Vale a pena suspender o Crédito à Habitação durante 6 meses?

[@nickdreique]

Um vídeo bastante explicito e educativo. Pena não ter tido estes ensinamentos há mais tempo mas creio que ainda vou a tempo.

[@tiagoreis2365]

Já agora deixo a sugestão para abordar o tema das mais e menos valias, quando se vende um imóvel, com todas as contrapartidas. Abraço

[@Josemanuelvfernande1]

Muito obrigado pelos seus esclarecimentos!

[@mariaaraujo4548]

As suas questões são muito úteis ..

[@natefernandes272]

Só hoje... 5 Março 2023, tive acesso a está informação... Que pena,aproveitei a moratória... Sem necessidade 😮e vai me sair bem caro.😔. Contudo, sou grata a si Pedro, pela belíssima explicação que deu e os conselhos também 🙂

[@asofiamenezes]

A importância do fundo de reserva nunca fez tanto sentido... 🤔

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Claramente. É a diferença entre encarar isto com uma calma relativa ou entrar em pânico.

[@MrTmiranda]

Excelente explicação. Informação muito importante nesta altura. Obrigado.

[@goncalotomas7338]

obrigado pelo esclarecimento, podia fazer um idêntico para a situação de arrendamento a habitação

[@cabral70gmail]

Obrigado Pedro pela explicação clara e de forma humilde usando o seu próprio exemplo.

[@DianaSilva-wl7yl]

Obrigada pela sua explicação exemplar. Obrigada por explicar de uma forma tão "visível", tão mais compreensível, Mais uma vez... 😏 Muitíssimo obrigada pelo que faz!! 🙌

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Obrigado, Diana.

[@sajorge07]

Tão grata pelo seu serviço público! Parabéns! 👏

[@joaomanuelmartins74]

Obrigado e parabéns pela linguagem simples e que todos entendem... Se puder gostaria, e dentro destas ajudas do governo, um episódio sobre o valer a pena ou não pedir a ajuda financeira ao banco para empresas... Obrigado uma vez mais.

[@marcosmartins892]

Verdadeiro Serviço Público! Apelo aqui a que os Bancos sejam solidários a sério perante este estado de coisas nunca antes ocorridas. Mais vale ter as pessoas dentro de uma casa do que desolojados e ao sabor de vírus letal

[@tiagoreis2365]

Boa noite, este tema não tem muito haver com este vídeo, mas gostaria que me ajudasse se possível... Comprei uma casa há pouco tempo, é uma habitação secundária, e pretendo vendê-la, vai originar lucro, que contrapartidas vou ter? Pelo que li tenho de tributar 50 por cento do meu lucro? Quer dizer se lucrar 20.000€ só fico com 10.000€? Há alguma forma de contornar isto? Como tirar o melhor partido da venda da casa? Cumprimentos

[@fermicosta]

Obrigado pelos esclarecimentos. Continuação de um excelente trabalho!!!

[@xibeticonceptions556]

Muito bom.

[@douglassouzabarbosa]

Muito bem explicado, Pedro. 👍👏

[@inesgomes6023]

Foi -me muito util este video . Obrigado.

[@anacoelho5744]

Bom dia,Pedro,antes de mais Obrigada pelos esclarecimentos,de qualquer modo tenho uma questão,solicitei ao meu banco,o Millennium,através do formulário online próprio o pedido da moratória legal,isto no dia 30 de Março,até á data ainda não tive resposta,e no dia 02 de Abril,o banco entretanto já debitou uma prestação de um empréstimo que vence nesta data, ou seja já passaram os 3 dias úteis ,caso por alguma razão não fosse elegível para poder aceder à moratória.

[@ZanyZapi]

Excelente video Pedro. Obrigado pelos esclarecimentos

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Obrigado, Bob.

[@lacerdix]

Obrigado pela informação! Claríssimo.

[@jmdmarques]

Muito obrigado pela resposta. enviei a declaração a comprovar não ter dividas à entidade aduaneira e segundo me foi dito não preciso da declaração da segurança social e como disse estou desempregado e só pagava a mesalidade com ajuda familiar, tenho um filho com declaração de incapacidade de 84% (PNET)que terminou no final de 2019, tenho a nova informação clinica mas não estão a fazer reunião de junta maédica faz algum tempo e por isso não tem esse subsidio que ajudava também, bom, parece que as coisas menos boas vem todas de uma vez só. Como dizem, vamos acreditar que tudo ficará bem. Obrigado uma vez mais. À, tem também o facto de ele ter arranjado um trabalho a recibos verdes dirante oito meses como recepcionista de um ginásio e veio embora em final de fevereiro e também não consigo que lhe deiam nenhum tipo de ajuda.

[@jaimemolossande4891]

Obrigado

[@nunopaquete3265]

Excelente obrigado 🙏🙏🙏🙏

[@cesarlouro7215]

Boa Tarde! Relativamente a contratos de arrendamento e as consequentes alterações : será possível desenvolver essa informação que parece algo confusa? obrigado.

[@mariaaraujo4548]

Boa noite ,a pergunta que vou fazer não tem nada haver com o vídeo que está apresentar . Lembro-me que um tempo atrás falou sobre o documento multiusos que, quem tiver 80/o Tinha direito o subsídio por inclusão . O que se segue é que eu já recorri e veio indeferido , porque não é acumula com a pensão por invalidez . Agradeço se me puder esclarecer . Obrigada.

[@jorgebarbosa7029]

A moratória do governo não é muito justo pagar mais juros se só vamos adiar o pagamento do final da amortização. Nenhuma das opções é muito justa mas é sempre uma solução para não se perder os bens. Obrigado Pedro pela dica, continuação de bom trabalho.

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Obrigado, Jorge

[@EdPortugal]

Ótimas informações parabéns pelo seu canal

[@brunocalico]

Obrigado Pedro.

[@constantinbarbosu8638]

Obrigado !

[@carlalourenco4051]

Obrigado muito bem explicado parabéns

[@manuelantonio.DJ.]

Muito bem explicado,🔝..sigo sempre, um abraço e excelentes dicas 👍

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Obrigado, Manuel.

[@alexfortes8839]

Boa tarde, podia fazer um vídeo a explicar sobre o Lay off o que devemos fazer, recebi uma carta da minha empresa não sei o que devo fazer .

[@claudiapinto4554]

Olá bom dia, foi-me diagnosticado ceratocone, astigmatismo e miopia, tenho uma cirurgia marcada no próximo mês que me vai custar um dinheirão, como tal gostava de saber se consigo ter algum apoio de alguma entidade, visto que vai ser-me difícil suportar tais despesas da cirurgia e por conseguinte os tratamentos. Conto com a vossa ajuda e antes de mais um obrigado. A cirurgia tem um custo de 1,750€ .

[@ina5587]

Sr. Andersson, o que aconteceu com a Petição contra as comissões bancárias?

[@fernandesh]

Segundo o meu banco (Santander) já não é possível aderir a moratória do banco a partir do momento em que entrou em vigor a moratória do estado

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Gostava de entender essa posição. Nenhuma das outras posições fica anulada por esta moratória. Interpreto que foi a solução do banco para simplificar processos. As outras são sempre possíveis, mas esta é chapa 5. Assim livram-se da responsabilidade da análise e da decisão. Nada na lei, e estive a reler, diz que não pode haver outras soluções para os clientes. Sempre houve e sempre existirão. Se usam a lei como desculpa, isso não é verdade.

[@jasspesqueira5308]

Pedro, no meu casa já fiz moratória do governo e fiz as contas aos juros, dividi pelas prestações em falta e a prestação vai aumentar menos de 1,5€ por mês, penso não ser muito, que acha. Abraço

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Se não afeta, avança. Mas olhe que são 1,5 € durante 20 anos. Mais taxas e seguros. Precisa mesmo? Então avance.

[@marianavventura]

Bom dia.obrigada pelo vídeo esclarecedor. Pela leitura do decreto lei acerca da moratória legal e pelo formulário que o meu banco me enviou, existe também, na moratória legal a possibilidade de pagar só os juros durante estes seis meses. Nessa hipótese, só se estenderá por mais seis meses o contrato, correcto? É não haverá aumento na prestação....

[@rafaelsousa1471]

Bom dia, tenho o meu crédito habitação em modalidade de taxa fixa a 30 anos, falei com o banco e sugeriram pagar os juros, que será mais ou menos metade da prestação mensal.

[@andrefreitas1190]

eu fiz no santander. mas adiei o capital e os juros..... de outra forma não faz sentido

[@PattiFerraz]

Muito obrigada pelo esclarecimento, muito útil. Caso opte pela moratória do governo, onde adquiro os impressos a preencher?

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

No site do seu banco.

[@jcvg551]

Muito bem explicado. Uma pergunta, se tiver dinheiro para pagar e terminar o credito habitação com todas as poupanças e dinheiro de venda de uma segunda casa, será boa ideia. Assim pago crédito habitação mas fico sem poupanças, há benefícios fiscais ou não. Tenho de pagar ainda mais valias dessa venda ou amortiza parte dessas mais valias... obrigado.

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá! Nunca deve ficar sem poupanças. Mantenha SEMPRE o seu fundo de emergência no valor de 6 meses ou 1 ano das suas despesas. Não tem benefícios fiscais por amortizar a casa. Tem de pagar mais valias da venda d sua outra casa. Atenção a isso. Há surpresas desagradáveis... Fora isso, amortizar é sempre uma boa opção, excepto se conseguir investir esse dinheiro em algo que renda mais do que aquilo que vai poupar. Abraço

[@jcvg551]

Obrigado

[@conceicaoribeiro7097]

A CGD, o Santander, o BPI criaram uma moratória para créditos hipotecários para além da habitação permanente. Infelizmente o NovoBanco foi dos poucos que não aderiu a esta hipótese.

[@nhdcristovao]

Falso.

[@roselyunesp]

Alguém sabe se a Caixa vai continuar pausando o financiamento habitacional?

[@juliospinto]

Sei que não é o vídeo indicado mas alguém me sabe dizer qual o site da Lusitânia gás? Pretendo mudar para o mercado regulado mas não consigo encontrar nada no Google associado a esta empresa. Obrigado

[@EdPortugal]

Olha acabou de ganha mais um inscrito

[@PatriciaOliveira-fc7kj]

Olá boa tarde, comprei uma casa há 5 meses, fiz um empréstimo habitação bonificado, pois sou deficiente,por tanto não pago juros nenhum,sabe como proceder no meu caso? Seu vídeo foi de grande importância, obrigada

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá. Preenche algum dos requisitos para pedir s moratória legal?

[@tatah5573]

👍👍

[@CatiaDoCarmo1]

Bom dia antes de mais muito obrigada pelas seus esclarecimentos 🙏 Aconselha, ativar o seguro?

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá. Qual seguro?

[@CatiaDoCarmo1]

@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Boa noite desculpe só responder agora. O seguro de proteção de crédito da casa.

[@PedroAndersson]

@@CatiaDoCarmo1 se preenche os requisitos desse seguro claro que sim. Os seguros servem para ser ativados. No seu caso pagam-lhe a prestação em caso de desemprego ou lay-off, por exemplo?

[@CatiaDoCarmo1]

@@PedroAndersson como estou desempregada posso alegar e pedir com essa justifiçao. A 24 de janeiro comecei um projecto novo está a correr tão bem! Agora no final de março iria tratar de me coletar, e veio isto tudo ☹️. Enfim haja saúde o resto, vamos resolvendo... Obrigada pela atenção E continue a sua missão de informar bem precisamos. Bem haja🙏

[@LimelsPoker]

Boa tarde. Obrigado pelo vídeo. E se utilizarmos esta medida de 6 meses. Guardar o dinheiro e depois amortizar esse valor? Obrigado

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá. Não é a mesma coisa? amortizar 1000 euros em 6 meses, ou 1000 euros passados 6 meses. Ganharia se colocasse a render esses 1000 euros num produto fantástico. Coisa que não há nesta altura. Na minha opinião o melhor é pagar normalmente, se puder.

[@MeloVTI]

Obrigado caro Pedro! Tenho uma pergunta sobre um ponto que referiu. A possibilidade que mencionou de os bancos cobrarem juros sobre juros não é situação ilegal? Obrigado.

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Será legal, porque é o que o Banco de Portugal diz que podem fazer. Já questionei o Banco de Portugal e ainda não obtive resposta. Acho imoral. Legal é.

[@MeloVTI]

@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Obrigado pela resposta.

[@joaoroman9583]

Dúvida: no caso de optar pela moratória legal (do governo), o que vai ser acrescentado (diluído) aos anos de contrato são os juros que deixei de pagar nos próximos 6 meses? Ou seja se pago 100 euros de juros por mês, são 600 euros que vão ser diluídos durante os anos do resto do contrato?

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Em princípio, sim.

[@ricardorodrigues1526]

Alerto que a moratória do estado é unicamente para habilitação própria permanente. As dos bancos é para as restantes situações (HPS e crédito pessoal principalmente)

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Obrigado Ricardo. Depende das regras de cada banco. Cada um "ajuda" como e nos créditos que quiser. Só a moratória do decreto lei é que é igual para todos e obrigatória.

[@luisacalisto]

Resumindo: nós temos que pagar o esbanjamento de milhões sem saber para quê, pessoas ficam sem a poupança de uma vida, e quando surge uma situação destas, continuam a não mover um dedo.. inacreditável. Bem haja Pedro

[@sofiabraga662]

Olá Pedro, obrigada pelo esclarecimento, foi bastante útil. Só tenho uma dúvida se me conseguir ajudar: No caso da moratória imposta pelo estado, o banco tem 5 dias úteis para aceitar e dar resposta, certo? Se ao fim desses 5 dias não tivermos resposta, e a prestação estiver a cair, o que podemos fazer? Podem descontar a mesma? Mais uma vez obrigada

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá. Só se aplica a partir do momento em que é aprovado. Não tem efeitos retroativos, a menos que peça e eles aceitem.

[@PedroCruz-qf8vz]

E o aumentar do prazo (na solução do governo) não vai implicar alteração á escritura ou contrato?! Ou seja, nao vai implicar outras despesas administrativas?!

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

A lei diz que não.

[@luisalima1520]

Olá, Pedro. Muito obrigada pelo video, muito esclarecedor. Eu fiz o pedido da moratória do capital ao meu banco, logo no início, e estava à espera que me enviassem a documentação com as simulações. Qual não é o meu espanto, que já assumiram que aceitava, sem que tenham enviado qualquer documentação, nem tenham uma assinatura da minha parte a formalizar (o primeiro pedido foi por e-mail, seguindo indicação do Gestor de Conta). Esta situação é ilegal, certo? Obrigada desde já pela sua atenção!

[@jessicaamaral1791]

Olha a mim tambem aconteceu o mesmo, enviei um e-mail a pedir informação e este mês já não paguei . Achei muito estranho e esta semana recebi os papéis para assinar. Até agora estou sem perceber

[@catiamaciel3334]

Para quem anda a poupar para pagar a casa mais cedo, com amortizações anuais, diinuindo o num de anos de pagamento em falta para menos de metade (baby step 6), teria vantagens em pedir a moratória (de juros e capital) agora para fugir à subida das taxas Euribor e juntar o dinheiro à poupança para depois abater tudo de uma vez? Ou isto não faz sentido?

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Os juros ainda estão muito baixos. Continue a juntar.

[@ricardocordeiro3537]

...em qualquer das moratórias , pagará sempre juros sobre juros. assim parece. Paga-se apenas os juros durante o período acordado e , quando o montante em divida for diluído nas restantes prestações, aumentando o que seria o valor normal da prestação contratada inicialmente, volta-se a pagar os juros sobre o total desse novo valor e não sobre a prestação normal sem acréscimo. Paga-se os juros durante o período de carência e volta-se a pagar sobre o novo valor onde recai o montante dessa carência... será sempre um mau negócio, como muito bem diz, ou se pode interpretar, pois além dos juros os tais prémios de seguro de vida e de património e das taxas e taxinhas mais comissões, as existentes e as que a banca venha a implementar...quem tiver a pouca sorte de cair nesse poço nem boia vai conseguir comprar....

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Sim. Faça as contas que fizer, só aceite a moratória quem estiver MESMO aflito.

[@manuelaoliveira3318]

Bom dia. Quem já fez o pedido de Moratória e já foi aprovado, pode pedir ao Banco alterações? Posso suspender ou alterar para pagar só os juros?

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá. Tem de os contactar e perguntar.

[@jmdmarques]

sou desempregado de longo prazo tenho 57 anos e fiz esse pedido ao banco BBVA e foi-me dito que não tinha direito alegando o seguinte; Exmo. Senhor, Tendo V. Exa(s). aderido, mediante declaração de adesão à moratória em vigor, nos termos do Decreto-Lei n.º 10-J/2020, de 26 de março, o qual estabelece medidas excecionais de proteção dos créditos das famílias, empresas, instituições particulares de solidariedade social e demais entidades da economia social, bem como um regime especial de garantias pessoais do Estado, no âmbito da pandemia da doença COVID-19, vimos pela(o) presente email informar V. Exa(s). que após a análise da declaração de adesão à moratória, bem como da demais documentação recebida, concluímos que o pedido efectuado por Exa(s). NÃO cumpre com os critérios constantes no referido diploma legal A presente recusa tem como fundamento o(s) seguinte(s) Motivo(s) de Exclusão: ☐ Ausência de assinatura na Declaração de Adesão à Moratória ☐ Declaração de Adesão à moratória assinada por pessoa(s) sem poderes para o acto ☐ Ausência da documentação comprovativa da regularidade da respectiva situação tributária e contributiva ☐ Irregularidade da situação tributária e contributiva X Não é entidade beneficiária nos termos do disposto na alínea [.], n.º [.], do artigo 2.º do Decreto-Lei n.º 10-J/ de 26 de Março de 2020 ☐ Operações excluídas nos termos do disposto na alínea [.], n.º 2, do artigo 3.º do Decreto-Lei n.º n.º 10-J/ de 26 de Março de 2020 ☐ Declaração de insolvência ou submissão a Processo Especial de Revitalização ou Regime Extrajudicial de Recuperação de Empresas da entidade beneficiária Com os nossos melhores cumprimentos e ao dispor para qualquer esclarecimento adicional,

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Olá. Pelo que li da resposta, preencheu mal o pedido. Tem de pedir com todos os passos que a lei exige.

[@TheMegamsp]

Bom dia. Consultei no home banking CGD o meu crédito habitação, e não consigo perceber se é aplicado taxa de juro negativa. Diz que tenho taxa variável e que tenho 0,164% taxa nominal e efectiva. Spread de 0,500%. Diz ainda que tenho prestações constantes de capital e juros (método frances). Existe algum cálculo que deva fazer, para perceber se tenho juro negativo aplicado no meu crédito? Edit: Entretanto num extracto verifiquei o seguinte : indexante - 0,336% + Spread 0,500%= TAN 0,106%. O indexante como é menos - 0,336%, pressuponho então que aplicam taxa negativa. Estou certo?

[@PedroAnderssonDicasDePoupanca]

Não. Descontam o indexante negativo ao seu spread. Em vez de pagar 0,5, descontam a esses 0,5 0,336. Ou seja só está a pagar 0,106. Positivos. Só teria juros negativos se o indexantes estivesse negativo -0,51

[@TheMegamsp]

@@PedroAnderssonDicasDePoupanca E isso é bom ou mau? É o que deveriam fazer, ou devo reclamar? O meu spread é de 0,5 pois já é um crédito de 2003. Penso que não compensaria mudar o crédito para outro banco.

[@PedroAndersson]

@@TheMegamsp está tudo certo. Não faca nada. Está muito bem.

[@TheMegamsp]

@@PedroAndersson Muito obrigado pela sua ajuda. Continue o seu excelente trabalho.

[@joaomigueldarocha2627]

Jorge Jesus estás dais o cuscus

[@nunoneto6961]

Em 2008 o q fez chama-se carência e ñ moratória. 1 jornalista conceituado devia estar melhor informado!

[@PedroAndersson]

Obrigado pelo reparo Nuno. Sim, carência paga juros e não capital. Na moratória não paga nem juros nem capital. Na altura (em 2008) não fazia a mínima ideia do que significava um ou o outro. Agradeço a oportunidade de explicar esse detalhe. É bom saber que há pessoas atentas desse lado e que gostam de ajudar a dar a informação mais correta possível. Felicidades e proteja-se.

[@KTMLaranjinha]

O Nuno esteve bem em diferenciar carência e moratória. O Pedro tb esteve bem assumir a pequena "gralha", só mostra a sua grande humildade. Ao Nuno ficaria ainda melhor ter alertado sem mandar a "bicada". Esperemos que ao menos o Nuno tenha gostado do vídeo e que consiga fazer melhor para ajudar os outros. Fica tb a minha "bicada"...há maneiras e maneiras de chamar a atenção sem "pisar".