توی کشور سوئد بهتره مستاجر باشیم یا صاحبخونه!!!؟؟؟

توی کشور سوئد بهتره مستاجر باشیم یا صاحبخونه!!!؟؟؟
سلام به همه شما رفقای دوستداشتنی
توی این ویدیو به یک موضوع خیلی مهم پرداختم و اون این هست که در کشور سوئد مستاجری بهتره یا صاحبخونه بودن، حتما و صد در صد این ویدیو رو ببینید. راستی لایک و سابسکرایب رو فراموش نکنید
:آدرس شبکه های اجتماعی دیگر من
fazelasadi.com/
/ fazel_asadi1976
t.me/fazel_asadi1976
/ fazel_asadi1976
/ fazel-asadi1976
/ fazelasadi1976
Subscribe Us : چنل تی وی پلاس پرشین
/ tvpluspersian
Subscribe Us : زندگی من در سوئد
/ fazelasadi1976
:دانستنی های جالب دیگر
روسیه بهتره یا سوئد| برای زندگی
• روسیه بهتره یا سوئد| ب...
شرایط لیزینگ خودرو در سوئد
• شرایط لیزینگ خودرو در ...
تفاوت قدرت خرید در کشور آلمان و سوئـد
• تفاوت قدرت خرید در کشو...
اجاره خانه در سوئـد | صفر تا صد
• اجاره نشینی در سوئـد |...
آیا هزینه درمان در سوئـد مجانی است؟ | صفر تا صد
• آیا هزینه درمان در سوئ...
:Our Videos And Audio And photo License From
pixabay.com/​
www.pexels.com/​
unsplash.com/
/ @fazelasadi1976
BG Music:
#مستاجر_باشیم_یا_صاحبخونه#زندگی_من_در_سوئـد#

[@user-cb9vt7sj3v]

سلام فاضل جان.به وجودت به عنوان یه هموطن افتخار میکنم آرزوی سلامی وعزت دارم❤❤

[@hosseina9829]

چقد عالی هستی فاضل جان.. وجودت برای ایرانی های مهاجر سوئد غنیمته.. واقعا ازت ممنونیم❤️💞🌸

[@fazelasadi1976]

ممنونم حسین جان 🙏❤️😊

[@mahdigangster8184]

👍

[@fatemehmehr8426]

tack för info

[@maryamhosseini5778]

بسیار عالی بود، سپاسگزارم از زحماتتون. 🙏🌹..Gott nytt år

[@fazelasadi1976]

Tack detsamma ❤️🙏😊

[@baharcoco6467]

فوق العاده مفید بود.ممنون

[@davoodsanandaji2872]

ممنون از زحمات شما تشکر

[@homierakhosrojerdi6978]

بسیار اموزنده و مفید بود. تشکر از زحمات شما.

[@mohammadfarahani3029]

tack så hemskt myckey----perfekt

[@user-xg3ck7qt7s]

مثل همیشه دقیق و کاربردی توضیح دادید..سپاس از شما

[@fazelasadi1976]

ممنونم 🙏❤️😊

[@parinazmika]

besyar awli boood, kheili mamnon😍

[@user-yc8yt2fu1p]

سلام آقا فاضل عزیز و محترم بسیار عالی بود با تشکر از جناب عالی 🌹💋💝💘🌸🌼

[@fazelasadi1976]

ممنونم اردشیر جان ❤️🙏😊

[@fatemehzahranorouzi167]

Tack

[@gdffdf2988]

تشکر

[@mohammadvolvo6458]

درود فاضل جان ویدیت بسیار عالی و مفید بود ❤️👑❤️❤️❤️❤️❤️❤️🌹🌹❤️🌹 و مرسی بابت این همه زحمتی که میکشی 🌹🌹🌹❤️❤️❤️❤️

[@fazelasadi1976]

ممنونم محمد جان ❤️🙏😊

[@mohammadvolvo6458]

@@fazelasadi1976 فدات شم فاضل جان عشق منی❤️❤️❤️❤️❤️🌹🌹🌹🌹

[@jm8379]

سلام آقا فاضل جان دستت درد نکند با این ویدیو جالبت و همچنین ممنون از راهنمایی‌هات موفق باشد دوست عزیزم .

[@fazelasadi1976]

ممنونم عزیزم 🙏😊❤️

[@rezasanati3363]

بسیار عالی بود فاضل جان ممنونم

[@fazelasadi1976]

ممنونم رضا جان 🙏❤️😊

[@hadiabedi7496]

مثل همیشه عالی و کاربردی

[@fazelasadi1976]

ممنونم هادی جان ❤️🙏😊

[@alirezafrank2500]

Thanks

[@roholaharabi9488]

مثل همیشه عالی 🌹🌹🌹🌹🌹🌹

[@fazelasadi1976]

🙏❤️😊

[@alimehr8371]

خیلی عالی توضیح دادید ممنون

[@fazelasadi1976]

❤️🙏😊

[@saraa338]

خیلی ممنونم بخاطر محتواهای کاربردی که تهیه می کنید،امیدوارم که چنلتون روز به روز پیشرفت کنه و ساب بیشتری بگیره🌺🧡

[@fazelasadi1976]

ممنونم 🙏❤️😊

[@alisamaei6292]

سلام آقای اسدی ممنون بابت وقتی که میزارید و اطلاعات مفیدی که در اختیار بیننده هاتون میزارید

[@fazelasadi1976]

🙏😊❤️

[@Howadlife]

عالی آقای فاضل ممنون از شما

[@fazelasadi1976]

🙏❤️😊

[@mahdigangster8184]

مثل همیشه عالی بود ممنون ♥️♥️♥️

[@fazelasadi1976]

🙏😊❤️

[@mortezarahbari6353]

بسیار عالی

[@fazelasadi1976]

❤️🙏😊

[@jafarsulduz1786]

عالی بود آقا فاضل دمت گرم

[@fazelasadi1976]

ممنونم جعفر جان ❤️🙏😊

[@Ata-bw3cf]

دمتون گرم آقا فاضل بابت اطلاعاتی که به ما میدی ❤️❤️❤️

[@fazelasadi1976]

😊🙏❤️

[@hojjatazimi370]

خیلی عالی

[@fazelasadi1976]

❤️🙏😊ممنونم حجت جان

[@rahelehmohammadi722]

بسیار. عالی. و. دقیق. سپاس

[@fazelasadi1976]

😊❤️🙏

[@atefe7332]

خیلی مفید بود ممنون

[@fazelasadi1976]

🙏😊❤️

[@hoseinataie7629]

مرسی فاضل جان واقعا ویدیو عالییی بود

[@fazelasadi1976]

ممنونم حسین جان 🙏❤️😊

[@fatemehzahranorouzi167]

Tack så jättemycket

[@fazelasadi1976]

Varsågod ☺️

[@Fba6614]

فاضل جان دمت گرم عالی بود. لطفا یک ویدئو درباره مجوزهای ساخت و ساز درست کن .

[@fazelasadi1976]

حتما بزودی وقت کنم 😊

[@mmkj8441]

very good

[@jawadnazari5455]

یک جهان سپاس

[@fazelasadi1976]

🙏😊❤️

[@mehdiahmadi9580]

احسنت.

[@fazelasadi1976]

😊🙏❤️

[@user-rp5my8jg2f]

تشکر می کنم

[@AminSani]

چه اطلاعات خوبی دادی چه ادیت خوبی داشت 😅

[@fazelasadi1976]

ممنونم امین جان 😂😂😂

[@chefsalari7118]

سپاسگزارم که وقت میزارید برای تولد محتوا و به شعور بیننده احترام می‌گذارید با تولید محتوا با کیفیت ❤️🌹🙏🏿

[@fazelasadi1976]

ممنونم دوست من ❤️🙏😊

[@alirezafrank2500]

nice

[@mohsenjalali7078]

درود بر شما🌹

[@fazelasadi1976]

🙏😊❤️ممنونم محسن جان

[@fatemehzahranorouzi167]

🙏🙏🙏

[@maisamhassani7014]

اینو فراموش کردید بگید که موقع فروش از سود فروش خونه هم باید ۳۳% مالیات داد و این به این معنا که در این مدت تو هم از درآمدت ، توی سوئد مالیات داد ، و از پول باقی مانده ای درآمدت که قبلاً مالیات آن را دولت گرفته خونه خریده ای ولی موقع فروش خونه دوباره از همان پول باید یک بار دیگه مالیات بدی و این یعنی اینکه خرید خونه توی سوئد یعنی حماقت

[@alirezafrank2500]

best u are

[@aronnazari2088]

میشه یک کلیپ درست کنید که شهرهای سوئد را معرفی کنید با تمام خصوصیات آن شهر و اینکه بگید که چه شغل هایی میشه پیدا کرد در آن شهر. اگه صنعتی ترین شهر های سوئد را بگید و اینکه گدام شرکت‌ ها در کدام شهر سوئد قرار دارد

[@nbn1360]

بسيار عالي، يا يه مشكلي كه داريم اينه كه فقط همسرم كار و درآمد دائم داره و خود من بصورت پاره وقت و موقت كار ميكنم و متاسفانه تا يه مبلغ محمدودي بانك وام ميده بهمون و براي خونه بزرگتر وام بهمون تعلق نميگيره. آيا شما ميدونيد براي اين قضيه راه حل ديگه اي هست يا نه؟ و يه نكته اي كه شايد بد نباشه ذكر كنيد اينكه خونه اي كه مالك صد در صد هستيم يا سرقفلي خريديم به محض فروش ٣٠ درصد از سود فروش براي ماليات ميره. مگر اينكه بلافاصله خونه ديگه اي خريده بشه.

[@fazelasadi1976]

ممنونم شما میتونید به عنوان مدسوکانده medsökande باشید شاید بتونید مبلغ رو افزایش بدید

[@jameskashani6478]

🌹 اگر کسی با پیراهن شما مشکل دارد او دشمن شما است به دشمن توجه نکنید با تمام انرژی کار خودتان را انجام دهید اگر یادتان باشد ما از دست این آدمها به غرب مهاجرت کرده ایم در ضمن این ویدیوی شما یکی از حرفه ای ترین ها در اینترنت است

[@fazelasadi1976]

ممنونم دوست من عزیزی شما 🙏😊❤️

[@user-py3en1qn4c]

سلام فقط می تونم بگم که عالی بود

[@fazelasadi1976]

ممنونم حسین جان ❤️🙏😊

[@aronnazari2088]

سلام میشه بگید که کدام شهر سوئد بیشترین شرکت ها را دارد .صنعتی ترین شهر سوئد کدام شهر ها هست

[@maryamfathalian7705]

خیلی ممنون آقا فاضل ازمحتوی عالی که تهیه کردید، یه سوال: ایا هزینه سالیانه ایی بابت ملک خریداری شده تحت عنوان مالیات و عوارض شهرداری و زمین یا هر عنوان دیگری وجود دارد؟

[@fazelasadi1976]

شما که صاحب ملک هستید باید مالیات بر دارایی بپردازید. مبنای کارمزد یا مالیات در اظهارنامه مالیات بر درآمد شما گنجانده میشه. بنابراین نیازی به پرداخت هزینه یا مالیات به طور جداگانه ندارید، اما در محاسبه مالیات نهایی شما لحاظ می شود.

[@maryamfathalian7705]

@@fazelasadi1976 متوجه شدم، سپاس فراوان آقا فاضل، لطف کردید جواب دادید.

[@r1smo]

ی ویدیو از حال و هوای کریسمس سوئد درست کنید جالب میشه :))

[@fazelasadi1976]

سعی میکنم وقت بشه دوست من ❤️🙏😊

[@alirezasadeghi3065]

فاضل جان ممنون از ویدئوی خوب شما. این ملک ویلایی از نظر شرایط منطقه ای در حد دوتا خونه دیگه هست؟ واینکه این وام چند ساله هست؟

[@fazelasadi1976]

وام ۵۰ ساله سوال اول رو متوجه نشدم😂

[@reza5210]

سلام ببخشید Driftkostnad یعنی چه و این که چرا در بغضی از آپارتمان ها Driftkostnad و در بعضی از آپارتمان ها pris نوشته شد فرق شون چیه تشکر

[@fazelasadi1976]

دریفت میشه هزینه های ماهیانه که شما برای خونتون دارید شمال اب و برق و اینترنت و غیره

[@biomedicin2759]

مرسی از ویدویە مفیدتون، ولی کاش خونە هارو از یک محدودە انتخاب میکردین چون قیمت خونە تو Enköping, Östhammar, portalgatan خیلی باهم فرق میکنە. همە تو یک استانن ولی از هم خیلی دورن.

[@Mzakhieh]

ميشه بگيد هر كورون چند دلاره

[@frhkas5302]

زنده باد لباست خیلی هم قشنگه 🇸🇪👍❤️

[@fazelasadi1976]

🙏😊❤️

[@akbarranjkesh3225]

سلام. میخواستم بدونم اقساط بانک چند ساله هستش ؟

[@fazelasadi1976]

خانه ۵۰ سال

[@navidnaghsh48]

فاضل جان نرم افزار ضبط و ادیت این ویدیوت و میگی لطفا

[@fazelasadi1976]

Canon D90 ضبط تصویر خودم OBS ضبط صفحه کامپیوتر Premier pro ادیت فیلم میک Røde Wireless Go WIGO

[@mohammadyasinhaidari1013]

سلام اقای اسدی مالیات بر دارایی سال چند درصده و چطوری محاسبه میشه؟؟ وقتی خونه بخریم باید مالیات بر دارایی و ارزش خونه هم بپردازیم دیگه درسته؟؟؟ ممنون جواب بدید

[@farzanmahmoodi2406]

درود بر شما، فکر کنم در محاسبه هزینه وام مسکن با بهره ۲ درصد اشتباه صورت گرفته باشه چون یک وام حدود سه میلیون کرون با این میزان بهره باید ماهیانه ۵۰۰۰ کرون بابت بهره و همین میزان هم بابت پرداخت اصل وام پرداخت کرد که ماهیانه حدود ده هزار کرون هزینه داره

[@user-ml6is3wd3c]

سلام بیزحمت میشه بگید وام رو بگیریم در سوئد ودر کشور دیگه خونه بخریم

[@barzaneliassi1503]

سلام خیلی ممنون به خاطر این اطلاعاتت که به ما دادی.یه سوال دارم الان توی این وضعیت که خونه ها کمتر به فروش میره خونه بخریم بهتره یا فعلا دست نگهداریم چون من درحال خونه خریدنم ممنون میشم جواب بدین

[@fazelasadi1976]

سلام الان اگر پول نقد داری بخر ولی وام مسکن بگیری بهره داره افزایش پیدا میکنه باید بهش بکر کنی

[@aronnazari2088]

من تو یک شهر کوچیک سوئد هستم و مدرک جوشکاری را هم گرفتم ولی تو شهر ما شرکت نیست

[@fazelasadi1976]

شهر های بزرگتر دنبال کارربگرد

[@pushgaminga7025]

سلام ببخشید bolån یعنی چه bolån چی krav داره؟

[@fazelasadi1976]

وام مسکن براش ویدیو دارم ببینید لطفا

[@mehdishayan5350]

سلام جناب اسدی واقعاً ممنونم از توضیحات قشنگ تون من توی شهر luleo یک شرکت اتومبیل که کار صفر شویی و کارواش انجام میده خریدم واز اون طریق اقامت دوساله گرفتم امیدوارم بتونم از شما برای خرید خونه کمک بگیرم

[@fazelasadi1976]

امید بخدا

[@aronnazari2088]

می خوام بدونم که بیشترین شرکت در کدام شهر سوئد قرار دارد

[@fazelasadi1976]

مالمو، یوتوبوری و استکهلم و شهرهای بزرگ دیگه

[@khaterehkhatereh7961]

خونه مالکیت کامل که förening نباشه به سویدی چی میگن؟

[@fazelasadi1976]

Äganderätt

[@khaterehkhatereh7961]

چطوری میشه آپارتمان äganderätt پیدا کرد همه سایت های خانه förening هست؟

[@fazelasadi1976]

@@khaterehkhatereh7961 اپارتمان نیست فقط ویلا هست

[@maryamtouraji4782]

درووود.... مالیات بر سود حاصل از فروش خونه چی؟

[@fazelasadi1976]

اگر‌ بعد فروش خونه بخرید تعلق نمیگیره ،

[@Howadlife]

ببخشید من یه سوال داشتم.حقوق کسی که مدرک phd داره معمولا از چقدر شروع میشه و از این مقدار چقدر برای باقی میمونه خالص؟

[@fazelasadi1976]

هادی جان برای این موضوع ویدیو دارم ببین حیلی اطلاعات پیدا میکنی

[@Howadlife]

@@fazelasadi1976 همون ویدئوی میانگین حقوق در سوئد دیگه؟اونو دیدم ولی اونجا زده شیمیدان ها میانگین۳۵۰۰۰کرون ماهانه ناخالص میگیرن ولی خب پی اچ دی فک نکنم اینقدر بگیره قطعا بیشتره به نظرم.سایتی هست که شرایط و مدرکتو توش وارد کنی و حقوق تقریبی رو محاسبه کنه ؟

[@biomedicin2759]

دانشگاە اوپسالا حدود ٣٤٠٠٠ میداد برای چهار سال پیش.

[@vanjoke1780]

ببخشيد سوالم شايد جالب نباشه ولي دوست داشتم بدونم منبع پيدا نكردم، خريد خونه و اجاره دادنش براي يه ايراني ممكنه؟ و اگه ممكنه منطقي هست؟

[@fazelasadi1976]

متوجه منظورت نشدم دوست من ؟

[@vanjoke1780]

@@fazelasadi1976 bande hadafe mohajerat nadaram ama,alaqe daram ye melk kharidari konam tu europ ke estefade konam bazi vaqta va inke bishtarin mazayaro dashte bashe mesle qabeliate gereftane schengen visa badaz ye timei masalan, ya qeymate melke monaseb nesbat be europ ya bar farz ejaze midam mablaqe ejareye daryafti manteqi bashe va… manzure koli hamun passporte europ gereftan tavasote kharide melk hastesh Bebakhshid tozih tulani shod🙏🏻😂 Etela darid ke Chenin halati tu keshvare shoma ya hamsaye ha vojud dare? Bebakhshid baz shayad soal nabejas be nazaram🙏🏻 Agar say mikonam az shoma beporsam be elate qeyre qabele etemad budane in sherkataye mohajerati hast

[@vanjoke1780]

Man midunam ke keshvarayi mese spain o greece o cyprus in kar shodanie ama keshvarashuno dus nadaram kheili khastam bedunam samte shoma ya norway o finland o.. chejurie

[@fazelasadi1976]

@@vanjoke1780 توی کشور سوئد که خب این کار شدنی نیست ، یعنی اینکه با خرید ملک نمیشه اقامت این کشور رو‌گرفت و قبل از گرفتن اقامت اصلا امکان خرید ملک وجود نداره مگر اینکه به عنوان سرمایه گذاری اقدام‌کنید و با ثبت شرکت تجاری و فعالیت بتونید اقامت سوئد رو بگیرید😊 و راستش راجبه نروژ و‌فنلاند اطلاعاتم بروز نیست😔

[@vanjoke1780]

@@fazelasadi1976 ba farze inke ba sabte sherkati betunam tu amlak sarmaye gozari konam , ejare dadan sud avar hast ya sude jalebi nadare?

[@myyoutube401]

سلام بزرگوار خواستم بدونم آیا وام به کسی که ۳سال اقامت تحصیل میخاد بگیره تعلق میگیره؟و آیا آگر تعلق بگیره،بلافاصله از ماه بعد باید پرداخت کرد؟چون فرد محصل که درآمدی برای پرداخت نداره،مگر اینکه کاری داشته باشه؟

[@fazelasadi1976]

سلام محصل خیر تعلق نمیگیره ویدیو های قبل توضیح دادم

[@myyoutube401]

@@fazelasadi1976 من میخام جایی برای تحصیل ورود کنم که بهش وام تحصیلی تعلق میگیره.خواستم مبلغ،میزان بهره و چگونگی و مدت پس گیری آن چگونه است آیا بلافاصله از ماه بعد اقساط میبندند؟ممنون

[@myyoutube401]

@@fazelasadi1976 البته محصل که نه!در tuc یا همون آموزش بزرگسالان!؟

[@amirjafari7872]

ماهی چقدر مالت باید بدی برای خانه؟

[@fazelasadi1976]

موقع فروش از سودش ۳۰ درصد وگر نه هیچی

[@amirjafari7872]

یعنی اگر خونت ۱،۵میلون قیمت داشته باشه موقع فرش حدود ۴۵۰۰ تا کسر میشه ،درست

[@vanjoke1780]

@@fazelasadi1976 agar zendegi nakoni tu khune va khali bashe ham hamintor?

[@fazelasadi1976]

@@vanjoke1780 فرقی نمیکنه امیر جان

[@masoumehfadisheh5992]

@@amirjafari7872 450000 کرون رااداره مالیات ازت می گیره اگرخونه ات را 1500000 کرون بفروشی

[@tiggeroscar3543]

كاشكى پانزده سال پيش ويدئو شما رو ميدي يا ا حداقل سه يا چهار سال پيش

[@parisa.6.6.6]

هزینه ی قبض اب و برق و گاز تو خونه های ویلایی خیلی زیاده؟

[@fazelasadi1976]

بله الان زیاد شده

[@shogofarahimi7520]

سلام،یعنی اگه مالک صد درصد هم باشی موقع فروش باید سی درصد سود بدی ؟؟

[@fazelasadi1976]

اگر دوباره با پول فروش مسکن ، مسکن دیگه ای بخرید خیر لازم نیست

[@biomedicin2759]

از سودش باید مالیات بدی، اگە خونە ای در همان قیمت یا گرونتر بگیری، دادن مالیات رو بە تعویق میندازی تا زمانی کە اون خونە رو هم بفروشی.

[@ramazan_rezaie]

بسیار عالی آقا فاضل فقط قسمت خانه ی اجاره ی رو گرون حساب کردی شما اجاره یازده هزار کرون بدون امتیازی در صف آپارتمان حساب کردید، خودم در آپارتمان بهترین جایی شهر زندگی می‌کنم سه خوابه انترنت هم اینگور هست ماهی شش هزار کرون

[@fazelasadi1976]

سلام منطقه و شهر رو فراموش نکن و شرکتی که ازش اجاره میکنی

[@masoumehfadisheh5992]

امکان نداره دراوپسلا بااین قیمت شش هزارکرون پیداکنی شایدمنطقه گوتسوندا که پرازآدمهای خلافکاره وگرنه درمرک شهرپیدانمی کنی

[@ramazan_rezaie]

باید تو صف باشی امتیاز زیاد داشته باشی وگرنه حرف شما درست خونه به این قیمت نمیدن ولی خودم گرفتم ثبت نامی، سعي نکن بدون ثبت نام بگیری برات گرون حساب میکنن!

[@biomedicin2759]

معمولا اپارتمانهای تازەساخت گرونن، حالا اینی کە انتخاب کردن تو انشوپینگ هست تو اوپسالا تا 15-16 هزار هم میرە.

[@Activ.99]

آقا چه پیرهن عوض کنی یا چه نکنی ما دوستت داریم 😊

[@fazelasadi1976]

😊❤️🙏😂

[@kazemkenzo2371]

خرید خونه در اروپا به شدت اشتباهه چه سوئد چه آلمان یا هر جای دیگه، از اون بدتر اینه که آپارتمان سرقفلی بخری که نصف نیمه صاحب خانه هستی صاحب صد در صد نیستی باز خانه ویلایی بهتر است صاحب صد در صد هستی ، در پایان ویدیو این دوستمون گفتن که بعد چند سال روی قیمت خونه میاد اما اینجا یک زرنگی ریزی کردن ایشون و هیچ جای ویدیو نگفتن و زرنگی ایشون این هستش که در کشوری مثل سوئد ما روی همه چیز مالیات داریم حتی روی خود مالیات، مالیات داریم آره شاید خنده تون بگیره بابت خود مالیات باید مالیات بدی در برخی مواقع البته نه همیشه. اینم بگم که شما اگر بعد از چند سال صاحب خانه بودن ملک خودتون رو بفروشید یه درصد چشمگیری ازتون مالیات بر سود میگیرن من یه دوست سوئدی دارم خونه خرید بعد از سه سال فروخت ۱۵۰ هزار روی ارزش خونه اش اومد دولت ازش ۷۸ هزار کرون سود بر مالیات گرفتش، مابقی پول سود هم شدش خرجی که دوستمون برای تعمیرات خونه کرده بود عملا چیزی نصیبش نشد. اینم بگم که بستگی به جای شما داره کدام کمون یا شهر زندگی می‌کنید شهری مثل استکهلم و اوپسالا خیلی گرون هستن آپارتمانی که ایشون در نظر گرفتن با قیمت ماهانه ۱۲ هزار کرون به شدت گرون هستش شما می‌توانید همون متراژ آپارتمان را به جای شهر اوپسالا در شهر گوتنبرگ بگیرید و کلی پول ماهانه ذخیره کنید یا شهر مالمو، در کل گوتنبرگ و مالمو از اوپسالا و استکهلم خیلی خیلی ارزون تر هستش در بحث اجاره نشینی و آپارتمان نشینی. بهتر بود این دوستمون این جوری نتیجه گیری میکردن که چطور ضرر نکنیم یا کمتر ضرر نکنیم توی سوئد و آلمان چیزی به اسم سود چرب و چیلی وجود نداره چون گفتم باید مالیات بر سود بپردازید خانه مستهلک و کهنه میشه باید تعمیرات کنی ولی چون زمان فروش روی قیمت خونه میادش بابت تعمیراتی که کردی پس عملا ضرر نکردی اما سود هم نکردی ولی کلی از وقتت و آرامشت در اون مدت زمانی که صاحب خونه بودی ازت گرفته شده در اجاره نشینی نیازی به این استرس ها نداری، یکی از بزرگترین استرس ها اینه که در کشورهای مثل سوئد با اون رطوبت بالا ریسک کپک و موریانه زدن خونه خیلی بالاست و احتمال زیاد ما دانش و آگاهی مون خیلی کمه مثل خود سوئدی ها نیستم حتی بیشتر خود سوئدی ها هم نمیدون یه دفعه خونه کپک میزنه موریانه میزنه، یا یه خونه کپک خورده درب داغون را بهتون میندازن بدون اینکه بفهمی روی خونه را رنگ و جلا میزنن فکر میکنی قشنگ چند سال بعد باید میلیون میلیون کرون بدی تا خونه رو سرپا نگهداری، در کل استرس میده آرامشت گرفته میشه و کلی چیزهای دیگر، اما اگه دانش کافی داری وقت کافی داری حوصله خانه داری دارید به نظرم فقط و فقط خونه ویلایی شاید بهتر از آپارتمان نشینی و اجاره نشینی باشه، چون همونطور که این دوستمون تو ویدیو گفت بعد ده سال شما یک میلیون و خرده ایی بهتون برمیگرده اما تو اجاره نشینی بر نمیگرده که به نظر من این سود و برد نیست بلکه جلوگیری از ضرر و باخت است. در پایان هم بگم این اکثر ماها نیستیم که محل زندگی را تعیین میکنیم بلکه شغل و محلش هست در اجاره نشینی اکثر اوقات شغل های با درآمد بالا در شهر های متفاوت پیدا می‌کنید اما یک جا نشینی خیلی سخته کار خوب پیدا کنید و خیلی کسل آور هستش یه مدت طولانی یه جا بشینی

[@biomedicin2759]

یعنی از 150000 کرون 78000 مالیات دادن دوستتون? یعنی %52? ما ازتقریبا 550000 کرون سود ، حدود 130000 مالیات باید بدیم بە علاوە حدود 70000 پولە تعمیرات رو کسر کردن از سودش. حالا چون خونە خریدیم باز مالیاتش رو ندادیم.

[@robabehahmadi1668]

سلام، خسته نباشین، میگم وقتی ۱۰۰ درصد مالک باشی باید بگم بعد چندسال واسه خود صاحب ملک و بعد چند سال بعد پرداخت وام نیازی نیست اینهمه هزینه بکنین .

[@fazelasadi1976]

بله

[@maisamhassani7014]

به همین خیال باش که توی چهل سالی که تو بدهکار بانکی دولت براتون نقشه ای طرح نکند چون به این راحتی نمی گذارد که توی مهاجر به جایی برسی که هزینه هات پایین بیان و استرسی نداشته باشی و تونسته باشی به سرمایه ای برسی که حتی این سرمایه برای فرزندان تو بدون زحمت برسد به یک باره بهره ای بانک را بلند می برند و قیمت خانه را به دلیل گرانی و نبود خریدار ارزان می کنند و در چنین زمانی و به اجبار چون توان پرداخت بهره را نداری ملک خود را می فرشی و حتی از سود تقریبی ای که از پول فروش خانه کرده ای باید مالیات بدهی و این پول سود خانه در واقع باقی مانده ای درآمد تو بوده که قبلاً از درآمد خود ۳۳% مالیات داده ای و حال بعد از فروش خانه دوباره باید از همان پول پس اندازی که کردی هم باید دوباره مالیات بدی !

[@hamedhatami4831]

تنها نکته خرید خانه های سرقفلی اینکه شرکت هزینه های مشکلات مشاعات داخلی رو هم تقبل میکنه و امنیت خانه های آپارتمانی را نمیتوان با ویلایی ها مقایسه کرد و امنیت خانه های سرقفلی بسیار بالاتر است، هزینه آب هم صفر است

[@fazelasadi1976]

حامد جان در خصوص امنیت خانه های اپارتمانی باهات موافقم اما با ذهنیت ایران نباید بهش نگاه کنیم ، چون واقعا امنیت اینجا خوبه من تابستون ۱ ماه میافرت خارج از کشور بودم و یادم رفته درب خونه رو قفل کنم ولی هیچ اتفاقی نیفتاد. الان هم گاها عجله میکنم درب قفل نمیکنم و یا شب چون یادم میره در خصوص هزینه آب فقط بستگی به قرار داد شما با شرکتی داره که ازش خونه میخری چون شرکت های مختلف قراردادی های مختلفی دارند بعضی میگیرن بعضی خیر 😊

[@biomedicin2759]

ما تو اجارە هم بودیم پول اب میدادیم. بستگی بە شرکتش دارە.

[@atefe7332]

یه نکته ایم ک هست بعد ۲۰یا ۲۵سال اون هزینه بهره و وام رو دگ نباید بدیم .فک میکنم خرید به صرفه تر هستش

[@Mzakhieh]

ميشه بگيد هر كورون چند دلاره ؟

[@fazelasadi1976]

باید کوگل کنید قیمت ها تغییر میکنند بین ده تا ۱۱ کرون هر دلار

[@biomedicin2759]

یە نکتە دیگە راجب وام اینە کە هر سال تقریبا یک چهارم اون بهرەای کە میدی رو، ادارە مالیات بهت پس میدە.

[@jagvilitshasodorfilmedalip1260]

سلام اوپسالا در آپارتمان هرماه هم پول آب گرم میدین هم آب سرد

[@fazelasadi1976]

سلام بستگی به قرادادت با شرکت داره ، چون بعضی شرکت ها نمیگیرن

[@safourasalami]

اگه‌ میدونستید شستشو‌ و خشک کردن تو سوئد چقدر دردسر به این بنده خدا نمیگفتید‌ چرا بلوزشو عوض نمیکنه 😆😅

[@fazelasadi1976]

مگه عصر حجر هست که مشکل شستشو وجود داشته باشه با مزه بود 😂

[@yazdan-lf7os]

کسانی میشناسم خونه شون را زیر قیمت که خریده بود فروخته حالا چی میکی؟

[@fazelasadi1976]

فکر بدی نمی کنم، اما شما باید بدونید که ملک همیشه افزایش قیمت داشته

[@mortezanosrati1716]

فاضل جان بعد از چند سال واجد شرایط خونه خریدن شدین؟ منظورم جا افتادن تو یه شهر و انتخابش برای زندگی و شرایط وامو داشتین؟ شما الگوی چند سال بعد من میتونین باشین. چون دقیقا مثل شما یه پسر و یه دختر دارم که همسن و سال بچه های شما هستن

[@fazelasadi1976]

شرایط گرفتن وام فرق میکنه چون بستگی به سن و تعداد فرزند و مهمتر میزان حقوق و .. داره اما اگر شما و‌همسرت کار کنی و درامد ثابت داشته باشی بعد دوسال میتونی وام بگیری اما شهر دیگه سلیقه ای هست من شهر های بزرگی مثل یوتوبوری و مالمو دوست ندارم مگه اینکه خونه ویلایی خودم رو بخرم اطرف شهر

[@Mmr02100]

1- خسته نباشید میگم یک وایکینگ هم شاید به این خوبی شما نتونه این موضوع مسکن تشریح کنه من سالهاست اینجام میدونم شما چه می گید، درضمن کیفیت ویدئو عالیست 2- چند مورود جزیی که حتما میدونید چون فرمودید سر انگشتی حساب کردید ان بازگشت مالیات حدود ۲۰ درصد از بهره ای که شما به بانک پرداخت می کنید هم از محاسنات مالک بودن خانه خود ادمه 3- با داشتن خانه شخصی اعتبار شما برای گرفتن وام یا خرید ماشین تاثیر مثبت داره 4- کیفیت زندگی و استقلال ادم در خانه شخصی به مراتب بالاتره 5- حتما مواردی هست که من به نظرم نمیرسه شاید دیگران یاد اوری کنند

[@fazelasadi1976]

😂😂😂😂🙏😊❤️

[@titan6220]

محاسباتت یکم سطحی و اشتباه بود، بعد از ده سال وام خونتون هی کمتر میشه و به همین مراتب سود بانکی تون هم کمتر میشه

[@fazelasadi1976]

🙏😊

[@montazer5732]

سلام ! برای ساختن آلتان. و یا رنگ کردن فضای بیرونی ساختمان باید از کمون. Byggnadsnämden مجوز گرفته شود البته بنا بر قوانین شهرداری ها. این قوانین فرق دارد ، برنامه تان بسیار عالی است با تشکر واحترام از شما ،

[@abaghshirin2207]

سلام چند سال باید قسط وام بدیم ؟

[@fazelasadi1976]

وام مسکن پنجاه ساله هست