1층집과 2층집 차잇점??? 구독자님,질문입니다.

Рет қаралды 134,136

772건축이야기

Күн бұрын

Пікірлер: 187

@이인숙-i4p Жыл бұрын

고맙습니다 😊

@772homedesign Жыл бұрын

감사합니다 😀

@아벨라-z4k Жыл бұрын

1층집 지을때, 2층집 지을때 공사비 차이. 장단점 등에 대해 궁금했더랬는데 잘 보았습니다^ (친구가 같이 작은 집 짓자고 해설랑, 만약 한다면 친구는 1층으로 짓겠다하고 저는 2층으러 짓겠다 하고여)

@772homedesign Жыл бұрын

각각 장단점이 있습니다. 2층으로하면 마당이 넓어지고, 대신 계단공간의 손실??과 오르내리기에 연세대는 분들은 싫어 하시고...... ^^

@영배이-t6j 10 ай бұрын

2층집이 건축비가. 더 저렴하지않나요? 기초바닥보다 2층바닥 공사비가 저렴할것 같은되요. 우리나라는 바닥 기초을 과하게 하는 경향이 있는것 같은데?

@772homedesign 10 ай бұрын

반면,,, 2층은 계단 비용이 소요됩니다.

@taehyunwon 3 жыл бұрын

평단위가 더 이해가 빨라서 좋아요

@772homedesign 3 жыл бұрын

공감입니다.... 그러나, 평평 하면 비난하는 분이 있습니다 ^^ 모든분이 만족할 수 없내요 ^^ 의견 감사합니다 😃

@johnregents3924 3 жыл бұрын

1층으로 20평으로 지으면 내진설계 안 들어가도 되나요? 여긴 제주인데요..

@772homedesign 3 жыл бұрын

네... 2층 이상,연면적 500m²이상, 건축높이13m 이상, 처마높이9m 이상이 내진설계 해당됩니다. 1층,20평은 해당 안되는 것으로 알고 있습니다.

@fly9844 3 жыл бұрын

유튜브 내용마다 제가 궁금했던 부분들을 보여주시니 너무 고맙습니다

@772homedesign 3 жыл бұрын

응원해주셔서 기쁘네요 😄 감사합니다!!!

@dgist2509 2 жыл бұрын

영상 관심 있게 잘 봤습니다. 설명하신 내용 중에 정확하게 확인하고 싶은 것이 있어서 질문 드립니다. 2층으로 건축 시 실내 계단 면적은 전용 면적 계산 시 1층, 2층 중복 계산 되는 것이 아니고 1층 바닥 면적으로 한 번만 잡히는 것이 맞겠지요? 제가 전용 면적 25.7평 이하로만 건축 해야 할 상황이어서 여쭈어봅니다. 그리고 전용면적 계산 시 외벽의 중심으로부터 계산되는 것이 맞나요? 예를 들어 20cm블럭으로 쌓고 내 외벽 단열을 추가로 한다면 단열 두께까지 포함해서 중심으로부터 전용 면적을 계산하게 되나요, 아니면 단열부분 두께를 뺀 순수 블럭 두께에서 계산하는지요?

@772homedesign 2 жыл бұрын

계단면적은 계단실이 없다고 가정하고 계산하면 됩니다. 계단 구멍이 뚫렸다고 제하지 않습니다. 또 블럭벽이 내력벽이면 블럭벽 중심선이 옳고, 철콘구조의 기둥,보 사이를 막는 비내력벽 블럭이면 기둥 중심선이 옳습니다.

@dgist2509 2 жыл бұрын

@@772homedesign 설명 감사합니다.

@힐링이-s1s 5 жыл бұрын

억 완전 궁금했던 건데.. 감사합니다!

@772homedesign 5 жыл бұрын

😄😊😉

@tvtv5391 3 жыл бұрын

말씀 정확하시네요

@772homedesign 3 жыл бұрын

감사합니다 ^^

@jcc6682 2 жыл бұрын

유익한 설명 감사드립니다.

@772homedesign 2 жыл бұрын

JCPA님, 반갑습니다 😁 응원해주시니 기쁘네요 😄 😊 😁 감사합니다 !!!!!!!!

@산마을이야기 3 жыл бұрын

여기서도 감사히 시청합니다

@772homedesign 3 жыл бұрын

산마을님,, 반갑습니다 !!! 응원해주시니 기쁘네요 ^^ 감사합니다 ........

@정혜원-w1r 3 жыл бұрын

조립식 판넬 그라스울로 생각 중입니다. 어떻게 하면 처마도 빼면서 열교발생 안하게금 공사하는 방법좀 올려 주세요. 건강하세요.

@772homedesign 3 жыл бұрын

열교를 걱정하지 마세요. 염려되는 부위의 안쪽, 안보이는 곳에 우레탄폼등 으로 보완하시면 됩니다.

@yerinsfather 4 жыл бұрын

2층주택과 1층복층주택. 어느것이 더 효율적일까요?

@772homedesign 4 жыл бұрын

건폐율,용적률 여유가 있다면 2층이 좋습니다. 건축연면적이 커져, 집값어치가 상승합니다. 복층구조는 2층보다는 공사비가 조금 적게 들어가지만, 다락개념이면 연먼적에서 제외됩니다 또 2층은 층간 독립성이 있어 좋습니다.

@베꾸마당 4 жыл бұрын

땅값 제외 했을때 단층과 2층 으로 지었을때 건축비는 어느게 많이드나요 몇%의 차이가 날까요 시골 고향으로 귀향을 준비중인 예비 건축주로서 고민되는 부분입니다.

@772homedesign 4 жыл бұрын

거의 비슷한 비용. 단층은 기초면적이 커지며, 2층은 계단 비용이 발생합니다. 마당이 넓어 지려면 2층이 좋습니다. 50후반의 건축주는 2층에 거의 안올라갑니다. 세월이 빨라서, 곧 60 이되니 주의하세요 ^^

@베꾸마당 4 жыл бұрын

@@772homedesign 감사합니다!! 한가지 고민을 해결했네요

@772homedesign 4 жыл бұрын

@@베꾸마당 기쁘네요 ^^

@베꾸마당 4 жыл бұрын

@@772homedesign 조금더 문의 드려봅니다. 건축 에서 철근 콘크리트 구조로 건축 하였을때 건축비를 100% 로 가정 하였을때 경량목구조,경량철골.포스코스틸.ACL,보석벽돌 로 각각 시공 하였을때는 건축비가 대략 어떻게 구성될까요??

@이경구경구-i4k 3 жыл бұрын

@@베꾸마당 여기에 대한 답이 없네요 많은 사람들이 알고 싶을것인데

@vincent5793 4 жыл бұрын

1층으로 40평을짓되... 지붕을 슈퍼데크 깔고 콘크리트타설하여 평면으로 만든뒤, 옥상에 원두막놓고, 화초나 나무등 재배하면 어떤가요~? 즉, 지붕을 콘크리트타설하면 어떤가요~?

@772homedesign 4 жыл бұрын

도심의 70~80년대.... 슬래브 지붕집은 벽돌로 벽체를 쌓아 옥상 슬래브를 콘크리트로 했습니다. 농촌주택도 옥상을 선호해서 슬래브로 많이 했습니다. 그러나 단열을 확실하게 못하면 여름에 덥고, 겨울에 추운집이 됩니다. 콘크리트는 열용량이 커서 그렇습니다. ^^ 옥상 정원,텃밭이 되면 단열효과는 커서 좋은점이지만, 방수가 잘 되어야합니다 ^^

@vincent5793 4 жыл бұрын

@@772homedesign 잘알겠습니다. 고맙습니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

관심있게 시청해주셔서 고맙습니다 ^^

@lsk4183 5 жыл бұрын

저는 예전에 2층 설계 했다가 2층에 사는 사람의 장단점을 듣고는 다시 1층으로 설계 하였답니다. 지금도 1층으로 설계 준비 하고 있답니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

저의 영상이 답은 아닐 수 있고 , 칠칠이 의견이라고 참고해주세요 ^^ 관심있게 시청해주셔서 고맙습니다!!!

@심판의날-j2t 5 жыл бұрын

강의 잘들었습니다 많은 도움되었어요 정말 감사합니다

@772homedesign 5 жыл бұрын

고맙습니다 ^^

@sunnamshin6291 5 жыл бұрын

독립기초와 매트기초 중에 내진성은 어느쪽이 낫습니까? 한국도 지진에 안전지대가 아니지않습니카? 단층집 짓는 걸 보니 불안하던데.. 바닥 매트기초인가요? 작업 끝나면 벽돌쌓기 하는 걸 봤는데 만약 그 주변에서 도로공사나 아님 이웃에서 산흙을 판다고 공사하면 금가겠던요, 도시에서는..

@772homedesign 5 жыл бұрын

매트기초가 바닥도 넓고(연약지반에도 장점) 일체형 기초라서 좋습니다. 지진이 종파 또는 횡파에 따라 건물 파손이 다를수 있으나 현재 우리나라 주택 설계시 내진 성능 검토 고려하니 염려 하지마세요 ^^

@almasysir.8094 5 жыл бұрын

노령화에 대한 고려도 해야되겠더군요. 계단...지나치게 많더군요. 화장실에 대한 접근성 동선의 최소화 공간의 배치... 요즘 전원주택 짓는 분들이 간과하시는 것이 노령화에 대한 고려가 부족하다라고 느껴지더군요.

@772homedesign 5 жыл бұрын

공감 입니다, 디자인 하는 분들이 젊어 저같은 노약자 심정을 모르나 봅니다 ^^

@do-face-it 5 жыл бұрын

실내 계단이 힘들정도의 고령이면 시설가야합니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

입장을 바꾸어 생각 해봐야 합니다, 내가 아직 고령이 안되다 보니 모를 수 있습니다^^

@동의보감-p3b 4 жыл бұрын

@@do-face-it 같은 말이라도 참ㅡ

@do-face-it 4 жыл бұрын

@@동의보감-p3b 그럼 어떻게 표현하는게 좋을지 가르침 좀 부탁드립니다

@4mycoupe 5 жыл бұрын

솔직히 우리는 2층집에 대한 로망이 있긴 하죠. 커피 한잔을 마셔도 왠지 더 맛있을것 같단 말이죠. 장단점은 다 있는 것이죠 다만 나에게 맞는 스타일을 찾는게 중요할것 같습니다. 같이 사는 자녀가 있거나 주차장이 넓게 필요하다면 2층 내 나이가 60이상이다 싶으면 1층 저는 개인적으로 1층을 선호하는데 1층을 넓게 써야 인테리어도 웅장하게 뽑을 수가 있습니다. 너무 작은 평수에서는 공간이 협소하여 내 마음대로 인테리어를 꾸밀수가 없습니다. 내부가 정말 볼품없는 집이 될 수도 있는 것이죠. 하지만 2층이 외관은 좀 멋져 보이기는 합니다. 2층에 대한 아쉬움은 주방다락과 접이식사다리 다락을 만들어 쓸 수도 있습니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

4mycoupe님,,반갑습니다 훌륭한 의견 주셔서 고맙습니다 ^^

@stellah1990 3 жыл бұрын

@772homedesign 5 жыл бұрын

질문대로 10평으로 4층 올릴경우 약 15m 높이인데,,,, 건축물 높이 제한에 규정과 용적율, 계단의 효용성, 4층 건물 사용자의건강(계단사용) 시공비 비교........ 배보다 배꼽이 크면 되나요?? 도심의경우 고층으로하지만 교외지역은 토지가 저렴하니 저층이 좋습니다...... 저의 의견 입니다^^

@772homedesign 4 жыл бұрын

터의 크기,본인 취향, 용적률,건폐율에 따라, 정해지겠네요. 좋은 의견 감사합니다 ^^

@772homedesign 5 жыл бұрын

시청과 격려해 주시는 구독자님께 감사드립니다 ^^

@xxx-kd3ee 5 жыл бұрын

이런정보 좋네요. 구독 좋아요 했습니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

E M님,,,,반갑습니다 ^^ 격려해 주셔서 감사합니다!!!!

@김정원-c2s 4 жыл бұрын

안녕하세요 방송 잘보고 건축 공부도 잘배우고 있습니다 전원 주택 약 15평의 다락이 있는 철골조 건물을 생각하고 있습니다 철골은 어떤 것이좋은지 조언 부탁드려요

@772homedesign 4 жыл бұрын

정원님 반갑습니다... 철골구조가 설계사무소 도면으로 나옵니다. 주로 기둥은 H형강, 보는 I형강. 바닥은 덱크플레이트위에 콘크리트 타설합니다. 열교부위를 주의하면 단열성능 좋은집이 됩니다. 지역은 어디인가요??

@곤봉부대-t2q 4 жыл бұрын

영상 잘봤는데 의문점이생깁니다. 선생님 영상에서와 같은조건에 반대로 예를들어 1층 10평 2층 30평 이런식으로도 건축이가능한가요? 그렇다면 마당을 더 넓게쓸수있을것같은데 의견좀 주세요 넘 궁금해요

@772homedesign 4 жыл бұрын

마당은 넓어지겠으나 건축면적은 30평이됩니다. 연면적은 40평. 건폐율이 20% 라면, 대지가 150평 이라야 됩니다. 이상의 설명을 잘 이해한다면 100점 입니다^^

@박상도-c3x 3 жыл бұрын

잘~~~봤습니다. 감사해요.....ㅎ

@772homedesign 3 жыл бұрын

상도님,,,, 응원해주시니 고맙습니다 ^^

@John-hu3xm 4 жыл бұрын

안녕하세요 2층을 박공지붕아래 다락형태로 만들면 여름에 매우 더울텐데 박공지붕에 단열을 잘한다는게 어떻게 하는건가요? 샌드위치판넬 지붕이던 기와형태로 하던 따로 단열 잘하는 방법이 있을까요?

@772homedesign 4 жыл бұрын

다락공간은 복사열이 심하니, 열반사은박단열재와 일반 단열재를 함께 사용하면 다락도 시원할 수 있습니다. 냉장탑차의 내부에도 (은박)열반사단열재가 사용되며, 우주복,소방용 방화복도 같은 원리 입니다.

@John-hu3xm 4 жыл бұрын

@@772homedesign 감사합니다 찾아보니 Tybek enercor R4 이제품이 복사열반사도 되고 투습방수도 좋네요

@라승철-e1f 4 жыл бұрын

강의 잘 들었습니다 궁금한게 있는데요 땅이 저지대라 도로길 높이로 맞혀서 1층은 외벽이 없고 2층을 주택으로 하였을때 장단점이 궁금합니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

반갑습니다,,, 지표면 기준으로 잘 따져보고, 지하층 인자 1층인지 구별 하세요, 동영상,, 지하층편을 보세요^^

@yerinsfather 4 жыл бұрын

안녕하세요. 질문드립니다.전원주택의 삶을 꿈꾸고 있고, 현재 부지를 계속 알아보고 있는중입니다 경사진 땅에 계단형으로 조성된 전원주택단지 어떻게 생각하시나요? 솔직한 의견 부탁드립니다.

@772homedesign 4 жыл бұрын

남향 경사지. 좋습니다. 평지보다 장점 많아요 ^^ 계약전에 비용을 주고라도 법무사에게 면밀한 체크 받으시길 권합니다. 체크하시고

@frisebichon1519 5 жыл бұрын

비용차이는 그닥 많이 나지 않음. 1층의 경우 계단비용과 면적이 절약되지만 대신 지붕 면적이 늘어남. 대지가 넓고 주변에 고층을 지어서 전망을 확보할 필요가 없다면 1층이 무조건 더 좋음.

@772homedesign 5 жыл бұрын

좋은 의견 감사드립니다 ^^

@貞義-h3l 5 жыл бұрын

시골은 주의 토지가 넓고 나무가 많이 무성해서 1층으로 지으면 멀리서 볼때 도시와 달리 집이 푹 파묻여 보여 미관상 좋지 않습니다

@772homedesign 5 жыл бұрын

@@貞義-h3l님,, 말씀에 동감입니다 ^^

@황금복-j4x 5 жыл бұрын

같은 시골여도 주변에 나무가 많다면면 이층집 좋습니다 그러나 주변에 주로 평지인 논밭인곳이라면 1 층집이 주변과도 어울릴듯합니다

@baelucy16 Жыл бұрын

강의도 유익하고 댓글들도 참고에 도움이 됩니다. 감사합니다.

@mc-qd9hg 5 жыл бұрын

감사. 잘 보아서요. 계속 좋은 영상 주세요

@772homedesign 5 жыл бұрын

고맙습니다!!! 무찬님 응원해주셔서 힘이됩니다. 더 좋은 영상 올리겠습니다 ^^

@곽소장의주택이야기 5 жыл бұрын

설계사무실이 문제입니다 설계사무실이 시공경험이 없다보니 레미콘타설 횟수에 따른 시공비 개념이 없어요 독립기초든 줄기초든 이미 그려진 도면을 매트기초로 변경하는 것도 설득이 필요할 정도로 답답하지요 전원주택은 성토한 땅이 많은데도 그런 사실들도 모르고 레미콘물량 적게 들어가는 게 최선인 줄 알고 있는 사람들도 많아요

@772homedesign 5 жыл бұрын

설계자가 시공도 알면 얼마나 좋겠습니까,,, 선하나 그으면 몇백이 왔다갔다하는데 그걸 모름니다^^

@lim5526 4 жыл бұрын

너무감사해요 영상잘봤습니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

선옥님,, 반갑습니다. 응원, 감사합니다 ^^

@lim5526 4 жыл бұрын

@@772homedesign 좋은 아침입니다 바쁘실텐데 일일이 댓글에 답변을 다해주시고 넘 감사드려요 반갑고 기쁜맘에 바로 몇자올려서 인사드립니다 저는 해운대살고있는데 양산에 약5년전 지금은 임야로되어있는땅324평정도(스퀘어미터라해야되는데 얼른 계산이 안되네용ㅠㅠ)구입한게있는데 주위에 전원주택단지도 많이 조성이되어있고 주택도 3~4채가 들어와있더군요 언젠가는 주거목적으로 집을 지을생각인데 여러영상을 쭉보고나름 공부도 했지만 막상직접 하려니 두렵기도합니다(30평기준 3천만원 절감된다하니) 골조ㆍ잔디마당과 외벽 마감제ㆍ도배나 페인트칠ㆍ바닥제등 나름 정해놓고는있는데‥ 그래도 믿을만한 분한테 맡겨서 멋진집을 갖고싶습니다 추천해주실분 안계실까요?

@772homedesign 4 жыл бұрын

@@lim5526님,, 반갑습니다. 집 짓기로 결정되면 말씀하세요. 부산지역, 잘하는 시공자 있습니다. 저의 채널 정보란에...연락하세요.

@어쩌다이기는춘섭씨 5 жыл бұрын

1층30평 2층 10평으로 올려되 괜찬겠네요. 노인이 되면 2층에 사용빈도는 많이 줄어드니 오래오래 살 집이라면 1층을 더크게 하는게 좋을 거같아요.

@772homedesign 5 жыл бұрын

공감합니다 ^^

@손억이 4 жыл бұрын

강원도 홍천쪽에 자그만 전원주택을 계획하고 있는데 많은도움이 됩니다. 그런데 55년생이라 너무 늦은 나이가 아닌가해서 여러가지 걱정이 많습니다.

@772homedesign 4 жыл бұрын

오히려 연륜이 있으시니,건축계획을 잘 하실 수 있다고 생각합니다. 문제는... 나는 집을 처음 지어보고, 업자는 여러번 지어봤으니, 일반적으로 업자가 고수 일수 있습니다. 성실하고 양심적인 시공자를 만나도록 하세요. 방법 하나는 시공자가 최근 지은 집을 방문해 보세요. 판단에 확신이 생김니다.

@fly9844 2 жыл бұрын

@@772homedesign 좋은 조언 감사합니다

@박성수-x4k 4 жыл бұрын

1층건물은 대부분 창문을 불투명하게 하죠... 누가 보는게 싫기 때문에 창의 역활을 반밖에 안하는거 같아요.. 하지만 2층은 높기때문에 불투명할 이유가 없죠 그게 가장큰 2층의 장점인거 같아요.

@772homedesign 4 жыл бұрын

공감 85% ^^ 창에 브라인드, 커튼 등.... 하시길 ^^

@최맹선-y3j 4 жыл бұрын

박사중에 박사~~

@772homedesign 4 жыл бұрын

반갑습니다,,,맹선님. 과한 칭찬에 기쁘네요. 감사합니다 ^^

@해파랑-i2t 5 жыл бұрын

유익한 정보 감사드립니다^-^

@772homedesign 5 жыл бұрын

반갑습니다, 늘 응원해주셔서 고맙습니다 ^^

@sweetearth6057 5 жыл бұрын

요즘에 새로 짖는 전원주택들도 차고를 안만드는 집들이 많은거 같은데 그이유가 비용때문에 그러는건지 아니면 세금때문인지 궁금합니다. 미국에 살고 있는데 미국은 새로짖는 집들은 차고를 항상 짖거든요. 미국은 차고의 평수는 집의평수에 포함되지 않습니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

Sweet Earth님!!! 반갑습니다. 대한민국은 주차장도 건축면적에 포함되며,또한 건축비가 드니까 주차장은 순위가 뒤로 밀리게됩니다. 아메리카의 주차장은 차만 보관하는 곳이 아니며, 공구가 즐비한 작업실이며, 수납선반이있어 고구마,과일박스도 있고, 주차장세일도 하고.... 낭만을 담을 수 있는 공간이라고 생각 합니다. 대한민국은 같은 200m2 집이라도 주차장이 있다면 상대적으로 집안은 좁은 느낌 듭니다(주차장 없이 200m2 에 비교하여..) 미국 주택설계 수준이 높아 참고 대상입니다,, 현관, 신발장 할애가 없어서....... 우리나라에 적용하려면 현관은 쫌 수정 해야지요. 의견 주셔서 감사합니다. ^^

@frisebichon1519 5 жыл бұрын

둘 다 입니다. 차고도 건축면적에 포함되고 보통 차량 1대가 가능한 주차면적은 3m*5= 약 5평이 나옵니다. 이 면적이면 잘못할 경우 직영면적을 초과할 수 있습니다.

@pjc3114 5 жыл бұрын

2층 바닦은 공사 없나요

@772homedesign 5 жыл бұрын

정철님,,,,반갑습니다 영상내용 중에 2층 바닥 공사비가 드는데, 1층이 1/2로 줄어서 거의 서로 상쇄됩니다^^ 의견 감사드립니다!!!

@pjc3114 5 жыл бұрын

쏘리! 또 있네요 . 땅값 절약 한다고 10평짜리 4충을 올리는 분이계실까봐 적어봅니다. 많은정보가 주셔감사합니다. 더욱더 부탁 드립니다

@나은진-f3f 4 жыл бұрын

1층집에 다락방 넣은 집 마니 봤는데 다락방활용도 별로일까요? 1층 천정 층고가 높아져서 단열이 신경 쓰입니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

반갑습니다,,, 박공지붕= 삼각형지붕 이라면 다락 하세요. 어린이들에게 특히 좋은공간이며 지붕의 단열 잘 하면 더위,추위 염려 없습니다 ^^

@나은진-f3f 4 жыл бұрын

772건축이야기 네 도움 되는 정보 주셔 고맙습니다~

@윤상운-i4o 5 жыл бұрын

잘 보았습니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

질문,, 감사합니다 ^^

@김미라-l3e 4 жыл бұрын

좋은정보 걈사합니다.^^♡

@772homedesign 4 жыл бұрын

미라님,,,,, 응원 감사합니다 ^^

@부르주아오디오 4 жыл бұрын

전문강의 잘보았습니다 경량 철골주택과 경량목조를 고민중인데 여러가지 장단점이있겠지만 추천방식 추천부타그립니다^^

@772homedesign 4 жыл бұрын

저의 집을 짓는다면 경량목조로 하겠습니다 ^^ ALC도 좋습니다.

@yaletowngirl 4 жыл бұрын

집을 지을 생각을 하고 있어서 여기저기 정보 얻는 중이에요 2층을 올리면 전망이 좋고 올리자니 시공비가 올라가고 죽고 있어요 어째야하나 ㅋ

@772homedesign 4 жыл бұрын

반갑습니다,,, ," 실비정산 보수가산제"로 지어 보새요,,,,, 합리적입니다 ^^

@yaletowngirl 4 жыл бұрын

772건축이야기 그게 무슨 뜻인데요 제가 무식해서리 ㅋㅋㅋㅋ

@772homedesign 4 жыл бұрын

건축에 소요되는 자재,인건비,장비대.... 건축주가 결재하고, 건축관리자는 보수를 받고, 도면대로, 일정 목표금액 내에 공사를 완공하는 계약제도 입니다. 자재 선택, 공사 변경이 자유롭고, 시공자와의 분쟁이 적습니다. 도급계약보다 저렴하게 완공됩니다, 단, 공사관리자가 받는 보수이상으로 잘할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

@yaletowngirl 4 жыл бұрын

772건축이야기 제가 외국에 거주중이고 공사건마다 시청에서 허가를 받아야해서 그 부분이 힘들고 contractor 역할을 할 능력이 전혀 안되서 비용 절감이 된다해도 못해요. 세상에 공돈은 없듯이 시공사도 힘들게 일하는거 압니다 덕분에 좋은 용어를 배웠네요 감사합니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

@@yaletowngirl님,,,, 외국에서도 늘 건강하고 행복한 시간되시길 바랍니다^^

@나홀로-e8d 5 жыл бұрын

좋은정보 감사합니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

응원, 고맙습니다 ^^

@pjc3114 5 жыл бұрын

항상 젊거나 건강하다고 생각하는 건축은 비호감이에요. 노후 장애가 있으면 단층도 생활이 어렵읍니다.

@772homedesign 5 жыл бұрын

박정철님,,,반갑습니다 저도 동감입니다. 다리근육을 키우려 열심히 운동하다가 다리관절이 망가지려합니다. ㅠ ㅠ ㅠ 노화를 막을수 없나봅니다. 1층이 좋습니다,,, 힘들어 2층은 일년에 몇번 올라가게 됩니다^^ 의견주셔서 감사드립니다 ^^

@동의보감-p3b 4 жыл бұрын

@@772homedesign 시골집 땅이 협소해서 부득이하게 2층집을 지었는데 지금은 참 잘했다고 생각합니다 2층이 경치가 좋고 여름밤 옥상에서 별보면서 맥주한잔 ㅎ ㅡ 정말 좋습니다 2층에서 바라보는 앞산이 전부 정원같아서 넘 좋구요 공기맑고 세컨집으로 이용하고 있는데 아직 모친이 계셔서 넘 좋습니다 물론 겨울엔 1층서만 생활하고 식구도 없어서 사용할 일이 없네요 다만 1층엔 거실이 없고 다 합쳐도 24평이라 아주 작습니다 모친은 2층엔 청소하시는 일 아니면 올라가지 않더군요^^

@박준창-z1e 4 жыл бұрын

감사합니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

준창님, 응원, 감사합니다 ^^

@貞義-h3l 5 жыл бұрын

1층 앞 전면 건축물 길이가 11.5m이면 건축허가 서비스면적을 건물 앞 뒤 면적에서 1.5m를 포함 시켜 건축을 지으면 앞뒤 총 3m의 넓이는 약10평 이상이 늘어 세금내는 실지 등기부상에 기재되는 면적은 50평 내로 되며 10평이상은 등기부에 기재 안 되니까 소유권 보존등 등 매년 나오는 재산세를 엄청 절약할 수 있는 점이 아쉽군요

@772homedesign 5 жыл бұрын

배기수님,,,반갑습니다 좋은 정보,의견 주셨습니다. 건물을 동서방향으로 더길게하면 더 넓은 보너스 면적이 생기겠습니다^^ 좋은 정보 감사드립니다!!!

@貞義-h3l 5 жыл бұрын

@@772homedesign 이웃집들하고 즐겁게 보내야 하는데 두집의 민원에 얼마나 마음고생을 하셨습니까? 그 심정 안 보아도 애가 타는군요 다행이 민원처리가 잘 마무리 되어 천만 다행입니다 구독 잘 하고 있습니다 건축공학박사의 말씀보다 772 님의 실전 경험을 바탕으로 이렇게 많은 유투브를 올려주시니 많은 구독자분들의 전원생활에 얼마나 많은 도움이 되겠습니까 시간나는대로 구독 열심히 하겠으니 모든이의 집짓는 길잡이가 되어 주세요^^

@772homedesign 5 жыл бұрын

@@貞義-h3l님의 과분한 칭찬,,, 고맙습니다, 힘내서 더 잘 하겠습니다, 감사합니다 ^^

@싸이카준 5 жыл бұрын

평수따질때는 왜벽인가요,내벽인가요.아님벽중간이가요 궁궁해요 답좀주세요.

@772homedesign 5 жыл бұрын

반갑습니다,,, 내력벽의 중심선 기준입니다 ^^

@동녘하늘-h5e 5 жыл бұрын

제곱미터 기호 표기방법 한글 자판에서 'ㄹ' 입력 후 '한자' 키보드 누른 후 해당 기호선택을 하시면 됩니다

@772homedesign 5 жыл бұрын

규철님,,, 반갑습니다,, 몰랐는데 알려주셔서 고맙습니다 ^^ 친절한 설명 감사합니다!!!

@772homedesign 5 жыл бұрын

ㄹ ... 늘 폰으로 모든것을 하다보니............ 자판에 한자 키를 설치해야겠네요^^ 고맙습니다!!!

@syntaxerrorrvg3087 4 жыл бұрын

계속 평단위로 설명 해주십시요. 이 영상이 공식적인 책임이 있는것도 아니고 평소쓰던 평이 아니라 제곱미터로 설명해주시면 도로 감이 없고 계산기만 자꾸 두드려야 합니다. 건축사님의 영상 정말 열심히 잘 보고 있습니다 감사합니다.

@772homedesign 4 жыл бұрын

황금마패님이 응원해 주시니 기쁘네요 !!!!!!!!! 감사합니다 ^^

@야옹이-x7r 2 жыл бұрын

평 계산 쉽게 하는 법. m^2에서 끝자리 날리고 3 곱하면 됨. 예를들어 208 m^2면, 끝자리 8 빼고 20x3=60. 대력 60평 정도임

@wheeldive280 5 жыл бұрын

안녕하세요...방송잘듣고 있습니다.궁금한게잇어서 질문드려봅니다. 집을지을때 단열에대해 엄청 신경을 많이 쓰게되는데 단순하게 생각해서 벽을 두껍게하면 할수록 잇점이 생기는걸까요? 건축비.공간활용등에 부담이 되지 않는 선에서 벽채의 두께는 어느정도까지 허용이 될까요?

@772homedesign 5 жыл бұрын

반갑습니다,,,, 공식: 단열성능= 두께/열전도율 입니다. 두꺼울수록 성능좋습니다. 열전도율이 작을수록 성능 커지겠지요? 답은 유효공간이 좀 작아 지더라도 단열많이 하시되 열전도율이 작은 재료로하면 얇아도 효과 큼니다. SIP 공법도 좋습니다 ^^

@772homedesign 5 жыл бұрын

답 :두께 무제한!!!

@최은주-x4j 5 жыл бұрын

제가~농촌에 집을 짓을려하는데~많은 도움됨니다 2층집으로짖어야되는데 비용이 많이 추가가되네요 ㅠ

@772homedesign 5 жыл бұрын

반갑습니다,,, 계단면적도 할애가되니, 1층도 좋을듯하네요, 조금 높여지으면 답답함도 적고...^^

@호롱불-g8e 4 жыл бұрын

2층의 장,단점은.. 장점 :감성적 단점 : 재정적 같네요. ㅎ

@772homedesign 4 жыл бұрын

공감 93% ㅋㅋㅋ

@th0509kimpro 5 жыл бұрын

잘 봤습니다

@772homedesign 5 жыл бұрын

고맙습니다 ^^

@문레드와인 5 жыл бұрын

스퀘어미터=평방미터 , 제곱미터로 표현 해 주셨으면 합니다.

@772homedesign 4 жыл бұрын

다 같은말 아닌가 ???

@더나은-l8b 5 жыл бұрын

좋은정 보 감사 합니다 집지을 예정인데.....고민 이.....ㅎ

@772homedesign 5 жыл бұрын

강화사랑님,,,반갑습니다 시청해주셔서 고맙습니다 ^^

@동의보감-p3b 4 жыл бұрын

대지가 43평인 시골집 오둑막집 뜯어내고 23년 전에 계단포함 24평 슬라브조적조로 지었습니다 2층 지붕을 아스팔트싱글로 하기로 업자와 계약이 되었는데 선친께서 고집을 피우셔서 갑자기 2층 지붕대신 콘크리트 옥상을 만들어서 ㅠㅜ 계단은 실내로 뺐지만 현관문 들어와서 바로 올라갈 수 있도록 만들었기에 장단점이 있습니다 다만 계단쪽을 벽돌이 아닌 외벽으로 처리하고 본타일을 쳤는데 그 부분 과 2층옥상 창문때문에 후회가 많았습니다 벽돌은 더이상 문제가 없었지만 외벽에 단열이 되지않아서 겨울에 엄청 추웠고 차츰 균열도 생기고 풍습에 의해 페인트칠이 벗겨지고 진짜 골머리가 아프더군요 5년전 1천만원 들여서 외벽에 단열재넣고 드라이비트 대신에 단가 좀 올려서 스톤미장했구요 2층에도 옥상 콘크리트 일어나고 부식된 것 그냥 양철지붕으로 마감하고 계단에도 페인트칠을 했더니 와ㅡ진작에 수리를 왜 안했던가 싶더군요 단열이 잘 되니까 겨울에 난방비가 절반으로 줄었고 일단 넘 좋았습니다 다만 아직도 한가지ㅡ 창호만 바꾸면 완벽한데요 큰창문이 워낙 많아서 그냥 지내고 있습니다 창문이 일단 3중이라 춥지는 않는데 그냥 좋은 것으로 단창 으로만 지내고 싶습니다 창호가격이 ㅠㅜ

@772homedesign 4 жыл бұрын

단창이 심플하고 고급스러우나,, 3중 유리로 해도 보통, 페어유리(이중 유리)이중창 보다 단열이 떨어집니다. 그러니 바꾸지 말고 사용하셔도 좋겠습니다.

@동의보감-p3b 4 жыл бұрын

@@772homedesign 선생님은 진짜 ㅡ 궁금한 것 여쭤보면 거의 다 성심껏 답변을 주시는군요 감사합니다 유리가 3중이 아니라 샤시문이 2중 나무문까지 3중입니다 샤시문 한번 열고 닫는데 힘들어요 ㅠㅜ ㅎㅎ 당시에 건축업자 4촌이 시골에서 샤시문을 했다는데 본인도 하고보니 맘에 안들었는지 미안해 하더군요 당시 건축비에 비하면 뭐 잘 지어졌다고 생각합니다 기둥하나 없는 집에 아직까지 큰 하자없이 잘 지내고 있으니까 괜찮습니다 1층엔 아직 한번도 도배나 장판을 교체하진 않았습니다 살면서 도배를 한다는 것이 참 어렵더군요 여러모로 선생님께 큰 도움을 받습니다 건강하세요.

@772homedesign 4 жыл бұрын

@@동의보감-p3b님,, 격려와 응원의 글에 힘이 솟아요,, 기쁘고 보람됩니다^^ 고맙습니다 !!!!!

@우수-z6e 3 жыл бұрын

잘 보았습니다. 그런데 어떤분은 2층은 1층에 비해 건축비가 50% 더 들어간다고하는데, 즉, 1층집이 100이면 2층집은 50, 75 합이 125가 되어 공사비가 많이 들고 위험성도 증가한다고 듣었는데 전체적으로 공사비는 비슷하군요.

@772homedesign 3 жыл бұрын

2층 ㅡ 기초,지붕 물량감소, 계단비용,2층바닥판 증가. 마당여백 증가. 외부 비계발판 설치필요. ............ + - = 0

@김용순-e2e 4 жыл бұрын

정말감사드려요 정사각 백평에 24평 지으려는데 남쪽앞이 막혔어요 님께 공부많이합니다

@772homedesign 4 жыл бұрын

감사합니다 ^^

@zr6059 4 жыл бұрын

3D 프린트 건축과의 차이점(장점과 단점)을 강의해 주시면 감사하겠습니다.

@772homedesign 4 жыл бұрын

영상으로 의견 올리겠습니다^^

@landlord-xi8ee 4 жыл бұрын

마당 활용도가 높으면 2층 주택 아니면 단층 주택이죠. 단면적 20평짜리 1,2층의 2개 공간에 실내 계단 구조가 들어가면 공간이 많이 좁아지고 다니기 힘들고 생활안전상 위험한 요소가 큰것이 매우 중묘하다생각합니다. 똑같은 고민으로 그래서 저는 결론 낸게 단점은 있지만 마당 넓게 쓰고 실내도 넓게 쓰기위해 H빔 골조에 필로티 구조 단층 주택.

@772homedesign 4 жыл бұрын

성호님,,, 좋은 아이디어 감사합니다 ^^

@백태문-k7r 5 жыл бұрын

일층은 계절에 따라 추외 더외 장나 않이죠 이층은 옥상 방수잘많 하면 텃밭도 가능하면서 직사광선 또는 추이 남방에 도움도 됨니다 난방도 도움됨니다

@772homedesign 5 жыл бұрын

백태문님,,,반갑습니다. 좋은 의견 감사드립니다 ^^

@jaekim1802 5 жыл бұрын

1층집과 2층집 건축 할때 차이점 인데..살때 차이점은..1층집은 겨울에는 춥고 여름에는 2층집보다 덜 덥다..2층집은 여름에는 2층은 너무덥고..아레층은 덜덥고.. 겨울에는 2층은 엄청 따뜻하다 유리창 앞에있으면 난로옆에있는거같다..남형집은 그리고 아래층은 더 춥다..그리고 2층집은 밖에 뷰를 멀리 감상하며 즐길수있다..

@772homedesign 5 жыл бұрын

동감 되는 말씀 고맙습니다. 늘 선택이 고민!!!!! 조언,, 감사합니다.