Védelem Völgye | "Hiszünk abban, eljön az az idő, hogy valóságos védelmet fog nyújtani"

Eladó 9,2 hektáros önellátó birtok Budapesttől 25 percre, Vácdukán.
Link a birtokhoz: ingatlan.com/3...
A birtok a falu belterületétől észak-keleti irányba kb. 800 méterre helyezkedik el, egy erdőkkel körbe ölelt, egyedi adottságokkal rendelkező völgyben.
Megközelíthetősége végig jó minősége leszórt köves úton lehetséges, mely télen-nyáron kompromisszummentesen közlekedhető.
A területnek van egy egyedi mikroklímája. Belterülethez képest a völgyben mindig pár fokkal hűvösebb van.
A birtoktest 2 részből áll. Egy 5,2 hektáros területből, amiből 3 hektár rét, 2,2 hektár pedig juhar erdő, illetve egy 4 hektáros akácos, vegyes erdőből, ami a völgytől 1 km-re helyezkedik el. A 40-50 éves 4 hektáros erdőből nem lett kivéve még fa, így megfelelő erdőgazdálkodással a birtokot el tudja látni saját tüzelővel, vagy egy esetleges építkezéshez kiváló alapanyagként tud szolgálni.
A réten belül a helyi építési szabályzat szerint fél hektár vízgazdálkodási besorolásban van, így egy nagyobb tavat is létre lehet hozni a jövőben. Jelenleg egy 70 méter hosszú tó meder van kiásva, de mivel másfél méter mélyen élő víz van, így egy kis földmunkával könnyen létesíthető akár egy több ezer négyzetméteres tó.
A birtok sziget üzemmódban működik: saját áram és vízellátása van. Villamos energiáért egy 4 kw-os napelem rendszer felel, inverterrel, 220 V-al. Az áram hálózat bővíthető.
Víz vételére pedig 2 saját kút szolgál. Be van vizsgáltatva és ivóvíz minősítést kapott. Az aszály ellenére nem ment lejjebb a vízszint.
A közművek a területtől pár száz méterre helyezkednek el, így ha szeretnék a jövőben, nem olyan nagy invesztálással be lehet vezetni a vezetékes vizet, áramot.
A birtokon lévő épületek:
- 3 db téliesített lakójurta- teljes berendezéssel (1 db 8 méter átmérőjű és 2 db 6 méter átmérőjű) + 1 db 8 személyes erdélyi fürdődézsa
- 50 m2-es, téliesített konyha - étkező - közösségi tér
- 50 m2-es beton alappal rendelkező szerkezetkész faház
- 120 m2-es féltetős favázas tároló
- tűzifa tároló (több köbméter fa elfér alatta)
- szerszámtároló faház
- 2 db 2 aknás komposzt wc
- a terület fenntartásához szükséges gépek, felszerelések, eszközök
A birtokon több vállalkozás is működik:
- különböző workshop-ok szoktak lenni (szappankészítő, kerámia, kézműves, stb.)
- nyaranta gyerekek táboroztatása szokott történni (Mint a nagymamánál)
- és a birtok legnagyobb vállalkozása jelenleg az Airsoft. 2 pályával, felszerelésekkel, stabil visszajáró csapatokkal, folyamatosan növekvő vendégszámmal
A területen számtalan gyógynövény található, a környező erdők állatvilága változatos.
A terület kiválóan alkalmas rendezvények, összejövetelek, elvonulások, esküvők lebonyolítására. Pár napja pont volt egy esküvő a völgyben és mindenki nagyon jól érezte magát! Az ifjú párnak innen is gratulálunk! :)
Az idelátogató emberek rendszerint mindig többet visznek haza, mint amivel érkeztek. Van a völgynek egy meg nem fogható pozitív kisugárzása, amit a videó és a képek sem tudnak megfelelően átadni.
Amennyiben már egy ideje azon gondolkozik, hogy ott hagyná a város forgatagát és egy olyan szomszédmentes helyre költözne, ahol szabadon élhet mindenfajta kötöttségek nélkül, ahol gazdálkodhat, és ahol megvalósíthatja üzleti elképzeléseit, úgy ez a videó nem véletlen jött önnel most szembe.
Biztos pont ebben a bizonytalan és folyamatosan változó világban.
Üdv a Védelem Völgyében.
Elérhetőség: 06205140097
Ár: 170 millió Ft

[@ferenchell7558]

Én fúrtam oda egy kutat. Még amikor ott nem volt szinte semmi. Szép lett az egész. Miért mennek el?

[@Eidmunchen]

Érdekes emberek. Kár, hogy nincs szó a terveikről. A birtok csodaszép

[@endreandrasi5518]

Miért akarnak elmenni egy ilyen helyéről?

[@erosgabriel.]

31:10 - az élet mutatott Attiláéknak egy új kihívást, elhívást, amire készek rálépni.

[@sandordudas9664]

Mert megunták a romantikát! 😀 Sok ilyen van!

[@BelaNagy-ji5eh]

A műanyag airsoft golyókkal mi lesz?...

[@erosgabriel.]

37:49 - kukoricakeményítőből van a lőszer, ami teljesen lebomlik.

[@Tiborka]

Dorogházát említed a macséta visszaadásánál csak nem oda költöznének ezek a fantasztikus emberek?

[@erosgabriel.]

Nem :) Dorogházán én jártam az elmúlt hetekben teljesen más céllal, Attilától csak kölcsönkértem a macsétát, amit most adtam vissza.

[@larpad1]

Mikor keszult a felvetel? Eleg zoldnek tunik a fu. Mennyi a legeltetesre alkalmas terulet merete?

[@erosgabriel.]

Pár hete forgattuk a videót. Aszály ellenére most sincs kiégve a fű. Legeltetésre alkalmas területméret kb. 2,5 hektár körül van.

[@kicsilo]

Kar ,hogy a kovetkezo gazda mindezt tonkre fogja tenni

[@erosgabriel.]

@@kicsilo Biztos hogy nem. A birtok új gazdája ugyanúgy ki fogja használni a terület adta adottságokat, lehetőségeket. A tavat újra fel fogja duzzasztani élővízzel és egy olyan egyedi birtokot fog létrehozni amilyenből országszerte nagyon kevés van.

[@kicsilo]

@@erosgabriel. ugy legyen, gyonyoru teret teremtetettek

[@klaramolnar4903]

Van új gazda?​@@erosgabriel.