¿Vale la pena endeudarte 20 años por la compra de un departamento?

[@walteraventurero8682]

asi como hablas jorge, es casi como el resumen de una conferencia que pague $100 dollares hace 15 dias, aqui en new york, y tu ensenando esto gratis. GRACIAS, GRACIAS !!

[@mitchellstanlee7377]

Walter Bocel si vo aqui en youtube esta todo solo es de buscar...pero si me gustaria ir a una conferencia yo aqui vivo en new York long Island!!!

[@walteraventurero8682]

Mitchell Stan Lee Rosado Gonzales Sii, tienes razón... que bueno hay muchas conferencia del mismo, en inglés y español

[@mitchellstanlee7377]

Walter Bocel si men

[@nievesnorteno4208]

Asi pasa

[@joelaldoquinonesshuna9951]

X

[@erickmlss]

Estimado Doctor Gil, aún estando en el cielo me sigue forjando para ser un hombre de bien, aún estando arriba pudo trascender dejar los videos que es lo donde nos demuestras las ganas que tenia de enseñarnos en mejorar y de tomar las mejores decisiones, le agradezco infinitamente por compartir sus ideas y ver las formas mas factibles de mejorar nuestra calidad de vida, estoy seguro que muchos a ayudado.

[@josemanuelportillacandia7521]

Fue un buen ser humano al enseñar conocimiento de ricos, ala gemte común y sencilla gracias don Jorge gil

[@efrainmamani2526]

Falleció?😲

[@richardcotrina7749]

@@efrainmamani2526 También me sorprende la noticia.....Favor confirmen, falleció????

[@carlosxxj]

@@richardcotrina7749 Si fallecio

[@raigoztone]

Jorge una vez fui a tu conferencia y simplemente me cambiaste la manera de ver el mundo , gracias una vez más por ayudarme a seguir el camino correcto dios te bendiga siempre.

[@jaxita100]

yo creo que esto aplica para personas con familia, pero si eres joven y el pago de esa cuota mensual está dentro de un monto que sí puedes pagar según tus ingresos, justamente porque eres joven, sin familia y no tienes tantos gastos, pues adelante con la compra de tu dpto y mas bien aprovecha en amortizar capital siempre que se te sea posible

[@SuperCrisra]

Tuve que estudiar 2 años más de carrera porque mi papá se quedó sin trabajo y nos endeudamos con el banco y tuve que entrar a trabajar. Pensaba hasta vender mi riñón por mi familia, para no perder el departamento. Como hija fue muy angustiante. No vale la pena endeudarse por 20 años.

[@Jauckor]

Hola. Pero obtuviste el departamento como propiedad. Espero tu situación ya esté mejor. Saludos.

[@ColdHeadSkillet]

@@Jauckor De que sirve si el banco te la puede quitar por simplemente no pagar puntual.

[@arnoldfereira7746]

Todo lo podemos pagar si tenemos salud i trabajo pero cuando enfermamos no valemos nada vienen las cuentas médicas i aveces no tenemos para pagar de don de se puede pagar

[@marianneartcolor]

Es un pensamiento no completo, yo compre uno en provincia lo hice AIrBNB siempre pensando que es un negocio. Ne da para la cuota y me sobra . Es posible !!! Hay que evaluar la situación de cada uno.

[@andersdotel9094]

Fui a ver un proyecto hace unas horas y me explicaron todo, luego llegó a mi casa y algo me dice que busque en internet (si era necesario financiar un apartamento) y encuentro este vídeo y luego de escuchar este maravilloso consejo, me ha iluminado el camino.. Mill gracias.

[@joseph607]

ahora ahorraras y en 5 años los precios se duplicaran

[@AndreaaaAlt]

@@joseph607 y las deudas también siguen :))

[@joseph607]

@@AndreaaaAlt por ello se hace un plan financiero para pagar sobre el capital al año. Además de que la moneda no vale igual hoy que en el futuro

[@AndreaaaAlt]

@@joseph607 claro y todo va depender de los ingresos de cada uno, como menciona en el vídeo, no vale la pena gastar todo tu dinero para igual terminar endeudado. Por más que lo compres ahora, si no tienes libertad financiera sigue siendo peligroso

[@xxsantixx9003]

Yo estoy igual solo pague 200.000 para apartarlo

[@otabash]

Estimado señor, gracias por su consejo. Justamente mi pareja y yo hemos estado analizando esto, pues después de 15 años de trabajo logré hacerme de un pequeño capital y teníamos dudas si construir una casa pequeña en una propiedad que tenemos; sin embargo, gastaríamos todo el capital que tengo. Ahora pensamos en que quizá será mejor alquilar un departamento un tiempo e invertir el capital en algún negocio. Gracias!!

[@sergiopachogutierrez977]

Ese es el pensamiento adecuado! Vibras con sus proyectos!

[@chivitochivito4221]

@@sergiopachogutierrez977 Que proyectos, si no ssbe nada de negocios JAJAJAJAJA esclavo godin empleado

[@salacsjle1jplch794]

Me encanta escuchar a este señor. El único que dice las cosas como son, de manera clara y real.

[@adrianarestrepo8809]

Me encanta su manera de enseñar. Verdaderamente me abrió los ojos...Mil gracias!!!

[@abelguillenenriquez1071]

Como se le extraña Dr. Jorge Gil.

[@rubenflorenc6633]

Muy buena educación, a mis 44 años de edad, tengo mucho que aprender de ti. Muchas gracias. La edad no es un límite para continuar creciendo en todos los aspectos de la vida. Saludos.

[@dandylopez9490]

No necesariamente. La casa o apartamento puede tener reparaciones más costosas que la renta del inquilino.

[@johanlenninzegarracarranza768]

@@dandylopez9490 buen punto sin contar con los impuestos o arbitrios que se pagan al municipio

[@JonathanDelacruztinco]

Osea si tienes 95 años según tu se puede seguir creciendo

[@BSER81]

Gracias por éste vídeo. En esto si estoy de acuerdo con usted. Las personas hoy en día se dejan llevar por ese impulso emotivo con objetivo de satisfacer la demanda de lo externo y sin darse cuenta que sólo están sentenciando su destino de pobreza. En ese momento es que su casa se convierte en solo un PASIVO. GRACIAS,

[@HugoFlores-ok3nt]

Muchísimas gracias Señor. Que Dios me lo bendiga. Saludos desde Guadalajara Jalisco México

[@luispasache6399]

Gracias por hacernos ver el tema desde otra perspectiva. Es Justo lo que estamos viviendo mi familia y yo.

[@rubenbragado8187]

Gracias por proponer este concepto de estabilidad económica abogado Jorge,es una idea generalizada la necesidad de comprar una vivienda poco después de encontrar un trabajo estable,entrando en una vida de endeudamiento que muchas veces se amplía por la compra de un coche nuevo,unas vacaciones etc.Se destina muy poco a la educación en comparación con la compra de cosas que ni siquiera necesitamos y que acaban abandonadas al cabo de un tiempo en el fondo de un cajón.

[@aureliavr601]

Principio de este año empecé a buscar información sobre bienes raíces y pensar como inversionista, mi vida a cambiado de prioridad y e encontrado sentido a nuestro sacrificios. Ahora antes de que acabe el año ya tengo mi casita, para alquilar en Bolivia. Sé que me falta muchísima información aún, pero iré formándome poco a poco. Mil gracias, y bendiciones en su vida

[@aureliavr601]

Gracias, es increíble que nos des tanta información y datos gratis!!! Como tú pocos, un saludo y muchas bendiciones desde España, soy de Bolivia

[@luissaint-clair4773]

Nada es gratis , todas son sinergias , nosotros ganamos con la información y el Dr. gestionando dicha información a todos los que estemos interesados , asi que REcuerdalo ...NADA ES GRATIS..TODO ES PALANQUEAMIENTO...es un excelente metodo de marketing de su negocio... valor principal del negocio de Jorge es Generear Confianza y para ello debe demostrar sus conocimientos y eso lo hace " gratis"

[@cristianparedes6108]

Minuto 8:00 cuando empieza a decir que en el alquiler uno NO paga una lista de varias cosas. Yo diría que si, ya que con ese dinero el propietario paga toda esa lista.

[@miguelcalderonh7934]

claro el propietario te recarga eso en la cuota mensual y algunos si te lo hacen pagar, te lo especifican en el recibo

[@andyguerraalfonso]

Señor muchas gracias desde España, mi corazón está en Cuba, mi cuerpo en España y mi mente en la Luna!. A este señor lo deberían seguir creo que Como mínimo 1millonsito de seguidores más!. Pedazo de vídeo un abrazo

[@managereveroficial1779]

Amo a este hombre y sus sabias enseñanzas... gracias por todo lo que nos das mi hermano!!!! Un abrazo y sigue con este tipo de vídeos el 2021

[@robertespinalzuniga7248]

Si enseñarian estos temas desde secundaria los jovenes entenderian el lado oscuro del credito hipotecario que dan los bancos

[@carlos5603357]

Esos consejos del señor no es para todos, yo me compre mi depa a los 28 años casi al contado, inicialmente con crédito hipotecario, con bonos del estado fue muy fácil. Sin estar aun libre financieramente como el dice, solo con la idea de tener un depa propio si o si para mi familia, aun no tengo hijos pero ya tienen donde vivir. Ojos las madres cuando te dicen comprate un departamento es por la experiencia que tienen, y no dejan de tener razon, mucha gente a veces jamas nunca alcanzan ser libres financieramente.

[@rosanaperalta4819]

@@carlos5603357 mi madre me dice departamento no mejor casa mejor le hago caso a mi mamá 😌🌹

[@tessytalavera1343]

MORALEJA: - Usar los pocos ahorros que tienes para comprar una casa ............... es una mala inversión. tu y tu familia serán esclavos del banco por mas de 20 años. - investiga aprende a CREAR y CONSOLIDAR un negocio que te genere ingresos para que puedas comprar una propiedad mas adelante. - PREPÁRATE e INVESTIGA : "como comprar propiedades BARATAS" antes de pensar en comprar un inmueble.

[@aureliavr601]

👌

[@maxhooker4186]

Ya psó un año y ya consolidaste? Dificil no?

[@sapitron]

Peru tiene precios inflados ... El negocio es venderle ultra caro al iluso q quiere comprar para alquilarlo

[@mesiasmendez4569]

Muy cierto lo que decis... el interes es muchisimoo

[@scivalueperu4341]

Existe excepciones. Primero tienes que capacitarte. Invertir en tu capital Humano. Y despues ver las tasas de intereses. No existe absolutos para todo.

[@LuisFeeney-burobolivia]

Me gustan mucho sus vídeos, creo que este análisis no es válido para todos los países ni en todas las épocas, en el caso de Bolivia el alquiler ronda el valor del 5% del valor del inmueble, y el interés para créditos de vivienda es 6%, con una cuota inicial baja y sobre todo con un mercado inmobiliario al alza

[@diegogonzalesdelacotera1122]

Compra aires, con la posibilidad de hacer piso y medio de concreto, y lo restante de madera. Aires de segundo piso entre la tercera o mitad del precio del terreno. Aires de tercer piso entre la tercera o cuarta parte, mucho depende de la zona.

[@manuelantoniovazquezperez6851]

Gracias por compartir, solo agregaría que nunca es tarde, a cualquier edad teniendo fuerza es válido dar el giro y cambiar! Saludos desde México!

[@rosariosdiaz565]

GRACIAS GRACIAS GRACIAS era justo lo que necesitaba escuchar , solo encontre de casualidad este video y termine con una gran leccion y gran mensaje

[@abnerdiaz8186]

Justo esta semana estaba haciendo los trámite para endeudar por 15 años por una casa, y pensaba poner un negocio pero lo iba hacer después de pagar la casa, de verdad gracias a DIOS por este video. Gracias 🙏🙏

[@sonialecaros5846]

Muchas gracias por sus palabras, uno piensa que es la mejor inversión endeudandose, olvidándose de lo principal,que es el disfrute cuando los hijos aún son pequeños,es importante sí, pero No debemos anularnos totalmente.Muchas bendiciones!!

[@FernandiniPeru]

eres un maestrooo casi compro un departamento en esa modalidad. muchasgracias campeon

[@sosa3ful]

Don jorge estoy viendo sus videos , y me estan ayudando en el momento mas duro de mi vida .. si supiera doctor.. estoy pasando momentos muy difciles.. en sus video estoy encontrando cosas que ni sabia. Dios lo bendiga doctor por ayudar a gente como yo y muchos que necesitamos le agradesco de todo corazon grasias.

[@mesiasmendez4569]

Fuerza fe en Dios y saldra todo bien..

[@johanzela]

Muchas gracias de nuevo. Cuánto se te extraña .

[@oscarabreu7652]

Bravo jorge, no tengo para casa pero si para comprar el sombrero y quitarmelo frente a tu charla.

[@levisulcaray398]

JEJEJE

[@scivalueperu4341]

Creo que es importante entender que para todo existe excepciones.

[@mileneludegna3585]

Que tal piropo...wuauuuuuu....!!!!

[@gabrielrondon8467]

El banco si lo sabes usar te conviene, y si no pues te hundes. Hay personas que viven pagando alquiler 15 años (cuotas de 1000 mensuales) y los depas los puedes financiar para 20’años con cuotas de 1000 soles mensuales. Ahí que conviene? Obvio. Que el comprarse el depa o casa conviene. 👍 Siempre y cuando el alquiler que pagues vaya acorde con la cuota que pagarías al banco (ojo tienes que tener mínimo un negocio que te garantice Pagar la cuota mensual) y listo. No se ahoguen hay personas q se arrepienten por vivir 10 o 15 años alquilados y sacan sus cuentas y quizás ya tendrían su depa. Y que importa vivir pagando al banco 15 o 20 años? Al fin y al cabo es tuya y puedes hacer lo q quieras, vivir alquilado es horrible, no se compara a tener tu propio depa o casa. Y es más todos los días te despiertas contento a trabajar porque sabes que tienes tu casita o depa y con fuerza eso te anima a seguir. Porque ya vives y ya disfrutas tu depa. OJO TODAVÍA PUEDES ADELANTAR CUOTAS O PAGAR EL SALDO DE GOLPE CUANDO TINES EL DINERO. En cambio pagando un alquiler tantos años eres preso de la dueña, y cuando al fin juntes para tu depa o casa ya tendrás 45 o 50 años y recién disfrutarás de eso? Y tu familia y tus hijos? Ya estarán grandes y quizá se vayan con sus parejas y al final que les diste? Ni comodidad... Mejor es vivir y pagar contento tu cuota al banco que el alquiler (siempre y cuando tu alquiler actual no diferencie mucho de tu cuota bancaria) si pagas alquileres de 800 soles entonces tu cuota de banco debe ser max 1200 soles y ahí no sufrirás. Otra cosa es que pagues de alquiler 200 soles y quieras un depa de cuotas de 1000 o 1500 ahí claro que te vas a hundir. Señor Jorge Gil buenos consejos. Pero hay matices que debería especificar. Hoy en día hay depas de cuotas desde 700 soles mensuales. De que se puede se puede. Y no es que lo hagamos por el que dirán de la sociedad, lo hacemos por la comodidad y el confort de nuestra familia e hijos que crezcan felices y cómodos. Sin nadie que les restrinja. Sin ninguna dueña mala o pésima. Nunca pero nunca se va comparar vivir alquilado que vivir en tu propio depa o casa. Eso se dan cuenta recién muchos a los 45 o 50’años

[@yosoyheovyh7740]

@@gabrielrondon8467 las cuotas vs la compra no se pueden comparar, depende mucho tu estilo de vida, si alquilas a 1000, no hay forma que en esa zona encuentres un depa a 1000, y si estás en un lugar donde las cuotas están 1000 lo mas probable es que pagues algo de 400.

[@luissaint-clair4773]

Hola Dr. me encata compartir mi pasión del Real State con ud. Me parece muy enriquecedora todos los TIps . En este mismo orden de idea comparto mi desentir en este punto . Soy ing. y le voy a sacar unas cuentas . Asumiendo que durante toda nuestra existencia , siempre vamos a requerir de un techo para dormir , si una persona comienza su independencia a los 26 años y como media durante 40 años al alquier que gasta aqui en españa-Valencia es de 600 € , el capital total a utilizar durante ese período sería de 288.000€ . Con una buena estrategia de endeudamiento e inversiones, pudiera ahorar la mitad de este presupuesto y/o la mitad del tiempo , creando patrimonio ( Tesoro personal). Primero ahorraría para hacer inversiones de compra- venta de activos y una vez reunida este capital , me compraría un piso y lo arriendo y asi me ayude a pagar la cuota de la hipoteca . asi me palanqueo el techo incluso pudiera no pagar por él . un placer compartir mir impresiones con Ud.

[@johanlenninzegarracarranza768]

es diferente en cada país

[@fiofrionel1500]

tengo 35 años.. soltero.. pero a los 27 años empece ahorrar dinero por ahorrar.. me dedique a comprar y vender cositas y 8 años después puedo decir que fue lo mejor que pude haber hecho no comprar ni madres y comprar solo cuando tuve el dinero de mi bolsillo es muy dificil hacerlo es la mejor opcion

[@chivitochivito4221]

Yo a los 18 años me di cuenta eso significa que vas muy tarde a esa edad ya deberás de hacer geberado mínimo 1M, ponle nitro y aceleraaa

[@elfarax8571]

​@@chivitochivito4221 JAJAJAJA

[@lucaslopez689]

gracias por este excelente vídeo , sus experiencias me hacen razonar de una manera muy diferente , gracias , estoy ahorrando y educándome para poder hacer mi primera inversión para poder empezar a construir mis sueños gracias doctor Gil

[@lucaslopez689]

saludos desde Argentina

[@h12xaddl]

Yo quiero mi propiedad y hace un año estuve a punto de comprar un abusivo credito infonavit, pero analiza por algunos meses y no me convenia, asi que ahora estoy iniciando mi negocio y le dare talacha dia y noche para poder comprar una propiedad mucho mejor.

[@constantinomaldonado940]

Exelentes recomendaciones Jorge, tienen sentido, gracias por compartir estos conceptos. Deseo que Dios lo bendiga con abundancia lo mismo que a su apreciable familia.

[@juandavidloperavasco1013]

Muchas gracias un angelito me hizo dar con tu video y quiso que te escuchara gracias y muchas bendiciones para ti y tu familia

[@jimmyvargas6267]

Si te endeudas por otros esta mal.. pero si te endeudas por ti y tu familia vale la pena... yo me endeude, me sacrifique y lo pague (siempre amortizando para evitar los intereses a lo máximo posible) ahora estoy tranquilo y así también mi familia. Muchos dicen invertir, pero nadie dice como invertir y cuando invierten sin saber acaban perdiendo todo. Lo que si estoy de acuerdo es endéudate con el monto que podrás pagar, de lo contrario estarás muy angustiado.

[@Jauckor]

Hola. ¿Cómo funciona eso de la amortización y con qué banco lo estableciste? Saludos.

[@VilmaFernandez-r1r]

hola..yo me compré un dpto q estaba bastante ecónomico para mis ingresos.....y ahora me compré otro pero mucho más caro y los intereses son bien altos, tb estoy amortizando y me está costando mucho sacrificio como dice este Sr...me estoy privando de muchas cosas.

[@pepel4o]

@@Jauckor depués de pagar la inicial puedes tener un monto para seguir pagando fuera de tus cuotas, eso ayuda a que la cuota o el plazo de pago se reduzca

[@moonmary22]

Por pensar asi no me compre mi departamento a mis 20's Ahora a mis 30's que ya necesito una vivienda puedo decir que hay que tomar la decisión de comenzar. Porque con el miedo no nos movemos a hacer nada y seguiremos viviendo bajo el techo de otros. Hay muchos que no van a ser empresarios ni emprendedores y deben resolver sus necesidades de vivienda por que el tiempo corre y no espera a nadie

[@yoshikokotomiyama891]

la casa que te costara 20 años pagarla, si no te la quitan, no te la vas a llevar al otro mundo. Pero si te llevaras tus recuerdos y vivencias

[@belgicaaguilar3065]

@@yoshikokotomiyama891 muchos quieren recuerdos de haber vivido en su propia casa , no todos queremos lo mismo

[@gabrielrondon8467]

@@belgicaaguilar3065 esa idea cambia con la llegada de tu esposo e hijos. No hay que ser egoístas en pensar en uno mismo. Hay que dar comodidad a los hijos.

[@moonmary22]

@@yoshikokotomiyama891 creeme que ya toda mi juventud he cosechado muchos buenos recuerdos, y ahora ya en mi adultez no quiero "cosechar recuerdos" de andar cargando con hijos y todos mis tereques de un lado al otro porque cuando arriendas te sometes a la voluntad del dueño de casa que no te saque cuando necesite la casa. Si tienen la oportunidad de sacar una vivienda HAGANLO es una necesidad , no un lujo.

[@belgicaaguilar3065]

@@gabrielrondon8467 claro que hay que darle comodidad a nuestros hijos , mi respuesta fue para otro usuario ,y tal ves no se entendió el contexto de mi respuesta.

[@RJ-od9bk]

Gracias Jorge por este excelente video, concuerdo prácticamente en todo lo que dices a excepción de lo que mencionas a partir del minuto 8:07 donde el arrendatario no paga los arbitrios y daños o deterioros, fuera del paso del tiempo o uso normal, porque el arrendatario hace uso del inmueble y eso implica gastos como servicios de recojo de basura, iluminado público, entre otros (arbitrios) y como mencioné daños al inmueble, todo esto está contemplado en todos los contratos de arrendamientos

[@silvanayanac2893]

Me encantó linda reflexión así es vivo alquilado pero ahí paso los momentos más hermosos con mis hijos seguiré tus consejos

[@anivettemujicahernandez447]

Excelente, lástima que haya partido al cielo, pero queda su legado.

[@lizethmicho4767]

Murioooooo.? 🥲

[@rosanaperalta4819]

💔💔😔

[@johnpazherrera4553]

Gracias Sr Jorge yo tengo un terreno de 1000 metros cuadrados y no sabia lo que tenia hasta ahira un abrazo

[@gustavorosas5804]

Tema debatible. Cada persona o pareja debe analizar sus finanzas y saber su capacidad económica de pago respecto a una cuota de crédito hipotecario. Puede viajar y vivir cómodamente. No todos ganan igual? Es cierto! Si eres joven edúcate, estudia ya sea en universidad pública o privada y tendrás mejores sueldos o también puedes ser emprendedor. No compres autos o realices gastos innecesarios. Ahorra en cuentas de alto rendimiento. La idea es no pagar el depa en 20 años sino ir amortizando hasta reducir los años. Es cierto lo que comentan abajo. Muchos hijos viven en casa de sus padres con sus parejas y bebes ocupando cada piso. Busquen la independencia y tranquilidad. Busquen un lugar cerca a sus trabajos, guarderías, zonas tranquilas y de facil acceso. Es muy facil decir compra un terreno y construyes ... igual es alta la inversión, sé que en conos es cómodo pero y las distancias? El tráfico también destruye.

[@Jonillvelezdevilla]

Excelente Jorge wowwww que tal tutorial. Esto va a ayudar a mi familia a romper con este paradigma implantado por la sociedad.

[@joseph607]

El problema esta en que los precios del metro cuadrado aumenta, en 10 años se han triplicado, así que al final es mejor comprar con préstamo sea con prestamo o capital propio y vivir mejor, ya que el dinero pierde valor adquisitivo.

[@starlight7826]

Gracias! Jorge Gil, tu video una vez mas me ha inspirado a mantenerme y seguir la ruta que ya elegi.... una vez mas me confirmas que estoy en el camino correcto de las inversiones! Bendiciones a ti y tu familia también!

[@JoseAntonio-tt5oq]

Un golazo, gracias por los consejos que sigan los exitos para usted

[@yuliacarolinariveracruz4747]

Yo compré mi casa de contado Ahorra durante 6 años toda la plata Con mi pensión ahorre y con mi trabajo pagaba el Arriendo ahora e arrendado 2 habitaciones

[@ivanzavala4208]

Que bien

[@bomba.de.horror-grafiacaza2297]

Ja ja ja este video es muy ambiguo tener casa lo es todo mi hermano y yó nos sacrificamos 5 años luego prestamos las arreglamos y alquilamos apartamentos que pagaron la deuda en menos de 10 años las casas crecieron se valorizaron queda dinero mi hermano compró auto nuevo y nisiquiera vive en el pais, mi consejo sepan ahorrar, sueñen con su casa y crezcan su património. No tener casa puede ser pobreza.

[@bomba.de.horror-grafiacaza2297]

@Maggy FM mi padre compró su 3ra casa y su deuda es a 7 años si me hablas de deudas a 20 años no tiene eso sentido para mi o para nadie. Allí está el punto.

[@yojanasarco7074]

yo también pienso comprar al contado, aprendí de muy joven cuando compré cosas al crédito y ahora ya adulta prefiero privarme antes de vivir de créditos...

[@paolacorrea546]

@@yojanasarco7074 umm yo pensaba como tú ,pero no,creo q a plazos sineore es mejor .,se trata de mentalidad empresarial.Las personas q tienen dinero también pagan a plazos porqué? Porq si tuviera 200 000 al cash no pago,pago por cutoas y el resto de plata la voy trabajando .

[@rebecajihuana4475]

LE DOY LA RAZÓN DOCTOR MUY BONITO EL TEMA 🥰MIL BENDICIONES

[@joseenriquelarcotorres7841]

QEPD y que Dios lo tenga en su Gloria.

[@anaortizdiaz6713]

Es verdad, va a depender de la capacidad de cada uno, por ahora voy a invertir en mi negocio hasta estabilizarme y ahorrar para comprar mi depa o casa. Gracias

[@hbjf6365]

Tienes que tener en cuenta que invertir no siempre te va bien es casi un 50 / 50 o a largo plazo, y para ello puede pasar años , hay que tener el cuenta que lo m cuadrados suben , cuando juntes tu dinero el departamento ya no costara 100 000 ahora 150 000. y asi seguira subiendo.

[@angelamarinaslazaro3581]

Totalmente cierto y también hay que contar con la plata del amoblado, también es una gastadera

[@AndreaaaAlt]

que buen video, muchas gracias, las presiones son muy duras y esto te quita una gran venda de los ojos

[@elpueblo5938]

en la R. Dominicana es de esta forma pagas el 20% del apartamento de bajo costo y por ser tu primera vivienda el gobierno te da un bono de aproximadamente un 10% del valor del apartamento lo que pagas es casi igual a las cuotas de alquiler entonces si es para vivirlo pero si es para alquilarlo no es asi por k hay demasiadas ofertas y poca demanda tu apartamento facimente dura 7 meses desocupado.

[@Edutroniko]

Aca en Peru, los precios estan inflados, encima terrenos que eran del ejercito ubicados al Norte de Lima, son rematados a las grandes constructoras, y estas construyen y venden los depas recontra sobre valorados, terrenos que podrian servir para complejos habitacionales para las personas que viven en los cerros. etc etc

[@Eduarduarte001]

Hola Jorge, muchas gracias por tus concejos, mi familia y yo te seguimos desde colombia.

[@jesssoto1798]

Me te entiendo, si un alquiler sale usd 500 y tener capacidad de ahorro para emprender y si compro por Banco , siempre en más económico la cuota que el alquiler en una propiedad similar....por ese motivo muchos compran y alquilan y les queda dinero

[@luishuarachimorales1418]

Lo que dice Jorge es totalmente válido, poniéndose en la situación de la persona que se endeuda y realmente no puede pagar y vivir tranquilo con las cuotas, sin embargo si tus ingresos son altos digamos ganar 14 mil y tu cuota es de 2500 soles tu calidad de vida no se ve afectada y si sabes organizarte podrás emprender o viajar. Si ganas 6000 y tus cuotas son de 2500 no es buena idea vivir así te recomiendo rentar en una zona más barata.

[@johanlenninzegarracarranza768]

jajaaa 14mil ??? 6mil ??? quien gana eso ni siquiera un profesional con titulo universitario salvo un politico o gerente de una gran empresa. El peruano promedio gana el minimo o vive del dia a dia o tiene empleo temporal

[@roycalisthenics5207]

Con 1 buen negocio que la hagas bien es fácil ganar más de 10 mil al mes …

[@franklindl1152]

@@johanlenninzegarracarranza768 no conoces a esa gente, es mejor que no te cruces jaja se te va a desdichar la vida

[@AnibalPavetti]

GRACIAS por los consejos y por transmitir tus conocimientos y experiencias! Saludos desde Paraguay!🇵🇾

[@yairgutierrez766]

Técnicente no se toma en cuenta que lo que gastas en una renta es casi lo mismo que un pago de un inmueble, puedes estar rentando los mismos 20 años y después de eso sigues sin tener nada

[@richardcotrina7749]

Jorge, en ésta oportunidad no comparto tu comentario en su amplitud, talvez lo expuesto aplicaría a personas jóvenes sin hijos y decididos a ahorrar e invertir (de lo contrario para ellos pasaría los años sin haber tomado la decisión de tener un inmueble), pero para para personas con hijos el comprar una casa a pesar de las tasas abusivas de los bancos a mi opinión es una mejor inversión, tanto en la calidad de vida que puedes dar a los tuyos con el sacrificio de nosotros los padres de poder hacerlo, tampoco lo veo bien el hecho de estar 10 años de mudanza en mudanza sólo por guardar mi cuota inicial, además con mi inmueble comprado tengo la opción de pagar a capital reduciendo mis cuotas......un Saludo.

[@joseph607]

aparte se debe considerar el aumento del precio del metro cuadrado, ya que en 5 años te costara el doble a lo que cuesta hoy, asi q pierdes

[@nancyr.3741]

Concuerdo contigo, creo que el consejo del Dr. Gil no aplica para todos. Yo tengo mi hija y vivía en Cono. No puedo ni ir al parque porque está lleno de heces o están los drogos fumando. Cuento con dinero para irme de viaje y vivir bien, pero decidimos con mi esposo por fin comprar un departamento por crédito hipotecario. La zona es bella, nos fuimos a San Borja y la cuota mensual lo vale. La infancia de mi hija será una sola al igual que sus recuerdos. Ya sacrifiqué 5 años de su vida en un lugar tétrico por no endeudarme. La verdad es que no me veo inversionista o empresaria. Tenemos buen trabajo en una empresa y nos va bien.

[@VilmaFernandez-r1r]

@@nancyr.3741 yo hice lo mismo cansada de vivir con perros y gallos haciendo bulla todas las noches aparte de las fiestas chacaloneras ...ya no

[@gustavoynelly]

Dr Jorge gil un maestro gracias por las enseñanzas

[@gilbertoaguilar5988]

Llevo 15 años pagando una casa, y comparto plenamente tus comentarios. Gracias.

[@jo4285]

Prefieres pagar renta 15 an'os?

[@erickvilca6705]

que pasa si lo alquilas, puede ser una inversión? ademas se paga solo el depa, solo pagas la inicial

[@juanarista4310]

@@erickvilca6705¿ y en donde vives?.

[@eisensotomayorflores710]

@@juanarista4310 en el mismo lugar donde vivias antes de comprar el Dpto, el Dpto se paga solo y con los mismos ahorros que usaste para la inicial, amortizas al capital para reducir intereses 👍

[@juanarista4310]

@@eisensotomayorflores710 Si tienes lugar en donde vivir para que diablos te vas a endeudar 20 años en un departamento .

[@miguelgavidiatorres9217]

Gracias gracias dios le bendiga por tus buenos consejos me llegó directo al cerebro para realimentar mis pensamientos

[@6310luis]

Tu comentario Jorge está bien para una pareja sin hijos, pero cuando estan los hijos,es diferente,ellos quieren comodidad y para eso uno trabaja, además nosotros como padres nos gustaría dejarles un bien a nuestro hijos,como una casa, o un departamento cómodo para ellos,hasta que me consolide financieramente ya nosotros estaríamos viejos o Dios no quiera nos pase algo. La decisión es ahora,que estamos jóvenes y los niños estudiando. Con la casa tenemos comodidad y no en un departamento de in cuarto donde vivimos o dormimos como sardina. La casa es el sueño de todos y en todos lados los impuestos no son los mismos, en EEUU es el %3 y siempre la cuota es más baja que la cuota de arriendo.

[@johanlenninzegarracarranza768]

en peru los intereses son enormes y el empleo escasea

[@leidygil9846]

1 video que veo tuyo y ya me enamoré. Quiero verlos todos, tengo mucho que aprender de ti,gracias por enseñarnos tanto 26 años Y te haré caso

[@skipjor2]

Siempre con las palabras oportunas... Mi gratificación sera para el curso de Agosto, ahí estaré!.....

[@cristianparedes6108]

Soy de Chile y yo compré un departamento dando un pie (20%) de 18.500 USD y mi dividendo me cuesta a 20 años 415 USD Y los arrendatarios donde mismo vivo pagan 700 USD El valor de mi esclavizante cuota mensual va en función de la UF Y la cuota mensual esclavizante de un arrendatario va en función de la plusvalía que siempre crece y se encarece más . Por eso preferí comprar. Saludos

[@cristianparedes6108]

Y bueno, es una apuesta a que en 20 años mi vivienda suba de valor y mejore en vez de que se empobrezca. Una preocupación que no tienen los arrendatarios pero ellos pagan más por lo mismo que tengo yo.

[@cristianparedes6108]

Los arrendatarios tienen más libertad y nada los amarra pero tampoco es rico buscar y cambiarse de casa cada año

[@Edutroniko]

Aca en Peru, es muy caro los departamentos, por eso muchos paran endeudados por 20 años.

[@carlosnino4393]

Cristian Paredes bro eso d alquiler es.d mente pobres compre.mi casa en 90000 dolares y la.vendi en 172000 dolares vivo comodamente casa.lujosa buen barrio mis hijos Vivian bien es.lo.mejor q has hecho mi.orimo.pensaba eso y aun vive d alquiler saludos.desde houston tx

[@geminiana3160]

Carlos Nino eso fue antes del boom inmobiliario ahora a encarecido tanto que es casi un sueño tener casa. Y tu seguro que compraste al contado si es asi con que dinero? Supongo tu ahorro del trabajo. O compraste como yo el año 2010 un terreno a 7 mil dólares y otro en 42 mil dólares a los 2 años valorizados el primero en 42 mil y el segundo en 80 mil pero de ahi a este tiempo 9 años las cosas no cambiaron mucho los precios se mantienen. En este tiempo es mejor invertir en un negocio.

[@maziozareable]

Reitero nuevamente....Es usted con todo respeto un chingon!!! Un abrazo.

[@jesusdanielramirezherrera3348]

Estimado Dr. Ud ve un mercado de empresarios, en Perú son muy pocos los que tienen empresa la mayoría de peruanos no tienen empresas tienen un sueldo o son informales. Por otro lado cuando un banco evalúa a un posible cliente para cualquier tipo de crédito, los gastos no pueden ser mayores de 30% incluyendo la cuota respecto a sus ingresos. Existe otro sector que cuyos ingresos son mayores y su video se dirige a ellos.

[@Daikaro]

Exacto habla como si todos fueran empresarios, como si todos fueran a tener sus propios negocios en un futuro, habla desde un punto de vista muy cerrado y lo feo es que la gente que no esta en ese circulo social le cree.

[@johanlenninzegarracarranza768]

Exacto ese video es para gente con ingresos altos o aquellos que ya tienen negocios o casas. Alguien q gana el minimo ve el video se hara ilusiones vanas y se ira de cara con la realidad

[@Agustin9191]

Supongo que con hijos o pareja surgen estos temas, yo vivo solo en un cuarto con un muy buen sueldo y me doy buenos gustos de vez en cuando y encima ahorro , tengo la libertad y la tranquilidad de decidir cambiar de trabajo o descansar, no tengo presiones y soy joven, lo mejor en lo que pudieron invertir mis padres fue en mi educación y eso pienso hacer estudiar y si se puede invertir en algo. Nunca quise ser esclavo de los bancos y no compro nada a crédito.

[@carolbrendaquispecornejo425]

Usa el crédito a tu favor. Pagr las tarjetas a tiempo solo te traerá benéficos:) optimiza tu buen estado financiero personal ! 😀

[@aportesalaingenieria7317]

usar los bancos para tu favor es mejor, tener crédito no es malo, por ejemplo usar las tarjetas de crédito pero para pagar en una cuota, generas historial crediticio y no tienes interés, aparte que muchos tienen cash back. Usar la información para tu beneficio es mucho más eficiente. Solo que pocos realmente saben como funciona bien (por eso las empresas grandes y paises usan el crédito teniendo el efectivo para usarlo)

[@josermos4593]

no vale endeudarte por 20 años por comprar una casa y cuando pagas durante 20 años sacas tu cuenta y haz pagado el valor de 2 o 3 casas durante 20 años y es una mala idea en la vida comprar un departamento o casa de una sola vida porque no puedes construir mas pisos para crecer en la vida

[@elmerwilfredodiazvasquez6789]

Es un necesidad, que urge por la propiedad, pero cada vez son mas pequenos, unos kuyeros o conejeros, las municipalidades deben verificar, que tenga por lo minimo 100m cuadrados.

[@joseperezchavez4778]

Eso quería explicarle a mi novia, pero mejor le mando el video. Gracias Jorge.

[@danielsalinas3916]

Quien lleva los pantalones sos vos. Saludos.

[@noemivelasco1044]

kzbin.info/www/bejne/eWapiWSLe9tji6c

[@EkenLCH]

estar endeudado x 20años tienes qe considerar , trabajo estabilidad salud etc etc

[@luissaint-clair4773]

@@danielsalinas3916 jajaja, tienes razon nosotros tenemos la ultima palabra ....."Si mi amor"

[@carolinaramirez3686]

Cuando tengas hijos a ver qué piensas

[@susancaro8578]

Estaba con algunas dudas, pero usted me ha ayudado muchoooo.... Gracias 🤗👏👏👏💯💯

[@luiseduardomurillo1208]

Qué pesar No haberlo escuchado muchos años atrás Pero, actualmente me sirven mucho sus conferencias. Gracias familia Gil

[@tatianavalencia7692]

Gracias por la información tan VALIOSA, contrasto con mi vida y parece usted relatandola.

[@RafaelRodriguez-sr3sv]

Saludos,aquí en estados unidos,si aplica,comprar,tu casa primero,en varios años ,se valora y entonces,puedes usar esa valorizacion,para invertir en más propiedades.

[@jorgehumbertopuertaloaiza7603]

Por favor pido orientación, por que igual te quedarás pagando renta toda la vida y al final resulta que el dinero se va...

[@edwinjosecondoriquispe4218]

Muchas Gracias.. me abrio los ojos..Muchas gracias

[@piprscyortiz3717]

Tiene mucha razón yo lo comprobé por un crédito automotriz que me tomo 4 años fueron los años más duros llenos de insertidumbre porque las cosas no salieron como yo lo esperaba

[@gabysolis9475]

Vale, sólo una pregunta quién quieres ser, el que pagas tu hipoteca o el que le pagas la hipoteca a otro?

[@IvancinhoPA]

Explicate por favor.

[@lissetteruizbarquero9570]

@@IvancinhoPA creo que se refiere a que si no compras, alquilas y con eso de que los depas se pagan solos pues generalmente alquilas los depas que otros compraron.

[@hildapatricia8850]

Yo prefiero pagar lo mío que un alquiler Necesito mis activos

[@karinaparionagara7042]

Yo alquilo mi depa y cochera y se pagan solos . Aparte me quedan 240 soles extras..

[@rogeliotuctocastillo6396]

@@karinaparionagara7042 cómo.msnejas el riesgo de que el inquilino decida dejar de pagar la renta y quedarse en el inmueble por mucho tiempo?

[@yaniveiz7344]

Que pena para mi. Que no te llege a conocer o ir a tus conferencias. Que Dios te bendiga. !!

[@carlosalbertovalenciazanab8933]

cierto tu enseñanza y yo empece al revés pero nunca es tarde para corregir y empezar de nuevo, gracias por el consejo

[@arnoldgaray8256]

soy Joven estoy estudiando pero agradezco mucho la información que recibo de su parte.

[@LyndaT445]

que consejo me darían comprar un departamento o un terreno?..

[@efraingutierrez9539]

Orgullo peruano.mis felicitaciones

[@anaguemor]

Gracias Jorge, tu video me sacó la venda de los ojos. Un abrazo!

[@stephanieprivat533]

Gracias a sus charlas estoy vendiendo mi depa para liberarme del banco 👍🏾 Mil gracias!

[@miguelchch8853]

Estas en Lima? Y ya lo vendiste? Por que estoy interesado en comprar un departamento

[@jaimexon]

Gracias por la ídea, justo lo que buscaba, bendiciones

[@cristhianr.5420]

Lamentablemente en Perú, pocas personas llegan al know how o llegan a la independencia financiera y más gasta de sus ahorros y en un tiempo, tienen poco o nada de sus ahorros. Es correcto lo que dice Jorge pero para determinados casos. No se debe generalizar. Saludos

[@abogadosperu1]

Si quieres aprender mucho mas, puedes seguirme en mis Redes Sociales: Facebook: www.fb.com/jgilalfaro Instagram: instagram.com/jgilalfaro Itunes: itunes.apple.com/pe/podcast/j... Spotify: open.spotify.com/show/23qjK04... Castbox: castbox.fm/va/1488694 Página Web www.jorgegilalfaro.com Más información

[@CARLOSAVALOS1976]

Pienso exactamente igual que tu, la gente se aloca por comprarse un departamento, prefiero juntar mas unos 3 o 4 años y dar una mucho mejor cuota inicial o hacer pequeñas inversiones en negocios con mejor retorno de inversión que me den ingresos adicionales.

[@sergiopachogutierrez977]

Excelente pensamiento!

[@diferbet]

Much as gracias Jorge, tus videos son inspiradores. Gracias.

[@jorgevalenzuela7953]

Otra opción es comprar un solar, construir lo básico antes de casarse y luego ya casado ir construyendo el resto de la casa. Al final no habremos perdido el dinero de 10 ańos de renta y tampoco habremos pagado altisimos intereses al banco.

[@ProfBenjamin1]

Dento de 2 años, uno de mis tres hijos inicia su carrera superior en otra ciudad diferente a la que vivimos, cuando el salga de la carrera, ya va mi segunda y tercer hija, ¿comprar una casa en ves de rentarla?. Con mi crédito Fovissste voy a pagar "x" cantidad + intereses, si la rento pagaré 9 años pero nunca sera mía, ¿qué me conviene? Gracias de antemano. Estoy muy próximo en comprar una casa para que mis hijos estudien.

[@christianandresaguadoore8095]

¿Qué pasa si el monto del aquiler es similar a de la cuotas de un crédito hipotecario? ¿Qué conviene?

[@roycalisthenics5207]

entonces significa que el banco te come a intereses