تسجيل العقار بالشهر العقارى # تعديل قانون تسجيل العقار بالشهر العقارى # رسوم تسجيل العقار

تسجيل العقار بالشهر العقارى
تعديل قانون الشهر العقارى
رسوم تسجيل الشهر العقارى
خطوات تسجيل العقار بالشهر العقارى
تسجل البيوت
تسجيل المنازل
تسجيل الشقق
الأوراق المطلوبه
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل ملكية العقار
تسجيل الوحدات العقاريه
قانون الشهر العقارى
تعديل قانون الشهر العقارى
القانون الجديد للشهر العقارى
مجلس الوزاراء يعدل قانون الشهر العقارى
السيسى يعدل قانون تسجيل العقارات
الضريبه على العقار
ضريبة العقارات
ضريبة التصرفات العقاريه
تسلسل الملكيه
تسجيل العقار الموروث
تسجيل العقار بوضع اليد
تركيب المرافق للعقار
مجلس النواب يعدل قانون التسجيل
رسوم تسجيل العقار
اجراءات تسجيل العقار
خطوات تسجيل العقار فى الشهر العقارى
التصالح وتسجيل العقار
اذاى اسجل الشقه شهر عقارى
كيف اسجل العقار فى الشهر العقارى
ينفع اسجل شهر عقارى لو مقدم على تصالح
ينفع اسجل الشقه بعقد واحد
صحة توقيع
صحة ونفاذ العقد
دعوى صحة توقيع
دعوى صحة ونفاذ
شهر الحكم
شهر العرضه
صالح للشهر
مقبول الشهر
الاوراق المطلوبه للتسجيل
المستندات المطلوبه للتسجيل
موضوع تعديل قانون الشهر العقارى
كيفية تسجيل العقارات بعد القانون الجديد
حقيقه الغاء دعوى صحة التوقيع

[@احمدالشهري-ب3ش]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاتة شكرا جزيلا لكم. تحيا مصر العروبه والاسلام

[@معلومهقانونيهمهمه]

حبيبى

[@ghadahassan8786]

الف الف شكر لحضرتك معالي المستشار

[@معلومهقانونيهمهمه]

انا تحت امرك اهم حاجه الدعوات لى فى ظهر غيب فى هذه الايام المباركه كل عام وانتم بخير

[@ghadahassan8786]

@@معلومهقانونيهمهمه كل سنة وحضرتك طيب وبالتوفيق والنجاح باذن الله انا من متابعي قناتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

بارك الله فيك

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@احمدالشهري-ب3ش]

👍

[@halayoussef4974]

شكرا جزيلا برجاء استجابه سؤالي

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امرك

[@halayoussef4974]

برجاء العلم من سيادتكم ان لنا نسبا في سوهاج علي ذلك يكون سهلا التواصل

[@معلومهقانونيهمهمه]

والله شرف لينا

[@تيتا-س7ج]

بعد اذنك انا اشتريت ارض سنه 2016 وعملت الارض من المحكمة صحه ونفاز وبنيت دور مسلح وطوب وسقف وعملت بوابه حديد وعملت إجراءات تصالح اعمل ايه عشان اسجله في الشهر العقاري بس لسه مقدمتش على مايه ونور ومسكناش فيه لسا ايه المطلوب عشان اسجله والف شكر لحضرتك 🌺

[@معلومهقانونيهمهمه]

انت ميه ميه موضوعك سهل وبسيط خد حكم المحكمه بصحة ونفاذ العقد وسجل على طول معندكش اى مشكله وحالتك ابسط مما يكون ..

[@تيتا-س7ج]

@@معلومهقانونيهمهمه الحمدلله والف الف شكر لحضرتك 🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺

[@nasimazer2908]

انا اشتركت فى قناة حضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

شرف لى كمان اعمل مشاركه للفديوهات على صفحتك على الفيس اكون شاكر

[@ghadahassan8786]

الباءعين من الصعب وجودهم لانهم في خارج البلد ومنهم في محافظة اخري صحة التوقيع وحدها تكفي مع التوكيلات ومافيش تغيير للمرافق باسمي

[@معلومهقانونيهمهمه]

طالما لم يوجد نزاع يكفى

[@nagwajabir4430]

اما انا من متابعينك ياسيادة المستشار....شكرا لك للتوضيح والأمانة فس سرد المعلومة القانونية ...لو سمحت رقم تلفونك لاني انا غير مصرية واشتريت شقة وعاوزة اسجلها شهر عقاري...هل نفس الإجراءات ولا توجد إجراءات مختلفة للاجانب للتسجيل في الشهر العقاري؟...الرجاء الرد...هل لازم موافقة من دائرة الأجانب كشرط لكي يتم التسجيل في الشهر العقاري أولا؟ مع العلم كل الأوراق صحيحة ومستوفية لكل الشروط القانونية....وكل الشكر والتقدير والاحترام للرد

[@معلومهقانونيهمهمه]

سوف اجهز لكى كل التفاصيل بدقه وارسلها لكى من خلال موظف الشهر العقارى نفسه غدا بمشيئة الله

[@معلومهقانونيهمهمه]

اتشرف بمتابعتك

[@sayedmahmoud5932]

هل تطرق القانون لإجراءات تسجيل العقار للاجنبى

[@معلومهقانونيهمهمه]

اوعدك حلقه كامله عن التسجيل للاجنبى

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم

[@magdyabdaslam9475]

من فضلك يا استاذنا يعني لا زم مقدم طلب التسجيل يكون معاه سند الحيازه عدي عليه خمس سنوات . يعني انا شاري الشقه في شهر ٢٠٢٢/٥ مينفعش اسجل. افيدوني افادكم الله

[@معلومهقانونيهمهمه]

هتسجل بتسلسل الملكيه مينطبقش عليك وضع اليد ولكن هتقدم تسلسل ملكيه صحيح

[@ramzyatiya168]

في حاله ان في نزاع على الشقه لانه تم بيعها مرتين وان احد المشترين وضع يده على الشقه بالبلطجه وبالتالي في حاله نزول لجنه المساحه مش حتقدر ترفع المساحه فما هو الحل

[@mayarahmed5427]

لو سمحت انا كنت اشتريت ارض الاول من مالك للارض ثانيا اشترتها من الاصلاح الزراعي و لما رحت اسجلها في الشهر العقاري قالوا ما ينفعش لانها في حرم الشارع !!! ازاي و انا اشترتها من الاصلاح الزراعي اللي في الأصل ملك لهم ؟ الكلام ده من خمس او ٦ سنين على الاقل هل دلوقت سهل التسجيل في الشهر العقاري و هل هيرجعوا للطلب القديم و لا هيطلبوا اقدم طلب جديد ؟؟؟؟

[@معلومهقانونيهمهمه]

لو الارض مقننه من الاصلاح ومعاك مخالصات وعقود من الاصلاح ممكن تسجل

[@abdallahkorim1576]

لو سمحت لو اشتريت شقة من شركة مقاولات عاملة عقد شراكة مع اصحاب الارض ومفوضين الشركة ببيع الوحدات والتراخيص سليمة حسب الموافقة من الجهات والقوات المسلحة / عشان اسجله ولاكن مازل المشروع تحت الانشاء في مراحل التشطيب بطلب العقد يكون نهائي و بعمل عليه صحة توقيع فقط في البدايه و دا كافي لحد ما يعدي ٥ سنوات عشان اسجل ولا ممكن اسجله علي طول في الشهر العقاري انا سمعت حضرتك بتقول ٥ سنوات ولا دا ماينطبقش علي الوحدات الجديدة

[@معلومهقانونيهمهمه]

لا متنتظرش ومتعملش صحة توقيع ولا تكلف نفسك انته بتسجل علطول لان الشركه ليها ممثل قانونى عنها بتوكيل انت هتاخد العقد وصورة الرخصه والموافقات وصوره من ملكية الشركه وهترخص بيهم متنتظرش

[@user-ly1me6sg6p]

مساء الخير يا باشا رحت الشهر العقاري يوم 18=5قالو لسه ما شتغالش

[@معلومهقانونيهمهمه]

فعلا فى مكاتب اشتغلت ومكاتب لسه مشتغلتش

[@emadabdalnaby7534]

من فضلك عماره غير مرخصه بعض الشقق عملت تصالح اخذت نموزج 3 فقط يمكن تسجيل الشقه . وهل لو اشتركنا جميعا في الرسم الهندسي للشهر العقاري تكون التكلفه واحده ام كل شقه هتدفع لنفسها

[@معلومهقانونيهمهمه]

حاليا لحين تعديل التعليمات لا تسجيل الا برخصه او تصالح نهائى ولكن فى تعديل قريبا .. وبالنسبه للرسم الهندسى ( الرفع المساحى ) كل فرد عليه رفع مساحى ورسوم لوحده طالما سند الملكيه متعدد

[@matb5y538]

بنيت شقه في بيت والدي ولكن لا يوجد عقد ملكيه معي إيصالات باسمي ينفع اسجل

[@معلومهقانونيهمهمه]

لو باقى الو رثه محدش فيهم هيعترض تتسجل

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم

[@السيدصالح-د6غ]

فسخ عقد بيع من البائع وتم رفض الدعوه لصالح المشترى برفض الدعوه الحكم ده بمثابه تسجيل الشقه من البائع ارجو الرد

[@MohamedSaid-qb2zx]

السلام عليكم هل شهادة المخالفات ما زالت مطلوبة و لو شقة تم بنائها بدون رخصة هل يمكن تسجيلها بدون هذه الشهادة علما بانه صدر قرار لنفس الشارع بالبناء عدد ادوار اعلى فى الرخصة و شكرا

[@معلومهقانونيهمهمه]

التسجيل غير مرتبط بالرخصه او المخالفات . ممكن تسجل لو انت بانى مخالف

[@MohamedSaid-qb2zx]

@@معلومهقانونيهمهمه شكرا سعادة المستشار جزاك الله خير

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امرك المهم شارك رابط القناه على اصدقائك حتى يستفيد الجميع وباقى على عدد المشتركين ٨٠ مشترك ونحقق شروط يوتيوب للبث المباشر وانشاء الله لو وصلنا الى ١٠٠٠ مشترك سوف نبث فديو مباشر كل اسبوع اتلقى الاسئله ونجيب عليه فى البث .. شكرا

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@fatmamasoud8475]

شكرا جزيلا لهذه المعلومات المفيدة

[@abdlrhmanjamal8686]

هل سيطبق قانون الشهر العقاري رقم (٩) لسنه ٢٠٢٢ على الأرض الفضاء المعده للبناء ذات الملكيه الخاصه وداخل الحيز العمراني مع وجود عقد عرفى مضى عليه ٥ سنوات وعليه صحه توقيع كقرينه وكذلك وجود سور مبنى على الأرض بناءا على رخصه مبانى سور

[@معلومهقانونيهمهمه]

القانون خاص بالوحدات فقط ولكن اللاحه التنفيذيه هتوضح انتظر اللائحه قريبا

[@janetsobhy1372]

بعد اذن سعادتك انا من متابعين حضرتك ممكن تليفون و عنوان لمكتب حضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

انا اتشرف ٠١٠٠٦٠٨٥٩٦٠ ولكن استأذن فى الاتصال فى مواعيد المكنب بعد الثامنه مساءا

[@raghdaaly490]

السلام عليكم، من فضلك والدتى اشترت شقه من اختها فى سنه 2013، و كتبوا عقد ابتدائى من نسخة واحده و النسخه كانت مع والدتى لكن للاسف النسخه ضاعت او تاهت، و و لم يتم التسجيل او عمل اى اجراء يثبت شراء والدتى للشقه و حتى وصل الكهرباء و الغاز و الميه مازال بإسم اختها،، السؤال هل ينفع دلوقتى نكتب عقد لكن بتاريخ قديم سنة 2013، ام ده مخالف للقانون و فى الحاله دى نكتب عقد بتاريخ السنه دى،، مع العلم ان الطرفين متفقين على اعادة كتابة العقد أيا كان تاريخه. ملحوظه.. والدتى مقيمه فى الشقه من اكتر من 15 سنه. و شكرا مقدما

[@معلومهقانونيهمهمه]

طالما مفيش نزاع والناس محترمه ممكن نكتب عقد بتاريخ قديم

[@raghdaaly490]

@@معلومهقانونيهمهمه الموضوع ودى و بين اتنين اخوات و مفيش آى نزاعات الحمدلله. طيب بعد كده نروح نسجل فى الشهر العقارى عادى؟ و شكرا على الرد

[@معلومهقانونيهمهمه]

فورا تاخدى العقد وتسلسل الملكيه وتسجلى فورااهم حاجه البائعه تمضى على العقد وميكنش فى نزاعة

[@raghdaaly490]

@@معلومهقانونيهمهمه تمام الف شكر لحضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امرك

[@hanyshinaishin7827]

لدى شقة بعقد ابتدائي عليه صحة توقيع من المالك الثالث و العقار مرخص و الأرض مسجلة و اسكن بالعقار من خمس سنوات و معى عقد تليفون و بدون نقل عقود الكهرباء و الغاز ما موقف تسجيل الشقة بإسمى ؟

[@معلومهقانونيهمهمه]

تم التواصل وتحت امرك يا فندم

[@معلومهقانونيهمهمه]

شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك kzbin.info/www/bejne/bXO1fHijiqyLhdU

[@fathykhalifa9452]

لو سمحت ضروري هل المهندس الحر هيكون له دور ف الرفع المساحي ده زي رسومات التصالح كدا ؟ وهل هيعتمد الرفع ده من النقابه ؟ هل هيتعمله رسومات هندسيه يعني ؟

[@معلومهقانونيهمهمه]

لا هيتم معاينه من الشهر العقارى

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@MohamedSaid-qb2zx]

يا سيادة المستشار اشتريت شقة بعقد ابتدائى و عندى توكيل من البائع الارض مسجلة و العمارة مرخصة و لكن الدور اللى فيه الشقة ليست فى الرخصة اقدر اسجل و لا ايه الموضوع لان القانون الجديد بيقول لازم اقدم رخصة للعقار بس مش موضح للعمارة و لا للشقة علما بان هناك عماير تم ترخيصها بعد ذلك بعدد ادوار اعلى و هل توجد اى حل قضائى لاجبار الحى على ادخال الشقة فى الرخصة اسوة بباقى العمارات فى الشارع

[@معلومهقانونيهمهمه]

انت عملت تصالح للشقه ولا لا

[@MohamedSaid-qb2zx]

@@معلومهقانونيهمهمه لا معملتش لان قانون التصالح كان لا ينطبق عليها المبنى منذ عام ١٩٩٩

[@معلومهقانونيهمهمه]

كده ينطبق عليك التسجيل لو معاك عقد الشقه واى ايصال مرافق

[@MohamedSaid-qb2zx]

@@معلومهقانونيهمهمه شكرا لحضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امرك

[@منوعاترحاب-ض7ف]

لو سمحت يافندم أنا من متابعين حضرتك ..هل البيوت الموجوده في القرى تتبع لهذا القانون ولا المدن فقط ارجو الرد ضروري

[@معلومهقانونيهمهمه]

التسجيل لجميع العقارات سواء بالمدن او بالقرى لان القانون تحدث بصفة العموم ولم يحدد اذن ينطبق عل الكل

[@منوعاترحاب-ض7ف]

@@معلومهقانونيهمهمه اشكر حضرتك جزيلا يافندم

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امرك دائما

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@esraamahmoued2025]

هو ينفع إن المشترى يسجل فى الشهر العقارى من غير البيع لان اخويا أخذ حقى انا واختى قبل الزواج بموجب عقد بيع ابتداى بمعنى تنازل من غير أى فلوس واخذ على العقد صحة توقع ونفاذ هو دوتى ينفع يسجّل من غير نا ولا وعلى فكره احنا رفعنا قضية بس المحامى بعينا له وقبض منه بالله عليك ترد عليا ضروري وشكر

[@معلومهقانونيهمهمه]

لا يجوز التسجيل ال من المشترى واضع اليد المده الطويله دون نزاع ولكن طالما يوجد نزاع لا يجوز التسجيل

[@معلومهقانونيهمهمه]

شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك kzbin.info/www/bejne/bXO1fHijiqyLhdU

[@ghadahassan8786]

مساء الخير سيادة المستشار لو اشتريت الشقة من ورثة بدون اعلامات وراثة مع وجود بند في العقد بتحملهم مسؤلية ظهور اي وريث وفي توكيلات من الشهر العقارى وصحة توقيع ولم اغير المرافق باسمي ينفع اسجل والشراء كان من ٣ سنيين

[@معلومهقانونيهمهمه]

التسجيل لو عقد له يوم واحد طالما لم يوجد نزاع على الملكيه والوراث البائعين سوف يقروا بالبيع خاصة ان توقيعهم على العقد تم اثباته بصحة التوقيع

[@gohany]

شكرا معالى المستشار . هل التصالح شترط للتسجيل . لان هناك خلاف بين السادة المحامين . وانا لم اسمع شرط التصالح سواء فى القانون او اللائحة ؟ وشكرا لك

[@معلومهقانونيهمهمه]

التصالح ليس شرط فى التسجيل والقانون لم ينوه عنه

[@gohany]

@@معلومهقانونيهمهمه بارك الله فيك

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امركم وهذه القناه مكتبكم ومرجعكم وعهد على ان اكون فى خدمتكم واحتسب هذا العمل لوجه الله

[@تيتا-س7ج]

تسلم يا سيادة المستشار على اهتمام حضرتك وردك تسلم يا رب العالمين امين

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@مصطفيعلي-ي2ذ1ف]

سيادة المستشار انا معايا عقار والعقد العرفي بصحة توقيع بس معداش الخمس سنين علما بان يوجد فيه المرافق عدت عليها الخمس سنين ينفع اسجل ف الشهر العقاري ولا اعمل عقد جديد بتاريخ قديم وارفع صحة توقيع واسجل بيه وهل هيتم قبوله ف التسجيل؟ فيدني الله يفيدك❤

[@معلومهقانونيهمهمه]

ارفع دعوى صحة ونفاذ

[@مصطفيعلي-ي2ذ1ف]

@@معلومهقانونيهمهمه هيتم قبوله فالشهر يعني بالتاريخ اللي هيتصدر فيه الدعوة ولا اي ممكن توضح اكتر معلش وهل ينفع ارخص بيها ولا اي حضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

ارفع دعوى صحة ونفاذ العقد وبعد ما تحصل على الحكم تقدر تسجل فى الشهر العقارى بسهوله وترخص مبانى بسهوله

[@مصطفيعلي-ي2ذ1ف]

@@معلومهقانونيهمهمهمعلش هتعبك معايا ي مستشار اي الاجراء حضرتك ف حالة ان العقد العرفي من ورثة ومفيش تسلسل ملكية ولا اتسجل قبل كدة

[@معلومهقانونيهمهمه]

لو عدى عليه خمس سنوات نسجل بوضع اليد وممكن تخلى الورثه يعملوا اشهار حق ارث وممكن ترفع دعوى صحة ونفاذ العقد

[@منوعاترحاب-ض7ف]

يعني ليا شقه في بيت بابا هل ينفع اسجلها ..أنا معايا عقد واخد صحه توقيع وجميع المرافق باسمي ومعايا كشف رسم من الضرائب العقاريه

[@معلومهقانونيهمهمه]

كل الامور ميسره معاكى وتمام توكلى على الله واى سؤال انا تحت امرك

[@شريفالشافعى-س3ي]

مش هيحتاجوا رسومات هندسية

[@معلومهقانونيهمهمه]

لا التسجيل مفهوش رسومات

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@raniasobhy7726]

هل ينطبق على الشقق المشتراه من التعاونيات مشروعات تعاونيات المبنيه من عام ١٩٨٨ ينفع تتسجل ولو المالك صاحب الوحده المشتراه تم بيعها للابناء بعقد ابتدائى بصحة توقيع من اكثر من ١٠ سنوات ووجود احد الأبناء مقيم بالمنزل حتى الان هل تسجل شهر عقارى عالطول ولا لازم انقل ملكيه تعاونيات وبعدها شهر عقارى

[@معلومهقانونيهمهمه]

ينطبق طالما لك عقد تمليك حصه فى الارض

[@raniasobhy7726]

@@معلومهقانونيهمهمه يوجد فى عقد التعاونيات الاساسي بين الوالد و التعاونيات حصة الارض وايضا مسجل فى عقد البيع الابتدائى بين الوالد والابناء نسبة فى حصة الارض اقدر أسجل عالطول دون الرجوع للتعاونيات

[@معلومهقانونيهمهمه]

تمام ياريسى الله يسهلك امورك تمام

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@boodymadrid9648]

سيادة المستشار ارجو الرد ضروري المنزل الي نسكن فيه الان عداد المياة والكهرباء باسم الام من ٢٣ سنه ولكن الارض حكر باسم جد الام هل يمكن التمليك

[@معلومهقانونيهمهمه]

طبعا ممكن جدا ومغيش اى مشكله معاك

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@MohamedSalah-yi7sw]

استاذي الفاضل ، انا عندي شقه ورث باسم والدتي الله يرحمها من 2001 واحنا 4 اخوات والوالد توفى في 2019 مع العلم هو مذكور في اعلام الشرعي للورثه ولكن هو ماضي على عقد الشقه بالتنازل لاولاده وواخدين صحه ونفاذ من المحكمه على التنازل التم قبل وفاته ومعايا ايضا حكم من المحكمه صحه ونفاذ من جميع خيلاني لان والدتي توفت وكان ابوها وامها عايشيين وهما اساسا كانوا متنازلين بورقه عرفيه لا توجد منها غير صوره ضوئيه ولم نجد الاصل ،،، ما هي الاجراءات الصحيحه للتسجيل في هذه الحاله وكل الشكر والتقدير لحضرتك على اهتمامك يافندم

[@معلومهقانونيهمهمه]

مفيش عندك اى مشكله حكم الصحه والنفاذ والعقد العرفى ومادة الوراثه وبطاقه كل وريث والاخوه يعملوا توكيل لواحد فقط بالتسجيل ومعاك اى ايصال مرافق ان وجد والنموذج من الشهر العقارى وابدا على بركة الله

[@MohamedSalah-yi7sw]

@@معلومهقانونيهمهمه كل الشكر والتقدير لحضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امرك

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@hosamwagdyhusseinahmed5629]

لو اشتريت شقة في كومباوند وقام البائع بالتنازل لي عن الشقة في مقر الشركة مالكة الكومباوند بدون عمل عقد بيني وبين البائع ولم يتم ذكر قيمة البيع في التنازل هل يمكن تسجيل الشقة في الشهر العقاري بدون الرجوع للبائع

[@معلومهقانونيهمهمه]

البيع فى الجهاز والشركات يتم بالتنازل وتحويل الملكيه للمالك الجديد ولكن لا بد من عقد يتم تسجيله اما من الشركه او من المتنازل

[@hodaelbarbary8060]

من فضلك عندى بيت واتقدمت التصالح والتقنين لكن لم أدفع هل التسجيل يلغى التقنين علما ابنى من ٢٠٠٥

[@معلومهقانونيهمهمه]

لازم يكون التصالح انتهى ودفعت بالكامل

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@mohamedhassabou]

هل يكفي لتسجيل شقة وجود عقد الشراء منذ اكثر من خمس سنوات وتم اخذ صحة توقيع عليه ولا يوجد ايصالات ماء او كهرباء لعدم اقامتي بها وتركها خالية

[@معلومهقانونيهمهمه]

يكفى لان مجرد انك حصلت على صحة توقيع من المالك وعدم وجود منازعه من احد يكفى

[@mohamedhassabou]

@@معلومهقانونيهمهمه شكرا جزيلا سعادة المستشار علي الرد وكل عام وانتم بخير

[@معلومهقانونيهمهمه]

تحت امركم

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@drhishamsallam3138]

اشكرك جزيلا على مجهوداتك فى نقل المعلومات القانونية المهمة لنا. و بخصوص القانون الجديد لتسجيل العقارات هل يمكن تسجيل عقد شقة أبتداءى (عرفى) منذ أكثر من ٥ سنوات بالمستندات الرسمية (كهربا،غاز...الخ) ، وتم الشراء من شركة عقارية و لها رخصة بناء من جهاز مدينة ٦ اكتوبر و لكن الأرض غير مسجلة .

[@معلومهقانونيهمهمه]

طبعا يتم التسجيل لهذه الشقه وتنطبق عليها كافة الشروط للتسجيل ..موفقىانشاء الله

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@user-nq3tj6ql5j]

هل يوجد مصاريف أخرى غير مصاريف المساحة

[@معلومهقانونيهمهمه]

طبعا فى مصاريف ولكن لسه اللائحه التنفيذيه

[@minaemil2272]

صباح الخير يافندم اسف لازعاج حضرتك انا هاشترى ارض فيها اربع توكيلات هى متسجلة بمجلس المدينة الغردقة ممكن اسجلها فى قانون الشهر العقارى الجديد ولا ومعلش استفسار تانى انا معايا ارض فى المنيا بس ديه ماشتريها بعقد عرفى ممكن اسجلها برده فى قانون الشهر العقارى الجديد ولا وشكرااا لحضرتك

[@معلومهقانونيهمهمه]

ارض الغردقه تتأكدى من الجخاز التابع لها او الوحده المحليه ان كان يجوز التعامل عليها ولا بد من نقل الملكيه باسمك فى الوحده المحليه والمشترين بالتوكيل يتنازلوا اما الجهه المالكه ان كانت تابعه للدوله .. اما ارض المنيا ان كان العقد عرفى ولا يوجد نزاع والبائعين موجودين ومستعدين للاقرار ممكن تتسجل ولو العقد عرفى وتسلسل الملكيه متعدد وصعب تجمع افراده للاقرار فلا بد من اثبات وضع اليد باى مستند اخر

[@الوردهالخضراء-ه1ت]

طب أنا ليا ورث و ابن عمتي ختم أبوية و كان في امضاء و بصمة ليه ستي و عمتي و أبوية و هما ناس مش ليقرأ و لا بيكتبو و العقد طلع بسم جدي من سنة 89لغيت مرفعت دعوه ليقيت العقد عرفي بين عمتي وستي وابوية شكيت في وراح تزوير و العقد في التزوير هل ده من حق ابن عمتي و في ارضي و في حيازه بسم جدي لغيت دلوتي اصل المياه و الكهرباء بسم جدي هل ينفع عشان البائعون علي العقد كده ليه صحة التوقيع بعد وفات أبوية بي 16سنة من بيع العقد مكناش عرفين بي الورث ده طب اية

[@معلومهقانونيهمهمه]

طالما فى نزاع لا يتم التسجيل الا بعد انتهاء النزاع

[@halayoussef4974]

انا اشتريت انا وزوجي قطعه ارض مناصفه واستخرجت رخصه المباني باسمي لكن هو بالوسائط دخل المرافق باسمه للمبني وحاولت بالود نعمل قسمه تراض رفض ومفهم الجيران ان البيت مالكه وانا بعون ربنا قدرت عداد المياه والكهرباء استخرجها باسمي المياه 15 سنه لكن الكهرباء كانت لغايه 2008وباسمي ثم قطعت المده لتلاعبه ورجعه الكهرباء السنه دي هل يمكن ان يسجل الشقه باسمه اعمل ايه

[@معلومهقانونيهمهمه]

التسجيل محتاج مستندات ملكيه .. مستند الملكيه مناصفه .. هيسجل الذاى ولو سجل اعترضى .. لازم الاتفاق ولو استمر الخلاف محدش هيسجل منكم

[@halayoussef4974]

@@معلومهقانونيهمهمه شكرا سبادتكم للاهتمام ممكن عنوان مكتب سيادتكم

[@معلومهقانونيهمهمه]

انا من سوهاج نتواصل عن طريق القناه

[@samysaam9885]

كل سنة وحضرتك طيب انا اشتريت قطعة ارض في2011 داخل الكردون الحيز العمراني ومعايا صحة توقيع بها والبائع لي كان شاريها ايضا بصحة توقيع(اعطاه لي)من فلاح ملكيته مسجلة...الأرض لازالت فضاء وبجواري مشترين آخرين من نفس الفلاح(رحمه الله)واقاموا مبانيهم س:ممكن اسجلها...وايه المطلوب مني...شكرا جزاكم الله كل خير

[@معلومهقانونيهمهمه]

طبعا ممكن تسجل مطلوب العقد والنموزج من الشهر العقارى وصوره البطاقه الشخصيه فقط

[@samysaam9885]

@@معلومهقانونيهمهمه شكرا وكل عام وانتم بخير استفسار بسيط...الرد علي الأخ abdlrhman jamal بخصوص الأراضي المعدة للبناء لاينطبق علي حالتي؟ يعني اروح اسجل بعد اجازة العيد مباشرة وكل سنة وحضرتك طيب؟

[@معلومهقانونيهمهمه]

وانتم بخير

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@hussammoustafa9293]

@@معلومهقانونيهمهمه عنوان المكتب

[@الوردهالخضراء-ه1ت]

قرار غلط و ظلم بجد كده😭😭😭😭

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@ديناخالد-ع1ث]

رسوم دعوي الصحه والنفاذ كام لشقه

[@معلومهقانونيهمهمه]

باتعاب المحامى تقريبا ٥٠٠٠

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@bishoymegally8370]

يا معالي المستشار اشتريت شقة من سنة في عمارة مرخصة والأرض مسجلة شهر عقاري من المالك الثاني ولكن بدون تسجيل ويوجد صحة توقيع وتوكيل وعقد ابتدائي وايصال مرافق مية هل أقدر اسجل ولا لازم خمس سنين حيازة فقط؟

[@معلومهقانونيهمهمه]

تقدر تسجل طبعا لان الارض مسجله ومعاك عقد وتوكيل فحضرتك هتسجل عادى .. حكايه الخمس سنوات لو معاك عقد ابتدائى ومفيش تسجيل فى الشهر العقارى وتسلسل الملكيه كثير يعنى الورثه الى باعوا ماتوا او متعرفش مكانهم فين

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@user-iw3ch6xj8n]

كل سنة وحضرتك طيب لوسمحت عايزة اعرف أنا اشتريت أرض من ٢٠٠٨ ومعايا صحه توقيع وعقد ابتدائي احنا شيرنها من محامى والمحامى عمل تنزل لفلاح على الارض الاسبوع اللى فات فاينفع تسجيل فى الشهر العقاري وجزاك الله خيرا

[@معلومهقانونيهمهمه]

كل عام وانت بخير وارجو توضيح السؤال المحامى بيعمل ايه فى الارض

[@user-iw3ch6xj8n]

@@معلومهقانونيهمهمه المحامى مسددش الفلوس الفلاح باقى الارض

[@user-iw3ch6xj8n]

احنا شيرين من المحامى والمحامى ده كان مسجون خمس سنوات ولسه طلع الشهر ألفت فاكان نصبيب على الفلاح فى باقى فلوس الأرض

[@معلومهقانونيهمهمه]

الفلاح يرجع عليهم ولكن انت بيعك صحيح ولا مسؤليه عليك وممكن تسجل

[@user-iw3ch6xj8n]

@@معلومهقانونيهمهمه بشكر حضرتك وجزاك الله خيرا

[@خالدالعمده-ز1ع]

ازمة تطبيق القانون ٩ لسنة ٢٠٢٢ تعديلات قانون الشهر العقارى :- لم يتبقى سوى ايام قليله ويبدأ التطبيق الفعلى لتعديلات قانون الشهر العقارى وبالتحديد الثامن من شهر مايو القادم وبعيدا عن العيوب الدستوريه والقانونيه للقانون والتى ابرزها التعارض الواضح بين التعديلات ومواد القانون المدنى ، لكن الازمه الحقيقيه الان هى عدم وجود اى استعدادات لمكاتب الشهر العقارى لتطبيق القانون فليس هناك اى جديد يذكر فمن المفترض ان يتقدم المواطنون لتسجيل عقاراتهم بماموريات الشهر العقارى وبالتالى زيادة حجم العمل كيف ذلك والى الان لم يتم تعيين اى عماله جديده وخاصة بالاعضاء القانونيين والذين يعانون اشد المعاناه من حجم العمل الحالى فكيف يتم اضافة اعمال اخرى اليهم وخاصة وان هذه الاعمال تستلزم الانتقال لعمل المعاينات على الطبيعه ومحدده بوقت ملزم قانونا لانجازها وهى مدة السبعه والثلاثين يوما كحد اقصى لانهاء وتسجيل الطلب وفى حالة عدم انهاء الطلب فى مدة السبعه والثلاثين يوما يتم احالة عضو الشهر العقارى للمسائلة التأديبيه وفقا لحكم المادة ٣٢ من اللائحة التنفيذيه وان كم العمل يفوق اضعاف مضاعفه عدد اعضاء الشهر العقارى فالمحصله ستكون حتما احالة الجميع للمسائلة والوقف عن العمل ،خاصة مع فشل جميع المحاولات من فتح باب النقل والندب من المصالح الاخرى للشهر العقارى والتى لم يتقدم لها احد لرفض جهات العمل الموافقه على ندب موظفيها للشهر العقارى وكذلك لتخوف البعض من العمل بالشهر العقارى وذلك لضعف العائد المادى مقارنة بحجم العمل وايضا للمسؤليات الكبيرة والخطيرة التى سوف تلقى على عاتقهم دون اى حماية او مميزات مادية او ادبيه ، اضف الى ذلك ازمة مقرات الشهر العقارى وقلتها وضيقها وعدم جاهزيتها لاستيعاب هذا الكم الهائل من الاعمال التى سوف تضاف اليها فى القريب العاجل فالى الان لم يتم اقامة اى مبانى جديده او مقرات او حتى توسعة المقرات الحاليه لاستيعاب الاقبال المحتمل على التسجيل عند تطبيق القانون ، ان اغلب ماموريات الشهر العقارى مختلطة مع مكاتب التوثيق فى ذات الاماكن وذات العماله فكيف يستطيع عضو الشهر العقارى ان يمارس اعمال التوثيق وكذلك بحث الطلبات فى ذات الوقت عمليا يستحيل ذلك ، كذلك الحالة النفسيه السيئة جدا التى يعيشها العاملون بالشهر العقارى بسبب القانون لانه لم يعرض عليهم او اخذ ملاحظاتهم عليه قبل اقراره او بعد ، كذلك عدم وجود حافز مادى او ادبى بالقانون هذا بالاضافه لكم المسؤوليات الكبيره والضغوطات والتحقيقات والتى سوف يتعرضون لها عند تطبيق القانون والتخوف من انه سوف يساء الظن بهم من جميع الاطراف وجهات التحقيق عند كل شكوى تقدم ضدهم خاصة مع عدم تطبيق الحماية والضمانات الدستورية المنصوص عليها للاعضاء الفنيون بالشهر العقارى بالمادة ١٩٩ من الدستور ، كما ان هناك حاله من الخوف والرعب بين العاملين من التنكيل بهم فى حال ابدائهم اى رفض للقانون او عرض مشاكلهم على المسؤلين مما يستلزم قيام الجهات الرقابيه بالتواصل معهم وعمل بحث ميدانى لما يعانونه من مشاكل . والى الان لازال الوضع على ما هو عليه ولم يتم حل اى ازمة من هذه الازمات وغيرها الكثير والتى سوف تنجم عند التطبيق الفعلى للقانون الجديد مما ينذر بدون مبالغه فى ازمة كبيرة تهدد بانهيار منظومة الشهر العقارى والتوثيق بالكامل مما يجعلنا نطالب بالتدخل العاجل لوقف تنفيذ القانون ولو لفترة مؤقته لحين التأكد من استعداد مكاتب الشهر العقارى للتطبيق الفعلى لتعديلات قانون الشهر العقارى وذلك حفاظا على المنظومه باكملها من الفشل ...

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@ebrahimmohamed4976]

سياده المستشار بعد التحيه ورمضان كريم وبعد اشتريه شقه واتضح انها مخلفه وتقدمت للتصالح ومعى نموزج3 هل من حقى التسجيل ثانيا المياه الموجوده بالعقار على مستوى جميع شقق العماره بالكامل ثالثا معى صحه توقيع ارجو الافاده ولشخصكم جزيل الشكر والعرفان

[@معلومهقانونيهمهمه]

القانون لايشترط التصالح او الرخصه بالعكس التصالح باسمك يثبت انك المالك فمن حقك التسجيل

[@معلومهقانونيهمهمه]

المعلومه دى محتاجه ١٠٠ مشترك و١٠٠ لايك .. كل عام وانت طيب وتحت امرك

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك

[@معلومهقانونيهمهمه]

kzbin.info/www/bejne/a3TFYXScpbyghdU

[@laylaraby6334]

سيادة المستشار. والدى. عمل عقد تنازل منه ليا عام 99 وتوفى من غير اعمل صحة توقيع. ينفع اسجل الشقة. وايه الإجرائات التى نعمل التسجيل. ياريت الرد وتشكر بمساعدة حضرتك

[@عليالحمور]

حضرتك انا بعت بيت ب ٥٠٠ الف والمشتري كتب في العقد مليون وانا مضيت عليه بدون علم مني ان الضريبة على البائع وحاليا المشتري رافع دعوة بصحة توقيع وانا مش عارف اعمل ايه .. هل ينفع اطعن فى بند السعر ؟

[@معلومهقانونيهمهمه]

دعوى صحة التوقيع تنصب على التوقيع فقط ولكن من باب الاحتياط اثبت فى محضر الجلسه صورية المبلغ وان اصل المبلغ ٥٠٠ الف وبعد كده ارفع دعوى صوره مستقله واستشهد بشهود العقد وحلف اليمين ان لزم الامر

[@معلومهقانونيهمهمه]

محتاج دعمك لتصل القناه الى ١٠٠٠ مشترك شير القناه وادعوا اصدقائك واهلك للاشتراك