Venta - Departamento en duplex de tres ambientes - San Luis 1830

[@elizabethdebernardi7444]

Gracias por dejarnos disfrutar un poquito de la hermosa ciudad de Mar del Plata junto a uds.

[@germancrotti8964]

Más allá del departamento , a mi mujer y a mi nos gustan los videos que hacen mostrando la ciudad que a pesar de que la conozco no hace mucho, me enamoré de todo lo que tiene y de su gente.

[@SilvanaSegoviaOtero]

Muchísimo potencial para quien quiera invertir una moneda considerable en reciclarlo. Al fin un ascensor donde cabe una camilla!! Debiera ser obligatorio. Y como siempre, se agradece el posterior paseo por la ciudad 😃

[@cnibanez]

Son unos Capos, soy un Marplatense exiliado en Pilar, con el sueño permanente en volver a Mi Ciudad para siempre, es adictivo su canal, son una dupla excelente!! me encantaría que recorran mi Amado barrio La Perla, yo viví en 20 de Setiembre y Necochea, Rodrigo, Boris Les mando un Abrazo y sigan así , es excelente el canal!!!! Felicitaciones

[@Axel.Roads74]

Aleluya por esa pileta en condiciones !!! , que lindo sería ver todos estos hitos en este estado !!! Histórica foto esta Boris !!! , posando con la "Sirenita Francesa" a tus espaldas !!! , les puedo contar que esta simpática sirenita llegó a Mardel allá por 1910 junto con varias otras obras que se compraron a una reconocida fundición de hierro de París para adornar la zona del Torreón/Explanada Sud/Paseo Gral. Paz (llegó en el mismo encargo por ejemplo que las Venus de Plaza Colón) . Esta pieza en especial era parte de una fuente toda de hierro con otras tres sirenitas y un cisne precioso ; con el tiempo la pieza se fue dividiendo e instalando en distintas locaciones (error a mi juicio) y plazas ... el cisne y dos sirenitas se "perdieron.." y hoy sobreviven de ese conjunto ésta que posa con nuestro querido Boris y otra en Plaza San Martín . Hay una nota periodística que cuenta que cuando comenzó su restauración a cargo de Constanza Adiecchi , la sirenita tenía no menos de 5 o 6 capas de pintura que fueron quitadas al detalle a bisturí !!! , hoy se luce la obra en esta plazoleta De las provincias y que bien se ve esa pileta !!!

[@diegollano7578]

Son muy genios ! Los videos son muy originales.Estan buenisimos

[@danielpuntoriero7238]

Espectacular el video, el dto y la caminata!!! Un saludo amigos!!!

[@marielazarate3306]

Cómo siempre un placer disfrutar de sus videos!! Son Geniales!! Conocer diferentes tipos de departemos y esa hermosa ciudad no tiene precio!! Algun día estemos por ahí personalmente!! Bendiciones!!🥰👋

[@estebanjosemerlo]

Hola Rodrigo y Boris. Ese micrófono marco una gran diferencia, para mejor. Muy buen video. Muchas gracias por compartirlo con todos nosotros. Muy buen trabajo. Sigan adelante. Gracias.

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Que ejemplo que son un sabado y laburando la verdad admirable 👏👏

[@silviabobbio3365]

Hola chicos!!! Cambió un montón el sonido después de colocar los peluchitos! Que hermosa está Mardel!! Gracias por mostrar también la historia de los edificios. Soy de las 500 que ven hasta el final!! y nos estamos viendo pronto!!! Bendiciones y Abrazos de Luz!😊😊

[@AdrianaHernández-b1j]

Así es, es lo ideal los peluchitos para el viento marplatense !

[@silvinagomez8638]

Lindo video. El sillón se llama BKF las iniciales de los inventores argentinos. Bonnet, Kurchan y Ferrari , fundadores del grupo Austral. En la casa de mis padres había un par, de la época.Se conoció en todo el mundo. El departamento un poco extraña la distribución, con una reforma quedaría bien.

[@MrAlbertoamilcar]

Como toda construcción antigua no escatiman en espacios, amplios y cómodos. El problema de los duplex es calefaccionarlos, en invierno el calor sube a la planta alta y la inferior queda destemplada. Como siempre se aprende viendo estos videos.

[@FedericoMorenoFM]

Muy buen laburo, me encanta como hacen contenido.

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Hermoso y annplio depto.

[@martinoscarvaccarezza2677]

Lamentablemente los comentarios malos no tenes que darle bola e ignorarlos totalmente tenés que hacer de cuenta que no existen hoy día la gente es destructiva con un elemento de internet de la mano es totalmente adsurdo darle pelota a los malos y enfermos que se la creen ustedes sigan así y INDIFERENCIA TOTAL a esos malos comentarios simple y corta

[@RosanaBisan]

Hola Rodrigo y Boris ,veo todos sus videos ,soy de Barker,partido de Benito Juárez provincia de Bs.As.me gustan sus paseos ,amo Mar del plata mi lugar en el mundo.daludos y sigan así!!!

[@RosanaBisan]

Mándeme saludos !!!

[@Axel.Roads74]

Rodrigo y Boris queridos , muy buenas tardes para ustedes y tengan un lindo fin de semana . Y finalmente llegó el video en esta emblemática "Torre y galería Rivadavia" , y hoy voy a comenzar al revés , por el valor de venta propuesto , que nos entrega el simple cálculo de 1.000 Dólares por metro cuadrado , pero en esta ocasión mas allá de dar mi parecer , pensaba también en el hecho mismo de la importancia "histórica" (si es que cabe) del edificio , y pensaba también en cuál será el porcentaje de personas que valora eso a la hora de comprar , algo me hace sospechar que ese porcentual no es muy alto , y sobre todo en algunos casos mas que en otros . Por caso a mi juicio , este edificio es tan "importante" como el "Terraza Palace" ("La máquina de escribir" de Playa Grande) obra del mismo profesional , pero no tan "vistoso" o destacado o "afamado" como aquel , además de ubicarse en una locación que no se compara con la vista al mar del ""Terraza" (que dicho sea de paso también ofrecía este diferencial de agua de mar en todas las unidades fría y caliente) . Hace unos videos atrás comentamos acerca del Arquitecto Bonet y su obra en la ciudad , y la información es de muy sencillo acceso a quien interese de manera que no vamos a redundar pero sí a insistir con su búsqueda en caso de interés del lector . Bueno , a ver ; yendo a la unidad en sí , claramente no está en sus mejores días , aunque el estado general lo considero "aceptable" , veo un buen punto de partida como para hacer de este departamento un muy lindo lugar para vivir al tiempo de hacerlo en una distribución muy original (sobre todo para aquellos días) y llamativa , a un valor de venta que , justamente por la originalidad de la distribución en dos plantas y lo destacado del edificio y su proyectista , me parece razonable . Hay muchos detalles por pulir y actualizar , pero personalmente no veo aquí la necesidad "sí o sí" de una remodelación completa y a fondo fondo (aunque lógicamente ésta sería muy bienvenida ; quiero decir que en este caso no lo veo como algo "excluyente") . Llama la atención en un punto la presencia algo "improvisada" del termotanque en el baño , no puedo asegurarlo pero creería que puede ello deberse a que el edificio contara originalmente con agua caliente central por caldera , hoy fuera de servicio , y se debió implementar reformas , sinceramente no lo se pero se me ocurre que podría ser . Veo también una gran parte del mobiliario que , si bien no es actual , condice perfectamente con la época y estilo racionalista/moderno del edificio ; personalmente mas allá de eso , yo reemplazaría la totalidad de ese mobiliario y decoración por otros mas actuales , jóvenes , coloridos ... algo así me imagino para esta distribución tan particular . No lo se , pero a mi , y despojándome de toda otra connotación "extra" a causa de su proyectista e historia , el departamento me deja un buen sabor de boca , lo veo con buenos ojos y se me ocurren muchas cosas para resaltar y actualizar su potencial , aunque sí lamento mucho la ausencia de balcón saliente . La ubicación obviamente "bien céntrica" con todos los pro y contras que eso pueda implicar según la mirada del interesado . Vamos con mi "puntaje" entonces para esta propuesta ; por todo lo antedicho , y aquí si creo que es pertinente tener en cuenta el "pedigree histórico" del edificio , hoy voy a puntuar con un "7,75 Áxeles" ; imagino una situación donde se logre alguna "gentileza" de unos "5 u 8" y poder invertir en modificaciones varias y mobiliario unos "10" como para contar con una muy agradable y original unidad en un edificio destacado por su historia (recuerdo que el valor de venta no influye en mi "puntuación") . Sigo con el video de hoy y gracias Boris por la mención , sabés que no es necesaria , de verdad . Un abrazo grande y buena venta !!!

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Gracias chicos por todo,son unos genios la verdad los admiro.

[@patriciadenevi2610]

Hermoso depto para reciclar!!! Saludos Que lindo dia!!! Pronto estare por alli❤

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Me encanto 23:40 edte fuente y boris un genio 24:01 este parque como siempre ademas de sus caracteristicas silvistre me facina ademas tiene ago muy afavor qu qwdu rdts enfrente del hotel provincal (mejor hotel de mar del plata) y del casino (mejor que casino de mar del plata) y popularid exelente

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Hola Ro (Rodrigo) bo (Boris) Cómo están? Todo tranqui? Q que linda propiedad muy amplia sus pisos lo más pero lo que más me gustó es sus bmaravillosas escaleras sus salidas (puertas y ventanas) me facinarom pero lo que más más me facina además su cocinita es su espacio amplio en estructura la verdad este es un hermoso departamento si tuviera la plata la compraría ya pero lamentablemente no la tengo sus habitaciones muy buenas su baño exelente todo muy lindo de este maravilloso depto ...................... Buena venta saludos

[@EstebanSilvestri-jy2mp]

Soy Esteban Silvestri buenas tardes muy lindo los contenidos, espero en breve irme a Mar del Plata.

[@KrapaGamer]

esas piedras se llaman veneciano, las de la pared del edificio, saludos! un depto que se puede dejar muy bonito hay que meterle una buena cantidad nomas, hay venecianos uy buenos esos que se ven son algo viejos hay unos llamados krystal que se ven increibles y se sienten genial al tacto. saludos!

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Hola chicos feliz domingo Quería decirles algo que me ooviden que a los comentarios que tiran mala onda no les des bola porque son gente envidiosa que les gists tirar basura a los canales lamwntblemente gente así existen en todos lados lo que tendrías que hacer es ignorarlos y no hacerte mala sangre por algo que no vale la pena y cusndo flatan el respeto al canal sacarlos y bloquerlos Saludos y no te hagas mala sangre por algo que no vale la pena

[@hcpropongo]

Hola Señores llegué al final del video. JAJA hace una semana estuvimos por la feliz con 2 amigos y cuando pasemos por la rambla dijimos que fea que está. Ahora con la noticia dada por ustedes nos alegro de que van a invertir unos pesos en arreglarla. Realmente estaba un asco y con las parede grafiteadas. Los sigo hace un tiempito. abrazos

[@PabloDanielBelli]

Rodrigo si en algun momento lo ves a Montenegro,le podrias preguntar xq la plaza colon no le ponen iluminación led,ya ese color amarillo no va mas

[@EstebanSilvestri-jy2mp]

Ah quería acotar que más aya que se dedican a la compra venta de inmuebles, en lo particular veo todos los vídeos por la naturalidad, de ambos y por mostrar una ciudad hermosa, sería interesante que pudieran mostrar tambin zonas aledañas los campos etc,.. Y A COMPRAR LA CAMIONETA 🛻 SALUDOS

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Todo lo que se hablo en este video me parece todo muy culto e interesante me intriga mucho las historias que cuentan

[@martinoscarvaccarezza2677]

Los peluchitos funcionan perfectamente no se escucha más ruido al viento

[@emybarrio7363]

rodrigo intendente boris bufon de la corte je un saludo para los 2 buen video

[@ChristianGonzalez-or4qq]

Me quedo con otros deptos. que tienen a la venta mucho más lindos... Para cuando una caminata por la calle Güemes... Un saludo de Christian y Tere.

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Viva mar del plata carajo ❤️🏖️🏄🇦🇷

[@monicarebello8079]

Como decia Santo Tomas : Hasta que no lo veo no lo creo , la puesta en valor del Complejo de la Rambla. En cuanto al Departamento, tiene potencial . Necesita reciclar . Saludos

[@PabloDanielBelli]

Genios

[@martinoscarvaccarezza2677]

Rodrigo Intendente para la gente!!!

[@silviafaineraij7963]

Me gustó la onda art decò, pero necesita ser renovado por completo.

[@its_felipeee]

Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien! Bueno estos últimos momento estuve demorándome un poco en subir los comentarios, pero acá estoy! JAJAJAJ En fin, les dejo mi opinión del depto! ======================================================================== *LIVING COMEDOR* - Es súper espacioso! - Tiene muy buena iluminación natural. - La carpintería la reemplazaría por en DVH. - Los muebles los cambiaría por otros de otro estilo. *COCINA* - Está como semi integrada (? - Las ventanas entiendo de que sirven a la vez pero lo sacaría… - La alacena y bajo mesada la cambiaría. - Los cerámicos los cambiaría por… Bueno… ya saben… JAJAJAJAJ *TOILETTE* - Bueno, la estructura es bastante rara, es medio pequeño y tiene como… no se como explicarlo JAJAJAJJ - Los cerámicos lo cambiaría por pintura! - La ducha la sacaría. - El lavamanos lo cambiaría. *BAÑO* - Algo que sacaría es como esa parte que está como de más, en la pared.. eso es lo que me refiero en el toilette también pero no se como decirlo y tampoco sé si se entiende JAJAJAJ - Los sanitarios lo cambiaría. - Los cerámicos lo cambiaría por pintura o un tipo de cerámico distinto. - Agregaría algo que tape el calefon. *DORMITORIO 1* - El espacio está bien. - Tiene buen espacio de guardado! - El empapelado lo hace muy oscuro, lo cambiaría. - Los muebles los cambiaría. *DORMITORIO 2* - Este es un poco más grande que el otro! - Para un dormitorio, le pondría puerta en vez de una cortina. - Yo lo haría un segundo living en vez de dormitorio! *EDIFICIO* - Es un edificio reconocido! - Parece que tiene un buen mantenimiento. - Al fin un ascensor con el espacio que se debería tener! - Una duda que tengo, soy yo, o usualmente los edificios grandes suelen tener un hall de entrada medio pequeños? - Tiene muy buena ubicación! ======================================================================== Esta fue mi opinión! En general, reciclaría el departamento. Nos vemos!

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Otro defecto que podíamos sumarle pero no es del depto es de todo el edificio que no limpian bien los pasillos .

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Mirando el video varias veces. No entiendo como hay gente que dice que este departamento es horrible si es hermoso.(Tieme algunos defectos) Eso si pero se pueden arreglar digamos que es un deptp que nesessita reformad por ejemplo en el baño. ................ Ptra cosa que quiero aclara es q que el depto tiene um defecto muy grande y a la vrz tiene doa virtudes. Virtudes •es amplio en todo escalrela,comedor,habitaciones,etc •sus pizos que creo que son pulidos Defecto •termotanque em el baño eso si no puedo creer como un diseñador pudo haber echo un baño con termotanqe en eo baño no solo porqe no me guste y quede deforme. Sino porque ademas de la esica y que no queda bien si hay un corto circuito y se junta con el agua y hay alguien en el balo no la cuenta mas. Ese es el defecto que arruinaria el departamento pero igual no es cukpa de ustedes es culpa del iresposanble que lo puso ahí en este caos el arquitecto. Depues no veo ningun defecto mas al contrario veo mucho mss virtudesy potencial que lo malo.

[@FernandalucianaMesso]

Cómo psicóloga observo y veo mucha violencia por parte de algunos usuarios hacía Rodrigo y su canal algo que Rodrigo va a tener que resolver porque si estos comentarios violentos siguen esto va desatar una disputa entre los usuarios y el creador del canal. Sugiero que elimines los comentarios que tengan palabras ofensivas o discriminatorias hacía ustedes o mismo hacía otros usuarios. Saludos

[@silvanavalentino7216]

Tiene problemas de humedad las paredes, tanto el departamento como la planta baja.Falta mantenimiento de pintura

[@jorgemonzon7338]

Mira Boris en el 2016 WhatsApp introdujo las videos llamadas , no hace mucho como dice Rodrigo...saludos jaja

[@ivan1984vladimir]

El precio redondeado o cercano que den para ir pensando en ahorrar un poco más 👍

[@WalterTevez-i9j]

Hola rodrigo buenas tardes. ¿Cuando vas a poner el precio en los comentarios o en el nombre del video?. (como hacen todas las inmobiliarias), y te dijo que el video no se puede editar pero el nombre del video al igual que sus comentarios (donde podrías poner el precio) se pueden editar. No como vos me respondiste en el anterior video que no se podía editar. Despues este departamento no me gusto estaría bueno comprarlo pero para reformarlo porque así parece una casa de los años 20s. Saludos cordiales

[@Axel.Roads74]

Estimado Walter buenas tardes , y con total respeto a tu persona y hacia tu opinión permitime decirte que el diseño de este edificio y departamento nada tienen que ver con los años 20´ ; se trata de un fiel exponente de los años 50´ y 60´ por donde se lo mire y de la Arquitectura Racionalista/Moderna . Una simple corrección a solo efecto de poner las cosas en su lugar que para nada pretende abrir juicio de valor acerca del fondo de tu opinión . Abrazo grande !!!

[@mimardelplata]

Buen precio el departamento

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Quiero aclarar que el paseíto lo más

[@PabloDanielBelli]

Y el mejor ascensor que vi hasta ahora ,es el montacargas del edificio palacio cosmos,,entra un auto ahi😂

[@lucasmanueliturria1548]

Alguno sabe si ese edificio tbn tenia pileta de natacion ?

[@Axel.Roads74]

Hola Lucas , no , no contaba con pileta de natación el edificio . Saludos !!!

[@its_felipeee]

Holaaaa

[@damianjosepettinati4076]

Me gustaría transformarlo en loft apartment

[@PPJaviPP]

Chicos yo trato de comunicarme SIEMPRE y no me contestan .

[@silvanavalentino7216]

Ascensor montacarga

[@silviabobbio3365]

El chapulín colorado!!!!😂😂😂😂

[@BocayoteamoSoyxeneize]

Las puertas de los deptos las podrían reformar pero igual yo le veo a este depto y así edificio más potencial que defectos tampoco es un diseño deforme y está todo mal diseñado también aveces la gente está cuando a uno le va bien y cusndo le va mal se van y encima te critican un ejemplo de ese tema pasa en el futbol.

[@cristinalopezcosta1288]

No me gustó, un dormitorio casi sin ventana, el cortinado q da a la doble altura . Espacios desaprovechados . Termotanque en el baño . Muchos errores de diseño hay que reciclar. Perdón Bonet

[@sandraramirez3305]

No me gusta, esa columna me saco la cabeza, la.escalera horrible, no hablemos de la Deco porque salis disparando, la cocina con esas ventanas por dios. A quien se le ocurre, el baño con el termo ahí?, las ventanas arriba y ni hablar de la ventanas de abajo, o sea lo tiraría abajo. Horrible.

[@BrayanmarcosTorres]

Hola, buenas tardes rodrigo y boris. Como licenciado en derecho sin tener conocimientos en arquitectura quiero decir que me parece un departamento feo con un diseño deforme. El arquitecto que diseño este departamento deja mucho que desear si pone un termo tanque en el baño o ventanas sin forma y sin sus medidas adecuadas. Saludos licienciado en derecho brayan marcos torres

[@WalterTevez-i9j]

Opino que este departamento (si se le puede llamar departo) es horrible no tiene balcon,despintado,mal diseñado y así podría continuar la lista pero lo peor es que el termo tanque esta en el baño. El termo tanque tiene que estar en un lugar aislado del agua así que el baño no es la mejor opción para poner un termo tanque esto lo que digo no és descubrir america es sentido común y se nota claramente que el profesional que diseño este edificio no tiene sentifo común ni criterio. Los pasillos y las puertas del edificio horribles pero el asensor es lo mas feo que observe de la parte de afuera del departamento. Com todo respeto al propietario de este inmueble y rodrigo pero este inmueble es el Departameto del terro no me quiero imaginar lo que asusta de noche eso.

[@BrayanmarcosTorres]

Hola jaja muy bueno lo que escribiste saludos.

[@FrancescoJPazzi]

Horrible el diseño de ese dept

[@WalterTevez-i9j]

Concuerdo muy feo