Vermieter von Arbitrage überzeugen - Airbnb & Ferienwohnungen

[@birgitausbayern]

Wahnsinnig spannendes Thema

[@dervisumurtag7470]

Ein super Geschäftsmodell mit „vergleichsweise“ wenig, kosten/ Zeit Aufwand. Ich mache dieses Geschäft seit 2 Jahren ich habe ein sehr breiten Kundenstamm, bin komplett unabhängig von airbnb und booking, komme nicht hinterher mit 2 Apartments und 1 Wohnung. Leider ist es in der Realität aber so unfassbar schwer, Vermieter zu überzeugen. Vorallem wenn man einen Migrationshintergrund hat sind die Menschen in der Immobilienbranche, sehr voreingenommen. Ich habe über 300 Bewerbungen hinter mir.

[@pat_murebeil]

Hey, dein Kommentar finde ich sehr interessant. Habe eine kleine Wohnung (Eigentum) als Monteurzimmer umgewandelt und es macht spaß und läuft bisher sehr gut. Nun würde ich gerne auch das Arbitrage-Modell versuchen, finde es aber auch schwierig, Eigentümer zu überzeugen. Hättest du ein paar Tipps für mich? Gruß Patrick

[@adelathimi7914]

Welche Argumente haben Sie benutzt um sie zu überzeugen?

[@jayhoover8929]

Cooles Video, muss ich meinen Vermieter dann nicht auch zu einer Nutzungsänderung überzeugen

[@danieloffenbach5308]

Welche Rechtsform sollte man bei Als AirBNB Business Bzw. Arbitrage Geschäftsmodell haben? Reicht da ein Gewerbe?

[@oznlifestyle2006]

Nein du müsstest holding gründen

[@juliankoenig1347]

Tolles Video :) Kannst/Willst Du sagen, wie viel Prozent vom Arbitrage-Ertrag über Miete man anbieten sollte als Beteiligung für die erste(n) Wohnung(en)?

[@relaxingflows4518]

Gutes Video, danke dafür. Wie schätzt du die Diskussionen mit der WEG ein? Kann ja sein, dass ein Eigentümer der dort nicht selbst wohnt der Kurzzeitvermietung zustimmt aber es später (trotz Umwidmung von Wohnraum zu FeWo) Probleme mit der WEG gibt. Können die das verbieten oder Stolpersteine, wie z.B. verbieten einer Schlüsselbox, legen?

[@hashtag7982]

Super Video, aber ist es demnach nicht viel cleverer Wohnungen zu kaufen und kurzzeit zu vermieten? So tilgst du das Darlehen, während du den Cashflow hast. Wo ist da der Vorteil vom Abitrage Modell? Danke im Voraus! Gruß

[@BNBProHosting]

Das Arbitrage Modell skaliert in der Regel deutlich schneller. Mit dem EK-Anteil für ein Darlehen kann man in aller Regel bereits mehrere Arbitrage-Objekte aufbauen, die einem Cashflow bringen wohingegen die gekaufte Immobilie nur einmal Cashflow gibt. Rechne dir das gerne mal durch, ich brauche meist zwischen 5.000 und 7.000€ inklusive allem um eine Einheit aufzusetzen.

[@marc9453]

Solange die Zinsen niedrig sind ja,,immer Puffer

[@malte4553]

Danke für die spannenden Hinweise! Auf das Zweckentfremdungsverbot, welches mittlerweile in vielen Städten vorhanden ist, bist du nicht eingegangen. Wie gehst du damit um bzw. ist es nicht sogar ein Showstopper in den betreffenden Städten? Bin gespannt auf deine Antwort!

[@stefand03]

Wie argumentiert man, wenn der Vermieter Angst davor hat, dass sein Immobilienbestand gewerblich infiziert wird?

[@jayhoover8929]

Wird er ja nicht es geht darum wie er vermietet und wie der Mieter dann weiter macht ist für seinen Bestand latte

[@benediktelbert]

Hi Hendrik, ist bei diesem Modell kein Pachtvertrag mit dem Eigentümer notwendig, da du die Wohnungen gewerblich vermietest? Liebe Grüße

[@BNBProHosting]

Wir haben sowohl reguläre Mietverträge als auch Gewerberaummietverträge für unsere Einheiten.

[@ray8zwei563]

Danke für die wirklich tollen Videos rund um das Thema. Zu dem Video, wo lerne ich Kapitalanleger kennen? Über eBay Kleinanzeigen bzw die ganzen ImmoPortale wo ich suche sind Hauptsächlich Privatleute und Immobiliengesellschaften/Makler unterwegs.

[@BNBProHosting]

Da gibt es unterschiedlichste Wege: Entweder über die Portale zufällig, Stammtische, Online-Communitys,...

[@GermaicanExperience]

eine frage habe ich noch, wo findet man diese immobielen investoren?😅

[@attallamahmoud2495]

hast du da schon was gefunden ?

[@GermaicanExperience]

@@attallamahmoud2495 nope

[@binjamg5807]

Hi Hendrik, sehr gute Zusammenfassung. Wie hoch sollte der Prozentual die Beteiligung für den Eigentümer sein? 10%, 20% oder 30 %?

[@BNBProHosting]

0.

[@lucmoreira87]

Im Video wird aber was von einem gewissen Prozentsatz gesprochen, wie kann es dann 0 sein?

[@justone3243]

Der Vermieter profitiert ja ohnehin schon durch die andere Art der Nutzung, daher braucht er nicht auch noch beteiligt sein. Die Arbeit und die verbesserten Bedingungen für den Vermieter liefert ja der Host, also ist es sein Verdienst.

[@losgehts6812]

Das große Problem sehe ich darin, die Vermieter von Bauanträgen zu überzeugen

[@BNBProHosting]

Das ist meistens nicht so das Problem, wenn man mit den Eigentümern arbeitet und es beide Seiten nicht nur als "normales" Mietverhältnis ansehen.