VERKAUFT! Euskirchen-Kirchheim | Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen | 2024

Gepflegtes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das gepflegte und freistehende #Einfamilienhaus mit #Einliegerwohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von #Euskirchen - #Kirchheim, nur wenige Gehminuten von der Natur entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 1.067 m² und etwa 243 m² Wohnfläche. Das optimal geschnittene #Haus bietet Ihnen insgesamt sieben Schlafzimmer, einen Kaminofen, drei Bäder, eine moderne Einbauküche, eine Doppelgarage sowie einen Pkw-Stellplatz. Das Haus wurde ca. 1994 errichtet.
Interessante Raumaufteilung in beliebter Wohnlage
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf der Wohnebene ein helles Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus. In der Wohnebene finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin finden Sie hier einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Duschbad sowie eine Diele. Erholen können Sie sich auf der großzügigen Gartenterrasse.
Im Keller sind ein Hobbykeller mit Gartenzugang, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Hausanschlussraum untergebracht.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Hausgarten, einen Vorgarten mit Ziersträuchern und kleinen Pflanzrabatten, einen gepflasterten Zugang zum Haus, eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
Dieses Haus besticht durch seine Großzügigkeit und seinen Pflegezustand
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- elektrische Markise
- offener Kamin
- überwiegend Fliesenböden
- Photovoltaikanlage (2011)
- Glasfaseranschluss liegt bis zum Haus
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplatz
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Einliegerwohnung sowie den Vorzügen einer beliebten Ortsteillage von Euskirchen. Die Wohnlage in Kirchheim bietet alle Annehmlichkeiten an Ruhe und Naturverbundenheit, die man sich wünscht. Das Haus ist ein perfektes Zuhause für die große Familie, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legt.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 101,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis beträgt 595.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie auch auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen - und zwar immer mindestens 7 Tage früher als auf anderen Internetportalen. Hier finden Sie uns:
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Hier finden Sie unser Impressum: www.immobilienschaefer.de/impr...
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[@TamaraSchneider-uu2wv]

Super schönes Haus und die Aussicht erst 😊

[@schaeferimmobilien.rheinbach]

Vielen Dank für den netten Kommentar. Die Aussicht ist wirklich super, aber die weiteren Besonderheiten sind auch nicht zu vernachlässigen.