Usucapião Judicial ou Extrajudicial: Qual a melhor opção? - Questão de Direito 215

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13 de março de 2019
Apresentação: Júlio Cesar Sanchez
Advogado, especialista em Direito Civil e Processual, do Trabalho e em Direito Laboral. Professor e Coordenador da Escola de formação em Direito Sindical e professor de Cursos Preparatórios para Exame da OAB, da Universidade Nove de Julho e Faculdade Êxito dentre outros.
Questão de Direito 215 - Usucapião Judicial ou Extrajudicial: Qual a melhor opção?

[@welberpimentel-imobiliario9408]

Bem didático, excelente instrução..

[@elianehh6889]

Muito bom, ouvir você professor!!

[@rocavalcante]

Como sempre uma excelente aula. Parabéns. Já deixei meu like!!

[@Rosianalima]

Adorei a aula, muito bem explicada, bastante claro e objeto. Obrigada!

[@mensageirodapalavra]

Suas aulas são excelentes, entra de forma clara e direta... parabéns

[@taniasaldanha8664]

Parabens. E impossivel nao entender..gratidaó gratidaó

[@elianehh6889]

Professor, sou corretora de imóveis recente e fico com medo de não conseguir assimilar tanto conteúdo! Assisto seus vídeos sempre que posso e adoro!! Muito obrigada

[@flaviahilariocassianohc8202]

Obrigada pelos esclarecimentos!!!!

[@grazieladias1144]

muito bem esclarecido! obrigada!

[@texeiradacosta6803]

Excelente! Obrigada Professor! Esclareceu muito minhas dúvidas.

[@viajarviagem2933]

Ótimo, tirou minha duvida, mesmo demorando mais o judicial é melhor.

[@farmaceuticaelisangelarosa4928]

Ganhei a ação saiu a sentença procedente ao autor e agora estou aguardando o mandato pois na sentença está escrito Espeça se mandato....

[@valdelicebarbosadasilva4812]

Bom Dia estou com uso canpiao você e bom advogado obrigado

[@jacintopereira8639]

Professor eu comprei um terreno passei no cartorio depois fiquei sabendo que ja tem do ja faz 8 anos e agora ?

[@jacintopereira8639]

Tenho contrato de compra e venda regitrado no cartorio

[@zezo1446]

O meu Usucapião extrajudicial durou 3 anos e meio, isso porque eu perdi de registrar por pura burocracia do Cartório.

[@marisebatistamaciel8213]

E quem ja tem 20 anos Dr?

[@efigeniapires5265]

Boa noite uma duvida ate 250 metros e a área construída ou e o tamanho do terreno

[@homeroaugustodiascardosope5649]

Comprei e quitei um imóvel comercial que está em terreno de posse, com promessa de compra e venda. Comprei de Fulana, que comprou de Sicrana. Tem 9 anos . Agora , Sicrana , que nunca contestou em 9 anos, agora resolveu retomar o imóvel, alegando que Fulana não havia quitado com Sicrana. O que devo fazer ? E descobri que a área do meu imóvel não está desmembrada da área total da Sicrana , que paga um IPTU único.

[@crecisp]

Bom dia, Homero. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] | A programação das lives de agosto do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@gislaineporto2011]

Alguém me tirar uma dúvida. Após a ação de usucapião ordinário via judicial, com causa ganha. Qual é o próximo procedimento? O cliente tem que levar a sentença no cartório e pagar a transferência? Suposição.

[@poligrana6370]

Sim. Foi assim mas acompanhado o cliente

[@arlindafontes751]

Doei a minha filha com reserva de usufruto o apartamento em que ela já mora há alguns anos. Quase ao mesmo tempo em que a doação foi feita, ela se casou em regime de comunhão parcial de bens e levou o companheiro a morar com ela sem me dar oportunidade para que eu me pronunciasse sobre a ocupação gdo imóvel. Isso já passa de um ano, e eu vivo preocupada. Ela era divorciada e tem um filho. Eu comprei tal apartamento vencendo muitas dificuldades e a minha intenção é que sirva para ajudar na garantia do futuro dela e de seu filho. Tenho medo de que, tanto ela como o filho (principalmente o filho, meu neto, na sucessão ), possam vir a ser prejudicados no futuro. Imagino que eu deveria ter um documento que regularizasse essa situação dando-me tranquilidade. O que o senhor me aconselha? É verdade que não enquadrei essa situação nos 5 cados que o senhor ecplicou. Mas e os demais 31 ou 32 casos?

[@crecisp]

Olá, Arlinda! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@willianmessias1193]

No regime de comunhão parcial apenas se comunica o patrimônio constituído na constância do casamento, ou seja, em um possível divórcio esse bem, anterior à união estável, não integrará a partilha, além disso, na comunhão parcial os bens adquiridos mediante doação mesmo na constância do casamento não se comunicam (artigo 1659,I, CC).

[@vanderleidortaperon1670]

Vamos dizer que a incapacidade está com a parte quer abandonou o lar, mas essa incapacidade é apenas para locomoção e essa pessoa está lucida e apenas não anda, sendo que a incapacidade ocorreu ha 10 anos depois de ter abandonado o lar, esse fato impede o ingresso como usocapeão, sendo que a pessoa que abandonou o lar nunca retornou e teve outros relacionamentos, mas que hoje em dia se encontra só e sobre a tutela do estado em uma casa de repouso?

[@crecisp]

Bom dia, Vanderlei. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá hoje, dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail]

[@L3unardu1]

No constitucional urbano e rural não tem uma jurisprudência que fala que o tamanho do rural vai levar em conta o tamanho do modulo rural do Estado, e no urbano o tamanho minimo do lote estabelecido pela prefeitura?

[@crecisp]

Olá, Leonardo! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin.

[@xandee11]

+ 1 vídeo assistido !!!

[@alexsandracorgozinho8287]

Boa noite. Primeiramente eu gostaria de agradecer os excelentes vídeos ao qual venho sempre assistindo. Meu pai possui uma área ao qual não possui Matricula e nem Registro em Cartório. Como eu posso proceder para regularizar esta área? Como posso abrir uma Matricula no Cartório para este imóvel no Cartório? Como eu posso fazer uma Escritura Publica para este imóvel? VISTO QUE TEMOS ESTES DOCUMENTOS EXISTENTES: CERTIDÃO DE AVERBAÇÃO Nº. * Possui Certidão de averbação perante a Prefeitura e também na Secretaria Municipal da Fazenda de Macaé/RJ, aonde afirma que este imóvel encontra-se devidamente registrado e averbado em nome do meu pai. Nº DE INSCRIÇÃO DO IPTU: IMÓVEL:. MATRICULA NO INCRA: Nº. * O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR é o documento emitido pelo INCRA e constitui prova do cadastro do imóvel rural. CCIR Nº DATA DE PROCESSAMENTO: * Temos a posse a Justo Titulo, registrada no CCIR/ INCRA, com detenção de 100%. ITR: Registrado desde 2011 e totalmente declarado. * O ITR é previsto constitucionalmente, através do inciso VI do artigo 153 da constituição Federal. * Já estou com a Certidão Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais, em mãos. Nº do NIRF. MEMORIAL DESCRITIVO & PROJETO ATUALIZADO DE TOPOGRAFIA. * Realizado por um Técnico devidamente qualificado e registrado. Obs; Este imóvel possui uma Bitributação. (31)9 8901-2812 WHATSAPP E-mail: [e-mail]

[@crecisp]

Prezada Alexsandra, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@flavionabucoelurdes]

COMO FAÇO PRA RECEBER MEU DIPLOMA? FORMEI! RSSSSSSSS

[@neiasantos7384]

Boa tarde,no usucapião de abandono de lar,fiquei com dúvidas,desde que são casados ou viveram por muitos anos juntos,já passavam a ser meeiros não é isso? Outra dúvida,se no quintal houver outras casas,na ação de usucapião não entra TD? Somente a casa em que viviam?

[@crecisp]

Prezada Neia. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] Acompanhe a programação completa das lives da TV CRECI por este link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@analuiza3422]

Tem como fazer usucapiao contra meu pai? Moro a 23 anos em um apartamento que minha avó me cedeu, mas ela morreu e acabou sendo partilhado no inventário para meu pai. Ele nunca morou comigo e minha mãe e eu e ela que pagamos a conta aqui.

[@crecisp]

Prezada Ana, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@lima6315]

eu estou com uma dúvida eu aluguei um apartamento um condomínio ele não tem o habite-se né o alvará dos corpo de bombeiros. Ela tem mais de 40 famílias correndo riscos de vida eu estou ser saber o que fazer eu não pago no aluguel até regularizar professor o que eu faço

[@crecisp]

Olá, Abner! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@parisbarbosa3500]

😎👍

[@florasabedoriadecaboclo]

Se alguém tiver somente a posse de um imóvel este poderá ser alugado? Existe risco nessa locação?

[@crecisp]

Olá, Paula! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@escorpiaocinza]

Sim. Se vc tem um imóvel e este imóvel vc comprou com compra e venda particular e tem água, luz, posse do iptu vc pode fazer um contrato de aluguel entre vc( locador) e quem aluga( locatário). Quando vc aluga para alguém vc pode exigir que o locatário passe a conta para o nome dele(muitos saem dos imóveis e tem contas de luz atrasadas) e está no teu nome é vc quem paga mas alugue e só deixe entrar no imóvel quando mudar a titularidade.

[@verasilva6720]

eu moro na casa da OAB

[@mirtesamduarte5223]

Esclarecedor, mas repetitivo demais. Se torna cansativo!