#VISC11

[@genilsonlacerda9027]

Lucas, vc é o melhor, vai na ferida!!👏🏻👊🏻

[@73750018]

Lucas parabens e obrigado pelos videos esclarecedores. Tiro várias lições dos seus videos. A propósito, poderia por favor fazer um video sobre o HGBS? Procurei toda a lista de videos e não encontrei. É um Fundo gigante parece muito bom o portfolio mas igual ao HSML (que tem aquele Shopping dentro do Metro), o HGBS tem um Shopping que definitvamente não "pegou" em SP, que é o West Plaza. esse shopping, mesmo estando em uma área excelente da cidade, nunca foi opção de visita e compras do público. Engraçado, parece que foi construído sobre um cemitério indígena, rsrsrsrs. Brincadeiras à parte, agradeço se puder comentar.

[@twinbeebr]

Vende Iguatemi (o melhor shopping de Fortaleza) e compra Boulevard (vive às moscas) no Rio naquela transação com a Aliansce Sonae, socorre a Rede Globo comprando as suas instalações em São Paulo pelo Vino (que era para ser um fundo de escritórios boutique), faz à revelia do cotista um split no VIFI, compra pelo VIUR uma lojinha (223 m2) das Americanas em um dos locais mais perigosos do Rio (Praça Seca). Pode ser uma excelente gestora, mas, como não sou um expert no setor, fico com a impressão de que o interesse do cotista nunca é levado em consideração, por isto estou caindo fora da VINCI.

[@rc1982]

Nunca fui com a cara da Vinci e da XP.

[@odoricotrust]

Excelente sequencia de fatos e evidências de falta de alinhamento da Vinci com os cotistas. Parabéns pela contribuição.

[@naoguruinvestidor]

Vinci só faz porcaria, impressionante

[@Queixugo]

Moro perto do boulevard no RJ, e afirmo: esse shopping nao vingou até hoje. Vive vazio, cinema ruim, varias lojas vazias sem alugar, corredor vazio, mtas lojas abrem e fecham. Lá tem o único Outback do RJ que não fica entupido de fila. Estão tentando uma revitalização faz um tempo, apostando na abertura de restaurantes e área gourmet, mas o público do shopping não é esse

[@joaogarcia6211]

Ótimas infos obrigado.

[@zarinasantos9582]

Vendem as jóias da coroa, ficaram com o bagaço do ferro velho.. CONTO DO VIGÁRIO.

[@alancastromuniz8487]

Quem desdenha quer comprar hehehehe

[@guilhermelabigalini6488]

Vinci sendo Vinci , já risquei essa gestora da minha lista tem 2 anos.

[@edimilsonfernandes9582]

Sigo firme com ele, diversificao em regiões exelente, mesmo nao tendo a maioria mais q 50% nos shoppings, tenho preco medio muito bom nele, paga dividendos na media dos outros pares, atende meus critérios abraço a todos viva o mercado de ações uns vendem outros compram vida q segue e todo mundo fica feliz

[@marcosguedes8748]

CONTO DO VIGÁRIO.. O BARSI JÁ AVISOU..

[@rafaelgontijo750]

Poxa existe aí a questão diversificar diversificar agora tem horas que penso ao invés de diversificar seria melhor concentrar em HGLG11, HGRU11, KNRI11 e vir de leve no ALZR11 esperando ele crescer mais robustamente igual aos anteriores

[@rtfrossard]

To nessa tb, concentrado em HGLG, KNRI, KNIP... esperando emissão do HGRU pra encher o carrinho. Duas gestoras, quase metade, fazer o que.

[@caiocaio5187]

E isso... aceitar comprar quota cara, com rendimento médio...mas sem ser surpreendido com loucuras.

[@Mari.t.e]

​@@rtfrossard Vc comprou KNIP como qualificado ou pode ser comprado pelo público em geral? É q li q era só para investidor qualificado.

[@Thiago-vk8kx]

​@@rtfrossardhedge também é uma boa gestora, ela é proveniente da cshg

[@alexmail123]

Eu aguento vários trancos de mercado, crédito; porém, falta de transparência de gestão, não dá!! Vendendo...

[@ederbernardes9915]

Maior paz que eu tive na vida foi quando vendi os FIIs da Vinci. Só operação estranha em cima de operação estranha. 😂

[@wills2583]

E tome munição pro Barsi...

[@lucasfiis]

Do jeito que ta indo, quando eu sentar pra tomar uma com ele eu vou fingir que nao sei nem o que é fii kkkkkkkkkkkk

[@wills2583]

@@lucasfiis lkkkkkk será que vamos ter que dar o braço a torcer? Phod@

[@isaircruz5770]

Vendi toda posição que tinha no vino tinha bastante depois da compra do prédio da globo sai fora .

[@danieldiasdias4761]

vou sair fora tbm

[@Lisleka]

Vou ser sincera... Eu leio os relatórios junto contigo, Lucas, aqui no vídeos. Se vc não lê os trimestrais e só traz os mensais no canal, então eu não fiquei sabendo desse earnout kkkkkkk mas eu já tô dando saída da Vinci desde o mês passado, migrando pra HSML, por causa desse histórico todo, desde a compra do portfólio Ancar e da cagada do VINO... Só tava esperando a sinalização de queda de juros, pra não vender tão no prejuízo

[@mateus7206]

Por isso tem que que diversificar não da pra confiar nesses relatorios, fora que nunca tem um padrão entre relatórios de diversos fiis, devia ter uma norma e um padrão de relatorio a ser seguido

[@fernandobiasini2509]

Cara, esses fundos da Vinci pra mim nao serve pra longo prazo, só pra ganho de capital mesmo, comprei a cota a 108, essa semana vai tudo embora

[@marcelogomes3499]

Tem a gestora de um lado e o cotista do outro. É isso mesmo Vinci?? Torço muito pra chegar o momento de alinhar as expectativas

[@moisesalves722]

Excelente conteúdo Lucas! Uma alerta VERMELHO de GESTÃO ineficiente!!!

[@wantuneslima]

E o pior: o pagamento desse earnout não vai gerar nenhuma receita adicional para o fundo, sendo assim o lucro pela venda vai ser diluído com a saída de caixa para pagar esse passivo e os rendimentos extraordinários não terão o impacto que era previsto. Prevejo que no final dessa distribuição da venda vai acontecer a mesma coisa que aconteceu com o VINO, mercado vai esquecer e será pego de surpresa com o degrau na renda

[@fogstyle]

Por gentileza, faz um video falando sobre o IPO do novo FII da capitania CPHF11, base 10 - Esta com oferta até dia 27/07

[@lucasfiis]

Já saiu

[@henriquedelabary2927]

Quando ceçou a dar entrevistas já deu na car que vinha emissão Agora é certeza absoluta

[@danilo1793]

Essa informação precisa ser espalhada. Que sacanagem

[@meirieliribeiro]

Rapaz, Vince nem de brincadeira. Mais um ativo pro FUMO11.

[@Gianasouza]

Da Vinci só me resta o Vilg11, tinha bastante Visc11 há mais de 2 anos, saí com lucrinho no bolso de 9% fora os rendimentos. Pensando em desfazer do Vilg, mas quero alocar em logística que tenho pouco depois que zerei XPLG também no lucro.

[@wndllm]

Não teve transparência da gestão com os investidores. Deveria ter avisado dessa possibilidade desde o início do negócio. Deixou escondido pra enganar futuros investidores a entrar

[@alfabravo2]

Que decepção essa Vinci ….. desmontei total minha posição no VINO e quase que total do VILG. Tá bem complicado confiar na gestão Vinci.

[@lucaswagner5686]

Como se vê o Earnout no relatório trimestral, lucas?

[@ThomasMVAX]

Moro em Fortaleza. Os shoppings do grupo ANCAR são muito cheios, bem visitados e conceituados na cidade. São tradicionais e estratégicos aqui na região.

[@lucasfiis]

Acho que você tava falando do Iguatemi ne? North shopping conceituado??

[@ThomasMVAX]

@@lucasfiisSim, o North shopping é muito tradicional naquela região da cidade, que também atende a região de Caucaia, que é um cidade satélite da região metropolitana de Fortaleza, também razoavelmente populosa... Já morei na Parquelândia no passado, que é a região da cidade onde fica o North Shopping... O shopping Jóquei é de mesmo grupo e também é intensamente movimentado.... Shopping bonito, bem organizado... Claro que o Iguatemi tem uma localização muito privilegiada e foi o primeiro shopping da cidade, mas todos são bons em seus respectivos bairros... Fortaleza é uma das maiores capitais do país... Acho que tem lugar para todos esses shoppings.

[@ThomasMVAX]

​@@lucasfiisCaucaia é uma cidade satélite em conurbação com Fortaleza.

[@EspadaJusticeira]

Segunda venderei Visc e aumentarei a minha posição em Hsml e Xpml

[@marcosmuller5681]

Quem leu o fato relevante da aquisição da Ancar sabia. Provavelmente esqueceria com o tempo, mas saberia. Por isso faço anotações em relação aos ativos da carteira.

[@luizeduardozp]

Mais q isso Lucas. Outro ponto negativo dessa venda de shoppings bacanas para pagar a Ancar é o fato de ter criado um concorrente. Tudo bem q a Capitania vai ter q se provar, é desafiador pra eles tb, primeiro passo de tijolo, mas sabemos q em termos de fii de shoppings multi, há certa dificuldade em encontrar bons fii, alinhados com o cotista, etc. E aí, será q a criatura vai matar o criador lá na frente?

[@luispancracionaegele5245]

Sacanagem vender o filé e comprar carne de pescoço

[@kenedsantos4478]

Ainda prefiro o XPML11 mesma o relatório nao sendo lá essas coisas...

[@kokushento]

Lucas, porquê vc acha que o XPML vendeu a participação dele no Catarina, se eles prentendiam lançar 2 emissões seguidas!?

[@odoricotrust]

Pois é...mais um fato que, se analisado sem emoção, mostra que a Vinci não tem sido o maior exemplo de alinhamento com o cotista. No caso do VINO, pior ainda. Tomara que percebam e resolvam melhorar.

[@kreoliveira1314]

Eita, com as análises do Lucas fico sem vontade de investir em FII's nao tem um FII bom e no preço, se for bom é acima do preço, se for no preço justo não presta😅

[@fernandoazevedo4390]

Chegou de fundos… amanhã vendo tudo e vou 100% em ações….

[@rafaelgontijo750]

A cláusula de perfomance e ótima excelente agora fazer isso é não ter caixa aí está o pênalti aí está vc comprar sem ter grana

[@ernestolippmann8387]

Muito bom video. Parabéns pela opinião sincera

[@andrenery3767]

Vinci sendo Vinci… é a vergonha do mercado de fiis

[@HomemAlfa886]

Shopping Villa Romana de Florianópolis é óbvio que vai ser o filé do VISC11, moro aqui em Floripa e confesso: tá sempre lotadoooo! Shopping sempre foi foda, desde que era Iguatemi... por isso um dos senão o melhor do portfólio do fundo. 👌🔥

[@isaircruz5770]

Desta gestora não compro nenhum fundo

[@crisbycris4012]

Comparação melhor, impossível.

[@JulioCesar-ez2cs]

A Vince já era banida da minha lista (graças aos avisos)....obrigado Lucas!

[@fernandobiasini2509]

To transformando Visc em rura e hgru

[@dsa1743]

Fumo no.... Do cotista...😅

[@cm7ctba]

Aproveitei a alta do VISC esses dias e pulei fora, não quero nem saber de fundos desta gestora.

[@ThomasMVAX]

Valeu pelo vídeo!

[@ThulioASB]

O seu canal me fez desistir dos Fiis. O Barsi estava certo, fii é só problema, ações são muito melhores. Todo dia é um problema com emissão, aquisição, inadimplência, vacância etc etc etc, muita dor de cabeça.

[@lucasfiis]

Tem que assistir os videos dos fundos da CSHG e KINEA, mas esses ninguém quer investir pq tao sempre "caros"

[@Marcos_ac]

Falou tudo. Eu tenho fiis e acoes. Mas desde fevereiro nao reinvesti mais nada em fiis. Tudo vai para acoes. Logico q tenho outras rendas. Senao ja tinha desistido

[@elbaianoinvestidor]

@@lucasfiis mas aí também não temos muitas opções boas, tem que diversificar nos menos piores kkkk.. claro que fugindo totalmente de Fiis como Tord, Deus me livre. 🙏

[@robertodornellas4407]

Nunca investi nesse fundo, quem mora em PE sabe a qualidade do shopping tacaruna! To fora

[@aldeiadoreggae]

Que análise foda! Não tinha entendido até então, mas agora cliquei no que realmente ocorreu. Da Vinci tenho absolutamente nada e nem pretendo ter, gestora meia boca

[@lincolnjorge88]

Não dá pra confiar na Vinci. Gestão faz toda a diferença.

[@rodrigocoelho7812]

Será q barsi esta certo? Fiis é furada? Está demonstrando a ser!

[@alexandremilton]

Lucas, tudo isso já tinha sido avisado na live dos gestores com o Baroni. Só que eles falaram que cairia para 116, caiu pra 115. Quanto à emissão, tava na cara que iria ocorrer assim que chegasse acima do VP. Quero crer que eles vão realizar novas compras, não só pagar alavancagem

[@lucasfiis]

Live não é meio oficial de comunicação.

[@lroger8]

Visc é uma grande decepção!

[@juvenilsonrodrigues447]

2

[@johnnisilva8365]

01

[@Marcos_ac]

Se o canal tem objetivo de desmotivar os investidores de fiis , está conseguindo. Nao consigo mais assistir o canal. Parabéns (obs. Nao tenho esse fii tenhos hgbs e hsml com ganho de mais de 25% )

[@lucasfiis]

Dos mesmos que falam que kinea e CSHG tão sempre caros, aí compram tranqueiras e se decepcionam

[@Marcos_ac]

@@lucasfiis nao tenho esse ai. Meu hsml e hgbs tao bem valorizados. Mas pare de falar so mal dos fiis.

[@Marcos_ac]

Tenho hglg tbm se quiser saber.

[@lucasfiis]

Eu falo mal ou as gestoras que só fazem merda? Aí eu falo das merdas que eles fazem. Eu parar de falar não vai fazer com que as merdas parem de acontecer, mas as vezes falando o pessoal fica esperto e para de colocar dinheiro na mão de quem só faz lambança.

[@Marcos_ac]

@@lucasfiis mas entao mostra ai quais os fiis q vc tem. So kinea e cshg q prestam. Se for assim por mais q esteja certo eu nao colocaria dinheiro apenas nessas duas. Pq ai sim eh cagada certa. Der qualquer zebra em uma a quebra eh grande. Por isso se diversifica. Nem sempre todos vao pagar certo. Mas esse negocio de so apontar erros eh chato.

[@rc1982]

FAZ O L.