В. А. Алексеев. Владение недвижимостью и регистрация прав. Лекция

[@Ирина-э5д3ц]

Чем отличается владение собственностью и право владения собственностью(чьей, если это только право?)?

[@ПРАВОНЕДВИЖИМОСТИ]

Я не говорил, что у нас есть право владения. Есть владение как фактическое состояние - определенное взаимодействие лица и вещи и правомочие владения как элемент права (собственности, аренды и др)., которое состоит в предоставленной правом возможности установить определенное взаимодействие с вещью.

[@ОльгаТирская-г6е]

Здравствуйте! Какой срок исковой давности предусмотрен по виндикационному иску?

[@ПРАВОНЕДВИЖИМОСТИ]

Ольга, добрый день. По виндикационному иску - общий срок исковой давности - 3 года.

[@MrFineboy]

А если право на имущество было приобретено на паспорт СССР в РФ в 1998 году и не прошло процедуру редомициляции в юрисдикцию РФ ( не зарегистрировано у частного юрлица Росреестр и на баланс не передано актом передачи ) : в случае смерти правообладателя - прямой и единственный наследник сможет унаследовать право собственности ?

[@ПРАВОНЕДВИЖИМОСТИ]

Не вполне понятно, о чем вы пишете. Редомициляция - понятие, действующее в отношении юридических лиц. Паспорт - документ, удостоверяющий личность физического лица, "на паспорт" не может быть зарегистрировано право юридического лица. Если право возникло после 31 января 1998 г. - требуется регистрация, без нее право не считается возникшим (наследованное - исключение из этого правила). Если право приобреталось на юридическое лицо, то наследование не происходит: у юридических лиц наследников нет.

[@MrFineboy]

​@@ПРАВОНЕДВИЖИМОСТИ Благодарю вас за ответ! Право возникло 27января 1998г(правда мне непонятно из какого НПА эта дата,напишите если не сложно ).Была приобретена квартира через нотариуса , выдано право.Право не зарегистрировано в реестрах частного юрлица Росреестр по многим (на мой непрофессиональный взляд) причинам : а) регистрация имущества в реестрах частного юрлица - является передаточным актом и у нас нет такой обязанности ,б) все эти юрлица- редомициллянты с 2002 года в РФ а право было приобретено по документу под иным гербом и документом (получается что продано гражданину иного государства и теперь это имущество под иммунитетом иностранного государства?тут не могу пазлы сложить ) ,в) у Росреестра есть лицензия на регистрацию только государственного имущества а не частного и переживаю что он зарегистрирует имущество в своих реестрах как государственное ,г) не хочу чтобы присваивался статус собственника а не правообладателя , д) не хочу передавать ПД иному юрлицу, е)не являюсь физлицом и лицом РФ на основании публикации своего НПА в газете о выходе из неконституционного статуса физлица и растождествлении . В связи с этим у меня возникло 2 вопроса,может вы поможете разобраться буду благодарен : почему все юрлица РФ не видят регистрацию права ни в одном из своих реестров? Сможет ли прямой наследник (в случае смерти правообладателя) вступить в право наследования если право не перерегистрировано в реестрах частных юридических лиц РФ редомициллянтов ? Земля под МКД не принадлежит никому.Собственник у МКД отсутствует-муниципалитет ответил не собственник....

[@Ирина-э5д3ц]

На паспорт СССР оформлялось не право, а собственность

[@MrFineboy]

@@Ирина-э5д3ц в свидетельстве написано только ПРАВО на собственность .воздух продан .

[@MrFineboy]

@@ПРАВОНЕДВИЖИМОСТИ нет ответа на мои вопросы ?

[@ВасилийЖуравлев-х5ъ]

Страшные вопросы бытия. Собственность на недвижимость.

[@MrFineboy]

@@ВасилийЖуравлев-х5ъ масло масляное .продали право а не собственность, иностранному гражданину .