Đầu Tư Đâu Ở Hồ Chí Minh 2024-2025 | Trần Minh BĐS

[@tranminhbds]

Chỉ còn khoảng 600m là sẽ nối thông đường Liên Phường từ Bưng Ông Thoàn tới Cầu Sài Gòn.🥰 Liên Phường là tuyến đường huyết mạch, quan trọng bậc nhất của TP Thủ Đức, nếu đường này thông xe thì cư dân sẽ không cần phải đi cao tốc hay Xa Lộ Hà Nội để vào trung tâm nữa. Hàng loạt khu đô thị, dự án dọc theo đường Liên Phường sẽ được hưởng lợi. Có thể kể đến: Saigon Sport City, The Global City, các dự án của Nam Long, Khang Điền như Merita, Safira, Mega, The Classia, Verosa Park, River Park, Park Riverside...

[@trankhoa6519]

Năm nay và năm sau hạ tầng ở khu vực đông Nam bộ sẽ hoàn thiện nhiều, dự là các dự án ăn theo đầu tư công sẽ lên hương,, và các BĐS gần các KCN sẽ hưởng lợi...

[@namphongtuan3878]

Đã mua bds Liên Phường. Tks Trần Minh!

[@tranminhbds]

❤️

[@dautucaytre]

mình có 2 mảnh đất ở thành phố Bà Rịa, trị giá khoảng 4 tỷ có nên bán để mua đất ven VĐ3 HCM ko? hay giữ chờ sóng về tỉnh?

[@tranminhbds]

Có lãi thì bán Ko chờ thêm Hiện là sóng bđs nội đô, ven đô thì lớn. HN và hcm. Nó sẽ kéo dài quãng 1 năm. Vài năm sau sẽ đến vùng ven. Brvt cũng rất tiềm năng, nhưng cần tg để tăng giá.

[@AnhPhan-j9q]

@@dautucaytre bà Rịa ôn in luôn rất ok nhưng vị trí và chất lượng đất cũng cân đối với giá 4 tỷ nhé

[@duc_nguyen_official]

Thẳng thắng mà nói mấy nhóm đội lái từ miền bắc đã gom HUD vùng giá 6.x lên 9.x, tạo khan hiếm cung để sả ra mức giá 15-16 nhà phố, 12-13 nhà vườn… nhưng ko lường trước dc lực cầu tại Nhơn Trạch quá yếu, giờ đi dụ các nđt miền Bắc khác bay vô ôm Nhơn Trạch… mà quên rằng xung quanh Nhơn Trạch Long Thành còn rất nhiều vị trí tốt hơn, giá và tiềm năng ngon hơn, tiện ích ở dc liền mà chỉ 15-20tr/m2, vị trí cách HCM Q9 chit 1 con sông…. Các bác ấy có tiền, nhưng đã sa lầy vô HUD Nhơn Trạch do quá chủ quan…

[@namviet8x]

- Tỉ lệ sinh đang giảm ở mức báo động, đặc biệt ở tpHCM (mà 2024 còn là năm Rồng, những năm sau chắc rớt thảm nữa) - Nhà nước vừa phê duyệt nhiều khu công nghiệp lớn trên cả nước => có thể thấy định hướng của nhà nước là kéo dân về các địa phương thay vì tập trung ở 2 tp lớn - Chưa biết khi Trump lên thì VN có bị áp thuế cao để tránh tình trạng hàng TQ tuồn qua VN sang Mỹ không (nếu thế thì kinh tế toang, FDI giảm) - Áp lực tỷ giá khiến năm rồi CK khối ngoại bán ròng kỷ lục. Lãi suất thấp còn cầm cự được bao lâu nữa vẫn là câu hỏi. - Nợ xấu vẫn đang bị giấu suốt vài năm nay => Giờ đầu tư quá khó

[@tranminhbds]

👍👍👍

[@duc_nguyen_official]

Các nđt phía bắc đang xa lầy ơt HUD Nhơn Trạch… nguyên nhân do chưa phân tích kỹ lượng cầu mà chỉ nhìn vô giá rẻ mà mua… khu vực miền Nam rẻ nhất vẫn là quanh Khu đô thị sân bay Amata như Aqua, Long Hưng, biên hoà new city, Izumi… kết nối về TT HCM và về sân bay đều gần, trong khi giá bằng 1/5 giá Q9…, bằng 1/3 giá TP ma Nhơn Trạch… ;)

[@namphongtuan3878]

Tập trung dân cư về các siêu đô thị là xu hướng ko thể đảo ngược, vd: Tokyo 13tr, Seoul 10tr, Bắc Kinh 21tr

[@phucbui6602]

Theo thống kê giai đoạn 2019-2024 thì người nhập cư vào Hà nội nhiều hơn tp hcm đó a. Đồng thời tỉ lệ xuất của của đồng bằng sông cửu long ít lại. Như vậy có thể thấy tp hcm ít hấp dẫn hơn trước

[@quoc99-b2v]

CHÚC CHỦ KÊNH NĂM MỚI NHIỀU NHIỀU SỨC KHỎE...! SAO KHÔNG THẤY CHỦ KÊNH KHẢO SÁT TP THỦ DẦU MỘT VÀ TP BIÊN HÒA ??? CẢM ƠN CHỦ KÊNH CHIA SẺ RẤT HỮU ÍCH..!!

[@quocbaopham6170]

Di cư nhiều nhất thì đến lúc sẽ tản cư nhiều nhất. Khi đến thời bỏ phố về quê thì cũng đứt tay phết ấy

[@louisdang007]

Nhờ ae HN vào đẩy sóng TP thủ đức giúp, chứ từ 2018 đến giờ phân khúc đất nền không tăng

[@tranminhbds]

💥💥💥

[@luuthaibinh1989]

mình cũng khảo sát HCM từ tháng 8.2024 đến giờ, cả các phòng Công chứng, thì bắt đầu ấm lên nhiều rồi đó bạn, cứ yên tâm bạn ơi

[@HungPham-zq6wn]

Muốn đầu tư dài hơi còn đang rất rẻ thì chỉ còn Củ Chi Tp HCM nữa thôi. Đất cao ráo, sạch sẽ đầu nguồn nước, không bao giờ ngập lụt nha mọi người ? Giá đất hiện tại chỉ bằng 1/20 của giá đất Tp Thủ Đức !

[@tranminhbds]

👍👍👍

[@trankhoa6519]

Nhưng nó rẻ cũng có lí do cả, ở đó k có các dự án KCN lớn, không tiện di chuyển về DN,, BD, BRVT......thì làm sao hút dân, hút vốn đầu tư để kéo dân về ở 😂😂😂

[@KienBeoSamsung]

Mình không nắm được hướng quy hoạch của nhà nước nhưng cá nhân cảm nhận SG phát triển mạnh về hướng Bắc,Đông còn hướng Tây ngoài BD thì có gì đó kìm hãm , Củ chi, Tây Ninh thấy thiên về Chính Tri nhiều

[@realestateagency8566]

​@@trankhoa6519đợi metro 2 lên xem bác có mua nổi đất Củ Chi ko? Giờ 1 nền ko dưới 1,5 tỉ bác nhé

[@phucbui6602]

Xa sg quá, còn k bằng dĩ an thuận an của bình dương

[@tranminhbds]

💥💥 VÀNH ĐAI 3 bổ sung thêm điểm ra vào với khu vực Phường Long Bình, Vinhomes Grand Park ở đường #Phước_Thiện. [ Thêm 4 nhánh lên xuống mỗi nhánh dài 250m, tổng vốn hơn 2100 tỷ ] Vành đai 3 đoạn qua Quận 9 dài hơn 14km là thiết kế đi trên cao, rất hạn chế lối ra vào. Việc bổ sung điểm ra vào Phước Thiện, ngay cổng Vinhomes GP giúp thuận tiện giao thông cho cả phường Long Bình và cư dân Vinhomes Grand Park hưởng lợi rất nhiều. Ngoài ra thêm điểm ra vào ở Gò Công để kết nối KCN Cao - Võ Nguyên Giáp ( Xa Lộ Hà Nội cũ)

[@BDSCaoLien]

5 huyện vùng ven tphcm còn dư địa tăng trưởng cao.thành phố tập trung đầu tư hạ tầng rất nhiều.

[@duc_nguyen_official]

Cầu Đồng Nai 2 triển khai thì giá đất Xã Long Hưng Biên Hoà 20tr sẽ x10 để bằng Vin Q9, dân cư đông đúc hiwn Vin Q9, vị trí ngay sát khu đô thị sân bay Amata của Tập đoàn Thái, đường ven sông Hương lộ 2 60m kết nối lên cao tốc sẽ đi về HCM mất 20p, đi sân bay cũng chỉ 20p…. Vị trí ngon hơn Vin Q9 mà giá chỉ 15-20tr/m2 sổ đỏ 1/500 đầy đủ 😂

[@phucnhanloc5838]

Bạn truyền tải thông tin tốt

[@phucminhnguyen8909]

Cảm ơn anh, anh đánh giá khu vực Dĩ An, Bình Dương giáp HCM ổn không ạ

[@AnhPhan-j9q]

Phan anh chào trân minh tiếc nếu ohan anh đi cùng Trần minh thì như hỗ mọc thêm cánh

[@CuteLinh-p1k]

Hùng mua giới nhà đất chào.Anh chị em

[@lamduong4219]

xin 1 lời khuyên về đầu tư tại Phú Quốc a.

[@tranminhbds]

Bạn đầu tư gì tại Pq? Đất, nhà, dự án, chcc, ...? Và mục tiêu là gì

[@nhungnguyenthihong124]

Em xin anh đánh giá việc đầu tư khu vực vành đai quanh sân bay Tân Sơn Nhất, nhà ga T3 đang khởi công rất rầm rộ, cụ thể là Tân Sơn, Phạm Văn Bạch.... Theo kế hoạch tương lai sẽ mở ga hàng hóa khu vực này. Cảm ơn anh

[@tranminhbds]

Ok mà

[@realestateagency8566]

Chuẩn rồi bác. Cứ bám metro 2 đầu tư theo trong 5 năm tiếp theo, tôi có mua căn nhà P15 TB 2014, có metro 2 nữa thì ngon lành.

[@vanaivu4394]

Nói hóc môn củ chi giá cao là ôg này khảo sát vớ vẩn Ở hóc môn củ chi 2-3t là mua đc lô 100m2. Còn thủ đức làm j có giá đó

[@thongxuan3500]

Đầu tư L. A vùng đất đông sông VCT đến ranh L.A và tp. HCM vì tương lai sáp nhập với tp. HCM nha mn.

[@tranminhbds]

💥💥💥

[@hieunguyentrong753]

Bàu bàng bình dương thì sao a, e thấy đất giá giờ còn thấp

[@tranminhbds]

Tốt em

[@tuyetchau3805]

Hi đầu tư huyện Củ Chi , CuChi lên Thành Phố vừa có văn bảng do bạn ơi

[@tranminhbds]

Ok bác

[@luuthaibinh1989]

mình cũng vừa tham khảo vài vòng ở Thủ Đức, thấy lô Đảo Kim Cương khoảng 3.2 - 3.4 tỷ / lô 60-64m, đường 2 ô tô tránh, view sông cực kỳ đẹp. Lô này tương lai khả năng sẽ có lợi nhuận tốt và mức giá rẻ hơn rất nhiều so với Hà Nội

[@tranminhbds]

👍👍👍👍

[@HằngĐàoBDSVinhome]

Bình dương khu bến cát ổn không anh

[@tranminhbds]

Điểm vào hợp lý Lý do tăng giá rõ ràng là được

[@trankhoa6519]

Bến Cát, Mĩ Phước chuẩn bị di dời KCN ra đó,, múc thôi bé ơi 🎉🎉🎉

[@TieuPhu007]

Swanbay giá Minh nói là 1 năm trước nhé

[@tranminhbds]

👍👍👍

[@cuongnguyenba3341]

Anh cho em hỏi với ạ , Dự án Vin Grandpark Quận 9 , The Origami hàng cắt lỗ giá 47 triệu /m2 căn 2 PN ( diện tích 63,6 m2 ) .để đầu tư thì giá này ổn không ạ

[@tranminhbds]

Uh mua đc, chờ hơi lâu tý thôi. Nhưng an toàn, thanh khoản, Pháp lý ok.

[@namphongtuan3878]

47 thì gần bằng giá đất nền và đất thổ cư, nên cân nhắc kỹ

[@quocbaopham6170]

Di cư nhiều nhất thì đến lúc sẽ tản cư nhiều nhất. Khi đến thời bỏ phố về quê thì cũng đứt tay phết ấy