Verhuurd - Noordeindseweg 412 - Rotterdam - immobilia.nl

Immobilia presenteert met trots een volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers. Deze unieke woning is zeer royaal met een totale oppervlakte van 185m2. Tot rust komen kan in de fijne achtertuin met vrijstaande stenen schuur. Vanaf deze locatie ben je binnen enkele autominuten in het gezellige en onlangs uitgebreide centrum van Berkel en Rodenrijs. Uitvalswegen richting Utrecht en Den Haag zijn eveneens dichtbij gelegen.
Via de ruime voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, is de entree van de woning te bereiken.
Entree in de woonkeuken van circa 25 m2 met voldoende ruimte voor het creëren van een ruime eethoek. De volledig gerenoveerde keuken in L-opstelling is uitgevoerd met een grijs blad en witte kastjes. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken toegang tot de riante woonkamer van circa 53 m2 met open haard. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich nog een ruimte van 15m2, welke in te richten is als extra eetkamer en/of zithoek. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen uitzicht over de achtertuin. Vanuit dit extra gedeelte eveneens toegang tot een ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Het apart gesitueerde toilet is te bereiken vanuit de wasruimte. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
Middels openslaande deuren is het terras te bereiken, vanaf het terras is de achtertuin de bereiken via een trap. Zeer ruime achtertuin van circa 130m2, welke gelegen is op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen schuur , welke ideaal te gebruiken is als hobbyruimte en/of opslag.
Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en aparte trapopgang voor toegang tot de vliering. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 20m2. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. Slaapkamer II en slaapkamer III zijn beide gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 17,3m2 en 15,4m2. De smaakvolle moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met luxe spiegel, tweede toilet, inloopdouche en designradiator. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.
Via een open trap is de vliering bereikbaar. De vliering is circa 6,7m2 en ideaal te gebruiken als opslagruimte!
Bijzonderheden:
- Voorkeur voor expats.
- Recent gerenoveerde en gestoffeerde woning met drie slaapkamers.
- Ruime en rustig gelegen achtertuin.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.