Вилла у моря с бассейном. Дом в Сочи. Недвижимость в Сочи.

🔹 Максим Балашов тел/whatsapp [phone]
🔹 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: sochi-city-group.ru/
🔹 Инстаграм: / maxim_balashov_
🔹 Email: [e-mail]
🚩Центральный район
🚩3 этажа + полноценный цокольный этаж
🚩большой бассейн
🚩сауна
🚩 парковка на 2 авто
🚩коммуникации: вода центральная, канализация центральная, газ, электричество 15 квт
🚩конструктив дома: железо бетонный монолитный каркас с блочным заполнением
🚩площадь дома общая 500 кв.м.
🚩площадь участка 15 соток
🚩богатое ландшафтное озеленение
🚩вид на море и город
🚩закрытая тихая приватная территория
🚩доступность до моря 2 минут на авто
🚩доступность до Красной Поляны 60 минут на авто
🚩стоимость 145 млн.
ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ
8 928 458 22 97 Максим.
🏡САМЫЙ БОЛЬШОЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК В СОЧИ
www.youtube.com/watch?v=BMS6u...
🏡ИМЕРЕТИНСКИЕ ВЫСОТЫ
www.youtube.com/watch?v=BMS6u...
🏡ЖК СОЧИ ПАРК
• ЖК СОЧИ ПАРК. НОВИНКА....
🏡 Ссылка на канал kzbin.info/door/9a2...
🏡 Дома, коттеджи, виллы www.youtube.com/watch?v=0seXc...
🏡 Жилые комплексы www.youtube.com/watch?v=sLRSx...
🏡 Таунхаусы www.youtube.com/watch?v=KovVV...
🏡 Апартаменты www.youtube.com/watch?v=w7QqJ...
🏡Острые темы www.youtube.com/watch?v=mQeoY...
#домвсочи #элитнаянедвижимость #недвижимостьвсочи #проектыдомов #красивыедома #построитьдом #каркасныйдом #домподключ #домстроительство #одноэтажныйдом #брусдом #дом #купитьдом #частныйдом #фотодома #недвекс #домнедорого #авитодома #коттеджныйпосёлок #винсентсочи #дачасочикупить #купитьдомвсочи #недорогиедомавсочи #домсочи #недвижимостьсочи #коттеджисочи #квартиравсочи #застройщикисочи #отделпродаж #sochicitygroup #сочиситигрупп
#кпвысота1122 #высота1122 #кпбольшойахун #ахун

[@user-mm2id6vy1u]

я вот думаю как вам удается снимать и нефига толком непоказать только ведущий в кадре в основном талант видать

[@user-od1hj5yq6o]

Красота. Рай🌷☀️💯

[@user-pt5oj1st2p]

Шикарный дом!!!

[@forza1401]

Не в критику, но на будущее. Такси за 100 рублей с пляжа - это не то, что вы должны говорить потенциальному покупателю дома за 150 млн. С такими деньгами там будет личный водитель....

[@user-uf8hf5ij8f]

Хороший дом,немного косметики и всё будет просто чудно.

[@innmax-sochi]

согласен с вами на миллион процентов. К сожалению мало кто это понимает( Сейчас создать такой дом с нуля очень и очень хлопотно, долго и дорого. Уже запрет на строительство таких площадей. Высадишь такое озеленение - крупномеры, отдашь миллионы, а то и десятки, а они не приживутся и тд. В ролике не весь вдор показан. Там ещё великолепный сад. Немного деньжат и это будет супер вилла.

[@09anutka]

шикарно, нравится простор

[@LustigMAD]

в гостинной нет эха из за так называемой " неправильной геометрии стен " довольно простой, но очень эффективный приём

[@TinaZima88]

Хороший дом, отличный участок, потрясающе зеленый, с огромными деревьями..... Есть все необходимое для жизни. Отличное месторасположения. Требуется конечно серьезный, полноценный косметический ремонт, для создания более современного дизайна, и конечно же замена всей(!) мебели и всего(!) декора. Но все это сделать не составляет особого труда, т. к. основа дома отличная и из него можно сделать конфетку, со своей изюминкой.... Один лишь вопрос - сколько все это стоит? И во сколько в итоге выльется? Особенно учитывая сочинские запросы......))))

[@user-kz5wy3wu6j]

Вы - очень талантливый человек. Хорошо, не хочу обидеть- "впариваете" клиентам, верю, что это не так. Часто не показываете все, что озвучиваете, свет часто не включаете при просмотре видио , не говорите размер обьекта:комнаты, бассейна, я не думаю, что Вам есть, что скрывать. Но это так выглядит. Пожелание, если оно Вам нужно

[@user-kz5wy3wu6j]

И часто говорите, забыл сказать, ведь Вы профессионал, не так ли?

[@innmax-sochi]

Никому ничего не впариваю, это обзорное видео на дом. Уж поверьте, кому интересно это или любое другое предложение, звонят и интересуются, запрашивают дополнительную информацию, или смотрят вживую. Фото/видео никогда не передаёт атмосферу и нюансы дома. Это достаточно сложный индивидуальный разовый продукт. И никаких секретов. Часто пишут что я много что не озвучиваю. Но, без обид, такое ощущение что собираются покупать онлайн, как будто это интернет магазин и хочется получить максимум информации не отходя от экрана. С недвижкой это не работает. Перед покупкой всегда просмотр вживую и уточнение массы параметров. Про забываю согласен. Это потому что все видео экспромтом, без какой либо подготовки. Вся информация из головы. Я считаю что имею право что-нибудь забыть))

[@sergeievgraf]

Дом хороший!Спасибо за обзор.Но думаю это аццкий неликвид!))

[@innmax-sochi]

И Вам спасибо за то что смотрите. Да, дом имеет определённую специфику касаемо отделки. Кто захочет сделать под себя, тот в итоге получит «бриллиант». В таких местах, с таким участком и тд практически нет предложений.

[@sergeievgraf]

@@innmax-sochi Да да!Ждём новых обзоров!

[@innmax-sochi]

@@sergeievgraf уже на подходе. Скоро выйдет ролик про очень хороший дом.

[@user-ob4le9ql8m]

Дом супер

[@innmax-sochi]

👍

[@koliapupkin2505]

Дом Классный - кто купит точно не пожалеет :) Цены тоже конские , в калифорнии за такую цену можно дворец купить с видом на пустыню а не на море :)

[@innmax-sochi]

У Вас ценятся дома с видом на пустыню? У нас также востребованы дома с видом на горы.

[@koliapupkin2505]

@@innmax-sochi У меня дом с видом на забор и я не плачу:)

[@innmax-sochi]

@@koliapupkin2505 😂😉

[@seregaira1887]

У меня вид на дон . И вообще осенью когда туман то вообще всё в дымке живу на бугре . Теперь хочу вид и на море

[@innmax-sochi]

@@seregaira1887 вид на Дон это уже хорошо)

[@user-qu5gp4pp7d]

Здравствуйте Максим!сколько стоит на сегодня. Заранее спасибо.

[@innmax-sochi]

Валерий, добрый вечер. Этот дом продали. К сожалению не мы ☺️, а очень хотелось. Дом классный и запоминающийся)

[@vadimvlasov8380]

До центра, к сожалению, часто пробки и добираться минут 40 А дом хороший

[@innmax-sochi]

Через дублёр?)

[@vadimvlasov8380]

@@innmax-sochi я сам не местный, поэтому субъективен. Но мой друг житель Сочи хвалит Мамайку за чистые пляжи, но ругает за пробки с трудностями по транспортной доступности

[@innmax-sochi]

@@vadimvlasov8380 на самом в Часы Пик пробки везде) И на Мамайке, и в Приморье, и Пластунская, КСМ, Макаренко.Про Адлер вообще молчу 🤬🤦‍♂️. Мне кажется это участь всех городов с населением больше 500 тыс. По моему мнению, лучшие пляжи всё-таки в Имеретинке. Даже в штормовую погоду там чистая вода + большое количество пляжной инфраструктуры.

[@vadimvlasov8380]

@@innmax-sochi Вам местным виднее 😊. Но Имеретинка мне пока не нравится - молодой город мало зелени. А пляжи Хоста чистые? Видел ваши обзоры с этого района

[@innmax-sochi]

@@vadimvlasov8380 пляжи Хосты +/- как по всему Сочи. Для меня самые плохие пляжи это конечно Курортный городок и там где к пляжам близко реки. Нравится Ласточка на Мамайке, Имеретинка, Дагомыс - большой не многолюдный, пока что)) И как не странно нравится Красный штурм) А самый чистые что я видел это платный пляж отеля Рэдиссон с белым песком в имеретинке и платный пляж Оздоровительного комплекса Дагомыс.

[@realestateazerbaijan]

👍👍👍

[@user-xt4hc9ow6h]

Доброе ,время суток ,,,дом и усадьба ,,,безупречно ,класс ,,у меня,,,,Вопрос,,,, сейчас,,,говорят, и показывают о сносе,,,,домов, а ,,вот как там на Мамайке,,,,,,,коснулось вас,, сносят, или нет спасибо ,,, Это из Казахстана , мы думаем переезжать ,в Россию,,,,,,😊😊😊😊

[@innmax-sochi]

Добрый день. Про сносы больше шума чем реальных действий. Сносят только не законное. Мы такое не предлагаем покупателям.

[@user-zv1fm6xm9l]

Перестали частенько ценник озвучивать. От кого секрет ???

[@innmax-sochi]

Никакого секрета. Стоимость написана в описании к ролику всегда. За исключением тех случаев когда собственник не хочет публичного оглашения стоимости. В этих случаях стоимость объекта озвучивается только в разговоре со мной.

[@user-ff5hu7co8z]

Дом шикарный,только почему то не показали фасадную часть

[@innmax-sochi]

Тот фасад, который при въезде на участок, выглядит как то просто) по сравнению с тем что показан в ролике)

[@user-ff5hu7co8z]

@@innmax-sochi Я так и поняла

[@maxm.7459]

Мебель и отделка какая-то сборная солянка из 90-х. И застройка очень плотная. У вас на канале есть видео с виллами в духе "Лазурного берега" с качественными интерьерами и мебелью?

[@innmax-sochi]

Да, здесь отделка 2008 года. При этом она абсолютно новая, люди жили всего лишь один год. Возможно так показалось, но застройка здесь вовсе не плотная, по сравнению с другими районами Сочи, где участки по 3-5 соток. Здесь нет участков менее 15. У меня в продаже домов в десятки раз больше чем отснятых роликов. Далеко не все собственники хотят чтоб из дома публично офишировали. Также есть дома в «закрытых продажах». Эти дома вы никогда не увидите в какой-либо рекламе. Касаемо Лазурного берега надо прояснить что вы имели ввиду. Лазурный берег Франции или КП Лазурный берег? Если КП Лазурный берег в Сочи, то там было 3 виллы в продаже. 2 из них «лютый неликвид» и 1 в закрытой продаже. И соответсвенно неликвид не снимаю, ровно как и закрытые продажи. Если речь идёт о Лазурном береге Франции, то подобные дома в продаже есть.

[@maxm.7459]

@@innmax-sochi понятно, что все самое хорошее в открытом доступе не выставляют... Конечно, Лазурный берег Франции! А еще добавлю виллы в Италии и Испании, которые активно предлагают россиянам. Средиземноморский стиль, белый цвет, ландшафтный дизайн, большие террасы с видом на море. Все, как полагается.

[@user-ee3jg4ym9u]

Цена за ка уналку?

[@Denis.K19]

Шумные соседи, очень слышно на записи

[@user-bf1hg8vy6s]

Ужасный обзор, показали худшие стороны дома, шторы и старую мебель. Где подъездные пути, фасад, гараж, окна, выходы на террасу, санузлы с ваннами или душевыми? Ужас просто, а не обзор. Понятно, почему другие продали этот дом, а на вы. Рада за хозяев , что другие были обзоры на этот дом. Удачи Вам!

[@kpumuhajiuct5685]

Я не понял насчёт межкомнатные перегородки, можно по подробнее )) 16:13

[@user-hz4uv2dm2n]

Смотрю не первый раз и слышно... Уберите микрофон с груди-гортани, слышен скрип Вашего глотания...

[@alexmishin1128]

Вы не пробовали сделать у него "колоноскопию" "прямой кишки"- что слышно- "ядерный взрыв"?

[@user-od1hj5yq6o]

@@alexmishin1128 😁💯✌️

[@innmax-sochi]

@@alexmishin1128 😂😂😂

[@user-tg6kx5xl2c]

И что ? Это человек вообще то , ничего отвратительного не происходит

[@user-gl9cw3nl2y]

Максим ну покажите что-либо для людей. Вы перешли в другой класс ?

[@innmax-sochi]

Скоро будут обзоры. По прежнему продаю дома в любом ценовом сегменте)

[@user-sx4zw8lm1c]

так где бюджетные дома на море

[@innmax-sochi]

@@user-sx4zw8lm1c выбор бюджетных домов достаточный, но они все без отделки.

[@user-qt7md3rl5h]

Ведущему замечание, вас смотрят не только нувориши но и люди с лачуг, если вас это шторит значит пишите что ваш канал только для людей вылезших из лачуг в дворци, очень жаль но смотреть не буду, диз лайк

[@innmax-sochi]

я думал Вы на дом смотрите) а не на кто откуда вылез) Без обид, я вообще не понял какой смысл вы вложили в ваш комментарий)

[@user-qt7md3rl5h]

@@innmax-sochi за то ваши слова были не подобающие такому солидному человеку, вы даже сейчас ведёте себя как хуторянин, а дома и обзоры у вас зачетные

[@innmax-sochi]

@@user-qt7md3rl5h какие слова?)

[@lekc15vk14]

Сколько стоит эта вилла??

[@innmax-sochi]

145 млн.

[@Arschavin2008]

По-моему ее весь прошлый год продавали за 120 или 130 , вполне логичное решение что если за эту цену никто не купил , взять и поднять до 145 😉 . Дурак он думкой богатеет

[@innmax-sochi]

@@Arschavin2008 спорить не буду, но это немного по другому выглядит) Такие дома не продаются как горячие пирожки. Они могут продаваться и год и два, и это нормально в элитном сегменте. Это никак не связано с ценой. А вопрос, чем руководствуется конкретно этот собственник, останется без ответа)

[@aquamaryw]

Сосед из вредности что ли перекрыл зелёными исполинами вид на море?! Кучно насадил, чтоб и в просветах не мелькало. 😁

[@09anutka]

цена?????

[@innmax-sochi]

дом продан

[@user-dg5oi6pj9n]

Наверное армяне строили. Это их дизайн

[@innmax-sochi]

Ну если итальянцы и испанцы армяне, тогда да, армяне строили)

[@user-dg5oi6pj9n]

@@innmax-sochi так итальянцы и испанцы это цыгани. Так что не долило от армян

[@innmax-sochi]

@@user-dg5oi6pj9n так и я про это) При этом итальянцы главные поставщики стиля и дизайна на планете.

[@user-dg5oi6pj9n]

@@innmax-sochi ну это уже спорный вопрос 😁

[@user-wf5do5ek8n]

А кто хозяин

[@innmax-sochi]

Хозяин очень хороший человек, который вложил душу в этот дом и двор. Завёз 17 камазов чернозёма из глубины Краснодарского края, высадил десятки растений. Разные виды пальм, в том числе и финиковые и банановые. Туи, агавы, магнолии, олеандры. Гранат, мандарины дающие большой урожай, фейхоа, апельсины. Из Испании привез роскошную круглый год цветущую и вечнозеленую Бугенвиллию. Установил цифровую автоматическую систему полива всей этой красоты)

[@TickTrade]

@@innmax-sochi А хозяин рассказал, что там все будут сносить и строить санаторий. Судя по всему этот дом тоже попадает в эту зону. Или забыл рассказать? ))

[@innmax-sochi]

@@TickTrade забывать нечего) никто ничего там строить не будет. Там рядом есть санаторий который выкупила Роснефть, якобы)) собираются его привести в порядок. И там же недалеко есть санаторий налоговой, но он уже построен, идёт отделка. И 500 метрах строят новую школу.

[@TickTrade]

@@innmax-sochi Открываем генплан развития Сочи и начинаем вникать, еще в 2018 году все было решено или даже раньше )) Я общался с людьми которые в курсе дел, сказали 50/50, будут все сносить или нет, но скорее всего да. Но эти зоны уже внесли в планы восстановления санаторно-курортных учреждений, которые там планируется строить. Там земля в основном садоводства, государству почти ничего не стоит там все расчистить, что и будет скорее всего сделано. Весь низ ландышевой будет снесен, до самого 73 км. И мы видим очень много предложений домов, за довольно низкую цену в тех районах, этот не в счет, совпадение? ))) Дам есть дома по стоимости в половину от этого, но на огромных участках и в первой береговой. Очень странно если вы не вкурсе всего этого и еще более странно если замалчиваете это. Поэтому эти все дома так долго не могут продать, по несколько лет.

[@innmax-sochi]

@@TickTrade не знаю кто Вам и что наговорил) и какой генплан от 2018 года?)) Его только сейчас начали разрабатывать) Именно поэтому ввели ограничения на строительство многоэтажек и вводят ограничения в ИЖС. До тех пор пока не разработают генплан. С помощью которого станет понятно где что расчищать, реконструировать и строить новое) Здесь земля ИЖС была и есть, и все дома в округе тоже стоят на ИЖС. СНТ немного дальше) Никакой расчистки там не предполагается, потому как беспрепятственно дают разрешения на строительство. А дома по заниженной стоимости в районе Ландышевой вовсе не из-за какой то облачной расчистки. А совсем по другой причине)) Для этого нет необходимости разговаривать со "знающими людьми", а достаточно туда проехать, увидеть и всё становится понятно почему иногда стоимость ниже рынка да щё и продать не могут)) Очень хотел бы посмотреть на генплан 2018. Если есть возможность, то киньте ссылку пожалуйста.

[@seregaira1887]

Да походу дворник из дворца в Геленджике продает может едрос однозначно хата зачёт

[@user-pt5oj1st2p]

Или комуняка.

[@Homakoly]

Опаziция, сейчас ГОРАЗДО больше получает от своих заокеанских хозяев, так что ЕДРо по сравнению с этими протестутнами просто бедняки...

[@aleksandr3337]

А что фасада нет, или там разруха? ? Где гаражи? "а что колонны рушатся? Влдоотводы не работают? Всё имеет цену, а где здесь цена?

[@famely9002]

Колхоз, а ля 90 годы