Паттайя. Что лучше купить? Обзор квартир по одной цене на первичном и вторичном рынке.

Поддержать канал и выход новых роликов можно здесь:
Сбер: 2202 2001 3020 2151
Bangkok Bank: Account 484-4-76355-9
Агентство недвижимости: Hot Deal Siam
hotdealsiam.com//#begin
Контакты для связи:
Тел: [phone]
E-mail: [e-mail]
Telegram: t.me/hotdealsiamru
В этом видео вы увидите квартиры в новом кондо и на вторичном рынке недвижимости в Паттайе. Список объектов в тайм-коде к видео.
ТАЙМ - КОДЫ:
00:12 Цели и плюсы покупки квартиры на первичном рынке недвижимости
03:20 Шоурум кондо Pristine Park 3 Паттайя
06:59 Стройплощадка Pristine Park 3 Паттайя
09:25 Новые цены на квартиры в проекте Pristine Park 3 Паттайя
11:21 О перепродаже квартир в проекте Pristine Park 3 Паттайя. Расчет.
14:59 Квартиры в проекте Pristine Park 3 Паттайя для сдачи в аренду
17:52 Seven Seas Condo Jomtien Паттайя, корпус D, 6-ой этаж, квартира площадью 46,5 кв.м. с 1ой спальней. Цена 2 700 000 бат.
21:15 Seven Seas Cote d Azur Паттайя, корпус В, 3-ий этаж, квартира площадью 24 кв.м. студия. Цена 1 500 000 бат.
24:19 Trio Gems Condominium Паттайя, корпус С, 7-ой этаж, квартира площадью 37 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 1 500 000 бат.
26:23 View Talay 2 Паттайя, корпус В, 15-ый этаж, квартира площадью 41 кв.м. студия.
Цена 2 000 000 бат.
28:33 Jomtien Beach Condominium (Rimhad) Паттайя, корпус 3А,
13-ый этаж, квартира площадью 30 кв.м. студия. Цена 1 250 000 бат
11-ый этаж, квартира площадью 30 кв.м. студия. Цена 1 000 000 бат
32:08 The Orient Jomtien Паттайя, корпус В, 4-ый этаж, квартира площадью 36 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 150 000 бат.
34:40 Empire Tower Pattaya,
1-ый этаж, квартира площадью 32 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 600 000 бат.
8-ой этаж, квартира площадью 32 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 600 000 бат
19-ый этаж, квартира площадью 24 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 150 000 бат
40:28 View Talay 3 Паттайя, корпус А,12-ый этаж, квартира площадью 138 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 12 000 000 бат.

[@newyorknewyorkamerica4952]

Замечательное Творчество честных грамотных добрых соотечественников,очень емко и доступно рассказали о сложном,Спасибо большое,

[@Igor_Olga]

Спасибо большое за добрые слова!

[@tatianalutchenko350]

Спасибо за видео! Игорь очень интересно преподнес все информацию, ничего не навязывая, давая возможность самим все обдумать. Проделана очень большая работа. Спасибо большое! Каждый раз с интересом ждём новый выпуск ❤️

[@Igor_Olga]

Спасибо большое за поддержку, Татьяна💐 Все люди взрослые, все решают сами. А информация лишней не бывает.

[@user-yp9em9ti6k]

Спасибо за обзор! Как всегда интересно и познавательно❤

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@user-md1fh4jj7q]

Спасибо за информацию! Всего Вам доброго!!!)))

[@Igor_Olga]

И вам всего доброго!

[@user-dt3jx4kv7n]

Отличное видео , все по делу , и без воды , спасибо вам за труд 🤝

[@AnyaToliy]

Вы лучшие👍 Спасибо за Ваш труд и отдельное спасибо за таймкоды🖖

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@user-wi7wm8ex5o]

делаешь для людей хорошо все равно найдут чтоб прицепиться правильно что умеете дать отпор нам по 55 л мы вас смотрим и понимаем что вы неюлите спасибо

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Спасибо за понимание. Смысла юлить не видим, да и привычки такой нет.

[@-alekto-5340]

Спасибо за обзор недвижки, очень интересно 😍❤👍

[@Igor_Olga]

Спасибо!

[@dmitryspiridonov2710]

Отличный, информативный обзор. Спасибо

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь!

[@user-cp2hs3gq4x]

Спасибо, очень нравятся ваши выпуски про недвижимость Тайланда. Много сделал для себя выводов. 🤝👍

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь!

[@user-xy9so4im7u]

Здравствуйте Игорь и Ольга. Спасибо вам большое за информацию. Всем Мира и Добра 🤝

[@Igor_Olga]

Спасибо большое! Всего самого доброго, Геннадий!

[@user-pw2cv6uz2t]

Как всегда коротко, по делу и с цифрами !!! Спасибо

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@scroogemcduck-]

Спасибо зв качественное видео, есть над чем подумать!

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@simon_illyan]

Очень интересное видео. Заставляет задуматься. Спасибо за ваш труд.

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь!

[@natapoli]

Молодцы. все четко и понятно обьясняете.

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@fedotdanetot8888]

Спасибо большое за хороший репортаж 👍

[@Igor_Olga]

Большое спасибо за обратную связь!

[@user-it6bh1wd1j]

Спасибо Игорь и Ольга за познавательные видео вам крепкого здоровья

[@Igor_Olga]

И вам всего доброго!

[@user-rp4fp7je6m]

Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за видно! Спасибо большое за ваш труд!

[@Igor_Olga]

Здравствуйте, Степан. Спасибо большое. Всего самого доброго!

[@user-lp2nj7ei1c]

Спасибо большое. За нас страждущих сделали работу. Будем дальше думать. Спасибо за потраченное время.

[@Igor_Olga]

Спасибо большое! Было интересно, вот и сделали)

[@user-ct6tm8gb8j]

Спасибо огромное ,есть тема для обдумывания

[@Igor_Olga]

Спасибо и удачи!

[@bbd8252]

Проделан серьёзный обзор, качественно, информативно. 👍

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@user-oc8xd6xq7g]

Получила удовольствие от прогулки с вами! Благодарю за обзор квартир. Было интересно. Мысль купить кондо не отпускает, будем посмотреть.

[@Igor_Olga]

Спасибо большое! Удачи)

[@eduardkalin5979]

Здравствуйте. Привет из Сургута. Спасибо за красивый и познавательный ролик.

[@Igor_Olga]

Спасибо! Привет Сургуту!

[@journeytoamerica3525]

Спасибо за огромную проделанную работу, Игорь и Ольга. Отдельное спасибо за Seven Seas Côte d'Azur. Я там жила прошлой зимой. Очень мило! Ностальгия...

[@Igor_Olga]

Спасибо большое! Хорошие воспоминания - это классно!

[@user-sk1yu3jv8j]

Спасибо за видео! Классно! Всё классно! Классные, квартиры, классный обзор, ну и красавец город! Всего наилучшего! Здоровья, добра, любви!

[@Igor_Olga]

Большое спасибо, Владимир! Город действительно красавец! И становится только лучше) Всего самого доброго!

[@user-cs9zn5tl7f]

Здравствуйте, как всегда, замечательное видео. У вас есть талант, делать видео про недвижимость такими ёмкими, понятными но при этом достаточно простыми, без пафоса и мешуры. Смотрятся на одном дыхании! Жду всегда с нетерпением ваши новые материалы!

[@Igor_Olga]

Спасибо большое за теплые слова!

[@markusdvorkin91]

​@@Igor_OlgaSerwus...съёмка 👍 обозрение 👏...почему-то впечатление осталось от последнего 1️⃣1️⃣ 😆...хотя и цена тоже СООТВЕТСТВУЕТ 🤑 но за 2️⃣0️⃣0️⃣ тысяч 💲 Я бы взял 😜...до пенсии ещё есть время...а работать на пенсии как делал отец 🤔 но у него хотя бы были Я моя сестра и 2️⃣ внуков ...а у меня ⁉️ даже 🐈 в гости и тот соседский приходит🤷‍♂️...с приветом из BadHomburg 👋

[@Igor_Olga]

@markusdvorkin91 Спасибо! Есть над чем подумать)

[@alexanderdud641]

Здравствуйте дорогие земляки. Выпуск отличный, ждём продолжения и с других районов города. Хотелось бы посмотреть квартиру в вашем кондо на 5 этаже. Сахалин-Курилы с вами.

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Сахалин - Курилы всегда с нами. Это же и есть та самая наша Родина) У нас есть видео про наш Парадайз. Там есть кваритра.

[@dmireslem]

Здравствуйте! Очень Вы большие молодцы, что делаете такие полезные видео,много информации нужной🤝Вы упоминали про кондо Aeras,первый раз поедем не по путёвке, а будем снимать на месяц там. Хотелось бы узнать ваше мнение: локация, пляж ,инфраструктура.

[@Igor_Olga]

Хорошая локация. Первая линия, тук-туки, кафешки и 7/11, ночной рынок недалеко.

[@user-rs9wv1cz3d]

Чётко, грамотно, МОЛОДЦЫ

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@user-rk1mq8ky7x]

Спасибо за видео, интересно получилось. Много труда вложено в съемку. Моё личное мнение: покупать самую грязную но дешевую квартиру с хорошим расположением и видом, руки есть почистить покрасить можно

[@Igor_Olga]

Спасибо! Как вариант конечно да.

[@sergeypolunov454]

Последняя квартирка просто мечта по расположению ещё бы в крайнем доме чтоб только вид на море и остров)

[@inroni2]

У Вас талант по недвижке.За короткое время максимальное количество полезной информации.Не останавливайтесь!Успехов!

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@Steared]

Всё верно это была игровая комната, какие дети, такие и игрушки )))

[@jurikok145]

Добрый день! Скажите можно ли найти вариант подобный последнему, но не более 40-60м2 и если да то какова будет цена? А вообще вы молодцы, давно смотрю ваши видео, очень даже интересно и познавательно...

[@Igor_Olga]

Наверное можно.

[@user-ox8ql1uk7f]

Добый день! с удовольствием смотрю ваши видео, так держать! подскажите пожалуйста не слышали ли вы о грядущем увеличении процента иностранной квоты до 75%?

[@Igor_Olga]

Спасибо! Есть такая информация, расскажем.

[@ThailandViktoriia]

@@Igor_Olga здравствуйте, спасибо за видео и тоже очень интересен вопрос про 75%, как то читается, что не будет 100% владения, а будет определен срок владения на 99 лет.

[@d.b.7079]

Спасибо большое.👍Что сказать, Таиланд оказывает стал доступнее Грузии,после начала известных событий.

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь!

[@olgagrek5038]

В Грузии сейчас недорогие квартиры, в Тбилиси меньше 1000дол/ метр.

[@d.b.7079]

@@olgagrek5038 Ролики Александра Шорта видели,и не только его?Где там цены с таким состоянием за 1000$ ?

[@igor-v-yuva]

Тайланд это дорогая для жизни страна в ЮВА. Есть и по дешевле. Вьетнам, например.

[@Igor_Olga]

​@@igor-v-yuvaДешевле и лучше - понятия разные.

[@user-iy4un3ti2w]

Игорь , Ольга большое спасибо за ваш труд!!

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь!

[@BezPutevki]

Я заметил, что во всех ваших видео про недвижимость обычно обзор кондо преимущественно в районе Джомтьен/Пратамнак. Как-то всегда получается, что я тоже всегда выбираю эти локации для проживания на 1-3 месяца и все знакомо и понятно. А есть ли что-то интересное в северной Паттайе? Вроде Naklua большой район, и инфраструктура хорошая, но почему-то кондо не не слуху там (кроме Riviera Wongamat ничего на ум не приходит...).

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Все верно, этот район нам ближе и родней)

[@user-cs3tf3ck4k]

видео супер! надеюсь, агенство не бесплатно пропиарилось)

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@user-bv2xg9vv5m]

Очень интересно рассказываете и показываете) Может, вам своё агенство пора открывать?😁

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@moryachok71]

Привет. Игорь и Оля ,в офисе продаж Пристин парк 3 надо было поговорить с менеджером по имени Милош( серб говорит свободно по русски). Я сам купил там однушку 43 метра. В стоимость квартиры входит абсолютно все ,мебель, техника(кондиционеры,телевизоры,стиралка) и отделка. Не будет только тарелок ,вилок и постельного белья. Думаю не раз еще вернетесь к этому проекту и встретитесь с Милошем. Сдача конец 2026-начало 2027

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Год сдачи в Таиланде - это окончание строительства. Затем пойдет отделка и постепенный прием квартир. То есть, от окончания строительства ещё считайте минимум полтора года. В видео сказано: декора не будет. Было бы совсем не плохо, если бы вместо всего барахла, которое напихивают в шоурумы, был бы тот вид квартир, который получит клиент.

[@moryachok71]

Как я понял , мы получим квартиры абсолютно идентичные шоуруму, только без тарелок , вилок , вина и подушек с одеялами. Но за доп оплату скорей всего и тарелки привезут. Буду ждать от Вас новостей по строительству в этом и 2025 годах. Уверен , Вы ещё не раз туда приедете.

[@Igor_Olga]

Конечно подвезут. Только этого добра в Паттайе - глаза разбегаются. Удачи вам и пусть все будет в срок! Сами когда-то ждали квартиру)

[@morfius6325]

Сколько стоило если не секрет

[@olgagrek5038]

@@spacegray4090 как это жить без питомцев в своей квартире???

[@Ribak1976]

Спасибо!!!

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@user-qu9ip7yd3x]

Вторичку выгоднее брать, да?

[@Steared]

Спасибо за видео. Не подскажите по чём можно снять на годовой контракт парк лейн и маджестик?

[@Igor_Olga]

Парк Лейн от 8 тысяч до 10 в зависимости от расположения. Маджестик в зависимости от площади максимум 8 тысяч.

[@Steared]

@@Igor_Olga спасибо, я так примерно и думал судя по вашим и другим видео.

[@user-cw8es1im2h]

Приветствую! Не подскажете какое годовое обслуживание в Джомтьен бич кондо. Спасибо заранее.

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. 15 батов за кв. метр.

[@kvess9865]

спасибо

[@Igor_Olga]

Спасибо!

[@fedotdanetot8888]

Извините, постоянно забываю у Вас спросить и наверняка всех это интересует..!! Слышемость в квартирах через стену и верх и вниз соседними квартирами. Звук слышны соседей..?? Только честно и Правду.!! Или разные Дома и разные Слышемость..? Спасибо большое.

[@Igor_Olga]

Слышимость разная, но в общем оставляет желать лучшего. От российских брежневок мало отличается. Если соседи спокойные, то их не слышно. Ну а если буйные, то их слышат все. Отличие только в том, что слышимость в коридоре больше, чем когда заходишь в квартиру.

[@fedotdanetot8888]

@@Igor_Olga Спасибо большое ❤️

[@Steared]

По цене джомтьен бич Кондо А - 1250000, можно купить корпус с без ремонта или лагуна бич 2, какой вариант вы бы предпочли под сдачу?

[@Igor_Olga]

Выбрал бы Лагуну для аренды, а если жить, то предпочел бы Джомтьен бич кондо.

[@Steared]

@@Igor_Olga спасибо, за вашу точку зрения.

[@user-jn6yi8no3r]

Здравствуйте, вы не сказали на какую квоту цены, тайскую или иностранную.

[@Igor_Olga]

Сказал. Вы просто не услышали

[@KR-oo5xn]

А что делать тем у кого кошка? Что покупать или снимать. Спасибо Вам большое и всего самого доброго .

[@Igor_Olga]

Есть кондо, в которых можно жить с домашними животными.

[@olgagrek5038]

Как выгоднее покупать Тай владение или иностранная квота?

[@Igor_Olga]

Все рассказано не раз. и почему тоже.

[@user-ug5et6se3u]

❤❤❤

[@Igor_Olga]

🙏💐

[@ganstadog]

Здравствуйте. Новое канечно супер, но и сильно дороже

[@Igor_Olga]

И не факт, что лучше)

[@semsem-vf9od]

Что думаете о Копакобана которая на 1ой линии?

[@Igor_Olga]

Жить постоянно там мы бы не хотели.

[@lifeisgood6811]

50 процентов налога ,от продажи от стоимости квартиры ?

[@Igor_Olga]

Правильно называется: государственный сбор за передачу прав собственности на недвижимость. 6,3 % от оценочной стоимости квартиру делится чаще всего между продавцом и покупателем, когда идёт речь о квартире на вторичном рынке. Оценочная стоимость не равна цене продажи. Её устанавливает земельный департамент.

[@user-xc5od9uj6e]

Добрый день! Подскажите пожалуйста сложно ли сделать пенсионную визу в Тайланде?

[@Igor_Olga]

При наличии денег на счету в тайском банке никаких сложностей. Сделать пакет документов по перечню и все.

[@Igor_Olga]

Если денег нет, обращаются к помогаям.

[@user-xc5od9uj6e]

Подскажите пожалуйста, вы можете помочь в этом?

[@Igor_Olga]

Нет, мы обычные пенсионеры и никаких услуг не оказываем. Как сами оформляли визу, рассказали на канале. И есть люди, которые по нашим видео это тоже сделали.

[@user-xc5od9uj6e]

Спасибо

[@fo9978]

Вторая Турция 😂,такой же пузырь растёт

[@user-sq7lx6nv6j]

Ай-ай, дядя, не все про квартиру рассказал. 31:23 а это куда дверь? В соседнюю квартиру или у кондо есть вторая комната?

[@Igor_Olga]

Если хочешь задать вопрос, задавай по-человечески и получишь ответ, племянничек. Но, видимо, без выкрутасов общаться не дано.

[@user-rk1mq8ky7x]

Пакмахерская уже не актуальна, наоборот поляну бы засадить)))

[@Igor_Olga]

Поляны больше застраивают.

[@sergueimikhail9654]

Спасибо за информацию. По мне так лучше не покупать жилье, если нет гражданства в стране. И лучше не посещать места со слаборазвитой инфраструктурой. На сегодняшний день лучшим вариантом для меня остается аренда квартиры на берегу моря во Вьетнаме. Дешево и cердито.

[@Igor_Olga]

Спасибо! Сколько людей - столько мнений, вариантов и планов.

[@user-ys2cz8os2j]

Какие дурацкие у них планировки, всегда большая проходная комната ( гостиная), а спальни тесные клетушки. Из-за таких планировок отказались от покупки квартиры в Тае, нас двое, мама и сын, и каждому нужна полноценная отдельная комната, в которой есть рабочий стол, шкаф и прочая мебель, а не одна кровать( А гостиная вообще не нужна, что там делать? Устроила бы маленькая кухня, готовим крайне редко. Почему даже в такой огромный квартире, как последний вариант, не сделать полноценные 3 изолированные комнаты метров по 18-20? Вместо этого какая то нелепица с одной спальней? То есть второй и третий человек должны жить в проходной комнате?? За такие деньги? Не понимаю логику планировок тайских квартир😮

[@Igor_Olga]

Из нормальной полноценной квартиры сделать колетушки))) Кухня, кстати, там маленькая. Застройщики в Таиланде не только тайские, а вот почему-то лепят примерно одинаковые площади последние годы. Не все так просто, есть товар, есть цена. И есть варианты обьединения квартир. В итоге получается большой зал и две спальни. За ваши деньги.

[@VelikiyGragdaninU]

Купите 2-бэдрум

[@dmitryspiridonov2710]

Так везде сейчас: в спальне просто спите, все дела в гостинной-кухне или на улице. Недвижимость за ковид сильно дорогая стала, люди не тянут, уменьшают метры.

[@user-dj3hq6xj4o]

Может не метры уменьшать нужно, а не строить так называемое «лакшери» не строить в кондо коворкинги, разные там бильярдные, детские, сауны, теннисные столы, кинотеатры и тогда можно будет сделать квартиры нормальной площади с нормальным балконом?

[@serg6230]

На кой нужна дорогая квартира (последняя в обзоре) на берегу, если море там не "купательное" ?

[@Igor_Olga]

Почему вы решили, что в море купаться нельзя? Там пляж.

[@user-rk1mq8ky7x]

За 12 миллионов с таким видом она сдаваться будет в первую очередь. Корея, Япония, Китай заберут. Индия мимо

[@Igor_Olga]

Может и заберут)

[@marinalores5146]

Это не квартиры,это гостиничные номера,ужас.

[@Igor_Olga]

Странное у вас представление о гостиничных номерах...

[@deanwollis2446]

Рынок переоценен в Паттайе

[@Igor_Olga]

Рынок не может быть переоценен. Рынок есть рынок

[@deanwollis2446]

@@Igor_Olga Это не рынок - это мыльный пузырь, много предложений на продажу вторичек. С каждым новым кондиком цены на другие кондики падают. Смысла нет покупать новые маленькие или большие метры. Продать потом будет трудно, пример тому куча недвижки с севера по юг Паттайи пытаются годами продать дорогие метры. В продажах выигрывает застройщик и риелтор)

[@Igor_Olga]

Все продается и всему своя цена. Цены могут быть завышены, но не рынок. Проблемы не с продажей, проблемы с головой, когда моё самое лучшее и дорогое. Это из собственного опыта продажи двух квартир.

[@olgagrek5038]

Одни студии в доме, как общага 🤦🏻

[@user-qu9ip7yd3x]

Классное видео как раз думаю купить , спасибо

[@user-qu9ip7yd3x]

Сильно влажноьу моря??

[@user-qo5ly7vj7e]

Говорите цени в доларах.Никому не нужен никакой бат.

[@Igor_Olga]

Уже не раз было сказано, почему в батах. Если нет понимания, не надо здесь нам указывать, что нам делать. И говорить за всех тоже не стоит.

[@newyorknewyorkamerica4952]

@@Igor_OlgaИгорь & Ольга Красавчики ❤🎉👍Наш Таиланд 🇹🇭

[@markusdvorkin91]

​@@Igor_Olgaвсё ЗАМЕЧАТЕЛЬНО 👌 у меня зарплата в €. и имеется специальная программа в 📲 которая переводит с Baht на €. со всех обменниках Паттайи😊

[@pavelpavel7633]

Вы ведь родились и воспитанные в Ссср почему так не любите РОССИЮ, эта страна дала вам все,сейчас жируете в чужой стране, откажитесь от пенсии России

[@Igor_Olga]

Во-первых, где ты услышал, что мы не любим Россию. Во-вторых, пенсию нам никто с барского плеча не пожаловал, мы её ЗАРАБОТАЛИ. Так что свои глубокие умозаключения держи при себе. У нас для таких прозорливых умников бан бессрочный.

[@pavelpavel7633]

@@Igor_Olga спасибо

[@Igor_Olga]

Всегда пожалуйста)

[@user-cy5qu3fc5v]

Вы глупый люди работали в россии

[@crypto_slip]

Спасибо за видео, хотелось бы по Ривьере джомтьен посмотреть математику.. Мы же не дерево, чтобы где вырос там и привязан. Просто бомбит когда говорят, что обязаны жить прям в 1 стране...люди вообще не скот и не собственность, чтобы принадлежать какому-то стойлу.