Ты - бОльшая угроза своим инвестициям, чем инфляция и рост курса доллара. Как в панике все потерять?

[@denisdenis7266]

Никогда не брал кредитов никогда не брал ипотеку сижу смотрю и такое впечатление что Сергей всё равно меня отругал😂😂😂

[@АлексейЛагольм]

Скажи спасибо что в угол не поставили 😁😁

[@ninaalegria6981]

Нет, он строгий, но справедливый.🦉👍

[@nigab1111]

он вроде не говорил, что нельзя брать ипотеку

[@nigab1111]

@@evilmex1962 или препод в бауманке

[@АнтонСуриков-з6ъ]

Это тот случай, когда Сергей действительно тебя отругал, и ты чувствуешь, что тебя отругали.

[@ВиталийАлексеенков]

Помню как в 14м году бегал в панике по банкам и менял рубли на доллары помню как три года назад также в панике покупал недвижимость(за те доллары) . И что в итоге? Доллары выросли в два раза, недвижимость в два раза. А если бы слушал советчиков сидел бы с рублями и щас купил бы на них подержанную Ладу Гранту 🤣

[@janjak5712]

сейчас доллар почти в два раза больше чем 2014 году цена недвики даже в рублях не доползла до цен 2014 года, вы купили баксы на пике цены, потом на пике купили на них недвижимость, захотите продать через год, и вот тогда вы точно сможите на эти деньги купить гранту)))

[@Антон86-л5я]

А я бакс купил на максимуме считай потом надо было квартиру брать через год а он упал .продал с убытком 150 штук….так что тут если не повезло то можно и пролететь он Правильно говорит в большинстве случаев,но не всегда конечно!

[@ВиталийАлексеенков]

@@ser-fs8uf5zc4t .посчитал,получилось в разы меньше. А после того как у пробанка отобрали лицензию (в нём у меня лежали деньги на счету,) нести деньги в банк стрёмно. Такое не проходили? :смотришь новости в Яндексе, а там :сегодня отобрали лицензии у трёх банков и твой в том списке. И начинаешь волосы рвать на груди и не только

[@IamAlekseiVM]

@@janjak5712 вранье, в 14 м он стоил также как сейчас, эксперт хренов памяти нету совсем, это в 2010 м стоил 35 рублей.

[@ВиталийАлексеенков]

@@IamAlekseiVM загугли сколько стоил доллар в сентябре 2014

[@ptytb4988]

Феномен, боясь всё потерять, наши люди пихают деньги именно туда, где скорее всего потеряют)

[@smirnov_real_estate]

До копейки

[@АлексейЛагольм]

@@get_out_it ага. Как мы квартиру продавали в апреле - какие то безумные толпы людей прибегали и едва посмотрев квартиру одним взглядом требовали продать немедленно. Пришлось три дня подряд повышать цену чтобы остудить пыл покупателей, такое ощущение что творилось какое то безумие, как будто настали последние дня для покупки квартир 😀

[@remeslok]

Ради этого канала стоит платить за интернет!

[@БорисД-е5в]

Хех, Сергей, когда вы в 2016м слили рубли, я сделал наоборот: когда увидел очереди в обменники, решил рискнуть и сделать все наоборот - слить все доллары… Эффект был сказочным, смог решить жилищный вопрос в Москве.

[@smirnov_real_estate]

Супер! Да ещё с учётом просевшего рынка летом 2016

[@БорисД-е5в]

Я уже к тому времени просек фишку: когда изо всех щелей вылезают «эксперты» и блогеры с криком «всё пропало!», значит, с большой долей вероятности надо делать всё наоборот. По крайней мере, не вестись на искусственно нагнетаемую панику.

[@БорисД-е5в]

@@Knauf-kf2cn сейчас ничего не делаю, жду и смотрю, чем вся суматоха закончится.

[@go.alexpro4021]

@@БорисД-е5в Сейчас все кругом кричат не покупать недвигу и срочно распродавать ибо пик это. Значит нужно наоборот скупать недвигу?

[@ludmilarealtspb]

Тонкий подтекст: идите все работайте...

[@smirnov_real_estate]

Точно!!!!

[@LuchTarot]

Если люди только могли в полной мере понять, насколько Ваши советы верны! Это реальное практическое руководство, как не вляпаться. Абсолютно поддерживаю.

[@igig2792]

Приветствую, Сергей и товарищи! Интересный вывод из вашей очередной проповеди: есть бабки и желание спекулировать бетоном - спрячь бабки на пару лет от себя, освой профессию на рынке недвижимости, и, только набравшись опыта купли/продажи бетона для клиентов и научившись на их ошибках, приступай к спекуляциям на свои.

[@ЕкатеринаБунтовичева-т1р]

Функция у инструментов под названием защита от дурака подразумевает в первую очередь защиту от себя))

[@smirnov_real_estate]

Именно

[@ГурамБазадзе]

Это уже психотерапия)

[@Дмитрий-ц1д3г]

Сергей, все правильно и грамотно излагает. Знаю реальный случай когда человек имея на руках 2млн в 2016г вложил деньги в новостройку за мкад с перспективой строительства метро. Квартира 1к стоила 3.7 млн. 2млн первый взнос + 1.7млн ипотека. Погасил ипотеку за 3 года. Переплата на процентах+ страховка и пр.расходы - 300 тыс. Итого с учетом ипотеки - 4млн руб. Через 3 года в этом районе открыли метро и квартира стала стоить 6.5млн. Еще через 2 года - 8.5млн. При размещении 2млн на депозите в среднем 6% в год доход составил бы 600+ тыс. Итого через 5 лет - 2.6млн. 2.6млн на депозите или квартира стоимостью 8.5млн с первоначальными вложениями 4млн. За 5 лет прирост 4.5млн.

[@alexandrstetsun393]

Грустно, что на авторынке такая же херня с паническими покупками в кредит...

[@Северныйполосатый]

Привет всем! Отличный обзор. Спасибо. Очень интересно и познавательно. Успехов вам.

[@NormisDays]

Сергей, спасибо Вам за вашу деятельность! Вот кто реально делает нашу страну лучше и образованнее не на словах, а на деле!

[@АртемГрабельников]

Спасибо за ваши видео Сергей в них большая ценность.

[@vove_la]

2014 год, курс рубля к доллару упал с 30р до 70р за доллар, соответственно и недвига в долларах на прежнем уровне осталась, а в рублях повысилась.Девальвация , это единственный риск который может случится с рублем.

[@mikhailzakharov6847]

Шикарно. Все правильно сказано, люди в панике пытаются пихнуть деньги куда попало и не могут проявить терпение и включить логику с калькулятором, ну или придти на консультацию к профессионалу, который все расскажет. Такое чувство, как будто у людей зудит от лишних денег. К тому же, как Сергей сказал, пока ты ждёшь, деньги лежат на депозите и приносят деньги - ничего не теряешь. Про психологию больших денег Сергей красиво и правильно сказал: то что делаешь с 3-5 миллионами ты побоишься сделать с крупной суммой. Не понимаю, почему боятся использовать депозит в первом банке страны. Даже не представляю, что должно случиться, чтоб его прикрыли.

[@user-co2ef1lg5q]

91 год

[@НевидимыйГость-н3и]

Там 5.5 процента

[@elenagort841]

Потому что инфляция почти на таком же уровне ,чем прибыль.

[@alexalex-wc4qs]

Отлично сформировано. Спасибо. Буду ссылку на этот ролик знакомым "мамкиным" инвесторам отправлять.

[@yurprach]

«Да, бой с самим собой есть самый трудный бой. Победа из побед - победа над собой.» Фридрих фон Логау

[@ЕленаСтепанова-я4ж]

Добрый день! С благодарностью! Мне было очень полезно! Удачи вам!

[@Mishealing]

Ждала видео благодарю 🙏🏻💙🔥

[@triton1861]

Видео в тренды. Этот ролик должен остаться в золотом фонде по фин. Грамотности населения. казалось бы банальные мысли, но до 80%. Населения они не доходят.

[@ЛеонидМихайлов-ь6з]

Очень полезно вовремя и к месту спасибо доктор🙄

[@pikedreemer2353]

Спасибо, Сергей. Полезное видео

[@КатяЖуравлева-ч5х]

Ааааааааабсолютно прав. ПРАВ гражданин Сергей Смирнов)) всем, у кого есть хоть какая-то "подушка" К просмотру обязательно.

[@МистерСмак-ч5п]

Инфляция подразумевает подорожание всего и бетона тоже. Другое дело , что есть факторы , которые могут повлиять на падение цен именно и только бетона ....

[@IgorIgor-hp5vf]

Есть только один фактор , который помогает игнорировать инфляцию , постоянная работа над повышением дохода

[@ИванБалобанов-ч1е]

Я удалил много подписок, на разные каналы. Но эта самая нужная и она со мной навсегда. 👍

[@СергейМорилов-в5ч]

Как всегда лайк Сергею. Ключевой момент в инвестициях и сбережении денег это расчет рисков. Чем выше сумма, тем меньшие риски нужно закладыать, при этом и доходность инвестиций будет меньше. Опять же нужна диверсификация. Как лайфак. Сейчас доходность ОФЗн трехлеток 8,6% годовых, с выплатой купона два раза в год.

[@oksanasagaidak9905]

Офигенно!

[@ИльяБогораз]

Сергей, благодарю сердечно за Вашу работу в общем, и это видео в частности!

[@lexxus1183]

Посмотрел и успокоился... Спасибо за видео

[@ГоробецОлег]

Очень точные формулировки, пару раз принимал решения из серии: "нужно успеть в последний поезд" и получалось крайне не отпимально.. Благо хоть с деньгами это не было связано

[@okmijnijnokm7595]

Как всегда грамотно!

[@Виктор-к8ь7ы]

Отличное видео благодарю

[@ИльяЛук]

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

[@IamAlekseiVM]

Все туфта, квартиры в цене не опустятся никогда, не работпют законы рынка, если покупать квартиру с целью инвестирования то сейчас худшее время, а если покупать для себя, то покупать чем быстрее тем лучше иначе об этом можно забыть или покупать дороже. Если бы у нас было разумное общество в ответ на повышение цен наоборот не покупали ничего, тогда бы и квартиры не дорожали. Хотя они бы нашли способ стянуть деньги со счетов.

[@ИванИсаков-я9ы]

Четко и по полочкам ))) круто

[@prostieresheniya]

Сергей со всем уважением, но со звуком нужно что то делать. Очень многие я думаю слушают вас как подкаст, но так слушать в 2021 очень грустно)

[@centrdemos]

Согласен с автором. Скоро деньги будут "дорожать", ДКП в РФ ужесточается и этот тренд продолжится. По всей видимости, в ноябре ФРС объявит о сокращении программы Qe. На этом фоне в декабре ЦБ РФ опять серьезно поднимет ключевую ставку.

[@smirnov_real_estate]

Уже заявил

[@СергейФедчук-о3л]

Люди готовы рискнуть и затем быстро потерять. Но не готовы долго, годами, практически гарантированно формировать капитал.

[@janjak5712]

все хотят сапоги жене, как завещал лёня голубков)))

[@borodavnedvige]

Абсолютно точно. Паника всегда приводит к ошибкам.

[@Егор-с2ь8ч]

Блестяще, Сергей, как всегда. Всё в ёлку и по уму!

[@ВадимНосырев-п3ж]

Сергей абсолютно прав ........

[@МаксимМаксимов-ц1м]

Красавчик 🤔все разумно вещает 👌🏻🌆😉

[@ИльяиЖека]

Спасибо. Согласен полностью.

[@ОльгаБулайчик]

Сергей, спасибо! Голову хорошо вправляет!😂😂👍🏽

[@ОльгаИгнатовская-ш2ф]

Уррра! Проповедь!!!

[@Осенний_шторм]

Спасибо. Полезно

[@belladonna3838]

Супер ролик.депозит безопасен в пределах 1.4 ляма в каждом банке.а недвига в рублях.поэтому даже если бакс будет 100 и выше.недвижимость не подорожает.

[@marssochi]

Просто спасибо!

[@genamalenkiy3667]

Никогда в жизни не брал ипотеку, но брал денежные кредиты под 25% годовых и даже под 35% годовых. Расходы бешенные. Деньги утекают как вода.

[@olgahubner34]

Всем инста-инвесторам для начала не мешает научиться зарабатывать и копить деньги.

[@irinaandreeva1031]

Красавчик Сергей, люблю вас.

[@vitaliisitkov5574]

Те люди которые теряют, такое не смотрят

[@Yalovegin]

Лайков и комент неглядя. Нравится ход мыслей.

[@kats2x2]

Сумма к риску должна определятся процентом от общего количества капитала человека

[@АлександрУланов-я4р]

Сергей скажите , а запись уроков будет для участников курса ? На случай если был пропущен урок ?! Спасибо !

[@iamfoxface]

Бетон в рублях. Самое основное, что нужно знать о недвижке в России)))) Сам это всегда понимал, но тут услышал очень интересную формулировку, запомню)

[@user-hd2qz8kq3j]

Спасибо

[@РамильИбраев-е5д]

Благодарю!

[@islamismir4002]

Всё по делу и грамотно разложил по полочкам. В жизни всегда прежде чем сделать какой нибудь шаг, в начале надо про анализировать. А дальше делать всё от себя зависимое . А делать на авось, это значит поиграть в рулетку.

[@ivan_krivan]

Спасибо!

[@ДмитрийКалугин-э1й]

Хороший совет

[@ИвановМихаил-г7о]

Сначала падает фондовый рынок и только через год ,два можно выходить и искать недвижимость для покупки. Это тем кто хочет сладкие цены.

[@alexxela1781]

Не долго осталось ждать.

[@IgorIgor-hp5vf]

Скоро ещё товарищи-банкроты с льготной ипотекой подтянутся и ваще даром раздавать будут

[@ИвановМихаил-г7о]

@@IgorIgor-hp5vf все поперлись по этой теме думая что будут отдавать девальвированный рубль а эльвира жгет!!!

[@Yaroslav_Serdyuk]

Я ждал видос про то, как снять квартиру

[@smirnov_real_estate]

Вы ещё там под видосом Секреты рынка недвижимости не собрали 10 тыс лайков

[@smirnov_real_estate]

@@BLOCKPOSST съемка одного видео не просто тратит мое дорогое время, но ещё и требует затрат, почему все привыкли требовать чего-то, не прилагая усилий взамен

[@ЕленаСырова-о7у]

Сергей Смирнов неординарная личность ТАЛАНТ!

[@sibatomic]

Сергей а можно ли зарабатывать риэлтором после Вашего курса, работая по совмещению, т.е. имея основную работу ?

[@ThePrognozist]

Тут по делу)

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Большинство людей не учатся ни чему. Иначе, не было бы столько пострадавших, которые вложились в пирамиду, бетон и тп.

[@ГурамБазадзе]

Жизнь людей ничему не учит.В 2014 году видели мы уже всех этих клоунов.Страх потерять фундаментальная штука.И вместо того,чтобы работать над страхами народ в истерике начинает что-то придумывать с деньгами.В основе страха потери лежит человеческая беспомощность и опора на деньги.А опираться нужно на себя,а не счёт в банке.Но работать над этим на порядки сложнее,нежели наебывать себя и пытаться делать ставки в бетонном казино или лудоманить на бирже.

[@gorodainvest]

Эти "клоуны" все правильно делали. Покупали себе квартиры и машины а не держали деньги в кубышке чтобы их "ела" инфляция. Для примера: в 2014 году новая Мазда 6 стоила 800 000 рублей ( можно загуглить и убедиться) Отъездив до 2019 года ее можно было продавать за 1 400 000, потому как новая стоила более 2 000 000 рублей. Я уже не говорю про квартиры. Самое глупое что можно делать это складывать деньги в кубышку. Не один банк не покроет настоящую инфляцию в России.

[@ГурамБазадзе]

@@gorodainvest ага,я видел кучу примеров в 16 году когда квартиры выставлялись ниже цены покупки.Не нужно думать о том,что вы ухватили бога за бороду удачно подлетев с рынком 21 года.Про машины читать вообще смешно,если вы ее активом вообще считаете)

[@ГурамБазадзе]

@@gorodainvest ставки по депозитам в 2014 году до 15 годовых доходили,вот и считайте.И включите сюда риск угона или просто снижения ликвидности из-за дтп.И саму стоимость обслуживания автомобиля.

[@gorodainvest]

@@ГурамБазадзе да все это понятно. В моем комментарии речь шла о простых людях без финансовой грамотности. Они боялись потерять и без того небольшие деньги. Сохранили и уже неплохо для них! С машинами как пример. Ведь были и те кто покупал телевизоры...

[@gorodainvest]

​@@ГурамБазадзе Если квартиры выставлялись ниже цены покупки, то значит объект был выбран неверно. Не очень понятно про рынок 21 года и бороду... к чему это здесь ?

[@ДмитрийКиселёв-н7п]

Круто круто ,как после баньки холодный душ 🚿 !!! Спасибо вам за трезвость в рассуждениях!

[@zoya_11_65]

Спасибо! ✌️

[@СергейИванов-ъ5я4ъ]

Холодный душик для слишком горячих голов

[@АндрейЛукьянов-н7д]

Все верно, но это понимаешь потом

[@Леонид-ж5д2ц]

Я видел крах депозитов у нас в Татарстане в татфондбанке , всё по закону: до 1,2 млн все вклады вернул АК барс,а всем у кого больше-бороду приклеили

[@veronikashadrina370]

О да, девиз этих инвесторов - слабоумие и отвага))

[@alex_invest6535]

Золотые слова!

[@ОксанаЗолото-р6е]

Такие неразумные мысли подкидывают супер пупер успешные коучи. Логика такая: да, сейчас всё будет дорожать, но это самое время брать ипотеку, потом надо немного ужаться в тратах, ,потерпеть некоторое время, Зато потом будете победителями. Квартира с доступным ипотечным платежом, подтянувшийся за это время доход... Главное пережить сложные времена.

[@ВикторияРезникова-ф1н]

Прав,как всегда.

[@ВалерийЖивнов]

А Никитка Журавлик нашёл инвестиционник с ипотечным плечем в бетоне на котле и вложился на всю котлету, когда Вы планируете с ним в пятницу пересечься? С Уважением, полностью Вес поддерживаю, шахтёры Донбасса сВами!!!

[@smirnov_real_estate]

Через пару недель

[@ВалерийЖивнов]

Будем ждать с нетерпением, здоровья и Финансового благополучия!

[@АлександрИгоревич-о7ш]

ШЕФ ВСЁ ПРОПАЛО 🤣😉

[@СергейКрылов-с1ь]

Что думаете по военной ипотеке?)

[@МаринаНизаева-ю1ы]

ЛАЙК СМИРНОВУ !

[@ЛюдмилаДорофеева-у2р]

Сергей,скажите пожалуйста в какой валюте лучше держать свои сбережения?

[@МаксимМаксимов-ц1м]

В USD 👌🏻

[@LP-uz5kp]

Пожалуй, лучше в акциях. Ну а в качестве подушки безопасности, которая всегда под рукой, дома под матрасом лежит - половину в баксах, половину в рублях. Я бы так сделал, по крайней мере.

[@МаксимМаксимов-ц1м]

@@LP-uz5kpсмотря в каких , и нужно вовремя выйти успеть из них )

[@user-5mk]

Отличная проповедь

[@Евгений-я2я2л]

Просто 👍

[@DM-os2fh]

Зачем так заморачиваться? Просто постоянно покупаешь топ 10 криптовалют на все свободные деньги и к пенсии ты миллиардер. Уже 10 лет эта тема работает отлично, зачем париться?

[@newtube1]

Увы, у нас в РФ большинство т.н. "инвесторов" - это спекулянты. Покупают всякую дичь, типа Вирджин Галактик и прочее. "Ну а что, вон Вася, Юра, Петя на этом поднял бабла! Чем я хуже".

[@newtube1]

@@Liza_Gradus большие иксы. и гораздо большие иксы всё потерять - это да))

[@newtube1]

@@Liza_Gradus 1 проц - более чем норм. Не норм когда 80 или даже 100)

[@Рыбус-б6ъ]

Смирнов уже 2 года отговаривает вкладыватся в недвижимость, но наш народ упорно несёт деньги в бетон!

[@ШевкуновКирилл]

Но вложившиеся 2 года назад таки конкретно поднялись)

[@go.alexpro4021]

@@Knauf-kf2cn тот кто даже в феврале -марте вложился по отношению к октябрю в дамках.

[@Финансыпростыхсмертных]

К сожалению, многие приходят на рынок «быстро поднять бабла»

[@Aleksandr_Shapurov]

🤝

[@Venera23808]

💯👍

[@МаринаЩербакова-д2в]

А как же налог на доход с депозита? Еще ежемесячное повышение квадратного метра на 1тыс.. Инфляция. Все это и толкает людей на покупку бетона.

[@smirnov_real_estate]

А в бетоне налогов нет :))?

[@alexxela1781]

В бетоне налоги ,квартплата,взнос на кап.ремонт.Это хорошо в бетоне держать бабосы когда он растёт ,А когда бетон падал 3 года подряд ,да плюс все расходы и налоги ,тогда как ??

[@ЛедиУдача]

Тот момент, когда смотришь на курс доллара и вспоминаешь Серёгу. Вот и спасла рубли от инфляции.😭

[@smirnov_real_estate]

Успокойтесь и посмотрите на курс в начале 2022

[@king_wine]

расшифруйте для тупых пожалуйста

[@ИгорьСинёв-в5ы]

Бабайкин!!! Спаси меня от этого ГРАЖДАНИНА!!! Он опять отодвигает мои планы от "безоблачного будущего". С начала рынок недвижимость - да, доходчиво и вроде правильно. Потом пообщался с сотрудниками агентства недвижимости - охолонули. Полез искать расчёты программы накопления, рухнули финансовые цели (переработал). И вот опять. Только не давно перешагнул через Бабайкинское "положи и не трогай", учись, разбирайся.)))) Я понял так - разбираться всё равно придётся, да и правительство туда начинает массы толкать, но и делать по чуть-чуть надо пробовать. А то и не узнаешь, что понял хоть что-то, да и своё эго надо периодически поглаживать)))

[@СергейСимичихин]

Сергей молодец

[@knight_kem]

Похоже автор понятия не имеет что такое паническая атака.

[@Volkov7]

👍

[@ИвановМихаил-г7о]

Чтобы сберечь накопления нужно купить автомобиль москвич по совету друзей!!!

[@winterbalm]

просматривается аналогия с самолечением

[@ВалераАртишук]

Поубавилось дренча.Поубавилось.Вспомнил про калькулятор.Я думаю кое каму вернули рассудок.