Как "ЗАСТАВИТЬ" управляющую компанию качественно работать!

Рет қаралды 2,097

Күн бұрын

Пікірлер: 67

@anastasroi7 2 ай бұрын

Я смотрю вас уже 2 года, хотелось бы выразить вам благодарность за ваш труд. Нам как собственникам , которые с нулем знаний, взяли́сь за наш дом, очень была полезна вся информация, которую вы выкладываете). И если вы не выстроили все таки взаимоотношения, то просто меняйте компанию в этом вы правы.

@TCJIG 2 ай бұрын

Сегодня досмотрел видео до конца, это лучшее из того, что я видел по этой теме. Спасибо большое вам и вашей команде!

@dvinnn 2 ай бұрын

Отличный выпуск, Ольга!!

@svetlanasidorova9459 2 ай бұрын

Спасибо за трансляцию. Всё доходчиво предоставили

@ТатьянаНепряхина-ф7г 2 ай бұрын

Все правильно, Ольга, но это в идеале. А на практике большинство договоров- Филькина грамота. Попыталась через ГИС почитать договор и выяснилось, что в ГИС нет ни договора ни обслуживающей компании. Дальше больше: наш дом числится в списках города, как не определившийся с выбором ОК. Но мы ежемесячно получаем счета от определенной компании и оплачиваем. И как выяснилось из этого же списка таких домов, как наш почти половина. Ваша информация очень полезная, но судя по количеству смотревших , очень мало людей ,желающих получать знания. Собственники живут по принципу: меньше знаешь - крепче спишь. И главное делать ничего не надо.

@ТатьянаМаркова-ю2ь 2 ай бұрын

Олечка, большое вам спасибо за ваши передачи. Чаще бы вы рассказывали про ЖКХ, особенно как бороться с УК,

@ЛилияКолобова-м6и 2 ай бұрын

Скорее, я бы сказала, заставить работать УК.

@СветаСмирных-щ9ю 2 ай бұрын

Собственники! Всё в наших руках! Кто, если не мы, наведёт порядок в нашем же доме?! Мы сможем! Мы сильные! Мы смелые! И с нами Ольга!

@ЖКУООО 2 ай бұрын

На 20:41 сообщили, что будет размещена ссылка на скачивание Перечня работ. Не нашел в комментарии к видео. Напишите ссылку, пожалуйста.

@anna.malinina 2 ай бұрын

Удивительно, как своевременно😊 для меня

@АллаСадова-р7ш 2 ай бұрын

Слышно хорошо, спасибо

@СветаСмирных-щ9ю 2 ай бұрын

Отличный выпуск!

@ТатьянаЕвтушенко-р1г 2 ай бұрын

Спасибо.

@ТатьянаИванова-щ9ф7щ 2 ай бұрын

Правильно, Ольга без активности собственников и работы Совета дома от УК хороших результатов ждать не получится.

@I.K.Proskurina 2 ай бұрын

Управляющая компания практически никогда ничего не делает, очень сложно заставить сотрудников выполнять свои обязанности... Многие сотрудники даже "не знают", что они должны что-то делать по закону, по нормативам... Но деньги они требуют постоянно и по квитанциям и больше, дополнительно... Без реальных отчетов, без актов, без качества...

@СветаСмирных-щ9ю 2 ай бұрын

Лайк, комент, поделиться!

@TCJIG 2 ай бұрын

А какой порядок перерасчета платы за содержание общего имущества, если общее имущество не содержится в надлежащем состоянии? Есть неисполненные предписания Жилищной инспекции, сроки которых постоянно переносятся. Нужно ли в этом случае также составлять акт?

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

100 раз пересмотрите видео, авось дойдёт.

@I.K.Proskurina 2 ай бұрын

Добрый день! Вы можете пригласить управляющую компанию через диспетчерскую по телефону, или по электронной почте, если не приходят, можете сами составить Акт, ПРЕТЕНЗИЮ, направить в управляющую компанию, просить ПЕРЕРАСЧЕТ квартплаты, устранить нарушения и т.д. У нас тоже управляющая компания практически ничего не делает, но деньги постоянно требует...

@shkondic6311 Ай бұрын

@@I.K.Proskurina приглашали на общее собрание, провели, показали трещины в фасаде, отмостке в квартирах межпотолочные трещины, несущие стены... Акт не предоставили , плана по текущему ремонту на 25 год на основании акта не предоставили...

@I.K.Proskurina Ай бұрын

@@shkondic6311 Добрый день! Понимаю вас, решать проблемы в ЖКХ очень сложно... Из моего опыта могу посоветовать продолжать заниматься, если есть необходимость, самим составить Акт, фото, видео, обратиться в экспертные организации, сделать ЭКСПЕРТИЗУ, обратиться в Жилищную Инспекцию, в Прокуратуру, в суд...

@shkondic6311 Ай бұрын

@I.K.Proskurina я вас понимаю, я звонила эксперту, стоимость экспертизы от 180-250тыс рублей. А у нас 8 квартир, из которых две-алкоголики, которые не платят даже коммуналку. Написала от ОСС в Администрацию, Прокуратуру и Жилинспекцию пока только по поводу непредоставления копий документов...в планах все сфотографировать снаружи дома, в квартирах, распечатать и отправить письмом в жилинспекцию... До этого мы добились исправления в БТИ года постройки дома и актуального кадастр. Номера через запрос в РОСКАДАСТР. (с 1978 на 1961,капремонт у нас стоял на 2034 год)

@romcom77 Ай бұрын

девушка живет в мире розовых единорогов мы собственники и мы главные, но это до первого серьезного обращения в УК, когда вам просто ответят отпиской и обращение в ГЖИ тоже ничего не дает т.к. ГЖИ не охото что то делать, они тоже отвечают отпиской "УК вам дала ответ в течении 10 дней, значит все хорошо" и не важно что ответ не по теме, ГЖИ на это пофигу похоже создатели канала ни разу не пытались работая на основной работе попытаться что то добиться от УК, через полгода отписок звереть начинаешь

@TCJIG 2 ай бұрын

Подскажите пожалуйста какой кворум нужен для принятия решения на ОСС о наделении полномочиями только членов совета многоквартирного дома подписывать акты выполненных УК работ?

@TCJIG 2 ай бұрын

Ольга, я уважаю ваше мнение и ваш труд, но вы должны понимать, что сегодня УК - это бизнес. Дома и жильцов большинство УК рассматривают не как партнеров, а как собственность, которую они никому и никогда не отдадут, наплевав на закон, совесть и честь. Это бизнес, ничего личного, все сраслось с органами власти. Попробуйте заикнуться о смене УК и вас обольют прикормленные УК собственники и жильцы таким потоком грязи, что все желание сразу исчезнет, а отмываться придется долгие годы.

@ПоговоримоЖКХ 2 ай бұрын

@@TCJIG УК всегда были бизнесом. УК рассматривают дом как свою собственность только потому, что реальные собственники дома не рассматривают свою собственность как собственность.

@TCJIG 2 ай бұрын

@@ПоговоримоЖКХ Я имел в виду, что УК появились из МУПов в 90% случаев, после реформы законодательства. Для многих это до сих пор одно и то же. Люди не рассматривают свою собственность как собственность по причини своей серости и неграмотности. Не знают своих прав, боятся участвовать в обсуждениях, УК зачастую их запугивают, особенно в старом жилищном фонде, где 50+% - это пенсионеры и алкаши. Адекватные собственникам проще поменять квартиру, чем бороться бок о бок с теми, кому это не нужно, тратить свои силы, время и нервы - а фактически упускать свои деньги в виде упущенного заработка, потраченного на все эти действия.

@ТатьянаНепряхина-ф7г 2 ай бұрын

@@TCJIG Не знают своих прав,потому что не хотят знать. И таких к сожалению большинство.

@alexandrgreen5039 2 ай бұрын

@@TCJIGПытаюсь добиться от УК замены полотенцесушителя т. К это общедомовая собственность, указываю всё нормы закона, а им просто и плевать... Они даже не утруждают себя, что то ответить, просто игнор с их стороны. И я так понял, что их не жил инспекция не прокуратура нисколько не пугает т. К постояно им на это указывали в своих письменных обращениях. Хотят поменять за нас счёт неформально и если прорвёт чтоб мы крайние были и возмещали себе и соседям ущерб... И понятия не имею как быть, как решать вопрос в правовом поле. Хотелось бы обойтись без судов и т. Д

@TCJIG 2 ай бұрын

@@alexandrgreen5039 Общайтесь только через обращения в ГИС ЖКХ или заказные письма. Если не получили ответ, пишите в прокуратуру, что не получили ответ в течении 30 дней. Если получили ответ с отказом, пишите в ГЖИ о том, что УК отказывается выполнять свои обязанности по договору. А вообще это тяжелая работа - добиваться правды. Они пытаются взять вас измором.

@ЛилияКолобова-м6и 2 ай бұрын

Здравствуйте! Очень нужна ваша консультация.. на девятом году управления с мкд через осс решили заключить дополнение к договору от 24 года на 11 листах. 1. Не предоставили проект дополнения к договору. 2. Жильцы как всегда проголосовали не глядя. Потом вопросы посыпались. 3. Что же тогда в договоре, если в дополнении 11 листов? 4. В доп. К договору указана лицензия от 2015 года . Это правомерно? Не указываются продления лицензии?

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

Запросите получить копию договора или ознакомтесь в офисе.

@ЛилияКолобова-м6и Ай бұрын

@@Авега-в5ь запросили, получили. После осс. А собрание то уже проголосовало.

@ТатьянаНепряхина-ф7г 2 ай бұрын

А если договор подписан только старшим по дому, а подписи руководителя УК нет?

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

неважно.

@НатальяЕлисеева-д2х 2 ай бұрын

Ольга, а как быть, если тариф утвержден один, а УК денег берет больше с 1 м. кв., то есть УК берет денег больше, чем утвержден тариф. 491 и 416 ПП РФ требуют составления предварительной сметы, а Вы говорите, что мы не имеем права знать структуру стоимости услуги.

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

Вам не понять, не дано.

@НатальяЕлисеева-д2х 2 ай бұрын

@@Авега-в5ь А вы, вероятно, из "ума" сшиты.

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

@@НатальяЕлисеева-д2х да, я умный, Вас на злобу.

@МирДому-э8х 2 ай бұрын

Возник вопрос ,разве житель жилой квартиры человек без образования юридического является равноправным к юр.лицу ук разве есть докумет подтверждающии что жители дома являются или имеют долю в праве собствености на общее имущество жилого дома и кто собственик участка земли где стоит дом ,нам навязывают собственость каторой мы жители не боладаем нет регистрации подтверждающии этот факт ук обязана выполнять обезательства по завки администрации города согласно устава города

@dmitrikravchenko5723 2 ай бұрын

ст.36 ЖК РФ открываете, там всё написано

@МарфаКабыздулькина 2 ай бұрын

удивительно...если ук - с админами и всеми кто на этой ниве))))), о каком качестве? они разговаривать с собственниками не могут......как феодалы)

@TCJIG 2 ай бұрын

в точку, не мы их нанимаем а они нам указывают где наше место!

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

@@TCJIG Ваше место там и есть.

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

Только дно так может писать.

@lyubvikizbkir5014 2 ай бұрын

Боритесь, оставшиеся слесари за копейки не хотят работать и разбегутся.

@ЛилияСапатова 2 ай бұрын

В ЖСК правление не предоставляет документацию собственникам, куда тратятся денежные средства по кап ремонту, текущему ремонту, есть статьи прочее с квартиры в счёт ,фактурах, решением общего собрания не было вводить такую статью , КУДА ПИСАТЬ ЖАЛОБЫ????

@svetlanasidorova9459 2 ай бұрын

Собрание дома может выбрать вас в члены правления или в ревизионную комиссию. Там увидите все отчёты, и будете их подписывать. Всё зависит от собрания. А жильцы не хотят собираться и решать вопросы дома.

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

в ЖСК )))) никто Вам не поможет.

@СергейВихров-ь9э 2 ай бұрын

УК моего дома, по официальным источникам, 17человек, все офисные работники, но баланс в +на 12лямов, откуда, если все наши добровольные пожертвования идут с их слов на исполнение обязанностей, но по факту вся прибыль должна должна уходить на исполнение. Собрание МКД провели с подогом, но им пофиг, крышует муниципалитет, областное правительство.

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

Нифига Вы не поняли, и не поймёте что в видео.

@РиммаЧерникова-ч9г Ай бұрын

Хоть бы говорили правду, а то издалека.Я ни скем ничего не подписывали, меня никто не информировал ни в чем, чо хотят то и творят, я желаю знать кто и как получил и проживает в своих квартирах, о нас же желают знать, а я об них.Я все так же хочу знать кто и на каком основании живёт в квартирах, а то с нас прямо требуют чтобы мы сдпли деньги на ремонт в подъезде, оборзели, крышу сделали за счёт меня, о других я не информирована, в их квартирах тоже за мой счёт сделали ремонт им.Я все это узрелаИ не одна квартира сделала ,а несколько , тому что на крышу дома нужны одни материалы, а в квартиру я видела какие материалы были, за мой счёт сделали,я не согласна пусть мою подпись покажут, нету.

@ИринаКорюкаева-м5т 2 ай бұрын

Кто Вам такое сказал, что МКД наша собственность? У нас лишь право собсвенности на наши квадраьные метры. Очень поверхностно комментируете законодательство

@Авега-в5ь 2 ай бұрын

Если Вашего интеллекта не хватает на чтение текста, Вам тут делать нечего.

@anastasroi7 2 ай бұрын

Как вы задолбали такую чушь везде писать