Vince Rapisura 1238: Karapatan ng mga umuupa ng bahay

[@joanlorica4337]

Thanks po ang dami kong natutunan bilang karapatan ng isang tenant

[@jorgecasupanan5603]

Sir,ang ganda po nang paliwanag nyo.Ako ay nagpapaupa.Ang contract nila ay 3 months pa para mag expire.Ginamit na yung 1 month deposit.Dahil hindi ko na irenew contract nila,sila ay hindi na magbayad ng rent.Tama ba yung ganun?Unstable ang mga behaviors ng tenant ko.thanks

[@arnoldkiskisan1183]

Salamat. May bagong natutunan.. 😊

[@Emirita1304]

Sino po ang dapat magpagawa at gumastos sa mga natural na nasisira sa loob ng bahay gaya ng leak sa lababo nasirang tiles sa sahig, nag fade na pintura sa wall

[@susanaldawood5480]

Thank you for the Info.God bless!

[@agustinabaysa683]

Nakalagay din po ito sa kontrata na iporfeit niya ang 2 buwang deposito pag hindi tiapos ang kontrata

[@tonyromantikoofficial]

Napapanahon ang topic Nyo po..Salamat po Mabuhay po kayo..

[@chloeclaire5176]

Salamat po ...nawa plaging may puso ang mnga nagpapa upa...

[@mariavictoriasantos1746]

hello po. thank you so much for info great help God bless

[@edithafranco8940]

SALAMAT SA MGA PAYO..GOOD..

[@ricanonuevo3576]

Thanks for sharing this vedio 😊

[@PrudencioSablaon-xn6dc]

Mula 1991 years na kami nangungupahan dito sa Navotas City

[@Fullmovies25-s8k]

Legal po ba na mag dagdag sila ng price nga pero Meter ng Tubig at kuryente For example 13 per kilowat,tapos ginawa nilang 25 per kilowat?

[@ChrisB-ui4qz]

Hi, thank for your very informative vlog. Tanong ko lang po kung anong mga rules kung ang paupahan ay more than 10K

[@roseflores2504]

Gandang buhay sa inyo.na receive ko na Yun books.tenx

[@yoshihironaito3813]

Sir. Salamat. At. May natutunan. Po. Ako. God. Bless. Us. All. 🙏

[@mailinecasilang]

Pinapaalis Po kmi s aming Bahay na inupahan ng pwersahan,khit bayad nmn kmi at may advance PNG bayad s knila

[@mailinecasilang]

Tama Po ba na biglaan kming paalisin ng walang abiso or babala n papaalisin na kmi dahil Po sa Sarili nilang

[@JonathanRyanMiclatBroker]

Hello po. Salamat po dito very importnt ang information. Yung isang dorm po sa may Sampalok Manila nagpapataw po ng 1% interest per day sa mga delayed or arrears like water, electric, monthly rent, and pati yung ponababayad nilang advance payment, yung security deposit (which is 2 or 3 months from now. May po tyo ngayon at sa August po ang security deposit nila) ay included sa 1% interest per day na penalty nila. Meron po bang batas sa ganon at meron po ba silang violation sa ginagawa nilang iyon? Nandon daw po pala sa contract na pinirmahan nung nag-rent. Pero alam ko kahit may contract na ganon kapag may violation sa batas ay hindi siya enforceable.

[@blacktoner944]

4:30 4:34 hi po sir..Tanung laang po kwarto na nakasanla samin sanla kolekta po ang kwarto.Karapatan po ba na kami ang magpapaayus sa bunung na nasisira? Hindi po binibjgay nila ang 5 bjwan dahil ipapaayus po ila ang bubong kami ang pinapagastus. SALAMAT PO SA MAKAPAG ADVICE PO❤❤❤❤

[@tinievillarico2770]

Salamat po sa sharing

[@analizasiray7104]

May kontrata po kami nka lagay doon hind oo namin makakuha ang 2 mons dep pag hind matapos ng 1year contract.nag agree naman po ako dahil dahil wala daw dagdag ang sa tubig at kuryente

[@emilymoreno5607]

Ako nga 31 years na na ngungupahan hanggang ngayon nangungupahan parin sa iisang bahay ay hinde.. kwuarto lang pala...dalaga pa ako hanggang sa nag ka asawa at nag ka roon ng apat na anak....

[@FrederickMata-v8k]

hi po sa inyong programa maam and attorney..nais kopp malinawan nasakatan po kmi ng makiusap po kmi sa land lady nmin na kung Maari dodoblehin nalamang po nmin ang bayad ngayon buwan ng APRIL at susunod na buwan ngayong 2024 po..sinagot po kmi na kung hindi namin kaya mag.bayad.o umupa kunin nalang daw po nmin ang mga gamit.po namin.. never po kmi hindi nagbayad attorney..ngayon lang po kami maantala po.sana..pki payuhan po ako Ano po ggaqin namin hakbang..salamat.po❤ mabuhay po ang inyong programa.

[@JoviNaldo]

Ipapanuod mo sa landlady ung vedio na ito NANG matauhan kz kmi may advance pa kmi gusto na nmin umalis ayaw nya ipagamut ung advance nmin TAS gusto nya kmi PAALISIN ora MISMO wag KAUNG PapaYag may batas Tau ngaun sa MGA nangungupahan

[@noelgarolacan4865]

❤ Thanks for the info..One qiestion lang kumg puede bang gumawa ng sariling batas ang landlord or landlady na bawal magsampay ng damit sa gilid ng bahay at paalisin ang sila kung sumuway . Ngayon ang naranasan namin ito!!!. Ano kaya ang parusa sa mag mayari ng bahay na mag strktong magpatupad nito. Up to date naman kami sa pagbayad. Basta na lang kaming pinapaalis at sa loob lamg daw ng isang buwan . Please give me some advice concerning this uuurgent request thank you. God Bless Us All.

[@rickydimaliwat7350]

ako po 1month & 2weeks palang hndi nagbabayad pero binigyan kami ng palugit ng may ari ng bahay na isang linggo lang umalis na daw kami samantala may pondo po kami sa kanya na isang buwan...pinapalayas na kami kaagad....

[@andrewgonzales4437]

good day po sa inyo..ang tanong ko po may nag rent ng lupa hindi pa na expire ang contract na 1 year..tapos pina rent sa iba..tumangap na nang advance payment ang landlord. Pwede ba ma kasohan ang lanlord at anong case po. Salamat po sa inyo at God Bless.

[@findmetoo5264]

Dito s inuupahan ko 4mos lng umupa 4k, tas umalis. My sunod n umupa 4500 n agad, after 6 mos. Umalis din yun bsgo nangupahan nun my bago nangupahan taas agad ng 5k. Sa loob ng 10mo. 3x nag increase s same units.

[@imeldaambanloc990]

Kami po 30 decades na po sana magkroon ng pbahay ang govt.

[@arturolabis3230]

Paano kung hindi tlga ngbabayad ilang buwan tapos ayaw umalis at binaboy pa ang bahay at cnira ninakaw pa ung mga housing ng mga ilaw at cla pa matapang ibig sabihin pabayaan nalang ng may ari at ginawang hide out sa mga elements na bawal kailangan maging fair at hindi un fair

[@user-honey86ph]

Pwede after 3 months di na nakapag bayad ng upa. Yung sinasabi mo is grounds yan for Non compliance of the provisions of the contract ng umuupa. Ang tanong paano pag walang contract na binigay?

[@daveababon6368]

🎉Sir, isa Ako nangupahan Ng Bahay nag advance Ako Ng one month siningil Ako Bago matapos one month nagbayad Ako .Umalis Ako after a week kinuha ko Ang advance ko ayaw ibalik Ang Pera ko. Only one month Ako stay sa Bahay.

[@belenligaya4149]

Puede po commercial spaces naman laws for tenants and landlord. Thanks

[@innakusinera]

Maganda po topic nyo marami ako natutunan, maraming salamat po! 😊

[@melencioemerenciana5635]

good afternoon po meron po sana kong tanong Sir.bout sa pondo po..karapatan po gamitin un kapag aalis napo kami sa paupahan bahay dhilan po nung bagyo pinasok kami ng baha...kami po mismo un baba grabe po kc madami gamit nabasa ngkasakit dun po kami sa unang bugso duming tubig pumasok...

[@josephinequindoza2803]

Hi po👋mga sir🫠Watching here in italy!!❤

[@EmelenPante-c6f]

hello from taguig 20 years na pongnag rrent

[@MargieDeasis-e6g]

Watching from cavite

[@rosendacruz3065]

Good morning po From Tanza Navotas po ako.

[@SegundoJrMejia]

Good PM po, Gusto ko malaman tungkol RA 9653 , kung ang 2% once per year ay >> is it ONCE lang po ba ang payment for 12 months ?? Halimbawa po sa BEDSPACE - kung 3K po ang rent ng Tenant , meaning sa 2% ang SINGIL is ko ay P60.oo minsan lang po ba ?? Or per month ay ADD sa renter ng P60 per month imbes na ONCE lang ng P60 & hinde ito ulitin sa sunod na month ??

[@janicebagon7067]

Sana po madiscuss ninyo po if required ba na REGISTERED ang mga nagpapaupa or hindi na kailangan na registered ang rental business..

[@BingChannel01]

Required talaga ang rehistro ng magpapaupa.. Pero if incase na ang rental mo is 5000 a month.. tapos kung hanapan pa ng renters ang rehistro ng landlord ang mangyayari nyan instead na 5 k lang ang parentahan gagawin na nila yan na 10k.. Bakit..? ang permit ng landlord ay gagasto ng 5 to 6k for new reg sa probinsya.. bir processing na nasa 12k.. at monthly retainers na 3500 at renewal pa na nasa 12k every january.. expenses of repair pa.depende pa yan sa province mo.. Magkano ngayon ang gastos ng landlord para ang renters ay maghanap ng rehistro ng kanyang negosyo.... Maliban nalang siguro kung ang paupahan ay umabot na ng ilang piraso na masasagot ang expenses nito. Mayron akong paupahan pero most likely kunti lang talaga natitira dahil may complete docs pa sya.. malaki ang expenses . Kaya kapag umuupa na hindi naman mayaman yong landlord hwag nyo na hanapan ng legalities para hindi mapamahalan ang renters

[@helenpabustan5404]

Hanggang magkano po ba dapat pauoahan ang room na may 1 kwarto, may cr, may cr pero luma na bahay.

[@narcisazamora4289]

3months

[@jojitnavarro63]

paano po kung ang landlord ay mayroong pinaservice like sipphoning/declogging ng common posonegro ng compound ng mga apartment na wala kaming kaalamalam or hindi nila kami inabisuhan na may operation silang ganuon, and then afterwards mga ilang buwan na or maybe a year na tiyaka sila maniningil daw ng share namin sa sipphoning na kung saan ay gumastos daw sila ng more than 20,000.00 na wala namang pinapakitang proof. may karapatan ba silang maningil? or may karapatan ba kaming tumanggi na magbayad?

[@fullczennie5080]

what if late payment ang grounds for eviction? written naman po sa contract (na notarized) but the law is above that written agreement, right? pinepressure din po kami na magbayad on time right now pero di talaga kaya, and the owner refused to use our 1 month deposit for the said unpaid rent bils.

[@lizbeth2764]

sir me topic na po ba kayo tungkol sa LAW ON EASEMENT OF RIGHTS? yong na trap ang lot ko sa ibang lot na wala akong daan?

[@iangaming4987]

Ang Tanong ko po pwede bang pumasok Ang ari ng upahan kahit may naka upa na?

[@evaluna2080]

Ganyan po ang tnirhan nming bhy

[@nenitaescoto8719]

Asj lng po kung ang paupahang establisyemento ay kailangan na or gagamitin na ng mayari pwede po ba xang paalisin within two months na palugit may cobtract signing naman po na if need napo ung pinauupahan ay pede napo bang paalisin ang umuupa.? Pano po kung humingi pa ng palugit mga ilang buwan po pinakamatal ang ibibigay nmin sa umuupa

[@arthurosiaspinca6196]

Good morning po!sir,anu po ang dapat gawin kc pinapaalis na po kami ng may ari ng bahay next month pero may kontrata po kami till Dec.8 2022 po pls. Rply salamat po

[@jamesdextercruz1126]

Kung naglagay po b kmi ng lona dahil s init at nauulanan po ang aming motor, pde po b ito basta basta ipatanggap ng may ari dhil lamang sa napapangitan daw po sya.hindi nman po nakaka istorbo ang lonang inilagay nmin.sana po masagot.slamat

[@marvinayun6820]

Hello po, nag increase po ung landlord namin ng rent and inapply din po nila ung increase na un sa deposit/advance. Ok lng po ba yun? Then sa new contract po ginawa po nila 1month delay = evict. 4k a month po ang rent namin. Salamat.

[@happylang1375]

Panu po ung nagpphiya ng my Ari ng bahay pwde po ba ireklamo

[@ralphjohnmacaraeg1860]

Tanong lang po pwede po bang humingi ang landlady ng susi ng commercial space kapag lpg ang ginawa? Sana masagot

[@BeverlyAnanayo-z2j]

Paano po gumawa ng kasuratan sa paupahan po..sample is lupa

[@sonnyquiambao3699]

Ask ko lng Po,ung 1 month ad advance At 1 month deposit..pde oo bng gamitin ung 1 month advance kapag wla pong pambayad Ng katapusan..pde Po ba un na gamitin ung advance?

[@rizalitoSantiago-o6z]

Waka po kaming kontrata sa ups tatlong Buwan na po Silang Hindi nagbabayad among po dapat kung gawin maraming salamat Po magandang umaga po

[@EvelynVillaverde-hy3bx]

Pano po kung wala po kaming contract tapos hindi na po sila nakapag bayad ng maglimang buwan na,bawasan ng 2 months deposit nila may tatlo silang hindi nabayaran. Pero ang kasunduan namin kapag gamitin na ang 2 months deposit ibig sabihin aalis na. Ano ang pwede kung gawin sa tatlong buwan nilang maiiwan kapag paalisin ko sila kasinpuro sila pangako po. Pero nagtindahan po sila sa unit po na tinirhan nila attorney. Sana po matulungan niyo po ako

[@roberthudohudo644]

Morning sir . pwede in Po ba kami ipaalis saay ari sa ni rental nmin na Bahay sir.

[@febiarjermin1718]

Sir Vince, paano naman po sa landlord. Ung tenant is nagtatago, kahit sa text, chat, umiiwas...

[@roylasdoce2585]

Tanong kulang po magandang gabi pinapaalis kami ng owner kasi ibenenta na nya ang boarding house wala nman po kaming problema sa pagrenta up to date po ako pero dahil naipagbili na nila ang bhouse pinapaalis po kami at dahil naghahanap pa po ng bhouse pinagbabayad kami ng daily fee stay 12 days napo kami at monrhly ang upahan namin babayaran ko po ba ang 12 days stay ko na walang notice ora orada lng po kami pinapaalis

[@ludhorcalipayan7769]

Sir gud evning po...panu po ung deposit and advance halimbawa po 3months po na ndi nkakabayad pero pwide po ba gamitin ung deposit and advanced?

[@teresitavillasenor7138]

3 months of 111 kalsadang Bago Sn.Isidro 1st Paombong Bulacan

[@applegagui4272]

Hi atty ,, tanong ko lang po ano kailangan gawin sa sangla tira ,, 3 months na po nd nakakabayad at nagkabaranggayan na kme kasunduan na on time payment ang magyayari nd nila tinupad

[@rpalmazan]

Is there a way to apply for voluntary contributions offline, or directly at the SSS branch instead of online? I've visited different SSS branches multiple times over the years-from about 10 years ago since I stopped working, to just last week-just to apply for voluntary contributions. They’ve consistently suggested I do it online. I even tried creating an account while at the branch to show them that I couldn’t get through, but they couldn’t help me and just advised me to wait because the system was down. It’s now been a week since my most recent visit, and I’ve been trying every day without success. I would appreciate any help, as it seems all SSS branches have been unable to assist me.

[@nerissaeder145]

goodeve po ask ko lang po sana pano po kung magnegosyo ang tenant tulad po ng pisonet, ang siste po is maggagawa po ng dibisyon si tenant para sa business nato.. may naviolate po ba ang tenant?

[@RTchannel91]

Paano po kung 1 month palang delayed sa payment tapos pinagbabawalan ka pumasok sa premises (Dormitory), pede po ba gawin ng owner or admin yun? Ang sabi po hindi naman daw eviction yun kaya wala daw po nalabag sa rental laws. Tama po ba?

[@MaricelDelacruz-b2q]

Ask ko lng po pwede po ba ung on the spot ka pinapaalis ..kahit gabi na

[@webbantipala4649]

Pano po yung wala kaming kontrata? 1 year na kami nag upa P15k tapos ngayon tinataasan kami ng P40k malinaw na pinapaalis kami. Saan ako dapat mag file ng complain.

[@annalizaprincipe7335]

Hello po panu po kung yung reners po 11,500 then may cash bond

[@giealcera7571]

ask k lng po sir kng sagot po ba ng tenant yng monthly dues

[@ma.velliaatendido1548]

Hello po paano po pag pinadlock at unipit ang mga gamit kasi hindi nakabayad ng upa

[@agustinabaysa683]

Pwede po bang iporfeit ang deposito dahil hindi pa tapos ang kontrata at aalis na kami .

[@MargieDeasis-e6g]

Kapag inuupahan Meron damage dapat ipaayos Ng meari tapos ibawas sa payment?

[@nelynancheta7620]

Hello Po,3 months Po bago paalisin Ang umuupa pag Hindi mkbyad ☺️

[@kriscanta0714]

Good morning po tanong k po kng paano pong ggawin kc po bumabgyo gwa ng egay at falcon e naglipatan me mga gamit png naiwan na nka karton mababasa.Sabi k lagak muna ng ilang araw kc bumabgyo mga ilang araw po ang required stay ng isang umuupkgya nito magmula sa umpisa ng upa 27 nggadvance. tapos ang sumunod twing katapusan pg sahod ang byad .apo

[@whin0079]

itatanong ko lang po about dun sa 2 months deposit. ku g sakali po ba magipit at wala pa po pambayad sa upa pwede po ba ibawas muna doon?

[@RichalenCandido]

Sir,Tanong kolang po kelan po dapat mag umpisa Ng bayad sa Renta Ng bahay pag bagong lipat Po? At about Po sa 1month deposit at 1month advance,kelan po pwd gamitin yang mga yan Po? Thank you and God bless po 🙏❤

[@JessicaJaneDiosana]

need advice po 10 yrs n po kmi sa inuupahan nmin at lately po nagtaas ang my ari ginawang 5k renta nmin at this month po bigla nla beninta ang rights ng bhay dahil wala nman po titolo ang lupatbahay and ang bagong may ari binigyan kmi ng 1year bago paalisin at ipaayos daw ang tanong ko po is tama po bang bigyan nya kmi ng 3 month na palugit plus d na kmi magbabayad ng renta.

[@dannyombac3156]

Pedeng bng gamiting pambayad Ng rent Ang deposit?

[@mikegea]

Nag rent po kami ng bahay kasi nasa abroad na yung may ari kami na nagpa connect ng kuryente tubig tapos naka bayad nmn kami kada buwan tapos biglang nag chat yung may ari na 1month nalang daw kami kasi yung anak nila mouwi dito kasi nagka problima sa kanyang asawa, sabi wala daw kaming kasundoan kung kailan pwde kami palayasin

[@MaritesFerriol-fi4ev]

Hello from san mateo rizal

[@teamldsfamily]

Question dba sabi nyo po hnd pwde agad2 paaalisin ang tenant kailangan 3mnths. Sa 3mnths poba na yun is maaaring free na ang rent or hnd?. Kc sa case kpo pinapaalis na kmi ng may ari ang reason nya ayaw nya ng renter na puro complains which is mali naman nya talaga dahil hnd nya po pinapaayos ung mga problema dto sa paupahan nya panay paalis lang sya ng mga renter tapos hnd naman nya inaalis or pinapaayos ung mga kinocomplain sknya. Ang ending ung bagong uupa sknya ay ganun din ikocomplain tapos kapag nagcomplain kapag narindi sya magdedesisyon sya na paalisin. Sa case ko, hanggang oct 10 nalang daw kami. Nangyare ung gulo namin is sept 6.

[@lyndalibrada]

Atty pwde bang magtaas yearly ng upa ang may ari

[@greynelsondeguzman1346]

Tama po ba na paq na delay sa tamang due date ng paq babayad ng Renta ng bahay ...dapat po ba may penalty 100 per head..ganyang po policy ng my ari ng boarding nmin dto sa #76 ubas st Admiral brgy Talon tres Las piñas city...Tama po ba Yun..paq ND dw po kmi naq bayad ng penalty paalisin...Tama po b yon

[@rejelmushroomcare769]

Vince 12 years na po kaming umuupa ng isang bahay, na walang kontratang pinirmahan at hindi ipinapaayos ang bahay na inuupahan at kami na ang nagrerepair nito. Pangalawa hindi po sa kanila ang lupa na pinagtitrikan ng bahay. May karapatan po ba kami na bilhin ang lupa na pinagtitirikan ng bahay?

[@carlossison8226]

Atty what about no contract and agreement. May pina repair kaming bahay na ndie namin nererentahan for 40 from 1982 to present at bigla silang maniningil ng upa na kami na ang nagpagawa? Please need 🙏 your answer. Salamat

[@llanderjosesinagub2984]

pano kung sabihin nung may ari na gustong ibenta na yung bahay at ginagawang dahilan lang para mapaalis yung nangungupahan, anong proteksiyon ang makukuha ng tenant na monthly nagbabayad ng upa kya lang nadedelay ng ilang araw bgo magbayad

[@noeimanal7801]

Sir pwede po Mag tanong 5years na po kami renta pauhan Bahay bigla nagtaas renta? ?

[@philipbautista6628]

Pno magkakaroon ng court order? Magdedemanda ba kung 3months ng hindi nkakabayad?

[@arnulfolamsen6379]

Hi attorney,may karapatan bang umangal yong naguupa dahil nakitira po yong hipag ko sa amin? Sinita po kami ng mayari at tinaasan po kami ng upa?16 yrs na po akong naguupa sa kanila.Bale sa squatter po kami nakatira.Salamat po

[@riegovlogtv9724]

Papaano po kung..evrey year tumataas ang rent

[@nethRefuge]

2 months po ba ?

[@jonamonterey3705]

Sir, karapatan po ba ng umuupa na ipaayos ang bahay bago umalis.

[@MarjayDiaz]

Helo po paano po kung ipinadlock ng may Ari Ang unit na walang pahintulot dahil 2araw knang Hindi umuuwi

[@DawinHinojosa]

Tanong ko lng po bilang stay in po sa trabaho, pero nag babayad nman po ng rent pwede po ba paalisin sa kwarto? kc daw po hnd daw po priority kc my empleyado daw po na mas priority

[@ryansoriano0510]

gud morning mga sir,tanong ko lang po what if kung wala pong deposit at advance....pwede po bang paalisin ng basta basta kung nakakabayad nman ng monthly rent

[@emmacruz-vl2jk]

3 month po fr. Tanay Rizal😊

[@egaisantos]

tama po ba yung may tubo daw kapag delayed ang bayad?

[@felicitasco9523]

Saan ko Kyo pwede makausap Ng personal. Marami Po along sabhin sa Inyo ..salamat Po..

[@sheanedelgado2929]

Ask ko lng po sir kung balewala n ho b yong advance at down once n masunugan renter po kmi nasunugan lasrt Dec 1212022

[@lyncruz4087]

hello po ngaun palng po kami hndi nakabayad pero pinapaalis na agad agad

[@raianetacorda6842]

Good afternoon po Sir,pag nasira po ba bubong,ang tenant po ba dapat magpagawa nun? Nklagay daw po sa contract na lhat sagot ng umuupa pg mron nasira khit dpo nila kasalanan pti pipe po at gutter Tama po ba un? Thank you po GOD bless 🙏♥️

[@emz81271]

18k po ung rent po namin 1 month deposit at 2 months advance toos pinapaalis n kami ng bahay kasi late kami magbayad

[@emz81271]

pede po bang paalisin ang umuupa kung 21 days plng di nakakabayad