MÜŞTERİLERİNİZİ %100 ARTTIRACAKSINIZ! ( Etkili Emlak İlanı Nasıl Oluşturulur ? )

[@biriiste3380]

tebrik ederim. numaradan degil gercekten son derece verimli bilgiler vermişsiniz. emeğinize sağlık.

[@ramilaktivyay9403]

Siz gerçekten işinizin uzmanisiniz. Çok doğru ve net bilgiler veriyorsunuz. Emeğinize teşekkür ederim 👍👍

[@oyunbatusu8980]

Hayatın her anında önem verdiğimiz tek şey güven olmalı bu sektöründe en çok ihtiyaç duyduğu güven konusuna vurgu yapmanız çok önemli, ''EN BÜYÜK HİLE DÜRÜSTLÜKTÜR''. Başarılı ve bilgilendirici bu video için teşekkürler.

[@baweraydn6923]

Teşekkür ederim çok güzel anlatmışsınız yolun başında bir genç olarak çok bilgi edindim

[@lokalevarsabymurad8311]

Açıkçası kaba tabirle çok af edersiniz bakalım bu ne zırvalıyacak diyerek video açtım. Çünkü çok saçma videolar çekilliyor. Sonuç: Videoyu izlerken bir kaç konuda hem fikir olmakla beraber diğer fikirleri not edebilmek için bir kaç geriye alıp izlemek oldu. *Boş vakitlerimde değişik fikirler edinmek amaçlı bu tarz videolar izlemeye çalışıyorum. Hatırlayanlar mutlaka vardır; Volkswagenin bir reklamında "Biz daha iyisini yapana kadar en iyisi bu" der gibi olmuş. Gerçekten de izlediğim videoların içinde ifade tarzı ve bilgilendirme konusunda EN İYİSİ'ydi. Teşekkürler Ufuk bey. Kolay gelsin ve lütfen bu tarz videoların devamı gelsin.

[@Enes-K.O]

Çok teşekkür ederim, acayip güzel bir anlatım 👏👏

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@gokhangokkaya4820]

emlak konusunda izlediğim en iyi video teşekkürler

[@ramilaktivyay9403]

Bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim

[@mehmetaliakin]

Doğrudan uygulamaya yönelik çok faydalı bilgiler vermişsiniz, çok teşekkür ederiz...

[@cbeva]

Fikirlerinizi belirttiğiniz için asıl biz teşekkür ederiz 🤗

[@asia3235]

👏👏 çok Teşekürler emeğinize yüreğinize sağlık

[@ozlemkucuk1129]

Tesekkurler

[@sinancosar6550]

Gayrimenkul danışmanları için Gayet faydalı bir video

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@Pasific__]

Kötü ev yoktur kötü pazarlamaci vardır teşekkür ederim

[@kendrabowie1312]

anlatımınızı beğendim işinizde başarılar teşekkürler:)

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@mustafa_isik17]

merhaba, çok güzel paylaşımlaırnız var, hitabınız ve bilginiz çok iyi, başarılar

[@feritakgenc_karaosmanoglu]

yeni başlayan ve referans göstereceği sonuçlanmış hiçbir satışı olmayanlar için portföy bulmak ile ilgili özel bir video bekliyoruz. bence bu çok önemli.

[@eseroral]

Başarılarınızın devamını dilerim Pendikten selamlar :)

[@semanursaygisiz3652]

İlanlara dairenin gerçek konumunu ekleme fikrine katılmıyorum açıkçası.Temsili gerçek konumuna yakın bir konum atılması gerektiğini düşünüyorum. Çünkü müşterinin kaydını tutup, daireyi gösterdiğimiz halde 2-3. şahısları devreye sokarak mal sahibine ulaşma çabasına girip emlakçıyı aradan çıkarma düşüncesiyle hareket ediyorlar. Yer gösterme belgesini imzalatmak zaten mümkün değil ismini verirken bile çekiniyorlar.

[@cbeva]

ismini verirken çekinen yer gösterme sözleşmesi imzalamak istemeyen birine neden hizmet veriyorsunuz ki ? Zaten sizi dolandırmak için bir çok metod deneyecek, yeri farklı işaretleseniz bile neticede daireyi göstereceksiniz. Yine 3.şahısla mülk sahibine ulaşabilirler. Siz portföyleri yetkili almaya ve müşterilere yer gösterme imzalatmaya çaba göstermeye devam etmelisiniz. Hiç değilse art niyetli birileri ile karşılaştığınızda dava açmaya yetecek evrak birikiminiz olur.

[@feritakgenc_karaosmanoglu]

yorumunuzdan sonra epey vakit geçmiş ve belki sizin de fikriniz değişmiş olabilir ama bunu sonradan okuyanlara bir not olarak yazıyorum: alıcıya yer gösterme sözleşmesinden ziyade satıcıyla yaptığınız yetki anlaşması daha önemli. bu şekilde arkanızdan dolanıp satma ihtimali kalmaz. yetki sözleşmesi olmadığı zaman ise emlakçıyı aradan çıkarma ihtimalini ortadan kaldırmak için ilanda lokasyon, dış görünüm gibi detaylar gizlenmek zorunda kalınıyor. bu da ilgili ilgisiz birçok müşteri ile fazladan zaman kaybı yaşamanıza neden olur. lokasyon dolayısıyla aslında hiç tercih etmeyecek olan müşterilerle telefon görüşmesi ve yer gösterme mesaisi ortaya çıkacak. yani satıcı ile yetki sözleşmesi imzalanması ve lokasyan bilgisinin açık açık belirtilmesi gereksiz masraf ve mesaiyi engelleyecektir.

[@umutguney9279]

Hobi bahçesi satmıştım domates biber resmi koydum aile resmi koydum pazarcı ve hal toptancısı geldi domateslere müşteriyim diye

[@glsm3269]

😂😂

[@hakkokan4251]

Hunharca güldüm

[@leylacolakozdemir]

Şaka gibi🤣🤣Çok komik

[@ugurkarakoc6503]

Neye niyet neye kısmett

[@tolga6839]

449 deyince ne ucuz dedim sonra video ya baktım yayın tarihi 2 yıl önce şimdi 1.5 milyon

[@bestefabrikatoru7710]

Teşekkürler ve Tebrikler.

[@osafcelebi]

Güzel bir çalışma, tebrik ederim.

[@cbeva]

Teşekkürler 🤗

[@rahimecakr335]

Ufuk bey bu faydalı bilgiler için teşekkür ederim ben de yeni başlayanlardanım çok hızlı akıcı konuşuyorsunuz herkes sizi anlayamaz sadece hızlı düşünen çabuk anlayanlara🙏

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@davutkurul9812]

Tebrikler

[@cemalisik2595]

Adamsın sağolasın

[@cbeva]

O sizin adamlığınız eyvallah =))

[@mustafademiral5278]

Çok teşekkürler...

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@semrabaturalp6587]

Merhaba. Tarla satıp tarla almak istiyorum. Kim yardımcı olur 😢

[@Kurtulushamzagurbuz]

Emeğinize sağlık. Videonuzu izledim şu sonuca vardım :) CB GÖKHAN TAŞ beyefendinin konuşmalarını dikkate almışsınız. Başarılar

[@nijatasadov]

Təşəkkür edirəm

[@cbeva]

Rica ederiz =))

[@Cemreemlakatakum-55]

Millet olarak okumuyoruz ki bütün açıklama yazdığı halde soruyor soruyor soruyor😁

[@murat8001]

👏👏👏

[@necibfazlturel6867]

arsa ve arazi hakkında da daha detaylı bilgi verirseniz çok memnun kalırız

[@emlakhocamakayyamci]

👌

[@jejjejdjd5233]

Beyefendi sizden emlak hakkında bilgi alabilir miyim. Altı yıldır lüks emlak ofisimiz var. Babam tek başına işletiyor. Lakin elinde ne daire var nede işi tam biliyor. Yılda çevremizdeki emlakçılar ortalama 50 daire satıyor fakat biz 3 ayda bir zor satıyoruz. Lütfen bana bu iş hakkında bilgi aktarabilir misiniz?

[@emlakhocamakayyamci]

Merhaba Görüşebiliriz

[@selverburnaz5995]

Babanın Durumu İyise hiç karışma vardır onun bildi bir yoll :))

[@Ugur.Ceyhan]

@@emlakhocamakayyamci hocam tanışmak görüşmek isterim

[@emlakhocamakayyamci]

@@Ugur.Ceyhan elbette uğur bey. Yerimiz Kartal’da ofise beklerim . Dilerseniz arayabilirsinizde

[@emlakhocamakayyamci]

@@selverburnaz5995 :)))

[@emlakbey6509]

👍

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@ilkercil1184]

Emlakta tek ana kural banka faizleri artar emlak sektörüne talep düşer. Banka faizleri düşer emlak talep artar .kısacası banka faizleri arttımı uygun bulup al faziiler düştümü satışa çıkar

[@nurguldenli5408]

Yeni bu işlere giriyoruz ve birsekilde hep başarısız oluyoruz en büyük sorunumuz alıcıların evi gördükten sonra kapıcı veya direk ev sahibi ile iletişime geçip satış işlemini yapmaları oluyor bu konuda ne yapmalıyım yada yaptığım yanlış nerede bilgilendirme yapmanız mümkün mü teşekkürler

[@cbeva]

Portföylerinize yetki sözleşmesiyle çalışmayı denemelisiniz. Sizin satışı ile ilgilendiğiniz bir mülkü mülk sahibi veya başka bir emlakçıda pazarlıyorsa benim tavsiyem kimsenin reklamını bedavaya yapmamanız olacaktır.

[@emirhanozen1241]

@@cbeva o nasıl olacak peki..?

[@mehmetalimemis2828]

Tapuda belirtilen satış miktarı ile bloke çek arasındaki tutar farkından meydana

[@umitdelibas1939]

Videonuz çok yararlı olmuş. Fakat size bir sorum olacak cevaplarsanız sevinirim. Resimlerde yazan ev hakkındaki bilgileri ve lokasyon resimlerindeki yazı vs hangi uygulamadan yapılıyor.

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@havadansudan5004]

Ben sokak soka gezeyim yada sahibinden com dan ev bulayım kiralamak isteyeyim pat diye karşıma emlakçı ciksin ve şu kadar komisyon vereceksin desin, ben ben emlakcinin kapısına gitmedim yada emlakçının sitesine girmedim bana ev bulsun diye ama emlakçıya kiralamsi için evi veren ev sahibi olduğu halde neden ev sahibi komisyon vermiyor,

[@havadansudan5004]

Ayirca emlakçınin kiracıya sağlamış olduğu ne kolaylık varki evi gidip kiracinin isteğine göre mi beğeniyor yada kiracı adına gidip ev mi bakıyor, ama ev sahibine birçok kolaylık sagliyor, ev sahibi hicbirseye karışmadan evi kiralanıyor ve beş kuruş da komisyon vermiyor, bu nasıl bir soygun duzenidir, mantıklı bir açıklama bekliyorum yada bir mecrada bunu tartışalım

[@cbeva]

@@havadansudan5004 öncelikle bu mantıklı soru için çok teşekkür ederiz. Dediğiniz gibi asıl hizmeti ev sahibi alıyor komisyonu kiracı ödüyor. Fakat bu konu ile ilgili emlakçıların yapabileceği maalesef hiç birşey yok. Çünkü hangi işlemlerden para kazanacağımız ve ne kadar komisyon alacağımızı devlet belirliyor.

[@ahmetgundogdu8910]

Ayrıca şu da var ev sahibi kiralama hizmeti talep eder, emlakci belki 10 kişiye yeri gösterir, ev sahibi bu zahmete girmek istemez ki haklıdır bence. Yani ortada bir hizmet bunun karşılığı ödenecek, kanunlar da derki bunu kiracı ödeyecek.

[@havadansudan5004]

@@ahmetgundogdu8910 bir terslik yokmu sizce bu durumda?

[@enginmaden7941]

Yasalara göre alıcı/satıcı yada kiralayan/Kiracı komisyonunu yarı yarıya öder.

[@gunseninkoylu]

fotoğraf çekerken lens olarak ne kullanıyorsunuz?

[@cbeva]

kullandığınız makinaya göre lens seçenekleri değişir ama ortalama 120 derece açıyı yakalayabileceğiniz tüm lensler iyi sonuç almanızı sağlar.

[@ahmetgundogdu8910]

İphone 11 ve üzeri gayet güzel çekim yapıyor

[@rizaelmascom]

Şahsi fikrim semt önemli komşu önemli bunları tamamlayan olarak binadaki malzeme kalitesini gösteren faturalarına kadar şeffaf olabilecek komşularımın nasıl bir kitleye sahip olduğu da benim için önem arz ediyor

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@semihuludogan342]

Hocam bir emlak dukkani acmak isteyen girisimci olarak akıcı konusmalarinzi verdiginiz bilgileri tebrik ediyorum fakat. Satmak icin ilan bulmakta sknti yasamaktan korkuyorum nasil bi yol izlemeyeliz

[@bulentkucuk6175]

Kendine bir mahalle bul , hemen paranı işletmeye basma 1 2 sene staj yap bir yerde kurumsal bir emlak firmasında çalış inşaat firmasının satış ofiside olur ordan data bilgi sahibi olursun ondan sonra mutlaka cadde üzerinde zemin bir yerde ac dükkanını daha uzarda gider önce tecrübe sahibi ol ondan sonra ise başla

[@emrahdogan186]

Emlak ve gayrimenkul danışmanlığı sektörüne girmek isteyenlere ne önerirsiniz?

[@ugurkarakoc6503]

Hocam gayrimenkul danışmanlığı eğitimi veriyor musunuz ? Remax gibi firmalara eğitim konusunda pek güvenemedim..

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@qasimsultan]

merha arkadaşlar ben arapça rusça inglizce ana dilim seviyesinde konuşur yazarım ,türkiyede bana elkacılar müşteri bul dıyor e ben nasıl bulcam anlayamadım face booka konutlaru koydum bok gibi duruyor kimse bakmıyorki bunla ilgili bana yardımcı olcak varmı

[@muhammetcelik6856]

İnstagramdan ulaşın. @celikm1

[@qasimsultan]

@@muhammetcelik6856 kime sanami ulascam ve nasil ulasicam

[@huseyinc..........7415]

Alıcı dan kapora alıcağımız zaman noterden doğrumu kapora almamız şartmıdır dairenin sahibi satarsa emlakçı yoksa arada. Kredi için başvurulduğunda kaç gün sürer alıcıya para transferi ortalama

[@cbeva]

Konut kredileri tapu devrinden sonra ki mesai saatleri içerisinde ortalama 2 saatte hesaba aktarılır. Kapora işlemi ile ilgili noterden almak şarttır diyemem, yüzde 99 ortalama noterde yapılmaz bu işlem.

[@gorkemtosunlar7564]

@@cbeva adam kendini yok etti :)

[@malikindencom8489]

✅

[@yakupbutekin3673]

35 tane

[@faikderya7560]

abi sana nasıl ulaşabilirim

[@EMLAKHANE81]

kzbin.info/www/bejne/Y3fQgYmsa5Koj68

[@yarenyildirim6451]

Merhaba sahibinden ilanlarda mülk sahibi neden size vermeli mülkünü çekimler aciklamalar daha profesyonel diye mi? ve alıcı yada kiracı için öncelik sahibinden iken bunu bilen mülk sahibi neden emlakçı ile çalışmalı sadece merak yanıtlarsanız çok sevinirim 🙏

[@cbeva]

Bunun açıklaması öyle iki kısa kelime ile olmaz ama ufak bir özet geçeyim , mülk sahibi kendi evi için oluşturduğu tek ilana ve astığı tek afişe müşteri gelmesini bekler ama emlakçı bölgede 100 ilan ve 100 afişle birçok müşteriye sahiptir. Satış ve kiralama durumunda sözleşmelerin doğru şekilde düzenlenmesini ihtiyaç varsa kredi işlemlerini ve satış sürecini kontrol eder. Yapılabilecek bir çok yanlış uygulamanın önüne geçer. Güven telkin eder. vb. Bu avantajlar çoğaltılabilir.

[@bonsaiq5794]

Bence emlakcı olmak isteyenler kendiniz arsa alın gayrimenkul işine girin apartman villa yaptırıp satın okumaya gerek yok kendi arsanız olduğu için 😎

[@gorengozler3070]

İstanbulda 800 bin tl ile 1 milyon tl arasında değişen müstakil 2 katlı evime, 500 bine inin, hemen satarız diyen remax çalışanı gördüm. Ulan hırbo! 800 Bin TL''lik malı, 500'e ilana koyarsam hemen aynı gün, 2 saat içinde onu bende satarım zaten sana ne gerek var ? İstisnalar hariç emlakçılarla iş yapılmaz. Fiyatı düşürüp, rahat satabilecekleri fiyata çekip, evi öyle satıp hemen 3-5 komisyon almanın peşindeler. Emlakçılar 10-15 bin lira komisyon alacak diye, ben niye 200-300 bin lira eksik alayım ? Emlakçılarla hiç uğraşamam direkt kendim satarım kendi mülkümü ki öyle de yapıyorum zaten.

[@mustafaakcinar4827]

Bravoo

[@umutguney9279]

Yavaş arkadaş atlımı koşturuyor arkandan

[@cbeva]

Emlakçı dediğin biraz hızlı olmalı Umut kardeşim =)

[@adeny.8071]

Yavaş olsa 2x de dinleyecektim. Çok iyi şu an

[@ArelLogoTasarim]

Logo Tasarıma mı İhtiyacınız Var? www.areltasarim.com

[@bobmarley6678]

Resim çizilir. Fotoğraf çekilir. Resim gezmiyorlar ilanda hocam fotoğraf geziyorlar!

[@cbeva]

Bu eşsiz bilgi için teşekkürler =)) Hata etmişiz haklısınız =))