Vinhomes Ocean Park 2: Cơ Hội hay Rủi Ro ? | Phạm Tuấn Sơn

[@phutaquang1095]

Anh đang sống và làm việc tại công hoà liên bang đức , anh theo giỏi chương trình của Sơn rất nhiều , anh thấy rất hay và anh hoc theo cũng áp dụng vậy có hiệu quả, anh chan thành cam ơn em !

[@Mrnguyenduyphuong]

Tháng 6 2024 cảm ơn anh Sơn 🎉 Những ông cmt phản bác đa phần là môi giới , mà môi giới thì tôi không bao giờ tin

[@danienloc]

Rất cảm ơn anh Tuấn Sơn dũng cảm đăng video này, điều mà cả báo chí cũng không dám viết nhiều về Vin như anh nói.

[@typhudollar]

Anh Sơn có nhà ở đảo SHIP❤❤ hiểu ý nhau bạn nhỉ ❤❤😂

[@TrungTran-bs9lq]

Anh Sơn phân tích rất thực tế. Em cũng không hiểu là mấy chục nghìn căn biệt thự thì ở khi nào mới hết.

[@tuannguyenanh7406]

Bên ocean park 1 thì còn có một số người sống ngay trung tâm Hà Nội nhưng chịu khó đi xa. Hoặc một số người không cần làm việc. Nhưng tới OCP2 thì nó sẽ chỉ có thể phát triển khi may mắn một công ty, nhà máy nước ngoài nào đó đầu tư. Hoặc khi đất nước phát triển nhiều rồi thì đây sẽ là khu dành cho người có tiền cư trú. Ôm hàng bên đó xác định rất nhiều năm, thêm thuế bđs trong tương lai thì mình nghĩ ko nên đầu tư bây giờ

[@leanhduong2605]

@@tuannguyenanh7406 Nghe ông này thế là chị kia lỡ cơ hội đầu tư ngon rồi. Nếu đi xe cá nhân thì việc vào khu vin 2 còn nhanh hơn vào khu vin 1. Đường vào vin 2 xuống cao tốc là vào luôn, vin 1 xuống cao tốc còn phải quay đầu nên nhìn bản đồ thì gần nhưng thực tế nếu di chuyển xe cá nhân thì vin 2 nhanh hơn vin 1. Năm ngoái giá đáy của vin 2 cũng chỉ cắt lỗ tầm 20%, từ tết đến giờ thì giá đã hồi lại gần bằng giá gốc chủ đầu tư bán ra, lấy đâu ra mà đợi cắt lỗ 40-50% thì vào. Hết năm nay tiện ích hoàn thiện dân về ở nhiều thì giá sẽ bắt đầu tăng.

[@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386]

@@tuannguyenanh7406vậy bạn không xem bản đồ quy hoạch rồi bạn!! Ngay cạnh ocp2 là dự án khu công nghiệp luôn bạn ạ

[@truyenhinhsuckhoe3077]

Cám ơn anh PTS, suy nghĩ giống của em

[@phamtuansonofficial]

Ok em ...

[@quangmanh6248]

Thông tin bổ ích thank ad

[@phamtuansonofficial]

Okie em 👍👍

[@quangmanh6248]

@@phamtuansonofficial 👍😁🤝

[@ngoctrinh2333]

Anh phân tích hay quá

[@phamtuansonofficial]

👍👍

[@caycanhnhapkhau]

Chia sẻ video thú vị về đầu tư Vinhomes. Xin chúc kênh Phạm Tuấn Sơn Official luôn luôn An Khang, Đại Phúc, Tăng Tài, Tiến Lộc và Hoạch Phát. Cây Cảnh Nhập Khẩu đã đăng ký kênh anh giao lưu. Hoan hỷ đồng hành.

[@moca6743]

Sau trận mưa ngày 27/7/2024, thì ta thấy oceanpark nước ngập mênh mông

[@VietAnhNguyen-qx7uz]

Vin xử lý hết ngập rồi :D

[@NhanTran-gh9dk]

50 tỷ lên 150 tỷ trên giấy tờ, còn thực tế không có khách, giờ cho phép người nước ngoài sở hữu bđs như người trong nước rồi, lúc đó hét lên từ 150 tỷ lên 300 tỷ, 1 khoảng thời gian sau cho phép người sao hoả mua luôn là đẹp :))

[@dathoang86]

Chỗ vin ocepack 2 vs 3 sắp sửa mạn dưới nó thu mua đất để làm khu công nghiệp r ,nên kiểu gì 2 đến 3 năm nữa là giá đất nó sẽ tăng phi mã ở khu vực này

[@TuanNguyen-iz3ww]

Video nói quanh Vin Ocean 2, 3 ko có KCN là ko đúng, quanh Vin Ocean 2, 3 có nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Tân Quang. Vin 2, 3 cũng được bao quanh bởi nhiều khu dân cư đông đúc. Tốc độ bán hàng của Vin 2, 3 cũng rất nhanh, năm 2023 bàn giao tới gần 10.000 căn.

[@dathoang86]

@@TuanNguyen-iz3ww Đr bác, vin nó khôn lắm chứ có phait dạng nghiệp dư đâu mà nó lại đi đầu tư chỗ linh tinh được bác nhể

[@hongdodailan]

Cám ơn a.

[@kahtao24]

Em chào anh Sơn: em nhờ anh Sơn tư vấn giúp em ở Hải phòng mà đợt này vin vũ yên chuẩn bị bán mà em thấy đẹp nhưng thấy giá bán rất cao khoảng 130-170tr/m2. Em hỏi ý kiến anh xem có nên mua không và mua thời điểm nào thì hợp lý ? Em cám ơn anh tư vấn

[@kvanquang]

vin vũ yên đã có giá đâu, tất cả mới là dự kiến của sale

[@honganhhoang4874]

@@kvanquang có giá rồi anh ạ, giá khá tốt

[@trieudinh8486]

Khá khôi hài. Nói tốt đến PNV hay Vingroup thì được nhưng có điều không hay thì báo chí hay dân đều câm?????

[@vietpham4119]

Hưng Yên nhiều KCN mà anh Sơn. Theo quy hoạch thì Hưng Yên sẽ có thêm nhiều KCN mới nữa. Đặc biệt có KCN do bọn Hàn Quốc làm CĐT.

[@MinhVan-oq4pr]

Khu công nghiệp nhiều thì dành cho công nhân , mà công nhân thì làm đến bao giờ tích góp được 1 tỷ , đất nền đầu tư gần khu công nghiệp OK , chứ vin toàn nhiều tỷ , công nhân đi qua chỉ ước thôi .

[@ngocphucle9906]

Quanh Oceanpark nhan nhản công nghiệp. Mà cụm 3 oceanpark 1,2,3 cộng với Ecopark nó bám vào vành đai 3.5 với đường 5B. Phía đông sông hồng ít dự án nên dân có tiền và quan chức mua nhan nhản. Nhà t về ở rồi mà dãy đó ở cực đông. Diện tích vừa phải, giá thì quá ok so với đất quê. Dân HY, BN, Hải Dương, kể cả Hải Phòng chuyển hẳn về ở rất nhanh. Vin mà kết nối Ocean 1 với 2,3 nữa thì Ocean city nó làm du lịch cũng cực hút khách. Sắp tới có Vin Safari vs đang có Grand Word, miền bắc ko có mấy chỗ ổn như thế

[@ngocphucle9906]

Theo t thì a Sơn phân tích thế là chưa có nghiên cứu sâu so với thời điểm hiện tại

[@Mrnguyenduyphuong]

Không thấy a Sơn nói không có sổ à ? Giờ thấy đúng chưa hả bạn môi giới

[@xuanphamthihong4610]

⁠@@Mrnguyenduyphuong win giờ kh có sổ à bạn ?

[@Mrnguyenduyphuong]

@@xuanphamthihong4610 có hay không đi mua ra hãng mà hỏi ? Biết suy nghĩ không ?

[@nguyentuananhnta9208]

safari của Vin thì mút chỉ bạn ơi. 10 năm nữa chưa chắc

[@TuanNguyen-bg5qn]

7năm quá dài k nói trc đc gì. Bao việc xảy ra giữ đc hay k. bỏ ra đống tiền lãi đc 600

[@quocanhle527]

600 là 22 đến giờ b

[@quynhnguyen9613]

Tầm này ô nào mua dc cắt lỗ là có lãi ở vin 2 r

[@BĐSTrieuDo.SaiGon]

Ý nghĩa

[@mthichreview]

Các bạn sang Vinhomes OCP 2 vs 3 thì thấy, mua là thua. Bạn thử nghĩ ai sẽ sang đó để ở ? Sang 1 lần đi rồi thấy.

[@VietAnhNguyen-qx7uz]

Tôi mua để ở này. Giá tốt hơn nhiều Vin 1. Nhiều tiện ích hơn vin 1. Đi cao tốc sang Vin 1 chỉ 5p mà giá mua bằng 1 nửa. Cách gia lâm Hn( 2-3km) tôi thấy rất ok. Để ở là rất tuyệt vời :D

[@quangthang5139]

Vãi cả mua là thua, t mua để ở đây, và cũng mua lúc giá tốt nên giờ lãi hơn 1 tỷ rồi, tiện ích quá ok, sang vin 1 chỉ 5p đi oto, sang ecopark cũng chỉ 5p, thời đại oto đi sướng hơn cả nội thành, từ lúc sang đi đường cũng ko phải dùng khẩu trang, quá sướng, dân cư kéo về từng ngày rồi b ạ

[@TrungNguyen-bc4it]

​@@quangthang5139 nhìn avatar bạn nghèo thế cũng có tiền mua ocean park á 😂

[@nguoibuongio5393]

Vin 2 và 3 không có sổ là nói láo

[@chauvan9353]

buồn cười nhất mấy đứa không bán được nhà hài

[@toanthangnguyen672]

Giữ là die

[@TuanNguyen-iz3ww]

Video nói quanh Vin Ocean 2, 3 ko có KCN là ko đúng, quanh Vin Ocean 2, 3 có nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối, Tân Quang. Vin 2, 3 cũng được bao quanh bởi nhiều khu dân cư đông đúc. Tốc độ bán hàng của Vin 2, 3 cũng rất nhanh, năm 2023 bàn giao tới gần 10.000 căn.

[@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386]

Công nhân. Ông này nhiều video nói rất linh tinh

[@TrungTran-bs9lq]

Khu công nghiệp thì cũng chỉ bán chung cư thôi bác ạ, bao nhiêu anh công nhân đủ tiền mà mua liền kề.

[@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386]

@@TrungTran-bs9lq biệt thự liền kề bán hết rồi và chẳng khu nào mà lấp đầy dân khu biệt thự liền kề cả vì đó là sản phẩm cho người giàu mà người giàu họ nhiều nhà mua để đó thui!! Ngay cả cái khu nhà ông sơn này ở xuân phương xây cả chục năm khu biệt thự liền kề đã ở hết chưa mà kêu khu khác

[@tuanngominh2140]

Theo em thì kể cà có gần KCN thì Vin Ocp3 cũng khó . Vì công nhân thì ko có $ để mua ở Vin. Còn người có $ thì ko ai về đó ở và càng ko muốn ở gần KCN

[@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386]

@@tuanngominh2140 haha!! Ở ocp 2-3 có 60 toà chung cư nhà ở xã hội cơ bạn ạ!! Tìm hiểu đi rồi hãy phát biểu

[@ngocduytrinh]

Cắt lỗ 50% ấy ạ? Anh vl thế anh ơi 😢

[@Yen_Thanh8x]

Hay quá anh , em suýt vay để mua

[@lampham-kk7sp]

Lỗ hay lãi nó nằm ở thời điểm xuống tiền, ocp2-3 để hấp dẫn chắc sẽ là 2-3 năm nữa. Nhưng lúc đó giá nó sẽ rất khác.

[@nguachi3n]

Mình thì nhìn cách quy hoạch ocean park 2 kém vãi, thua ocean 1 nhiều