TUDO SOBRE USUCAPIÃO - PARTE II

[@edsonsalles34]

Maravilhosa explicação. Faltava um canal assim ,para instruir o menos esclarecido.

[@joseanebickel1746]

Parabéns, querira! Muito esclarecedor, sem rodeios e com objetividade brilhante. Elegância, beleza e conhecimento tudo reunido em uma mesma pessoa: coisa rara nos dias atuais. Sucesso...Bjs

[@izabelaragao1302]

Faco minha suas palavras!

[@suelydossantosmoreiracosta477]

Muito obrigada pela atenção.

[@amandaarruda7523]

Fala sobre o procedimento, passo a passo, e a documentação, por favor. E parabéns!!

[@goncalves.9031]

Como de costume, a Nobre Colega, sempre com uma explicação direta e objetiva. Além de, sempre estar muito elegante e linda!!!

[@ElianeOliveira-lz9jb]

PARABÉNS! Muito obrigada pela excelente explicação. Deus te proteja e ilumine sempre!

[@marildasanderbarreirossand8550]

Parabéns doutora Excelentes explicações

[@anamariaferreira5990]

Que legal Doutora. Entendi a explanação. Obrigada.

[@rhoseeromao777]

Muito obrigada.

[@manaleffir150]

dra, eu morei em um apto por 24 anos, esse apto foi comprado pelo meu irmão com o dinheiro da nossa mãe, (da venda doa casa dela, pois ele que ficou com o valor do imóvel para comprar um apto para ela) mas qdo comprou ele colocou no nome dele a escritura alegando que seria uma forma de cuidar para que a mãe ficasse "segura" no imóvel, (nunca questionamos isso por confiar nele) eu morei com a minha mãe e meus filhos por todos esses anos após meu divórcio, cuidando dela até a sua morte que ocorreu há 3 anos atrás. Esse meu irmão vendeu o apto passado 20 dias do falecimento da mãe, e deixou-me sem ter onde morar de uma hora para outra, e nunca mais apareceu, nem o valor do velório da mãe ele pagou, tudo ficou sob a minha responsabilidade....além disso ele aproveitando meu total desconcerto pela situação da perda da mãe ( que foi horrível para mim ), me levou em um cartório de registro e fez-me assinar um documento que sinceramente não sei o que dizia nele, só lembro que eu vi que a data era como se fosse de muitos dias antes do dia que fomos ao cartório, como eu não entendi o que era quele papel eu só falei, Porque a data não é a de hoje? ele desconversou....eu procurei um advogado que moveu uma ação, mas quero saber a real disposição dessa situação de sua parte, pois não vejo o advogado ter interesse em meu caso...eu enquanto morei no apto fui sindica do prédio por 14 anos consecutivos, exercia a função para ter o condomínio isento, tenho tudo registrado em provas...por favor me diga se tenho chances diante da justiça?? moro de aluguel, tenho 60 anos, sou divorciada há mais de 26 anos, sou sozinha, não tenho nenhum bem imóvel , nem carro, trabalho para poder custear minhas despesas, me preocupo com meu futuro dra...por favor me responda. Sou do Rio Grande do Sul.

[@alairhildafernandes6889]

Procure um juizado de pequenas causas no fórum da sua cidade. Vi hoje, que você não obteve resposta. Tomara que já tenha resolvido sua situação. Boa sorte.

[@anadantas4552]

Bela informação. Obrigada.

[@Fujisan7546]

Maravilhoso, mais um vídeo esclarecedor.

[@fatimacarladossantos7771]

Dr sua dica são muito bons

[@tiberiocesarclima6899]

Parabéns Dra.

[@leandrorolim2488]

Doutora muito obrigado por compartilhar.

[@mariarodrigues4618]

Boa noite Dra. Gostaria de um vídeo, sobre a usucapião de herdeiro q mora em um imóvel, objeto de inventário, por 20 anos sem pagar os impostos, IPTU É outras taxas, esse herdeiro pode conseguir essa posse de usucapião, mesmo os impostos sendo pago por outro herdeiro? Gostaria de vídeo sobre esse assunto. Obrigada

[@SEUDIREITOonline]

Olá Maria. Já postei um vídeo sobre esse tema abaixo: kzbin.info/www/bejne/iZuVYqWOf712bc0

[@joybruneto2034]

Olá doutora o segnifica direito do terreno com pose

[@mariadefatimaestevesdorego4507]

Bom dia Dra temos uma casa de herdeiros são 10 irmãos . 1 irmão morava na casa se divórciou da mulher. ela ficou morando com os filhos dele a 30 anos .ela pode fica com a casa.

[@SEUDIREITOonline]

Pode. Antes que seu irmão reivindique o bem através de usucapião, deverá ajuizar ação de cobrança de aluguel contra herdeiro e a desocupação do imóvel até que seja realizado o inventário e partilha do bem.

[@claudiasalles2740]

Olá doutora, obrigada pelos esclarecimentos. Gostaria de saber se para as posses serem somadas há a necessidade de existência de algum tipo de parentesco entre o antigo e o atual possuidor. Desde já, obrigada!

[@SEUDIREITOonline]

Não necessariamente.

[@NeideSilva-sm5xg]

Dr tenho o quilhao moro na propriedade a 44 anos sem interrupção tem mais 4 herdeiros posso pedir usucapião pq eu arco com todas as despesas só não tenho outra moradia obrigada

[@aparecidanonato4506]

Qual e o valor de um advogado cobra para fazer esse trabalho de conseguir o documento de compra e venda do meu ex que já abandonou o lar por 17 anos e agora ele entrou na justiça querendo o direito dele 😔😔😔 e nuk pagou pensão e na averbação do divórcio tá escrito não haa bens a partilharcriei os minhas filhas e ele nuk mi deu nada nesses 17 anos e tem uma filha com a atual já com 18 anos isso e já estava mi traindo a MTS tempos 😭😭😭😭

[@SEUDIREITOonline]

Veja bem, nesses 17 anos você poderia ter ajuizado ação de usucapião da parte dele no imóvel por abandono. Agora que ele já ajuizou ação buscando seu direito sobre o imóvel, só lhe resta contestar a ação e cobrar o valor de indenização por alguma benfeitoria que tenha feito no imóvel.

[@patriciaprince3519]

sim doutora ate ai tudo bem eu digo na sua falta quando ela falecer ! Fiquei sabendo por terceiros que como tenho filhos com problemas mentais teria preferencia pra morar e eles nao vender obs onde moro eu construi moro 51 anos no mesmo local sempre

[@SEUDIREITOonline]

Patrícia, legalmente, o portador de deficiência ou necessidades especiais, tem respaldo em reconhecimento e garantia de seus direitos individuais e sociais. Contudo, quanto ao direito real de habitação, em 14 de novembro de 2000 foi promulgada a Lei nº 10.050, que estendia o direito real de habitação ao filho incapaz, que anteriormente cabia apenas ao viúvo. Mas, infelizmente, sequer chegou a ser seriamente discutido pela doutrina e foi simplesmente suprimido pelo legislador quando promulgado o novo código civil, em 10 de janeiro de 2002.

[@acdsinformatica650]

Doutora, esse abandono familiar pode se enquadrar quando dois irmãos moram juntos em um apartamento de herança, e um deles decide ir embora e não continuar pagando as taxas condominiais e IPTU, perdendo total contato por mais de 2 anos?

[@arletearagao1285]

Bom dia Dra. Gostaria de saber se uma pessoa que mora a quase 30 anos em um imóvel poderá pedir usucapião do mesmo

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Pelo tempo de posse poderá sim, mas também será necessário cumprir os demais requisitos legais que menciono no vídeo.

[@arletearagao1285]

@@SEUDIREITOonline obrigada dra

[@fabiogrossi133]

Bom dia Dra.... por Gentile me esclareça uma dúvida....

[@criskamarques5292]

Só tenho o IPTU deixado pelo dono, mas tem Mas de 1 herdeiro. Faço usucapião ou inventário. Já moro a 60 anos.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se tem a posse há mais de 60 anos, poderá obter o domínio do imóvel através de usucapião.

[@zilmaguerra7047]

Muito boa essa explicação mas é só em caso de imóveis urbano ou também rural

[@SEUDIREITOonline]

Sobre usucapião de imóvel rural falo na PARTE I, vídeo anterior.

[@vanialuciacastro7465]

Dra. Em qto tempo é decidida uma ação desse tipo e qual o custo?

[@SEUDIREITOonline]

Não há como prever. Se todos os documentos forem apresentados no processo e não houver contestação do pedido, a solução é mais rápida.

[@verareginachavesdamasceno8778]

Eu gostaria de saber o seguinte a minha mãe e o meu pai são falecidos e deixaram um terreno a minha irmã paga o imposto do terreno a anos quero saber se ela pode pedir uso campeão

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Ela poderá ajuizar ação de usucapião se morar no imóvel, se estiver na posse dele.

[@robertorivelino8956]

Dra,mim ajude estou com uma orde de demolição do meu imóvel a juíza na sentença mim deu 15dias para para eu mesmo fazer a demolição,mim ajude.

[@edsoncarvalhocarvalho5555]

Boa noite, Dra, quer dizer que eu não posso entrar com processo de usucapião Sr eu tiver adquirido outro imóvel após construir no terreno,a 20 anos?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Poderá sim. Através de ação de Usucapião Extraordinário, que não exige que a pessoa tenha somente um bem.

[@mariaaparecidaaguiar7979]

O meu esposo mora 10 anos na casa que era dos pais pois quando eles morreram eles jáe fique continuou morando com uma permissão dos irmãos ele tem direito no uso

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o irmão provar que emprestou o imóvel, seu marido não conseguirá a usucapião.

[@maisabotelho1276]

Oi Dra. boa noite comprei uma casa a 23 anos tenho recibo de compra e venda e o documento, mas não foi passado para meu nome agora fiquei sabendo que os antigos donos faleceram. Por favor me oriente o que devo fazer a respeito do usucapião?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se você comprou e tem o contrato, os herdeiros do vendedor poderão assinar o registro para transferência do imóvel.

[@AdrianaSouza-tq8sj]

Somos 7irmaos e 2 moram no terreno rural eles alegaram uso capiao e deixou o resto de fora isso está certo

[@miguelalves8363]

Eu moro em minas cidade de carmo do paranaiba mg moro em casa de herdeiro a 23 anos sem interropicao nunca tive uma casa e meus irmãos todo tudo tem.ate fazenda .minha mãe faleceu a 17 anos meu pai esta com 98 anos eu tenho direito a uso capiao.porque não tem nada sou muito. Pobre não tem condições de pagar aluguel eu tenho direito a uso capiao e ter a posse da casa

[@SEUDIREITOonline]

Se seu pai ainda está vivo não pode obter a titularidade do imóvel dele através de usucapião. É possível que ele doe o imóvel a você com o consentimento de seus irmão

[@zeliamariadeabreu4414]

Visto 👀 🖤 👀 🖤 👀

[@maramarilia5253]

E quando o terreno imóvel e de herança do a pessoa invade o terreno ele entra com usucapião sendo w está no processo de inventario

[@jaburi13jarijeri17]

Provavelmente o pedido da pessoa não irá prosperar, pois falta requisito legal.

[@rosanadani8929]

Com certeza não vai conseguir se está em processo de inventário e foi invadido,só consegue se for tudo nos conformes

[@patriciaprince3519]

Doutora contrui no terreno de meus pais com concentimento claro no caso meus irmaos queiram vender sou obrigada eles sao 3 irmaos tenho um filho com esquizofrenia e uma filha bipolar teria algum beneficio de poder ficar na minha construcao ? pois meu filho e de dificil adaptacao nao tem amigos so fica em casa acho que essa possivel briga so iria prejudicar eles e eu pois tbm tenho transtorno de ansiedade generalizada ! Fico tao preocupada com isso gracas a Deus minha mae e viva ainda so pra esclarecer obrigada aguardo resposta ansiosa!

[@SEUDIREITOonline]

Olá Patrícia. Sua mãe é meeira e a metade do bem lhe pertence. Ela tem direito real de habitação. Portanto, enquanto sua mãe for viva não poderão tirá-los do bem.

[@lenilzaeugeniadarocha5222]

@@SEUDIREITOonline dr. Minha irmã construiu no terreno dos meus pais, isso no fundo do terreno. Meus pais ainda estão vivos, mas digamos que eles venham a falecer, iremos fazer o inventário para vender o imóvel e assim todos terem a parte da herança. Quero saber se minha irmã pode requerer o ressarcimento da parte que gastou construindo no terreno, que no caso é um primeiro andar? Até pq essa construção valorizou mais o imóvel. Somos quatro irmãos. Agradeço desde já!!!!

[@SEUDIREITOonline]

@@lenilzaeugeniadarocha5222 Olá. sua irmã no caso de partilha do bem, não havendo possibilidade de desmembramento do imóvel ou compra da parte dos demais herdeiros, se tiverem que vender ela terá direito a indenização.

[@paulacristinadasilveiraroc5002]

oi doutora!!! como faço para entrar em contato com a senhora...eu sou do rio de janeiro...teria como eu ter seu contato?

[@SEUDIREITOonline]

Olá Paula. Pode entrar em contato através do e-mail descrito acima no link.

[@gerusamoreira9991]

Dra estou esperando o meu processo de usucapião a mais de 5 anos e demorado assim mesmo moro neste imóvel desde que nasci minha mãe já morava aqui agora entramos com o usopaiao está marcado uma audiência para mim levar as testemunhas dia 25/9/19 e assim mesmo a demora me responda por favor abraço!!!!!

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Normalmente é demorado pois precisa de documentos e outras provas, mas se já foi marcada audiência é um bom sinal

[@Chico_DeSouza]

Perfect

[@giselesimplesassim]

Obrigada por seus esclarecimentos, porém continuo com uma dúvida quem tem posse sobre usucapião pode vender essa propriedade normalmente?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se adquiriu o domínio(título) através de usucapião poderá vendê-la normalmente, uma vez que já lhe pertence.

[@2011carden]

moro mais de 40 anos com minha mãe meu pai falecido e tenho 5 irmãs sendo a caçula falecida, restando 4 vivas e 2 irmãs ainda mora com minha mãe só que dividimos uma casa em 4 casas no mesmo terreno separadas, minha pergunta é um dia todos vamos embora e se minha mãe morrer posso pedir o usucapião? sendo que minhas outras 2 irmãs que não moram com minha mãe já tem casa prórpria. Obrigado desde já pela resposta.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Para requerer usucapião precisa ter posse. Se sair do imóvel perde o direito. Também, enquanto sua mãe for viva não há como pleitar usucapião do bem.

[@2011carden]

@@SEUDIREITOonline entendi mas há algum obstáculo que possa me impedir como por exemplo já ouvi falar que para ter direito precisa pagar IPTU É MITO OU VERDADE? POIS QUEM PAGA É MINHA MÃE TÁ NO NOME DELA POR SER IDOSA E TER DESCONTO DE IDOSO. MAS CADA ANO É UM FILHO QUE PAGA.Queria saber também se mesmo sendo de herdeiros eu posso pedir o usucapião depois que minha maezinha se for.Obrigado desde já.Abraço.

[@SEUDIREITOonline]

@@2011carden é importante ter os impostos em dia como forma de comprovação no processo do exercício da posse, mas claro, quando sua mãe falecer.

[@2011carden]

@@SEUDIREITOonline ok obrigado pelas informações. Abraço

[@nicesantos1663]

Meu irmão fes a escada da casa dele no meu terreno quero q ele tire ele disse q tem direito q tem mais de 5 anos gostaria q a dotoura mi falasse ele tem direito ou ñ?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Depende. Se não existir outra forma de passagem para o imóvel dele "poderá" ter o direito, mas a situação precisa de análise para ver os seus e os direitos dele.

[@janetedesouza9156]

Pode fazer usucapião salas comerciais ?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se cumpridos os requisitos legais exigidos por lei é possível usucapião extraordinário de sala comercial.

[@janetedesouza9156]

@@SEUDIREITOonline grata Dra !

[@nancydilascarvalho6208]

Tenho dúvidas no meu imóvel...

[@janelima7225]

Meu nome Jane minha tia morreu deixou bens e imóvel inventariar posso vender o imóvel os os outros herdeiros não querem

[@aparecidoaparecido1668]

Moro num terreno a mais de 10 anos é um decomento de compra e venda cai no uzo campeão quais são os meus dereito

[@SEUDIREITOonline]

O tempo de posse você já possui. Certamente conseguirá obter o domínio através de usucapião

[@artursilva3467]

Dr. Eu queria fala com vc pessoalmente da para manda seu telefone estou no aguardo. Porque eu tenho um problema de usucapião

[@SEUDIREITOonline]

Envie sua pergunta para o e-mail que está abaixo do vídeo.

[@andrelainebruno187]

O usocapião pode ser valido no processo de inventário

[@SEUDIREITOonline]

Olá. A usucapião de imóvel em inventário é possível, de acordo com entendimento do Superior Tribunal de Justiça. Para requerê-la, você deve cumprir todos os requisitos legais. Antes, porém, é importante contar com o auxílio de um advogado ou Defensor Público para avaliar se há, de fato, o direito à aquisição da propriedade.

[@andreavalentim5235]

Posso pedir usucapião de um terreno que que foi me doado por meu avô?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se foi doado não será necessário usucapião. Deverá apenas constar a doação no inventário.

[@andreavalentim5235]

@@SEUDIREITOonline obrigada pela atenção 😘

[@miguelsantanna953]

Como entrar em contato com a senhora ?

[@SEUDIREITOonline]

Através do e-mail que está abaixo do vídeo.

[@zeliamariadeabreu4414]

Like 👍 👍 👍

[@beatriznascimento4332]

Quando eu ouvia essa palavra eu pensava na vida do pobre rs nao sabia que gente classe média passava por isso

[@denisdeivison2289]

Boa noite, em caso de um imóvel com mandado de penhora, consigo passar um imóvel para meu nome através do usucapião?

[@deliamaia172]

Há usucapião de garagem num prédio residencial?

[@denisdeivison2289]

@@deliamaia172 não

[@marisadomingos4459]

Olá doutora, por favor será que a senhora poderia me ajudar? Então meu pai faleceu a quase 11 anos,ele deixou documentação da casa de uso e frutos, hoje minha mãe mora na casa com um irmão meu e sua família, por problemas particulares eu não tenho nenhum contato com nenhum de meus irmãos e infelizmente nem com minha mãe, aos 3 anos eles me proibiram de ver minha mãe e tbém de ir até a casa, à 1 mês atrás através de sua filha meu irmão me enviou um áudio onde dizia que queria comprar minha parte, eu perguntei se ele tinha mandado avaliar a casa, ele disse que não ele quer pagar o que ele acha que vale, todos meus irmãos aceitaram, menos eu porque não acho certo que a casa seja vendida enquanto minha mãe estiver viva,caso ele enxista em comprar minha parte eu posso exigir dele que a casa seja avaliada por um corretor e que eu tenha por escrito do corretor a avaliação do imóvel? Por favor se poder me orientar ficarei muito agradecida. Deus abençoe.

[@SEUDIREITOonline]

Olá Marisa. Sua mãe como meeira tem direito real de habitação no imóvel. Mas, mesmo que ela realmente queira vender, você pode pedir avaliação do imóvel por corretor de sua confiança.

[@marisadomingos4459]

@@SEUDIREITOonline Deus abençoe pelo esclarecimento

[@andrelainebruno187]

O usocapião pode ser valido no processo de inventário