Vỡ Bank! Đến bao giờ Nhà đầu tư mới vào được bờ tại Aqua City?

[@minhhoquang9695]

Lúc dự án mới mở bán, tôi đã nhận định giá quá cao so với giá trị thực, mật độ dân cư thì ít, tiện ích cũng không. May mà tôi đã không mua, dù các em gái xinh đẹp ở Novaland tìm mọi cách để thuyết phục tôi. Cảm ơn kênh của bạn đã phản ánh rất chân thực, dám nói thẳng chứ không dụ ngọt như các kênh khác. Thật sự quá đáng tiếc và lãng phí khi nhìn các công trình bị bỏ hoang thế này!

[@quanghuyvillas]

Vâng nhiều bác chỉ một phút yếu lòng bởi các em xinh đẹp đã vội vã xuống tiền giờ vào bờ không được

[@bontv356]

Llllllllll

[@trankhoa6519]

Mê gái là giờ đu đỉnh k biết khi nào mới về bờ rồi 😂😂😂

[@choujang8732]

Cùng suy nghĩ và đánh giá của mình về khu này từ khi mới bắt đầu. Chúc bạn đã tỉnh táo ko bị sa vào vũng lầy

[@soloshevcento]

​@trankhoa6519 thấy các em có làm gì để mình lung lay đâu bác. Quan trọng là phải có tiền mới mua được, không có tiền thì mua bằng niềm tin hay sao.

[@user-lh5xp7pl5z]

Khu này giáp bờ sông nên gió thổi rất mạnh. Chờ rút bảo hiểm xã hội một lần...về đây "làm" một căn, thuê một con Trâu, mua một cách diều...chiều chiều chăn trâu thả diều, thổi sáo, buông cần kiếm vài con cá lau kiếng...đào củ năn nấu ăn...chắc cũng tạm ổn...

[@quanghuyvillas]

rút nhanh ko vỡ quỹ

[@user-lh5xp7pl5z]

👍@@quanghuyvillas

[@lamkhoi3611]

@@quanghuyvillas Làm gì có chuyện vỡ quỹ, kẹt kẹt là in thêm thôi chứ lo gì. Có điều lúc đó giá trị của nó bị giảm đi thôi

[@quanghuyvillas]

@@lamkhoi3611 in thì lạm phát lắm

[@dungvuong3942]

​@@lamkhoi3611. Đơt trước . Nhà máy in tiền quốc gia báo lỗ . Vì chi phí giấy . Mưc . Lên cao . Ví dụ in tờ 5 nghìn . Nhưng hach toán đúng qui trình .thì tờ tiền đó ăn mất bảy nghìn . Khổ

[@lamiluxcorp5090]

Tôi đang o xa, nên rất cần nhũng kênh đua tin chính xác nhu Quang Huy Villa, Moi hôm qua mấy em môi gioi nhắn tin ầm ầm nào là Aqua city đang bán nhanh lắm, khách chốt nhanh nhu chop, nguoi đông lắm, khách chuyền vào ỏ hon 30% Tôi luôn để ad chạy để ủng hộ bác

[@quanghuyvillas]

Em cảm ơn bác!

Khá nể bác về tư vấn, rất minh bạch rõ ràng và có những lời khuyên hay. Nhiều ông sale chỉ quan tâm bán đc hàng, còn khách hàng ra sao thì kệ.

[@quanghuyvillas]

Cảm ơn bác động viên

[@MrRainfall342]

Ông này có tầm nhìn, trung thực ....chắc chắn khách hàng sẽ tin tưởng gửi gắm ,đầu tư vs bạn ❤❤❤❤❤

[@quanghuyvillas]

cảm ơn bác!

[@hahoangthithu3927]

Anh Huy nói rất chính xác và có tâm nên bị ném đá là có thể nhưng đừng ngại anh , anh làm điều tốt cho mọi người và mọi người luôn ủng hộ anh

[@quanghuyvillas]

Anh cảm ơn em đã động viên!

[@khoatuan904]

Dân nghèo mà toàn xây biệt thự liền kề hàng chục nghìn căn , quan thì nó đâu ở mấy chỗ đó, nên chỉ lùa gà và gà thôi, h khắp nơi bỏ hoang, chả thấy mấy ông quản lý đâu

[@quanghuyvillas]

@@khoatuan904 gà đâu mà lừa

[@minhducdinh4316]

Sổ bây giờ novaland cũng cắm cho ngân hàng hết rồi, giờ mua thì cái hợp đồng mua bán khác nào miếng giấy lộn đâu. Nợ trái phiếu còn cứ hoãn, chỉ là trái bom chờ nổ như evegrand trung quốc thôi.

[@quanghuyvillas]

tàu đi trước ta cả năm

[@nguyenthoai1126]

Biệt thự 10×20 m 1 trệt + 1 lầu giá 3 tỷ thì mua được. Đất này Donacoop đền bù dân Long Hưng chỉ 60k /m2, sau đó Novaland mua lúa non lại của Donacoop. Các hạ tầng xã hội như chợ, trường học, bệnh viện chưa hoàn chỉnh sao ở được, không có cây xanh chắc nóng lắm. Không biết 20 năm nữa có hoàn chỉnh không.

[@quanghuyvillas]

đúng rồi, dân nghèo đói khổ bất công

[@lamkhoi3611]

Giờ mà bán lại 60k/m2 + chi phí xây dựng + lợi nhuận hợp lý là ok, chắn chắn sẽ có người mua. Cứ cho là họ chừa ra các diện tích chung (đường, công viên, vỉa hè ….) giá gấp đôi giá đền bù đi, tính 120k/m2 bán vẫn sẽ có người mua.

[@quanghuyvillas]

@@lamkhoi3611 còn lâu mới có giá đó

[@lamkhoi3611]

@@quanghuyvillas Vậy thì còn lâu mới có người mua kkk

[@quanghuyvillas]

@@lamkhoi3611 chờ còn lâu

[@Khoangtrong68]

Đáng lẽ những khu đất này lúc đầu giá rẻ thì nhà nc nên để phát triển nhà ở xã hội giá hợp lý cho người dân thì hay bit bao

[@quanghuyvillas]

giờ thì không có cửa

[@huynhtruongconghuynh5026]

Khả❤ năng lấp đầy dân cư là yếu tố quan trọng nhất. Có dòng người nhiều thì mới là giá trị thực.. đường to nhà to làm gì,, thua nhà nát ngay ngõ chợ thị trấn quê nghèo…

[@quanghuyvillas]

còn lâu

[@cuongdo4716]

Bất động sản sản đang bơi giữa biển thái bình dương đang chờ con thuyền nào đó đi qua trông thấy vớt mang vào bờ với điều kiện không gặp bão tố ! Mà thuyền thì phụ thuộc vào tải trọng. Vào những người chèo chống và sự may mắn là gặp gió thuận chiều, thuyền vào bờ chậm lắm !

[@quanghuyvillas]

bơi qua tàu nó cứu

[@youngblue5582]

cần những người làm những video thực tế như thế này để những người ở xa có thế nắm bắt thêm thông tin chính xác được, cảm ơn b

[@quanghuyvillas]

vâng em cảm ơn! đk ủng hộ kênh nha

[@tanhoangmanh2921]

Theo mình biết thì dự án này đang vướng thủ tục hành chánh. Cụ thể là quy hoạch gần nhất của tỉnh Đống Nai mà các dự án đang áp dụng ( kể cả novalan). Thì chưa được chính phủ thông qua hay ko trình lên gì đó. Nên giờ pháp lý ko có, ngân hàng ngưng cho vay. Nên dự án bị đắp chiếu. Và hình như đang bị thanh tra gì đó. Có ai biết vụ đó jo.

[@quanghuyvillas]

có nhiều góc khuất mà mình không tiện

[@lehungnguyen9293]

Lần sau hãy tìm hiểu kỹ rồi phát biểu nhé anh bạn. Hình như hình như...

[@quanghuyvillas]

@@lehungnguyen9293 vâng

[@aland289]

lí do khác nhé

[@quanghuyvillas]

@@aland289 vâng

[@ngocdungvu4701]

HAY quá QUANG HUY ơi. Bạn làm thêm bên NHƠN TRẠCH đi cho Bà Con mua nhà giá rẻ.

[@quanghuyvillas]

vâng

[@BabyMonkey-tv]

Rất nhiều đại đô thị đắp chiếu ở quận ngoại thành sg, rồi bình dương, đồng nai, long an, giờ gọi gọi hàng tồn kho không đủ chiếu mà đắp, quá nhiều khu đô thị mà nhu cầu thực tế người dân không đủ điều kiện chen chân vào các khu đô thị, chủ yếu đầu cơ , những khu đại đô thị kiểu này gần như không có cơ hội tái sinh

[@quanghuyvillas]

qua năm còn khó khăn nữa

[@baokhanhhoang3914]

Bởi vì lượng hàng phân khúc cao cấp quá nhiều. Những dạng này ít người có điều kiện để sở hữu, 1 vài người có dư tài chính mua thì họ đã đầy chỗ ở rồi. Khu Vin2 cũng vậy, h chủ đầu tư họ phải hoàn thiện cho thuê với giá bèo bọt, người nghèo lên tận dụng mà thuê ở thôi chứ mua làm gì. Mình có tiền nhưng chả dại gì mua, mua mấy mảnh ở thị trấn đông đúc quanh đấy rẻ gấp mấy lần có giá trị sử dụng, kinh doanh cao. Chưa nói sau này chui vào đây cdt họ lại hút máu bằng phí dịch vụ thì có mà oảng.

[@nghianguyen-wy4tn]

Không có chiếu nào đắp cho đủ đâu.

[@uchienpham5281]

Thằng em nói câu đúng như anh đã nghĩ " PMH mất 20 năm .... " . Anh không nhiều tiền như mấy đồng nghiệp , Ceo làm căn 30bi, manager 18bi, assit 10bi... tiền anh chỉ gửi ngân hàng tháng có vài chục tiêu vặt :D

[@quanghuyvillas]

Mà để bank lâu lạm phát nó cũng gặm hết khấu hao ạ

[@bactero]

Cám ơn bạn đã làm video này. Đây là đô thị lớn nhưng tôi thấy phẩm chất của hạ tầng cơ sở phạm nhiều lỗi căn bản: - Mặt đường xây phẳng lỳ là sai rồi. Đáng lẽ phải xây cong để nước chảy về 2 bên. Hệ thống thoát nước ngoài đường thiếu trầm trọng các cống thoát nước ở giữa đường 2 bên ven đường. - Rất là đáng ngờ về các cống thoát nước và các trụ nước cứu hoả. Cần phải kiểm tra kỹ coi ở dưới đó có hoạt động hay là họ chỉ xây sơ sịa cho có để che mắt - Nhiều đoạn đường mới làm, chưa đưa vào sử dụng nhưng nhựa đường đã tự bong tróc. Điều đó cho thấy bị rút ruột vật liệu, vật liệu và kỹ thuật kém, thanh tra ăn bẩn duyệt cho qua. Tất cả đường xá ở đây khi đưa vào sử dụng sẽ là thảm hoạ tương lai. - Vỉa hè mới xây đã mốc đen và có cỏ mọc ở trên. Điều này cho thấy xi măng dỏm, vật liệu xấu, không đủ đá sỏi bên trong. Nếu xây đúng thì sẽ không bị thấm nước và mốc đen như vậy. Giá nhà còn đắt hơn ở Âu, Mỹ mà phẩm chất thì quá tệ hại.

[@quanghuyvillas]

vâng làm đúng kiểu công trình nhà nước

[@lethanh3296]

Vậy không trông chờ vào tài năng quản lý, kiểm tra của Đảng và nhà nước rồi. Vậy làm sao để trở thành người tiêu dùng thông minh để mua dự án có cơ sở hạ tầng xây đúng chuẩn sống anh.

[@quanghuyvillas]

@@lethanh3296 đúng rồi

[@thienphamngoc7624]

thế mình hỏi bạn có chuyên môn gì về hạ tầng ko mà bình luận như thế, theo mình thấy ý kiến của bạn như thế của người bình thường thôi chứ chả phải dân thiết kế hạ tầng đâu.

[@lethanh3296]

@@thienphamngoc7624 vậy theo anh thì Aqua thiết kế như vậy là đúng chuẩn chưa? Còn sai sót gì?

[@LamNguyen-qy4ds]

Sale Nova siêu lắm, cứ mỗi đợt đóng tiền là nhờ người gọi hỏi mua lại giá cao thế là các đại gia sợ hớ bơm tiền đợt cuối kkk.

[@quanghuyvillas]

kaka tham thì thâm

[@thiphuong-tl4no]

Cứ hạ giá xuống là bán đươc ngay ..sao .muốn bán nhà mà cứ hét giá trên mây ..chờ NH thu hết rồi bán thanh lý sao ..ôm hoài ôm mãi rồi đổ nợ ..

[@quanghuyvillas]

@@thiphuong-tl4no không chịu nổi tự họ phải giảm thôi

[@trieuson07]

Nếu NovaLand làm 1 cây câu từ Q9 qua bên Long Hưng này nữa thì quá ngon cho Aquacity. Chỉ có 1 điều đáng sợ nhất là giá quá cao và dân ko thể lấp đầy.

[@quanghuyvillas]

vâng

[@robocopvn]

Đất từ đất trống xây lên, vậy mà vẫn xây nhà phố sát sạt nhau. Đất thì từ 1 nơi xa lắc lơ các khu trung tâm. Vậy mà vẫn xây lên được nhà phố sát vách nhau và bán 5 tỷ 1 căn. hmmm...

[@quanghuyvillas]

đúng rổi

[@huynguy9175]

thật là khốc liệt, không biết bao nhiêu gia đình đã lâm vào tình cảnh bi đát vì bị lùa tại dự án này.

[@quanghuyvillas]

vâng

toàn người đầu óc có sạn lùa thế dek nào đc😂😂 phải gọi là chữ THAM mới đúng , này thì x2 x3 😂😂

[@hopvan2701]

Aqua city ngay ql51 vào cầu bến gỗ,khu này năm 2022 tôi có thi công nhà biệt thự đơn lập và nhà liền kề,thực sự là chưa ai ở, tương lai có khi lại là thành phố ma New 😅😅😅😅

[@quanghuyvillas]

chính xác

[@tommythuyen4063]

Sống ở khu này, nhỡ ngã gãy tay chạy đi cấp cứu có khi xương đã lành...😅

[@quanghuyvillas]

Gãy tay thì ở nhà tự bó lên mạng mà coi hướng dẫn

[@ToanLe-bu1ym]

Bệnh viên shingmahk gần đó

[@user-zb2hd2il8j]

Bây giờ bán nửa giá cũng không ai mua. Tại sao? Bởi những dãy nhà nầy bỏ hoang không ai ở, vì không an ninh, không đủ tiện nghi như chợ búa, trường học, bệnh viện, hàng quán, xe cộ chở khách...Các nhà đầu tư xây dựng nhà phố cao cấp vượt khỏi khả năng của người dân trung bình. Bởi họ muốn có lời nhiều, nên không nghĩ đến tầng lớp bình dân đang cần nhà ở. Vì vậy, những khu đô thị này sẽ bị bỏ hoang, vì có quá nhiều nhà đầu tư vay tiền ngân hàng mà không có tiền trả lại, nên ngân hàng hết tiền. Đó là do chính sách tài chánh và xây dựng không hợp lý. Nhà cần bán thì không có người mua. Người cần mua thì không có đủ tiền. Tất cả bị bế tắc ít nhất từ 5-10 năm. Nhà cửa sẽ bị mục nát rồi bỏ. Quá phí phạm tài sản quốc gia do dân đóng thuế.

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@thongcao8853]

Này tiền của tư nhân làm chứ tiền nhà nc đâu mà thuế bác

[@quanghuyvillas]

vâng chờ có kinh phí thì rất lâu@@thongcao8853

[@user-zb2hd2il8j]

@@thongcao8853 Doanh nghiệp BĐS vay tiền của ngân hàng tư nhân để xây nhà. Ngân hàng tư nhân vay tiền của NH nhà nước và của người dân gởi vào. Nếu DN/BĐS không bán được để trả tiền cho NH thì khai phá sản. NH lấy những chung cư rồi cũng không bán được vì không ai có tiền mua thì bỏ đó cho mục rả. NH nhà nước làm sao lấy lại tiền? Đó là tiền thuế do dân đóng vào.

[@hunguong9328]

Đây là hệ quả của các chuyên gia kinh tế VN cho rằng" Tiền và Vàng trong dân còn rất nhiều " có ông còn ước tính vàng trong dân ít nhất là 600 tấn.

[@quanghuyvillas]

bòn đến giọt cuối cùng

[@TuanNguyen-xd9yp]

Đăng ký ủng hộ bạn vì làm video rất trung thực.

[@quanghuyvillas]

em cảm ơn!

[@bomdung-pi4vt]

Khu này mà bán 1- 2 tỷ căn, thì nhiều người mua nha, mình đăng ký 10 căn, mổi căn 1 tỷ

[@quanghuyvillas]

còn lâu

[@tuantranvan5328]

tôi nói thật những dự án lớn và hoành tráng này chỉ dành cho những đại gia có tiền mua đi bán lại nên để lấp đầy dự án này là rất mịt mù

[@quanghuyvillas]

mình đoán thế nhiều chủ sở hữu lại tự ái

[@andreinnguyen3929]

anh Huy dám thẳng thắn đưa tin chính xác!

[@quanghuyvillas]

em bị nhận nhiều gạch đá

[@andreinnguyen3929]

sự thật lúc nào cũng mất lòng hết a, hồi 2020 e có nhỏ bạn chơi khá thân, trước đây có đầu tư các dự án Novaland trong đường Hồng Hà, lúc đó dễ ăn Sau đó bạn e kêu e mua Aqua City này, nhưng e ko mua vì cảm nhận của e với các loại BĐS nghỉ dưỡng này ko tốt, lúc đó bạn e còn khinh e ra mặt Bây g, bạn e đang chuyển qua làm bảo hiểm rùi a sự nhát của e, đã cứu chính bản thân@@quanghuyvillas

[@traisucvat1930]

Chất nhất là câu 40-50 năm nữa = )). CHUẨN CMNR😂😂😂

[@quanghuyvillas]

sao LẠI KHÓC@@traisucvat1930

[@khai_nguyen98]

lâu lâu anh ghé qua các đại đô thị để cập nhập tình hình bds miền nam, rất cảm ơn anh.

[@quanghuyvillas]

vâng đăng ký ủng hộ em nhé

[@ThuongNguyen-os3og]

Tuyệt vời. Cám ơn anh và đội nhóm❤❤❤

[@quanghuyvillas]

vâng cảm ơn nhé! đăng ký ủng hộ em nha

[@TanNguyen-xi1ne]

Sếp Huy dạo này mải đi môi giới giao bán bất động sản quá. Lâu rồi không thấy ra video cho mọi người coi. Híc😂😂😂

[@quanghuyvillas]

Không làm lấy gì nuôi vợ con bác ơi

[@nguyenhang5137]

Dự án này thông cầu với tp thủ đức sẽ ok đấy chứ ko phải dạng bỏ đi đâu, nếu có nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào thì sẽ khác ngay

[@quanghuyvillas]

vâng mà giá quá cao và không có căn hộ thì kéo dân rất lâu

[@hieunguyen1048]

Còn nếu ko có mấy thứ bác nói thì nó là đồ bỏ đi

[@quanghuyvillas]

@@hieunguyen1048 có mà phải chờ

[@quochungang576]

Chờ có cầu thì mấy căn này chắc lên mốc meo, lúc đó đập đi xây lại là vừa

[@ToanLe-bu1ym]

Nova có tiền xây cầu k😂😂

[@googlvakodia]

bác nhơn đang cho sát thủ truy lùng huy, huy nên ẩn danh một thời gian :))

[@quanghuyvillas]

Vâng

[@tuanthanh6460]

Đầu tư thì ồ ạt giàn trải rồi bán giá quá cao chất lượng thì kém ,đường gì nhìn chán ,tình trạng chung cần chấn chỉnh nghiêm túc và nhà nước cần quản lý chặt chẽ,chắc chắn nhiều người nhảy cầu vì đã học khóa đòn bẩy x5 x10 ( 3 ngày miễn phí youtube) ...😢

[@quanghuyvillas]

vâng tham thì thâm

[@user-ql9ot7rq2t]

Đầu tư ở khu vực trung tâm, có nhu cầu ở thực thì ok. Còn ở khu vùng sâu ,vùng xa thì bán cho ai. Lại mất thêm gốc hả anh.

[@quanghuyvillas]

Lúc cả xã hội đổ xô vào đất đai bỏ phố về vườn, giờ bỏ vườn về lại phố không được

[@vuthinghia8255]

quá lãng phí,mình ở nước ngoài,bds cũng giảm do ngân hàng chống lạm phát ,lãi suất tăng,thanh khoản kém,nhung mà ko có chuyện nhà bỏ hoang thế này đâu,hở căn nào ra là có người thuê ngay,chính quyền thì cấp giấy phép quy hoạch rất nghiêm ngặt,,ngân hàng thì muốn vay phải chứng minh thu nhập, rất khắt khe,vì vậy khó có thể đổ vỡ, ở vn thì quá dễ rãi,đỏ vỡ là đúng rồi,còn lâu mới về bờ dc

[@quanghuyvillas]

ở mình quy hoạch tràn lan

[@trantumalong2541]

Tôi ở Hàn đây chung cư xây tràn lan không có người ở nhiều hơn VN dân số giảm nhà xây rất nhiều

[@quanghuyvillas]

@@trantumalong2541 ở đâu cũng vậy

[@binhan1227]

Lướt sóng BĐS thì phải chịu thôi Sóng êm nhỏ thì vào bờ an toàn đi du lịch vi vu Sóng lớn biển Động lâu vào bờ nếu boi giỏi còn dở thì chìm luôn

[@quanghuyvillas]

còn lâu mới phục hồi

[@choujang8732]

Cảm ơn chia sẻ của bạn. Chúc bạn sức khỏe

[@quanghuyvillas]

dạ vâng

[@007fx7]

Theo nguồn tin nội bộ tôi nhận được thì chừng 20 năm nữa mới có thể nhúc nhích 1 tí, 1 tí thôi nhé. Căng rồi các bác ạ. Theo ý kiến cá nhân tôi thì chủ đầu tư nến bán lại các căn hộ từ 500 triệu đến 1 tỷ/ căn.

[@quanghuyvillas]

Chu kỳ khủng hoảng diễn ra là điều tất yếu

[@maymockimphat86]

Nói chung vài trăm hoặc 1 tỷ thì có cơ hội cho công nhân chúng tôi chứ giá trên trời thì mãi mãi bỏ hoang thôi

[@vudung525]

Bên kia sông là Vinhomes Grand Park khu thấp tầng cũng vắng lắm :)))) Nova hơi đen Vin nó vẫn cao tay hơn 1 bậc.

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@Donutsforlife810]

Nghĩa là sao bạn? ko hiểu ý bạn lắm?

[@cuongnguyen-mk4em]

@@Donutsforlife810bên vin cao tay nhận định tình hình tốt mạnh tay chiết khấu, tặng voucher, gói ưu đãi nhiều nên bán khá nhiều rồi

[@vietthangvu8385]

Tuyệt vời, định hướng đón đầu của các vị lãnh đạo còn khi nào vào bờ thì hỏi ông thủ tướng , ông ấy đang quyết liệt cứu dự án này .

[@quanghuyvillas]

cứu bằng niềm tin

[@caonui1615]

Mở cây cầu chạy ngang nối sang q9, nhưng để ra được quyết định đó cdt phải đi mất 5-7 căn biệt thự😂

[@quanghuyvillas]

@@caonui1615 hết lời của dự án luôn

[@khoatuan904]

@@caonui1615Nghỉ sao 5-7 căn, vài trăm căn ko biết dc chưa ?

[@Chantrau]

​@@quanghuyvillasVì sao vại? Có tổ chức nào mua lại không nhỉ, mình muốn bán lại một số căn giá nào cũng bán.

[@Khoangtrong68]

Giống như thủ tướng nói là phát triển ko đúng nhu cầu 5 thực. Nhu cầu và nền kt ko thể theo kịp tốc độ tăng giá của nhà đất. Nó kéo theo hệ luỵ là căn hộ giá hợp lý cho ng dân thì ko chủ đầu tư nào mặn mà vì lợi nhuận ko cao. Chính những khu này kéo theo sốt đất quá mức . Lúc nằm giữa cơn sóng thì ai cũng vui nhựng lại ko thính lúc khó khăn . Giờ ntn là đúng thôi đừng kêu ai cả

[@quanghuyvillas]

vâng

[@louisng6375]

❤👍🌹 Being , Shanghai , China Home 🏡price already down for over 70 percent 😢😥

[@quanghuyvillas]

nước ta cũng giảm thôi

[@atnguyentien1456]

Sóng gió đang rất mạnh. Bờ còn xa lắm. Kkkkkk

[@quanghuyvillas]

vâng

[@thienlangvuong]

Khu đảo phụng hoàng giờ tn em H ơi?! khu đó a nhớ ko nhầm là khu rao bán sau cùng của DA ngay trước dịch, sp thấp nhất cũng hơn chục tỏi..

[@quanghuyvillas]

giờ chỉ là bãi đất trống thôi sắt thép han hết

[@dophong9130]

Hệ quả tất yếu của cả một thời gian dài làm ăn chụp giật, ăn xổi ở thì ,dựa quá nhiều vào đòn bẩy tài chính nhằm thu lợi nhanh nhất,đè đầu những khách hàng có nhu cầu ở thật.

[@quanghuyvillas]

vâng

[@PhamTangQuang0112]

Góp ý Bác là nên quay video trước. Rồi ở nhà ghi âm ghép vô video. Tránh được tạp âm, video chỉnh chu hơn

[@quanghuyvillas]

Vâng em cảm ơn Bác! mic cỡ nào gió to cũng tạp âm

[@HaNguyen-lp3sj]

Nhờ anh Huy kiếm cho mình căn biệt thự. Sang đó ở để trông coi thôi.

[@quanghuyvillas]

ok nha

[@binhtranquoc8777]

Grand Park cũng ngáp rồi các bác ạ ! Bác này có hàng bán bên đó, hoặc không dám đụng chạm Vin nên cuối clip nói rất lạc quan ko thực tế về dự án Grand Park bên kia sông.

[@quanghuyvillas]

Mình làm gì có tiền mà mua mà bên đó chung cư nhiều vin hỗ trợ chủ shop tiền decor kéo dân và tiện ích về đó là cách hay còn giá thì ngáo quá, mảng bể phải là xe ấy

[@vietxuannguyen8954]

Trong tất cả các dự án của hệ thống Vin. thì Vingran park là tồi tệ nhất vì quá xa trung tâm TP HCM và phải đi hàng chục km theo hẻm Nguyễn Xiển qua cả khu cảm tử xe container ở Cảng Phú Hữu.... nhưng giá cao nhất qủa đất. Ở Vin ocen park 2,3 thậm chí một căn lk 5 tầng đường 14 m sát khu tạo sóng nhân tạo lớn nhất nước mà hạ giá còn 5 tỷ không ai mua trong khi kết nối giao thông rất tốt chứ không như quận 9. Nếu ai cho rằng Vin là tiện ích khép kín thì hãy sống ở Vin Grand Park đến hết đời rồi chôn ở đó luôn thì OK!

[@quanghuyvillas]

@@vietxuannguyen8954 vâng

[@iGunner2628]

Chỗ này mà chạy bộ hoặc đạp xe thì tuyệt vời

[@quanghuyvillas]

đua xe là ok

[@vuongduong7879]

tập thể dục không khí trong lành

[@quanghuyvillas]

@@vuongduong7879 toàn bê tông có cây xanh đâu

[@minhhoaipham2894]

Thật tuyệt vời . Giá mà có tiền thì cũng mua một căn

[@quanghuyvillas]

giờ đang rẻ

[@yamia-cryptoinsights1217]

Video hay quá, rất hữu ích. Cảm ơn bác

[@quanghuyvillas]

Vâng đăng ký kênh ủng hộ em nhé

[@phongvuviet6186]

có 1 tỷ giờ không ai mua, Cả Nova và Vingr cũng thế, ra giữa cánh đồng xây dựng đô thị bán giá trên trời chỉ lùa gà thôi, giờ thì cả chủ đấu tư và khách hàng đều phải trả giá. Ngân hàng mà phát mãi cũng k nổi, cám ơn Quang Huy

[@quanghuyvillas]

ok

[@Chimung-dw8pr]

Aqua city đã nói lên ý nghĩa rồi còn gì...Nghĩa là Anh đi qua City đi, và đi qua thôi đừng dừng lại và mua nhé, giá thổi phồng đó, ...

[@quanghuyvillas]

ok

[@giangaquang8408]

Phân tích rất hay, 1 sub cho chủ thớt

[@quanghuyvillas]

cảm ơn Anh!

[@doremon6556]

thời gian này các nhà đầu tư nhìn lại mới biết được mình ngu nghe theo chu đầu tư

[@quanghuyvillas]

đôi khi bị cuốn vào dòng chảy cửa thời đại

[@vyvan9992]

Chờ tiến độ khu đông HCM, nếu có cầu bắc từ Vinhome Grand Park thì mai ra hồi sinh.

[@quanghuyvillas]

Vâng

[@thangang580]

Phải học theo vin..khuyến khích tiện ích về..để kéo dân về..thì mới pt đc..!

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@hochuamua4671]

aqua city ma lun à.....xa quá ....việc làm thì kg có,,,,công an thì lun rình rập doc đường....chán

[@trungthangnguyen6683]

Có thời gian e làm khu Nova Phan Thiết xem ntn nhé. Cảm ơn!

[@quanghuyvillas]

Mình có làm rồi đó

[@tunguyen-pv4gq]

cắt 1 phần ra làm nhà ở xã hội,1phần cấp tái định cư là okê rồi em

[@quanghuyvillas]

còn lâu mới đến dân nghèo

[@QuanKhangdien]

Aqua City khoảng hơn 10.000 căn thôi nhé bạn. Nova chắc ăn gian thêm thì cỡ 14 15k căn

[@quanghuyvillas]

vâng

[@nguyentrongkhoanguyentrong4386]

Chủ đầu tư đến giờ này nhiều ông cũng đầu cá vá đầu tôm cũng đang chết thì còn lâu mới khởi động lại được

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@micktran398]

So sánh tỉ lệ lấp đầy tại Phú Mỹ Hưng 30 năm mới lấp đầy thì rất hợp lý

[@quanghuyvillas]

hiện còn chưa đầy còn khoảng 15% nữa sau 30 năm

[@vantuyentruong2102]

Thu nhập người dân thì thấp, mà làm toàn biệt thự và nhà cao cấp thì bán cho ai,chủ yếu là người mua để đầu tư bán kiếm lời thôi, nhưng giờ thi ôm hết rồi.

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@gaixinh2942]

Làm đất nền coi vậy mà đỡ. Xây nhà là chết. Vì cỡ vài năm.nhà đóng rêu là ko ai mua đành ôm khóc. Nếu đất nền thì chờ được. Chứ nhà ko thể chờ khách

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@locdo6490]

FLYCAM TỪ TRÊN NHÌN XUỐNG THẤY GIỐNG HỆT NGHĨA TRANG.

[@quanghuyvillas]

Sao lại thế

[@namnguyen-yz6cg]

Chờ được sóng đánh vào bờ thì có thể nhà đầu tư đã già hoặc đã về với ông bà rồi

[@quanghuyvillas]

sợ chờ vào bờ đã đuối nước

[@khuongducthinhkhuong4952]

bạn nói rất đúng

[@nguoidungnuocla]

mình xem clips này hơi chậm, nhà a nhơn nay đang đóng vali cho anh nhơn chuẩn bị đi nghỉ mát, hơi lâu đó.

[@quanghuyvillas]

chắc ra khơi tìm kho báu

[@nguyentrongkhoanguyentrong4386]

Chịu khó kéo mấy thằng trên bờ xuống sông thì mình may ra có cơ hội nên bờ

[@quanghuyvillas]

kaka đi chùm à

[@vandong3440]

cũng muốn mua mà chắc tiết kiệm 50 năm nữa, không biết 50 năm thì mấy cái nhà này có đập xây lại ko

[@quanghuyvillas]

Chờ bao giờ nhà đi bán rong thì mình mua

[@liemho8089]

Bạn về khu dân cư bàu xéo tt trảng bom làm video xem tình hình thế nào trảng bom sắp lên đô thị loại 3 rồi đó

[@quanghuyvillas]

vâng

[@CollectorMeteorite]

Ra ngoại ô mà xây nhà liền kề, chung vách hoặc chung cư là cực dốt. Nếu xây nhà riêng lẻ kiểu châu âu thì chuẩn đáng sống.

[@quanghuyvillas]

đất chật người đông

[@investkta8528]

phân tích hay lắm b, kéo tỷ phú về đây ở hơi khó, trung lưu thì ko về đây nỏi chứ đừng nói người nghèo

[@quanghuyvillas]

Người nghèo tiền đâu mà mua

[@investkta8528]

Giá đất đền bù cho người dân khu này nghe đâu vài chục nghìn /m2 khác nào bọn địa chủ ngày xưa, giờ xd bán 20 tỷ /căn.

[@quanghuyvillas]

@@investkta8528 còn hơn thực dân phong kiến

[@anhvuha6828]

Nhìn thấy vắng vẽ quá, nhiều tiền đã chôn vào đây, ở đây đã trở thành nổi đau khổ của nhiều người, cuộc sống đạt cảnh giới sung sướng chả thấy đâu.

[@quanghuyvillas]

vâng đúng rồi

[@lamkhoi3611]

Nhìn mấy cái đô thị ma như này mới thấy “gà” ở VN nhiều vô kể

[@quanghuyvillas]

@@lamkhoi3611 kaka còn cty lùa gà mới bị tóm huy động lãi suất 95%/năm vẫn có thằng dinh

[@freedomlife6069]

Bữa sau cdt nó xây tiếp sao bán dc nhỉ, bị cạnh tranh giá giữa cdt và những người bán lại. Chờ kịch vui coi 😅

[@quanghuyvillas]

phải đại hạ giá thôi chứ sao

[@kiengiangphuong1879]

Kể cả có tiện ích cũng không mấy ai ở. Vì 99% người mua không phải để ở. Tạm thời nuôi chim Yến trong nhà thôi.

[@phamgiatv9956]

Hay đó. Giải pháp duy nhất cho nhà đầu tư là chăn nuôi: chim yến, gà vịt hay trâu bò gì cũng được ... chứ 10 năm nữa cũng ko bán nổi !

[@Nguyentuan01021]

Nền kinh tế phân lô bán nền,bơm thổi...

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@phamphuc9652]

Đông nai !... thanh công thanh công đai thanh công, hoan hô đai đai đông nai...😂

[@quanghuyvillas]

Thành công là ở đâu

[@gaixinh2942]

Thương người dân nhà cửa bị đập phá, đền bù thấp.

[@quanghuyvillas]

đúng rồi

[@doremon6556]

o đồng nai o nhiễm môi trường cong nghiệp rất lớn

[@quanghuyvillas]

ở đâu giờ cũng ô nhiễm

[@chimtrangmocoi2007]

Vạn Phúc đi vào cò đìu hiu - dự ớn này chắc chết luôn khỏi lâm sàn

[@quanghuyvillas]

nhiều nhà đầu tư vỡ nợ

[@toannguyen-se4dr]

khi nào nhân công vietnam làm môĩ năm 50 ngàn đô thì khu đô thị này mới bán hết được

[@quanghuyvillas]

ok

[@thanhtrung6243]

Mạnh dạn giảm giá còn 1/3 giá cũ xem có trôi không?

[@quanghuyvillas]

mua rồi để làm gì đâu

[@ntq2211]

Em cũng đồng quan điểm về nghề như bác❤

[@quanghuyvillas]

vâng đăng ký ủng hộ em nha

[@phuoc040]

Có là cung điện mà pháp lý không rỏ ràng thì cho tôi tôi cũng không lấy chứ huống chi là mua . Tất cả đều ở trong một từ có 4 chữ cái ( THAM )

[@quanghuyvillas]

vâng pháp lý là điều quan trọng nhất

[@phuctruong3808]

Nghi giống nhân trạch quá

[@quanghuyvillas]

cũng như nhau mà

[@phuctruong3808]

@@quanghuyvillasmình không thể hiểu nổi tại sao CTY lớn như Nova nghiên cứu tt kiểu gì mà làm 1000ha, trong khi ở TP thủ đức mấy chục HA mà mấy chục năm nay có lap đầy dan đâu?

[@quanghuyvillas]

cái này đã được dự báo trước cả ông lớn làm oto kia theo kiểu không giống ai nóng vội cũng đi luôn@@phuctruong3808

[@larryvo4344]

There are 35 thousand projects in the un-completion like this place. Big problem, and it will take a longer time to recover. SAME AS IN CHINA.

[@quanghuyvillas]

ok

[@hhnguyen1210]

Thật không thể hiểu nổi tại sao một người có đầu óc bình thường lại bỏ ra hàng chục tỷ mua căn nhà ở nơi khỉ ho cò gáy xung quanh toàn đồng ruộng. Nếu dòng vốn này mà được đẩy vào đầu tư cơ sở hạ tầng đường xá, cầu cống thì VN hóa rồng rồi. Đáng tiếc với tình hình dân số VN chuẩn bị vào giai đoạn dân số già thì KDC này sẽ bị bỏ hoang phế và xuống cấp thậm chí 50 năm nữa cũng chẳng có ai ở.

[@quanghuyvillas]

khoảng 30 -50 năm nữa nước ta sẽ vào chu kỳ dân số giá

[@tinhquoc2467]

Ba cái tiền bẩn đổ vào đấy thôi, được thì ăn không thì thôi, chắc họ cũng chẳng tiếc nuối gì

[@hhnguyen1210]

@@tinhquoc2467 tiền bẩn cũng rút ruột ngân sách cũng tiền của dân đóng góp hết

[@KhoaNguyen-sf1tc]

Cái này ngta tính hết rồi, lùa mớ gà xong tăng lãi suất, buộc ngta phải bán tháo cho tay to vào ôm hàng, xong đợi 5-7 năm nữa xây cầu nối Q9 bên khu Vin Grand Park nữa là đẹp luôn,ngta tính hết rồi, các ông tham giàu nhanh thì mắc cạn thôi 😂😂😂

[@nguyenthoai1126]

Dân Việt Nam đầu tư vào đất nhanh lời hơn. Còn mua máy móc vào sản xuất thì lâu lời, làm ăn không biết có lời không. Từ nay về sau muốn phát triển thì dân Việt Nam phải đầu tư vào sản xuất.

[@chienta8633]

Bây giờ mà vẫn chờ đợi pháp lý? Thế lúc xây không có pháp lý là xây chui à?Không có doanh nghiệp nào cạnh tranh với Vin mà thoát chết cả.

[@quanghuyvillas]

Ở Việt Nam đâu có giống nước ngoài đâu

[@Realland68]

Mình cũng đã review về dự án này, rất ít người về đây ở

[@quanghuyvillas]

vâng có tiện ích gì đâu

[@ken1538]

tiền rút ra TỪ NH cũng k mua dự án trên giấy, phải mua có sổ hoàn thiện chứ.

[@quanghuyvillas]

giờ là thời của an toàn

[@nghitranquoc9872]

Cái ng dân Việt Nam là những ngôi nhà giá rẻ chứ ko phải những khu đô thị như này, xây cho lắm vào rồi thành thành phố ma

[@quanghuyvillas]

vâng

[@Kimte2024]

Phải có người đạt nhu cầu thật, nhưng số liệu lại không có thật. Coi chê nhiều thành phố ma ở TQ, bg về sau mình cũng có tồn tại mô hinh này, nhưng quy mô vẫn nhỏ hơn họ rất nhiều.

[@quanghuyvillas]

giống tàu

[@bachvuxuan4524]

Gần chục tỷ một căn nhà phố. Dân Việt Nam giàu quá

[@quanghuyvillas]

quá giàu mà

[@Daniel-je1eq]

bây giờ tôi hỏi thật những ai có tầm 15 20 tỉ nếu ko mua vì đầu cơ, thì có ai mua để phục vụ cho mình không. Như tôi thì không, thiết kế kiểu vô hồn, ko ra phong cách gì cả, toàn copy paste. Tôi cầm 1 nữa số đó tự xây căn biệt thự theo ý mình quá khỏe, thé mới nói toàn dân đầu cơ mua đi bán lại cho nhau mà không nhìn tới thực lực của dự án

[@quanghuyvillas]

vâng bể do quá tham

[@manhlanhhong1133]

Bác làm clip này khác nào dội gáo nước lạnh cho anh em môi giới cho dự án, sát muối vào ruột các nhà đầu tư!!!

[@quanghuyvillas]

thà đau 1 lần rồi thôi

[@dinhdongtran5567]

toi rat thich sự trung thực cua chủ kên nay chuc kenh ngay cang phat trien

[@quanghuyvillas]

@@dinhdongtran5567 em xin cảm ơn!

[@nguyenthinh-yr8kp]

Sự thật mất lòng

[@quanghuyvillas]

@@nguyenthinh-yr8kp vâng