Veränderung, Verlust und Neuanfang: Ein Rundgang durch Batumi.

Nach dem unerwarteten Verlust von Nils und der darauffolgenden Auszeit bin ich zurück auf KZbin.
Diese Episode ist eine einzigartige Mischung aus persönlicher Erzählung und städtebaulicher Analyse. Du erfährst, wie ich mit dem Verlust umgehe und nach vorne blicke. Indem ich Dich mit auf einen Rundgang durch die Stadt mitnehme, zeige ich Dir, wie sich diese Entwicklung in dem rasanten urbanen Wandel von Batumi widerspiegelt.
Wenn Du dieses Video hilfreich findest, dann teile es mit jemandem, der sich davon inspirieren lassen könnte.

[@MS-jn4nt]

Schön, dass du weiter machst! Habe gerade diese Woche an den Kanal gedacht. Schaue immer wieder gerne die Georgien Videos. Didi madloba! Kargat!

[@infonium]

Გmadlobt!

[@andrewgardener5383]

Hab eure Videos seit dem Ersten verfolgt, war schockiert über die traurige Nachricht ....Ich mochte seine ruhige Art, seinen Humor .... Ich kenne auch Batumi, war 2015 dort. Damals wurden schon Hochhäuser gebaut, allerdings was ich jetzt in deinem Rundgang sehe lässt mich fassungslos zurück! Hoffentlich bleibt die schöne Altstadt verschont!

[@infonium]

Lieber Andrew, vielen Dank für Deine Worte! Nils war immer ein starker und souveräner Mensch. Was Deine Befürchtung betrifft, kann ich Dir versichern, dass die Altstadt nach wie vor schön ist.

[@kaileimbach3495]

Heinz, schön Dich wieder zu sehen! In Deinem Video erkenne ich viel Symbolik. Der Nils hat oft ein schwarzes Shirt getragen und das hinter Dir ist sein Schreibtischstuhl, nicht wahr? Ich freue mich auf unser Treffen!

[@meisterblixx310]

Hallo Kai! Stimmt. Gut beobachtet. Heinz trägt Nils Shirt. Ich bin ganz ergriffen.

[@DieWeltimOsten-AlltaginGeorgie]

Schön, dass du weiter machst, Heinz.

[@infonium]

Ich danke Dir Alex, auch für Deine Zeit!

[@thomassteinhauser667]

Schöne Grüße auch von uns! :-)

[@infonium]

Lieber Thomas, vielen Dank für Deine Anteilnahme! Ich werde Dir noch auf Deine Mail antworten.

[@antonkreiner7349]

Ich ziehe auch bald aus Steuergründen nach Georgien und werde mir ein Immobilien Business aufbauen. Ich weiss aber noch nicht ob es Batumi oder Tiflis wird. Batumi ist sehr Saisonabhängig denke ich und in Tiflis hat man eher ganzjährige Saison. Ende April fliege ich das erste mal nach Georgien und werde mir mal vor Ort ein Bild machen

[@infonium]

Lieber Anton, ich finde es gut, dass Du Dir Georgien erst mal anschaust, bevor Du hierher ziehst und größere Beträge investierst. Ich denke auch, dass der Wohnungsmarkt in Tiflis ertragreicher ist. Sei Dir im Klaren darüber, dass die Angebote auf myhome.ge usw. nur die positiven Aspekte einer Wohnung aufzeigen. Die Renditeversprechen der Makler wirst Du niemals erleben.

[@antonkreiner7349]

@@infonium Danke für die Antwort. Ich denke da an AirBNB Business, anstatt kaufen und vermieten. Tiflis hat laut meiner recherche mit 2,6 Millionen Touristen mehr Touristen als die meisten Österreichischen Städte und auch Zürich. Aber bis es so weit ist, brauche ich einen Immobilien Profi vor Ort der mir die realen Preise zeigt :-)

[@infonium]

@@antonkreiner7349Meiner Ansicht nach werden die Preise weiter nachgeben. Du brauchst Dich also nicht zu beeilen. Mit den Preisverhandlungen solltest Du einen Georgier Deines Vertrauens beauftragen. Denn als Deutscher wird es für Dich sehr schwer werden, die aufgerufenen Preise auf den marktüblichen Bereich herunter zu handeln.

[@antonkreiner7349]

@@infonium Ich habe noch eine andere sehr wichtige Frage: Ist ein weiterer Krieg in Georgien mit Russland vorstellbar? Du hast da sicher einen besseren Überblick über die Lage vor Ort.

[@Aman-o9n6r]

Schön das du weiter machst! Sehr authentisches Video.

[@infonium]

Danke schön!

[@Harpreet-n8k]

Super, dass du weitermachst! Kannst du einen Immobilienmakler oder ein Bauträger für Batumi empfehlen ?

[@infonium]

Ich muss Dir abraten, Dich direkt an einen Bauträger oder Immobilienmakler zu wenden. Der Grund ist, dass Deutsche hier als sehr vermögend gelten. Darum wird kein Verkäufer von seiner Preisforderung abrücken. Meiner Ansicht nach werden die Preise perspektivisch sinken. Du hast also Zeit genug, Dir einen Marktüberblick zu verschaffen. Die Preisverhandlungen sollte ein Georgier Deines Vertrauens, also jemand der den Markt wirklich kennt, für Dich führen. So jemanden kann ich Dir ggfs. vermitteln.

[@satsangsmoothie9086]

interessantes Video! aber - 23.500 freie Apartments nur bei der Orbi Group! Wie soll sich da ein Immo-Investment lohnen? We soll in den vielen Neubauten wohnen?

[@infonium]

Vielen Dank für Deine Frage! Soweit ich weiß, werden die Apartments in den ORBI Towers vorwiegend an Touristen vermietet. Das bedeutet, dass außerhalb der Saison viele Wohnungen unbewohnt sind. Freunde von mir wohnen ganzjährig im ORBI. Neben der Lage ist der Service des Hauses ein wesentlicher Grund, warum es ihnen dort gefällt. Weil sie sich nicht kümmern müssen, haben viele ausländische Investoren dort gekauft. Die Nachfrage ist so groß, dass in der nächsten Ausbaustufe ein weiterer ORBI-Tower errichtet wird. Aber Du hast Recht. Momentan werden in Batumi zu viele Hochhäuser gebaut. Stehen diese zu nahe beieinander, dürften sie schwer zu verkaufen sein. Meiner Ansicht nach sind nur Wohnungen in sehr guter Lage ihren Kaufpreis wert. Die Wohnung sollte sich in einem Objekt befinden, in einem ein internationales Hotel betrieben wird. Denn dann ist die Instandhaltung gewährleistet.

[@satsangsmoothie9086]

@@infonium danke für die ausführliche Antwort! Bin gerade am Weg nach Batumi und mega gespannt auf die Stadt! 🤩