В каком ЖК? По чему сейчас? Сколько стоит? И для чего? Моя история покупки!

[@Olik1810]

Никита, мои искренние поздравления!!! Знаю эти ощущения при покупке квартиры, восторг эйфория. Выбор отличный!!!!

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо!)

[@АнастасияОвчинникова-ы7в]

Пусть все у вас получится! (про быстрое закрытие ипотеки) Поздравляю с такой крутой покупкой!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@АнастасияС-м1ш]

Отличный душевный ролик! Да, ипотека мотивирует, тк делает мечту более реальной.

[@ОльгаКуликова-л5п]

Искренне за Вас рада, с интересом слушаю ваши обзоры, главное радость в семье, остальное вторично.

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо. Согласен с вами))

[@alexandra_zhu]

Никита, поздравляю! Благодаря Вашим обзорам больше года назад купили квартиру мечты в ЖК Чёрная Речка в 3 корпусе. Обожаем этот ЖК!

[@krasnov_nikita]

Приятно слышать! Жаль что не с нами)

[@АлександрКузьмин-ь4н]

Искренние поздравления братан🎉! Стабильного тебе заработка, и чтоб твои планы по закрытию сбылись !

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо!)

[@Larisa-Zimina]

Никита, поздравляю с приобретением квартиры! Класная планировка!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@amurvevo]

Мои поздравления) А то были как сапожник без сапог))

[@krasnov_nikita]

Спасибо) это точно ))

[@Marina_stom]

Поздравляю с покупкой! 👏

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@endourova89]

поздравляю! ради интереса, какой у вас ежемесячный платеж? этот дом не подходил под субсидированную ипотеку?

[@svalmitsvalmit325]

Молодцы, что купили в сданном доме, сейчас стройки неизвестно как будут сдаваться, год задержки уже не считается задержкой, ни о какой компенсации можно и не спрашивать, её отменили, логистика/поставки срываются, дефицит товаров и раб силы из республик будет нарастать, слишком много рисков в ожиданиях Желаю вам удачного ремонта побыстрее, в нынешней ситуации желательно его сделать быстрее, лучше отложите какие-то другие покупки

[@beautyfokz]

О, мы тоже в ЧР, 3 корпус, до сих пор без ключей( у нас 4 евро и 3 ребёнка, тоже решали что важнее площадь или расположение, выбрали в итоге второе.

[@НинаКаткова-х4н]

Круто!!! Поздравляю 🤩 Учитель тоже, кстати, может повлиять на свой доход: взять классное руководство, если не было, соглашаться на замены уроков, репетиторство. Так что, Вы, Никита Станиславович, правы, главное - мотивация)) Всё получится, удачи!

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо Нина))) радует что вы подписаны на этот канал ))

[@alexgrot]

И конечно поздравляю Вас с долгожданным приобретением)

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@snezhasnezhina365]

Поздравляем! Очень-очень рады за вас!

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо!

[@ladi985]

Поздравляю с покупкой. Выбор супер.

[@krasnov_nikita]

Спасибо!)

[@Vi_Dji]

Здорово! Поздравляю!

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо))

[@annamelnikova8947]

А какой был у Вас первоначальный взнос?

[@svalmitsvalmit325]

Поздравляю!!!! Знаю, что вы не первый год хотели этот ЖК)) Помню, как вы в разных обзорах говорили, что хотите себе Чёрную речку, с машинами (у вас и у жены) это отличный выбор, а мы всё-таки взяли Приморский квартал, ну т.к. Чёрная речка далековато от метро((

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@MaTpOcMaN]

Очень долгий ролик, не осилил) но поздравляю с покупкой) сейчас порядка 10роликов держу в закладках на ютубе) на всех времени не хватит)

[@ЕленаЛомакина-ц1ы]

Поздравляем вас с покупкой🤗🍾🎉

[@krasnov_nikita]

Спасибо)

[@alexey_seleznev]

Класс! От души поздравляю!!!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@ЛюдмилаСалимова-т7н]

Никита, поздравляем !

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо!

[@ИванТимофеев-э9с]

Никита, а какая у Вас ставка по ипотеке и размер ежемесячного платежа?

[@Olgasbelova]

Ещё что сказать ?)))))))

[@krasnov_nikita]

6%

[@ИгорьСмирнов-т5к]

Круто! Давно смотрю ваш канал. В том числе благодаря вам выбрал ЧР. Соседями будем)

[@krasnov_nikita]

Круто. Жаль что не с нами купили))

[@alexgrot]

В чем мотивация закрывать ипотеку если это самые «дешёвые» деньги на данный момент, есть смысл накопленные деньги инвестировать и гасить ипотеку постепенно аккумулируя взятые деньги у банка, самое простое деньги которые планируются на досрочьку класть под 10 процентов в банк по итогу выгода составит 5 процентов годовых это при процентной ипотечной ставке 5 процентов.

[@crabikicrabiki1826]

Совет абсолютно нормальный, все, кто умеет считать, так и делают.

[@alexgrot]

@@BlackFox_RUS Поверьте мне грамматика ни как не мешает раздавать советы, главное в советах это польза. А Вас попрошу не указывать людям что и когда им делать.

[@ЮлияАнтипова-з4ц]

ЖК Черная речка мне всегда нравился Тоже там квартиру присматривали на старте продаж Планировки разнообразные это +, но плотная застройка это - Мы еще ЖК Притяжение рассматривали Окна в пол и 3 м потолки За вас очень рада!!!!

[@ЮкасИльина]

Поздравляю с покупкой квартиры!!!! Очень круто!!!! Очень понимаю о чем ты говоришь и полностью поддерживаю))) надеюсь у тебя все получится и закроешь ипотеку за 2 года))) удачи во всём))))

[@Иван-у5т8н]

Закрыть за 2 года ипотеку более 10млн, это кем надо быть и где работать, хорошо риэлторы зарабатывают

[@krasnov_nikita]

Большое спасибо!))

[@larisashmatko2947]

Добрый день! Поздравляю с покупкой! Никита, подскажите, пожалуйста, как вы решили вопрос с о школой для ребёнка? Мы тоже рассматриваем этот ЖК, но останавливает то, что рядом нет школ, одна на Сердобольской и всё. А в самом ЖК неизвестно когда построится...

[@ЭлисК-ч3т]

Поздравляем, отличное жк

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@YuA679]

Поздравляю 🥳 с покупкой🙌

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@ОльгаЗабродина-т4н]

Молодец! Поздравляю!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@ИринаКовалева-щ4я]

Думаю, надо было подождать. Сейчас спад, клиентов тоже будет меньше, будет снижение ставки по ипотеке, плохо, что без ПВ. Но, если Вам ок, то удачи!

[@lenam8895]

Проблемы Цдс непреодолимы.Поймете со временем.Локации очень хороши,но основные проблемы начнутся после сдачи

[@krasnov_nikita]

Например?

[@lenam8895]

Низкое качество стройки и проблемное ук- это фирменный стиль цдс

[@ЮлияЕршова-о2ь]

Вы молодец, всё правильно решили в плане выбора локации! Ваша жена мудрая женщина. Поздравляю с покупкой. Ипотека плоха не наличием долга, а тем, что в мире сейчас очень сильная нестабильность.

[@krasnov_nikita]

Спасибо))

[@svalmitsvalmit325]

Удивил выбор 2 этажа?!! Для меня исключительно только крайний верхний, никто не затопит, никто не двигает мебель по голове, никто по ночам не пляшет на потолке, никто не кидает окурки/мусор на балкон, окна, отливы, внешний блок сплита, чем выше-чем чище коридоры и лестница, чем выше-тем тише в квартире и глуше звуки от детских площадок, машин, людей... можно долго перечислять Видимо, была намного ниже цена на 2-ой этаж

[@krasnov_nikita]

Согласен с вами. Но 10 этаж на 800 000 дороже стоит. В следующий раз возьмём выше)

[@Алеся-е2ж]

какой корпус взяли?

[@lunika-spb]

Ну верхний этаж топит крыша 🤔

[@svalmitsvalmit325]

@@lunika-spb в новостройке крыши сделаны по современным технологиям, не топят, не говоря уже о почти повсеместном наличии тех этажа )), сверху получается и тепло, и не топит, и никто не шумит, и до крыши далеко (на случай шума сильного дождя)

[@lunika-spb]

@@svalmitsvalmit325 сейчас как раз у многих новостроек нет технического этажа. Например у меня нет. Так как разводка труб горизонтальная. И от крыши близко. В соседнем жк сданном год назад у людей на потолке в углах плесень идёт. Так что последний этаж не панацея от протечек ну или нужно смотреть каждый конкретный жк, дом

[@ЕленаРумянцева-е9д]

Спасибо 3а видио

[@КонстантинДерсов]

К вопросу ожидания: а сколько ваша квартира стоила 2 года / 1 год назад??? В курсе?

[@Рэй-ф2п]

за 2-3 года закрыть ипотеку на 12-13 миллионов? Ну это жестко. Сколько же ты зарабатываешь??? Говоришь берите-покупайте. А где деньги на все это взять? Даже без учета первоначалки платеж как зарплата если не больше для большинства

[@Рэй-ф2п]

но с покупкой поздравляю :) главное чтобы вы были довольны

[@СлаваКав]

Ну не смог заработать на пв потому что все свои заработки тратил на отдых и развлечения. сейчас то имея ипотеку пришло осознание и переосмысление приоритетов, поэтому легко за 2 года в месяц по 600к откинуть может

[@Иван-у5т8н]

Большинство в стране зарплату такую не получают как у него платёж по иботеки

[@Рэй-ф2п]

@@Иван-у5т8н да я даже про платеж на эконом сегмент на 30 лет. Если у тебя нет кв чтоб продать - это же ужас

[@svalmitsvalmit325]

Ещё вопрос: какой смысл сейчас досрочно погашать ипотеку??? Откройте депозит (в любом банке, возможно в том же банке), откладывайте деньги на закрытие ипотеки, ведь процент по депозиту гораздо выше, чем ипотека (у нас ипотека на Прим квартал от Альфа-банка 4,7%, высокая, т.к. не семейная, детей нет, 64 метра, 9,5 млн в апреле 2021г, дом сдали декабрь 2021г) Когда наш Центробанк сравняет процентные ставки рефинанстрования и вашей ипотеки, то тогда этот ваш депозит отдадить за ипотеку А какой смысл заранее погашать ипотеку при такой большой разнице в процентных ставках?

[@igorshev710]

когда гасишь ипотеку заранее, с каждым месяцем начисленные проценты становятся меньше. т. е. по факту процент по ипотеке меньше. тут надо считать внимательно. если процент по ипотеке 10, то гасить быстрее выгодно, если около нуля со всякими субсидиями, то гасить быстрее невыгодно никогда.

[@МатвейРешетилов]

Удачи ✊Тоже предстоит.

[@krasnov_nikita]

Успехов и вам тогда)

[@АннаКорнеева-ф5ч]

Молодец! Решительный чел! Дорогой район, на высокой цене! Но, значит, верит в себя! И сел, рассчитал все. Значит, может себе позволить замахнуться на побольше.

[@АннаКорнеева-ф5ч]

И смотрится колоритно на фоне не сильно импозантного места😊. Типа, вышел такой мужичок из леса, вестимо. И купил квартиру за 14 лямов😂. А кто в себе сомневается, курите бамбук в сторонке 🎉

[@МаринаЮрьева-ц3н]

Никита, поздравляю! Желаю быстро сделать ремонт!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@tatianaiepuras3900]

А зачем закрывать раньше ипотеку? Если там 4,7% ставка при двухзначной инфляции

[@VovaN51RUS]

Мои поздравления!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@ЕленаРумянцева-е9д]

Спасибо

[@ellabaldina5515]

А где в этой локации поликлиники для детей?

[@lifepainqa308]

И вторичку(переуступку от физ лица) по семейной ипотеке можно брать в Сбербанке/ВТБ и Альфе

[@lifepainqa308]

Моя история у меня был 1.4 и у матери попросил 1 миллион взяли в ЦДС Полюстрово большую 3шку 101кв на этаже по переуступке ( 16 000 000) взял ипотеку в альфе под 8.39 , а через 7 месяцев рефинансировал по семейной ипотеке под 4.7 в сбербанке. На начальном этапе ипотека была 102 000 + матери отдавал по 50 в месяц / сейчас после реверсирования 62 300. В ЦДС разочарован (в управляющей компании) , ну и дом так себе. В 101 квадрат я уже вложился в ремонт 4 500 000(без роскоши ) Удачи тебе )

[@Иван-у5т8н]

Цдс приневский, тоже разочарован в управляющей компанией кварплата высокая 35,20м зимой 5-,5.500тыс без электроэнергии, у сестры в Челябинске, Урал 104кв.м 7000 зимой, а у вас сколько?

[@lifepainqa308]

@@Иван-у5т8н так там одна и таже управляющая компания , что в приневском, что в полюстрово, что в черная речка/ у меня 12 была зимой ( но квартира 101 кв метр- с лоджией / а так 89)

[@Александр-ъ5з3ю]

Думаю, что зря ты так. Правда это или нет, но факт в том, что брать большой кредит это всегда плохо, если ставка не на глубочайший кризис

[@crabikicrabiki1826]

Так а разве не такая ставка сейчас и должна делаться?

[@Александр-ъ5з3ю]

Сейчас ещё не та инфляция.

[@eugenysh5731]

Почему третья очередь панорама парк сосновка нравится по расположению?

[@krasnov_nikita]

Очень близко к парку. Подъезд удобнее на мой взгляд чем во 2 очереди

[@КсенияИгоревна-в7ь]

Близко не только удельная, но и площадь мужества, то есть 2 разных ветки - это 👍 и плюс в третьей очереди новая отделка выше классом , чем в предыдущих двух очередях)

[@НатальяЖильцова-п2л]

За Вас можно только порадоваться👍

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@Иван-у5т8н]

А какая кварплата в цдс чёрной речки, говорят у цдс она большая?

[@krasnov_nikita]

Это мне ещё предстоит узнать

[@vasiokzelec]

Молодец, рад за тебя!!

[@krasnov_nikita]

Спасибо!

[@lifepainqa308]

почему цдс черная речка .... сетл сити панорама парк сосновка и жк Светлана в разы лучше.

[@krasnov_nikita]

Это не так. Но они тоже хорошие

[@ЛогинПароль-й6т]

Мне ЦДС Чёрная речка намного больше нравится.

[@lifepainqa308]

@@ЛогинПароль-й6т Убогие планировки🤮 трубы в пол... бизнес класс драсте

[@yourymasloboyschikov7324]

По-чему...?)

[@Неперекупы-р1й]

Почему белый остров не рассматривал?

[@krasnov_nikita]

Рассматривал, но ЧР по совокупности факторов мне больше нравится.

[@Неперекупы-р1й]

@@krasnov_nikita ясно Все хорошо в принципе 211 за метр, но второй этаж ( Сейчас ещё отделка и мебель с техникой выйдет около 2.5+ И переплата % банку И квартира будет около 20 🍋

[@ДимаСтарик]

Поздравляем. Конечно на честных гражданах нажился.

[@krasnov_nikita]

Ты о чем?)

[@Иван-у5т8н]

Он же не Мавроди на них нажится, заработал, кого он обманул? Долгостроии не впаривал