“TRASPASOS DE VIVIENDA"

#ENVIVO #LAHORADELNOTARIO, Conducido por el Not. Jorge Ramos Campiran, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx, con el tema:
“TRASPASOS DE VIVIENDA"
-¿Qué pasa cuando traspasas un crédito INFONAVIT o FOVISSSTE de una casa?
-Proceso de regularización
-Consecuencias Jurídicas
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[@jessipao2229]

Hola no sé si vean este mensaje... Ante todo buena noche LIC . pero sí alguien ve este mensaje y quiere adquirir un traspaso 😭😓😓😓😓no se metan en problemas ,no compren problemas las personas que traspasan sus créditos son por qué ya no tienen para pagar ,pero sus desendientes como hijos e hijas no saben que clase de mañas tengan y si muere la persona titular del crédito después los hijos e hijas te quieren extorsionar o simplemente sacar de la casa , dios mío son muchas palabras para escribir , pero si tienen un dinerito ahorrado mejor compren un terrenito y se hacen un cuarto a su gusto y sin malas personas en su vida y sin comprar y adquirir problemas año con año se sufre demasiado ver cómo es mucho problema regularizar este tipo de viviendas a tu nombre.

[@ubiform]

Muchas gracias Licenciado!!! Haciendo un México mejor!!!❤

[@carlosespana7307]

Exelente licenciado muy bien explicado y de una manera muy sencilla, Se refleja su experiencia y profesionalismo.

[@rogervazquez9112]

Excelente video, sobre este tema es el primero que veo y escucho que aparte de formular los distintos escenarios para el traspaso otorga las soluciones, ya que los demás solo lo Satanatizan, y es un problema muy común en nuestro pais.

[@angelessoriano3338]

Muy útil, usted si hace su labor social

[@rosamariavalenciag.1889]

Gracias por compartir sus conocimientos y experiencia

[@rodolfovargas4929]

Y cuanto cobra por sus honorarios lic para que llevara acabo un trámite así

[@axelreyesascencio8836]

Es de gran ayuda que usted comparta este conocimiento. 🙌 Gracias por tan bien explicado

[@jannethgarcia3472]

Excelente información Lic. Ramos, me será de gran ayuda, gracias por compartir su conocimiento y experiencia :)

[@lahoradelnotario6236]

Saludos !!!

[@claudiahidalidrazopalacios1339]

Lic. Ramos qué buen programa!! Información muy valiosa, muy bien explicada. Se nota la experiencia y el profesionalismo. Me suscribo.

[@lahoradelnotario6236]

Saludos! Excelente día

[@manuelcamacho4050]

Muchas gracias por su tiempo y conocimientos, y por su labor social.

[@estephy.-1]

Muchas gracias por la información ❤❤❤

[@andreasantos530]

Muy interesante el tema. Le agradezco que comparta Lic. Saludos

[@yedidflores6045]

Buenísimo Gracias por compartir la experiencia.

[@albaozzie1784]

Exelente information, gracias.

[@user-lw8hz7zh3m]

Gracias Licenciado!! Amo sus videos hace amplio el panorama

[@lulitamarin8906]

Buenos días licenciado cree que yo en lo personal imponen los notarios ante tanto saber.hasta miedo da preguntar pero usted todo bien explicado y con sonrisa limpia esa imposición. En redes espero que sea así en presencia. Con todo respeto.mil gracias.saludos zumpango.mexico.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias por su mensaje! Le mando saludos

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@gabrielledimaria4892]

Gracias Lic. Ramos. Estaba en proceso de traspaso. Y gracias a su video me pude detener a tiempo y no jugar con mi suerte.

[@lahoradelnotario6236]

Le Mando saludos

[@perlaquintero7642]

Gracias Lic. Ramos, muy bien explicado le mando bndcs

[@susanarivera3051]

Muchas gracias por la información.

[@jorgueporrua5735]

Muy bien explicado Gracias por su ayuda licenciado

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@claudiapunzo8671]

GRACIAS por compartir su información👏👏🙌

[@irmarodriguezchacon7433]

¡Felicitaciones! Querido Sr. Notario Lic Jorge Ramos Campiran por su popularidad, a nivel internacional.

[@irmarodriguezchacon7433]

En éste caso, creo que procede hacer SUSTITUCIÓN DE DEUDOR ante la institución que otorgó el crédito, y así los pagos subsecuentes, ya salen a nombre del cesionario para su seguridad, porque en caso de fallecimiento del titular del crédito, la empresa no lo reconoce legalmente.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias!! De Metepec para el mundo !! Saludos

[@YURIKOSAKURA]

Buenos días estimado Lic. Jorge Ramos.

[@josesalas9959]

Gracias cada vez aprendo algo nuevo para mi, felicidades.

[@naelynross9476]

Gracias por la información!!

[@chicanausa6971]

Excelente informacion Sr Notario! Saludos desde Birmingham, Inglaterra!! Soy de Chiapas.

[@lahoradelnotario6236]

Saludos! Muchas gracias por su mensaje! Un abrazo hasta Inglaterra

[@eliseouga8464]

Gracias excelente información

[@alexcs247]

Excelente información Lic. Muchas gracias!

[@lahoradelnotario6236]

Saludos, buena tarde

[@contadora3724]

MUCHISIMAS GRACIAS ABOGADO

[@malconsaldanasalgado8698]

Excelente programa

[@inverzionmx]

Excelente contenido, muchas gracias

[@lahoradelnotario6236]

Le Mando saludos

[@angelsolano3699]

Muchas gracias por su in formacion

[@lorenaaldrete4103]

Muy buen Notario

[@juancarlossanchez1981]

Y a quien hay que recurrir oara hacer el traspaso de manera profesional?

[@Kely1002]

B.noches. Muy buena su explicación Licenciado. Gracias. Desafortunada o afortunadamente yo acepte un traspaso de vivienda infonavit xq era la única manera de hacerme de una vivienda para mi familia. Siendo empleada de contrato, no tenia acceso a ninguna seguridad social y tampoco el banco me daba credito Hipotecario. Duele reconocerlo, hay demasiada corrupcion en Mexico, por tantas trabas que nos ponen para adquirir un bien.

[@lahoradelnotario6236]

Espero que tenga un contrato de la compra, si no hágalo para después regularizar

[@Kely1002]

@@lahoradelnotario6236 B.dia Lic. Si, tengo el contrato privado de cesion de derechos y alta de poder notarial con amplio dominio e irrevocable. Muchas Gracias por contestarme.

[@giselapalos3543]

Gracias por toda la información que nos da

[@lahoradelnotario6236]

Saludos! Muchas gracias

[@marthafernandez5589]

Excelente información! Muchas gracias

[@lahoradelnotario6236]

Agradezco mucho su mensaje! Saludos

[@germangonzalez7114]

Muchas gracias Lic. Le agradezco Mi caso es así traspase mi departamento ante un notario público,Pero la persona ya tiene 11 Meses que no paga ..... !!! Y en el contrato dice que en caso de haber 3 mensualidades puedo hacer posesión de mi casa

[@danieldejesusortegapontone4621]

Lic. Ramos excelente tema solo podría recomendarle que el audio sea mejorado. Un abrazo y felicitaciones

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@edithsanchez7659]

Muy bien informacion

[@memolomeli416]

Que bello supuesto eso no lo he visto al menos en Quintana Roo, generalmente es al revés se cede la propiedad con todos los pagos al día Y el cesionario deja de pagar Y mete en severos problemas al cedente.

[@lahoradelnotario6236]

Saludos !!! Un abrazo

[@indiragomezcervantes949]

Eso pasa porque en Quintana Roo hay muchos disque asesores que no explican bien y se aprovechan de la necesidad e ignorancia de las personas.

[@pepelucas447]

@@lahoradelnotario6236 buen día señor notario yo tengo una pregunta yo traspase mi casa de infonavit hace 18 años por cuestión económico la pregunta es puedo recuperar y darle todo el dinero q lleva pagando y lo que lleva viviendo q sea así sin pagar nada usted cree q se pueda gracias espero su respuesta

[@ivygomez3623]

Me hubiese gustado que expusiera las dos partes, no solo como comprador sino como vendedor, yo soy quien realizare el traspaso a una inmobiliaria, quisiera saber como protegernos como dueños ante esta situación ya que hay mucho fraude. Le agradezco agradezco Lic.

[@Sarah-fegari]

Ojala que la gente tenga una mejor opcion que el traspaso. SI van a adquirir un inmueble que sea de cero un inmueble sin problemas.

[@mariaguadalupebautistaolve7951]

Que bonita explicación, muchas gracias Señor Notario, qué sucede con lo que supuestamente existe con comprar una vivienda recuperada con Infonavit

[@marceloguerra1312]

Saludos desde México Tlalnepantla

[@julissalopez3017]

Esta ocasion no se escucha fuerte

[@silpatricia1]

Excelente tema pero creo que es mas recomendable comprar con créditos al pasivo asi el comprador tiene mas certeza que quede a nombre de el. Mi humilde opinión . Pienso que los traspasos no deberían de aceptarse.

[@indiragomezcervantes949]

En teoría los traspasos son ilegales.

[@user-jy4sw8eq9p]

Licenciado buenas noches yo tengo un crédito y quiero trspasarlo pero en el Fovissste me dicen que no puedo traspasar que debo liquidar la deuda para poder vender

[@helenalomas6722]

Hola, hise un poder notarial irreversible hace 15 años y la persona beneficiada no a pagado nada y se niega a hacerlo, q puedo hacer para revertir el poder q otorgue?, ya q quiero pensionarse y en infonavit me dijeron q a mi me descontarán la deuda.

[@monicaalejandre3753]

revocar el poder, sacarlos de la vivienda y venderla como debe ser

[@alejandraduran2071]

Sr. Notario tengo una pregunta y que consejo me puede dar. En una unidad habitacional compramos a Infonavit hace años y al año 2021, no nos da escrituras, crédito Línea III, no hay régimen de propiedad en condominio, por falta de terminación de obra, por parte de la constructora ya que compramos terreno y el Infonavit dio construcción. los acreditados un 30 % ya liquido y hay finiquito, otros siguen pagando aún, y ahora tesorería nos exhorta a pagar predial 20 años y por ley nos dijo que son 5 años pero no nos acepta pago individual, porque no hay escrituras. que debemos hacer nadie nos ayuda ( 23 años así). gracias, excelente la asesoría me ayudan todos sus temas. saludos

[@laurarosillo5392]

Buenas tardes!!!!! Podria aumentar el audio????

[@melivazcon]

Informacion valiosisima. Una consulta, por contrato privado se hace referencia al contrato propiamente de compraventa?

[@JoseMontes-fb6hs]

Yo puedo traspadar mi casa pero no me han echo ningun descuento y hace 8 meses

[@clarisaalamilla8085]

Buenas noches licenciado ¿Puede hablarnos sobre la sesión de derechos en una casa? Gracias

[@bernardojuarez492]

Mís respeto licenciado hay muchos colegas de usted,que en la realidad dicen que los tutoriales no sirven por qué todo se maneja con dinero!!!

[@lahoradelnotario6236]

Le agradezco mucho su comentario! Reciba un abrazo

[@patymothe5100]

Lic. muchas gracias por la información solamente si se pudiera escuchar más alto porque se escucha muy bajo

[@sofiasmith6757]

Si me puede explicar cuando una casa hace mas de 100 anos mi abuelo se metio 3 metros con el vecino y construyo cuartos. Al hacer las escrituras nuevamente se tiene que pagar al vecino .

[@indiragomezcervantes949]

Se tiene que pagar y además, se tiene que indemnizar. Si yo fuera el vecino, le pedía indemnización por esa construcción por todos los años que me invadió

[@eliasmendez1998]

Me puede decir dónde lo puedo visitar para un trámite de traspaso de Infonavit

[@irmarodriguezchacon7433]

Ha habido casos en que el titular del crédito, "traspasa" y da la posesión del inmueble, y al tiempo, cuando ya ha pagado en su totalidad, el titular del crédito desaparece o quiere más dinero. Es un grave riesgo NO estar bien asesorados legalmente para llevar al cabo la sustitución de DEUDOR, en los mismos términos que adquirió el "cedente"

[@lahoradelnotario6236]

Es correcto, sustituir al deudor

[@danicastiyos278]

Soy de chiapas

[@gilbertopulido2859]

Buenas tardes lic. Pero si se puede realizar este tipo de trsnsacciones legalmente es decir que la nueva escritura quedará a nombre del nuevo propietario teniendo el contrato de compra venta con un notario.

[@youyoumons8372]

Me gustaría saber si puedo sacar a alguien k se apropió de mi casa

[@juanantoniosalmeron9576]

Ojalá puedan hacer un video (ya he buscado en su canal y no lo encuentro) sobre la adjudicación de un inmueble por legado en vida, en este caso el testamento abarca 2 rubros, 1 inmueble por legado y el resto de propiedades actuales o futuras por herencia post mortem

[@user-iy9qe5bn7l]

lic cuando una persona traspaso su casa de infonavid y no se firmo nada y ya fallesio pero q do su con yuge q se puede aser y le dieron los derechos a la con yuge q puede aser

[@rosaskate1836]

Lic.Ramos mire yo adquirí una vivienda con contrato pero no hicimos nada ante un notario tengo el traspaso firmado x el dueño las preescrituras ya mero termino de pagar el sr. Se fue a otro estado perdí contacto con el que puedo hacer

[@yazminlizarraga71]

Debo adquirir buenos documentos de que adquirir la casa, pero exactamente cuantos documentos son? Son varios?

[@armandosalazarpalacios1814]

Hola buen día Gracias por la explicación si ya noncotiso al isste y quiero conservar la propiedad como le tengo que acr

[@lizazucena2040]

Holaaa muy buenas noches... vivo en Chiapas....una pregunta x favor...que es tranferir una casa...por ejemplo mi suegro le quiere transferir su casa a su hijo....es difícil ese trámite y cuánto cuesta

[@isabelbautista8548]

Licenciado si mi esposo murió como puedo cancelar una hipoteca si está a su nombre

[@pillaryn]

Hola, a nosotros nos paso la casa una persona que hizo contrato de compraventa con el titular del crédito Infonavit, (no hicieron sustitucion de deudor ante el Infonavit) tenemos 13 años pagando tenemos los recibos de nomina del titular, ya que el que nos paso la casa no quiso dar de baja el contrato de compra venta con el titular, 😢que podemos hacer? Ayuda!!!

[@LuisGomez-uc4iq]

El Poder el la sesión de derecho o cuál es ese poder?

[@miguelmirelessoyyo]

Yo hice un traspaso pero viene una cláusula que si en 5 años no escrituró , el departamento regresa al dueño original y quise escriturar pero ningún notario me quiso hacer las escrituras

[@marthamiranda771]

Lic buen día yo tengo este problema no tengo nada todo fue de palabra y solo tengo los lagos y otros en una libreta con su firma y hoy me lo quiere quitar lo puedo demandar por fraude

[@gersonrivera8245]

¿El precio del traspaso como se calcula?

[@juancarlossanchez1981]

El que tiene que demansar es el que traspasa porque si el otro no cumple Pagos se le siguen descontando la anterios dueño

[@robertocruz3936]

Que buen video!, se puede realizar una sustitución del deudor ? Pero que no implique pago de la persona que sea el sustituto de la deuda, por ejemplo que yo le regale a mi hermano lo que llevo pagado y que se haga cargo del resto ?

[@lahoradelnotario6236]

Si es posible, consulte con la institución Qué otorgó el crédito

[@robertocruz3936]

@@lahoradelnotario6236 muchas Gracias

[@lilianatextil]

Buenas noches, yo soy el titular, “vendí” en esas condiciones hace 10 años con un contrato notarial de cesión de derechos, el “comprador” me debe mucho dinero y no tiene para pagar y yo sigo pagando el Infonavit por supuesto

[@antoniagarcia956]

Que se puede hacer o quien acudir cuando el acreditado falleció y la viuda no quiere ayudar a la cancelación de hipoteca Infonavit.

[@user-tf6hw5yr2f]

Buenas tardes sr notaria mi esposo su hermano le pasó su crédito en el1999 pero nomás fue de palabra todos estos años mi esposo estubo pagando las mensualidades en 2018pidio un préstamo en Inbursa para liquidar el crédito ya que mi cuñado canbiaba de trabajo constantemente de un trancaso pago 170000pesos bueno ya líquido con Infonavit y se puso a pagar la deuda con Inbursa me decía cuando acabe de pagar voy a pedir otro préstamo para tramitar cancelación de la ipoteca pero se vino la pandemia y falleció ahora soy la que a pagado la ipoteca enla notaría nos digeron a mi cuñado que tiene que firmar su exposa porque c

[@manuelcamacho4050]

Ya me suscribi

[@DULCEISABELA0]

Si el dueño del deja un testamento donde hereda en vida al comprador con poder de dominio la vivienda pactada y un escrito donde los hijos firman una carta de renuncia a la herencia de la casa ya heredada al comprador es válido y ya se evitan los problemas legales o el tiene que ir el propietario de la casa a cambiar el nombre de la o las personas a la olas puso como herederos? Infonavit o en su caso el representante legal del poder, crédito muere

[@DULCEISABELA0]

Le agradezco mucho por su sabía información y respuesta ya estoy inscrita.

[@dennyespinoza8798]

Se puede hacer un traspaso perpetuo a un inmueble

[@alcibiadestrujillo5598]

Soy extrangero tengo cur temporal puedo realizar la compra venta bajo el traspaso con estas recomendaciones señor lisenciado es posible q usted me colabore con este tramite como me puedo comunicar con usted gracias

[@mgt.24]

muy agradecido por su programa muchas gracias...tengo una pregunta me traspasaron mi casa por un contrato de compra benta pero en ese momemento el contrato no lo ise balido le dije que no keria ese contrato

[@alcibiadestrujillo5598]

Gracias lisenciado estoy en ese plan de comprar uno a una amistad como me comunico con usted para q me haga el tramite para q todo quede bien gracias

[@lic.miriamcarranza4434]

Casi no se oye el audio

[@elivazquez8093]

¿Es mas barato una SUSTITUCION DE DEUDOR o "comprar la casa comunmente" o es lo mismo? ¡Muchas gracias por todo Lic!

[@edithmartinez2023]

¡Buen día Licenciado Ramos! Desafortunadamente el banco (banca cremi) que acreditó a la persona que me traspasó el inmueble ya no existe, terminé de pagar en el año dos mil con fincasa, bueno, la situación es de qué ahora quiero regularizar el inmueble y me encuentro con el problema de que no sé a qué banco debo acudir para solicitar la carta de instrucción de no adeudo. Por favor licenciado orienteme. Agradezco mucho de antemano su fina atención al presente.

[@srsinrostro4131]

Pregunta lic. En el sucesorio testamentario se puede otorgar poder o mandato para representar en el juicio ??, gracias

[@lahoradelnotario6236]

Si, es correcto! Saludos

[@ENRIQUE-sn1ef]

Entonces un poder de estos traspasos de vivienda cuantos años tiene de caducidad

[@indiragomezcervantes949]

Depende de cuántos años diga el poder, pero generalmente y por ley es de 3 años.

[@elmegaguisantralladoracong8468]

En donde está el Infonavit de parques de Tesistán Zapopan Jalisco

[@elmegaguisantralladoracong8468]

Si dimos al Infonavit copias pero luego dijeron que el caso lo lleva Oder judicial del estado de Jalisco p

[@elmegaguisantralladoracong8468]

Hay de prueba denuncia en la comisión de luz en Tesistán Jalisco

[@carmenchulacan1812]

Buenas noches quisiera saber q sale mejor mi madre nos escriture o hacer la compraventa ahora q esta viva xq nosotros habíamos renunciado a la herencia ya q no había testamento solo de boca darle el poder a mi madre para que saliera más favorable gracias Dios lo bendiga

[@cesar8806]

Buenas tardes lic disculpe como debo de formalizar un poder notarial para actos de dominio si ya liquide mi traspaso

[@Eduardo_mejia92]

Buenas tardes execelente vídeo!! 👍 Una pregunta si la casa se la traspasaron a mi mamá y ella falleció pero no dejo ningún testamento ni tampoco nada notariado solo un escrito que se hizo entre ella y el dueño del crédito, como puedo yo su hijo reclamar la casa y seguir dando los pagos de Infonavit porque no se finalizó el crédito

[@lahoradelnotario6236]

Esta muy irregular! Busque a la persona que le vendió y busque celebrar un contrato

[@antonioantonio8794]

Hola qué tal licenciado, buen dia!!! Tengo dos propiedades, una a través del banco y otra por Infonavit, ambas están liquidadas desde hace 10 o más años, por una u otra cosa no he liberado las escrituras. ¿Cuánto tiempo tengo para realizar este trámite?

[@indiragomezcervantes949]

Yo te ayudo con la gestión, soy asesor inmobiliario y no tienes un límite de tiempo. Hay que gestionar una cancelación de.hipiteca.

[@indiragomezcervantes949]

Me puedes contactar en el correo [e-mail]

[@estebanraulgarciasuarez8344]

Requiero una clase Saludos licenciado desde Querétaro

[@beretellez2095]

Buena noche notario Jorge Ramos le voy a comentar un problema que nos preocupa a mi hermana y a mi.Ps resulta que mi padre fallecio hace casi un año mi hermana y yo hemos vivido con el todas la vida ambas somos madres solteras y al vivir en su casa de mi padre hemos solventado todos los gastos como predio agua luz y demas gastos ,somos 5 hermanos dos de ellos renunciaron a lo que mi papa tenia que ez la casa donde vivimos actualmente mi hermana y yo pero un hermano mayor no hasta hace poco nos dijo a mi hermana y a mi que lo dejaramos construir en la parte de arriba cabe mencionar que el nunca estuvo al pendiente de mi padre y de echo x años le dejo de hablar hasta despues de que fallecio dio la cara desgraciadamente mi padre dejo un derecho de sucesion a nombre de mi hermano digame usted a que derechos tenemos mi hermana y yo sobre esta casa no hay testamento orienteme x favor le agradeceria su respuesta

[@indiragomezcervantes949]

Ve a un abogado y paga sus servicios. La cesión de derechos ya no e válida.

[@lizzysandoval5999]

Lic. Antes del traspaso piden dinero para asegurar la vivienda?