Паттайя. Вопросы при выборе квартиры для покупки.

Рет қаралды 3,453

Күн бұрын

Пікірлер: 109

@annakorogod2133 Ай бұрын

Здравствуйте, хотела поблагодарить за ваш труд, время и аналитику. Мне 41 сейчас, ваш опыт и ваш канал дали мне столько идей и огромную почву для обдумывания моей жизни в дальнейшем. Спасибо большое! Это очень ценно .

@Igor_Olga Ай бұрын

Спасибо большое💐

@honkaigi Ай бұрын

живу в высотке уже 8 месяцев, не бассейн, а лужа и вечно куча людей там, последний раз плавал в бассейне пол года назад, это ужас. Учитывайте, что в высотках 90% людей это туристы, которые снимают на месяц, так что жить вы будете как в отеле с огромной проходимостью, если на долгий срок то лучше спокойные и тихие кондо подальше от моря

@Igor_Olga Ай бұрын

Хорошо вас понимаем. Такой дурдом для проживающих творится не только в высотках, но и в некоторых кондо-лагунах, особенно там, где есть лицензия на отельную деятельность.

@АндрійРусофобенко Ай бұрын

А что за высотка?

@MeaningMr Ай бұрын

@@Igor_Olgaлагуна 1 beach resort ещё норм, а вот laguna 2 и laguna Maldives это пипец

@tatianalutchenko350 Ай бұрын

Тоже решили искать подальше от моря на постоянное проживание. Спасибо Игорь за информацию, все правильно рассказали.

@-alekto-5340 Ай бұрын

Спасибо что делитесь опытом ❤👍

@autoseller5089 Ай бұрын

Спасибо, хорошее видео. Уже третий год в Паттайе живу, примерно изучил ситуацию и квартиру не одну купил, всё очень хорошо рассказано.

@Igor_Olga Ай бұрын

Спасибо!

@tipatop-first Ай бұрын

Добрый день. Возможно владеете информацией, почему Нордики на Пратамнаке пустуют, при таких низких для Паттайи цен?

@HazelTeddy Ай бұрын

@@tipatop-firstкогда год назад мы искали квартиру для покупки,то тай агент предупредила нас,что в нордике какие то проблемы были при оформлении застройщика с государствам.И что там бешенные счета на электричество.Вроде так мы поняли.

@tipatop-first Ай бұрын

@@HazelTeddy Огромное спасибо за ответ

@СтепанЕрошин-у2й Ай бұрын

Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за полезную информацию!

@Igor_Olga Ай бұрын

Здравствуйте, Степан. Спасибо!

@MAKCNIC Ай бұрын

Со всем согласен, жил в разных комплексах и соглашусь со всем сказанным.

@Igor_Olga Ай бұрын

Спасибо!

@tipatop-first Ай бұрын

Добрый день. Поделитесь пожалуйста информацией, если владеете, почему Нордики на Пратамнаке пустуют, при таких низких для Паттайи ценах?

@mythaicondo Ай бұрын

Всё правильно, очень много нюансов при выборе недвижки. Но многие продолжают на эмоциях хватать. Что касается меня, то я пожалуй совершил только одну ошибку при покупке - нужно было брать ванбедрум, а не студию.

@Igor_Olga Ай бұрын

Мы тоже не сразу нашли, что нужно)

@Andy-qh2je Ай бұрын

Спасибо, очень нужная и полезная информация.

@Igor_Olga Ай бұрын

Спасибо!

@ИванМурзин-у1я Ай бұрын

Добрый вечер Игорь, Ольга! Я думаю даже мнение, составленное на вашем опыте, будет достаточным аргументом при выборе жилья для новичка который только приехал в Паттайю И думает где следует покупать

@Igor_Olga Ай бұрын

Добрый вечер! Хотелось бы, чтобы люди знали, что хотят)

@ОлегМороз-и6щ Ай бұрын

Здравствуйте , Спасибо всё понятно Спасибо !!!!!!!

@alexandrepetcheritsa8529 Ай бұрын

Спасибо большое

@rozagalimzyanova5112 Ай бұрын

Благодарю за видео информацию

@Igor_Olga Ай бұрын

Спасибо!

@Symon77777 Ай бұрын

Спасибо за видео. Интересно узнать ваше мнение про жизнь в Тае по студенческой визе.

@Igor_Olga Ай бұрын

Поскольку не жили на такой визе, судить не будем. Думаем, нужно задавать вопрос: как долго можно по ней жить и в какую сумму это обойдётся.

@archiboss Ай бұрын

приветствую) нужно эти вопросы для жаждущих написать в закрепленном комментарии

@Igor_Olga Ай бұрын

Приветствуем👋 Сделаем.

@demurYA Ай бұрын

И, конечно же, как всегда нужная и полезная информация. Спасибо. Сори за оффтоп, если когда, что пропустил. Хотелось бы четко узнать какие, всё таки различия между кондо лагунного и резортного типа (если опять же я правильно задаю вопрос). Какие предпочтительнее для собственного проживания? И во всех кондо такая схема, длинный коридор и квартиры подряд слева и справа. Или есть варианты.

@Igor_Olga Ай бұрын

Предпочтения у всех индивидуальные. Высотки, лагунный тип (когда пространство между корпусами занимают бассейны) или просто здания с небольшим бассейном. Резот - это игра слов в названии. В Паттайе это не очень хороший признак для кондо. Как правило, у таких кондо есть лицензия на отельную деятельность.

@Igor_Olga Ай бұрын

Разница только в длине коридора.

@demurYA Ай бұрын

@@Igor_Olgaв каких длиннее, всё таки...

@Майклмадана Ай бұрын

Игорь и Ольга, всё очень грамотно и профессионально😊 думаю тоже покупать для себя😊😊😊теперь уже пенсия😊

@Igor_Olga Ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо большое. Будем рады, если наша информация вам пригодится.

@HazelTeddy Ай бұрын

С большим удовольствием смотрю Ваши видео,так как собираемся переезжать в паттаю. Может сделали бы обзор комплекса на первой линии Люмпини.Зарание благодарю❤

@Igor_Olga Ай бұрын

Здравствуйте, для качественного обзора нужен доступ в кондо.

@HazelTeddy Ай бұрын

Благодарю за ответ❤

@demurYA Ай бұрын

Говорят, что очень много ещё зависит от управляющей компании... Что есть и не совсем новые кондо в отличном состоянии и наоборот вроде новый кондо, а уже "подушатанный"

@Igor_Olga Ай бұрын

Действительно, очень многое зависит от управляющей компании. Это о состоянии кондо. Хороший пример тому Джомтьен бич кондо, и кондо старый, и контингент разный, а управляющая работает хорошо и порядок поддерживает. Но состояние квартиры никак не зависит от управляющей. Это дело хозяина квартиры. Если квартира сдавалась, вероятнее всего будет убита.

@Юлиясчастливцева-щ9з Ай бұрын

Спасибо вам прекрасные люди за ценную информацию. Вы могли бы снять подробно ваше тихое кондо, бассейн, лобби, территорию, планировку квартиры и примерно в каком состоянии они продаются. Тишина и минимальная слышимость соседей ооочень важны для меня. И какой диапазон цен именно в вашем кондо, от и до? Спасибо.

@Igor_Olga Ай бұрын

Здравствуйте. Степень тишины зависит от соседей. У нас в кондо нет лобби, так как управляющая компания не занимается арендой. Квартиры в любом кондо всегда будут в разном состоянии. Все зависит от условий эксплуатации квартиры. А все остальное есть на канале.

@Юлиясчастливцева-щ9з Ай бұрын

@@Igor_Olga спасибо за ответ

@27rus30 Ай бұрын

О. Атлантис на горизонте. Наш любимый кондик

@den2267 Ай бұрын

Игорь, спасибо вам за ваши видео! Скажите в варианте покупки для зимовки, можно ли оставлять авто на пол года территории кондо, пока летом мы будем находится в России ?

@Igor_Olga Ай бұрын

Да, если вы собственник жилья.

@leonidmilinevskiy2207 Ай бұрын

Спасибо за это видео, Тайланд не для меня, уж слишком жарко и влажность высокая.

@ЕвгенийСПБ-м7з Ай бұрын

Спасибо за видео, а можно где то ознакомится с предложениями в вашем кондо?

@Igor_Olga Ай бұрын

В агентствах искать предложения.

@АлександрШохнин-о9н Ай бұрын

Самое лучшее - находить старые форумы и сравнивать те цены с текущими в долларах. То есть именно сравнивать цену нового кондо тогда и старого этого же кондо сейчас. Это не акции, недвижка стареет. Некоторые выросли, кстати, я шерстил форумы от 2007-2009 годов.

@Igor_Olga Ай бұрын

Практическое применение?

@СашаКар-л7ц Ай бұрын

❤

@ThailandViktoriia Ай бұрын

Спасибо полезно, а какой процент платится налоги и стоимость перехода права собственности? Есть налог если продал дороже, через сколько лет он не платится, если есть?

@пуф Ай бұрын

Здравствуйте Игорь и Ольга. Немножко не по теме. Подскажите пожалуйста, от какой компании у вас медицинская страховка? Я так понял что у вас страховка только на стационар, а врачей вы посещеете за свои деньги. Поделитесь пожалуйста. Спасибо

@Igor_Olga Ай бұрын

Здравствуйте. Все, что знаем о страховке здесь kzbin.info/www/bejne/pouYaHp3Z9yKjKcsi=RwU_o-iE7wNrmVKY

@-hf3se Ай бұрын

Привет ❤

@tatianak6927 Ай бұрын

Здравствуйте! Игорь и Ольга, подскажите пожалуйста, есть ли какой-то способ при начальном выборе кондо узнать о тарифах на электроэнергию и воду(муниципальный тариф или "перепродажа" через офис), не связываясь с офисом/риэлтором? Если есть возможность, то осветите пожалуйста тарифные моменты, считаю это важным, т.к. стоимость той же электроэнергии в разных кондо может отличаться в 2 раза...

@Igor_Olga Ай бұрын

Вот здесь про коммунальные платежи. kzbin.info/www/bejne/Z2KQaaB_g5t-b5Ysi=TBGWqS2pzmeXWaGw

@Igor_Olga Ай бұрын

А почему не узнать в офисе? И если узнавать, то нужно конкретную квартиру брать.

@Юлиясчастливцева-щ9з Ай бұрын

Очень слышно в вашем кондо, как соседи сверху ходят, топают?

@НадеждаАкимова-ы7т Ай бұрын

Добрый день! Подскажите,по соседству с вами началось строительство Embassy? Чуть было сгоряча там не купили,но что то нас остановило,уж больно его рекламировали все агенты под инвестиции

@Igor_Olga Ай бұрын

Нет, ещё не началось.

@Юрий-в9ъ8д Ай бұрын

Спасибо вашему каналу, снять квартиру в вашем кондо не получилось. Поселились по соседству на зимовку, в Ориент. Район нравится, нет толп детворы и шума. Подскажите на каких ресурсах можно посмотреть варианты квартир на продажу в Паттайе?

@petrov5566 Ай бұрын

На хипфлат

@Igor_Olga Ай бұрын

Здравствуйте. Ориент хороший выбор, на наш взгляд. Квартиры в агентствах обычно ищут. Главное, не идти на поводу у риелторов, а знать, что вам нужно и искать под свои запросы. Запросы должны быть реальные, а не "за полтора миллиона батов вилла с бассейном на берегу моря")))

@ЕленаМигунова-х4р Ай бұрын

Спасибо вам за видео❤! Вот не первый раз слышу что если квартира сдается то она убитая. Получается приезжают нормальные люди но ведут себя все как поросята или не убирают или как? Что с квартирой происходит? Интересно послушать комменты кто сдает

@ДенисБелоусов-ю3т Ай бұрын

Среди людей найти не поросёнка трудно. Чужое не жалко.

@27rus30 Ай бұрын

Я так понимаю съёмки идут с орикса или дусит парк? На сколько дешевле Атлантиса месячная аренда?

@Igor_Olga Ай бұрын

Вы заблудились) Съёмки с крыши кондо Парадайз парк.

@27rus30 Ай бұрын

О.. Понял, путаю их

@ГеоргийГабидзе Ай бұрын

Здравствуйте можно ли с вами встретиться в Паттайе

@lifeisgood6811 Ай бұрын

В можно ли покупать квартиру напрямую у тайцев или у иностранцев без риелтора?

@Igor_Olga Ай бұрын

Если с языковым барьером, особенно в Земельном департаменте справитесь.

@РоманНазаров-ж7с Ай бұрын

Добрый день Подскажите пожалуйста если купить кондо жить раз два раза в год а остальное время сдавать есть кто будет этим заниматься и не обманет тк за коммуналку платить то надо!

@Igor_Olga Ай бұрын

kzbin.info/www/bejne/aofOg5iEoZ1mb6Msi=ta6TgEkCsapIg3yb

@Igor_Olga Ай бұрын

А вообще вопрос интересный) А не обманут ли меня, если я куплю квартиру в вашем городе и как-то буду её сдавать?

@ThailandViktoriia Ай бұрын

@@Igor_Olgaесли нет людей, которые могут контролировать, то всякое может быть, скажут клиентов нет-простаивает, а на самом деле будет сдаваться, такое вполне реально, сами сталкивались. Да и вообще на реальный доход от аренды не стоит расчитывать, если только сдать на долгосрок и то все может поменяться в любой момент.

@РоманНазаров-ж7с 29 күн бұрын

@@Igor_Olga спасибо

@РоманНазаров-ж7с 29 күн бұрын

@@Igor_Olga спасибо

@нелетинамеркурий Ай бұрын

Если жить то надо дальше от берега, там влажности нет. И верхний этаж -никто не ходит по голове.

@Igor_Olga Ай бұрын

Ну да, ходить никто не ходит...кроме солнца. В видео об этом несколько раз сказано)

@нелетинамеркурий Ай бұрын

@@Igor_Olga за солнцем туда и едут, а если нет то Инта.

@Igor_Olga Ай бұрын

Едут за солнцем, сидят под кондиционерами и жалуются на жару. Или не жалуются, но это редко. Верхний этаж даёт +2 градуса в квартире минимум. Мы когда-то тоже думали: ерунда.

@нелетинамеркурий Ай бұрын

@@Igor_Olga надо смотреть конструкцию крыши. Если там плита и она же потолок то да, будет до 3-х ночи остывать.

@Igor_Olga Ай бұрын

А с 3х начнет снова греться)

@deanwollis2446 Ай бұрын

Кто на море живёт😂 в море не купается.

@Igor_Olga Ай бұрын

Кто-то и не купается. Главным образом те, кому некогда)

@deanwollis2446 Ай бұрын

Паттайя не остров , в городе вода грязная @@Igor_Olga

@Igor_Olga Ай бұрын

Расскажите об этом туристам. А кто живёт и не купается, делает это по совсем другим причинам, нежели грязное море.

@АлексАлекс-ч5ц7й Ай бұрын

Конго ..это что дом ? Неприятное слово , назвал 20 раз за три минуты

@Igor_Olga Ай бұрын

Не Конго, Сомали😁

@ЕленаМигунова-х4р Ай бұрын

Еще многие при покупке в новых высотках забывают что соседями будут китайцы а это ну совсем для русского человека Ад

@СашаКар-л7ц Ай бұрын

Это ж ваши братушки😅😅,походу единственные остались😅

@alexnemo3568 Ай бұрын

китайский сосед лучше других соседей, если сравнивать

@Igor_Olga Ай бұрын

Люди все разные. И русские, и китайцы в том числе. И ещё неизвестно, что хуже: орущий благим матом матом "барин приехали" или китаец. И реакция на вашу просьбу будет тоже разная.