Vài chục toà căn hộ BỎ HOANG xuống cấp lãng phí tại KDC Vĩnh Lộc B

Thông Báo: Kể từ ngày 02/03/2023 Kênh KZbin: Quanghuyvillas sẽ quay video quảng cáo miễn phí cho khách hàng bán nhà, đất, căn hộ ( điều kiện pháp lý phải rõ ràng, không dính quy hoạch, có sổ hoặc HĐMB) Sẽ để số đt của chủ đính kèm trong Video cho chủ và khách tiện trong giao dịch.
Tất cả video sẽ được edit trước khi xuất bản đăng trên đa nền tảng: KZbin, tiktok, zalo, fanpage.
LH: 0912.57.0000 để đặt lịch quay.
Năm 2008, UBND TP HCM quy hoạch khu đất rộng hơn 30 ha tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM làm một khu đô thị kiểu mẫu phục vụ nhu cầu giải tỏa, chỉnh trang đô thị để tái định cư người dân.
Công trình với quy mô vốn hơn 1.000 tỉ đồng, đưa vào hoạt động năm 2011. Theo đó, nơi đây sẽ có 529 nền đất và 45 block chung cư với 1.939 căn hộ và nhiều công trình phụ như siêu thị, trường học, khu thể thao...
Mới đây, hàng loạt người dân sống tại chung cư 155-157 Bùi Viện, quận 1, TP HCM được đề nghị bố trí về nơi đây tạm cư để giải tỏa xây dựng lại. Tuy nhiên, họ lắc đầu ngao ngán vì nơi ở tái định cư quá xa, hạ tầng giao thông không bảo đảm, nhà ở, công trình xuống cấp nghiêm trọng.
Gia đình bà Phạm Thị Thanh (44 tuổi, ngụ chung cư Cô Giang, quận 1) được giải tỏa và đưa về đây tạm cư. Chuyển đổi việc làm, bà Thanh đóng tủ bánh mì để bán kiếm thêm thu nhập. Đến nay, tủ bánh mình của bà sang 5 đời chủ và cuối cùng vứt vào một góc.
Bà Thanh rầu rĩ: "Nếu như lúc đầu nhận tiền hỗ trợ tạm cư cuộc sống ổn hơn là nhận căn hộ như thế này. Người đến đây sống toàn là dân lao động, xe bánh mì thì mỗi ngày bán chưa được 10 ổ".
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, TP có 11.681 căn hộ và nền đất tái định cư, trong đó đã phân bổ cho quận/huyện khoảng 4.000 căn hộ và nền đất, dùng làm quỹ dự phòng hơn 2.500 căn hộ và nền đất, đang làm thủ tục bán đấu giá gần 5.000 căn hộ và nền đất. Trước đó, báo chí từng phản ánh TP.HCM có 9.434 căn hộ và hơn 2.500 nền đất tái định cư bỏ trống trong nhiều năm, chi phí duy tu bảo dưỡng hơn 70 tỉ đồng/năm.
Nguyên nhân dẫn đến vi phạm xây dựng tràn lan cũng đã được nhận diện, một phần do người ít tiền không thể mua nhà đất. Bên cạnh chấn chỉnh trật tự kỷ cương, cần có giải pháp căn cơ là tạo điều kiện cho người dân có nhà ở hợp pháp. Mấu chốt vấn đề ở đây, một khi được hóa giải thì các trở ngại khác cũng tự được tháo gỡ.
Nhiều năm làm quản lý dự án và công tác đền bù giải phóng mặt bằng cùng chính quyền địa phương, tôi nhận thấy việc xây nhà tái định cư phục vụ người dân có nhà đất bị giải tỏa trắng không còn phù hợp, nhất là khi nơi ở mới cách xa chỗ cũ.
Xử lý khối lượng lớn nhà, đất này cần có thời gian nhất định. Nên chăng rà soát phân loại từng căn hộ để đưa ra mức giá phù hợp, chỉ tổ chức đấu giá với căn hộ có vị trí đắc địa như khu vực trung tâm thành phố, khu đô thị Thủ Thiêm.
Có thể sử dụng nền đất tái định cư có sẵn để hoán đổi, công bố quy đổi ra giữa giá bồi thường dự kiến với tỉ lệ nhận lại đất ở, để người bị giải tỏa được quyền lựa chọn nhận số tiền bồi thường hoặc nhận đất.
Nếu có cách tính toán hoán đổi căn hộ, nền đất đảm bảo các quyền lợi thì người dân sẽ hưởng ứng và ủng hộ. Được vậy sẽ giảm gánh nặng ngân sách, giải được bài toán chi phí, tận dụng ngay những gì có sẵn.
Những căn hộ tái định cư có diện tích nhỏ, giá trị thấp thì ưu tiên bán giá bình dân cho đối tượng có nhu cầu về nhà ở, chuyển mục đích sử dụng làm nhà ở xã hội.
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B có đường sá liên thông rộng rãi, khuôn viên thoáng đãng, sau hơn 10 năm xây dựng vẫn vắng lặng. Anh Thái Minh - một người dân sinh sống gần khu này - cho biết khu vực này có đầy đủ trường mẫu giáo, cấp I, II, III và cả siêu thị khang trang, đường lớn (đường Trần Văn Giàu nối quốc lộ 1A) sát bên "nhưng để hoang thế này tiếc thật".
Quang Huy Villas là kênh thông tin chia sẻ những vấn đề liên quan đến bất động sản, tư vấn đầu tư, phong thủy bất động sản, đo vẽ hiện trạng, trắc đạc, toàn đạc, phân lô tách thửa, tư vấn pháp lý, pháp luật liên quan đến bất động sản, vay vốn ngân hàng dành cho bất động sản, xây dựng, tư vấn thiết kế thi công nội thất.
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: [phone] (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧[e-mail]
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/qu...
Tiktok: quanghuyvillas
#batdongsannhabe
#nhàtáiđịnhcưbìnhchánh
#khuđịnhcvĩnhlộcbbìnhchánh
#cănhộtáiđịnhcưbỏhoang
#dựánnhàởxãhộibỏhoangxuốngcấp
#dựántreobìnhchánhhồchíminh
#khunghoangbatdongsan
#quanghuyvillas
#Cănhộtáiđịnhcư
#BáncănhộtáiđịnhcưVĩnhLộcB
#MuaChungcưtrảgópVĩnhLộcB

[@ngocduynguyen9082]

Béo 1 số cán bộ thôi 😂, nhìn xót hết ruột.

[@quanghuyvillas]

quá lãng phí

[@vidvlog1097]

Anh review khu Liên Phương Bưng Ông Thoàn đi ạh!

[@quanghuyvillas]

ok nhé

[@vidvlog1097]

ở khu này mà giá đất nên 75-80 tr/m2, em thấy mắc ghê! Mua chỗ khác ngon hơn!

[@quanghuyvillas]

tùy quan điểm mỗi người

[@zetbull]

Chả hiểu sao khu này đất lại 7-80 triệu / m2 được bác nhỉ ? . Đất Bình Tân ngay Tân Tạo A , khu công nghiệp Tân Tạo cả nhà cấp 4 diện tích 5x20 mặt đường nội bộ , cho thuê nhòe hơn chục triệu / tháng , giá có hơn 5 tỷ , tính ra có 50 triệu / m2 . Khu hoang tàn này mà 7-80 tr/ m2 , ảo tung chảo . Khu này xưa 2014 nhà tôi từ bắc vào cũng đã đi qua tham khảo khu này . Hồi đấy đất chỗ này 700tr / lô . Khu nay trước giải tỏa cho dân quận 1 5 6 về đây , nhưng về đây không làm ăn kiếm tiền được thì họ lại đi chứ không ai về ở cả . Nhà ở xã hội này chất lượng cũng như cứt 💩 , kiểu nhà này giống nhà tập thể ngoài bắc ta hồi xưa ... Không có bảo vệ. Không đơn vị vận hành ..... Thành giống nhà Tập Thể thời bao cấp

[@quanghuyvillas]

vâng rồi tiền thuế sử dụng lãng phí

[@vanbich2889]

Có ban quản lý, có bảo vệ nha bạn

[@khanhnh]

Quá lãng phí trong khi người nghèo ko có nhà ở

[@quanghuyvillas]

vâng

[@PhongNguyen-qi6fx]

Thay vì bỏ như vay mình cho ng vô gia cư ở rồi môi thang thu như tiên trả góp dân lao động thì qua tuyêt vời 👍👍

[@quanghuyvillas]

@@PhongNguyen-qi6fx còn lâu dân nghèo mới mua được

[@thonghoang1285]

khu nay truoc phuc vu dieu tri covid, nhat la khu A la cho chua xac

[@quanghuyvillas]

Vâng

[@vanbich2889]

Khu này mình ở nè bạn. Do đại dịch họ tận dụng mấy khu nhà trống làm bệnh viện Thu Dung thôi, chứ mục đích người ta xây dựng là để bố trí tái định cư mà. Giờ tình hình cũng khá lộn xộn, nhức đầu!

[@LongLe-by6ru]

Lam KZbin di review cac khu dan cu bi bo Hoang an mac thay phan cam qua

[@quanghuyvillas]

khu nào mình cũng đi mà

[@VanTruNguyen-po1tj]

Khu nhà cho cõi âm đêm nên hóng mát .Hiện đại vãi .

[@quanghuyvillas]

Quá hoang vắng

[@NekoNendollBL]

Làm ra KDC đã bỏ xó đó.

[@quanghuyvillas]

vâng

[@user-ss3ti5io2b]

mình sống ở đây gần 7 năm. hoang vắng

[@quanghuyvillas]

quá lãng phí

[@AnhKhoa1890]

Bồi thường giá nhà nước bán giá kinh doanh được duyệt!?Ai giám sát? Ai chịu trách nhiệm vấn đề này?

[@quanghuyvillas]

nhà nước sẽ xử lý

[@KhoaNguyen-sf1tc]

Biết rồi còn hỏi, thế tiền vốn đầu tư, làm cơ sở hạ tầng, tiền lời, tiền chung chi, đủ thứ tiền đổ vào thì giá k đắt sao được 😂😂

[@quanghuyvillas]

@@KhoaNguyen-sf1tc Mang trưng dụng làm nhà ở công nhân thuê

[@KhoaNguyen-sf1tc]

@@quanghuyvillas vậy thì quá tuyệt, khổ cái CDT thích để không hơn là cho thuê giá rẻ

[@quanghuyvillas]

@@KhoaNguyen-sf1tc vâng

[@vanbich2889]

Bên chung cư đâu có thang máy đâu mà tác giả nói lúc đc lúc ko? 😂😂😂

[@quanghuyvillas]

có toà có mà

[@vanbich2889]

@@quanghuyvillas lô nào có á bạn? Chứ lô mình và mấy lô A, B ko thấy có, toàn đi bộ ko ag

[@hieuvan1619]

Nhìn sợ quá

[@quanghuyvillas]

@@hieuvan1619 vâng

[@freedomlife6069]

10tr/m2 ko biết có ai mua chưa mà 30 tr căn hộ như vậy 😅

[@quanghuyvillas]

quá ngáo giá

[@PhongNguyen-qi6fx]

😂😂😂😂😂 gia qua đỉnh vươt móc dân lao đông nên kg ai mua nỗi dù dân lao động có làm lương 15tr20 tr cung kg rớ nỗi, bởi gia thưc tế kg phù hơp voi ng dân lao đông SG trong khi lương công nhan co 7_8tr chủ kg bao thi 40năm nua cung kg bán đươc 😂😂😂😂

[@quanghuyvillas]

@@PhongNguyen-qi6fx đúng rồi

[@cauvong2660]

Có 4 tầng

[@quanghuyvillas]

nhiều tầng 8-9 tầng

[@trungthuanhuynh-di2gi]

Khu dân cư này cho cũng không có người ở

[@quanghuyvillas]

Có đâu mà cho

[@Sonic-hp9vg]

75-80 tr/m2 qua đông tăng long mua sướng hơn nhiều

[@quanghuyvillas]

vâng

[@ThaoNguyen-em9sn]

Kêu giá cho khỏi có ai mua để cân với NH ,kéo dài tất toán để thoát .

[@quanghuyvillas]

quá lãng phí

[@harrahsflamingo]

Giới thieu mac áo nhin thấy mất phê

[@quanghuyvillas]

sao không phê

[@kenhcuatui620]

5 nam ma nhu 50 nam nhin kinh

[@quanghuyvillas]

vâng

[@huyba88]

Khu này 30tr/m2 còn chưa ai mua chứ 70-80tr/m2😂

[@quanghuyvillas]

giá vậy đó

[@HanhNguyen-vc4wj]

Giá đắt

[@quanghuyvillas]

vâng giá hơi cao ạ

[@LePhucQuangTri]

1.2 tỷ 45m chạy ra 27tr thôi

[@quanghuyvillas]

cũng vẫn cao những cái lầu trệt cũng phải 30-33 tr/m2

[@VinhNguyen-tp5rc]

Xây cho dân ở ko xây. Lại xây cho ma nó ở

[@quanghuyvillas]

vâng