#TRXF11

[@iremaralvesalves3328]

Parabéns Lucas por suas avaliações. Temos que cobrar sim.

[@TiagoLealRibeiro]

E-mail enviado. Valeu Lucão!!! Vamos pra cima para saber dessa alavancagem e ver essa taxa de performance, já passou da hora de tirar essa taxa dos fundos!!!

[@ofuturoreidosmonstrosmonst1144]

Exatamente taxas absurdas

[@matheusandradesimao6328]

Já enviei o meu também. Eu acreditava que essas parcelas já estavam embutidas na alavancagem do fundo

[@patrickmarfe]

Tem q fazer o mesmo com HSML Já abre uma campanha dessa no próximo vídeo de HSML

[@mantrayana111]

Tambem ja disparei o meu. Tem que pressionar mesmo.

[@mauricioalbano4104]

Enviei também...

[@edsonmiranda8277]

Enviei e-mail questionando a 2 dias e ainda não obtive nenhuma resposta.

[@hepaulo8312]

TODO MES mando mensagem para eles para detalhar melhor essa alavancagem.

[@Edsontahara]

ja enviei

[@MPkoo6586]

Bom FII

[@harumistoreanimesmangas6689]

Que loucura da TRX!! 0.0 COMPRAR sem ter o R$ na mão ✋️ isso tá me deixando TENSA!!! Obrigada pelas atualizações, 🎉🎉🎉 Larissa Perdiza

[@fabiosouza9515]

Bom dia Lucas. Já enviei email cobrando o fundo com relação à alavancagem.

[@tonyluby1]

Até o Baroni, o Baroni kkkk, cobrou isso na live que eles fizeram no canal dele.

[@ribeirodaniloliveira]

😂😂😂

[@erikapp2010]

😂😅

[@erikapp2010]

😂😅

[@cristiancris8900]

Caso silverado: Será que no dia q algumas gestoras de fiis tbm foram investigadas pela CVM veremos casos parecido ? Mundo FIIs anda mt obscuro.

[@gustavohenriquenunex]

Eles responderam o email falando que no próximo relatório gerencial vão dar mais esclarecimentos sobre o fluxo de caixa.

[@dr.rodrigobastos8261]

Ja enviei!!

[@felipeoliveirasimoes2401]

E-mail enviado!

[@erikapp2010]

a alguns meses atras enviei email perguntando sobre alavancagem do trxf e do outro fundo que tem dentro dele... na epoca sai com lucro... melhor coisa que fiz...

[@Edsontahara]

as gestoras acham que sao donas dos fundos os donos somos nois cotistas

[@marcosmerlo497]

E mail enviado.

[@p5parker]

A gestora faz WEBCASTS MENSAIS respondendo dúvidas. Que tal perguntar as dúvidas lá?? 🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♂️

[@arlonanderson4317]

Nunca respondem. Kkkkk E se responderem, palavras o vento leva. O que vale é o que ta no papel.

[@italoademardesa7225]

Fundo está todo cagado. Já tinha aquele excesso de Fii dentro dele. Agora alavancagem grande e oculta. Meus pêsames para os heróis que ainda tem conta.

[@diegocarvalho7225]

14:09 "com respeito" mas com o respeito que eles merecem, com o respeito que um funcionário que está fazendo um trabalho mal feito merece.

[@wheelie7454]

Nesses pontos o rbva está sendo gerido melhor

[@factneto]

Carnê do hospital em construção é 621mm

[@TM-ii5qw]

Chega da um frio na espinha alavancagem no Brasil

[@b7n176]

O portifólio do fundo é muito bom, mas a gestão do fundo só vai degradando.

[@edercfnet]

"a tara sexual da TRX" KKKKKKKKKK😊

[@davimendes4404]

Tenho o Gare11 e queria mais um fundo com renda urbana para a carteira. Qual seria uma boa opção?

[@felypefernandesentini9471]

HGRU

[@davimendes4404]

@@felypefernandesentini9471 Pelo o que vi do HGRU, o que faz valer apena é o não recorrente. Pq o recorrente é bem baixo. Mas é um bom fundo sem dúvidas, vlw

[@p5parker]

TORD11 😉👍🏻

[@ofuturoreidosmonstrosmonst1144]

​@@p5parkerNABO11 isso sim 😅

[@gleicielelopes1369]

hgru

[@factneto]

Perdeu os fundamentos e foi para o hospital. Aparentemente levará muito tempo para sair de lá

[@Andre_LuSeLi]

Cara, não é possível. Fundos que pareciam ser tão bons (como o PORD11, TGAR11, por exemplo), agora estão dando dor de cabeça. TRXF11 que estava passando tanta credibilidade, agora passa medo pros cotistas... Tô cogitando seriamente parar de investir em FIIs, vendê-los e ficar somente nas Ações. Quase não tá dando mais pra confiar em Fundos Imobiliários.

[@robertoa.9574]

Poderia dizer qual é o problema apresentado pelo PORD11 e pelo TGAR11? O TGAR11 fez emissão cara e cobra taxa de performance elevada, há outro problema também?

[@Andre_LuSeLi]

@@robertoa.9574 tem vídeo sobre esses dois. Não tô lembrando o problema do PORD11 agora, mas o TGAR11 tá fznd besteira comprando fundos imobiliários, além de ser um fundo de alto risco diminuindo os dividendos, não valendo a pena os riscos. Tô comprando ainda cotas dele pra diminuir o PM, pra que numa futura valorização eu venda td. Tenho estudado sobre o MFII11 e tenho gostado. Uma histórico muito bom de resultados e valendo o risco-retorno.

[@liliarodrigues1151]

Podiamos fazer um gripo de wats wap

[@igorarnold5605]

Ele tem grupo no telegram

[@liliarodrigues1151]

Valeu kkk

[@liliarodrigues1151]

Se melhorar eu volto para o fundo

[@marcelomedeiros2327]

Além disso, já estão reduzindo o VP... Duvido que não seja para emitir.... olha o Barsi....

[@karlind]

Redução do vp, deve ser por conta das alavancagens (correção monetária).

[@deividdperilo4875]

Vc falou "eles vão pagar 122 milhões" na verdade eles vão repassar 122 milhões dos cotarios

[@TheCsiebra]

Gestão está estragando o fundo. Vendam tudo

[@alexandrelima413]

Aos poucos tô caindo fora desse fundo. Desde o aluguel para esse hospital.

[@jefermdp]

Vai se arrepender

[@victor.novelli]

@@jefermdp depois ele volta quando o fundo bater 120 rsrsrs

[@alexandrelima413]

@@victor.novelli blz 👍🏻

[@viniciusvgps]

Eu tô acumulando. Fundo diversificado que, apesar da alavancagem, vem entregando resultado. Nesse preço atualmente tem pagado 11%… já estou com mais de 500 cotas. Rumo as 1000!

[@alexfigueiredovale692]

Pode vender, eu compro

[@auladadavamosembora]

TRXF11? ver RG de maio de 2022. TRXF11 é fundo de SPE e é nelas que vai “tratar” da alavancagem.

[@marcoaureliodasilvaribeiro8320]

Boa tarde. Ja perderam o btlg11 sera que tei gestora pra assumir o fundo kkk caberia bem no hgrukkk

[@liliarodrigues1151]

Vdd bem lembrado

[@wanderleyoss6424]

TRXF e ALZR são os novos FIIs de agências bancárias, ou seja, pagam caro nos imóveis, recebem por um tempo aluguel inflado, mas ao final dos contratos, caso renovados, os aluguéis serão muito reduzidos. Enfim, eles compram contratos, pois esses imóveis, notadamente em cidades pequenas, não valem o que pagaram.

[@viniciusvgps]

Depende. O HGRU já fez muito dinheiro vendendo lojas no interior. Esses pontos em Cidades do interior, normalmente são bem localizados, e sempre tem alguma família ricaça disposta a comprar esse tipo de imóvel. Vi isso em uma live da gestão do HGRU.

[@wanderleyoss6424]

@@viniciusvgps as lojas do HGRU nem se compara com esses caixotões (big box) do TRXF. No máximo que se gasta aí nesees big box é uns R$2.000,00/m².

[@robertoa.9574]

Eu gostei da sua avaliação, vou prestar atenção no que você disse. Já o TRXF eu não invisto por causa da lambança que fizeram que até foi preciso serem expulsos da administração pelos cotistas. No fim o BTLG assumiu os galpões que o TRX tinha avaliado e vendeu tudo pois havia até galpão com problemas estruturais, detalhe: a equipe do TRX tinha feito a inspeção. Depois disso eu os vi aproveitarem a euforia de mercado e novamente entrarem, mas eu já tinha perdido a confiança neles.

[@robertoa.9574]

Eu tenho a esperança de que a diversificação do ALZR vai diminuir este risco, de qualquer forma achei válida sua contribuição.

[@angelogparreira]

Cara, não perca seu tempo mandando e-mails. Vende esse lixo e vai dormir tranquilo.