Tour no Sobrado + prós e contras de morar em um sobrado geminado

[@severosworld]

Olá pessoal! Após alguns pedidos, disponibilizamos no link abaixo a planta do sobrado. drive.google.com/file/d/19bkC99UbMvNxx4dHnXiIsDYo3b6CA4Mu/view

[@lourinei22]

Show! Parabéns pelo vídeo! Sou Engenheiro Civil e vou dar uma dica para quem vai construir um sobrado. Foi relatado no vídeo que o maior problema do sobrado geminado é o isolamento acústico. Pois bem, esse problema é resolvido com uma solução e tecnologia chamada ICF! Basicamente paredes de isopor. No caso desse sobrado, também é possível realizar uma adaptação, instalando placas de 5 cm de isopor e realizando o revestimento direto sobre o isopor ou adicionado revestimento de Gesso acartonado. 👍

[@gilmarrodrigues8918]

mas isopor nao é isolante termico?

[@NataliaSilva-ud5nx]

Não seria tecnologia EPS? Isolamento térmico e acústico ?

[@bsouza4441]

@@gilmarrodrigues8918 Térmico e também acustico !

[@rolecombode]

Mano vc faz planta de sobrado? Gostaria de um estilo aberto, dois quartos, banheiro encima e embaixo

[@Julia.Engler]

Eu moro em sobrado geminado em condomínio e não tenho problema algum com barulho do vizinho. Só escuto se for muito alto ou estiver muito silêncio aqui. Mas na maioria das vezes é bem tranquilo, creio que já tenha esse isolamento pq vejo muitos reclamando disso em outros dobrados assim

[@micheleaparecidaroque4821]

Me identifico, comprei minha casa em 2013, era geminada e não me adaptei, ouvia tudo dos vizinhos, e para piorar não tinha nenhum respeito. Era 3 horas da madrugada criança gritando, correndo e pulando, uma bateção na pia e portas, cachorro chorando, um horror. Fiquei neste pesadelo 8 anos, ano passado 2021 consegui vender a casa, foi a melhor solução. Hoje moro em uma casa grande que não é geminada, a paz e felicidade da gente não tem preço. Desejo dias prósperos e com saúde para vocês. Abraços! 🤗

[@ams1822]

Lindo, Parabéns! O lado BOM é que vcs não devem satisfação pra ninguém, o RUIM é que tem gente invejosa! Amo CATOLINHO!!!

[@mineandyous4014]

Eu fiquei apaixonada pela cachorrinha. Ela é muito linda!!! Muito fofa e meiga!!!

[@alziragoncalvesindene9985]

Se todos tivem uma casa linda e amor seria perfeito.

[@fernandachiavini867]

Que cachorrinho lindo e simpático sempre abanando o rabinho,💙🐶

[@patriciaaleluia8587]

Amei ,o espaço e as divisões ,para mim tudo perfeito ,eu estaria muito feliz de ter um sobrado desse .

[@saulosantos6630]

Eu sou construtor minhas casas sao todas soltas, mesmo lucrando muito pouco, vale a muito a pena pois os clientes fica todos satisfeitos, e zero problemas, alem de tudo disponibilzo projeto hidráulico eletrico parabeles saber onde fica, e ainda duaponibilizo projetos de possiveis adaptação, para eles

[@MariaEduarda-lq7rx]

voce e de onde

[@jairocabraljc]

Linda casa, padrão excelente, só achei muito estreita. Infelizmente os construtores quererem ganhar cada centímetro do terreno, e isso prejudica a largura dos cômodos da casa. Mas a casa está linda! 👏

[@VanesaGomes93]

Gostei muito do vídeo, eu também moro em um sobrado geminado e se eu voltasse no tempo infelizmente eu não teria comprado, o que mais me incomoda são os barulhos. Infelizmente não posso vender porque a casa é financiada mais em breve pretendo comprar um lote e construir uma casa dos meus sonhos.

[@Lilian-if4hd]

Muito lindo e tudo de muito bom gosto. Não sei se moraria em um sobrado geminado, porque já sofri demais com barulho de vizinho, até porque moro há muitos anos em apartamento, mas tenho um terreno e pretendo construir em breve, se assim Deus me permitir. Muito legal vocês disponibilizarem a planta, vai ajudar muita gente. Vocês são muito simpáticos, estão de parabéns! 😘

[@marisa2029]

Não adianta isolamento acústico. O quintal de fora da pra ouvir tudo. É como morar com outra pessoa que você não conhece

[@IgorOficial2024]

Exatamente 😢

[@jucelialeones3415]

Tô encantada pelo Jack parece ser muito bonzinho 😍 amo animais . Parabéns pelo vídeo muito esclarecedor estava pensando em comprar um sobrado geminado mas são muitos os relatos de incômodo por falta de acústica ,uma pena pq a casa de vcs é muito linda.

[@TheDougmax]

Gostei muito!! Tenho um lote e quero construir 3 bem semelhantes a estes para alugar e ter uma renda extra!!! Parabéns pelo lar!!! é maior que muito apartamento hoje em dia!

[@Paulinhadorio1]

Parabéns pelo vídeo! O doguinho foi a melhor parte! rs ele é muito lindo e meigo. 🐶❤️

[@ismaelmarques9331]

Gostei de tudo, da casa, do casal, e do Jack.

[@malu3641]

Gostei da planta, gostei do local com muito verde. Se há possibilidade de resolver o barulho dos vizinhos, deve ficar perfeito. Morei numa casa geminada, com vizinhos arruaceiros de cada lado. Não aguentei, tive que vender a casa.

[@esthervieira8961]

Eu tinha um sobrado exatamente assim. Porém tbm sofríamos com barulhos que nos incomodava. Como temos crianças optamos por vendê-lo. Hoje compramos um terreno e iremos construir nossa casa dos sonhos.

[@severosworld]

Entendemos perfeitamente, infelizmente nos incomodamos muito com este sobrado por conta de problemas estruturais e falta de isolamento acústico. Mas hoje finalmente conseguimos sair de lá estamos indo para um lugar melhor que se encaixa no nosso estilo de vida!🙂 Parabéns pela sua conquista! E obrigado por nos assistir 🤗

[@nannylima2620]

É pior que apartamento?

[@tatielebastos1291]

@@nannylima2620Sim. Moro em uma casa geminada linda e por mais que o vizinho seja gente boa parece muitas vezes que moramos na mesma casa. Tivemos que adaptar por conta da privacidade. Apartamento pelo menos tem regras. E se o vizinho da casa geminada não tiver bom senso, pior fica.

[@marlenepereiradonascimento1517]

Gostei. A minha dúvida era justamente essa o isolamentos acústico. Sou muita chata gosto de sossego. Morei em condomínio e AFF. A moradora ao lado na madrugada era briga. As paredes pareciam de papelão. Eu amo ter um quintal Eu pretendo construir uma sobreposta em um terreno grande para ter mais privacidade em volta da muita natureza . Amei o sacada para ver o sol , a lua, as estrelas. O lavabo teria janelas para ter luminosidade. Parabéns o sobrado é linda felicidades!

[@dagmasouza8656]

Tudo lindo, principalmente o carrocho

[@amarildodasilva6121]

Parabéns, belíssimo sobrado muito espaçoso e aconchegante .

[@kr945]

Existe uma norma da ABNT sobre desempenho da edificação. No item sobre acústica, para se obter o desempenho requerido, as paredes entre umidades cozinhas teriam que ser de blocos de 19cm de espessura, sem furos para caixas elétricas de tomadas ou outros furos. Mas sua casa me pareceu bem iluminada e ventilada, o que e muito bom.Quanto ao isolamento acústico,a instalação de placas de gesso acartonado coladas com silicone pode melhorar muito. Ideal seria colocar perfis e lâ de rocha

[@kr945]

Desculpa, paredes entre unidades vizinhas

[@SANDRA-fp1ss]

Então já morei num sobrado assim geminado em relação a acústica eu odiei ...vou dar minha opinião quem sabe ajuda..se não tiver mais jeito vcs querem morar aí eu gastaria na acústica como seu marido é músico ele vai entender... então revestiria as paredes com gesso e manta principalmente nos quartos em vez de gastar em outras coisas eu faria como fazem em estúdio de gravação.. .tenho certeza que valeria a pena já que percebi que o lugar aí é maravilhoso!!! Espero ter ajudado 🙏🙏🙏 Gratidão

[@raquelmaldonado3715]

Morar em casa geminada é conviver com o vizinho 24h por dia. Não adianta isolamento acústico se a laje é a mesma. Dá pra ouvir passos, bater de porta etc.

[@teteuetete5798]

Nesse caso tem que ter a sorte dos vizinhos serem tranquilos

[@Julia.Engler]

Eu não escuto nada disso!

[@vanessabaier2535]

Linda essa cozinha, essa vista também está incrível. Amei o tour 🥰

[@alaidesevero6905]

Adorei,casa linda e o Jack (Nicholson) coisa mais fofinho.

[@lardocelardazel_]

Eu amei demais!!! Amei a Cozinha! Tudo lindo e é grande!

[@samarifran8667]

Achei lindo! Pena que não colocam isolamento acústico pra economizar. Não dá vcs isolar? descobri que tenho um espaço maravilhoso aqui. Casa que moro num terreno de 12,30× 32,00. Tenho terrenos de 10×20 e outro de 12×50 e ao lado desse um já construído do mesmo tamanho bem localizados.Tenho outro mais afastado com 20×50 e outro de 12×50. Só não tenho grana pra construir. Teria que vender algum pra construí em outro.

[@taticrica1]

Meu sonho da casa própria virou um pesadelo quando comprei uma casa geminada..

[@vivendonatureza8469]

Conta

[@taticrica1]

@@vivendonatureza8469 tive azar, pior tipo de vizinha.. música de tremer as paredes durante o dia e gemido escandaloso de madrugada.. aguentei por um ano.

[@desire4819]

@@taticrica1 😫😂😂 rindo com respeito

[@teteuetete5798]

Crêem Deus pai

[@conceicaoaparecida6821]

Sombrado maravilhoso lindo deus abençoe vocês agradeça a Deus pela saúde moradia pelas bênção e paz de Deus na vida de vocês abraços

[@ホアキンホアキン]

Muito lindo! Parabéns!

[@patriciacampos6919]

aMEI O jECK! todo alegrinho e alto astral! :)

[@gabriellysilvaribeiro3084]

Amei seu cachorrinho está sempre ao seu lado

[@donaldd]

Minha opinião de morar em casa germinada: - Ponto positivo: mais barato - Pontos negativos: risco de vizinho bem barulhento, o que incluem barulhos de tudo: peido, ronco, tosse, música, televisão, ar-condicionado etc além da falta de privacidade. Há exceções? Óbvio que sim, muitos germinados tem bons vizinhos além de bom acabamento acústico, mas há esses riscos, o mesmo de morar em apartamento.

[@merielemodasempreendedora9984]

Seu cachorrinho é muito fofo 😍 Achei seu lar muito aconchegante .

[@bsouza4441]

Muito bem aproveitado o espaço. Parabéns!

[@polben8873]

Morei muitos anos em casa térrea, mudei para um sobrado geminada, estranhei muito subir escada, a acústica péssima, escuto TV, celular para despertar, banho e outras coisas mais que nem cabe colocar aqui, sei tudo que passa na casa vizinha

[@daisya78]

Obrigadão. Estava pesquisando sobre sobrados até essa manhã. Agora desanimei.

[@rosanaaparecida7188]

Sua casa linda e seu amor com seu cachorrinho lindo ,casa amor

[@PARDINHO962879]

Top de mais e Parabéns pelo video!!!👏👏

[@anaceliag.ferreira9270]

Simplesmente amei, embora as obras incompletas, mas tudo bem... Faltou vc dizer a metragem da casa, pelo menos lateral x comprimento... Do mais, muito show tudo... Valew

[@negaodobalaobalao4244]

Gostei bastante. Vcs me deram uma dica muito jóia, que foi o isolamento de som, estarei iniciando no próximo ano dois sobrado em uma praia aqui em Natal RN, muito obrigado.

[@Valquiria86]

Atualmente estou, morando em uma casa geminada. E sobre o isolamento acústico, sofri morando em apartamento 🥲

[@miltonbatista7959]

Lindooooo muito bonito parabéns!!!!!

[@totacecilia2890]

Jack é lindo.

[@severosworld]

É nossa fofura!🐕☺

[@kelijesus5588]

Lindo parabéns muito bem planejado 😍

[@lorranybarbosagama3349]

Amei o entusiasmo dela!

[@dalvadalva7289]

Amei, nao me incomodo com barulho de vizinho, pretendo fazer um. Gostaria de saber as medidas dos comodos.

[@renatasouza9324]

Tudo muito lindooo!!🥰🙏🏻

[@niveasilva7797]

Já gostei de cara, só pq tem uma cadeira especialmente reservada só para o cachorro.

[@lucianef7878]

Muito bom!! Lá atrás da uma piscina massa!!

[@ubatubatrader1210]

Quais as medidas do terreno e área construída da casa por favor

[@marisa2029]

Já morei achei PÉSSIMO ainda mais se tiver vizinhos sem educação e respeito. NÃO RECOMENDO DE JEITO NENHUM.

[@rosanarodel3177]

Eu moro em um sobrado germinado e graças a Deus nunca tive problema com vizinhos. Uma é senhora idosa que vive sozinha e o filho vem de vez em quando. Outro lado é casal com filhos adolescentes. São muito de boa. As vezes a vizinha briga com as crianças e o menino joga videogame e se empolga, mas até acho divertido.😁 Normal também, nada de problema. Só se ouve assim, muito barulho mesmo, mas só coisas cotidianas, todos são muito respeitosos. A vantagem é a segurança. Posso deixar janelas abertas e sair, sem riscos. No fim tenho sorte pois meu sobrado é muito bom, seguro e privativo!

[@beraldooliveira24]

O barulho é de menos,meu problema maior é um vazamento de água que sai na minha cozinha e as pestes nunca resolvem.maldita hr que construí minha casa colado na dos vizinhos, se arrependimento matasse,pena que não tenho grana pra derrubar tudo e construir novamente do jeito certo

[@Robertosantos-qp4km]

Top só faltou falar as medidas Divulga o projeto pra nós 😁😁😁

[@VivianeSantos-rx9xx]

Tbm queria a planta 😁

[@ligiaalmeida5813]

Linda a casa sobrado. Tenho um casal de amigos que moram em uma desse jeito mesmo. O esposo da minha amiga é mestre de outras e a casa deles tem isolamento e quase não se escuta nada dos vizinhos . Eles têm duas meninas e já moram lá há alguns anos

[@Lady.Florescer]

Pode plantar uma árvore na frente? Ou é proibido para seguir o padrão das demais?

[@anneteodore6714]

Parede com parede nem com parente morando ao lado dá certo.

[@IgorOficial2024]

Exatamente

[@casinha33jaciraperola18]

Ei moro em sobrado ah quase 40 anos eu gosto muito mais minha casa não era eu fiz a parte de cima então ficou enorme kkkk antes tinhas filhos e marido comigo hoje moro só, mais a minha não é geminada mais vcs podem por acústica tem um casal q sigo casa z eles moram em Santa Catarina e colocaram eles mesmo 0ois tinham o mesmo problema q vcs !!!achei linda a casa de vcs bjs e parabéns

[@allanaune]

Uma dica p reduzir o ruido do vizinho é isolar a parede com gesso acartonado e lá de rocha.

[@flavioleeal4395]

Bom bonito. Porém faltou detalhar a metragem e se vocês pudesse divulgar planta seria muito melhor ainda.

[@cristianekemp6810]

A paisagem do fundo é linda

[@cristianemarquesmelito2369]

Q Deus abençoe mto a vida de vcs. Tb amei ver o Jack. Da p ver q existe mto amor neste lar. Em breve queremos construir nossos dois sobradinhos tb!

[@suelicruz9778]

Olá, Lindo sobrado! Gostaria muito de saber qual a metragem do terreno?

[@daan_nog98]

Qual metragem do terreno? 3,8 x 30?

[@nannynanny2312]

Parabéns!! Ameiii!! ❤❤

[@suzanaprado1344]

Sua casa me inspirou.

[@Ateliê_Vida]

O Jack é lindo 😻, a casa de vcs tbm!

[@lilianevaleriana4414]

Gostei do sobrado,mas amei o cachorro 🐶 😍❤

[@MitusPizzaria]

oi qual a metragem da sala e da cozinha, vou construir com minha mulher uma casinha e achei de bom tamanho , sucesso pra vcs lindo sobrado.

[@severosworld]

Oi! Cozinha 2,50m e sala 5m, ambas com 3,8m de largura.. Dá uma olhadinha na planta neste link, talvez lhe ajude! Abraço! drive.google.com/file/d/19bkC99UbMvNxx4dHnXiIsDYo3b6CA4Mu/view

[@MitusPizzaria]

@@severosworld Muito grato pela ajuda, sucesso pra ti!

[@williandelucca]

cade a casa do doguinhoooo

[@josysouza5170]

Tô querendo construir é adorei os exemplos

[@JoedoReal]

Muito top o espaço!

[@gustavoguimaraesramos1399]

Ótimo vídeo! Qual a medida da largura e comprimento?

[@severosworld]

Obrigado! Tem 3,80 x 26m

[@regisrecolelo]

Quanto tem de distância até sua porta? não cabe dois carros pequenos nesse espaço? Achei bem bonito o sobrado. qual o valor e região?

[@severosworld]

Oi Regis, cabe dois carros pequenos! Um sobrado desse aqui na região de Blumenau-SC está entorno de 320mil..

[@cicinthiaaraujo]

@@severosworld nossa que linda. Poxa que diferença…. Aqui em São Paulo uma casa Como essa custaria no mínimo o dobro desse valor.

[@edsonlimanascimentoneto2534]

Olá poderia compartilhar a planta com nós?

[@Isabella_Doracy_17]

Sobrado è lindo! Mas, ainda prefiro casa individual.❤

[@diegonascimento3475]

Boa tarde a casa tem uma parede só ?

[@LvGamer99]

casa pra mim é terreno 10 por 25 ou 10 por 20 menos do que isso tipo 5 x 20 é metade de uma casa, pois n tem lados e fica estreita, a casa não fica no meio do terreno e acaba mitas vezes germinada com a parede do vizinho, tem apenas um lado bom que se for pra uma pessoa ou duas ou até três uma casa pequena serve, mas pra família acima disso o ideal é uma casa de dez metros de largura de frente e 25 de fundo na minha opinião.

[@bernardosilva9596]

Comprei um sobrado, pior merda que fiz na minha vida, barulho de vizinho risadas conversas eu escuto tudo que o vizinho fala e tudo que faz, literalmente tudo. Se a pessoa quer se incomoda compre um sobrado, estou vendendo o meu não vejo a hora de sair desse inferno.

[@IgorOficial2024]

Eu te entendo perfeitamente já vendeu?

[@loliihfranca]

Que gracinha amei

[@mundominimalista1]

Amei o sobrado de vocês... mas vocês não responderam os pontos negativos de se morar em sobrado, os pontos que vocês abordaram como negativo pode se ter em casa térrea também, isso são problemas de casas geminadas e com construtoras, etc... mas no geral foi um ótimo vídeo.

[@totacecilia2890]

Sobrado lindo. Adoro a mesa redonda.

[@edimarmagulas1891]

Boa noite..quntos metros é esse sobrado de largura e tamanho só a casa sem a garagem e quintal ..achei lindo

[@lucasreis8991]

Vcs tem a metragem da casa ?

[@Brunopaz0623]

Vcs tem a planta?

[@marcosvalentimdublaedoidoh3636]

Cada linda! Merecia um ofurô nós fundos

[@ka-fj2hu]

Cai nessa bomba pra nunca mais na minha vida ,não sei mais o que é ter paz dentro de casa ainda bem que é alugada 🙏tô contando os dias pra sair desse INFERNO .

[@teteuetete5798]

Nossa ,as paredes não tem nenhum matéria acústico entre as casa ????

[@LvGamer99]

a questão de subir e descer escada n é um ponto negativo? em relação ao barulho isso se acostuma, se n for som muito alto, tem que aceitar quem mora um lado do outro ouve mesmo é normal e natural, ruim seria uma marmoraria em frente kk, fora esses pontos o seu sobrado ou casa duplex é linda e pode dizer até de alto padrão, com perfeito acabamento.

[@alanlobodasilvalobo4324]

Boa tarde! Vocês poderiam informar a metragem do terreno? Comprei um recentemente com 06x25 e achei esse com um desenho top.

[@deusquemanda8265]

Vou fazer umas parecidas daqui 2 anos porfavor qual a largura da sua casa ou do lote que o construtor deixou

[@KayqueCelio-b1l]

Nossa pensei que casas geminadas eram aquelas casas pequenas.Mais são bem grandes

[@eduardocarvalho7135]

música muito alta, voz baixa. Tem que ficar aumentando e abaixando o volume. parabéns pela casa.

[@rafaellimabraga2079]

Enfim, vcs estão morando em um AP de lado.... Germinado e isso aí. Não são todas as contrutoras que usam o isolamento acústico, pois e muito caro o material.... parede com parede é ruim. É bonito as casas, chamam atenção, facilidade de entrar em um financiamento. Mas meu ponto de vista,Eu venderia para construir do meu jeito. muita das vezes, você acaba se iludindo pelo o que se ve na casa...... Complicado, muitas pessoas quando vê que e germinado melhorado, elas correm!!! pois sabe que é problemático também!!!!

[@felipeaguiar7758]

Olá, o lavabo tem algum sistema de ventilação mecânica? Ou pela experiência de vcs não há necessidade.

[@karlenecarneiro6190]

Parabéns 👏👏👏👏

[@ricardo6279]

Gostei demais do sobrado, qual a metragem do terreno largura X profundidade?

[@thestoryofmyeyes]

sendo sincero amigo, essa claraboia ventila bem? to pensando em fazer uma chamine e colocar uma janela pra ventilar mais..

[@leonardofirsst9006]

Qual a largura e o comprimento desse sobrado? Estou fazendo um porém minha cozinha ficou pequena porque ficou o banheiro junto não pude colocar embaixo da escada pois iria ficar baixo