Възможностите и Трудностите Пред Имотния Сектор в България - Маноел Попов

[@investclub-tv]

Вземи безплатно обучение за Инвестиционни Термини: investclub.bg/free/yt-stocks-tersmone-tv Гледай ексклузивни материали с гости от подкаста: investclub.bg/free/yt-invest-exclusive-tv

[@elvanmehmed4126]

Сравнението с розовия домат наистина е много релевантно! Изумена съм от професионализма Ви! Сега вече всичко има смисъл!Благодаря!

[@DellSla]

Да, сравнението на центъра на галактиката с Мюнхен също беше много релевантно и аз също бях изумен.

[@managerov]

Супер интересен insight от човек, който е в час с политическо/имотната ситуация в България. Супер епизод, много полезен (за пръв път чувам за overcrowding в София). Страхотни въпроси от Божидар :) Супер сте, много Ви благодаря за гледната точка и за релевантната информация!

[@s.a.s3269]

Благодаря и на двамата за дората работа!❤🍀🙏

[@antonioivanov9517]

Да не обърнете палачинката ей! Вечен растеж!

[@AlexandarKaraboichev]

Все едно гледам Божинката, две думи на кръст са му мъка!

[@stellasavova5619]

Да бе, да, лихвения % бил 2,5% :). Я огледнете за ипотечните кредити какъв е процента, 3,5-4.5%. Справка ОББ,

[@nedelchopankovski9681]

Фиксираните са на такива нива. Плаваща лихва масово са около 2.5% и то от доста време е така.

[@Leven_in_oostblok]

@@nedelchopankovski9681 Така е за сега, но след приемането на еврото той вече не се определя от БНБ а от ЕЦБ който не е 2,5… Едва ли ще чуете това от брокер който си изкарва доходите от продажби или човек изплащащ ипотечен кредит.

[@nedelchopankovski9681]

​@@Leven_in_oostblok Чувам различни мнения по въпроса, наскоро един приятел ми сподели че човек със знания в сферата казал, че след приемането в еврото лихвите ще са около 4.5%, което за мен няма никаква логика, при положение че, освен че се очакват 4 понижения на лихвите в ЕЦБ през 25та, ликвидността на банките продължава да гърми и ще продължават да имат "промоционални оферти" дори и на евро. Не съм човек с кредит, но наистина не виждам никакъв вариант да има лихви над 3.0% поне до началото на 27ма година.

[@georgiangeliv1557]

Стига с тия имоти, вече никой не го интересува.

[@PetrePetrov-p5w]

скоро няма да имаме и с какво да инвестираме... днес имаше проблеми и с хляба...

[@kbaykov]

Докато Шиши и обръчите около него си перат парите в строителството, спад в цените или увеличаване на достъпността няма да видим, каквото и да си говорим. Другият вариант е нова криза на ликвидността или гражданска война.

[@GVAlexandrov]

Вече наистина няма смисъл младите хора на възраст от 19 до 25 години да остават в България. Единственият сериозен финансов плюс тук пред Западна Европа беше, че е по-лесно да се сдобиеш със собствено жилище. (Почти) всичко останало във финансово отношение си е по-зле от Западна Европа и ще си остане по-зле с десетилетия. В най-лошия вариант, ако младите искат да останат в България, да си потърсят работа в Западни компании. Там поне няма толкова уредени синчета и дъщерички на определени хора и заплащането е по-справедливо. А за общите работни условия и уважението/отношението съвсем няма какво да говорим - охраненият Ганьо Балкански има мнооооого да се учи.

[@nkaloyanov]

А къде да живеят младите? В Германия в големите градове наемите почват от €900-1000 за кутийки и растат МНОГО. Във Франция същото положението. В Испания е една идея по-малко, но там и парите са никакви. Един приятел се прибра от Лондон, след като беше живял 15 години там. Каза, че чистите доходи в Англия са 20-30% повече, като дръпнеш чертата, ама страхът, че някой ще ти тегли ножа за 50 паунда не си заслужава риска.

[@ivanv.petkov9902]

70 години са се раждали по 140 000 деца сега 45 000. Тезата на госта е висяюа!

[@ТеодорТотков-в4в]

Направете едно видео за инвестиране в изкуство и платформите за това , ще е интересно .

[@stonecold8530]

Може ли линк към данните от НСИ?

[@cyberfandvd]

Разкошен подкаст,момчета 👌💫💥 Браво!

[@Prajenikartofi]

Бат Емо е велик

[@venetashopova1682]

Кой бяга от центъра на София, защото аз поне не зная за такъв?!

[@PetrePetrov-p5w]

вижте в Канада как се наема и купува имот... и ние ще сме така...

[@SnezhankaTsileva-wk5cw]

Стига с тези имоти.Толкова са грозни новите сгради.Като студентско общежитие са.Влизаш в един коридор и направо се объркваш кой е твоя апартамент.И това ще мине Слава Богу!

[@cyberfandvd]

Ще мине, ама за правнуците ви...демек след около 100 години. До тогава, остава

[@Gutenmorgen123-u3d]

Ще мине,колкото по комунизмч панелките. Хиляди отраснахме в еднообразни и сиви панели(аз не,но говоря по принцип нашето поколение),та и все още се купуват,и даже като гледам цените-внушителни

[@sheytanbay]

❤

[@МиленЛазаров-ь4ж]

В София все още може да се купи от средната класа. В Лондон Париж Москва, Мюнхен, средната класа не може и да си помисли да купи. Не само те, дори хора с високо платени професии като инженери и лекари не могат да купят. Тук, всеки вярва, че му се полага по право апартамент в София

[@Gutenmorgen123-u3d]

Добре…аз,простата,не разбирам логиката на едно-айде да кажем,че в София е скъпо,всичко се купува. В нашият по-затънтен град-Габрово,аз следя обявите от поне 10 години и на сън да ме бутнат,мога да кажа кой имот от кога виси на пангара. Та значи има имоти с години стоят непродадени,и то съвсем не лоши имоти. Ново строителство почти няма,а и да има,е със занижено качество,та и там висят доста непродадени. Как стават тези фокуси-хем продавачите не познават парите,хем пазара уж се пука по шевовете.

[@liuliuliuliu6377]

е то и в София стоят по над 100 дни и никой не ги купува - и на мен не ми прилича като да има сериозно търсене - " бързай да не свършат "

[@georgitraqnov4873]

не по 100 ве..... в Пловдив от 5г. започнат комплекс и вече пред акт 16 повечето имоти стоят, който ви каже че имотите се продават ЛЪЖЕ

[@isabelaandreev7234]

Не взимайте кредити с плаващ лихвен процент. Само FIX. Проверявайте каква глоба се налага при прекратяване на кредита преждевременно. Не надвишавайте 30% кредит /дълг. Плащайте винаги 50%главница 50%лихва на всяка вноска!

[@Разсеяниятматематик-в8г]

Това момче ми е набор. Аз съм 70 кг, той е 170 кг. Как да му вярвам, все едно полковника ми говори :Д

[@ManoelPopov]

95кг при ръст 185см, сега вярваш ли ми 😂

[@radoslavivanov8463]

извинявай, приятел, нищо лично. Успех!

[@ДианаХ-г5м]

Успяха да ги култивират в Германия?

[@ManoelPopov]

НЕ успяха 😊

[@milenapetkova5603]

Как да не получават германците 4-5пъти повече?Най-ниската заплата е 2000 евро с мн.социални придобивки.Детски 250,здравеопазване безплатно,застраховки мн.добри.А иначе заплатите им са около 5-7 хил.на по-квслофицираните,а има и мн.по-високи заплати.В България хората вземат около 2000 в добрия случай и не е сигурно до кога.А ако дойдат някакви харчове,който не си предвидил ,например болест,развод си загинал.Така,че цените са мн.високи,а качество и инфраструктора нула.

[@georgiyordanov8282]

5-7 хиляди взимат 5-10% от германците...

[@mladenstefanov6139]

Така е!!! Толкова са заплатите ама ПРЕДИ ДАНЪЦИТЕ. Като те отпорят с едни 38%-43% данък и нещата стават по други.

[@TsvetomirTsenov-d8w]

За себестойността малко се премълчават подробностите. Обикновенно се взимат имоти срещу обезщитение и се дават 2-3-5 апартамента, така се спестява данък (300-400к си е бая данък) и отделно на строитела му е много по изгодно да даде апартамент вместо пари. Та може доста да ги намалим тия 400 евро на квадратен метър за имот:)

[@PetrePetrov-p5w]

имотите и златото никога няма да паднат с много, изкл. при форс мажорни обстоятелства...

[@TruthLov]

Цените на имотите не са наростанали, валутата се е обезценила

[@HH-tj9yi]

Аз си купих в Тоскана обзаведен тристаен апартамент с басейн в комплекса за 130 000 евро😂

[@simonezaza78]

Ааа Нали втората графика, ААА ъъъ нали, нали ти, той ! 😂😂😂 . Отново превъзходен изказ от госта !

[@ДанаилКънев-й5у]

Лошото е че не можем да пушщаме шортове на имотите😂

[@momchilkanchev4364]

Толкова глупости наговори този, не е истина, да не говорим че заглавието е неадекватно ( София не е България )

[@mladenstefanov6139]

Дрън дрън та пляс 😂 Преди месец гледах как вървят апартаментите в Испания. Ми те по-ефтини се оказаха бе. А я да направим сравнение с кенефа София/България и Испания, а!!!

[@georgesmith9178]

Купуваш имоти, на които могат да им спрат тока и водата с тези темпове на закриване на дъжавата.

[@Te0gop]

Една друга гледна точка - ако мислите, че цените са високи, склонни ли сте да си продадете жилището на тия цени, да излезете под наем и да купите пак като се спука балона, а през това време да инвестирате парите в нещо друго?

[@tedv8323]

да

[@miroslavpetrov8011]

Не разбирам защо имотите в жалката ви держава струват толкова много. Абсолютно нелогично.

[@cyberfandvd]

Е, не си ли чул , колко пари за пране има в България!? 😂🤣 И все пак, тази причина се преплита с реалната нужда от нови имоти. Всичкият този народ в чужбина + младото поколение излязло от панелките, също търсят и имат нужда! На всичко това, добавяш изкуствено надутите цени на всичко в БГ и инфлацията (която е крайно нужна на държавата за да плаща заемите), и ето ти 1500-2000 евро на квадрат. От 1.Януари.2025, добави и 20% ДДС , които плаща крайният потребител и воала нова цена!

[@АмадорСъсСалама]

Всеки иска да е играч и да забогатее от там идва цялата работа. Брокерите преди 5 години говориха на всеки тва е за инвестиция и като купи дадения имот ще го продаде на по висока цена на някой балък и така... ... а сега няма много продажби и същите тези брокери казват на продавачите то много скъпо трябва да намалиш цената иначе няма да продадеш. Брокера винаги гледа да си вземе комисионна.

[@cryo4o]

А ти от коя жалка държава си ?

[@АмадорСъсСалама]

Повечето сгради от новото строителство са под всякаква критика. Масово опушват с пяна огромни дупки между тухлите, напукан бетон след първата година и много други. Това, че са ти сложели нов стъклопакет и 10 см изолация не е стандарт за качество а изискване. Загледайте се сгради на по 10 години са с почерняла мазилка! Защо ли?

[@creativecapricorn9261]

Първите 4 минути - аналогията ти с Домата въобще няма Почва и логика - Има Свръх Строителство (Домата зимно време е по малко т.е. е обратното на това което се опитваш да обясниш) ... Истината е че Цените се подържат нарочно по високи - няма реален контрол... Така и за останалите стоки на пазара...

[@georgitraqnov4873]

Кви имоти ве 😂 в Пловдив пазара е умрял куцо и сакато е брокер вече масово всичко де курволяк стана брокерка 😂

[@georgesmith9178]

3 до 4 години да стигнеш до стореж!? Това сериозно ли говорите!? Да не би да е за небостъргач разрешението!?Мале, мале.

[@hgabarov]

До господина, който сравнява България с Германия. Заплатите в Германия са все още 3 пъти по високи, а цените на имотите са горе долу еднакви. Това е лесно проверимо!

[@ManoelPopov]

Къде е това със същите цени ? Говорим за наистина големите градове, а не за селца.

[@metodichinkov946]

Дортмунд примерно можем ли да сравним с Пловдив, или Мюнхен със София, Франкфурт с Варна?

[@ilianstoimenov6619]

@@metodichinkov946 Намерете ми апартаменти в Мюнхен на софийски цени, купувам веднага с комисионна. Ама не на 15км.от Мюнхен с влака.