'버블 보다 더 큰 문제는 가격안정화 조차도 힘들 다는 것..' 진짜 미치도록 힘들겁니다.

[@김적산-c8x]

대한민국은 부동산에 미쳐 일도 하기싫고 부동산 대출로 살면서 뻥튀기 해보려는 생각 이것은 꿈이요 희망일뿐 !

[@강영석-z5q]

전세대출제도 없애서 내수가 돌게하고 부실건설사 죄다 정리해야됨

[@nsjee6804]

중소 부실건설사보다 더 위험한게 브랜드 건설사들입니다. 대형건설사들이 분양예정인 곳들 주변 실거래가를 대폭 올려 분양가를 극대화시키는게 비공식 룰처럼 되 버렸죠 예를 들어 구리 왕숙 신도시 분양이 아직 시작이 안되어 별내,다산 집값을 최대한 끌어올리는 것과 같습니다 송도 최근 분양가가 국평 9억3천만원입니다. 초기 분양가 2.3억 정도인 것 생각하면 엄청 올랐죠. 자재값, 인건비 다 포함해도 4억이면 충분한데 송도 전체 집값을 Max로 끌어 올린 후 분양가를 감평사에 의뢰해 합리적 가격이라고 승인받아 10.5억에 신청하고 협의 후 9.3억에 책정하죠 2025년 분양이 끝인데 이거 끝나면 시행사나 건설사들이 손 털어 더이상 집값 지탱할 이유가 없어지는 것과 같습니다

[@moos8512]

요새 애들은 대출을 너무 쉽게 생각 하더군요 걱정이에요 ㅠㅠ

[@esletter49]

주택이란 생활의 안정을 주는 샘터입니다. 이것을 돈으로 환산해서 돈벌이 수단으로 투기하는 사회는 잘못된 짓이라 봅니다. 앞으로는 이전 처럼 집값이 풍선 올라가듯 오르지는 않습니다. 흔해 빠진 매물에 돈이 없어 못 사는 것이 일반적입니다. 40억 짜리 아파트가 7억정도로 폭락할 것은 뻔합니다. 은행 돈 갚다 보면 자신의 몸도 팔아야 할 것입니다...

[@K-cw1kg]

희망가격 본인 뇌피셜

[@type2selectionerror]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 몸을 왜 팔아요 해외로 나가지. 말하는 수준 보니 몸 파시는 분인가. 유독 표영호 채널에 공산국가마냥 집값은 떨어져야 한다는 희망회로를 돌리는데 그런 국가면 자본주의 국가가 아니죠. 공산국가로 가세요.

[@까진실은변하지않는다]

​@@type2selectionerror 오르기만 하면 얼마나 좋을까요

[@숏돌이-r5m]

다시는 일어나지 못했으면 좋겠어요 부동산이야 오르든지 말든지

[@래미안-y4c]

특례대출 55조만 믿고 집주인들이 버텨온게 있지. 근데 윤정부가 갑자기 없어짐. 멘붕 온 집주인들 갑자기 호가 내리기 시작함.

[@jhc7416]

부동산 부자들을 윤석열이 죽였다.. 2찍한 부동산 부자들은 누가 자신들을 죽였는지 잘 생각해봐라. 윤석열 찍은 자들이다.

[@acasia123]

이제 찢같은 세상에 한번 살아보자구요.ㅠㅠ 지금은 전라도 강점기. 세금은 경상도 재벌이 다내고, 그 혜택은 투표율 100%인 전라도가 다 받고... 수도권,충청도,경상도 정신차리길...

[@니다므그라]

@@acasia123 붕신같은 소리. 갱상도 때문에 이 난리가 났는데 웬 도그 소리임?

[@초이미션]

​@@acasia123ㅁㄷㄴ ㅇㄷㅅㄹ

[@Phantom-o5l]

​@@acasia123이런 편가르기 쓰레기들이 하루 빨리 사라지는 그날이 어서 왔으면 😢

[@안선미-i8c]

연예인이 부동산 부추긴 것도 한몫하쥬- 누군지 다 알 지 · 모른다고 하 지 마 세요.

[@intothe75]

강호동 가로수길 건물 꼴랑 몇십억 벌고 6년만에 팔고 나왔는데 대출이자 보유세 유지비 거래시 발생하는 세금등 등등 다하면 남는거 하나도 없고 적자라더라... 지금 실물경기는 표영호 말이 정확함!! 돈 쫌만 있음 건물부자된다는 다른 유튜버 꼬임에 넘어가면 폭망함~

[@yaletowngirl]

6년간 빌딩 관리와 마음 고생! 텅빈 빌딩 파느라 얼마나 고생했겠어요. 비 건물도 1층이 텅빈지 오래되었다고 하던데요

[@daduro5272]

상가랑 아파트랑 같다 생각함? ㅋㅋ

[@충연원]

곽수종대표님 표영호 대표님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅

[@촌장-t4s]

그동안 부동산에서 공짜로 번돈... 따따블 이자 붙여서 몽땅 갖다 바친다..!!

[@sarahhan8727]

부동산이 빠져야 돈이 돌아서 경제가살고 다같이 잘살수있다

[@송사장-v1y]

이번 기회에 부동산 시장에서 60 ~ 70% 빠졌으면 합니다

[@냥냥펀치-o6r]

그것도 수도권 기준으로

[@탁탁두두]

빠져야 한국 경제가 돌아가요 소비가 안돌고있으니 자영입자 다파산ㅜㅜ 쓸돈이 없어요

[@y6819]

60~70%는 너무 과하고 지금수준에서 30~40%는 빠져야 합니다 주택은 투자 목적이아니라 주거 목적이고 새아파트는 비싸고 노후화되면 자동차처럼 가격이 떨어져야합니다 지금 아파트는 골동품임

[@y6819]

​@@냥냥펀치-o6r수도권 기준으로

[@브로디-l7k]

그런일은 없어요 내년이 마지막 기회임

[@연서무겸아빠]

사실 젊은 세대들이 결혼 포기하는 이유중에 하나가 집입니다. 그들이 가정을 꾸릴수 있도록 상식적인 집값이 형성되어야 인구도 증가할수 있습니다. 아니 증가는 힘들어도 하락은 줄일수 있습니다.

[@여행마니아-t9e]

젊은 세대 핑계로 공산화 작업 수작질 부리지 마시죠. 이런거 보면 윤통이 계엄을 괞히 한게 아닙니다.

[@jessenam6308]

@@여행마니아-t9e 이분 어쩜 좋아 ㅋㅋㅋ 여기서 부동산 가격 반값이 떨어지면 공산국가 되는 거임? ㅋㅋ

[@cloudshiba2176]

한국은행 총재를 포함한 저명한 경제 석학들이 공통적으로 출산율 해결 방안으로 내놓는 이야기지요. 나이들어서 욕심만 가득 남은 틀딱 영끌족들이 나라 미래를 팔아먹고 있습니다.

[@daduro5272]

@@jessenam6308민주당 집권마다 집값 폭등하는데 😊

[@하혜-k9s]

내년 상반기까지 서울도 지금의 반값으로 떨어질 수 있습니다. '부동산 가격 하락 -> 은행의 담보 부실 -> 채권 회수를 위한 부동산 경매 -> 부동산 가격 하락'으로 이어질 것이 예상되며, 무엇보다 이러한 부동산 가격하락을 책임질 주체가 없어졌기 때문에 그리 오래 걸리지 않을 것이라 봅니다.

[@JsH-q4t2d]

지켜보자ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 캡쳐 해놓고 봐봐야징ㅋㅋㅋ

[@반곰-f1c]

희망사항같은데..

[@이름-h2q]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@sungjoolee4928]

반값이라..ㅋㅋㅋ 꿈속에서 사시네

[@K-cw1kg]

반값에 사고싶은 본인 뇌피셜

[@인내천-b7t]

내 집값만 혹은 남의 집값만 오르나요? 아닙니다. 모두 오르고 내리지요. 한 채만 가진 사람은 집값이 떨어진다고 걱정할 필요가 없습니다. 식구가 늘어나면 오히려 그동안의 저축금을 갖고도 쉽게 더 큰 집으로 옮길 수 있기 때문이지요. 역으로, 특별한 이유없이 집값이 오르면 오히려 걱정해야 합니다. 선순환 경제가 무너지는 단초가 될 수 있기 때문입니다. 집은 '살아가는 곳(공간)'으로 생각해야지 '사고파는 것(수익성 물품)'으로 생각하면 안됩니다. 원가의 기본적인 3요소는 임금, 지대 및 이자인데, 아무런 이유없이 그냥 지대(부동산)가 오르면 원가가 오르고, 원가가 오르니까 물가가 오르고, 그 오른 물가가 다시 원가를 또 올리고.... 즉, 경제 선순환에 딴지 거는 부동산거품이 경제 폭망의 시발점이 되는 겁니다. 세간의 정상적인 이자율을 훨씬 넘는 부동산거래 차익이란 문자 그대로 사기 혹은 거품이며 현 세대가 아니면 다음 세대들이라도 반드시 갚아야만 하는 빚입니다. 인구도 줄어든다는데, 이런 거품 이익이 그대로 갈 거라고 믿으면 어리석은 겁니다. 그 거품이 사라져야 衣食住 소비에서 가장 큰 부분이었던 주택 관련 지출이 줄고 정상적인 순환소비가 늘어나면서 기업과 경제가 살아나고 일자리도 늘어나며, 결혼도 하고 아이도 낳고 저축도 하다가 필요하면 조금 더 큰 집으로 옮길 수 있다는 희망도 가집니다. 그런 것이 가치와 보람 있는 행복한 삶이요 또 희망 있는 사회의 모습이 아닌가요?

[@디케-y1j]

이재명은 할 수 있다

[@acasia123]

​@@디케-y1j이제 찢같은 세상에 한번 살아보자구요.ㅠㅠ 지금은 전라도 강점기. 세금은 경상도 재벌이 다내고, 그 혜택은 투표율 100%인 전라도가 다 받고... 수도권,충청도,경상도 정신차리길...

[@정지우-m6r]

이재명 만 아니면 됩니다

[@인내천-b7t]

@@정지우-m6r 이재명이 무서워요? 그동안 너무 지나치게 핍박한 게 보복으로 돌아올까봐 걱정되나요?

[@daduro5272]

@@디케-y1j할수있다 (집값 폭등) 😮

[@Iooopainn12]

오늘도 잘보겠습니다👍

[@신형식-n9m]

자산의80%를 부동산에 쏟아붇다니 그것도 세계최고 2000조 가계부채까지 정말 미쳤다 빚으로쌓은모래성 무너지기시작 아파트의저주가 시작되고있다

[@cool5in]

하락? 15년값이 정상값

[@Don-ng5dt]

09년값이 정상인데, 그이하로 하락할지도 모름. 일본을 보면 알수있음.

[@K-cw1kg]

@@Don-ng5dt 일본을 보니까 알았습니다 도쿄 멘션 16~20억 분양완판 감사합니다^

[@jhc7416]

40년 기다리면 다시 최고가 찍을거야..

[@Don-ng5dt]

@@K-cw1kg 근데 그게 88년도 가격이란게 문제죠. 지난 30년간 일본부동산은 계속 떨어졌다가, 최근 몇년 조금 오른겁니다.

[@K-cw1kg]

@@Don-ng5dt 일본 석사논문정도 읽어보고 오세요 일본은 주거용은 년 4%씩 10년 장기간 빠졌고 그사이 오르고 내리고 했습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 최소 공부합시다 최종 40% 겠죠

[@zenhealth3075]

낙찰계 강남에서 자전거래 많이 써먹는 방법인데 몽골까지 수출 부동산 법인 대출 막아야함.

[@jsan7682]

곽수종 박사님 언제 또 나오시나요?? 넘 재밌게 설명해주셔서 감사합니다. 알기쉽고 내용자체가 고 퀄리티라서 흥미진진 합니다. 대한민국 현실만 보다가 세계적인 상황을 알게되니 무척 재밌고 즐겁습니다. 더 좋은 내용 기대하겠습니다. 감사합니다.건강하세요. 표영호 님도 건강하시고 더좋은 내용도 기대하겠습니다. 감사합니다.**

[@taekang4274]

그냥 그 부동산 가격 너 같으면 사겠냐? 하면 깔끔함. 팔고 나와야 돈이지 호가가 자기 자산이냐고.

[@Toda-b6u]

미친정도가 아니라 소형평수 갑질 구역질날 정도에요 한번은 정신차리게 바닥을 찍어야 정신이 돌아올듯

[@큰사람-h7c]

소형평수 갑질이란게 무슨 말이에요?

[@type2selectionerror]

갑질은 어디에서나 있죠. 원하는 방향으로 안가서 갑질이라 생각하시는거 아닌가? 구역질 날정도로 인내심이 없는걸지도

[@짱아찌-p8n]

나는 2018년도 지방에 가지고있었던 대지에대출일으켜서 4층건물지어서 1층 상가2개2층 투룸2개 3~4층 가족이 살면서 1층가게하나는 내가 자영업하면서 대출도 다갚고 지금은 플러스로 저축하고 있답니다 건물이 내 직장이다 생각하면서 갈고 닦으면서 관리해나가면서 돈을벌고 있답니다 큰돈이 아니더라도 직장이죠 나름 만족합니다 10억 깔고 사는 아파트보다 훨씬 좋네요

[@stanleyhwang7332]

요즘같은 시대에 보기 드문 행복한 가족이군요. 결과적으로 현명한 선택으로 판명되었으니 감사할 일이죠

[@Phantom-o5l]

바람직하십니다. 건물이 내 직장이니 출퇴근 시간 구애받지 않고 유연근무 가능에 애정만땅이시겠네요.^^

[@purple0620.]

2018년도에는 가능했는데... 지금 그렇게하면 망해요 ㅎㅎ 지방상권 박살나서 상가임대료 제값 못받거나 공실나고, 그기다 지금은 건축비도 왕창 올라서 답도 없어요... 상가2개, 투룸2개 위치따라 다르겠지만 월세 250이상 맞추기 빡세고 엘베넣은건물 짓는데 총4층 바닥면적 100평기준 최소 8~9억이상 들어갈거예요.(땅값 별도) 땅값 2~3억 추가하면... 투자금대비 수익율이 답도 없음...

[@오클라호마펭귄]

진짜 궁금함.... 몇년 전부터 계속 떨어진다 떨어진다 하는디 안떨어지고 수도권은 오름... 근데 경기는 계속 안좋아짐... 학생들 취업 진짜 안됨..... 돈 풀어도 전부 부동산으로 가는게 잘못된건 맞는데.....앞으로 어떻게 될까....

[@인내천-b7t]

일본의 부동산 가격이 최고였던 1980년대 초에는 도쿄를 팔아서 캐나다 7.5개를 살 수 있다고 할 정도로 거품이 극심했지요. 그 당시에 일본 내에서도 대부분의 사람들은 20~25년 장기 대출을 받아서 자기집을 마련했습니다. 그런데 1985년 플라자합의 이후로 경제가 곤두박질치고 생활이 엉망이 됐습니다. 부동산 가격이 전국 평균 87% 사라지는 일본의 '잃어버린 30년'의 시작이었지요. 그래서 일본 정부에서 경제를 살리려고 전 국민들에게 현금을 1만엔씩 나누어주었는데 사람들은 부동산대출을 갚느라고 그 돈마저 저축했고, 심지어 이자율을 0%까지 낮추었는데도 사람들은 투자나 소비에 지출하지 않으면서 경제는 더욱 침체되었습니다. 그 저축된 돈은 한국으로 와서 서민금융(산와모니, 러시앤캐시 등)의 고리대금으로 사용됩니다. 물론 불량채권으로 인해 일부를 뜯긴다고 해도 엄청난 이자수익을 한국에서 얻어갔지요. 또 그 자금을 급히 회수하면서 한국의 1997년 IMF구제금융사태를 앞당겼고요....... 우리나라도 작금의 엄청난 부동산거품을 연착륙시키지 못하면 무시무시한 광풍이 불 겁니다. 전두환 시절에 중동에서 들어온 돈을 제대로 관리하지 못하고 부동산투기에 들어가도록 내버려두었고 집값이 마구 오르면서 사람들은 그 당시의 경제가 단군 이래 최대 호황이었다고 지금까지도 칭찬합니다. 그 광풍이 한국 부동산거품 경제의 시발점인지 모르면서 말입니다.... 노무현 정권 때에 그 부동산거품을 연착륙시키려고 대국민호소를 엄청 했는데 이명박 서울시장과 건설자본세력들이 전세자금마저도 대출해주도록 하여 부동산투기 붐을 일으켰고, 무지렁이 백성들은 집값이 오르면 부자가 되는 줄 알고 거기에 많이 편승했지요. 문재인 정권에서도 부동산거품을 매우 경계하고 대국민 호소를 했지만 건설자본의 찌라시 언론들과 대자본 투기세력들의 농간으로 오히려 거품을 극한으로 키웠습니다.

[@영-r9h]

뭔 개소리. 문재인처럼 실력이 없고 모르면 가만히 놔두면 되는대, 말로 혹세무민, 김의겸처럼 본인들은 부동산 투기하면서 서민을 위하는척 달나라 얘기만 하다가 부동산 광풍 영끌족을 만든 장본인인대 ~ 달 나라 얘기하시네요.

[@이종민-v7q]

그저 좌파정권 칭찬만 늘어놓는 군

[@lee-fs6mc]

문제인때는 실패 했습니다. 미화시키지 마세요ᆢ문통때 정책 전문가가 누가 있었습니까? 현미 아주머니를 부동산 정책 수장 자리에 앉혀서 돈 벌어가게 한것도 문통이 허수아비 였었다는 증거입니다.

[@yunhoyahello]

실상은 좌파 정원에서 부동산값이 더 폭등했다는 ㅠㅠ

[@이상천-y9s]

85년 프라자합의후에 일본 집값이 폭등했어요. 92년에 일본정부가 금리를 올리면서 집값이 하락 시작했지요. 민주당이 집권하면 금리를 올릴까요? 내릴까요?

[@불사조-l8o]

곽수종박사님 유익한 말씀 감사 합니다

[@킴뽈]

간단한 이유임.. 국개의원, 관료들 주식보유는 금지되어있지만 부동산은 가질수있거든. 그게 이나라 망한이유임

[@user-big.rich.o.g.s]

작금의 대한민국 국민들의 정신 상태를 한마디로 잘 요약을 해주셨습니다. 지금 우리 국민들은 과거와 같은 절박함이 사라진지 오래입니다. 이번 기회에 리셋이 필요합니다.

[@소나기-i9g]

대한민국 최고 경제 예측박사 곽교수님 감사드립니다 ❤

[@yb4884]

해리스 승을 외치신분! 극좌방송 cnn을 보셨나보네 극우방송 fox뉴스 보는것도 추천 합니다

[@raptor5608]

대노코 민주당 인분이....무슨... 집값은 누가 이리 올려놨나?? 윤이 똑같이 대출로 돌려막기 하는 데 그건 욕하고ㅋ

[@yb4884]

@@소나기-i9g 아 예측을 잘해서 해리스 압승한다고 떠든거구나 역시 좌파였어 일런머스크는 우파인데 우파코인 타는 좌파라 좌파는 반미아닌가? 좌는 친중인데 중국주식을 사야지

[@yb4884]

@raptor5608 좌파는 친중인데 미국주식은 왜 떠드는거지? 중국주식을 사모아야지 좌파들특 반미하면서 미국주식하고 미국에 유학보내고 좌파들이란

[@강석s]

곽수종 대표님 오셔네 ❤❤❤

[@a4d788]

주식 시장에서 투자를 실패하면 그 종목을 택한 나를 탓함. 그런데 부동산은 주변을 탓하고 나라를 탓함. 주식과 부동산은 다를게 없는데 정부가 부동산을 너무 지켜줬음. 시장이 건강해지려면 적당한 조정 과정과 새로운 물이 들어와야함. 우리나라가 미국, 일본, 중국과 같은 체급의 나라가 아닌데 부동산 신봉자들은 저런 나라들의 수도의 집값을 언급하며 부동산은 불패라고 함. 고작 5천만의 인구와 세계 최하 출산율 국가에서 상식적으로 la, 뉴욕, 홍콩, 도쿄 만큼의 부동산 가격이 나오겠음? 인구가 줄어들고 초고령 사회로 진입하는데 집값 방어하는게 더 이상함.

[@자유인-n3f]

두분 반갑 습니다

[@Haesoo_p]

좋은 방송 고맙습니다 ^ ^

[@안희찬-v6r]

체력이 있을때 하락안정화했음 좋았을텐데 그놈의 투기꾼들이 폭락론자라고 매도때려서 현재는 부동산만이 아닌 모든 삶과 경제적가치가 죄다 무너지게 되어버렸음.

[@Nihahhhdld]

이번영상 정말 재미있게 잘봤습니다.

[@cafelatte123]

이제 전세는 없어져야 한다.

[@neotom667lim5]

서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤서울 집값은 거품 붕괴 직전이고 반에 반토막 날꺼라 예상한다 ❤❤❤❤

[@nicolask6083]

가격 싼 빌라는 안사고 다들 대단지 아파트만 찾으니

[@태평라라]

1년 지나면 다 까먹어 백퍼 이리 된다고 본다 그 부모의 그 자식 그 국민의 그 정치인 부모가 안변하네ㅋ

[@무소유의삶-y2k]

10:44 이 부분부터 이어지는 말씀 잘 새겨듣고 명심해야 합니다. 부동산 뿐만 아니라 주식도 똑같아요.

[@pinetreehi6094]

절박함은 요즘 세대들에게 없는 개념이에요. 그걸 알면 여기까지 올리있나요.😂😂😂 가난이 있던 세대들의 전유물이지 않나 생각이 드네요.

[@JayJay-vd6qv]

당연히빠져야지 그동안 미친집값

[@sungchouljung126]

표씨 다시 경기 살아나면 모두 기록해서 다시 돌려 보자.

[@yambeep]

경기 시흥시 정왕동 집값도 한번 해주세요 ! 이동네는 대체 뭐가 있어서 일케 집값이 비싼지 모르겠네요 인천에 비해 비싼듯요 구 (기본 20년)아파트 기준 5000/80월세로 나오고 그러네요...

[@ianhappyspaceman_6248]

2015년에 미국으로 이민 왔는데 처음 한 3-4년은 한국이 너무 잘나가서 괜히 이민왔나 싶었음. 지금은 뭐가 근본적인 문제인지 모르겠지만 한국 보고 있으면 하락세가 너무 지속이야... 우선 한국기업들 영향력이 나 미국 이민 올 때 만큼 못함. 그리고 옛날에 대학가 앞 한식당 가보면 한국 학생들 진짜 많았는데 요새는 유학생들이 엄청 줄고 있네요.우리때만 하도 졸업 후 OPT 에 회사 들어가서 H1이나 그린카드 서포트 받고 정착하는 루트 였는데... 요샌 그나마 있는 유학생들도 졸업 후이 한국에 돌아감. 고급 젊은 인력들이 세계 여러곳에서 활발히 스며있던 과거랑 비교가 됨.

[@cloudshiba2176]

AI 인재유출 OECD 1위, 삼성반도체 몰락, 출산율 전 세계 최저 등등 미래가 보이지 않습니다. 한국 미래가 일본이란건 희망회로고 베네수엘라행 확정입니다.

[@9p353]

@@cloudshiba2176일본만 따라가도 감사할따름이지

[@피터김-r6y]

오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다

[@minimalliving8648]

그냥 폭락하게 냅둬요. 그게 시장경제에 따라 정상화되는 거니까.

[@spring-xj8jc]

경제 이야기는 딱딱하고 졸린데.. 두 분이 대화에 끼여서 듣고 있으니 재미있네요..

[@cocotv8610]

집값 계속 내려간다는 말씀하시는데 계속 지켜봐도 아무리 부동산 매물봐봐도 내려가지가않아요.ㅠ

[@버-n4w]

님만아셈.. 저런말들 쏟아지고 2년후 부터 시작임

[@naverdoctor]

한두푼도 아닌데 자기가 할수있는 모든 대출을 통해서라도 안떨어지려고 막는게 대부분이죠 거기서 삐긋하는 집들은 매물나오는거고 가까스로 유지하는데는 부모도움받아서라도 최대한 버팁니다 그러나 오를이유가 사라진 지금은 시간이 지날수록 지속적으로 내려갑니다 다만 시간은 걸립니다 사람들이 서둘러 막 팔려고는 안합니다 젤비싼거니깐요

[@스칼렛-l1m]

님이 지켜 보고 있는 아파트가 인기있는 아파트 아닌가요? 똘똘한 한채 땜시 많은 사람들이 살고 싶어 하는 인기 지역은 안떨어 질거예요. 인기없는 지역은 떨어지고 있고 지방은 특히 많이 떨어졌어요

[@cocotv8610]

검단신도시 사는데 계속 오르네요 처음 2년전에 4억대초반에 거래되건것도 다 올라서 6억정도에요 계속 집값싸진다고아이서 안사고 있었는데..

[@버-n4w]

@@cocotv8610이제 매립지 똥내 안나나요...

[@woojuin7789]

그냥노는 인구가 400 만이라 들었어요 절박하지않은거 맞아요 미래가없는 나라의 젊은이들은 잠재적 패배주의자나 범죄자가 될수있어요 무서워요

[@type2selectionerror]

노는게 아니라 일을 못하는거지. 님들 같은 꼰대가 위에선 퇴직 안하고 노가다를 하려해도 외국인 노동자가 가득임.... 해외이민밖에 없음

[@캉캉-m7e]

니가 쓴 댓글에 니가 추천 주는게 더 무서운데ㅋㅋ

[@파라다이스-p4i]

대기업이 구조조정 들어갓고 중소기업 소상공인들은 더하는데 도데체가 아파트 상가 수요가 어딧다고 계속해서 때려짓는지 무조껀 하락장 최소 삼년 오년 간다고봄 잃어버린 삼십년 될수도 중국 일본보면 답이나옴

[@user-Imfree.]

떨어지긴하겠지 ㅋㅋㅋ빠져봤자20프로 예상한다. 그리고 다시 오른다

[@blueSky-gg7gf]

열심히 노력한자 축복

[@dexterjourneyman4352]

다 은행꺼 되는 거?

[@shingookang4909]

울란바토르....그들만의 리그가 무너지는 것인가...

[@도상희-i1q]

외국 대기업들이 부동산 임대업에 들어왔는데 그거에대한 방송 부탁드립니다

[@cloudshiba2176]

대기업들이 운영하면 지금 집가진 노인 악덕 집주인들보다 훨씬 합법적이고 합리적인 매물이 풀리겠지요

[@purple0620.]

아파트매매를 투자라고 생각하는 국민 마인드셋이 안바뀌면 절대 안내려감... 매수 할때 취득세, 중개사수수료 보유중 부담하는 보유세와 이자 매도 할때 중개사수수료와 2주택자의 경우 양도세 그리고 보유하는기간동안의 물가상승 한번 사고 팔때마다 10~20%이상은 더 받아야 손해를 안보는구조... 여기서 투자라고 생각하고 돈이 쏠리니깐 매매할때마다 가격이 계속 오름. 수도권 집중화와 국민들의 투자마인드가 안바뀌는 이상 집값의 큰 하락은 절대 안옴...

[@seungjinbaek3703]

일본기업들과 일본인들의 부동산 투기과열 버블 경제붕괴후 부동산 침체,몰락의 과거 일본을 보는거 같다는....!!!!!!!! 일본에서 유행하는 사회현상들이나 아이템들은 몇년후에 한국에서 현상들이 나타나거나 유행한다고들 한다는...

[@cloudshiba2176]

출산율, 부채, 국가경제순위, 취업률, 해외자산보유량, 정치안정성, 산업경쟁력 등 모든 상황이 일본 버블시기의 발끝도 못따라가는게 지금 한국입니다. 현실은 동북아의 베네수엘라 꼴 날겁니다 ^^

[@sweetme_us_2354]

한국사람들이 부동산에 희망을 버릴 수 없는게 "조물주 위에 건물주"란 환상때문입니다. 윤석렬이나 이재명이나 정치가 국가를 위협하는 지금 이제 진짜 얼마 안남은 것 같습니다. 저성장이 이제 확실한 미래고 인구는 줄어들게 분명하고 젊은이는 사라지고 고령층은 늘어만 갈건데 아직도 60세 정년에만 목매고 그걸 합리적으로 해결하려는 의지가 노조에는 없어보이는데 빈자리엔 아파트만 짓는 나라에서 도데체 뭘 기대할게 남아있는지... 참 암울하군요.

[@sjdob-y5d]

곽수종 박사님 당연히 다 아실텐데 미국 부동산 말씀하시면서 끝까지 재산세 얘기는 안하시네요? 그리고 뉴욕 맨해튼이나 샌프란시스코나 전용 84 100만달러대에 널렸을 정도로 매매가는 소득대비 안비쌉니다. 미국 부동산 매매가가 연 2~3펴센트만 증가하는 결정적인 이유는 시세의 1~2퍼센트의 막강한 재산세와 재건축을 해주지 않고 막대한 유지보수비를 부과하기 때문입니다. 그래서 능력이 되지 않는 사람은 다운타운에서 일만 하고 외곽의 하우스로 빠지는겁니다. 돈의 흐름이 부동산으로 가지 않고 주식으로 가는거죠.

[@치킨마루-x9i]

이런 관점도 있군요 요즘 미국 교포분들은 반대로 한국 부동산에 투자한다는 블로그 글도 봤네요

[@sjdob-y5d]

@@치킨마루-x9i 간단한 예로 도곡 렉슬 전용 84는 35억인데 160은 두배 크기인데 43억에 거래되나요? 보유세가 600-700에서 1500만원으로 부담되기 때문입니다. 집값은 보유세와 유지보수관리비가 가장 중요하게 작용합니다.

[@홍봉희-j3y]

나는 그냥 집값이 개박살났으면좋겠다도대체 내가 사는집을 투기수단으로 생각하는게 맞기는 한거냐? 아주 징글징글하다! 그놈의 아파트값!!!!

[@여행마니아-t9e]

거주 수단이면 굳이 서울 상급지는 안 처다 보시면 됨 본인 분수도 모르고 투기에 유망한 아파트만 보니깐 투기 수단으로 보이는 거겠지

[@type2selectionerror]

선생님 역세권 아파트만 보니까 그런거죠. 다가구 다세대 빌라 보세요. 역세권에 아직도 싼 가격 많음....

[@살라리]

집값 떨어지면 월세가 대세가 될것같아. . 그래서 미국부동산업체들이 진출하나?

[@ysc-pn5fl]

정부가 문제임 떨어지려고하면 대출풀어주고

[@지니-p8x3d]

내란의힘이미친부동산에큰공을세웠어요

[@hini-f7z]

국짐덕분에 부동산 붕괴에 날개를달았음 잠시 아프더라도 빨리 무너져야 나라가삽니다.

[@하츄핑-하츄핑]

미친 아파트 가격 잡는데 큰 공을 세웠지

[@y6819]

문제인(김현미 국토부장관이 부동산 업자들에게 놀아남)이 올려놓고 윤석열이 방어하고~ 이재명이 정권잡으면 바로 정상화

[@blgnotorious388]

더불어공산당은?

[@johannakhiem3376]

국힘 덕에 부동산 정상화🎉

[@김재원-g1p]

매번 하락, 폭락에 초점을 두고 방송을 하시는데 상승한다는 분을 모셔서 반대쪽 주장도 들어보는 기회를 갖는것도 좋을것 같아요

[@윤가현-s5j]

항상 부정적인 견해// 그 물결은 당신에게 몰아칠 것이다

[@박동현-v4j]

집값이고 땅값이고 인건비와 자제값 떨어지면 좋겠다 죽겠다

[@남오재희]

은행도 돈을지켜야하니.

[@굿럭-q6j]

살수있는 기회가 온다는거죠?

[@TV-nn4ym]

거품을 더 크게 만들어야 합니다. 종착지는 거지.

[@핵폭탄-g3u]

청년들이 희망이 안전하고 행복한가정을 이루는건데 정상적인 근로하며 느낌을 이룰수잇나요 그러니 청년들이 결혼포기 일포기허고 로또같은 허망헌 영끝하는거에요 정치임둘이 표생각하지마시고 나라를 정상으로 돌려여한다

[@헤라퀸-r3j]

내가 편안하게 살 집은 필요하죠

[@상락아]

소주성정책으로 만들어진 결과이지요??

[@eeepro1033]

미국집값이 한국 보다 싸다고 할때 말이 안되는 거잖아..

[@kimjohansson5922]

대기업 종사자중 올해 집을 업그레이드 혹은 구매하려고 하는 사람의 수가 집값에 영향을 줄 수 있는 수량이라는게 비논리적인듯 해요

[@더이상참지않아]

집을 알아보는중인데, 아직도 코로나이전 가격은 아니더라고요..ㅠ

[@워렌부페]

아니 근데 말이에요 느닷없이 저번처럼 40년 대출, 50년 대출 ㅋㅋㅋㅋ 이딴거 또 해줄거 아닙니까?? 코로나라서 DSR연기 했었다면서요??? 그럼 또 이핑계 저핑계 대면서 또 스트레스 DSR 연기하면 되는거 아닙니까?? ㅋㅋㅋ 떨어질만 하면 특례 보금자리 특특례 보금자리 특특특례 보금자리 이딴거 내놓으면 또 펌핑 가능하잖아요?? ㅋㅋㅋ 진짜로 정부가 돈을 풀수 없는 상황이어야 집값이 떨어지지 ㅋㅋ 이러다가 분명 또 돈 풀겁니다 이번에 한은이 금리 내릴줄 알았나 머 ㅋㅋㅋ

[@차칸팬다-r9d]

부동산이 오르면 오를수록.. 상급지로 갈 기회는 박탈된다.. 이건 진리다.. 예를들어 상급지갈때 추가10프로 들때, 상급지가 10억이면 1억들껄 50억이면 5억이 추가로 든다..

[@백인수-b6g]

언제부터 대한민국 평균이 5만~6만불이었지?

[@슛돌이-f3l]

강남에 가면 편지를 보내줘요 뚜루루 뚜루루 부럽쥬~ 😂

[@Chokungkung]

행복추구권인데 그걸 가압류할수 있게 하는 법도 쯧쯧

[@그냥가을]

부동산 안정화? 뭘 망설이나. 불로소득에 7~80%의 세금을 때려라!

[@Caramellove]

부동산도 정상화 가야지..

[@Peter-np1dq]

전세대출 없애야한다

[@헤라퀸-r3j]

이사 다는것도 넘 힘들어요

[@qudanr75]

안떨어지는데...어디 떨어진겨?

[@M5체인]

전혀 안빠졌어요

[@땅개-k3o]

시장에 임대 안보이나요 에효 눈을 어디에 두고 다니시나 들

[@머쓱엘런]

80~90% 빠져야합니다

[@멍멍-e7w]

불난집에 석열이가 기름 부었지 ㅎㅎㅎ

[@sung9543]

전세 제도에 대출에 전세금 보증까지? 국가가 이걸 물어 주는데 이용 안하면 국민은 바보에 경쟁 안되는 인간 아닌가? 이런 모든게 풍선 만들었으니 일본보다 훨씬 큰 풍선이 터질걸로 봅니다.

[@Hakmasi]

이참에 국민 일인당 아파트 1채 초과 보유 금지 법안 만듭시다!!!

[@yaletowngirl]

+1과 -1이 뭐가 Bubble 이에요? 정당한 가격이죠

[@헤라퀸-r3j]

집값이 지방은 안 올라도 10년뒤에 1억에 가치가 지금 만큼 될까요

[@꽂이피네]

올람바트로 이야기 자전거래 강남무너져야 나라삽니다

[@조용성-u2k]

맞는말이긴한데 너무 티나게 지들끼리 북치고 장구치고 박수치는구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@홍봉희-j3y]

제발 대출좀 주지말아라!!!!

[@실버-u9x]

❤

[@tonylee707]

이제 나갈때가 없는지 여기 저기 나오시네요 표영호님 무슨 저런 비 전문가를 개스트를 섭외하셨어요

[@이순-f6c]

냉정하게 판단해 봅시다... - 614만 금융노예(한계가정) = 614만 x 4인/가족 = 2,456만명 누가 매물을 받아 줄 수 있는가??? 앞으로 30년 동안...ㅠㅠ

[@type2selectionerror]

중국인들 몰려온다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@seyosedayo312]

정권은 바뀌지만 공무원들은 정치인들 건설사 기업인들다주택 건물주들 그대로 자신만의 리그를 지키고 가꾸고 있음. 그러니 부동산 정책이 그들만의 이익을 위해서 움직임, 아마 그걸 바꾸려는 정권이 있다면??? 뒷감당 가능 못할지도.

[@MKimID]

대한민국 1% 가계 순자산이 30억 정도 할겁니다, 1% ..... 대한민국에서 25만가구가 30억 이상의 순자산을 가지고 있다는 이야기죠..