Valores para construir kitnets terreno 5x25 / 250m²

Construção de 9 kitnets em terreno medindo 5m x 25m
Total, 250m² de área construída
Valor da construção em alvenaria: R$ 570.000,00
Valor da construção em módulos STEEL FRAME: R$ 660.000,00
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[@m1togames64]

Consegue me dar uma ideia de a partir de quantos andares precisa fazer fundação com estaca? Até quantos andares dá para fazer com viga baldrame?

[@meuapartamentomoderno3170]

Ola bom dia, quem manda isso é mais o tipo de solo do que necessariamente o número de andares, mas a grosso modo com 3 andares ja pode considerar.... Mas o mais importante é fazer sondagem de solo e calculo de cargas do seu engenheiro.

[@dougpas]

Tenho um terreno nessa medida, mas pensando no conforto dos inquilinos e burocracias, queria construir apenas 3 kitnets (talvez 4) bem resolvidas e sem garagem.

[@meuapartamentomoderno3170]

Ola Douglas, joia... quer que eu te envie um orçamento? me chame no whatsapp: [phone]

[@Sdumn]

Doug, depois pesquise se o seu município não exige uma garagem por kitnet...também quero construir e nos deparamos com esse problema.

[@moisespereira3483]

Amigo .quanto eu gastaria pra fazer o esqueleto de um prédio de 10 andares ?

[@meuapartamentomoderno3170]

Hummm assim sem muitas informações fica muito vago, pois vai depender do tipo de solo, da fundação, tamanho das lajes, tipo de laje, etc... mas vou te dar um norte... coloca ai algo em torno dos R$ 500.000,00

[@moisespereira3483]

@@meuapartamentomoderno3170seria assim ..10 andares com 1 apartamento por andar de 200 metros quadrados cada um Da pra fazer o esqueleto dele por uma 500 mil ?

[@user-tz6tx5lc9m]

60 mil por unidade ? .... qual metragem das KIT `s ????

[@meuapartamentomoderno3170]

em média 22m². Lembrando que o maior erro das pessoas e achar que vai construir só pensando em metro quadrado das unidades e esquece que para construir um prédio tem que levar em consideração a terraplanagem que muda muito de terreno para terreno, não levam em conta, fundação que tem varia demais de um terreno para outro, além das construções anexas, como, muros, corredores, infra estruturas, etc... Por isso muita gente que começa a construir com orçamento por metro quadrado , não consegue terminar suas construções, tem obra parada por falta de verba, ou toma aquele baita susto quando ve que a obra saiu o dobro do preço imaginado, justamente por levar em consideração apenas o valor de metros quadrado das unidades. O próprio órgão do Sinap alerta sobre esses por menores.