ЦДС "Черная Речка". Я ещё никогда так не ошибался. Старые сваи. Новый ЦДС.

[@МихаилРыбаков-м7в]

Очень крутой ролик и полезный. Радует такой подход.Цдс молодцы и Евгений тоже)

[@a.guneshev]

Как всегда прекрасно 😎 У меня к этому проекту всегда душа лежала

[@VyacheslavLapochkin]

ЦДС приятно удивил!

[@Alex-me2rp]

Спасибо за видео. К вашему мнению отношусь с уважением. Мне кажется, сейчас все хоть в какой-то степени адекватные застройщики стали уделять больше внимания "фасадным" деталям своих проектов. Более дорогие площадки для детей, турнички там, отделка холлов. Я сам несколько лет назад купил квартиру типа бизнес-класса у одной известной компании, и после сдачи дома поражался - ну как так, цена жк суммарно измеряется миллиардами, при этом самая дешманская казарменная плитка в холле, самая убогая детская площадка, какую только можно вообразить, двери китайские из фольги и т.п. Казалось бы, ну не такие и высокие издержки поставить нормальный турник или такую вот деревянную детскую площадку, опять же в масштабе застройки целого квартала ценой в несколько ярдов. Отрадно, что сейчас ситуация в этом плане начала хоть как-то меняться. Другое дело, что нас настолько приучили к г..ну, что когда сделано просто хорошо, как и должно быть, уже льются слёзы умиления. В этом видео бросились в глаза красивые рендеры с обилием деревьев и их полное отсутствие в реальности. Да, понятно, что есть подземный паркинг, и полноценные деревья там может быть проблематично высадить, но я давно спрашиваю себя, почему все наши застройщики так ненавидят деревья, что спиливают их, как это делали орки в фильме "Властелин колец". Почему 60 лет назад умели делать отличные зелёные районы, которые прекрасно спроектированы по кварталам, большие дворы, много зелени, пускай даже ныне хрущёвки выглядят устаревши, а сейчас это забыли напрочь?

[@WarnerWakko]

"Въезд в паркинги на скудах".. а почему въезд на междомовые проезды без скудов и шлагбаумов? Хотя во всех буклетах это прописывается и на это акцентируется внимание. А где автоматическое снятие показаний с приборов учёта? Для снятия показаний со счётчика тепла владельцы должны раз в месяц _вызывать_ специально-обученного человека из УК для снятия показаний. Со счётчиков воды показания тоже нужно снимать вручную и раз в месяц передавать в УК. Автоматизация.. 21-й век. Иван "на стёкла хотел обратить внимание".. а почему никто не обращает внимание на стёкла рабочих, которые их монтируют? При приёме квартир очень много нареканий на исцарапанные стекло-пакеты. Цвета окон выбраны в цвет фасадов.. ага, выходы на лоджии/балконы в подавляющее большинстве квартир обычные дешёвые белые пластиковые. Бизнес-класс, чё. Честный канал о недвижимости, ага.

[@TRUEBROKER]

Разберитесь в проекте более детально и тогда поймёте почему на скудах только въезд в паркинг. Дворы без машин. Вход с двух сторон. Причём тут ваш упрёк про «автоматизацию 21 века»? Причём тут царапины на окнах? Вы вообще были на объекте или просто решили блеснуть знаниями? Да ещё и меня во лжи обвиняете) кто вы? Не знаю как ответить на ваш комментарий-укол :)

[@TRUEBROKER]

Вот это видео посмотрите, если это не зашло 😉🙌 kzbin.info/www/bejne/h6qmgZujj719nbM

[@D_Net]

​@@TRUEBROKER Мы были и такого г... не ожидали!! Конечно видео закозное! Что же с вами было бы если бы вы зашли в дома ПИКа?! Столько положительных эмоций получили бы! Там парадные лучше и аккуратней чем здесь! Или вы не были в парадных? Ужасная чёрная плитка у лифтов, ужасное исполнение с белой затиркой! Двери в парадных у ПИКа так же лучше, тут же жесть, как будто закупили не окрашеные и рабочии красили их кисточками в ужасный чёрный глянцевый! Наверное масляной краской. А ручки-то на них, такие же как и у пика - постоянно будут отваливаться и болтаться! Дом не заселён, а уже вес ушатан и двери испорчены. Подскажите ЦДС раз у вас есть с ними связи, чтобы присмотрелись как это делает ПИК, пускай как и ПИК помоют фасады перед сдачей. Хотя там половину фасада не доделано, швы не промазаны, аа где промазаны белые выссалены. Будем надеятся доделают фасад и отмоют, там мыть надо не только от пыли, но и большие пятна по фасаду, не знаю что это..Может после химии которой пытались выссалы убрать. Это не аккуратно выполненый комфорт, с элементами эконом класса внутри (двери в парадной со стёклами акма, непродуманные парадные, выход на 2 стороны у единиц, стены в квартирах так же из эконом)!

[@Тариел-в1я]

​@@TRUEBROKER Народу просто не нравится, что вы в своем "честном обзоре" много чего недоговариваете (по понятным причинам :) ). Вы даже сейчас написали, что вход в парадные с двух сторон, а это так не во всех парадных. Представьте облом человека, который в последний момент перед сдачей дома узнает, что во двор сможет попасть только сделав крюк вокруг дома (хотя везде было указано иное). Указанные WarnerWakko вещи имеют место быть и миллион раз обсуждались собственниками в соцсетях и на презентации дома и УК (с аргументами, документами и фотографиями). Я бы еще добавил про несоответствие класса энергоэффективности (у всех в ДДУ стоит B, а получился C, но это отдельная история). Вопрос не в том, что объект плохой, а в том, что некоторые вещи наобещали и не сделали. Кое-где пострадало качество из-за спешки (правда цдс активно многое доделывает и переделывает). Это я вам все как собственник первой очереди говорю. И дом мне в целом нравится, правда и цена за квадрат у меня при покупке была не такая, как сейчас.

[@D_Net]

А про территорию без деревьев и кустарников вообще молчу! 1 берёзка и трава. )) Вокруг домов так вообще бетонное поле. На аллею вдоль Белоостровской смотреть большно. Может вы знаете, зачем так много на этой алее лапухов каких-то высадили? Или они как-то таким способом землу удобряют, а потом в замен что-то другое высадят? Конечно сомневаюсь что другое что-то будет, судя по прутикам которые они там высадили, им бы после зимы хотя бы эти прутики зааново высадить, да затоптаные кустики 20 сантиметровые.

[@ВадимАстахов-ж6ж]

Живу в квартире, потолки 3,40. Конечно же разница колоссальная с обычным жильём. Всегда дышится легко. Сэкономить на потолках и отсеять львиную часть клиентуры.

[@TRUEBROKER]

Интересное мнение. Спасибо! Потолки 3,5 - песня!

[@АнастасияНевзорова-ю8ц]

Классное видео … хорошо, что трешачка не было с кирпичами 🤣

[@ParasSuomi1]

Что-то среди тех, кто принимал квартиры, восторгов ни у кого нет.

[@TRUEBROKER]

Вы среди тех, кто принимал квартиру и чем-то недоволен? Расскажите нам в чем именно дело?

[@ParasSuomi1]

@@TRUEBROKER многие балконные секции белые, окна поцарапанные, двери поцарапанные, в первой секции третьего корпуса был потоп, похоже, теперь на стенах плесень. Класс энергоэффективности С. Да там огромный список.

[@TRUEBROKER]

@@ParasSuomi1 вы там квартиру купили?

[@ParasSuomi1]

@@TRUEBROKER я очень долго выбирала между ЧР и Притяжением, и выбрала в итоге последнее. Мне Чёрная речка очень нравится, но чем дольше смотрю, тем больше понимаю, что это скорее обертка красивая.

[@feelgoodestate7983]

Уверенный комфорт 🙌🏻 Спасибо за ролик, топ уровень 👌🏻

[@TRUEBROKER]

✊😉

[@elenakarachckovsckaya2477]

💖💖💖💖💖

[@Герб-н1й]

Спасибо за обзор! Хорошая работа. Почему потолки 2.75 и студии в бизнес - классе? Это Бизнес или комфорт…….. ?

[@TRUEBROKER]

Вам спасибо. Вообще в бизнесе потолок должен быть 3,0 метра. В России нет жёстких критериев «классов» жилья - об этом был целый видос.

[@XXXXXPPPPP]

2,75 это комфорт-класс. А дворы горазда интереснее и у Брусники и ПИК.

[@TRUEBROKER]

@@XXXXXPPPPP дворы да, а так - ПИК по качеству всего остального - отвратительны в СПб))

[@Герб-н1й]

@@XXXXXPPPPP Пик г…но, больше похоже на Сетл -Стрижи в Невском

[@dsolplay4000]

Не забывайте о элитном классе от ЛСР под название NEVA residense. , где куча квартир студий)

[@ТимаБережков]

100% не бизнес! Но надеюсь, что хотя будет хороший комфорт. Как уже писали выше потоки низкие, территория не огорожена, то есть вокруг дома вообще нет своей территории, парадные сделаны довольно бюджетно, где бизнес отделка камнем? Достойные немецкие, а не хрен какие лифты? Самое удручающее отсутствие закрытой территории это прям косячище огромный, прям вблизи бизнес центра, но об этом ни слова. Фасад дома конечно красивый, и двор хоть и небольшой но красивый. Плюсы есть, но о минутах тоже нужно говорить, если вы делаете обзор, кончено, если обзор не продажный.

[@TRUEBROKER]

Спасибо за ваше мнение. Посмотрим как будет выглядеть проект после передачи ключей всем дольщикам - тогда можно будет увидеть закрытую территорию дворов. Или вы имеете в виду закрытую территорию всего комплекса целиком? Вы тоже дольщик?

[@ТимаБережков]

@@TRUEBROKER Да, тоже дольщик. И рассчитывал на закрытую территорию вокруг комплекса, как собственно и было обещано и шлагбаумы на рендерах. Я был на просмотре, вопросов достаточно. Но ответы в стиле, "у нас эта земля была в аренде, поэтому мы не можем закрыть эту территтрию" в пользу бедных. Никто же не говорил, при строительстве, что земля в аренде. И класс энергоэффективности вместо заявленного в документах В, дали только С. Это тоже серьёзный косяк, о котором нужно говорить обязательно

[@TRUEBROKER]

@@ТимаБережков офигеть

[@АндрейВоривончик-в7з]

Спасибо за классное видео! Побольше такого контента!

[@TRUEBROKER]

Спасибо большое за тёплые слова ☺️

[@ravshan6048]

Из ролика складывается впечатление, что минусов совсем нет, а они ещё как есть! Повсеместно поцарапанные окна, тёмные окна не во всём ЖК часть - белые пластиковые ; класс энергоэффективности C вместо указанного в договорах B. Парадные не все сквозные; отсутствуют шлагбаумы во внутридворовых проездах. Недоделки в местах общего пользования

[@TRUEBROKER]

Я на объекте был со съёмкой 30 августа. По царапинах на окнах писал ранее - по закону застройщик обязан заменить пакеты, если есть царапины (поверьте, это не только в ЧР) . Многие недочёты застройщик исправит уже после передачи ключей за 3-4 Месяца.

[@Денис-б9ф4з]

И почему я не купил в начале 20-го здесь квартиру?))

[@TRUEBROKER]

А ещё лучше в 19м:))

[@СергейТихонов-б1щ]

Спасибо за ролик! Получилось круто, ЖК выбрали супер и формат интервью с экспертом очень интересно смотреть👍 Ждем следующих выпусков!

[@TRUEBROKER]

Спасибо большое.

[@antonrusakov2513]

Спасибо, крутой обзор

[@TRUEBROKER]

Спасибо, Антон!

[@КаналМышь]

Нужно учитывать, что в детсады и школы Вы не попадете, поликлиника детская одна на район на ул. Школьная, это очень далеко, магазины только на ул. Смирнова и будет пахнуть от завода лакокрасочного. Я там жила 20 лет назад и сейчас живут мои знакомые, которые озвучили проблемы

[@TRUEBROKER]

я там работал два года в ТЭК на Белоостровской 6 - краской никогда не пахло. Магазины будут в первых этажах коммерции

[@АлександрМариничев-с6у]

Спасибо за видео! Было интересно)

[@TRUEBROKER]

🤗🍿 очень рад!

[@topchannel8501]

Не плохая работа, Чёрная речка очень красивая. Спасибо за хорошее видео! Ждем следующих выпусков! Было интересно!

[@TRUEBROKER]

Спасибо большое за уделённое время. Рад, что понравилось 😊

[@ИванНовожилов-р2в]

А мне подход застройщика понравился - применяют полностью все новинки, за что им моё уважение.

[@TRUEBROKER]

Да, ребята стараются!

[@МарияПевчих-э5ш]

Действительно Чёрная речка очень крутая получается. И сама экскурсия очень понравилась))

[@TRUEBROKER]

Спасибо. Скоро там будет целый квартал бизнес-класса.

[@valerilite]

У меня тут друзья квартиру купили!!

[@TRUEBROKER]

Думаю они будут довольны 😉

[@valerilite]

@@TRUEBROKER я видео посмотрела) думаю да) скину им)

[@shishkitravel2869]

Норм вышло!)))

[@TRUEBROKER]

🤞🥳 thanks

[@НевежливыйЧеловек-у1ы]

Дядь, полысевшая макушка и ирокез не очень смотрятся. Лучше сбрей его

[@TRUEBROKER]

Обязательно так и сделаю)

[@АртёмПоляков-л9ж]

Выглядит красиво, и если ты считаешь что у них что-то поменялось, то стоит их рассмотреть более детально.

[@TRUEBROKER]

Если детально, то видео получится на несколько часов и его никто не станет смотреть:)