توضيح التعامل على محضر التبوير و السملات والتعدى على حرم الطرق و الرى و خط التنظيم

✔إدعم القناة عبر مشاركة الفيديو و تشغيل التنبيهات (🔔) ليصلك كل فيديو فور النشر🕒
"قانون التصالح" "التعديات على الاراضى الزراعية" "الحيز العمرانى" "كردون مبانى" "المخططات الاستراتيجية" "المخطط التفصيلى" "قانون البناء الموحد 119" "قانون البناء الموحد 2008" "التراث المعمارى" "تنظيم البناء" "التخطيط العمرانى" "المنشآت الغير آيله للسقوط" "المنشات الغير ايله للسقوط" "اتحاد الشاغلين" "الاحوزة العمرانية" "تعديلات قانون التصالح" "المبانى المخالفة" "اصدار التراخيص" "خطوط التنظيم" "شهادات الصلاحية" "شهادات صلاحية الاعمال" "استفسارات قانون البناء" "استفسارات قانون التصالح"
مدير عام التخطيط العمرانى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كل ما يفيدك وتريد معرفته عن قانون التصالح وقانون البناء الموحد والتعديات على الاراضى الزراعية والمخططات الاستراتيجية والطرق الصحيحة لاصدار رخص البناء وكل مايخص التحطيط العمرانى وكردون المبانى والحيز العمرانى والبناء المخالف والازالات والتراث المعمارى

[@user-ef4rj1zq4b]

تسلمي على التوضيح مهندسة منال والرد والاهتمام علي أسئلة المتابعين شكرا لك

[@engmanal4824]

ربنا يبارك فى حضرتك ويوفقنا جميعا

[@user-ts8gy4bh9u]

بالنسبة لمخالفة التعدي علي خط التنظيم برؤية حضرتك كدة هل هيتم فيها تعديل في قانون التصالح الجديد بالنسبة للمناطق اللي فيها مخطط تفصيلي معتمد؟.

[@fawzyismail3386]

أسأل الله لكم عملاً يرضي ربـــــكم .. و سعادة تعلو وجــهكم .عطر الله يومكم بأريج الجنة🌱يابشمهندسة من فضلك عايز صور هذة الخطابات الخاصة بالردود التنظيم قبل مخطط التنظيم. ارسلت لحضرتك. .

[@user-uw3nn2wr6w]

الف ميروك للاستاذ محمد بطيشه مدير لمكتب معالى الوزير هشام امنه عقبال ما نشوف معاليكى وزيره يارب

[@engmanal4824]

يارب تسلم يا فندم وربنا ييارك فى حضرتك

[@user-uw3nn2wr6w]

@@engmanal4824 ممكن تضمى صوت معاليكى لصوت المهندس السجينى و النائب عمرو درويش و تطالبى بنزول كتاب دورى للاحلال و التجديد و البناء للحاصلين ع نموذج 10 داخل و خارج الحيز بما ان معاليكى المنسق العام لملف التصالح موضوع المخاطبات ده مش هينفع يعنى شوية جراءه اكتر لو ممكن و خاصة ان الكتاب الدورى ده مش محتاج تشريع او انتظار المجلس

[@mhamedghazwiy6739]

ربنا يجزاكي خير يا معالي الوزيرة احنا تعبنا والله مفيش حاجة عن الشوارع الرئيسيه والميدان

[@engmanal4824]

اللهم امين ولك خير الجزاء جارى الدراسة

[@اشياءهامةومفيدة]

نرجو من سيادت المسؤولين وقف تنفيذ جميع الاحكام المتعلقه بالمبنا وأولهم التبوير والتحريف بنموج 3 لحين الانتهاء من نموذج 10 ودفع الغرامة النهائية لكى المواطن يأمن في بيتة وشكرا

[@Mohamed-lv1dg]

لو سمحتي انا مش فاهم يعني اي خط تنظيم معتمد ؟؟ وهل لو شارع مغلق 4 متر في قريه يعتبر خط تنظيم معتمد ؟؟؟

[@user-ls6dl9ou5p]

السلام عليكم لوسمحتى حضرتك عندى قطعة ارض بجوار الحيز العمرانى القديم ومحاطه من جميع الجهات بالمبانى وساكنه تطل على ثلاث شوارع ٢ شوارع رئيسيه بعرض ٧.٥ والتانى ٥.٥ والتالت ٤ متر مش لاقى حل المجلس المحلى بقول خارج الحيز هل هي ضمن المتخللات وامتى هينزل الحيز الجديد وهي الوضع ده من عام ٢٠١٥ ارجو الردوشكرا

[@sahargarhi4320]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندى منزل مبنى دور ارضى من سنة١٩٩٨ يعنى قبل ٢٠٠٨ وعليزة اسجله قالولى لازم يكون مبنى قبل ١٩٩٢ اعمل ايه ولو عليزة اعمل ترميم وتدعيم بزراعة اعمدة وبناء دورين هل يلزم يكون العجار مشهر مع العلم عليه صحة توقيع من البائعين اللى اشتريت منهم وشكرا جزيلا لكم

[@user-lp4xm2we9w]

تحياتي لحضرتك يابشمهندسه لو سمحتي عايز استفسر عن الحيز العمراني في محافظه البحيره قري الصديق الجديده هينزل امته ولكي جزيل الشكر

[@engmanal4824]

تسلم يافندم فى ابو المطامير معتمدة فى بدر جارى الاعتماد

[@omabdoomabdo6374]

بالنسبه التواريخ يا هندسه لسه مفيش تعديل

[@user-dy1jy2rk4u]

لو سمحت أنا بنيت منزل دورين والثالث عمدان وحواءط فقط داخل الحيز لما نأخذ نموذج 10 إن شاء الله هنصب السقف علطول بنموذج 10ولا هنطلع رخصة وندوخ في الإجراءات مع إن هندفع التصالح على الدور كله

[@engmanal4824]

بعد نموذج 10يتم استخراج الترخيص وفقا للقوانين والقرارات المعمول بها اثناء الترخيص

[@user-cl3qv2kp8m]

مساء الخير يا بشمهندسه أنا عندي قيراط أرض خارج الحايز والشارع كلو باني يمين ويسار معدا أنا مباني بالمخالفه وتم التصالح والقيراط بور من 20 سنه وجميع المرافق معديه عليا وحنا ملاصقين للحيز القديم ارجو الرد

[@engmanal4824]

مساء الخيرات ان شاء الله تكون من ضمن للتعديلات

[@fawzyismail3386]

عرض الشارع عندك كام

[@user-cl3qv2kp8m]

@@fawzyismail3386 علي شارعين واحد 4متر والتاني 8متر

[@fawzyismail3386]

@@user-cl3qv2kp8m تواصل معي خاص مسنجر

[@user-qc4tq1fq3c]

مساء الخير يا فندم هو انافي قيراط تم الإزالة من فتره طويله وداخل كتلة محاطه بالمباني على جميع الاتجاهات ومعظم الجيران تقدمت للتصالح وهل هنآك حل قانوني علشان نبني.

[@engmanal4824]

مساء الخير جارى تحديث الحيز العمرانى على مستوى الجمهورية وان شاء الله يكون من ضمن التعديلات

[@user-cg5ss9eh4y]

حضرتك قطعه ارض محاطه بالمباني من ٣ جهات ومازلت بتزرع هل تسمي متخللات وهل في جديد بخصوصها

[@engmanal4824]

تسمى متخللات ان شاء الله فى جديد

[@user-cg5ss9eh4y]

@@engmanal4824 جزاك الله خير يا مهندسه وان شاءالله امتي الجديد لان تعبنا والله

[@ahmedsalem4086]

السلام عليكم بشمهندسة لو سمحتى انا بنيت قواعد وسملات واعمدة خارج الحيز بتاريخ ٤/ ٢٠١٨ وشهادة والمتغيرات المكانية طلعت من ٧ شهور تفيد بانى خارج نطاق التصالح هل فى جديد بعد تعديل القانون

[@nahralneel5553]

السلام عليكم ياباشمهندسه من فضلك عندي الشارع ٤ متر الا ان اول الشارع سوبر ماركت صاحبه اخذ من الشارع ٣متر وترك متر فقط للماره اهل الشارع كل واحد تعدي علي الشارع متر علي الاقل يعني لو حصلت ظروف تضطر لسيارة إسعاف او مطافي تنزل للاغاثه مستحيل تعرف تنزل الشارع من تعدي صاحب المحل اول الشارع ثم اهل الشارع بعد ذلك وانا لو اشتكيت ستقام حرب عليا وعلي أولادي أعمل إيه من فضلك وشكرا لحضرتك

[@yasser7790]

بالنسبه لموضوع السور والتصالح عليه . وداخله ملعب وهو خارج الحيز ومبني 2014 هل بالتصالح عليه يصبح ما بداخله بالإمكان الترخيص والبناء ام لا

[@engmanal4824]

جارى تعديل القانون لكن حتى تاريخة يطبق للبنود الواردة بالقانون

[@user-or4eq1vr3h]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحتي معمولي محضر تبوير ٢.١٧ حكم سنة و ١٠ آلاف غرامة .قدمت علي التصالح ووصلت لنموزج ١٠ مؤقت وحضرت كزا جلسة اخد ايقاف ٦ شهور .لكن الدائرة اتغيرت وفي اخبار أن القاضي بيحبس ارجو الافادة ولحضرتك جزيل الشكر المنزل انا ساكن فية

[@user-hy1lc9rs2n]

بعد اذنك يا بشمهندسه أنا بنيت بعد شهر 4 2019 داخل الحيز العمراني مدينه بس ملحقتش اصب الدور الاول علوي وعملت تصالح أخدت نموذج 3 بس هل فيه أمل إني اكمل بالله عليكي ردي عليا

[@engmanal4824]

لو حصلت على نموذج 10 بيتم الاستكمال وفقا لقانون البناء وجارى تعديل قانون التصالح

[@rabieotmane1671]

مساء الخير يافندم اولا ربنا يبارك في حضرتك ثانيا عندي قطعه ارض وتم البناء عليها بيت لي ولكن اخي اخد المحضر باسمه واخزنا نموزج3لانها خارج الحين العمراني المهم قبل الحصول علي نموذج 10 وجدت اخي بيحاول ومش عايز يكمل التصالح بالرغم من ان الارض نفسها باسمي ولكن المحضر باسم اخي وسمعت حضرتك بتتكلمي في هذا الموضوع افييديني ماذا افعل هل يمكنني اكمال التصالح بعقد الملكيه الموثق في المحكمه ام ماذا افعل

[@user-bh7nb3rw9z]

يعنى فى التعديل الجديد ممكن يسمح بالتصالح على خطوط تنظيم فى القرى

[@lolosabri6872]

من فضل حضرتك انا عندي منزل صغير وبجواره منزل لنا قديم وعايزه اوسع به البيت هل اقوم بالبناء عادي ولا اعمل ايه

[@engmanal4824]

تقدم فى المركز التكنولوجى بالاحداثيات لو فى قرية يتم استخراج الترخيص وفقا لقانون البناء لو فى المدينه وفقا للاشتراطات الجديدة

[@ibrahimgoma4166]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرة المهندسة المحترمة الخلوقة منال عبد المنعم لكي كل جزيل الشكر والامتنان محتاج من حضرتك رد بشكل مستقيم ما هو وضع المتخللات الأيام الجاية او الحيز الجديد احنا صابرين وماشين وراء الحكومة وبنتبع القوانينَ فعل هذا ذنب لنا الناس كلها بنيت ودخلت غاز ومياه وكهرباء واحنا مش عارفين نعمل أيه الرجاء لدينا مثلا لو في حل قريبا الله يرضي عنك في الدنيا والآخرة.الرجاء الإجابة بشكل وافي وشكرا لكي.

[@engmanal4824]

وعليكم السلام تسلم يافندم دا من ذوق وكرم اخلاق حضرتك ان شاء الله جارى تحديث جميع التجمعات على مستوى الجمهورية وحل مشكلة المتخللات

[@hemdanelsayed3137]

يعنى هتاخد وقت كبير سنين ولا اد ايه

[@ro-mp3hl]

السلام عليكم يا بشمهندسه هل لاذم اعتماد نقابة المهندسين على الرسومات الهندسية مع العلم بأني رسوماتي معتمدة من مهندس استشاري الا مهندس اللجنه رجع الرسومات الهندسية والي تعتمد من نقابة المهندسين والمنزل ٧٧م افيديني الله يكرمك اعمل ايه

[@user-qi8tq2uj8r]

لسلام عليك ورحمة الله وبركاته يا بشمهندسه الله يكرمك ترد علي وأسأل الله أن يسددك وتكون عونا للناس تعمل لي محضر تعدى على خطوط التنظيم مع العلم أنا في عزبه وأنا باني بسوى الجار (2018) والشواع ده في المنطقة (6) ولما رجعت للمخطط قالوا لي حضرتك العزبه هذه امتداد حيز عمراني للمدينة وليس له مخطط تفصيلي أيه الحل

[@engmanal4824]

وعليكم السلام التعدى على خط التنظيم لازم يكون خط التنظيم معتمد او المخطط التفصيلى معتمد وانا وضحتها فى الفيديو كدا المنطقة من كلام حضرتك ليس لها مخطط تفصيلى

[@user-qi8tq2uj8r]

@@engmanal4824 الله يبارك فيك ويسعدك ربي

[@user-qi8tq2uj8r]

السلام عليك ورحمة الله وبركاته يا بشمهندسه الله يكرمك ترد علي وأسأل الله أن يسددك وتكون عونا للناس تعمل لي محضر تعدى على خطوط التنظيم مع العلم أنا في عزبه وأنا باني بسوى الجار (2018) والشواع ده في المنطقة (6) ولما رجعت للمخطط قالوا لي حضرتك العزبه هذه امتداد حيز عمراني للمدينة وليس له مخطط تفصيلي أيه الحل

[@engmanal4824]

وعليكم السلام العزبة بتاخذ اشتراطات القرية وفقا للمادة 13من اللائحة التنفيذية للقانون فليس لها مخطط تفصيلى ولكن لها حيز عمرانى فقدم طلب للدراسة

[@user-qi8tq2uj8r]

@@engmanal4824 حضرتك رجعت لمحافظة وقال لي العزبه امتداد مدينة وليس لها مخطط تفصيلي. ومعلش يا بشمهندسه الله يكرمك طلب هذا يكون في المحافظة ولا المجلس وأسأل الله أن يبارك في أهلك ومالك

[@Nabil-hw9ph]

مفيش اخبار عن الاحوزة الجديدة مدينه زفتى غربيه

[@engmanal4824]

جارى تحديث جميع الاحوزة على مستوى الجمهورية

[@Nabil-hw9ph]

@@engmanal4824 شكرا لحضرتك ولكن دانفس الكلام من سنتين ومفيش جديد

[@engmanal4824]

@@Nabil-hw9ph تسلم يافندم ما هو حتى تاريخة مافيش جديد

[@mohamedsayed4177]

السلام عليكم يا بشمهندسه منال بعد اذنك امتلك قطعه ارض زراعيه خارج الحيز العمرانى جنبها يوجد قطعه ارض صاحبها كان معموله من قبل محضر تبوير وقام من سنه بعمل حديقه وقاعه افراح فيها حمامات و4 غرف كبار كل ده من سنه يعنى مش من زمان انا نفسى اعرف ايه السر هل يوجد تصريح لهذا ام ماذا لو عند حضرتك علم / السؤال الثانى عندى قطعه ارض الجيران بنو على المسقى بتاعتها وبعت كذا شكوى للرى وفضلت معاهم لمده اكثر من 8 شهور ولما طلعو وعاينو المشكله قالو الجيران عليهم وباصلاحها بالمشاركه ووالرى مش من اختصاص الرى هى مسقه خاصه الكلام ده من سنه خايف ليعملو محضر تبوير انا ناوى فى اقرب وقت اعمل لها ماسوره من تحت الارض لغايه دلوقتى مفيش حاجه جات ولا محضر او اى شىء اتمنى النصيحه

[@yasserelbadry7874]

المبانى هتشتغل امتى يامعالى الوزيرة واعتماد المحاور؟

[@engmanal4824]

المبانى شغالة وفقا للاشتراطات بالنسبة للمدن وللقانون بالنسبة للقرى المحاور لسه تحت الدراسة

[@yasserelbadry7874]

لا يافندم مش شغالة ولا توجد غير رخصة وحيدة فى الجمهورية للمدن،انا مقدم على بيان صلاحية من شهر مايو والى الان لم تصدره الجهة الادارية والعقد المشهر اكبر معوق للترخيص،عدد العقود المشهرة فى مصر يساوى عدد السيارات الفيرارى فى مصر ويمكن السيارات عددها اكتر ،وقانون الشهر العقارى الجديد سهل التسجيل على بعض الحالات ليس منها الاراضى الفضاء،سيعود البناء بعد الغاء العقد المشهر .

[@engmanal4824]

@@yasserelbadry7874 تمام دا ما يعمنعش انها شغالة بمعنى لا يوجد وقف لكن بعض البنود فيها اعاقة لبعض المواطنين مثلا حضرتك مش عندك عقد مسجل لكن غيرك عنده وهكذا

[@amlgita3570]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا عندى قطعة أرض بنيت لها سوى من2014 وتم هدم جزء منه ولم يحرر محضر له وهو من المتخللات ما الواجب علينا عمله حتى استطيع بناء الأرض علما بأن لا املك عقار واعيش بالإيجار الذى اهلكنا فى ظل هذا الغلاء أرجو أن تفيدينى أعزك الله

[@engmanal4824]

وعليكم السلام جارى تحديث الاحوزة على مستوى الجمهورية وايضا تعديل قانون التصالح ننتظر وان شاء الله يكون الحل قريب

[@samyabozaid7560]

مساء الخير للباشمهندسة المحترمة سبق و أن قلت لمعاليك أن رئيس لجنة الادارة المحلية بياع كلام الله لايسامحه والذي حصل نتيجة كلامه أن الناس تورطت وبنت بناء على كلامه وتم الإزالة لهم وخسارة أموالهم وحسرتهم وقهرتهم السؤال من هو المسؤول عن تأخير القانون المتفرق دمه بين الوزارات حتى نناشده سرعة اصداره وبحكم خبرة معاليك من فضلك توقعي تاريخ صدوره المتوقع بالضبط مجرد توقع فقط ولمعاليك جزيل الشكر ولك حرية الرد من عدمه

[@engmanal4824]

مساء الخيرات تسلم يافندم ان شاء الله يتم عرضة فى مجلس النواب فى اكتوبر وربنا ييسر الاحوال