VERKAUFT! Wesseling - Urfeld | junge Doppelhaushälfte zu kaufen | keine Käuferprovision | 2023

Neuwertige Doppelhaushälfte und keine Käuferprovision
Das junge #Doppelhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von #Wesseling - #Urfeld, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und den Feldern entfernt. Die #Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 194 m² und etwa 144 m² Wohnfläche. Das großzügig geschnittene #Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohn- /Esszimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad, eine Einbauküche sowie einen Pkw-Stellplatz. Das Haus wurde ca. 2020 errichtet.
Junges Familienhaus zum Wohlfühlen
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele mit Gäste-WC und Vorratsraum.
Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele mit Treppenhaus.
Dachgeschoss: großes Dachstudio, Abstellraum und Heizungsraum.
Außenbereich: Vorgarten mit Zierstrauch, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenfläche und Ziersträuchern, gemütliche Terrasse, Pkw-Stellplatz neben dem Haus.
Die Immobilie ist ab sofort oder nach individueller Vereinbarung verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, eine komfortable und zeitgemäße Wohnsituation zu genießen.
Hier stimmt alles: Lage, Schnitt und Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- Solaranlage zur Unterstützung des Brauchwassers
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle im Obergeschoss
- Fliesen-/Laminatböden
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese junge Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine junge Familie und verbindet eine gelungene Grundrissgestaltung mit einer guten energetischen Qualität sowie den Vorzügen einer beliebten Ortsteillage von Wesseling. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 40,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und für Warmwasser ist Erdgas und Solar. Das Gebäudebaujahr sowie das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2020 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Kaufpreis beträgt 545.000,00 EUR.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Diplom-Sachverständigen (DIA) Martin Kausch.
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[@janl.9394]

Super schönes Haus 😊

[@schaeferimmobilien.rheinbach]

Finde ich auch 😊. Es ist ein modernes Familienhaus, in das man ohne viele Aufwand kurzfristig einziehen kann. So ein Haus findet man selten.

[@janl.9394]

Ein wunderschönes Haus 👍

[@schaeferimmobilien.rheinbach]

Vielen Dank für den netten Kommentar. Die Doppelhaushälfte ist top-geschnitten und sehr gepflegt. Ideal für die junge Familie. 🏡😊👍