UNIT TURN OVER - APEC HOMES - ANG DAMI PA DING PROBLEMA

#ayenvlog #apechomes #housingloan #pagibighousingloan #turnover
FINAL INSPECTION - APEC HOMES
• FINAL INSPECTION - APE...
PUNCHLISTING - APEC HOMES
www.youtube.co....
REQUIREMENTS FOR PAG-IBIG HOUSING LOAN - LOCALLY EMPLOYED//PRIVATE EMPLOYEE
www.youtube.co....
PART 3
PAG-IBIG HOUSING LOAN - OUR DREAM HOUSE
www.youtube.co....
PART 2
MGA GAGAWIN AFTER NG DOWNPAYMENT // THINGS TO DO AFTER DOWNPAYMENT - PAG-IBIG HOUSING LOAN PART 2
www.youtube.co....
PART 1
MGA DAPAT GAWIN BAGO KUMUHA NG BAHAY // NEED TO DO BEFORE BUYING A HOUSE - PAG-IBIG HOUSING LOAN
• MGA DAPAT GAWIN BAGO K...
PLEASE DON'T FORGET TO LIKE AND SUBSCRIBE MY CHANNEL AND STAY TUNED FOR MY NEXT VIDEO TO KNOW MORE ABOUT THE PROCESS OF GETTING A HOUSE UNDER PAG-IBIG.
TikTok
/ ayendc28
IG
@yenny_023
Facebook Page
/ ayenvlog

[@leonidesespiritu]

Yung akin, 2 months after ko ma approve sa pag-ibig, maturnover na. Minimal lang din mga pinagawa ko during punch listing.

[@marjoriesanchez3045]

Naku..ng babalak p nman ako kumuha ng haws sa apec..buti n panuod ko to.....change plan😢.....thank u madam....nagkarun ng idea

[@marivicguerra3301]

Hi ms ayen thank you sa supportive vids about apec.. kakareserved ko lang po ng unit bagong apec sa quezon province ofw po ako sana maging maayus flow ng journey ko sa pag avail ng apec homes 🙏

[@ayen3361]

Hi mam congrats and goodluck po sa inyong bahay 😊 pray po natin na maging maayos po ang process niyo. 😘😘 Salamat po sa support.

[@BertjoTV]

Sakin din maam ang daming problema pero puro minor lang nman, d ko na msyado ni raise kay APEC ambabagal kasi kumilos, so far lilipat na ako this end of MAY.

[@ayen3361]

Good to hear po. 😊😊 Congrats po sa new house

[@angiedelacruz5528]

Sobrang helpful nito, future owner din ng APEC Homes unit in 4 years(kung maging same case tayo LOL)

[@ayen3361]

Salamat po sa Support :)

[@jonasdeluna4122]

same .. buti 2nd to the last ako na unit...

[@MilaGaspar-dm6tq]

Naku po sa akin nga tatlong beses na aq nagpunchlist, pero ganun pa rin. Ang daming issue Lalo na ung bintana kalawang na at nahuhulog na , 2months na nga d pa nila naayos mga pinapaayos q

[@hellosinch9821]

Ipagpray talaga natin na sana wala ng sumunod na lockdown kasi back to square one na naman tayo and hindi natin afford maexperience ulit yun. Thank you sa video mo sis :) atleast sa experience mo marami na kong natututunan, kailangan talaga dito ng mahabang pasensya.

[@ayen3361]

Hi Mam yes po mahabang pasensiya at pag intindi po, salamat po sa support :)

[@user-sf4fn4po3p]

Nako dami ko nakikita comments and videos na di sila satisfied sa turn-over unit and dami rin naencounter na problema. Nagdadalawang isip na tuloy ako kumuha. Sana naman ayusin nila kasi binayaran naman ng maayos ng home owners yan.

[@yhangurian2478]

Naku.. ngaun q lng nakita to. Sana walang prob pagka turnover sakin ng unit . Syempre, ang tagal mong hinintay tpos ganon.. 🙏

[@kangihionko]

buti nalang sa Deca Homes ako. direct pag ibig and 2-3 months makukuha mo na unit mo. 😢Timing lng ung ibang housing companies napaka tagal mag turnover wala ring update update

[@bernalyntangpuz304]

pdeng malaman saang lugar ka po? same kakaturn over lang sa amin ngayon ang aming unit. sa tagal tagal finally nasa amin na din yung susi kc nakailang refer na kami sa sa unit nmin

[@cloudyyy5508]

Pag-ibig or in-house po ba kayo Mam? Same case kasi tayo na natapat sa 2 poste.. Ang sabi nila, aayusin muna nila yung wire from electric post na nasa part ng lupa ko bago i-inspect ng Pag-ibig.. Ang alam ko din kasim ako ang mag-inspect sa unit hindi ang pag-ibig.

[@kristianandrewastorga4197]

kung iicpn nten dapat wala ng poblema pag tinurn over sten mga unit..ang sisihin dapat jan yung city na nag approve sa mga permit ng mga developer sa pag gawa ng subd.. hnde na ata nila iniinspect yung subdivision na ginagawa basta pag nabayaran na sila para sa permit ok na sa kanila..

[@rogerjacques2027]

Paano magpadala ng complaints tungkol sa drainage ng cr na after 5 years lang namin nalaman na hindi naka-connect yung bowl, toilet floor drainage at lavatory sa posonegro?

[@tessmagat3291]

Thank you for the info

[@kendragalicia8685]

Yan common problem /big problem pag nag pa tiles na,totoo po yan kaya be aware apec homes buyer

[@angchannelko]

That is one reason they don't want owners to visit the site during its construction..

[@jackbalong1818]

S amin ms ayen mabilis process Wala p 1 yr waiting to move in n kmi..buti nlng npanood q video mo alam nmin anu2 importante check nmin b4 accept un hws..

[@ayen3361]

Congrats po sa new house niyo thanks po sa pag support. 😍😍😍

[@jackbalong1818]

@@ayen3361 ❤

[@maritoligon4694]

Anung developer po kya ang maganda and trustworthy when it comes to delivery ng units?

[@dannyyan1341]

Naku..ekis na pala yung APEC..kukuha pa man din sana ako

[@Notofthisworld31]

grabe pinanuod ko lahat ng vids mo abt sa unit mo.. ang tagal matapos.

[@ayen3361]

hopefully this month po na Turn over na sakin. 😊

[@abelasay5520]

Matagal talaga yan maam. Kung plano nyo po ipa renovate din naman yung bahay, wag nyo na po iasa sa developer yung mga kaya naman gawin ng contractor nyo soon once iparenovate nyo. Yung sa poste ng meralco yan lang ang pinaka malaking prob mo jan. The rest pinagawa ko na lang sa contractor yung akin kasi kung hihintayin mo action ng developer eh baka abutin ka pa next year maam. Anyway looking forward po sa next vlog mo future kapitbahay. All the best!

[@ayen3361]

yes po poste ng meralco po yung major prob ko sa unit . ☺️

[@geralynbragais8066]

Hi Ms. Ayen question lang about sa punchlisting kayo ba mismo namili ng date to check the unit? And wjat if hindi nila naaus un mga concern pwede bang hindi iaccept un unit?

[@ayen3361]

May available dates po sila and doon po kayo mamimili, yes pwd po hindini accept hanggang sa maayos po nila.

[@user-dt3bk5om6k]

sa akin din problema,ung pinto inanay na tpos ung harapan my hukay ang lalim di man lng tinakpan,lalo ung ung pedestal ng kuryente di tuloy maaus na TEI,tpos shoulder n daw ngaun ni buyer ung pag aasikaso dun,apec ang pangit ng serbisyo nio samantalang bayad n sa inyo yan

[@notsofriendlyslapsoilneigh2493]

Ang galing nga ng Bahay sa Sonoma after ng punch list saka lumabas yung mga problema kagaya ng kapak na tiles sa Cr. at Lumubog yung sahig.

[@ayen3361]

Hahaha mahigpit sila sa mga requirements lalo sa pag renovate pero sila po mismo hindi standard gawa sa bahay. 😅😅

[@laceannvillanueva2285]

Hi Ms. Ayen nag bayad po ba kayo nung pinabungkal nyo po ung drainage?? or sagot po un ng developer??

[@ellendelacruz2785]

Ma'am ayen maghinga lang po ako ng bwisit dito sa office staff ng APEC.. kasi today lang po ulit nag-message nung loan approval ng pag-ibig for complete info.. nung march minessage nila kami na approve nga daw pa-send na lang daw contact# para sa processing ng move-in..hindi nman po kami tinawagan..tpos now lang sila ulit nag-inform.. Yun po pala start na ng monthly ammortization namin nung may 8.. so sabi ko bakit ngayon lang nag-message ulit eh palakad na sa 3 mos.. yung ammortization so naipon plus yung move-in fees pa. .maglalapse daw punchlisting kung hindi makapagaapply within 60 days.sabi ko saan kami agad ngayon kukuha ng pera sa naipon na monthly ammort sana kako ininform nyo na kami agad..sobra pong nakakainis mam ayen.

[@ayen3361]

Hi po Mam, yes po once na approved na po kayo start na po ng monthly niyo, sa akin naman po nag txt sila and nakalagay na po doon na need ko na mag start ng amortization kasi yung text po nila sa inyo yun po yung proof na na inform ka nila na approved na po ang loan mo. sad to hear po mukang nag karoon po ng lapses si apec base po sa kwento niyo. Praying po na ma settle niyo po yung conflict. Salamat po sa support

[@gloriatorres7156]

Kasalanan nila yan kaya dapat bigyan kayo ng grace period.

[@yeshasaram6374]

Nakakafrustrate talaga pg tagal nghihintay s turnover. Ako after punchlist halos 3months n ko ng aantay dahil s kuryente at waterline. Pero ms mtagal pla sau. Patience p po at sana maturn over na un unit mo

[@ayen3361]

yes sana nga po, salamat po. ☺️☺️

[@leamagno966]

magkano po moving fee?

[@sassydearest]

Ate, can you share yung mga sinalihan mong FB groups ng developers? first time house buyer here, wala akong idea sa mga dapat icheck at gawin. thankful for your vlogs kasi very helpful.

[@ayen3361]

Hi po hindi ko po ma recommend kasi Sumali po ako sa mga subdivision na malapit sa area na gusto ko, try mo din po maghanap ng subdivision malapit sa area na gusto mo then join ka din po sa kanila.

[@roxanneareola6886]

Thanks sa Video. Ikacancel ko nalang siguro yung application ko. Naka 6 months equity na ako kaso dami ko nalaman na issue ni Apec. Dami reklamo sa kanila about sa mga units nila. Nakakalungkot lang. Sayang panahon at pera

[@dizelcardeno8127]

Pwede pa po bang i cancell? Makukuha po ba ang pera?

[@ayen3361]

Hi once cancel hindi na po ma refund ang nahulog.

[@macoysentertainmentchannel3062]

Pasalo mo na lang

[@JM-eb9mz]

​​@@dizelcardeno8127 Sa maceda law kapag naka 2 yrs dp ka 50% ang refund po, below 2 yrs grace period lang po ang makukuha mo

[@darlynsumagang3988]

Walang parking lot,ano b iyan,di sila considerate..ako din nvictim.

[@elvierosemontesino9074]

Anong subd. Po ito para aware kmi?

[@rommelsantos55]

marami daw po talagang problem jan sa apec homes naisip kasi nila ipapa renovate pa naman ung unit kaya ung mga gawa nila eh hindi ganun pulido,,ang tanung naman kasi papano kung wala pang pera na pang renovate ung kumuha ng bahay puro na lang problema ung ma expirence ng kumuha ng bahay..thanks sa video kasi nakaka help sa tulad ko na kumuha ng bahay sa apec homes]

[@ayen3361]

yes po kaya nagtagal yung akin kasi wala pa naman po ako extra pang pa renovate 😔

[@fhedelosreyes9342]

@@ayen3361 sa akin din po intayin ko muna ayusin nila... Pra mkpag ipon muna ko ng png renovate... Hayz..

[@aliceinwonderland5433]

Saan po yan brentwood po ba? Pero kamusta po itinuloy nyo pa rin po ung bahay?

[@starshadow2886]

thank you.. ponapqnuod ko vid mu. Apechomes din ang developer nmen

[@ayen3361]

salamat po ☺️☺️

[@earlteodoro686]

Musta na po ang unit nyo ma’am? Anong subd.po ni apec? Thank you…

[@ayen3361]

waiting pa din po, bulacan po

[@lornafernandez9939]

update u uli Yan apex home mam nka kuha aq Jan 4 years until now Wla prin mkalipat ata .. sna Pg nka uwi aq SA pinas tapos nyan

[@ayen3361]

sana nga po mai turn over na sa atin. 😇

[@angelinedelrosario1442]

Hi ms ayen. San po kaya may pinakamababang transaction fee? Kasi first time ko pong magbabayad ng monthly equity ko tomorrow, salamat

[@ayen3361]

Hi ako po before direct bank po ako nag deposit, try niyo po visit sapage ni apec homes alam ko po may new app sila na pwede ka na po doon mag bayad.

[@kaiyhen6025]

Any contact mam! Sobrang sakit ng ulo apec tarlac 🙏🙏🙏

[@apriljamespino5625]

Hi. San po mangaggaling yung request letter for drainage inspection and repair? Ikaw po ba mag-i-initiate nun? Thank you.

[@ayen3361]

Yes sir ako lang po ang gumawa.

[@JulieAnn0929]

naayos po ba yung sa poste sa tapat ng bahay nyo?

[@robloxiegaming2206]

Hi Ms. Ayen Baka po pwede mashare nyo pano po yun request letter nyo ng pagpapa open ng drainage.

[@yenella0616]

good eve po pwede po magtanong, bagal po kasi ng proseso sa apec homes. nagpa reserve po ako 7500 sa casa segovia bulacan, ang bagal nila mag reply at puro pangako orientation pero d po ntutuloy. gusto ko na kuhain nlng ulit ung 7500 kaso mukhang malabo nila un maibalik😔 reserve palang tagal na ng moves nila what if mag equity kapa at mtpos. 😢

[@ayen3361]

Reservation po is not refundable, better po coor ka sa broker mo po sa issue.

[@lanceperez9437]

0:46

[@starshadow2886]

Ung s drainage para malamn n ok papabungkal b agd? punchlist n din kc km Next month. thanks

[@Notofthisworld31]

pabungkal mo na lang po pag paparenovate mo na para di na tumagal ung turn over sa inyo.

[@ayen3361]

HI Sa case ko po pinabungkal ko po kahit hindi pa turn over, kung hindi naman po kayo nag mamadali kagaya ko , try niyo din po i request :)

[@user-sf8md4hb4j]

Ilan months bago approved sa pagibig?

[@angchannelko]

Parang ayaw ko na kumuha ng unit dyan meron nadin akong nakitang ganyang problema sa ibang vlogs

[@roseannvargas5745]

Upon approval sa pag ibig start na po magbayad ng monthly

[@ayen3361]

yes po. ☺️

[@markanthonysalise5914]

sabi nyo po hindi nyo pa na accept diba pero approved na po kayo ng pagibig ano? Yung sa drainage po is pina ayos nyo kahit wala pang problema ano? Saka tama po ba,habang nag aantay kayo ng punchlisting nila e nagbabayad na kayo ng monthly? Thanks po sa pagsagot.

[@ayen3361]

yes pina check ko po drainage kahit walang prob, stop po ang bayad after equity mag start lang po pag approved na ni pag ibig yung loan kahit di ka po nakatira .

[@markanthonysalise5914]

@@ayen3361 yes po noted dito. started paying my first equity last month. Will have my punchlisting this June 16 ng umaga sana hindi magka problema sana hindi ma postpone at I am seeing quite a few issues na biglang hindi daw natuloy rescheduled daw nalaman nalang nila nung nandun na sila e taga Makati pa po ako. Salamat sa pag sagot and more power po.

[@fhedelosreyes9342]

Pki post nman po kung na turn over nsa inyo... Pg na turn over po ba ska lng mkukuha ang susi... Mgpa punchlisting plng po ako nxt month... Mhal po ng move in fee ko 14,600...hayx

[@ayen3361]

yes po saka plang po makukuha susi pag na turn over na, depende po siguro talaga sa place ang move in fee.

[@ellendelacruz2785]

Mam Fhe kailan ka po nagabayad move-in fees kasi ang bilis nman po tumaas nakikisabay sa bilihin.. kasi sakin po 16k+..ang babayaran namin..

[@fhedelosreyes9342]

@@ayen3361 ayoko pa po tanggapin... Dmi din po issues s bhay... Bukod s wala pa pong kuryente dun... Submeter plng dw po... Mas mhal dw po singil pg gnun... Pti tubig... Ala p din dw po... Iaapply pa... Since ala pa pong nkatira dun... Ayoko muna tumira dun... Pti internet dw po... Mgiging problema ko... Kelangan ko po sa trabaho yun..

[@fhedelosreyes9342]

@@ellendelacruz2785 june 16 lang po ako nagpunchlist... Lahat po kmi... 14,600 ang pnbbyran..

[@fhedelosreyes9342]

Apec din po kayo?

[@viakwan7021]

gaano po katagal bago naiturn over sa inyo? Nagworry kasi ako na baka sobrang tagal. 36 months after pa daw ang construction ?🥺

[@ayen3361]

4yrs from reservation naabutan din ng pandemic po kaya lalo nagtagal.

[@marivicguerra3301]

Hello po Kakareserve ko lang kanina at now ko lang po nabasa mga reviews about apec kaya pala mura mapapamura ka din. Yun po 30 mos ng equity tatagal pa pala po siya more than 3 to 4 yrs po pala!? Kakastress ang tagal tas di pa agad magstart ang pagibig loan so patagal ng patagal 🥺

[@ayen3361]

@@marivicguerra3301 hi mam yes po lalo po pag Pre selling po ang kinuha niyo ganun po talaga ang timeframe nila sa bahay, pwede naman po na mas mabilis kung ang kinuha niyo po ang ready for occupancy yun po ay gawa na hindi kana po mag hihintay kaso po ams mahal po ito compare sa Pre selling. 😊😊 Goodluck and congrats po sa inyong bahay. ☺️☺️☺️❤️❤️

[@marivicguerra3301]

Thank you po sa pareply ❤️❤️❤️ Mag buyers orientation palang po ako bukas magsisimula palang po aking journey ke apec sana po eh wag ako pahirapan at ofw po ako mahirap mangulit ng malayo stress ang aabutin 😅 God bless po congrats sayo po

[@tatalino893]

Bakit hindi naka pintura at tiles.

[@LuiJayBuedo]

Bare type tlga yan

[@Choco6531]

San po kayong lugar at subd?

[@ayen3361]

bulacan area po. 😊

[@maeyulabai7495]

@@ayen3361 sang po sa bulacan?

[@ayen3361]

@@maeyulabai7495 Hi sorry po di ko po ma disclose full details but bulacan area po ito.

[@janinedulay5663]

San po kyong subd.

[@ayen3361]

Hi Mam Pasensiya na po hindi ko pa po ma disclose ang address, bulacan area lang po ito salamat po sa support. :)

[@kaiyhen6025]

Pakiayos nio service nio! Wla kaung maayos na paliwanag tagal ng bayad ang equity ilang buwan ng lumipas wla n kau masagot na kung kelan nio forward ang nga document na sinasabi nio! Maliwanag aq nkipagusap sa opisina at agent nio na kung full pay equity maturn over ba agad? Oo oo oo sagot 2 weeks …. Asan ang 2 weeks? Tpos ssbhihin ng agent hindi lng aq ang galit n galit madami kmi

[@yeahitsme1234]

Same po ma'am. Tapos na din ako sa equity kahit pandemic pinilit ko maghulog ng equity hoping na masusunod Ang timeline ng pag turn over ng unit. Pero instead na march 2023, nausod ng march 2024 na daw dahil sa pandemic. Pero sana din Hindi Sila naningil ng equity Muna Kasi Wala Naman Pala unit na mabigay pa. San kaya ginamit Yung binayad ko na equity? Hayzz nakakadisappoint tlga po

[@rocelynmisa9150]

Ako din tlga ito dn problema ko since 2019 pa un until now hndi pa pwedi puntahan yung unit..nagbbyd na ako sa turn over fee ska sa monthly amortization tas ayan Ang Dami na nilang ek ek tlga wla pa dw electricity..sarap ng sumuko sa bhay na yn e

[@theaestrada1223]

Apec homes mdami complain

[@elmirmendoza5623]

Where is the location of apec homes?

[@LuiJayBuedo]

Nation wide

[@JERMTB]

Sang town house po yan?

[@ayen3361]

bulacan area po ☺️

[@earlteodoro686]

Sonoma po kyo ma’am?

[@ayen3361]

Hi Mam Pasensiya na po hindi ko pa po ma disclose ang address, bulacan area lang po ito salamat po sa support. :)

[@roseannvargas5745]

Ang taglll na po

[@ayen3361]

Salamat po sa Support :)

[@user-sf4fn4po3p]

Nako dami ko nakikita comments and videos na di sila satisfied sa turn-over unit and dami rin naencounter na problema. Nagdadalawang isip na tuloy ako kumuha. Sana naman ayusin nila kasi binayaran naman ng maayos ng home owners yan.