Unser erster Flipdeal. 331€ Stundenlohn

[@Geldschnurrbart]

Interesting! Danke für die Transparenz 🚀

[@martinbur200]

Glückwunsch zum Flip. Wie lange habt ihr gebraucht bis ihr das Objekt geflippt habt?

[@Felix.Cyprus]

2-3 Wochen glaub ich.. Hatten schon den nächsten Notarvertrag geschossen, da war noch nichtmal das Grundbuch zuvor umgetragen

[@martinbur200]

@@Felix.Cyprus Top. Ihr habts wahrscheinlich auch ganz normal privat geflippt oder mit einer Firmenstruktur im Hintergrund?

[@Felix.Cyprus]

@@martinbur200 privat

[@meinwegzur1.million]

Ca 2-3 Wochen. War ja nichts zu machen. Vom Notar aus direkt wieder inseriert.

[@haggimgn3992]

Wir haben eine Wohnung gekauft die 27.900€ gekostet hat (Inserat 30.000€) hatten da natürlich Probleme eine Bank zu finden für die paar „Peanuts“ haben dann noch die Kaufnebenkosten und 3000€ für die Renovierung 110% finanziert. Also 0€ EK und dafür Kaltmiete 400€ Kalt. Einen Monat Eigenleistung-Renovierung. 1 Monat Leerstand und dann gleich vermietet. Also es ist einfacher eine 100K Wohnung zu finanzieren als eine 30.000€ Bude. Haben auch so ne Trennwand rein von Amazon und es sah echt gleich viel schöner und wohnlicher aus.

[@meinwegzur1.million]

Hi, die Erfahrung mit 100k ist einfacher als 30K kannst du genau so auf 1mio und 100k übertragen :D

[@patrick2637]

. gutes Video. zieht in der Eigentümer da mittlerweile ein. magst du uns denn mal verraten in welcher Stadt das Objekt liegt. hast du dem Objekt mittlerweile was nachkaufen können. oder zumindest dich mal in Erinnerung bringen können bei den Eigentümern. hast du schon mal überlegt noch ein paar weitere fix und Flip die jetzt zu machen weil theoretisch kannst du ja drei Stück in 5 Jahren. 400 € Hausgeld da kannst du die Wohnung ja fast für mieten. kannst du mal ein Video machen oder was dazu erklären warum sich das Hausgeld bzw wie sich das zusammensetzt wie ich mir das vielleicht selber ausrechnen kann wie hoch das Hausgeld ist weil es sind ja leider nicht immer in allen anzeigen auch die Summe genannt des Hausgeldes und ich würde mir das dann manchmal ganz gerne selber ausrechnen geht das oder muss ich mich immer direkt nach der Zahl erkundigen ?. bin was als nächstes kommt

[@MerLiinD3luxe]

Objekt ist in Herne Holsterhausen

[@BB-7810]

Grüße dich Andres, 400 Euro Hausgeld ist doch bisschen viel deswegen auch der Kaufpreis so niedrig denke ich zumindest . Könntest du uns eventuell dazu etwas mehr oder mehrere Informationen geben oder uns empfehlen "beraten " was Hausgeld angeht .?

[@reajtime]

400? Da kann man so ne Bude ja gleich mieten

[@meinwegzur1.million]

@@reajtime Nebenkosten fallen ja dennoch an.

[@meinwegzur1.million]

Hi Bobi, Hausgeld ist das, was man als Eigentümer an den Verwalter überweist. Darin sind alle Nebenkosten enthalten und auch die Rücklage für die Instandhaltung. In der Regel ist die Rücklage 1€/Monat/m² Also bei 65m² 65€ pro Monat. Wenn viel zu machen ist, wird die Rücklage erhört. Zum Beispiel wenn Balkone saniert werden müssen.

[@danieldiepers7944]

Ich glaube Banken finanzieren erst ab 50k, der Verkäufer hätte einfach teurer verkaufen müssen, dann hätten die Käufer nicht wegen fehlender Finanzierung absagen müssen

[@meinwegzur1.million]

Habe zuletzt eine Wohnung für 35k gekauft und einfach inkl Nebenkosten und Renovierung 50k finanziert.