Tudo sobre LOCAÇÃO DE IMÓVEIS (Comerciais, residências)

[@CeciliaVargas-r8d]

Bom dia, este vídeo faz 3 anos,porém como clareia a mente do corretor ,muito obrigada, Professor

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Conte sempre comigo!

[@gesielschefferbueno1836]

Boa noite Professor Júlio. Sou o Gesiel de Telêmaco Borba. Sou locador,parabéns pelos esclarecimentos a gente sempre aprende algo novo com suas aulas.

[@suellenansay7713]

Prof. Júlio, Gostaria de mais informações referente seus cursos direcionados a direito imobiliário/ Locações!

[@rosangelaoliveiraleite6125]

Bom dia professor! O senhor é uma luz no tenebroso mundo de minhas dúvidas 😊

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

🤝

[@luissandes8555]

Obrigado por compartilhar seu valorosos conhecimentos.

[@adnatelesfariasteles8131]

Essa aula foi de grande importância p mim,ficou tudo bem esclarecido ,Obrigada prof Julio

[@sabedoriaefinancas4824]

Parabéns!!!

[@conhecer3543]

Olá, bom dia! Tem uma dúvida, com quem fica a responsabilidade de pagar o registro do contrato de locação do imóvel no cartório, o locador ou o inquilino? Desde já agradeço pela atenção!

[@adaianymonteiro6327]

Muito bom. Tirar as dúvidas 👏

[@henriquepastene4541]

Realmente é uma aula mesmo, muito obrigado Professor Júlio

[@arthurroberto2007]

Que aula eficaz!

[@marialiviadelvigna8247]

Boa noite! Gostaria de saber se o locatário pode colocar uma cláusula proibindo de fumar dentro do apartamento! Obrigada!

[@ednaazevedo1554]

Amo esse vídeo. Parabéns 👏👏👏👏

[@lucinhapimentynha5732]

Oie! Fiz outro KZbin! Fale por favor do dono que impede o inquilino de sair do imóvel! Bjs

[@ednocordeiro7961]

Professor, o senhor é muito fera no que faz. Parabéns.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Obrigado pelo elogio, fraterno abraço!!

[@Paulo8898]

Ótima aula

[@messiascorretordeimoveis]

Bom dia, comecei acompanhar seus vídeos estou amando as informações.... Parabéns professor...

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Obrigado! Fraterno abraço!

[@rafaela2453]

Excelente! Muito obrigada, professor!

[@vagnerdiniz7018]

Excelente

[@bspnegocioimobiliarios3743]

LEGAAL MUITO BOM ESSAS AULAS

[@francosta1868]

Amo os vídeos top top

[@victorgustavo4366]

Sou totalmente néscio no assunto. Procuro alugar uma casa residencial por cerca de um ano. O que é mais seguro fazer, procurar uma imobiliária? Fazer por conta própria é muito ariscado?

[@MariaAlice-dz9dp]

Professor, bom dia. Estou tentando alugar uma casa, mas a locatária seria minha madrinha, que não residiria no imóvel. A imobiliária está alegando sublocação, e tentando me empurrar o seguro fiança. O Estado não me assegura o direito a essa locação, através do intuitu familiae? Sou leiga e talvez eu esteja falando uma grande besteira. Obrigada.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. O número é 11 2061-5649. Fraterno abraço!

[@fatimamota8576]

Professor obrigada pelos ensinamentos ,gostaria de fazer seu curso

[@neusaalves7126]

Eu sou de Ipatinga MG

[@sandraadelice4898]

Excelente!!!

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Obrigado, fraterno abraço!

[@joilsonjo2392]

parabens

[@alynenomeada2814]

Adoro seus videos

[@nr_imoveisrs]

Olá Professor. Tenho um prédio comercial em construção, pretendo finalizar a construção apenas quando fechar contrato de locação, o inquilino futuro quer finalizar a contração pra mim e descontar no aluguel, isso é crime, considerando que pode ser interpretado como pagamento de aluguel adiantado? Gratidão pela atenção.

[@fatimamota8576]

Oi professor Julio boa tarde gostaria de fazer uma pergunta ,como averbar um contrato de aluguel se o imóvel na possuir matrícula?

[@christoimoveis10]

Sempre diariamente assisto seus vídeos :… são baseados em fatos reais …..

[@cidadiniz4560]

Professor, Boa noite! No caso das casas dos conjuntos habitacionais do governo, Minha casa minha vida, a pessoa contemplada, já quase no fim do pagamento, pode alugar o imóvel?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@Skullhead888]

Professor, me interessei por essa pós. Qual a instituição oficial a qual o diploma é vinculado? Não encontrei essa informação no site da ESU.

[@carlagoncalves8837]

Minha mãe tem um imóvel que tá alugado aí hoje a imobiliária informou que cupins destruíram o telhado a imobiliária pode ser responsabilizada por isso? Como deixaram chegar a esse ponto Locatário disse que tava com infiltrações porque não falou antes?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@marligeib154]

Se eu alugar para duas pessoas e depois ele colocar mais duas pessoas eu posso cobrar o acréscimo de valor sobre mais duas pessoas se no contrato diz que não pode inprestar para os amigos

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@reinaldosousa2281]

boa tarde professor Júlio. queria muito que o Dr. me ajudasse numa dúvida que tenho em relação ao artigo 23 - I, Lei de locações, quando diz que o locatário deverá pagar no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido...isso nao daria brecha para o inquilino querer pagar só nesse sexto dia útil? já ouvi alguns inquilinos com esse argumento

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@vistaimoveis9069]

Professor Julio Como imobiliária, podemos ``exigir´´ que o inquilino faça a contratação do seguro incêndio e/ou seguro fiança com a nossa imobiliária ou ele tem o direito de fazer com outros? Paulo Fioravanti - Vista Imóveis (São João da Boa Vista - SP)

[@maceio_temporada.apartamento]

Aqui o contrato anual da inquilina foi do dia 10 de Fevereiro até 10 de Fevereiro do outro ano. Ela não tinha dinheiro p pagar a caução e fizemos outro contrato de novo pq ela quis continuar no apt. Ela não quer pagar o contrato que assinou o contrato e só quer pagar no mês de março. Ela só quer pagar mês de março, Como Se o contrato venceu dia 10 de fevereiro?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@sandrorodrigues5235]

Professor Júlio como faço pra adquirir esse livro do senhor de direito imobiliário de A aZ ?aqui não tem em Maceió!

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Em aos livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail [e-mail] para obter melhores informações! Abraços!

[@siqueiramc901]

Professor, aluguei um imóvel porem o contrato não foi registrado em cartório, apenas assinado pelo inquilino, tem valor esse contrato? No caso o inquilino esta com meses pendentes e eu não sei como proceder, me dê uma luz ,obrigado !!! Sigo seus videos sempre, super explicativos

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@fatimamota8576]

Professor descupe , a pergunta é se o imóvel não possuir matrícula ?

[@cleniocavalcante4907]

Maceió

[@antoniofrancisco1513]

Boa tarde .É possível eu fazer um contrato de locação de uma casa em outro estado? Ou eu preciso ir pessoalmente

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@gracareis2116]

Boa noite a todos professor se o inquilino não quis mas continuar no imóvel de um contrato de seis meses com apenas um mês morando ou seja o primeiro mês ele diz que deseja sair faz ameaças a o proprietário paga um valor r pra ela sair se não ele iria i processar por quebra de contrato o inquilino desocupa o imóvel sai e ainda leva a chave esse contrato não tem mas validade se ouve quebra de contrato não foi da parte do proprietário pois ainda o inquilino continua exigindo mas dinheiro do proprietário isso tá correto por favor me dê uma orientação aguado resposta

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@bonimacedo9317]

boa tarde Professor tenho um comércio ,seria vantagem alugar pelo cnpj?

[@marciyanaguita6703]

Professor, a imobiliária pode alugar um imóvel sem ter a procuração do proprietário? Colocar um inquilino no imóvel sem nenhum acordo acertado?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@eduardo_da_vince]

Uma dúvida... O correto seria eu (inquilino) pagar a mensalidade do aluguel e depois morar (usar o imóvel) , ou o certo seria eu usar o imóvel antes de pagar a mensalidade? Configura uma cobrança/recebimento antecipado ilegal da mensalidade do aluguel? Quando aluguei, tive que pagar uma caução de quase 2x o valor do aluguel... além disso, sempre me foi cobrado o aluguel antecipado (paga, depois usa) ao invés de "usa/mora e paga depois"

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@anaritaoliveira2426]

Tem algum problema se eu alugar uma casa residencial e usar um cômado para trabalhar? Seria atender clientes.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@negociosfinaceiros2843]

Vou alugar uma casa residencial quais documentos é pra colocar no contrato

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@ErnestBenfilh]

Em quais sites o proprietário pode fazer a verificação dos documentos?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@abimaelcarlos7603]

Professor eu queria saber se qualquer pessoa pôde fazer um contrato .

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@tinayrateyller2330]

No contrato eu sou obrigada a pagar custos do advogado do locador, caso aconteça alguma coisa na justiça?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@rosangelaoliveiraleite6125]

Quero comprar seu livro

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Em relação a livros, peço que entre em contato com o departamento responsável através do e-mail [e-mail] para obter melhores informações! Abraços!

[@francosta1868]

Queria comprar um livro desse Direito Imobiliario de A-Z

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá Neide, tudo bem? Entre em contato com a nossa equipe através do número 112061-5649. Fraterno abraço!