كيف تمتلك بيت بدون قرض عقاري

[@SULTAN-zc4us]

في هذه الساعة والمؤذن يصدح بصوت الحق .. أسأل الله أن يُحرّم وجهك من النار ، وأن يرزقك من حيث لا تحتسب وأن يبارك لك في عمرك ومالك يا رب حبيت أضيف نصيحة وهي مكملة لما ذكرته .. الموظفين الجدد العزاب استثمر راتبك في بداية حياتك واشتر لك أرض وخلها تنام إلى أن تتزوج وتكون بكذا مالك أرض ومخلص من القرض بإذن الله (طبعًا كلامي للمناطق اللي فيها الأرض تكون بالمتناول).. ثم أبعد عن الكماليات سيارة بالسعر الفلاني ومدري إيش وتذكر إن السيارة وسيلة وليست غاية

[@MOATH-m2024]

SULTAN 83 السلام عليكم ،اخي الفاظل ممكن تزودني بالجمعيات التي تحدثت عنها بالرياض هذا رقمي 0547702302

[@majedalhamed691]

SULTAN 83 ارفع لك القبعة احتراما على عقلك الكبير ف انا والحمد لله على هذا الموال منذ خمس سنوات واستطعت ان اشتري ارض واتزوج والان افكر ببناء منزل

[@tsoqaty2418]

الله يجزاك خير. الله يرزقك بيت.

[@faris7237]

الله يجزاك خير ماذبحنا الا هالمواتر

[@almushks]

الله يجزاكم خير جميعا . دائم احسب فائدة البنك وانسى فائدة المطور شي خيالي بقيمت منزل تسوي 2 ولا مبلغ كبير من الراتب ولمدة صعب انك تفكر فيها حتى

[@ZinaBashir]

أحب أحييك على هذا الجهد والتوضيح.. وأحب أخبرك إني وأختي إتبعنا طريقتك هذي من ٨ سنوات،، لكن إستبدلت القروض بالجمعيات الكبيرة مثلاً ال١٠٠٠ ب٥٠ الف وال١٠٠٠ ب٣٠ الف وهكذا،، احتجت الذهاب للبنك فقط في مرحلة إكمال التشطيبات والأثاث وأخذ البناء عام واحد فقط سبقتها ثلاثة أعوام من التجميع المالي .. والحمدلله.. ماشاء الله لا قوة إلا بالله،، الحمد لله كما ينبغي لجلال وجهه وعظيم سلطانه،، مع الصبر والمثابرة والتفكير السليم وبتوفيق الله استطعنا اتمام البناء والسكن لك الحمد يارب العالمين❤️

[@yardti6185]

وكيف حصلتي جمعيات كبيرة ؟ وين نلاقيهم ويستمرو معنا

[@i_vxoz]

بيت العمر ان شاء الله وتتهنون فيه ويوفقكم ان شاء الله

[@abdulhadialmutairi89]

@@yardti6185 فيه تطبيقات. واحد اسمه " سيركليز " وتطبيق ثاني اسمه " هكبه" مربوط في ابشر وفيه جميع البيانات عشان الناس تلتزم

[@user-kr3cf7ff7p]

وش اسم اختك

[@sara-uv5ko]

قولي امين... الله يسعدك انتي واختك..سبحان من ارسلك لي❤

[@bae9049]

اللي يقول أقعد 15 سنة عشان أتملك بيت 200 متر..! الرد بسيط جدًا، الشرح كان في أسوأ الظروف والإحتمالات وأنك ما تدخر من راتبك ريال واحد وتعتمد عالقروض الشخصية فقط، بينما لو تقترض قرض شخصي وتدخر ولو جزء بسيط (راح تتقلص المدة بشكل كبير إلى 7 سنوات أو 10 بالكثير) ومع ذلك يبقى فائض في راتبك .. بينما لو تأخذ بيت عن طريق بنك أكثر من 70% من راتبك يروح للبنك على 20 سنة وربما أكثر .. لا أنت اللي تقدر تدخر ريال وقتها .. ولا أنت اللي تهنيت وامتلكت بيت في شبابك..! جزاك الله خير يا صاحب المقطع، مجهود يُذكر فيُشكر

[@user-hr9so3uk2m]

تجربتنا سويناها وبإذن الله تتم على خير ، كنا ساكنين ببيت شعبي وعندنا أرض منحة من الحكومة ، أنا وأخوي تضامنا وأخذنا قروض شخصية وبنينا الدور الأول وبعد 5 سنوات أخذنا قروض شخصية للدور الثاني بحيث تكون شقتين لكل واحد منا ، طبعًا اتفقنا على تأخير الزواج والتوفير لدرجة سيارتي كامري 99 وما غيرتها ، والآن في مرحلة العظم للدور الثاني ودعواتكم لنا ،، طبعًا حنا مقسمين الراتب إلى ثلاث أجزاء 1- ثلث قرض 2- ثلث مصاريف 3- ثلث إدخار بمعنى وأنت تسدد القرض خلال الـ 5 سنوات تكون مجمع مبلغ طيب من بند الإدخار اللي هو ثلث الراتب بما يوازي 150.000 ريال تقريبًا

[@user-ve5yn5dk3v]

بشرو وش صار معكم

[@user-hr9so3uk2m]

@@user-ve5yn5dk3v الحمد لله اكتمل الدور الثاني وكل واحد بشقته وتزوجنا ، والله يرزقنا الذرية الصالحة ويعيننا على خدمة والدتنا

[@fahad.alshammri3506]

في ملاحظه : بدل ماآخذ قرض شخصي من البنك وعليه فوائد لمده 5 سنوات اسوي ادخار من راتبي اذا راتبي 10 الاف مثلاً آدخر كل شهر نصه 5000 الاف ريال وكذا أكون جمعت بالخمس سنوات 300 الف ريال لان 5 سنوات تكون 60 شهر وكل شهر اجمع 5000الاف الناتج 300 الف بدون فوائد ووجع راس وجزاه الله خير صاحب المقطع نبهنا على اشياء كنا غافاين عنها

[@nawalali2739]

Fahad . Alshammri د

[@xbr7904]

صح بس برضوا الناس لها ظروفها يمكن راتب يالله يكفيه

[@D7oOoM198]

@@xbr7904 الي راتبه ٥٠٠٠ مثله مثل الي راتبه ١٠٠٠٠ ،كلهم عايشين ، الفرق ان هذا مكبر لقمته ، من كماليات وسفريات واذا جاء وقت الجد قال ما عندي شي

[@aimnaimn5014]

Fahad . Alshammri 300.ماتسوي شي

[@kasumienavarro2509]

شوف الكلام سهل انك تدخر ٥٠٠٠ لاكن التنفيذ صعب وجرب وشوف

[@deserttraveler8484]

يالله ترزقني بيت وجميع من لايملك

[@I2.i50]

امين

[@salehasw7254]

يااااارب

[@user-fn7pt1fr7t]

امين يارب

[@MR-sx9yx]

امين

[@mamdohabdullah2461]

امين

[@allahisgreat1830]

والله إني دعيت لك لأن شفتك إنسان صادق يحب الخير للناس ،، جزاك الله خير الجزاء !

[@bli.818]

نصيحه للي يمتلك ارض ويبغى يبني لايعطيها مقاول على المفتاح ( يتفق مع المقاول شغل يد فقققط ) والله هذي يفهمها اللي بنى شقد توفر ، واسال الله لكم التوفيق

[@user-cc3ks9qd4j]

اقسم بالله انها نصيحه من ذهب قدمتها لنا وكلامك برد ع قلوبنا وانك صحيتنا كنا في غفففففله هالبنوك. وتوفييييييير توفييييييير يا شيخ الله يبيض وجهك ويحرمك عن النار ويوفقك دنيا واخره ويبارك لك في رزقك وعيالك ، والله مهما نقول عنك ما نوفيك حقك وحق شرحك ونصيحتك لنا. شكرآ لك 🙏🏻😘

[@yakh8464]

افضل مقطع شفته مفيد ويزيد وعي المستهلك. بيض الله وجهك وكثر الله من امثالك 💐👍🏼

[@tubeabud3997]

والله انه صادق انا بنيت كلها قرض شخصي وإعادة تمويل وتحويل من بنك الى بنك والحمد لله الان ساكن في بيت شقتين واربع محلات على الشارع كلها في ٦ سنوات تقريبا

[@sara-uv5ko]

كيف تحويل من بنك إلى بنك

[@user-qt9dm1bc1g]

الفكره ممتازه تبني بيتك على مراحل وانا بانصح الموضفين الي البنوك ماتعطيهم قروض لاسباب الشركه ضعيفه او الرواتب ضعيفه يحاولون انهم يجمعون كل شهر ١٦٠٠ ، صحيح انه راح يموت ماجمع تكلفة البيت كامل ، بس عالاقل يجمع قيمة الارض ويشتريها لعياله . وعياله يكملون المشوار كذا انا اموت مرتاح ومتطمن على عيالي

[@user-ui6dq7ky2g]

وين مطمن على عيالي وانا مورثهم بس قطعه ارض بس

[@anand4892]

@@user-ui6dq7ky2g تموت وانت كبير بإذن الله وعيالك على الاقل في الجامعات يقومون بالباقي من عظم وتشطيب، احسن من انك تتركهم بلا شيء نهائي

[@user-fl5xd6ok2u]

الله يعطيك العافيه علي الشرح نظريتي ادور ارض رخيصه حتي لوتكون بعيده شوي البناء دور واحد يكفي غرضك ولايتجاوز 120 الا 150 الحمدالله ريحت راسك لاايجارات ولا ديوان

[@Ali-sk1cs]

اخوي العزيزي كلامك جميل وحقيقي لكنه للأسف ما ينفع الا لناس معينين تسألني كيف ؟ اقولك انت تقول طلعوا ثلاث قروض على مدى ١٥ سنه كل ٥ سنوات قرض بقيمه ١٥٠ الف في خلال ال ١٥ سنه ذي انت عندك أجار تدفعه + قرض تسدده + مستحيل تقعد على سياره ١٥ سنه راح تجبر تشتري سياره وهذا قرض اخر +انت متزوج عندك مصاريف لبيتك واولادك يعني لو راتبك ١٢ الف راح يصفى لك بالكثير ٢٠٠٠ ريال عشان كذا اخوي العزيز الناس تجبر انها تلجى للبنوك لان ما عندها خيار والبنوك مستغله حاجه الناس وعدم قدرتهم على الكاش او البناء وكلام ينطبق على اشخاص يجب يكون عندك سكن ملك ما يكون في اجار ولازم راتبك فوق ١٢ الف اللي يشاركني الرأي لايك👌

[@user-uz6mf2od2o]

لو تفتح دماغك تحسبها زين بتطلع بصالحك

[@user-kq9mv5dl3d]

والله كلامك سليم

[@Msc-topics]

ليش ما حسبت الفايدة من ال ١٥٠ ألف مضروبة في ٣ قروض؟ كم لازم يكون راتب الشخص عشان يقرضه البنك ١٥٠ ألف؟ كم شخص ممكن ينتظر ١٥ سنة عشان يسكن؟ هو يدفع القسط لو يدفع أجار شقته الحالية؟

[@comfile9826]

من ٢٠ الى ٣٠ الف الفوائد ....افضل من ٣٠٠ الى ٨٠٠ الف....هذا غير ال ١٥ %الي ياخذها منك ...غصب و يخليك ترجعها دين بالفوائد هذا بعد التخفيض والا قبل ٢٥%....بفوائد .... نهاية الوقاحة .... لا وموظف البنك يزعل بعد ....مستغرب يقول شلون البنك يسلمك اياها ببلاش .... قلت له وانا بعطيك اياها ...هدية مثلا .... قال هذي لساما ... قلت بس بس ...هذا اساس الخراب ....

[@user-pf8rx9uk6t]

لا تنسون ان السكن بعد ١١ سنه وليس ١٥ سنةً

[@user-pb3le4xp6i]

شكراً شكراً شكراً فتحت مخي ياشيخ الله يرزقك من حيث لا تحتسب

[@user-uo2dt4oq6l]

الله يجيب الخير ويرزقنا جميعا بمنازل في الدنيا والاخره والشكوى لله سبحانه وتعالى تبغى بيت لاتفكر كثير وتتعب نفسك ارض الله ورسوله وابشر بالخير صدقني( تصحى في اجار وتنام في ملك انشاءالله) راحوا ناس عزاز وغالين وتركوا الدنيا وراهم فلا ترهق نفسك

[@user-vr6mx1eh5b]

رووووووووعة روووووووووووعه روووووووووووعه روووووووووووعه روووووووووووعه روووووووووووعه روووووووووووعه وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين

[@Ahmad_binmatar]

جزاك الله خير وكلام جميل ويجب ان ينشر لاكبر شريحه ممكنه من الشعب . لكن والله العظيم دخت فوق ثلاث مرات اقلب الجوال مره يمين ومره يسار 😂😂😂😂

[@mariamotaif5923]

احمد بن مطر has

[@livethelife3007]

حط وضعيه إيقاف الإيماء. من الاعدادات

[@HeyEveryoneHi]

زيك ههههههههههههه

[@saleh4877]

لا وإن شاء الله فال الله ولافالك ههههه ان شاء الله مايبزعون الشعب لكن ابسألك القرض الشخصي لمين هههههه مو للبنك هههههههه طيب خله ياخذه باردة مبردة احسن من قرض وانتظار طويل جدا جدا جدا

[@Ahmad_binmatar]

صالح العمر 👍🏻👍🏻👍🏻🌹🌹🌹

[@talalj4303]

توضيح للمقطع لمن يقول انك نسيت قيمة دفع الايجار لمدة 15 سنة بين الوضع الثاني الشراء عن طريق البنك و الوضع الثالث شراء الارض وبنائها : في الوضع الثاني : الشراء عن طريق البنك ( اذا افترضنا ان سعر الشراء بمليون ريال )بتزيد عليك الفوائد 700 الف ومدة السداد الى 20 سنة وخصم 60٪ من الراتب ومع السايبر تصل الى 80٪ من الراتب وعلى موجب السايبر يمكن تزيد مدة السداد اكثر من 20 سنة ( طبعا بدون ذكر المشاكل بالهيكل الانشائي و هبوط الارضيات و العزل المائي والتسريب اللي مايشملها تأمين البنك... نفترض ان المبنى سليم ) في الوضع الثالث : الحسبة 5 سنوات شراء ارض و 5 سنوات عظم و تشطيب 5 سنوات سداد لكن انت استلمت فلوس التشطيب يعني شغلة 6 اشهر الى سنة تكون ساكن . بتكون المده 11 سنة وبخصوص الايجار حاليا نزل نقول تقريبا 20 الف ضرب 11 سنة يساوي 220 الف 220 الف تكلفة الايجار زائد تكلفة شراء و البناء والتشطيب حسب ماذكر في المقطع تقريبا 600 الف يساوي 820 الف قوووول 900 الف يقابلها انك بتدفع مليون و 700 الف للبنك طيب الوضع الثاني 1700000 ناقص الوضع الثالث 900000 يساوي 800 الف ريال بتروح فوائد للبنك يعني انك بتدفع زيادة 800 الف فوائد و رهن عقاري مدة 20 سنة وبأمكانك تملك بيت بمزاجك في 11 سنة ووفرت 800 الف ريال في جيبك وهذا اذا مانزل سعر الايجار اكثر واذا نزل بتكون ربحان اكثر.

[@yousefpower8707]

شرح رائع وجميل حسبة 11 سنة فاتت الكثير ظنا منهم 15 سنة مع انه ملك المال في 11 سنة للتشطيب

[@user-hc8pq5zd5n]

ممتاز يعطيك العافيه

[@user-vy3cp9wy8l]

Talal J اخوي الغالي شقة ارضية 3 غرف و صالة ودورتين مياه ومطبخ بالرياض على ايام الغلا تاخذها ب 17او 18 ب احياء جنوب و شرق وغرب الرياض ( النسيم و الروضة الشفا الدخل نمار بدر العزيزية الدار البيضاء ) و حاليا هذي هبطت من 17 الى 14 و قابله للهبوط اكثر

[@pedrosf1913]

مقارنتك خاطئة أخي الكريم, اذا أخذت بيت من البنك راح تسكن فيلا طول السنوات اللي عمرت فيها, بينما حسب كلامك (شقة ايجارها 20 الف) راح تسكن شقة صغيرة جدا في حي سيء, وبالتالي المقارنة غير صحيحة (على افتراض أصلا انك اذا جوك عيال وكبروا بتكفيهم هالشقة الصغيرة). اذا تبي مقارنة عادلة, قارن مع ايجار فيلا بنفس حجم البيت اللي كان بيسلمك اياه البنك, واللي ايجاره ما يقل عن 60 إلى 70 ألف سنوي, يعني حوالي 700 ألف في 11 سنة, وخلال هال11 سنة بيكون راتبك مضغوط بين مطرقة العمار وسندان الايجار. لا اللي أنت تملكت بيت وسكنته وارتحت ولا أنت اللي وفرت وعشت حياتك, وفوق كذا دفعت المبلغ اللي ما كنت تبي تدفعه للبنك على شكل ايجار بدل أرباح البنك.

[@user-hc8pq5zd5n]

Pedro SF ي رجال والله اشكن في خيمه ولا آخذ قرض ربنا اعطانا عقول ليش عشان نفكر صح

[@moh139584]

انابنيت دور ارضي اشرفت عليه بنفسي كلفني ٧٥ الف ريال ومن احسن مايكون ولاتسريبات ولا مشاكل ولله الحمد اهم شي بالموضوع انت بنفسك اشتر مواد البناء اضمن لك ماتكلفك ربع قيمت مايحسبه عليك المقاول وكله منجات اصليه

[@sabomostar]

ماشاءالله تبارك الله، كلام صحيح وجميل ، وشرح في محله وخطة مدروسة وجميلة، واللي عنده كاش و يقدر هذا ضامن الخطة ١٠٠٪، واللي يقدر يوفر من راتبه بتنجح معاه برضو، الله يوفق الجميع.

[@mmfr2817]

الله يسعدك دنيا وآخره. شفت مقطعك قبل سنه وطبقته وبنيت دور على كيفي ماكلفني500الف وفكني من البنك واقساط 20 سنه ومبلغ مليون و300الف

[@sara-uv5ko]

تبارك الله..كم مساحته

[@user-ny3lz5vo8w]

احسن طريقة خذوها مني خاصة للموظفين الجدد والعوائل الصغيرة ١- اهم نقطة للنجاح تخلص من القروض والديون (تحتاج صبر ) لاتقول مااقدر !!! ٢- اذا صار راتبك كامل صدقني راح تنبسط وترتاح انت وعيالك ويتوفر معك مبلغ طيب حتى لو انك مستاجر ٣- اذا تقدر تنمي مالك باي طريقة ( مشروعة ) احسن علشان يجيك دخل ثاني ٤- ادخار + دخل اضافي بعد فترة راح يكون عندك رصيد طيب ٥- دور لك بيت مستعمل اوارض سعرها طيب وعمرها

[@zqx7]

اقسم بالله سواليف يا خلق الله

[@user-kq8pe7ig5h]

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم كيف بيت مستعمل😂

[@Different150]

وين وزارة الاسكان عنك

[@saleh4877]

صدقت كلام سليم الهرب من القروض باي طريقة هو الصح

[@user-gd2kb7yt7r]

@@user-kq8pe7ig5h فيه بيوت مستعمله ما مشت شيء

[@user-vs5pc9wm6e]

نصيحه جمع فلوسك وسأل الله ان يبارك في ممارزقكك به رب العالمين وبتعد عن ربا ربا ربا انتبه ترى حرام ولا تبارك فيه وطول وقت تتشكى عند عباد الله وجمع جمع فلوسك ربي راح يرزقك لانك تعبت فيه

[@saleh4877]

صدقت هاذي افضل طريقة الادخار الادخار الادخار الادخار

[@abosultan3072]

ادخار مع القناعه لانه بدون قناعه ما تقدر تتدخر تبا سياره جديده وتبا سفر وتبا تتسوق ع كيفك بس لو كنت قنوع تحل عليك البركه واتوفر حتى نص راتبك بإذن الله

[@7_yur]

أصدق مهندس الله يوفقه دنيا وآخره

[@al090]

انا تجربتي اخذت ارض مكاتبه ورقه بقيمه ٨٠ الف وبنيت فله صغيره جدا مساحه ١٨٠متر تقريبا طبعا اخذت قروض وتسلفت كلفتني ٣٥٠الف مع قيمه الارض والحمدلله ل سنتين عايش في بيتي واجهتني انتقادات من الاصدقاء بسبب صغر المنزل او بدون صك

[@mohammedaldarwish2483]

اعيش بصندقة طول عمري صراحة ولا اسلم رقبتي للبنك. الحمدلله قاعد اجمع اذا تيسر كل شهر ونسأل الله يسهلها. فكرت انا واخوي نشتري ارض ونقسمها بيننا بس اشتراطات البلدية ماتساعد عشان لازم نبني سوا مايصير واحر يبني قبل الثاني ويفرغوا له والثاني مابعد بنى او تعرقل في البنيان. وغير هذا وذاك اذا كانت مساحة البنيان 250 متر وتحت لكل فيلا لازم يكونوا متصلين. وغيره من التصعيبات. تكلفة البنيان ماهي رخيصة ايضا وان كانت بكل تأكيد ارخص من انك تشتري جاهز او عن طريق البنك

[@talalj4303]

Mohammed Aldarwish طيب لو تبني منفصل بحيث تكون طول الارض على الشارع اكثر من 25 متر اتوقع البلدية تشترط 12.5 طول على الشارع لكل دبلوكس منفصل

[@mohammedaldarwish2483]

Talal J هم كذلك لازم تخلصوا البني سوا وبعدين تفرزوا الصك وماتدري وش يصير من ظروف واحد يخلص والثاني تجيه ظروف تعطله ويعطل الا وياه

[@faizalfaiz4730]

اقترح عليك تبنو دورين وكل واحد له دور

[@mohammedaldarwish2483]

faiz al faiz كذا لا طبنا ولا غدى الشر ياخوك احنا حالياً ساكنين كلن بدور اربع اخوان الوالد الله يطول بعمره باني لنا عمارة بس احيان الواحد وده يسوي له فليلة صغيرة على قده وقد عيلته تضفهم بكل خصوصية هذي هي الفكرة

[@7zam_nacr356]

Mohammed Aldarwish اغلب الشعب يبني بلا تصريح بلا قرف تمشي نظامي والله ماتعيش ابني و روح طلع صك

[@user-ow7yn1ob3d]

ما شاء الله تبارك الله الله يجزاك بالخير هذي نصائح شخص مُحب للخير

[@FayezA.Alshehri]

نسيت نقطه مهمه وهي اللي بيبني لابد يقرأ كتب البناء و يشوف اكبر قدر من فديوهات النصايح و يستعين بشخص قد سبقه للمشهوره ولا يقرر الشراء او التعاقد مع احد الا بعد ما يلف السوق لف ويشوف عشرات الافكار والعروض .. والاهم لا يباشر شيء على وعود لسان لابد يشوف اعمال المقاولين الثانيه اللي بيتفق معهم و تسجل العقود بشكل واضح و الدفعات دائما يبقى له الزود حتى ما احد يلوي ذراعه .. والله يعينكم على الشيب بس بردوا و خذوها بالعقل والهداوه عشان صحتكم

[@khlidj1931]

بارك ألله لك أخي عادل وجزاك خيرا... طرح موفق وتوفير صحيح ونهاية مثمرة تفكير سليم لا عدمنا الناصحين الصادقين .. كثركم الله في العالمين ...

[@vip6969]

اقسم بالله موضوع مهم جداً الله يعطيك العافيه انا استخدمة الخيار الثالث بناء و الحمد لله كلفني البناء مع قيمة الارض في القصيم ٦٥٠ من أفخم و اجود انواع البناء وتحت إشرافي ومراقبة مكتب هندسي واهم شي في هَََـذا الموضوع يصلح للشخص اللي يبني على راحته يعني المستعجل لايدخل هذا الخيار راح يدخل متاهات

[@user-ep8di5gc8e]

فارس عوض الله المطيري ' ياابن الحلال القصيم رخيص ماهو حول الرياض حنا بلانا باالعاصمة موت حمر .. حصلت بيت فاالدوادمي جديد عليه قرض عقاري اتقبله ب ٦٠٠ الف بس البلا باالرياض

[@kk77xx22]

فارس عوض الله المطيري ' يالمطيري كيف نظام فلتك وكم دور وكم المساحه

[@moh139584]

بالنسبه للمخطط الهندسي شوف اي بيت من بيوت اقاربك جيرانك اصدقائك بنا قبلك وخذ المخطط منه بعد ماتشوف بنفسك البيت الي هوبناه واشتره منه اوخذه منه وطبق الدعوه بسيطه جداجدا والتكلفه اقل بكثير دور ارضي يكلفك من 75الى 80 الف ريال خمس غرف وسيعه صاله و3دورات مياه ومخزن وحوش وسيع اشتر المواد بنفسك تجيك اقل بربع من سعرالمقاول ولماتبني بنفسك تنتج شي فضيع وجميل

[@MrAdowo]

للتنبيه : اولآ السلبيات في الشراء عن طريق البنك ان الأرباح راح تكون أعلا قيمة من البيت نفسه ومثل ماقال اخونا عادل ان البيت قيمته 600 الف والارباح 900 الف يعني تقسط دبل قيمة بيتك وتزود عليها 300 الف. الشيء الثاني اللي هو البناء الشخصي اللي شرحه اخونا عادل استنتجت منه عدة فوائد منها انك وفرت من قيمة البيت ووفرت عليك عدد السنوات اللي تقصد فيها مثلا بدال ماتقصد لمدة عشرين او ثلاثين سنه راح تقصد لمدة 15 سنه والفائده الاكبر ان الاقصاد في القروض الشخصيه راح تكون اقل من القروض العقاريه لان اقساط القرض العقاري لاتقل عن 4500 في الشهر بينما القسط في القرض الشخصي ممكن يكون نصف المبلغ. وبكذا وفرت من المبلغ الاجمالي ومن عدد السنوات ومن قيمة القسط الشهري واخيرا أشكر اخونا عادل على فكرته الجميله وشرحه المبسط وأسال الله ان يجعله بموازين حسناته

[@saag2111]

أول مره أسمع كلام منطقي في العقار صدقوني مجنون أللي يسلم رقبته للبنوك بيسحبون من راتبك من 55% إلى 60% أقساط على مدى 15 سنة وفوق بتكره عمرك وبتكره البيت غير الفايدة من 500 ألف وفوق على عقار مايعدي سعره المفروض 600 ألف مع الأرض صدقوني مساحة 200م وأقل كفاية وماراح تكلفك كثير في البناء تقريبا أقل من 350 ألف وأقل أنا كنت من الناس المغفلة أللي أظن أنه مساحة البيت لازم تكون من 400 م وفوق نصيحه شف لك شخص ثقه وطبق فكرة صاحب الفيديو الله يوفقه ويفتح عليه على تنبيه للناس .

[@user-fe4il6jp3n]

SAUD AL- JARALLAH انا الحين بالبنك يسحب 33٪عشان قرض عادي والله ماتكفي الاخر الشهر

[@hagawi2404]

الشخص ينتقل من ميسور الحال بسبب فوائد البنوك الى فقير !. ابتعدوا عن للقروض السكنية الحالية.

[@Double4z]

SAUD AL- JARALLAH يالغالي اتعب ١٥ سنة في شبابك ولا تتعب في شيبتك وتتعب عيالك ماهي حلوه على شيبتك مايكون معك قيمة الاجار من فلوسك تعز نفسك ولا يجيك راعي بيت يقشك

[@user-zz2sh2oz2w]

Zain نعمممم أصلا وش الفرق أنك تدفع إيجار 1500 شهري .. أو تقصد مدى عمرك 4000 ..! لاشك أن الإيجار أرحم وأبرأ للذمة..! خليك مستأجر ويتبقى معاك شيء من الراتب تترفه فيه ! وﻻ تقسط 4 آﻻف .. وتعيش على الحديدة؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛

[@user-zz2sh2oz2w]

VoltageXx High ﻻتبحث عن السعادة مع البنك البنك سوف يعرشك ويرميك للكﻻب! صدقني أدفع ايجار 1500 أرحم من أدفع 4 آﻻف قسط بيت ﻷنني مع اﻹيجار أستطيع أترفه بما يتبقى معي من راتب ..! أما مع القسط فلن يتبقى معي شيء وسأعيش على الحديدة،،،،،،،،،،

[@kingmssso3808]

الله يجزاك الجنه ي عادل ويرحم والديك وويباركلك في حلالك... يعلم الله الناس محتاجه منه مثلك يفتح لها عقولها لو اقول ما اقول ما اوفيك حقك جزااك الله خير🌼🌹🌸

[@mazzzad]

طبق نفس الفكره لكن اجعلها استثمار وليس سكن يعني اشتر بيت استثماري شقق اذا تقدر لوحدك او معك احد ثقه كل شي موثق عن طريق محامي واسكن ايجار واشتر سياره اجار البيت يسدد نفسه وسياره وارى انك تكون قنوع وطموح وتصبر اصعب خطوه هي تملك عقار لكن اذا كان استثماري والله وفقك سوف تشتري الذي بعده وبعده وتتيسر ولاتنسى اخوانك وخواتك وربعك نورهم وارشدهم وادعمهم بالمال

[@user-mv3vq3ee3u]

بيض الله وجهك انت كفو وكلامك صح ٢٠٠٪انشهد انك ابن حلال والله يرحم من جابك

[@redtajredtaj8868]

انا شريت بيت عن طريق بنك الجزيره والله ندمان ولا ادري وش اسوي اكلوني أكل وربي نصيحه لحد يشتري عن طريق البنوك بس الناس تشتري وهي مغمضه كل بس تبي تفتك من الاجار وهذا غير صحيح

[@alharbi4614]

Redtaj Redtaj أكلوك أكل كيف بالقسط القسط فيك فيك اجار وقرض شخصي وناس كثير ماقدروا يحصلون على بيت غير بعد وظيفة ب ٢٠ سنة وبدا يكمل عمره بأقساط لو بداية عمرة اخذ بيت على بنك او مؤسسة التقاعد كان افضل من يبدا اقساط بعد ٢٠ سنة

[@user-yr7qr1cv3l]

Redtaj Redtaj الله يعووووضك

[@imissyou9475]

Redtaj Redtaj يارجال وسع صدرك ما تدري يمكن انها خيره لك و الله يخلصك منهم على خير ويسدد دينك و دين المسلمين اجمعين يارب انت كذا كذا دافع دافع خسران خسران اجار بيت و بالنهاية بتطلع بلوشي و الحين إن شاء الله انك بتصير كسبان بهالبيت اللي بالنهاية بتملكه الله يبارك لك فيه و يجعله لك و لعيالك منزل مبارك

[@zayedalasmri4100]

HAMEED ALHARBI

[@user-zz2sh2oz2w]

HAMEED ALHARBI صدقني الآجار أرررحم من القسط ! القسط يجعلك على الحديدة مدى العمر والآجار يبقي معك شيئ من راتبك تترفه فيه .. الله يرزق الجميييع ويكتب الخير لهم ويبارك لهم فيما آتاهم... ( ﻻ تصدقون فزعة الحرامي ألي اسمه " البنك " ) ودمتم سالمين،،،،

[@theworldneedsonlyonebigbos5141]

يا عيال البيوت الشعبيه سعرها ما يتعدا 180 الف، شوية نظافه وترميم بسيط تصير فيلا دور ارضي على كيف كيفك .

[@99551100ful]

وينها

[@user-jz3hb1cd4u]

The World Needs Only One Big Boss والله فكره بس الترميم رح يكلف كثير وغير كذا اغلب مواقع البيوت الشعبيه صعبه

[@bnt455]

The World Needs Only One Big Boss بس الموقع مو مناسب خصوصا لو بتربي اًولادك في بيئه نظيفه ماتزعل مني اغلب الاحياء الشعبيه اولادهم دشير ماعليهم رقابه من اهاليهم حبوب ومخدرات واخلاق سيئه

[@user-io8rn3zz6h]

بعدين البيوت الشعبية أغلبها في أحياء شعبية اكثر سكانها عمالة أجنبية يزينك ساكن وسط عمال

[@tsoqaty2418]

مزيونه - لا تقول أغلب وأنتي ما عندك إحصائيات. محاسبين على كل كلمة تطلع منا. الله يحفظ ألسنتنا

[@zhour-8929]

من الدقيقة الخامسة وانا فعلاً اقتنعت وراح أبني بيتي بنفسي… باذن الله! شكراً جزيلا!

[@yousif1900]

بيض الله وجهك ياخوي على هالنصيحه الطيبه والله يوفق الجميع لما يحب ويرضى

[@amerhamdi5938]

كلام جميل يا عزيزي ، وألحين يجوك العقارييين يحاولون يكذبون كلامك وإنه مستحيل

[@eissaalmutairi143]

الفيديو شرحه بختصار . خذ قرض شخصي انت وخوك ولا اختك ولا امك 150 لك و150 الف لخوك واشترو ارض قيمتها 300 بعد خمس سنوات اخذو 300 الف وابنو عظم وبعد خمس سنوات شطبو وبعد خمس سنوات حطو اثاث وكماليات صارت 20 سنه بقسط 2500 ريال لمده عشرين سنه وبيت بأسمك انت واخوك متقاسمين الارض كل واحد له صك صلى الله وبارك

[@user-ox5ik2qi6k]

غير صحيح تفسيرك ، انت من تاخذ القصد الثالث بداية احدى عشر سنه ، تبدا التشطيب يمكن فتره 4 شهور وتكون سكنت البيت ، بدايه احدى عشر سنه

[@rakan203]

واحسب الايجار ب١٠ سنوات اقل شي وبيكون اقل شي ٢٠٠٠٠٠ الف ريال ومن غير فوائد القرض الشخصي

[@user-kq8pe7ig5h]

EISSA ALMUTAIRI اقعد ٢٠ سنة عشان املك بيت سلاماات !!

[@abuyafa1178]

لتكون ختيرت

[@abuyafa1178]

بتكون ختيرت

[@hymz2030]

حلوة فكرة ان اخوان أو متفاهمين.. يشترون ارض... وتنقسم لهم بالنص... لازم الاشتراك... وفيلا لكل شخص.. يمكن البسطاء أو أصحاب سوء الظن يرفض الفكرة... لكن احسن من الإيجار والقروض والهياط.... محبكم في الله... استغفر الله واتوب إليه...

[@user-kv3zq2ly7b]

يااخوان احذروا من الربا والقروض الربويه تذكروا ان الله يمحق الربا وانه نار تاكل رزقك ورزق عيالك .وتذكروا ( ومن يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب )

[@user-ng5gv4hw8d]

كلها في ذمة ولي الأمر و وكبارالعلماء

[@ksa1661]

ياخوان بدال ماتاخذون هالقروض اشتغلو بالتجاره بع واشتر ترى البلد فيه قوه شرائيه وكلها بعد توفيق الله اربع ولا خمس سنين وانت شاري البيت ولاتنسون كلام الرسول صلى الله عليه وسلم ان تسع اعشار الرزق بالتجاره ..يعني كانه يقول ترى رزقك 99% بالتجاره ..ترى الدين هم ومرض ..الله يرزقنا واياكم .

[@faish4132]

قوة شرائيه في عينك

[@harshharsh6388]

(تسعة اعشار الرزق بالتجاره) زمان لما ما كان فيه بلدية ورسوم وضرائب وإيجار محل ورواتب عمال وتجديد إقامه وفواتير كهرباء ...الخ الآن المعطيات تغيرت وأصبحت التجاره خساره . تكد وتكدح لتسدد الإلتزامات !!!!

[@ishanks7314]

HARSH HARSH اي خسارة الضرايب تعوضها برفع الاسعار ومايكلها الا المواطن اما التاجر فرحان 😂😂😂

[@user-sx4qc7ju9b]

شانكس I Shanks هههههههههههههه

[@user-kq4kf4pf1j]

اكثر تعليق ضحكني تدري ان واحد مسوي فكرتك والحين بالتوقيف حقوق حتى يسدد العب عل المضمون الرزق عل الله سبحانه اذا تبي تجازف في التجاره خط براسك 50% نحاح 50% فشل 😂😂😂😂😂

[@user-gk2zk5tc3j]

الدنيا بخير اذا باقي فيها ناس مثلك الله يجزاك خير

[@__2511]

كلامك رائع ومنطقي وفي فكره كمان بتوفر عليك سنتين في كل مرحله يعني ست سنوات لاجمالي المشروع . والفكره هي انك ماتلجأ للقروض الجأ للجمعيات مع زملاءك في العمل بكذا تجمع ال 150 بدون اي فوائد تذكر

[@user-kazahrani24]

جزاك الله خير هذي خطتي اللي تدور في راسى وانت قويت من عزيمتي بعد الله شكرا من القلب

[@leensaud4740]

بحكم اني طالبة ماليه وهاويه لمجال العقارات واشتغلت فيه قد تكون هذي احد الحلول لكن لها عواقب ابرزها: ( طول الفتره الزمنيه لانهاء البناء - صعوبه ايجاد المتعاونين واختلاف الظروف المعيشيه ) بالنسبه لي الادخار بتشغيل الفلوس افضل خيار على مدى ٥-٨ سنوات كحد ادنى ، مسائله انك تدخر فلوسك بدون فوائد عائده لك خساره عليك والسبب الاخر ان قيمة النقود تقل مع مرور الوقت وهذا شي غير محمود نهائياً اثناء الادخار ، بالنسبه الي راتبه ٥٠٠٠ ويقول كيف ادخر واشتري احسن انت اساسا مايعطونك قرض عقاري الا بالتضامن وهذا امر معروف، ادخار جزء من راتبك وايداعه فحسابات الادخار مثل بنك الاهلي ( لتشغيلها ) ( احد حلول الادخار ) تعطيك مبلغ اكثر بكثير من القرض الشخصي لان زياده المال تعتمد على ( حجم الادخار - الفتره الزمنيه - معدل الفائده ) قد تكون وصلت ف٨ سنوات الى ٤٠٠ الف + تاخذ قرض شخصي ١٥٠ الف = ٥٥٠ الف مابين ٨-٩ سنوات هنا انت شريت الارض وشطبتها ، كل مازاد راتبك زاد الادخار وكل مازاد ادخارك كل ماكانت احتماليه شراء ارض بمساحات اكبر وارده ..... يتبع

[@leensaud4740]

اثناء شراء الارض قيمة صرفك على البناء و التشطيب تعتمد بشكل كبير على المهندس المعماري الي يقدملك التخطيط و تصاميم مميزه بمواد بناء اقل تكلفه بكثير فانت قاعد برضو توفر غير بدائل مواد البناء الي تاخذ منك مبالغ اعلى مثل الشبابيك خزانات المويه الانوار الديكورات وغيرها ، فالموضوع يعتمد على دراسه عميقه عشان انت تقدر تستغل مساحة البناء وتطلع فشكل مرضي وراقي جداً وباقل التكاليف وبجوده عاليه جداً ، اتمنى اني اضفت معلومات يستفيد منها البعض منكم ، تحياتي: لنا الجوهر

[@user-kazahrani24]

انا عندي نصيحه لاهل الرياض فيه مخطط اسمع عريض خلال السنه هذي باذن الله راح يدخله الكهرباء والناس اللي اشترو فيه عمرو فلل من طراز عالي وسكنو بمواطير كهرب الاراضي فيه قبل ٥سنوان كانت على ٥٠ الف الى ١٠٠ الف والان بدأت ترتفع ولاكن باقي مقدوره تلقى على ١٥٠ في مخطط ممتاز ومساحة ٤٥٠ م انصح بالشراء هناك وبسرعه لان لو دخل الكهرب اقل شي المتر ب٧٥٠ ريال حاليا المنطقه مأهوله بالسكان وكثرة الفلل والتعمير على قدم وساق انا والله اني اخذت وقلت انصحكم تاخذون بسرعه الشوارع مزفلته ال ١٠٠ و ال٨٠ وال ٦٠ وال ٤٠ وال٣٠ وال٢٥ كلها مزفلته ولازالت الشركات تزفلت الى الان وبسرعه هذه نصيحه من واحد عانا ولا احب اسمع ان ابن البلد يعاني الحقوا بسرعه

[@alhaoaoe]

خالد الزهراني صدقت أنا الحمدلله توي أخذت لي ارض في هذا الموقع والمكان جميل وشرح والكهرب خلاص واصل إنشاءالله اقرب من القريب ارضي اخذتها ١٥٠ والحين فيه شريطيه يتصلون على والي يعطي ١٧٠ والي يعطي ٧٥ والي الأن موصلينها ١٨٠ ونا رافض لأني ناوي ابنيها إن شاء الله . فنصيحه العريض هو الخيار الصح حاليا ودام الأراضي رخيصه قبل تدخل الكهرباء وترتفع دبل . الحقووا

[@alhaoaoe]

QL-NP هذا إيميلي تواصل معي ون شاء الله ابشوف لك ارض بس لازم اعرف كم المساحه الي تبي انا والله ابساعدك يوم طلبتي الفزعه وقلت اسأل لك ناس اخذو معي اراضي في نفس الموقع ويبون يعمرون نفس طريقتي اذا احد منهم ببيع او يعرفون احد عنده ارض ويبيع . هذا ايميلي [e-mail]

[@-aldaewa1904]

مساهر اليل ياخوي انا توصلت معك عن طريق الإيميل ولم ترد علي ارجو الرد وشكرا

[@alhaoaoe]

إسلاميات دينية - aslamyat dinia مرحبا بك وتم الرد عليك بالأيميل

[@s3odiiiiii]

واضح لك سعي

[@user-hd9qu4mz1j]

شكرا على كلامك وهذا يدل على حرصك لخوانك المواطنين وبما انه المده الي راح ابني فيها 15 سنه نسيت ان القروض الشخصيه فيها فوائد ونسيت مدة ال15 سنه بدفع ايجار مع زائد قسط القروض الشخصيه وفوقها الاستهلاك البدني والعقلي واستهلاك عمر السياراه مابين مشاوير العمل ومشاوير الوقوف على بناء البيت وخصوصا راح يكون في منطقه بعيده عن العمران او السكن الي تكون مستاجر فيه واذا جمعت التكلفه راح تلاقيها مساويه او اقل بشوي من قيمة الكاش او الشراء عن طريق البنك يعني كلها نفس الشي مافي فارق كبير

[@pinky2ne185]

الله يجزاك خير استفدت صراحه ❤

[@user-ce6bw4do5i]

كلامك جميل وصحيح ومحفز وهو فعلا لازم الواحد يقنع نفسه ويعزم على البدأ

[@mohammed-2559]

طيب لو فرضنا واحد بدأ من عمر عشرين وبدأ وطلع قرض وشرى ارض و انتظر خمس سنوات وطلع قرض ثاني و بناء عضم وانتظر خمس سنوات وطلع قرض ثالث وسوى التشطيب حلوين هنا طيب الرجال ذا متى يتزوج !؟ طيب من وين يجيب فلوس الزواج ؟! يعني يقعد عزوبي لين عمر ٣٥ سنه ! مو معقوله واذا كان حالته المادية صعبه يشيخ ماراح يقدر يشتري حتى سيارة انا متفهم ان التخطيط الي قلته جيد جداً ولاكن ماهو حل جذري لأغلب الناس اسأل الله ان يرزقنا رزق الحلال ويحقق لنا مانتمنى ✋🏼

[@mohammed-2559]

[e-mail] F ٦٠ ألف ايش تسوي وبعدين كم راح يصفى من الراتب لازم نكون واقعيين

[@user-ii7pb2zz1p]

mohamed al gamdi الله اكبر عليك أقصد بسم الله عليك ما شاء الله ياخي والله اني تعبت وأنا أقرأ كتابتك كيف قدرت أنت تكتبها 😬 ما شاء الله تبارك الله المهم نرجع لموضوعنا إذا على كذا خمس سنوات اخذ قرض وأشتري أرض خمس سنوات أخذ قرض وابني عظم خمس سنوات واخذ قرض واشطب خمس سنوات وأخذ قرض و أثث البيت خمس سنوات وانا في القبر ولا قد سكنت 😱

[@mohammed-2559]

محمد بن عامر هههههههههههههههههههه ماشاءالله عليه بالضبط انت فهمتني يعني الواحد صار يتمنى يسكن قبل مايموت

[@mohammed-2559]

mohamed al gamdi ماشاءالله عليك خلصت السالفة 😂 لاكن كلامك صحيح مع ان الفكره جابتلي صداع وهم وترا ماني سمسار ولاني حول العقار ابشرك 😂✋🏼

[@ishanks7314]

mohamed al gamdi المشكلة لو راتبك ٨٥٠٠ اشتغل شغل اضافي مثل اوبر ولا كريم وكذا بتزبط حياتك ولا بتطلع سفريات اذا تبي مع زوجتك وممكن تخلص بيتك قبل بعد

[@mahammedalqrashi]

ما شاء الله تبارك الله ... الله يجزاك خير و يوفقك ... عندي بعض الاستفسارات و الأسئلة يارب تقوم بالرد عليها ... ١/ هل هذا النظام مطبق في جميع بلديات و محافظات المملكة ؟ .... ٢/ هل فصل الأرض و تقسيمها إلى نصفين يتطلب البناء أولاً ام يمكن فصل الأرض قبل عملية بناء المنزلين ؟ " بمعنى هل يمكننا عند شراء قطعة الأرض المتطابقة للشروط الأمانة ان نقوم بفصلها دون الحاجة لبناءها " .... ٣/ هل هناك تغير و تحديث في هذي الإجراءات " المتطلبات و الشروط لفصل الأرض " ؟ .... و اخيراً شكراً جزيلاً لك

[@salwaalabbad7805]

آللهم النصيب من كل شئ فيه خيرا لي.. سكننا في دار الاخرة والحمد لله على كل حال

[@user-uh2wh8fj3n]

ياحبيبي الدولة تقدر تنزل سعر الارض بس تجار التراب هم اصحاب النفوذ في اي قرار يضر مصالحهم .

[@user-gt6eo1ey9t]

بس خلال ١٥ سنه انا مستاجر وصارف تقريبا ٣٠٠٠٠٠ الف غير شحططة النقل من شقه الى شقه . في النهايه البنوك نصابين والعقار مبالغ في اسعاره بسبب الاحتكار وايقاف الصكوك الشرعيه ، المشكله كلها مبالغه في سعر الاراضي وكاننا دوله مساحتها صغيره ومكتضه بالسكان

[@fahadaljuhani6227]

جزاك الله كل خير لكن عندي كذا نقطة ممكن تفيدنا بحلولها: - انظمة تقسيم الاراضي تغيرت وسار لازم اقل شي على الشارع ١٢ متر ونص عشان تطلع صك لحالك. وهذا منافي للمبالغ اللي اقدر اخذها كقرض شخصي واشترك ف شراء ارض. - التضخم الطبيعي والغير طبيعي الحاصل والضرائب خلت سعر متر البناء حاليا مقارب ١٢٠٠ ريال وما استغرب مع القرض الثالث يكون سعر المتر ١٨٠٠ الى ٢٠٠٠ ريال. - اسعار الايجار نسبيا تعتبر نزلت لكن فايدتها المتوقعة اختفت وسارت بالسالب مع الضرائب المرتفعة للمواد الغذائية والبنزين والكهرباء والموية مثلا : قبل ٥ سنوات سيارتي كنت اعبيها ب ٢٠ والان ب ٧٠ وفاتورتي كانت ٥٠ والان ٢٥٠ وجوالي كان ب ١٠٠ والان ب ١٧٠ والبقالة يوميا ب ٣٠ والان ب ٨٠ وهلم جرا. - الغالبية العظمى موظفين قطاع خاص وموضوع العلاوات والزيادات غير ثابت او مضمون وبالعكس متضرر من ٢٠١٩ الى الان شلون اقدر ابني عليه ١٥ سنة قدام مع الاخذ بالحسبان العوامل المذكورة سابقا. فعلا خيار البنك سيئ بدرجة غبية وسرقة عيني عينك لكن اهون علي انسرق بكيفي ويمكن اموت بس عيالي ياخذون البيت ولا ادفع ايجار ١٥ سنة واخرتها ما اقدر اكمل تشطيب بسبب التضخم والمغالاة في الاسعار وعيالي يضطرون يبيعون فلة عظم مساحتها ٢٠٠ متر عشان يشوفون حياتهم.

[@vector0174]

بارك الله في حالك ومالك انت رجل صادق وكلامك عين العقل ، وكل واحد عقله براسه ويعرف خلاصه.

[@user-jt8vq6gb2g]

الله يجزاك خير أخي الكريم شكراً لك على الشرح الجميل الوافي.

[@fo0ofo0o200]

طيب انتظرت مثلا20 سنه على خطتك وانا حاشره عيالي بخنتوب ولا اتهنوا عيالي بغرف كل واحد يبي غرفة واحشرهم عشان بعد ٢٠ سنه ابحط لهم غرف كل واحد واضبط لهم اللي تمنووه بعد ايش يااخوي انت مااتتكلم بالمنطق والواقع بعد ٢٠ سنه عيالي راحوا وهم بعافيه اللي تزوج واللي نقل وكلهم طلعوا من عندي وقتها وش ابي بالبيت العمر الكبير اللي مافيه الا انا يمكن خلاص اشتري على البنك بيت كبير واهني عيالي واستمتع معهم وانبسط وكل واحد. بغرفة مثل مايبون لان كلها ٢٠ سنه بعيش معهم وبعدها كل واحد بيروح لعياله وبيدور بيت وقتها انا احتاج الشقه اللي تبيني اعيش فيها مع عيالي كلامك مو منطق او ماعندك اطفال حاشرهم بشقه عشان كذا ماتحس وتقول انتظري ٢٠ سنه لا ماراح انتظر اشتري من البنك واخلي البنك ياكلني بس على الاقل اني متهني مع عيالي بعز حاجتهم لي وبعدها انا ماابغى بيت. كبير لي ولزوجي وحنا شيبان

[@user-ql9py3ix2m]

صح لسانك

[@HashemKariri]

أحسنتي 👍

[@S717.]

كلامك انتي غير منطقي

[@aymanali9336]

الله يكثر من امثالك و يرحم والديك في الدنيا و الاخره ، ابدعت و افدتنا من معلومات و خطط مستقبليه 🌹

[@azoozllll7306]

ادعو لي ولكم في ليلة يوم عرفه ١٤٤١ الساعه ٣ ليلاً ان الله يرزقني البيت اللي اتمناه لي ولااهلي و بااقل التكاليف ويباركلي فيه ويرزق كل من لايملك بيت امين يارب

[@Play-yf8bv]

الحل في جميع الحالات لابد من أن يكون راتبك لايقل عن 15الف عشان تقدر تدخر غير كذا الله يرزقنا وياكم الجنة

[@oDxiz]

حتى ال ١٥ الف مع الضرايب والبنزين والكهرب واذا عندك عايلة كبيره ماتكفي ابداً .

[@user-ob9gy4sw3v]

الله يعافيك ..مافيه ارض بموقع زين مساحتها ٤٠٠م ب ٣٠٠ الف ريال. اذا تعرف علمني تكفى..تراني محتاجة مره

[@user-se9rt5lw8j]

قدمي في الاراضي المجانيه

[@mog3764]

قيمة الارض ٦٠٠ و قسمت على شخصين كل واحد له ٢٠٠ متر فصارت تكلفة الارض للشخص ٣٠٠ الف

[@user-ob9gy4sw3v]

@@user-se9rt5lw8j انا اقصد محتاجه ارض. مالقيت.. مو محتاجه فلوس.. شكرا لك

[@user-ob9gy4sw3v]

@@mog3764 هذي وين بالسعر هذا ؟ انا ابغى بالرياض في منطقة ممتازة.. وسعر مناسب ..

[@mog3764]

في غرب الرياض

[@s3odiiiiii]

انا محدثك جاي الفديو من عام 2020 وتحديدا بعد كورونا وجالس اعض اصابع الندم اني ما شفت الفديو قبل سنتين على الاقل طلعت لي ارض ولا شي الحين نسبة القيمة المضافة ١٥ % وقت الفديو اتوقع ما كان فيه قيمة مضافة حبيت اقول الدنيا فرص وراحت عليه وبينغبن اللي شاف الفديو قبل سنتين ولا بدا .

[@hishamali9655]

ماراحت يمديك وتوكل على الله مشاريع الاسكان دبلكسات ماتتجاوز اسعاره 700الف ريال والفائده والضريبه تتحملها الدوله نعمه وبركه هاذي نصيحه لكل مستاجر. الفديو اخونا كلامه صحيح بس ماينطبق ع المستاجر ..ينطبق على الي في شقه ملك ويبي يبني او معه شريك لان احسب قيمة الاجار الي بتدفعه في 10سنوات وانت تبني 200الف اذا كان اجارك السنوي. 20الف

[@user-gz2ip8jo2s]

الله يسعدك بدنياك ويسر امرگ ويرزقگ بالذرية الصالحة ❤️😘 اجمل ماسمعت واستفدت منك لا حرمك ربي الأجر

[@y7awy]

1-اشتر ارض من قرض شخصي 2-بعد مايخلص قرضك خذ 500الف من الدعم بدون فوائد 3-بناء البيت كذا تكون بنيت باقل من 6 سنوات

[@mshmsh9313]

الكلام سهل ههههاي دعم بدون فوائد وكل ذا خلال 6 سنين

[@Abu.Tamim506]

جزاك الله خير ع الطرح الجميل ، وان لاحظت ان الكلام مكرر مما سبب في طول المقطع في عصر السرعه ..

[@lx2878]

البناء الشخصي مهما كان متعب الا ان فايدته اعظم .. منها انك كشخص تبني بجودة مرضيه وعلى مراحل متعدده حسب توفر الفلوس ومتى ما توفرت توقف الين تتوفر وهكذا والتشطيب حسب احتياجك للمناطق مثل منطقه والله ودك يكون تشطيبها عالي ومنطقه لا متوسط ومنطقه منخفض او ودك يكون التشطيب بالكامل متوسط .. والاهم التصميم يعني ماراح تشوف مساحات ضايعه وميته او اشياء غريبه لا انت لما تجي تصمم مخطط راح تجلس مع المهندس وتعلمه بكذا وكذا والشيئ الي ما يعجبك تعدله وتضبط امورك الين تطلع بمخطط تقدر تقول نسبة الاستفادة منه 95 بالميه

[@x6x2009]

كلامه صحيح وزياده على كلامه ان في مثاله الكاش والبنوك الادوات المستخدمه في البناء ردئيه ولو تلاحظوا في اليوتيوب مشاكل الناس مع البيوت من سباكه وكهرباء وتسربات وتشققات وغيرها سوي بيتك بنفسك واختر المواد بنفسك

[@user-to8yk8mq2c]

وانا أقرأ التعليقات جاني الهم كيف اغلب الناس عايشه على القروض والديون الحمد لله ما قد اخذت الا قرض واحد في حياتي عشان سيارة مستعملة وقلت توبة لو اني شريت سيارة مستعملة ب ١٠٠٠٠ كان احسن اتزوجت وعمري ٢٢ وعشت في بيت ابوي الين ما اتحسنت حالتي واستأجرت شقة ب ٩٠٠٠ انا وعيالي وبعدها دور ب ٢٢٠٠٠ والحمد لله مرتاح

[@mohammedasiri9460]

كل اللي مسوين دس لايك عقاريين 😂

[@user-jm9fw8zr9k]

يمكن صدگ 😂

[@zozalzoz5328]

الله يشهد اني ما اعرفك إلا بسلامتك بس الشهاده لله انت رجال والرجال قليل أسأل الذي بيده ملكوت كل شي انتو يفتحها عليك ويرزقك من حيث لا تحتسب.

[@user-vf1lk9ib1k]

الله يجزاك خير ويرفع قدرك يا انك نبهتنا شي كان راح يدمرنا والله يكثر من امثالك ويرزقك بلي تتمناه وينبهك وينورك بحياتك نفس ما نبهتنا ونورتنا بهالمعلومات🌹اقسم بالله اسعدتني وفرحتني بهالمعلومات واول مره بحياتي اكمل مقطع كامل عن نفس هذا المحتوى لان جد استفدت❤👍🏻

[@z3lan32]

نسيت اهم نقطة اللي هي انك قبل تمر البنك عشان تاخذ القرض الشخصي تمر المستشفى تفحص يمكن يكون عندك عقم لا سمح الله وتضغط نفسك ١٥ سنة اخر شي ساكن انت ومرتك بس في دورين زي الاهبل ومتزاعلين بعد لانك ما سفرتها من ١٥ سنة

[@fahadbader7226]

كلامك جدًا جميل وعقلاني من خلال الحسبة .. يعني الشخص مبدئياً يحط بباله الى ١٥ سنة كحد أقصى بإذن الله ويسكن بالبيت .. وكلها بقروض شخصية ، وبنفس الوقت الشخص برضوا يوفر من دخله الشهري بحيث يمتلك البيت وهو مرتاح مادياً .. اسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يفرجه لنا ولكم ويرزقنا واياكم من واسع فضله .. وجزاك الله خير صاحب الفيديو لن انساك من دعواتي .. تنبيهك صحاني من حلم!

[@user-yt7dh8tr6i]

القناعة والرضى بإذن الله سبب لتملك بيت قدك...الشطحة وشوفة النفس تخيلك عايش حياتك كلها أجار لأنك ماتتنزل للصغير أنت والمدام ...أجدادنا واباءنا وهم ميسورين عاشوا بطين وبيت شعبي صغغغغير وبعدين أكبر بعدين عمار البنك صندوق التنمية وبعدين رزقهم الله وتوسعوا....وبعض الشباب ماعنده إلا القمل والصيبان هو والمدام ويبي فلة كبيرة وفخمة بعد ... مايقنعهم شيء ولا يرضيهم شيء وتروح أعمارهم إيجارات وصرفيات....الله يرزق الجميع يارب...

[@MRalnaadr]

الله يحفظك ويتسر عليك ويرحم والديك ويرحم بطن جابك ويكثر من امثالك يامهندس عادل ♥️

[@naifpro8128]

تقدر تبني بيت دور واحد كامل مكمل مع امكانية حمل دور ثاني مستقبلاً وتشطيب مميز بقيمه 320 الف ريال ركز معي ان كان راتبك 8000 ريال وانت اعزب احسب معي نقص الف وميتين حق قسط السيارة ونقص الفين ريال حق الايجار واكل وبنزين ومعيشه يبقى لك كم ؟ يبقى لك 4800 الف ريال اضرب المبلغ هذا بسنه يطلع لك 57600 الف ريال ريال اضرب المبلغ هذا باربع سنوات يطلع المبلغ كامل 230400 الف ريال وخذ قرض من البنك بِ 90 الف ريال وصار المجموع عندك 320400 الف ريال يالله ياعم ابني بيتك ولا تنسى ان اقساط سياراتك انهت لانها عدت 4 سنوات !يعني عندك سيارة وبيت وكلهم ملك لك باقي العروسة شد حيلك وجمع حق سنه وحده وتزوج يالحبيب (صدقني هذا نظامي اللي بسويه صح بتعب 4 سنوات لكن بتعيش باقي عمري كله مرتاح)وترا هذا نظام الحضارم وهذا سر من اسرار غناهم.

[@turki1350]

فيلسوف زمانة هذا اذا عندك ارض طيب والي ماعنده ارض بيشتري ارض قيمتها اقل شي 170 الف يعني كذا ولا كذا خسران

[@user-kj6ys3mv8j]

طيب اللي راتبه ٤٠٠٠ ريال كيف يقسمه ؟؟؟

[@ishanks7314]

aboody aboody راتبك ٤٠٠٠ شوف انا نصيحتي لك حاول تجمع قرشين وتبدا مشروع وربي يرزقك يارب

[@srabxeid5662]

يازين الكلام بس

[@khlidj1931]

هذا تخطيط جيد وتفكير ممتاز حبذا نشره بين الشباب عبر الواتس وغيره ربما يكون علم ينتفع به ... علم التخطيط للحياة المالية المريحة .. أبدعت والله أبدعت ...

[@badrbadr6020]

طيب انا راتبي ٤ الاف فقط واحب اقولك ٥٠٪؜ من السعوديين رواتبهم اقل من ٧ الاف ريال وش يسوون ذول وخاصه الي رواتبهم ٤ الاف او ٥ الاف

[@nawalm641]

فعلاً والله انا راتبي كذا ومو عارفه كيف اشتري فيلاا :(

[@user-ii2qm6cx4m]

وانا زيك راتبي 4 الاف حسبتها هجلس 45 سنة اجمع عشان نجيب حق البيت

[@mmmmm5728]

يشترون شقه او بيت مو قديم ولا جديد او يبني دور

[@user-wq6hl1gd2s]

المصيبة بقوقل جالس اتفرج وانا بالرياض يا كثر المسطحات الفاضية بالسعودية وخصوصا اطراف للرياض بما اني فيها السعودية ٩٥ ٪؜ فاضية خلاء ٥ ٪؜ مبلشين ام المواطن فيها معذبينه حياتيا ههههه

[@Abbotte]

1432 1 جوع كلبك يتبعك

[@user-yt2hz8yw7y]

البنوك والمستثمرين مثل المنشار طالعين وكلين ونزلين وكلين !! وأزيدكم خطوه على ما نصحت به من التقديم على قرض شخصي بالتورق ، ولا يقدم عليها إلا متمكن ، ألا وهو اﻷستثمار بنسبه من القرض الشخصي بعائد مجزي وبكذا تقل عليك نسبه العموله المقترضه وفتره السداد وبالتوفيق للجميع ،، وجزاك الله خير ، وزادك الله من فضله ،

[@Amani57581]

كيف تبني لك بيت في الجنة قراءة سورة الاخلاص "{قُلْ هُوَ اللَّهُ أَحَدٌ (1) اللَّهُ الصَّمَدُ (2) لَمْ يَلِدْ وَلَمْ يُولَدْ (3) وَلَمْ يَكُن لَّهُ كُفُوًا أَحَدٌ (4)} [الإخلاص : 1-4] ١٠مرات الله يجعلنا من اهل الجنة بدون حساب ولا سابق عذاب سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

[@user-vy8vm3ry5z]

اشكرك كل الشكر اخوي عادل ، انا ماشي على خطتك وابشرك شريت ارض والان بديت ب الخطه الثانيه اني اعمر ب قرض شخصي ، وبنتضر لين اسدد واطلع قرض ثاني واكمل

[@saleh4877]

نبارك لكم السكن بعد 15سنة من الاجار اللي راح للتجار بارد مبرد هههههههه

[@majedaljehani2732]

كلام جميل للي ساكن مع اهله او سكن حكومي اما المستاجر راح يدفع ايجار شقه وسداد القرض لمده ١٥ سنه يعني شقه ب ٢٤٠٠٠ * ١٥ = ٣٦٠٠٠٠ الف زيدها على ٦٠٠ الف وصلت للمليون 😞😞

[@talalj4303]

Majed Aljehani كلامك صحيح وينطبق على الوضع الاول الشراء كاش لكن الوضع الثاني الشراء عن طريق البنك بتزيد عليك الفوائد 700 الف ومدة السداد الى 20 سنة ... عندك غلط في الحسبة 5 سنوات شراء ارض و 5 سنوات عظم و تشطيب 5 سنوات سداد لكن انت استلمت فلوس التشطيب يعني شغلة 6 اشهر الى سنة تكون ساكن . بتكون المده 11 سنة وبخصوص الايجار حاليا نزل نقول تقريبا 20 الف ضرب 11 سنة يساوي 220 الف 220 الف تكلفة الايجار زائد تكلفة البناء تقريبا 600 الف يساوي 820 الف قوووول 900 الف يقابلها انك بتدفع مليون و 700 الف للبنك طيب 1700000 ناقص 900000 يساوي 800 الف ريال بتروح فوائد للبنك يعني انك بتدفع زيادة 800 الف فوائد و رهن عقاري مدة 20 سنة وبأمكانك تملك بيت بمزاجك في 11 سنة ... بسبب ذلك قلت ان قترحات صاحب الفيديو منطقية وتقبل مروري 😘

[@user-cp2tq9wd7m]

ساكنين مع اهله ونصرف اكثر من الي ساكنين لوحدهم والناس فاكرتنا نجمع وحنا ولا شيء

[@fahadbf4104]

فكره ممتازه افضل من التمويل العقاري لو فرضنا ان هذي الفتره ١٥ سنه بيكون مستأجر شقه و ايجارها السنوي بيطلع ٣٠ الف خلال ال ١٥ سنه بيكون دافع ٤٥٠ الف للإيجار فقط + ٥٠٠ الف للبيت يعني تطلع عليه تكلفة البيت ٩٥٠ الف خلال ١٥ سنه و هو اهون بكثير من زوبعة البنوك و ارخص جزاك الله خير

[@mnr777666555]

كلامك صحيح و انا اقول نفس الكلام اي شخص شاب يتوظف المفروض ياخذ قرض و يشتري ارض ٥٠٠ او ٦٠٠ متر مع اخوه او احد اقاربه قطية النص بالنص و يسدد القرض بأول ٥ سنين قبل ما يقرر يتزوج بعدين يبدأ يقوم العظم بقرض ثاني شوي شوي لكن المشكلة اي واحد يتوظف اول شي يفكر فيه سيارة قيمتها فوق ١٢٠ الف !!! مافيه تفكير هذا غير السفرات و ضياع الفلوس على اشياء مالها داعي بحجة انه عزوبي ماعنده مسوؤلية !!! هذا اللي ضيع اغلب شبابنا يجلس بإيجار لعمر ٥٠ او ٦٠ سنة و عنده درزن عيال بعدين يقعد يصيح ماعندي بيت !!! البيت الحين و التخطيط له اهم من الزواج على الاقل يتملك الأرض و الشخص لسى عزابي قبل مايرتبط و يشيل مسوؤليات و بلاوي بس مين يفكر ؟!

[@g4-li]

اقعد ١٠سنوات وانا اعمر سلامات لكن سوي ادخار من راتبك وجمع لين يوصل مبلغ كويس وتوكل على الله

[@user-iw6ze4nk1s]

صح لسانك

[@user-ki5uw7fx8s]

المحتوى جيد لكنك تكرر كلامك اكثر من مره حاول تلخص شاكرين لك

[@q9606]

حفيد كنده الغلابة الطميحي صدقتك

[@malikalonazi2411]

ماسمعته كرر كلامه شكلك منت فاهم فحسيت ان المعلومه مكرره وهي تختلف فحسيت ان الكلام مكرر ركز

[@user-kazahrani24]

من حرصه لايصال المعلومه وانا اشكر روحه الطيبه

[@fuadalrasheed876]

جزاك الله خير.. كلام جميل وواقعي ..تمنيت اني سمعته قبل ٢٠سنة. البنوك تاكل من لحم حي بدون رحمة.

[@absd2513]

وبعد خمس سنوات من المقطع الجميل والمفيد هل فيه احد طبق الخطه ؟

[@1ali1996]

*انشاء البه واني عراقي بس احلوق اقنع ابوي لان وده ياخذ قرض بنك ويعطيهم رقبته ل 20 سنة ممكن اتشاكل معاه هوه عنيد وعصبي ومتسرع وده يعطيه لمقاول من الاقارب لامهاره ولا خبرة ولا تخصص ولله لانه من الاهل والاقارب ... حسبي الله اضن نحن ع وشك مشكله عائليه الله يستر ويحفض الجميع وانا اعرف مثقف اكثر واعرف وفاهم السوق والدنيه كها والشيي اذا ما جا ع الي في بالي ممكن اخرب كلشيئ واتضارب مع المقاول والبنك او شيي حسبي الله*

[@user-py4zv8le2k]

كلامك صحيح بس صعبه تحسب التكاليف بهذي الطريقه الارض ما دون ٤٠٠ العظم ١٥٠ التشطيب ٢٠٠ هذا اذ كان الشغل سوح

[@kk77xx22]

فهيد العاطفي يعني الواحد يبي له يحزم ٨٠٠ الف علشان يشتري ارض ويبني بيت ويأثث

[@saadms7875]

تو فتح مخي الله يسعدك ياعادل التركي

[@user-it2xy6uh6g]

الله يجزاك خير الحمدلله سمعتك قبل ماتوهق الله يوفقك ويسعدك

[@123heraz]

فيه نقطه مهمه انت زحلطتها الحين الشخص بيمتلك لبيت بعد قروض 3 في 15 سنه طيب قلت راح يكلف اجمالي قروض مع فوايد وتسكن البيت 500 الف طيب وين راح الاجار الشخص مستاجر 15 سنه خلال هذه القروض السنه اقل شي 20 الف *15 سنه = 300 الف ! يعني اجمالي 800 الف وتسكن البيت .. اتمنى تعيد ترتيب النقاط على الواقع ترى كل العالم مستاجره.

[@user-em2vy7ip7j]

نصيحه اخويه للي يبغى يبني خل المواد عليك ولا تخليها ع المقاول وتابع الشغل انت بنفسك ترى تكلفة دور مساحة ٢٨٠ يكلفك مع التشطيب ٢٨٠،٠٠٠ فقط وش لك بدورين وانت باول حياتك

[@Abdulmajeed-iy7mo]

جزاك الله خير كلام سليم بس وين الاراضي اللي ب300 الف 400م وتنقسم ؟ واليوم اشتريها قبل بكره

[@M.A.F.74]

اتفق معك وبقووووووه .. مافيه ارض 400 متر .. ب 300 الف ريال .

[@user-ju6zs5vx2r]

تحصل في الحواري الجديده عندك مثلا المزيني في الرياض اذا تبي اجيبلك

[@fal794]

انا عندي ارض مساحتها ٧٠٠ متر على ثلاث شوارع في عرعر حي غرناطة ب٢٠٠ الف الحين ابيعها لك

[@user-pq8li4kf9v]

جزاك الله خير الجزاء والله كنت افكر اشتري عن طريق البنك لكن اقتنعت ان البناء افضل بكثير

[@northstar6714]

كلام سليم ١٠٠ ٪؜ ... جزاك الله أخي الكريم ... لو ما فيها إلا إنك تنحاش من المطور العقاري والبنك لكفى ... شكراً لك مرة أخرى ...