🔥УВАГА🔥Українці потрапляють в цю пастку і втрачають всі гроші, нерви та здоровʼя.

[@LiudmylaBran]

Дякую за ваше відношення допомогти людям. Я використовую ваші поради з перших днів перебування в Канаді.

[@Canadamystory]

Дякую за підтримку 👍🤝

[@Gregorio_FDC2023]

Дякую, В'ячеславе за корисне відео. Я вважаю, що купувати житло варто лише тоді, коли ваш легальний статус в Канаді вже вирішений (PR або громадянство) і ви вже чітко знаєте, що залишитеся в цій провінції/місті надовго, що у вас гарна, стабільна робота і т.д. Ми наразі знімаємо наше житло і на даному етапі навіть не дивимось у бік покупки - лише коли і нас на 100% буде все затверджено, тоді вже інша справа.

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@coololeksii]

Це було дуже корисне відео, дяка, пане В'ячеславе

[@Canadamystory]

Дякую за підтримку 🤝

[@10Jasha]

Прекрасна і повчальна історія. Особливо цікаво ваше мислення, воно цікаве і конструктивне , представляє ситуацію з боку обчислення ризиків інвестицій , - це просто Супер і Мега важливо адже основною проблемою яка породжує інші проблеми неудачливих найманих працівників є брак знань і вмінь отак думати як в цьому відео. Тож дякую. І всього доброго

[@Canadamystory]

Дякую вам 🤝🤝🤝

[@FromXUkraine]

“Я керую канадцями”😆😆😆 скромненько

[@Canadamystory]

Правдиво 🙋‍♂️

[@ЛейлаБенаїсса]

А я неможу зрозуміти нащо робити такі покупки,коли у тебе немає PR і ти на пташиних правах в країні...розберіться спочатку з документами,а потім вже думайте про житло. У мене багато знайомих вже купили житло немаючи PR і навідь не подали ще...мені дуже дивна така поведінка...

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@АлександрБирма]

Всё правильно. Нужно быть внимательным и не спешить. Как много мы ещё не знаем. Спасибо таким людям как Слава, которые подсказуют как избежать проблем, предупреждают о скрытых моментах которые мы не учитываем в нашей жизни. Век живи, век учись. Я уверен что многие люди благодаря этому видео не сделают ошибок в будущем. А Слава как источник информации будет рад тому что его работа была нужная и полезная для людей .

[@Canadamystory]

Дякую вам 🤝🤝🤝

[@Babo0889]

Файне відео, в черговий раз переконався, що та розова американська дрім насправді наєдалово, і коли приізжаєш чи в США чи в Канаду стикаєшся з суровою реальністю. В Польщі до речі якщо хтось купив житло до пандемії зараз може його продати в 1,5-2 рази дорожче

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝 В Канаді також

[@Valen-i5l]

Дякую за вашу роботу, ви робите світ кращим.

[@Canadamystory]

Дякую вам 👍🤝

[@SHULGAstudio]

Мудро дякую!

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@Anat77l]

Помилка у значені слова КУПИТИ. Правильно взяти В КРЕДИТ. 90% пишуть що вже купили. Коли питаєш детальніше то це в кредиті. А кредит не вигідно брати коли ви будете жити в ньому до 5 років. Це при тому якщо не піднімається ціна.

[@Canadamystory]

Дякую 🤝👍

[@cvetysvoimirukami]

Альберта популярна провінція, чому вони не здалуть цей дім у рент, а собі не снімуть за ці грощі житло у інщій провінції? Ми тут купляли у Манітобі хату, у людей які поїхали до Альберти бо там набагато переспективніще ніж у нас у Мвнітобі. Ми тут бо легше отримати ПР. А ці люди вже багато років з ПР. І вони цей будинок здавали роки три, продати вирішили бо орендарі з'їжали і вони не хотіли турбуватися. Хата теж ще була у кредиті. Ніхто не забороняє здавати житло куплене у моргіч. Так на цьому зазвичай ще заробити можна, у нас моргіч з таксом і страховкою на 500 доларів меньший ніж тут можна зняти такий будинок. Немає безвихідних ситуацій. Успіхів вам і усім нам українцям у Канаді.

[@Canadamystory]

Дякую 🤝

[@galinaakopian1555]

Дякую вам за дуже корисну інформацію . Дуже дякую, бо дійсно важливо корисна🎉🎉🎉🎉🎉

[@Canadamystory]

Дякую вам за підтримку 👍🤝

[@artrass1278]

Корисна інформація, нажаль мало хто почує... це ж питання елеметанної фінансовой відповідальності... хто з наших про це розмірковує? Но, так.... дуже корисне відео.... дякую.

[@Canadamystory]

Дякую вам 🤝👍

[@ДмитрийМакаренко-б9р]

Як ви сплачували всього 300 долларів на місяць за житло? Можна про це детальніше, або зробіть окремий ролік на цю тему, будь ласка.

[@Canadamystory]

Навіть менше платив… Я вже багато разів розповідав 🙋‍♂️ про це раніше

[@milasidorenkogorodet738]

Корисні поради. Дякую!

[@Canadamystory]

Дякую за підтримку 🤝

[@ВасильМарчук-т8л]

Доброго дня. Чи можна ще отримати ворк перміт в аеропорту в січні дякую.

[@Canadamystory]

Я не знаю 🤷‍♂️

[@ТимурРыбалка-ъ2ц]

Смотря в каком аэропорту.🤷🏼‍♂️

[@DanielAnderson-t1s]

Ні, ні в аеропорту ні онлайн. Щоб отримати дозвіл на роботу треба було приїхати в Канаду до кінця грудня 2024 року. Читайте офіційну інформацію.

[@АлександрТерещенко-л1к]

❤Какой ужас ожидает людей которые едут в Канаду ..Как хорошо что я уехал из этой Канады не дожидаясь зимы . Морозы там хуже чем в Сибири.. Климат очень суровый...Делать там нечего. !.😂

[@Canadamystory]

🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

[@NadiiaAndriiashchuk]

Таким як Ви тут точно не місце.

[@yb9355]

Як це немає варіантів? Замість продажу зі збитками здати в оренду до кінця моргічу. І буде все нормально

[@Canadamystory]

🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ви коли небуть здавали житло в Канаді??? Маєте такий досвід?

[@yb9355]

@Canadamystory звичайно, у мене інвестиційна нерухомість. Здаю і менеджу сам. До чого ця рука-обличчя? Чи ви усіх хто подивився ваші відео вважаєте нікчемними невдахами? Прикольно

[@Loriunchik]

Наскільки мені відомо зараз українці не можуть здавати в оренду, тільки для себе​@@yb9355

[@tipytop7744]

народ, не можна купляти ніяке житло, навіть нову автівку не можна купляти (таку щоб тільки до роботи та назад доїхати вистачить) до поки ми не отримали перманент резидент. Бо ми не знаємо, що буде завтра, тим паче, що зараз серйозні зміни в політиці Канади. А цій сім'ї раджу поки здати в аренду своє житло і їхати куди їм потрібно. аренда перекриє хоча б моргидж, отримаєте перманент резидент, а потім будете вирішувати, що робити з цим житлом: чи самим повертатись в нього, чи продовжувати здавати, чи продати. ми самі маємо житло в якому ніколи не жили, навіть бачили це житло тільки один раз. здаємо в аренду, а самі живемо в орендованих квартирах вже 20 років.

[@Canadamystory]

Це не так просто в Канаді

[@halynalewis512]

Як не сказала, що це пастка. Вони просто не розпитали всіх деталей про купівлю- продаж. І вихід є. Ось багато ваших підписників радять,- нехай здадуть у рент. Що за паніка у них?

[@halynalewis512]

Люди купують будинки,квартири у Мексиці,Америці і ніяких проблем. Тільки погано, бо вони напевно не мають грошей навіть на переїзд. Ну нехай почекаю з переїздом і зароблять.

[@Canadamystory]

Так це радять ті хто сам ніколи не здавав в рент в Канаді Ви здавали?

[@halynalewis512]

@ так. Рентувала. Не пишу про те, чого не знаю. В них є вихід. Або лишатись тут де є, або вирентувати комусь

[@Canadamystory]

@ я запитую не про рентували… я запитую чи ви здавали комусь в Канаді своє житло?

[@halynalewis512]

@ так я ж відповіла, що так, Не цілий дім, бо в мене був чудовий апартмент. Моя приятелька мала багато різної нерухомості і розповідала про всі нюанси як знаходити добрих регтівників щоб усе не понищили 😄 Дві великі хати за безцінь купила у Фініксі в Арізоні, під час кризи. І купила по інтернеті…. Тепер ціни на ті будинки ще так раз виросли, а може й більше…. Багато українців, які приїхали в Канаду після 2000 року, мають нерухомість і здають на рент. Так що ті, молодці, що купили. Нехай не панікують і не роблять дурниць, щоб втратити житло. У них є вихід.

[@МаксЧупрун-х8б]

Так одразу лайк а потім дивлюсь, усім зрозуміло 🎉

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@blackred15]

Дуже двояке враження від цього відео. З одного боку Ви кажете,що непотрібно купувати,а з другого,що потрібно. Не вірю,що люди у 21 сторіччі купували житло у Канаді і не знали про всі аспекти . Мільйон інформації...це просто елементарні речі. І винуватцями цієї пастки є лише вони. А щодо ренту,то власне житло вигідніше. Тому що вся сума ренту іде комусь,а з іпотеки все-таки якась сума йде на погашення основного тіла. І з першого внеску також щось іде до основного тіла. Але згоден з Вами,що купувати житло потрібно,якщо маєш плани на майбутнє жити в даному місті.

[@Canadamystory]

Дякую 🤝👍

[@DanielAnderson-t1s]

Наскільки мені відомо,іноземці мають сплачувати додаткові податки з придбаного/проданого житла і для куаетчиків це получається невигідно.

[@krnabrny3]

Звучить так, що з такими даними ліпше б здати в оренду житло. Активи в мінус не продають. Дякую за відео! Зимно сьогодні у Вінніпезі😅

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@ЛизаЛасточкина-з3з]

Можно продать жильё без риэлтера..у меня знакомые так продавали квартиру, по причине жадности, не захотели делиться этими 10-ью процентами..Они сами выставили на продажу квартиру и сами продавали..Да, риэлтеры не хотели к ним вести покупателей, зная что они там не могут заработать...И тем нимение они очень даже хорошо её продали и по высокой цене...Что у нашей риэлтерши дажи глаза на лоб полезли и она --как? как? у них получилось так дорого продать?

[@Canadamystory]

Скільки вони продавали?? Не всі можуть продавати

[@ЛизаЛасточкина-з3з]

@@Canadamystory Где-то пол года продавали, но продали выше той цены,с которой начинали...

[@SerhiiHrushevskyi]

Чому вони не зробили перекредетування якщо контракт брати на 3 роки то потім як контракт закінчується як ти захочеш переїхати вибираєш другий дім і просто робиш перекредитування з старого дому на новий це тут можливо зробити в провінціях між провінціями не знаю хай поцікавляться в банку

[@Canadamystory]

Це якщо ціна на житло більше менше однаково

[@SerhiiHrushevskyi]

Так я з вами погоджуюсь але чому вони не розглядали це варіант

[@SerhiiHrushevskyi]

Зробіть будь-ласка відео з цією інформацією перекредетування але більш поширеною інформацією дякую

[@Canadamystory]

@ це краще запитати брокера

[@Canadamystory]

@ вони багато що розглядали

[@ЯрославЯрошовец-т8п]

ще пару УкраЇнців заробили і побудували своє життя в Канаді. Без Канадської освіти купляти житло в теперішній час в канаді- це як підписувати собі приговор.

[@Canadamystory]

Не зовсім так але поспішати не треба 🙋‍♂️

[@igorshelest8993]

🤝🤝🤝🤝

[@Canadamystory]

🤝🤝🤝🤝🤝🤝

[@LoraLora-mg9bd]

Дякую, дуже корисна інформація. Тепер у мене виникло запитання: що таке рент асіст? Я вже отримала PR по гуманітарній програмі.

[@Canadamystory]

Пошукайте в Гугл, це коли вам компенсують частину вартості аренди житла

[@LoraLora-mg9bd]

Дякую. Вперше про це почула. Буду шукати. Завжди дивлюсь ваші відео. Ще раз дякую за вашу працю.

[@Canadamystory]

@ 🤝🤝🤝👍👍👍

[@Марина-к5х]

Мораль сей басни такова - покупай биткоин

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@AR-fm4od]

Идея для следующего видео - обзор той программы помощи с арендой

[@Canadamystory]

Я розповідав про неї вже - в кожній провінції різні умови

[@dimadimas6455]

Любий друже, ти правильно все говориш. Але вони самі вляпались в це, навіть не читаючи договір. Багато "наших" спішать показати понти, що вже "маю свою хату" (хоч насправді це хата банка, взята в кредит на 30 років під захмарний процент) та нову машину "в целофані". Взагалі, це ДУЖЕ тупо брати mortgage коли немає PR!!! І я знаю тих "щирих ріелторів" та mortgage брокерів з Calgary, що без мила лізуть кожному українцю розказуючи байку про супер вигідні інвестиції в житло, (та умовчують про нюанси), тим самим просто приречують їх на боротьбу за виживання.

[@Canadamystory]

Саме так

[@vitaliikhomenko6638]

почему они не могут просто сдать в аренду и уехать?

[@Canadamystory]

Не так це просто зробити і головне слідити віддалено

[@max_urban_biker]

😮😮😮😮😮😮😢😢

[@Canadamystory]

🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝

[@olegkomarovskyi2696]

1. Ріелтора праві житло зростає, тільки вони «забувають» сказати що воно зростає в довгострокові перспективі) 2. Житло якщо є плани в Канаді жити довго - це правильне рішення. 3. Треба читати договір!!!!!

[@Canadamystory]

Саме так

[@dmytrokovalenko8492]

Маю 2х різних знайомих в Калгарі які купили 2 роки тому і продали зараз з націнкою і заробили . Дивись графік цін на нерухомість і побачиш динаміку росту цін. За останній рік квартири в Калгарі зросли. Треба бути дурнем щоб платити оренду вартість якої на 20% менша від кредитного (кредит за когось) ніж свій. Якщо купити і продавати через місяць то це по дурному. Якесь не розумне відео

[@Canadamystory]

🤦‍♂️

[@TallTellTill]

Українці що дивляться це відео з України-памʼятайте про це коли ще раз побачите як якась молода дівчина або хлопець хвалиться як він швидко прийшов до успіху у Канаді і купив собі будинок-авто-яхту. І шо характєрно: усі ці ріелтори що працюють з українцями здебільшого украінські-білоруські-російські євреї, що імігрували з Ізраїля, ото їм поперло, отето гешефт😂

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@liubagryshyna769]

По логиці речей хтоб міг подумати що у самому Ванкувері будуть падати ціни на житло

[@Canadamystory]

І я про теж саме 👍🤝

[@yb9355]

Рент асист то в Манітобі,в Альберті немає

[@makspopyk7259]

Та ні є

[@Canadamystory]

Він є у всіх провінціях наскільки я розумію

[@ОльгаГайчева]

Ні, немає в Альберті​@@Canadamystory

[@Canadamystory]

@ а якщо я знайду 🤷‍♂️. Знайду за пів хвилини???

[@ВалентинСекрет-н4ы]

Знання це сила

[@Canadamystory]

Саме так 👍🤝

[@ndnnnd3375]

В кожній провінції реалтори беруть різну комісію. Наприклад в Онтаріо комісія за продаж Real Estate варіются від 3-5 відсодків. В інших провінціях по різному. Будь ласка перевіряйте інформацію так як ціни на послуги і на реал естейт відрізняются в різних провінціях Канади. Альберта чи Манітоба це не є єдині провінція Канади, ще є 8 провінцій і 3 території. В мене є знайомі реалтори які працюють за 4-5 %. А на рахунок цін то сьогодні ціни одні а через місяць можуть бути більшими або меншими.

[@Canadamystory]

Згоден з вами 👍🤝

[@legrontik]

Да сдать жильё в лонгтерм и пусть люди платят

[@Canadamystory]

З цим багато ризиків А якщо не будуть платити??? А якщо щось зламається???

[@legrontik]

@@Canadamystoryто є звісно може бути, але то може бути інвестицією у майбутнє. Бо без ризику грошей не заробити

[@Canadamystory]

@ таку інвестицію треба робити коли у вас є піар і є основне місце життя

[@Crazybot88]

Я може чогось не рузумію… Але як вони змогли купити нерухомість не будучи навіть резидентами ? Наскільки я знаю, що тимчасові мешканці не можуть купити житло ! Чи я помиляюсь?

[@Canadamystory]

Ви помиляєтесь 🙋‍♂️🤝

[@ЛизаЛасточкина-з3з]

могут

[@yaroslavhunkalo4937]

Чого дурити людей. Які 10 відсотків за продаж. 5-7% це по всій канаді

[@ЛизаЛасточкина-з3з]

10 процентов...5 процентов риэлтеру покупателя и 5 процентов риэлтеру продавца...С обеих сторон же риэлтеры, тоесть их 2 итого)

[@oleksiybondarenko]

5% это макс обычно меньше 2.5 + 2.5

[@Canadamystory]

Окей, а цього мало???

[@Canadamystory]

В Вінніпезі просять 8-10

[@yuriybilous9560]

хмм 10% ?! по моему это бред поправьте если не прав

[@Canadamystory]

А ви спробуйте продати житло потім напишіть скільки

[@yuriybilous9560]

@ я продавал заплатил 2% и то считаю это не дешево . 10% перебор уж лучше самому продать

[@ТимурРыбалка-ъ2ц]

В чём проблема? Можно ж её сдавать, зачем надо было продавать?

[@DanielAnderson-t1s]

Попробуйте, особенно когда надо будет покидать Канаду...

[@Canadamystory]

Спробуйте здати самі а потім розкажете 😉

[@ТимурРыбалка-ъ2ц]

@@Canadamystory , вы же ж сдаёте.

[@Canadamystory]

@ ви ким працюєте???

[@ТимурРыбалка-ъ2ц]

@@Canadamystory , а чтоб сдавать, обязательно надо работать?🤔

[@svitserlife8701]

По перше, чому за рент ассіст розказувати зараз. Чому, шановний, коли українці почали масово приїздити , ви не зробили одне велике відео і не розкрили всі плюшки які вже назбирали за своє довге перебування в Канаді. Чи тільки слова стосовно підтримки українців? По друге, якщо дохід сім'ї перевищує 35000, ніякий рент ассіст не світить. Принаймні в нашій провінції. І взагалі, чого нагнітати, ніхто не знає що буде завтра.

[@Canadamystory]

По-перше- я про рент асистент розповідав вже разів 200 і якщо ви хлопаєте ушами і не дивитись корисний контент то це ваши проблеми 🤷‍♂️ Доречі не тільки про це розповідав По друге- це ваша задача дізнатися який дохід і все що треба щоб його отримати

[@Gregorio_FDC2023]

​@@Canadamystory Так, я пам'ятаю, як ви розповідали про рент асіст декілька разів, перший раз я про це дивитися ваше відео ще навіть до приїзда в Канаду.

[@Canadamystory]

@ дякую 🤝👍

[@dmytrosautkin4363]

Так пусть просто сдают в аренду жилье.

[@Canadamystory]

Ви самі колись пробували це робити?

[@dmytrosautkin4363]

В Канадi не пробував.

[@Canadamystory]

@ отож

[@blackcatwarlock]

Е такі щтуки як проперти менеджмент компанії, це компанії які за тебе будуть завати будинок в оренду, вони звісно свій відсоток беруть і на дім їм плювати, але у їхному випадку якщо їм треба в іншу провінцію то це реальний варіант.

[@ТатьянаВысоцкая-м2с]

Уявляю,що для вас це неочикувано,але мене повеселила ця історія.Поясню чому.Всі українці так бідкаются,що в Україні дуже пагано,перспектив ніяких,але тим не меньш всі тікають за кордон з грошенятами.Наче 20 тис.$ небагато,але!Для Канади.Для України це досить пристойна сума.Скажимо в Києві або під Київом можна купити за 120 тис.$ квартиру чи метрів 100 будинок.Взяти кредит,з яким справишся за 10 років і без канадських заморочок з гигантськими кредитами до кінця життя.Ну,таке.Бачили очі,що купували.

[@Canadamystory]

Не тільки ціна все вирішує 🙋‍♂️

[@ТатьянаВысоцкая-м2с]

@Canadamystory Про "вирішує" можна розмовляти з людиною,яка трохи бачила світ і їй реально є що порівнювати.Але таких у нас ну зовсім небагато.Основна маса має ще пострадянське уявлення,що харашо там,где нас нєт і рожеві окуляри на носі.

[@Canadamystory]

@ згоден з вами

[@olegvoronov3685]

@@ТатьянаВысоцкая-м2с Новини про ринок нерухомісті з України квітень 2021 року: "«Херсон - це місто моряків і кожен, купуючи житло, забезпечує собі «пенсійний фонд»... В однокімнатних квартирах менші платежі за комунальні послуги, тому вони користуються попитом серед орендарів. Є такий бізнес, коли посередники купують нерухомість, роблять гарний ремонт і продають. Якщо у 2019-2020 рр. такі однокімнатні квартири коштували $27-29 тис., на даний момент варіант із якісним ремонтом у затребуваному районі важко знайти за $32 тис., бо ціна буде $35 тис.»... Не потрібно коментувати що зараз з інвестиціями у нерухомість Херсона як у "пенсійний фонд", в якій люди вкладали гроші ще у 2021 році? А про доступність житла, лише 3% украінців могли купити житло (з кредитом чи без нього) якщо б втратили власне

[@УкраінкаУкраінка-1]

Доброго дня, Вячеславе. Дякую вам за допомогу українцям « не словом, а ділом». Після підтримання вами петиції щодо медичного страхування українців в Квебеці, отримала сьогодні нову карту страхування. Дякую! Всім скептикам, які казали, що це нічого не дасть і по Куаєт- то лише туристи, привіт ❤

[@liubagryshyna769]

Дякую за побажання , Вам і Вашій гарній родині також ❤🎉!

[@Canadamystory]

Дякую 🤝🤝🤝

[@artempetrov3703]

Зачем 25 лет платить ипотеку, если в среднем лет за 5 можно получить социальное субсидируемое жилье?

[@Canadamystory]

Спробуйте потім розкажете як получите 😉🙋‍♂️

[@artempetrov3703]

@Canadamystory уже получил, где рассказать

[@Canadamystory]

@ якщо ви хочете ми можемо зробити з вами стрім і ви поділитися своєю історією Де ви отримали таке?

[@ЛизаЛасточкина-з3з]

Раньше , лет 15 назад..и то надо было 7 лет в очереди стоять..А сейчас когда набрали столько беженцев, то и 20 лет простоите))

[@artempetrov3703]

@@Canadamystory в Ванкувере

[@alexbe3530]

Насправді в Онтаріо агент бере біля 4 процентіа. 10 процентіа це якась дика цифра. І купівля будинку або квартири для житла це не інвестиція. Купівля другої нерухомості, це інвестиція, а перша це де ви живете, це ваш дім.

[@Canadamystory]

Ваш дім і є інвестиційний

[@ЛизаЛасточкина-з3з]

10 процентов...по 5 процентов на каждого риэлтера...один риэлет продаёт, второй приводит клиента

[@ihorhrinkevych7808]

Я слегка обалдел, услышав цифры 7,8,10% Спросил у Гугла про комиссию агента в Альберте и уведел следуюшее: 7% на первые 100К плюс 4% на все остальное. Что в итоге чуть ниже чем стандартные 5% на всю сумму для Онтарио для упоминавшегося дома стоимостью 400К. Да, в Отарио нет таких домов.

[@owl4141]

Слышно белорусский акцент...

[@Canadamystory]

Ніколи білоруською мовою не розмовляв Це донецький акцент 😉

[@ILLIAKirynko]

Можуть здати в оренду, і їхати за ПР -ром

[@Canadamystory]

Ви здавали???