"Un marché immobilier aujourd'hui sur pause"

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Күн бұрын

"Un marché immobilier aujourd'hui sur pause : les acquéreurs et les vendeurs sont dans l'expectative, savoir à quelle sauce nous serons mangés"
Guillaume Martinaud, président d'Orpi France, invité de Jérôme Florin dans #RTLMatin (intégrale)

Пікірлер: 41

@Daniel-md7um 3 ай бұрын

Baisse des prix point final, arrêtez d’être dans le déni et attendre des aides, des aides, c’est de l’impôt pour vous gavez orpi comme les autres, fini le cirque…..

@mathiaslacombe1107 3 ай бұрын

"les acheteurs attendent quoi ?" UNE VRAIE BAISSE DES PRIX !!! Les taux c'est ce qui à fait monter les prix de l'immobilier par le passé. Que les agents immobilier mise essentiellement sur la baisse des taux montrent qu'ils n'ont que très peu d'emprise sur les vendeurs pour faire baisser les prix et donc rêve d'une "subvention" de la banque centrale et des OAT 10 ans pour stimuler le marché immobilier. Nous serions à des taux 6 ou 7 % je pourrais comprendre cette attente. Mais avec des taux historiquement dans le norme à savoir entre 3.5 et 4.5% ils se mettent une poutre dans l'oeil et leurs incantations ne changeront rien à l'effondrement du business immobilier que est entrain de connaitre en pire ce qu'ils ont vécu en 2008. En pire car les niveaux de dette (publique/privé) étaient à l'époque bien inférieur à ceux d'aujourd'hui ce qui a réduit considérablement la marge de manœuvre des banques centrale et des investisseurs qui achètent la dette Française.

@Scub-y5n 2 ай бұрын

Oui exact. En France la bulle de 2006 n' a pas été purgée. 2 purges en même temps c est mieux. Les acheteurs vont ressentir une vraie baisse qui empêche tout AI de dormir.

@AM-tt4jg 3 ай бұрын

NON MAIS N'IMPORTE QUOI ! Ce n'est pas la dissolution qui est la conséquence d'un marché immobilier qui tourne au ralenti. Je vous rappelle que le marché tournait au ralenti bien avant la dissolution. Pour ma part je suis acquéreur et j attends que le marché baisse plus. A l'heure actuelle, le marché n a pas suffisamment baissé pour compenser la hausse des taux !!! Les prix ont augmenté bcp trop vite ces dernières années, bien plus que les salaires. Maintenant avec les taux à 3.75% plus grand monde ne peut acheter et on nous dit, que les acquéreurs devront accepter d acheter moins grand. À un moment donné tt à une limite. Aujourd'hui entre rester locataire dans un appartement convenable ou etre propriétaire d'une cage à poule, le choix est vite fait 😅. Et pour vous agent immobilier mieux estimer les biens à leurs justes valeurs que faire miroiter des prix de rêve aux vendeurs

@charabotte1 Ай бұрын

les prix n'ont pas baissé et en plus ils continuent de monter. Vous allez attendre encore longtemps que ça baisse.

@popopopo6266 3 ай бұрын

Oui, oui, les français ont envie d acheter, moi aussi je veux une villa au bord de mer, mais je n ai pas l argent. Quand aux agents immo, ils sont inutiles, apart se plaindre de ne plus toucher leur commissions immeritees juste pour mettre des annonces sur le bon coin. Il faut se passer d eux, on gagne déjà des 5 à 8 %.

@pasdupe2900 3 ай бұрын

Le pb c’est que le marché est saturé d’agents immobiliers et de mandataire mis ! Seul c’est difficile à vendre et on tombe sur des visiteurs ou des gens abrutis par les vidéos KZbin qui s imaginent qu un bien style studio en plein Paris ça se négocie 50 000 euros en moins et qu ils vont avoir un crédit immobilier en gagnant 1000 euros par mois !!! Lol ! On tombe sur des huluberlus résultat on met le bien en agence et proprio comme futur acquéreur personne n y gagne !

@Samos2468 Ай бұрын

Je valide !

@newdaf9016 3 ай бұрын

L s prix sont trop haut

@ericopl 3 ай бұрын

arrêtez de demander des aides...

@AllezOnContinue 2 ай бұрын

En même temps on attend les futures taxes sur l'immobilier pour combler le gouffre de la dette sociale.

@freddyfranchi 3 ай бұрын

Le marché du secondaire se vend en direct, les agences vont disparaître dans certaines villes. Le marché plonge, il n'y a pas de miracle.

@mizuka3640 2 ай бұрын

On retourne dans le tunnel de Friggit. Ce n'est que le début de la baisse des prix.

@zenazare9076 2 ай бұрын

malheureux ceux qui sont obligé de vendre en ce moment y a les requins de l'immo qui les attendent pied ferme Je vous laisse reflechir

@charabotte1 3 ай бұрын

Les prix montent de plus en plus vite. Hier il y avait un article sur la hausse des prix dans 70% des villes.

@pascaljo2868 3 ай бұрын

Effet saisonnier qui a crée une embellie par les ventes contraintes, rendez vous au printemps 2025 les vendeurs, la saison est terminée... je ne suis pas pressé, j'ai fini de payer ma RP, chaque euros en plus sur mon compte chaque mois, sera des intérêts bancaires en moins...

@hindy1995 2 ай бұрын

Tu m'étonnes, les prix sont déconnectés des salaires. Difficile d'acheter sans héritage, lu alors il faut avoir un gros salaire et s' endetter sur 25 ans... Non merci !

@charabotte1 Ай бұрын

il faut etre 2 et s'endetter sur 15 ans. C'est quand même mieux qu'un loyer. par contre il faut supporter d'avoir une femme à la maison 24/24

@hindy1995 Ай бұрын

@@charabotte1 Pour la femme ca va je supporte lol. Je ne connais pas les prix pratiqués où vous vivez mais une maison à 250000 euros même avec 2 salaires il faut gagner 4000 euros et s'endetter sur 25 ans...

@charabotte1 Ай бұрын

@@hindy1995 je viens de regarder pour 250000 sans apport cela fait des mensualités de 1800 euros, à deux ça passe, endettement sur 15 ans seulement. Les taux vont sans doute baisser. Ici où j'habite on trouve des maisons décentes avec terrain pour moins de 100000 euros et c'est bien en France. Pour 30000 euros on trouve des maisons basiques mais habitables Pour 150000 euros on trouve de très belles maisons.

@hindy1995 Ай бұрын

@@charabotte1 Je confirme, avec 4000 euros c'est 188000 euros max sur 15 ans, 257000 sur 25 ans. Là où je vis cela équivaut à un appartement t3 de 65 m2 ou une maison de 90m2 max pour les 250k... Non merci.

@charabotte1 Ай бұрын

@@hindy1995 le probleme outre les prix excessif de l'immo, c'est les banques qui impose un taux d'endettement max. C'est sans doute pour ça que meme avec 4000 euros vous ne pouvez pas emprunter sur 15 ans même si le reste à vivre serait largement suffisant.

@marceldaoust4025 2 ай бұрын

Pourquoi un aide fiscal au choyés,l’aide au logement doit pas être un avantage fiscal…..

@charabotte1 3 ай бұрын

Suppression des frais de notaire, problème les vendeurs vont en profiter pour vendre encore plus cher.

@jeannemare2452 2 ай бұрын

ce qu'on appelle les frais de notaires devraient s'appeler les frais de l'état : sur 13000 € 10000 vont à l'état sans vouloir défendre les notaires

@mjymm1 3 ай бұрын

J'ai bien fait d'acheter ma "maison de retraite" aux Iles Canaries en 2020 juste après le Covid , une super maison au bord de la mer avec piscine , au prix d'un F2 pourri en France !!! depuis les prix on augmenté de 60% !!! j'y suis j'y reste !!!

@charabotte1 Ай бұрын

La region la plus pauvre d'Espagne, bonne chance. C'est à la Gomera chez les hippies nudistes ? probleme si c'est pour la retraite vous allez etre trop vieux/vielle. Berk

@mjymm1 Ай бұрын

@@charabotte1 Encore un(e) qui se fait un avis sur le monde en regardant les reportages d'Arte .... Je vis à Playa Blanca , Lanzarote , rien à voir avec la Gomera !! ici c'est la ville des palaces ou rien ne manque ... tout est défiscalisé TVA à 7% et 1% , SP95 à 1,10 /l .C'est le meilleur climat du monde , il fait toujours beau☀ , entre 20 et 30° , sans tempête ni cyclone, c'est le paradis🏖 ou la vie est moins chère ... et je suis ravi de vivre à des milliers de km de la vie glauque des Français !!!!

@charabotte1 Ай бұрын

@@mjymm1 oui le reportage sur la Gomera avec la hippie malade je l'ai vue. A Lanzarote il y a aussi des tempetes. Ca ressemble comme 2 gouttes d'eau à Sete

@mjymm1 Ай бұрын

@@charabotte1 Incroyable !!!! ça fait 3ans que je vis à Lanzarote , toi tu n'y a jamais mis les pieds et c'est toi qui veut m'expliquer comment ça se passe !!! n'en dit pas plus, tu te rends assez ridicule comme ça !!!! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@charabotte1 Ай бұрын

@@mjymm1 je doute que tu habites à playa Blanca pour dire qu'il n'y a jamais de tempêtes. Encore un qui profite d'internet pour se vanter d'une vie dont il rêve sans jamais la réaliser. Vous êtes nombreux comme ça.

@Jessie-i6s 2 ай бұрын

Il y a toujours des problème de loger comme squats impayés escroqueries à lutter contre. Nous continuons à vendre un appartement vide disponible du potentiel mais le prix est incroyable bas en ce moment.

@mjymm1 29 күн бұрын

en réponse à @charabote (les réponses de réponses ne s'affichent pas toutes ) Tu écris : "je ne suis pas étonné que tu aies aussi des amis imaginaires, j'espère qu'ils ont couté moins chers que ta villa avec piscine au bord de la plage au prix d'un F2 pourri en France. Tu n'as même pas conscience des prix de l'immo aux Canaries." Là je te sens vraiment vexé ....oui, en Aout 2020 des la réouverture des lignes aériennes après le Covid, période où les prix étaient au plus bas, j'ai acheté cette maison 194 000€ , annoncé 198 000€sur le site Idealista en passant par une assistante juridique immobilière franco espagnole , Me Gaelle Gonzalez Mahé de Santa Cruz de Tenerife . "la escritura "= l'acte d'achat, a été signe chez Celestino Mendizabal Gabriel notaire à Arrecife . Autre chose : non il n'ya as de tempête à Playa Blanca , ici ce n'est pas un climat tropical comme dans les Caraïbes ou à la Réunion !!!!! Mais comment peut tu affirmé le contraire ? tu connais Playa Blanca ? tu es venu quand ?