Venta en Exclusividad Oportunidad Inversión Casa Casona Ciudad Vieja Montevideo VISION Inmobiliaria

VISION vende fina propiedad en padrón de 393 m2; casona-mansión de 1905. Llame /WhatsApp: [phone].
Oportunidad de inversión en Ciudad Vieja.
Ideal para Empresa, Instituto, Universidad, sede corporativa u otros fines.
Propiedad residencia suntuosa de 1905 con solemne entrada.
Los 676 m2 se componen de:
411 m2 construidos en total.
265 m2 adicionales de Terrazas, Azoteas y Balcón.
El edificio está en uso y se mantiene inmaculado, ocupado por la entidad propietaria y lo libera a disposición del comprador tan pronto se concrete la operación de compra-venta.
El precio incluye todo el mobiliario original que posee (ver fotos).
Ubicada a 50 mts de la Peatonal Sarandí, equidistante a 200 mts de la Plaza Zabala y de la Plaza de la Constitución (Matriz).
TIPO DE PROPIEDAD: Refinada casa o mansión desarrollada en dos niveles. Construida en 1905 y remodelada en el año 1977. Consta hoy de 676m2, de los que 411m2 son construidos y se suman 265m2 de terrazas, azoteas y balcón. Se vende el padrón completo, que consta de un terreno de 393m2 con forma de L; el frente es de 10,50mts sobre la calle Misiones, Ciudad Vieja de Montevideo.
HISTORIA DE LA MANSIÓN: Sus primeros propietarios entre 1895 y 1915 fueron Don Justiniano Urtubey y su esposa Doña Clara Villegas García de Zúñiga junto a su hija Clara Uturbey; familia descendiente de uno de los asambleístas de la Constitución de 1830 Don Agustín Uturbey.
DESTINO: La propiedad es hermosa como residencia de vivienda en todas sus variantes, pero también es ideal para una entidad, empresa o corporación, institución financiera, sede educativa para instituto o universidad, emprendimiento gastronómico, hotel boutique, o bien para múltiples empresas ya sea ocupando plantas enteras o en forma de oficinas individuales de menor porte, cowork de oficinas etc. Tiene enorme potencial.
UBICACIÓN: la mansión está en un excelente sitio en el contexto edilicio de la Ciudad Vieja, emplazada a 50 metros de la calle peatonal Sarandí, arteria comercial de la zona. Locación privilegiada, equidistante a escasos 200 mts tanto de la Plaza Zabala como de la Plaza de la Constitución (Matriz).
ARQUITECTURA: Propiedad de excelente nivel y prestancia con amplia entrada señorial clásica de principios del Siglo XX. Conserva alineaciones y altura, manteniendo su singular estructura formal.
La propiedad, que fue en su origen residencia de influyente familia de abolengo como se mencionó, sobresale entre todas las que la circundan en varias manzanas como ejemplo destacado de arquitectura y testimonio de la construcción más elegante de principios del SXX. Sus simetrías, ritmos y detalles ornamentales le confieren una destacada singularidad, siendo un edificio de buenas proporciones y caracterizador de la Ciudad Vieja.
Es de destacar la fina arquitectura tanto exterior como interior, sus elegantes materiales incluyendo maderas nobles trabajadas artesanalmente hace 120 años que se mantienen impolutas, así como sus rimbombantes revestimientos y columnas de mármol.
Al ingresar por la entrada principal hay un cómodo recibidor con acceso a los ambientes de planta baja y una solemne escalera de mármol hacia la planta alta. Al subir se arriba a un hall señorial iluminado por fantásticos vitrales. Cuando se accede a las distintas salas y habitaciones se aprecian revestimientos de marquetería con elementos geométricos, cielorrasos de yeso y molduras de ornamentos florales. El edificio posee además escaleras de servicio, facilitando así doble circulación.
Posee como se mencionó terrazas, azoteas, patios y hermosos y cómodos balcones sobre la fachada, además de un muy disfrutable fondo, con parrillero y potencial para ampliar y aprovechar de distintas formas según el destino que se le quiera dar a la propiedad.
ESTADO DE CONSERVACION: Es impecable el estado general de la estructura, así como el estado de conservación de toda la propiedad.
En 2020 se actualizaron cámaras sanitarias y eléctrica, además se hicieron reparaciones y mantenimiento a las fachadas de frente y contrafrente.
Es una construcción sólida y su estructura de muros, vigas y edilicia en general presenta excelente estado. Al interior del edificio destacan finos materiales originales, como ser revestimientos en mármol, marcos y puertas de maderas nobles, pisos en madera de parquet con figuras geométricas y otros en baldosas y cerámica de época, así como herrería en escaleras, balcones y bellísimos vitrales.
Sea cual fuere el destino que se le quiera dar, es de ocupación inmediata y el precio incluye todo el mobiliario de época de la propiedad.
GRADO DE PROTECCION PATRIMONIAL: Cuenta con Protección Legal Departamental GPP 3, en calidad de edificio histórico-cultural.
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