Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы, делаем проект

Делать ли цокольный этаж в доме? Часто я слышу такой вопрос от своих заказчиков. Давайте разберемся, откуда появляются мысли о цокольном этаже, в чем его преимущества и недостатки?
Часто цокольный этаж появляется в домах на маленьких земельных участках. Таким образом преодолевается дефицит полезной площади.
Но есть и минусы. В первую очередь, это высокая стоимость, которая достигает существенной части от общей стоимости строительства.
Тонкости создания фасадов и планировок дома с цокольным этажом вы узнаете из этого видео.
#цокольныйэтаж #проектдомасцокольнымэтажом #домсцокольнымэтажом
Ссылки на меня в соц. сетях:
Facebook - / vitaly.v.zlobin
Instagram - / arch_vitaly
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/

[@vitalyzlobin]

Сделали бы цокольный этаж в своём доме?

[@VasilyKirilkov]

Нет

[@kirillmsk]

Цокольный этаж не панацея конечно, но он нужен даже при 10 12 сотках! У нас большая семья, вернее 2 семьи из 9 человек. Сейчас ютимся в доме 147 метров с тремя спальнями и откровенно говоря места очень мало. Когда будем строиться обязательно будем проектировать и делать дом с цоколем-подвалом. В цоколе будет котельная, со всеми разводками по отоплению и водоснабжению и водоподготовке, кладовая, оружейка, постирочная, баня, бильярдная?))) , бассейн- купель, зона отдыха , инструментальная, и слесарно-столярная мастерская, вход на цоколь должен быть из дома и с улицы ( широкий и с навесом). Из цоколя вход в гараж и выход на яму в гараже в едином контуре. И отдельно от цоколя "апендикс" под погребок и зимник для хранения запасов, морозильники и соления . На 10-12 сотках это все не разместить ну никак. Тем более бегать по участку я уже запарился , инструменталка в одном месте, а мастерской нет, ее просто негде делать. А цокольный этаж это все решает без проблем. Все компактно и в одном месте. Этакий мужской уголок- бункер.))) А окна в цоколе я бы не стал делать. Сколько раз был в цоколях, без света все равно темно как в жопе, так что смысла в них нет. Цоколю нужен внешний дренаж, хорошее утепление и приточная вентиляция это факт.

[@kirillmsk]

Обязательно!!!

[@fantomas1185]

Kirill MSK Такое чувство что прочитал свой список что будет в моём следующем доме))) 👍

[@vasiliypanamskiy]

Обязательно

[@iccedon0455]

У нас есть цоколь. Здесь разместилась котельная с водоочисткой, баня с моечной, туалет, кладовая, комната отдыха. Из цоколя можно выйти полузаглубленные тамбур где разместились мойка, морозилка, стол, шкафы для хранения инструментов, из этого помещения можно попасть в круглогодичный вегетарий и в кондиционируемый погреб, выйти на улицу. В цоколе теплый пол. Если бы цоколя не было, то нужно было бы площадь дома увеличить в два раза, а то и больше со всеми вытекающими последствиями. У нас зимы суровые и промерзание почвы на 1.7 метра. На такую глубину нужно делать фундамент. Если убрать землю внутри фундамента и изолировать фундамент по всем правилам, то получиться цокольный этаж и дом будет стоять чуток на возвышенности от вынутой от цоколя земли, которая обеспечит естественный отток воды от дома. Кроме того на каменном цоколе разместился деревянный бревенчатый дом, что обеспечивает защиту бревен как от осадков, так и от сырости, при этом на первом этаже деревянного дома пол всегда будет теплым, так как стоит на теплом и сухом цоколе. Полагаю, что с такой многофункциональностью цокольный этаж полезное приобретение и он безусловно стоит своих денег. Спасибо.

[@brandbmw6642]

абсолютно с вами согласен

[@user-yj3yf6gd8j]

Ни разу не пожалел, что сделал цоколь, и даже не представляю дом без него. А по цене вышел не дороже плиты. Только все коммуникации проведены на виду и можно, что -то передеделать если изначально было сделано не правильно. А сколько стелажей, полок для хранения, велосипеды на зиму, инструмент, генератор, да всего что храниться не перечислить .

[@katylife3580]

Мало кто говорит об огроменном плюсе цокольного этажа - это приятный микроклимат основного первого этажа. Нет запаха земли, всегда сухой и тёплый воздух в помещении гостиной и кухни. В доме приятно находится чувствуя , что под тобой под полом тоже воздух , а не сырая земля. Кода дом строится сразу на земле , то никуда не деться от ощущения, что ты как в сарае, как в гараже каком то.... землистый запах присутствует всегда и даже теплый пол не помогает .... Чтоб было понятно, это как сравнивать микроклимат квартир на 1-м этаже и на 3-ем этаже.... что-то необъяснимое , но я ощущаю разницу даже с закрытыми клюзами угадаю на каком я этаже.... Именно другой микроклимат в доме с цоколем - это самая главная причина того что я хочу дом именно с цоколем-подвалом . Всё остальное уже имеет мало значения.... Полы по грунту - это вообще кошмар какой-то , как в сарае себя ощущаешь ..... полный антифен-шуй!

[@ilfatovich]

Если вы ощущаете запах «земли» то это вопрос качественной постройки дома и закладываемых материалов в конструкцию

[@user-qh4gs3gx4g]

​@@ilfatovichа давайте не звиздеть? Поддерживаете? Он абсолютно прав. Если это касается Питера например вообще всегда, а хоть и всей средней полосы периодами. Сырость заносится с улицы и запах земли тоже. На улице 100% влага, деревянный дом с низким фундаментом тоже не тянет без протапливания летом и отмокают простыни например в шкафу сложенные до такой степени что открываешь а они там сырые, старый советский телевизор трещал от сырости пробивало высоковольтный модуль. Сырость везде. Потому что вечно дожди, за окном допустим сирень или ещё что кусты и это дополнительно сырость. С двери сырость и с ней запах земли, с окна сырость и с ней запах земли. Что деревянный что каменный в таком случае придется протопить летом. Что? Протопить летом? Все соседи пальцем у виска прокрутки смотри дурак какой летом в жару топит. Так вот, но деревянный быстрее отдаст сырость наружу, чем каменный. Каменные потому чаще и не будут протапливать и сырости больше. А от сырости и заводится всякое или плесень или черт знает что, что ещё больше усиливает ощущение сарая, даже если плесени нет, то оно будет словно в воздухе. При под'еме фундамента уже меньше этого, но частично сохраняется, если есть цокольный этаж ещё меньше, если он ещё и отапливаемый ещё меньше. Не надо про материалы, почти каждый день на улице дождь, это и просто влажность, и мокрая одежда и обувь и так далее. Что ж теперь и окна не открывать? А если духота? Как прекрасно когда на улице стало свежо от дождичка и открыть окно, нет нельзя, и так много сырости. Да, естественно если стяжку не гидроизолировать то ещё хуже, сырость от неё, естественно если плесень тоже, ну естественно если сам землю на ногах заносить то вот и запах земли. Но даже если ничего этого не делать то он будет просто от сырости, даже если плесени и нет. Люди разные, для тебя может нормально сухость каменного дома, а мне вот деревянный нравится. Но когда на улице постоянно льет дождь и это лето то мне протавюпливать конечно не хочется, а окно бывает и хочется открыть, я не хочу чтобы мой дом наполнился влажностью с улицы 100% которая может и на 3 недели зарядить у нас в Питере, ну образно говоря, ну пусть там 90% один хрен тоже самое. Эта влага зайдет мне в дом и намочит мои вещи шмотки, ткань. Они сами по себе начнут гнить и вот тебе и запах вонючих подземелий, это пример. То что люди воспринимают как запах земли или запах сарая это не обязательно именно так, это он говорит о 100% влажности или почти, пооникнувшей в дом и не хотящей уйти. Когда даже на улице солнце, но большая влажность, куда ей спрятаться от солнца? И вот она опять идёт в твой дом. Окно вообще никогда не открывать и дверь тоже? Через стены тоже идёт но меньше. Летом дом отсыревает, если зимой он сохнет от отопления, то летом наоборот отсыревает, и ключевой тут фактор именно на сколько от поверхности земли и нет ли снизу воздушной прослойки. Так что человек сказал всё верно, просто ты не способен этого понимать. Ну люди разные по ощущениям, для кого-то сырость это когда уже конкретно потеют очки, вода ползет по стенам, мокнет тряпки. А кто-то и чувствует разницу между первым и вторым этажом летом даже если нет конкретной сырости, видимо ты из тех что не чувствует, а она большая.

[@Zlobusz]

Дано: пучинистый суглинок, глубина промерзания 180 см. Тут либо делать утепленную плиту, либо ленту высотой 2 метра. Грамотная плита, которую не будет крутить и наклонять на пучинистом грунте приближается по стоимости к цокольному этажу. Лить 2 метра бетона и оставлять пространство внутри невостребованным? Непозволительная роскошь. Выход: делать цокольный этаж.

[@cinemaverite2179]

Но как будет крутить плиту с дренажем? Разве делают плиты без дренажа, отмостки, ливневки? Себе буду делать цоколь, для того, чтобы пол ЖИЛОГО помещения, не лежал на земле. На втором этаже жить комфортнее. Значит чтобы жить на первом, нужен цоколь. Видео не смотрел, так как 99 % специалистов, говорят как под копирку одно и тоже.

[@user-qh4gs3gx4g]

​@@cinemaverite2179делают плиту без дренажа, причем в Москве, посмотри если хочешь канал технадзор. Заказчика всегда легко уломать или он сам хочет что потом. Ну типа есть 1% шанс что у него сухо хоть это и московское болото которое уже слабо отличается от питерского, потому что льют с септиков много, колодцев никаких не делают, равно как и по всей России уже. Озера целые запруживают своим "илом" с септиков. У нас вон в Питере Лиговский канал на метр уже запрудили илом этим. Ты будешь с дренажа откачивать куда? В канаву или проложенную вместо канавы трубу, так? Ну а после всех этих труб всеравно идут канавы где никто не чистит и там и при уже быстрой воде всеравно этот ил оседает, он очень нравится сорнякам, и даже ивняку. Дальше никто не чистит.Осиается только как и соседи постоянно подсыпать участок, каждый кто строит дом подсыпает выше остальных. В итоге короче предусмотри повыше цоколь, возможно подсыпать придется, чтобы не затопило, зимой всё промерзнет и куда ты будешь сливать дренаж? А воды море. Это всё не так просто. По идее в реки и каналы и даже в канавы если не собираешься их чистить постоянно нужно лить только с крыши и с дренажа, но льют с септиков а это с маленькой улицы 5-10 домов КамАЗ этого "ила". Если по пути озеро или канава широкая со слабым течением или глубже, то застаивается и то что 99% ила и 1% не ила в лучшем случае а то и 3% и 5% не ила а го*на начинает вонять так словно все соседи тебе туда конкретно льют каеалюгу, естественно люди засыпят и канаву и озеро и положат трубу, чтобы не воняло. В лучшем случае сделают смотровые окошки, в худшем не сделают. Если не сделали то потом как где-то засорилось и сразу и дальше везде впереди их "илом" , вода как говорится дырочку найдет, ну в землю уйдет или в песок часто песок делают, а этот "ил"останется, тогда у тебя не только зимой перемерзнет куда сливать с дренажа, но и в любое другое время года засорится. Проблема куда серьёзней чем кажется если хочешь найди данные сколько септики сливают "ила" , некоторые сайты продавцы честно пишут. Зависит от числа людей в доме. Вобщем на глинистых грунтах со сливом каналюги через септик туда куда должно только с дренажа и с крыши выходит не просто болото а го*ночное болото, и это по всей России. У нас законодатели долбоящеры, им показалось что выгребные ямы запретить это хорошо. Да уж лучше бы пусть вывозили осенизаторы, так бы и уровень воды спал и го*но бы вывозилось. А так... Имеем что имеем, нас уже соседи ржут называют болотными орками, вся страна становится болотом и даже там где его не было, потому что только болотным оркам пришло в голову участки подсыпать , а канализацию лить по трубам даже после очистки типа переработанное в ил и в озера и реки, в итоге пруды начинают зарастать и заиливаться ещё больше и реки, и все погружаются конкретно в го*ночное болото, всей страной. А не пришло им а голову ну уж если не как раньше просто в малину ведро, то просто лить с септика себе на участок? Нет, ну типа как-то некультурно. Кстати есть варианты либо кольца по типу выгребных ям, либо гряда с щебенкой. Но зимой опять же замёрзнет, а как чистить потом такая вонь, один хрен осенизаторы. Да лучше бы как раньше Лили в малину реально.Ну а зимой? А зимой я хрен знаю реально. По хорошему надо делать выгребные ямы и вызывать осенизаторов. Ну не в ливнестоки же!!!

[@YarriMurom]

Цокольный этаж позволяет не страдать со сведением всей сантехники и отопления в один узел по вертикальной оси. Все обслуживание коммуникаций легкое. Сами коммуникации просто проложены под потолком цоколя. Подводятся просто к нужному месту. Даже можно ПОТОМ сделать дополнительную подводку туда, где ранее не довели. Заменяются при необходимости без разбора перекрытий. Позволяет не копать в гараже яму для зимнего хранения продуктов. Не думать о наличии кладовок под хлам в жилых этажах. В общем - если есть средства на цоколь или чуток не хватает - влезть в долги, но делать однозначно. Если изначально денег на цоколь просто нет (этих самых 20-30% сверху) - то душить жабу, и потом оставшуюся жизнь вспоминать, как было бы здорово иметь таки цокольный этаж. :)

[@user-dj2fl5pv3m]

такие же ощущения от цоколя. Построил и не жалею.

[@dima_kv]

Мне казалось в 21 году уже не нужно хранить картошку мешками и соленья тоннами, а хлам уже выбрасывают на свалку

[@yacrawler]

Полностью согласен, теже ощущения.

[@ShamanKhan1]

@@dima_kv *...Мне казалось в 21 году уже не нужно хранить картошку мешками и соленья тоннами, а хлам уже выбрасывают на свалку...* не в России ибо жизнь в ней это постоянный БП до АПОПИЗа. В Россий до сих пор ещё не выросло хоть бы одно поколение не познавшее голод и нужду, хотя и делали запасы и схроны.

[@i.m-cat]

@@dima_kv а прикинь в Москве ещё люди и за кладовку платят аренду в специальном здании склада для хранения сезонных вещей. Это актуально когда ты в тесных квартирах, но в доме не сделать достаточно места для хранения - тупо :) Велосипед вот куда ставить? в сарай? или на веранду? в гараж? А гараж дохрена места ещё отжирает от участка если он не в цоколе а рядом с домом. А если гости приедут, то куда машину ставить? Ещё 18 квадратов от участка в асфальт закатать? )) Короче, дорого цокольный этаж знаешь когда? Когда застройщик тебе по ушам ездит и разводит на деньги. А фундамент в любом случе надо заглублять и гидроизолировать по правилам! Вот когда фундамент на отъе**сь делают, то цоколь дорого, потому что в фундаменте не видно, а в цокольном этаже бассейн будет без гидроизоляции )

[@user-fz4pp1nx6u]

Досмотрел. Спасибо Виталий. Думаю что цокольный этаж мне нужен. Котельная, кладовая продуктов, кладовка для вещей и домашняя мастерская. Можно ещё под гардероб угол выделить. А вот второй этаж наоборот не нужен.

[@aleksandrnautube]

Хорошая концовка с рисунком, интересно смотреть.

[@user-zc4ri6uq1c]

Очень много слов о высокой стоимости цоколя. Но если сравнить стоимость постройки отдельного банно-хозяйственного блока аналогичной площади и цоколя, то кто победит? А в проектах домов без цоколей обычно из хоз.помещений только котельная или площадь дома огромная. В результате вроде сэкономили на фундаменте, но заняли пол участка постройками.

[@paveldurov6058]

ага и получили школу из которой без карты не выйдешь))). Почему те кто против цоколя не говорят о стоимости допэтажа. Я уже не говорю, что читсо психолочески никогда не построишь допэтаж для спортзала на 60кв или настольного тенниса. А фундамент уже зарыт на 1.2 так почему не добавить немного денег, ну пусть еще столько же и не сделать цоколь, все равно такой площади этаж будет дороже, надо фундамент, крышу, фасад делать, плюс землю и налог. Выглядит на порядок дороже чем добавить метр до фундамента, гидроизолировать и утпеплить.

[@brandbmw6642]

@@paveldurov6058 почему вы думате что вывести стены цоколя это еще столько же денег ? плита что на 1.2 метра что на 0.4 метра - трудозатраты одни. прости вести стены 2 метра кирпичом и все. . удорожание - кирпич и работа по кладке. . зато в плюсе 100% кв метров дома.

[@user-uy5wp4pn9t]

Да вы художник.👍Я тоже делаю цокольный этаж и как вы и сказали только потому что участок не большой.

[@1978Ivanov]

Виталий, так не хочеться двухэтажный дом, поэтому думаю, что возможно есть вариации одноэтажника с цокольным этажом. Если есть такой на канале, посмотрю с интересом.

[@user-hu6dl3tk2y]

Собираюсь строить частный дом. Участок 7 соток. Без строений выглядит большим, но прикинул к нему проект дома и понял, что цокольный этаж нужен: это очень практично - экономит место на участке и пр. Благодаря видео Виталия многое в строительстве своего дома, начиная с покупки проекта, становится ясно. Кстати, проект выбирал конечно готовый, на сайте одной из стройфирм региона, и не дорого, как казалось. Но это была только "вершина айсберга" - только АР. Так как строить в моём городе эта фирма не может, они дали мне контакты архитектора-автора проекта, с которым сейчас и начинаем его дорабатывать под мои семейные пожелания и потребности.

[@kubanasanov9821]

Виталий просто и доступно, спасибо. В котельный на цокольном этаже нужно бы отдельный вход. На случай печного отопления. Не гоже с углем через первый этаж в котельную попадать. А случае газового отопления, газовщики вообще запрещают устанавливать котлы в цокольном этаже (даже настенные котлы с коаксильной трубой). Хотя настенный котел можно везде пристроить. Как же ты легко рисуешь, завидую белой завистью. Я тут сарай не могу нарисовать. Удачи!

[@user-zu6eh3nv1u]

Очень круто нарисовал! Красавец!!

[@user-hn7xx1zz8q]

Участок с уклоном => цоколь. У меня перепад высот по диагонали проекта - 1850 мм! Сваи такой высоты не хочу, разноуровневый фундамент на осадочном склоне - опасно, а траншеи рыть под нормальную ленту - так легче сразу вырыть призму и отлить цоколь.

[@user-mq8ne3fx7q]

Такая же история плюс участок всего 8 соток и 4 детей. Без цоколя никуда(

[@zamat8597]

Так от соседей весной вода будет наверно стекать?

[@user-hw5vx2wq2i]

Фундамент-плита лучший выход. Хотя и дороже ленточного. А на подвижном грунте как раз ф-плита и пригодится. С грамотной гидроизоляцией и дренажом.🙂

[@user-ww4ed5wk4h]

Я тащусь от вас. Я все видео посмотрела, купила вашу книгу, переписываю цитаты. Откуда вы такой умный и щедрый на информацию? Как возникает любой вопрос по проектированию - первая мысль «Что там у Виталия Злобина поо это?» и обязательно нахожу любую тему. Просто находка! Спасибо!

[@ArchitectBoris]

Классика 90-х: сауна, комната отдыха, бильярдная, тренажерный зал, бассейн, гараж.

[@user-xy8bx4sk5d]

Вот вот. А если и мне хочется туда это все запихнуть?!))) Не жилые же по сути помещения. С норм вентиляцией можно же?

[@vadim26]

блатной шалман-бордель)

[@vladislavyarohin8318]

Классика 2020-х: топочная, постирочная, кладовая, кинотеатр... ))

[@user-wp7xb1dn4g]

Да хоть каких годов,- главное, что каждый пункт, из вами перечисленных, очень и очень хорош. Классикой 90-х, это стали называть, тогда, когда всё это стало более-менее доступно, всё более широким слоям населения, а не только партийным боссам 70-х, 80-х ))).

[@XXXXXPPPPP]

Гараж в цоколе это безумие полнейшее..

[@russianbanker7495]

Великолепная подача!

[@Dima-Kochetov]

Давно, не заглядавал на ваш канал. Все очень классно, особенно рисунок в конце - украшение все видео. Спасибо!

[@user-kc1gv5sd5x]

Хороший вопрос. Может и сделал бы. Стоимость стрительства, конечно же, не маленькая. Но ведь, за 20-30% стоимости коробки дома мы получаем целый этаж. Пусть и не полноценный, не для гостиной и спальни. Но множество других помещений там легко разместятся. К тому же, рассматривая указанную площадь застройки, предполагаем, что нам необходимо её построить отдельно. В таком случае что дешевле: построить цоколь 10×12 или же полное строение (фундамент, стены, крыша) этого же размера. Тот же вопрос по эксплуатации. Да, цоколь придется периодически ремонтировать и обслуживать. Но ведь и всё строение тоже нужно обслуживать. И последний, третий вопрос в сравнение цоколь/без - это отопление. Будем считать и думать.)))

[@evlaV_TRT]

чем плоха спальня в цоколе?) я вот хочу 2 этажа под землей, но не могу найти ни одного видоса на эту тему..

[@MrSaenara]

@@evlaV_TRT слишком дорогой фундамент получится, поэтому и не строят. тут у некоторых на 2х метрах уже грунтовые воды, а там 5 метров минимум будет, дорого встанет дренаж и всё остальное, плюс цоколь монолитный нужен будет, а это десяток миллионов

[@user-wp7xb1dn4g]

@@evlaV_TRT Решил киднепингом заняться? )))

[@iphonemy9850]

@@evlaV_TRT , плохо тем, что без супервентиляции, родон будет отравлять жильцов, не явно , но хроническая усталость, онкология . Солнечный свет это не только освещение, но и оздоровление помещения. Ультрафиолет убивает бактерии. Особенно туберкулёзные палочки. Если бы солнце было не обязательно, то и жили бы бы все в подвалах. Теплее и прохладнее.

[@user-hw5vx2wq2i]

​@@iphonemy9850Люди половину своей жизни в 19 и дальше веках жили в подвалах и что?😏

[@mironotorono]

Классное видео!!! Цоколь нужен когда строишь в городе на 6 сотках с адской ценой за землю!!!

[@user-yh7qf6qj4r]

Пожалуйста подробнее про цокольный этаж/жилой подвал! Какой толщины требуется фундамент? В каких случаях не надо делать плиту под фундаментом? (Я думал, что всегда надо - типа распред. нагрузки и черновой пол). Если не делать, то что служит в качестве пола: земля с утеплителем? Какой объём бетона потребуется на аналогичный дом? И т.д.

[@user-xy1sk6nc5o]

Спасибо. !Смотрю ваши видео, развиваюсь, очень полезно.

[@Skylark2410]

Мне кажется, по ходу ролика вы привели достаточное количество примеров, когда цокольный этаж будет целесообразен, и это не только маленький участок. Собственно, выбор фундамента зависит и от геологии, и от ландшафта. Вы правильно сказали, что участок на склоне может иметь выход наружу прямо с цокольного этажа. Грех этим не воспользоваться. А для «обычного» дома цокольный этаж может стать отличным местом для расположения бильярдной, домашнего кинотеатра или тренажерного зала. Пол по грунту «легче» переносит высокие нагрузки типа тренажеров, и не нужно сильно вкладываться в звукоизоляцию, чтобы отделить кинозал от спален на втором этаже. Так что, как и в других вопросах, связанных со строительством дома, тут так же важна целесообразность.

[@michaelizograf9381]

Снимал жильё в цокольном этаже особняка. Всегда было сухо, зимой тепло, летом, в любую жару прохладно. Спортзал и санузел под боком. Звукоизоляция фантастика! Это было лучшее жильё за всю мою жизнь!!!

[@Karik-vb4gy]

Я бы сделал цокольный этаж для проводки труб отопл и для хранения овощей и для ненужного хлама "вдруг пригодиться"

[@alexanders.6080]

В таком случае лучше сделать подвал. Не под всем домом, а в конкретном месте под домом.Будет проще и сильно дешевле, у стен такого подвала не будет таких требований к несущей способности, т.к. на них не будут стоять стены дома. Организовать гидро/теплоизоляцию все равно придется, возможно и дренаж, но ц целом затраты будут в 10 раз ниже. Можно сделать там и кладовую, котельную и даже поставить дизельный генератор.

[@maxigumnov7381]

Во многом согласен с " Dmitriy Karpukhin". У себя планирую строить цокольный этаж (подвал, по сути, так как перепад высот на участке около 0,7м). Но у меня есть еще одна причина. Довольно часто уезжаю по работе, 15-20 раз в год, на 3-7 дней. Оставлять дом под присмотром не получается. Если зимой отключат электричество, что в сельской местности не редкость, то дом замерзнет. Никакому "умному дому" я не доверяю, чем меньше электроники, тем надежней. Более всего переживаю за систему водоснабжения. Ее конечно можно слить, но в доме без цоколя это проблематично. При расположении всех инженерных систем в цоколе, котельная, водоочистка, водонагреватель и пр., облегчается дренаж водопроводов: открыл краны на верхних этажах и слил воду в приготовленную емкость. Главное, сделать разводку с естественным уклоном. В гидрозатворы канализации добавить антифриза немного, и уезжай спокойно. При сильных морозах цоколь точно не промерзнет. сыростью

[@shi_no_kami]

Разумно, благодарю

[@Nikolay_Pikalov]

Если я когда-нибудь созрею до постройки своего дома, то обязательно хотел бы там иметь хотя бы погреб. А если ещё туда получится спрятать какие-то технические помещения, которые съедают полезную жилплощадь, то вообще было бы супер. Понятно что с высоким уровнем грунтовых вод я бы не стал заморачиваться с подвалом или цоколем, но в других случаях считаю что это нужная и полезная вещь.

[@maximsazonov7386]

Спасибо за видео

[@user-zk7fm8hc1b]

Очень интересно. Про дом - свечку - однозначно это самая большая проблема. Разместить помещения в таком доме не сложно, а вот потом, как эту свечку сделать внешне привлекательной - вопрос. А еще и хотелось бы добавить доп вопрос - как сделать фасад дома красивым с таким условием, чтобы с главной дороги (главного фасада) не просматривались внутренние помещения узкого дома. Интересно изображение в конце видео, с как понял, плоской крышей. Вопрос - конкретно за дизайн фасадов таких домов беретесь? То есть если нужно только внешний вид дома под готовые поэтажные планы подогнать.

[@nikolaymarusov9593]

Например, в Краснодарском крае земля дорогая. Поэтому вместо застройки участка хозпостройками, имеет смысл сделать цокольный этаж с преимущественно хозяйственными помещениями. Также цокольный этаж позволяет уменьшить высоту здания, тем самым улучшить освещённость участка (меньше тени).

[@user-qh6ur7rg3k]

Спасибо за очень полезную информацию

[@zav1983]

В США не бывает практически дома без basement. Проще ходить на пол этажа вниз на полэтажа вверх чем лазить на 2й этаж. Если дорого ну постройте рядом такое же по площади строение на своем своём фундаменте вот это будет дорого.

[@paveldurov6058]

почему то об этом никто не говорит, что дополнительный этаж или рядом пристройка еще дороже плюс получается какая то школа в которой без гугл мапс хрен выход найдешь.

[@dmitriykarpukhin650]

А ещё бывают дома на грунте и вагончики на табуретках, даже в пару этажей.

[@user-gw8oj2ey7y]

@@paveldurov6058 рядом дом дешевле

[@Nizamova]

Добрый день! Подсели на Ваш канал. всё очень интересно. не успеваем все посмотреть. не могли бы Вы более подробно разобрать ситуацию на которой остановились на 16:35-16:40. заранее спасибо!

[@user-vernite-kak-bylo-pridurki]

* рисунок отличный. однако интересно было узнать о технических особенностях подвальных этажей. А тут этой информации не многим больше нуля. * может быть ещё одна цель - уменьшить высоту здания без потери площади ) и, так понимаю, если нет ограничений по высоте, вместо цоколя снизу, лучше ещё один этаж сверху - дешевле будет.

[@user-ym7kh8ul6k]

Как же приятно смотреть твои видео. Все доходчиво и красиво.

[@vitalyzlobin]

Спасибо!

[@salahaddinsamsadin6257]

@@vitalyzlobin здравствуйте как вы поживаете Как здоровье самочувствие у вас надеюсь что всё нормально с Божьей помощью у вас Я хотел бы вас поблагодарить за ваш супер профессиональны талант в строительстве Что вы так грамотно и очень хорошо всё объясняете видеороликах Я часто смотрю ваши видеоролики там очень много интересного и познавательного для приобретения знания в строительстве Спасибо вам огромное еще раз за ваши видео ролики я хотел бы с просьбой к вам обратиться как профессионалу и попросить проконсультироваться не могли бы вы мне помочь в проекте моего будущего дома я сам нарисовал чертеж своего дома и хотел бы вас попросить как профессионал не могли бы вы посмотреть проект и чертеж дома и помочь мне исправить ошибки где и как нужно все правильно сделать в проекте и чертежей дома пожалуйста напишите мне вашу электронно почту чтобы я мог вам прислать чертежи дома буду очень вам благодарен за консультацию и заранее вам огромное спасибо за помощь да благословит вас Господь Бог Аминь

[@donkollizzi]

Да Вы, братец, - великолепный художник!) Слушал - поверил, досмотрел - позавидовал изобразительному мастерству! Спасибо! Было полезно...

[@maxigumnov7381]

Для справки, живу в Иркутске, нормативная глубина промерзания - 2.8м. Реально наблюдал за свою жизнь - 2м. Эксплуатирую гараж с тех.этажом 2.5м ниже нуля. Температура в нем не опускается ниже -5грС даже при морозах за -40грС. Гараж неотапливаемый, неутепленный, соседи только по бокам. Да, есть проблемы с влажностью и грунтовыми водами, решил установкой принудительной вентиляции (приток-вытяжка) и устройством приямка с автоматическим насосом. При строительстве торопился, да и не знал всех тонкостей. Теперь опыт есть.

[@dvsorel]

Однозначно делать!Дешевле чем стоить хозблоки !

[@antoniotarenkas7599]

Строю себе дом. Построил цокольный этаж в прошлом году(2021), причина выбора цокольного этажа одна, неровность земельного участка. Перепад высот в метр на длину в 10 метров. Цели увеличить площадь строения не было, при выборе варианта обыграть перепад высот выбор пал на цокольный этаж. Полученный при копке котлована грунт разровнял вокруг дома для поднятия уровня грунта вокруг дома по низким сторонам, что позволило снизить перепад высот. Фундамент возводился из фбс блоков. Грунт песчаный, сколько не копай один песок, в паре километров расположен закрытый песчаный карьер, на дне которого образовалось озеро и карьер превратился в место отдыха горожан. Фундамент гидроизолировал слой битумного праймера, и два слоя рулонной гидроизоляции, утепление эппс50 по всему периметру, перекрыл плитами. Блоки выставил на щебеночную подушку, утрамбованную послойно и пролитую. Первый ряд из блоков шириной 60, остальные из 50. Блоки закупал б/у. Отбирал. Все блоки с разбора зданий, где выполняли функцию стен. Только на двух блоках отсутствовало по одной петле. Вышло минимум промежутков под закладку кирпичом. Размер 10.6х9.2. Цена 600 тысяч. Строители зарядили мне за фундамент «свайно-ростверковый» с полами по грунту в моих условиях 1 миллион!! В 100 метрах стоит дом в 9 этажей на фбс блоках.

[@vadimmaximov8985]

Очень понравился проект! Хочу такой дом. Интересно, сколько будет стоить такой дом во Владимирскойобласти? Если учесть: грунт песок и вода на 5м от поверхности. Спасибо за ваше видео.

[@reginaguzene8175]

Там, где я живу (Канада), большинство частных домов с цокольным этажем. Если это круглогодичный дом, то в цоколе котельная, ванная, кладовки, комната для игр детям, гостевая, бильярдная играть с гостями, м.б. гараж, или вообще выселить туда подростка :). Окна могут быть достаточно длинными, а не высокими.

[@lenachicharova9163]

Добрый день! У нас дом " свечка" с цокольным этажом. Всё хорошо, и газовое оборудование там и мастерская..., НО мне не нравится вид дома снаружи. Как бы Вы рекомендовали визуально сделать дом ниже. По фасаду может быть проложить горизонтальные элементы, разделяющие этажи? Буду благодарна за видео на эту тему. Елена.

[@sergeypaliy4065]

вы строите по старой технологии , нужно делать жб каркас дома полностью ,да дорого, но надо , тогда все ваши перегородки одинаково не нужны. дальше заезд делается очень легко,что бы не шла вода в цоколь постройте навес из поликорбаната . вы не сказали как с площадью цок. этажа с бти -- входит в площадь дома

[@user-fc2hu1ep8u]

Хорошо так рассказали

[@yacrawler]

И все равно не отговорили. Я обожаю цоколь. Мне кажется с ним дом гармоничнее и законченнее как идея.

[@user-kd1ph5tt4z]

Красиво. Но этот пример не показывает вашего мастерства. Люди которые могут себе позволить дом в 300 кв. м. и 2 машины, не строятся на 6-ти сотках. Только если эти 6 соток в центре города, но таких думаю весьма мало среди ваших зрителей. Вот если бы участок был в 4.5 сотки, а пятно застройки и другие факторы, сводили бы масштабы дома к параметрам 6 на 6, вот это реально вынужденное планирование цоколя.

[@imho-research4765]

Что за предрассудки по поводу цены?? Если нужно много места на подсобные помещения. Хранение, мастерская.. И нет требований к отделке - цоколь однозначно рулит. Котлован и коробка всяко дешевле, чем обычные этажи. Кроме того, при отсутствии цоколя совсем не понятно, куда разместить все подсобки. Первый этаж - гостевой. Все, что выше - для подсобок не очень годно. Немаловажный вопрос - теплообмен. С цоколем дом получается более инертным. Меньше промерзает, меньше перегревается.

[@user-dj2fl5pv3m]

у меня видимо подвал с окнами получился. Высота 2,5, в земле 1.8. Мне нравится. А вот 2-й этаж уже не стал бы делать.

[@olegtch596]

Цокольный этаж-это всегда круто, классно и прекрасно. Минусов я вообще не увидел. И страсти тут не надо нагонять.

[@McMeil]

так главный вопрос: учитывая, что необходимо инвестировать в фундамент в любом случае, какова реальная стоимость цокольного этажа (если отбросить вышеупомянуттые инвестиции)? и дешевле ли это, чем рядом с домом построить незатейливую отапливаему мастерскую?

[@user-hw5vx2wq2i]

Спасибо, Виталий! Очень интересная тема с цокольным этажом, а ещё ,мне ближе, с подвалом. Жаль, в подвале, по нулевую отметку, не получается, сделать окна, но эта проблема решается светильниками, благо их сейчас огромное количество. Да, подвал при всех своих минусах даёт и возможности. А это большая площадь под мастерскую, котельную, различные кладовые помещения и даже большую кирпичную печь как доп. источник тепла. И тогда подвал с монолитной фундаментной плитой съедает около 40% стоимости дома. Но это мой вариант. Хрен с ними деньгами, это наживное. Только строительство растягивается во времени. А, вот, какая площадь участка пока не знаю. Есть 600м/кв. Это мало. Да и прикупить рядом ещё 600 тоже маловато. А, если прибавить ещё 600, то уч-к получается Г-образным. А, если ещё 600, то идеально, но денег потребует дохрена и больше.😏

[@antoniotarenkas7599]

Когда участок с перепадом другого варианта то и не найти. У меня именно такой участок, и думается мне, что это единственный вариант как обыграть такую неровность.

[@dmitriykarpukhin650]

Есть варианты. Например, при попытке воткнуть цоколь в склон часто становится причиной сырости и неровной усадки из-за прерывания почвенного стока и неравномерности грунта.

[@user-mq8ne3fx7q]

@@dmitriykarpukhin650 варианты всегда есть. Мне отсыпку посчитали по цене 2 цоколей из фбс блоков, но без гарантии, что потом на моем перепад плита не уедет. Ростверк очень зависит от прямоты рук, да и по цене примерно выходит одинаково. Мой участок на высоте, максимум отведу верховодку оканавливанием, а угв, судя по всему, низко, так что например в моем случае это единственный вариант фундамента

[@dmitriykarpukhin650]

@@user-mq8ne3fx7q Отсыпка зачем? Зачем плита на склоне? Это как смазка, чтобы с талыми водами или потока с крыши вся конструкция могла отчалить. Мне повезло поселиться в поселке, где полулицы - инженеры-строители, на склоне. Дружно сделали геологоразведку и заключили, что глины несучие и сухие. Да, они были такими до них, пока те не построили бани, септики, не провели воду и не понастроили домов, с которых течет. Как минимум 4 дома уже отчалили, пара насыпных участков удивило соседей, хотя прошло всего 8 лет. Я не агитирую ни за что. Просто предлагаю подумать зачем те или иные примочки за Ваши деньги и пойти посмотреть по округе возрастные дома с подобными решениями.

[@user-mq8ne3fx7q]

@@dmitriykarpukhin650 я просто привожу пример наиболее распространённых фундаментов и их экономическую целесообразность на участках со склоном

[@dmitriykarpukhin650]

@@user-mq8ne3fx7q Если еще актуально, закажите опалубку для ростверка в мебельной мастерской - они с размерами дружат. Там же можно на неё наклеить силиконовый профиль, чтобы была фасадная текстура и не надо штукатурить. Да, не дешево-дешево, но если с головой погрузитесь в процесс, то может оказаться хорошо и не дороже остальных вариантов. В последствии опалубку можно будет поднять на стены, как я. Статью с картинками по своему дому могу выслать по электронке.

[@user-bt3jr3mh2n]

Сделайте видео про правильный ленточный фундамент

[@alekseitarasov2651]

Здравствуйте. Могу сказать одно. Рисуете Вы хорошо. 8 лет назад строил цокольный этаж. Вышел 500 тыс. Размер 10 на 10.Суда входит ворота откатные 80 тыс и отопление 80 тыс. Участок со скосом. Вход на первый этаж на высоте метр. С др стороны ворота. И железных забор. Между забором и домом навес, чтоб дом меньше обшивать. Цоколь: лента 30 на 50 см,подбитонка 70 см шир, фбс 30 шир высота 3 метра. Сверху балка и пояс.без стен посредине. Балка 60выс 40 шир Битон 350 ,арматура 36мм 3 с низу 2 с верху. Посередине колонна бетонная. Сверху плиты перекрытия пку 08. Плюс утипление ппу 4 см в 2 слоя,чтоб швы были сдвинуты. Если воды нет. Цоколь это экономия. Один фундамент,одна крыша, цоколь Обшивать почти не надо, проблем с утепленнием отмостки почти нет. У меня нет воды. Ни дринаж ни гидроизоляции не делал и воды нет даже в яме смотровой. Если вода то конечно нафиг этот цоколь. Второй этаж вот это расходы. Считаю что в доме 10 на 10 на крыше само собой выходит 4 на 10метров полезной площади. Утиплить 30 тыс на сегодня и лестницу+ ремонт. Вот + 40 м2. Может кому будет полезна информация

[@jenevajeneva5728]

Перепад высот на участке более 2,5 метра, цокольный этаж это практичный выход, по цене сильно дешевле отдельно стоящей бани+ мастерских+ складовок)), НО только если геология участка позволяет, у нас песок более 10 метров, проверенных шурфами, и грунтовые воды очень глубокого залегания.

[@TheRVSN]

Я не архитектор. Но считаю, что симметрия фасада нужна только в особых случаях. Достаточно посмотреть на средневековые крепости. Там в башнях в основном укрыты лестницы; окошки разные по размеру и никаких проблем с восприятием. Т.е. в первую очередь важно понимать, какие помещения нужны для занятий и кому, затем как устроить коммуникации между помещениями (сфромировать объём дома), и затем - как это причесать снаружи. Я бы сделал цокольный этаж для удобства реконструкции и обслуживания инженерных сетей. Если строить так, что дом будет стоять лет 200, а не 50.

[@user-tv6xu7ni4x]

Плюсы цокольного этажа: 1. Можно удобно расположить инженерные системы. 2. Можно сделать объёмные хозяйственные помещения. 3. Можно легче защитить от злоумышленников. 4. Можно легче скрыть обитателей от постороннего наблюдения. А вот сауны бассейны и гаражи устраивать на цоколе будет, либо очень дорого, либо очень плохо.

[@paveldurov6058]

почему сауна в цоколе плохо? Басейн гараж понятно, а вот на счет сауны не совсем.

[@sergeykurdyukov6970]

У меня тесть сделал в цоколе баню и просто кайфует от того, что не надо ходить разогретому через двор - просто поднялся по ступенькам и уже дома.

[@GVGVIT]

Моё мнение такое. Участок не сильно большой, по геологии надо было снять минимум 1м грунта, уровень промерзания 1,2м, УГВ довольно низкий. В случае природных катаклизмов участок теоретически может немного подтопить. Было решено заглубиться на 1,2м, поднять поднять пол на 1,5м от уровня земли. Получил ещё один огромный этаж для коммуникаций, банок, шин и хлама. Грунт используется для формирования холма, чтобы не было ступенек. Даже если подтопит (что почти исключено), то и хрен с ним, откачаю копеечным насосом. Цена вопроса - примерно лишние полметра-метр цоколя. Жить я в нём, конечно, не буду :) ПС рисунок классный!

[@user-nb9tg8vb9v]

GVGVIT1993 Рисунок никакой

[@artmeblikiev]

Красавчик!

[@ualeonid]

плитный фундамент ниже глубины промерзания и цоколь автоматом получается, что его засыпать потом ?

[@user-ve9zy5rk4q]

У нас причина для цоколя- перепад высот 2600мм под пятном застройки. Угловой участок. С одной улицы вход в дом, а со второй улицы вход в цоколь или автомобильные ворота. Цоколь с перекрытием бетон. Можно ли утеплить цоколь внутри вкруг Пеноплексом. Чтоб греть когда это необходимо?

[@user-jp3kr7ig5k]

Если делаете хороший ленточный фундамент, то цокольный или подвальный этаж грех не сделать...

[@user-jp3kr7ig5k]

Кстати, рекомендую тем, кто делает цокольный или подвальный этаж и кто хочет экономить..., главное, не делайте их от пола до потолка выше 1,8м..., чтобы они назывались не этажами..., а техподпольем для прокладки сетей, и не входили в площадь, которая облагается налогом...

[@user-kd1ph5tt4z]

@@user-jp3kr7ig5k налогом может и не будет облагаться, но этажом считаться будет. А значит уменьшит кол-во этажей надземных до двух. Если обладаете информацией опровергающей написаное мной, пожалуйста поделитесь.

[@user-kd1ph5tt4z]

@@user-jp3kr7ig5k у меня участок в 4.5 сотки и пятно застройки позволяет возводить дом размерностью 6/6 м. по внутреннему периметру. Я запланировал подвал и 3 этажа, чтоб поместились все необходимые комнаты. Позднее выгуглил вышесказанную инфу про подвал-этаж

[@mikheilpapuashvili4199]

@@user-kd1ph5tt4z поменяй участок,6х6 и аж 3 этажа,это курятник.

[@nk02]

@@user-jp3kr7ig5k спасибо за инфу, а можно ссылку на Официальный источник?

[@anthonynik]

Моя текущая иллюзия заключается в том что в цоколе можно сделать музыкальную комнату, где с друзьями поиграть добрый блюз с живыми барабанами и мастерскую с достаточно тяжёлыми станками (токарными, фрезерными), которые тоже создают совершенно ненужный в такой застройке шум

[@paveldurov6058]

это не иллюзия. Для этих целей ваш разум никогда не позволить построить допэтаж, будете жить и думать как было бы хорошо если б была возможность но строить один уровень или в горизонт того не стоит. А вот цоколь позволяет решить эту психологическую проблему). Да и дешевле чем строить еще один этаж. Только один серьезный момент, работа более щепетильная и косяков не прощает. Если не разобраться в теме, сделать не правильно, будет только головняком.

[@user-hw5vx2wq2i]

Вот, это моя тема!😋👍

[@user-tv6xu7ni4x]

Тема интересная. Я вот себе построил хороший правильный цоколь, а теперь денег не хватает дом закончить. Я бы сказал что цокольный этаж хорош, только когда нет проблем с финансированием. И разумеется никаких гаражей в цоколе, никаких пандусов и окон с приямками. Эти вещи сделают цоколь проблемным на всю жизнь... А вот в квадратном доме не вижу ничего плохого... Пространство вокруг дома будет удобно использовать только если дом будет правильным многоугольником. Отапливать строение формы правильного многоугольника так же значительно легче. Дренаж у правильного многоугольника на порядок легче организовать. Кровля у правильного многоугольника значительно дешевле при любом материале. Пример поэтажного плана понравился ваш. 1. Форма близкая к квадрату. 2. Пять несущих стен. 3. Двухмаршевая лестница. 4. Наличие тамбура и гардеробной на входе. Только вот сан узел у вас далеко от кухни что делает неудобным проведение воды и стока.

[@user-bm5fm4hs2n]

а окна в вашем цоколе есть? ваше мнение о их целесообразности?

[@user-nb9tg8vb9v]

Николай Исаев Николай какие приямки автор полный бред несёт цокольный этаж заглублен в землю на один метр значит над землей полтора вам что мало для окон

[@user-mw8lf5dn4f]

@@user-nb9tg8vb9v высота цоколя не должна быть больше 1.8м, иначе попадаем на налог. Хотя, конечно, он не космический.

[@Jktai3304]

Доброго времени суток, спасибо за видео. Все наглядно и понятно. У меня вопрос: а можно ли сделать цэ не по всей площади дома. Если он нужен только для котельной и одной кладовой. В вашем случае убераем левую часть цэ залив ее как обычный ленточный фундамент. Спасибо

[@user-xs6jr9nj9i]

конечно же можно! на просторах ютуба есть видео на эту тему

[@Jktai3304]

@@user-xs6jr9nj9i есть ссылка?

[@user-xs6jr9nj9i]

нет ссылки, если найду, скину вам. канал называется ,,мастер кладки'', точно не помню

[@Jktai3304]

@@user-xs6jr9nj9i ок, спасибо

[@user-pc3hg9dn8y]

Я построил 2-х эт.дом с цоколем ,жалею ,что не сделал вход с улицы ..цоколь сделал для того ,чтобы дом смотрелся выше и с улицы не было видно ,что там за окнами ...

[@user-bm5fm4hs2n]

по каким причинам жалеете об отсутствии входа в цоколь с улицы? котельная в цоколе? дом на склоне?

[@user-mw8lf5dn4f]

@@user-bm5fm4hs2n Вероятно потому, что в цоколе можно было бы сделать кладовку для не домашних вещей. Склад для мастерской, например или вообще товара. А так нужно это всё носить через дом.

[@user-mp8eb1wq3i]

Здравствуйте Мастер Виталий. Спасибо за возобновлённую информацию про цокольный этаж. Возводим дома с цоколем и без цоколя. По опыту у нас в средней полосе цоколь возводим от "0" земли. От плиты монолитного фундамента. Да, высок дом выходит. Но мы возводим цокольный этаж плюс первый, на второй не идём. Кровля холодная, или по желанию заказчика. Как создано в ПРОЕКТЕ. Цоколь в грунте исполняли, но без въезда под автомобиль. Вы правильно отзвучали. Необходима подготовка... Да. Квадрат имеет на жизнь как и прямоугольник, "П" образный дом. Спасибо вам за вашу работу на Ютюбе.

[@user-zu8if1wp6d]

С цоколем ненадо утеплять пол первого этажа.2 .дом на склоне.3 .плохой грунт и надо глубоко ставить ленту.4.не надо строить доп помещения на участке,а все разместить в цоколе.5 .запас прочности для очень тяжёлого дома.6 . хорошо когда дом приподнят: наводнения,снегопады.

[@Irae_Dei]

Виталий, можно узнать что этот за планшет такой? Просто я не видел разлинованный, только обычные белые

[@user-mj1dj7mm3t]

Здравствуйте! Как поднять углы колонны, цокольного этажа? Стены будем шлакоблочный кирпич использовать.

[@user-ui7ro6wh4d]

Лайк видос. С меня подписка.

[@verabiskup1381]

В Германии, например, в таких этажах многие устраивают место для проведения дискотек, а в некоторых домах там даже отдельные квартиры устраивают.

[@kirillmsk]

Цокольный этаж не панацея конечно, но он нужен даже при 10 12 сотках! У нас большая семья, вернее 2 семьи из 9 человек. Сейчас ютимся в доме 147 метров с тремя спальнями и откровенно говоря места очень мало. Когда будем строиться обязательно будем проектировать и делать дом с цоколем-подвалом. В цоколе будет котельная, со всеми разводками по отоплению и водоснабжению и водоподготовке, кладовая, оружейка, постирочная, баня, бильярдная?))) , бассейн- купель, зона отдыха , инструментальная, и слесарно-столярная мастерская, вход на цоколь должен быть из дома и с улицы ( широкий и с навесом). Из цоколя вход в гараж и выход на яму в гараже в едином контуре. И отдельно от цоколя "апендикс" под погребок и зимник для хранения запасов, морозильники и соления . На 10-12 сотках это все не разместить ну никак. Тем более бегать по участку я уже запарился , инструменталка в одном месте, а мастерской нет, ее просто негде делать. А цокольный этаж это все решает без проблем. Все компактно и в одном месте. Этакий мужской уголок- бункер.))) А окна в цоколе я бы не стал делать. Сколько раз был в цоколях, без света все равно темно как в жопе, так что смысла в них нет. Цоколю нужен внешний дренаж, хорошее утепление и приточная вентиляция это факт.

[@user-hw5vx2wq2i]

Лучше приточно-вытяжная. Мали ли какую гарь-вонь срочно удалить надо будет. И кирпичная печь с дымоходом через все этажи не помешает - протопил пару раз и помещения подсушил. Да и работать комфортней.😋

[@user-wl5vg1bd6o]

25:14 Красавчик!

[@Play-lo4vb]

В нашей местности глубина промерзания грунта 1,7 м. А на некоторых типах грунта - до 2,6 м. Фундамент нужно сильно заглублять. И сразу возникает вопрос - почему бы не сделать цокольный этаж. Что же насчëт его использования - это может быть стандартная кладовая (подполье) для хранения овощей и заготовок под кухней. Из более "продвинутого" - котельная, тренажëрный зал, мастерская. Я вот например хочу себе столярку. Тëплую столярку. И тренажëрный зал. Смысл мне строить мою мастерскую отдельно и проводить туда отопление от главной котельной либо же строить вторую котельную спецом для столярки? Проще еë сделать под домом. Ну и тяжелые тренажëры тоже лучше разместить поближе к основанию дома. Единственное - в тренажëрке лучше делать хорошее проветривание, так что нужно подзаморочиться с достаточной площадью окон.

[@alv_v]

Какие маркеры использовали на рисунке?))

[@dmitriykarpukhin650]

С цоколем не могу согласиться, что это только для увеличения площади. Скорее наоборот, в цоколе жить нельзя. Так зачем же он? 1. Глубина промерзания до 1,5 м - соблазн докопаться до конца. При такой глубине высота ленточного бетонного фундамента 1,8 м, причем откопать надо только 1 м, поскольку откопаный грунт идет на подсыпку вокруг - эффект приподнятости и стока воды от дома. При расчете дома 10 Х 10 м оказывается такой фундамент не дороже УШП, но без подвала, простите, цоколя. 2. Жить там нельзя: и окна никакие и каналия первой забивается, и сырость стоит, и почвеные газы. Так зачем же? А. Хламушник: удобно туда все скидывать, до лучших времен, и никуда не укатится. Б. Для животных. Это же лучше, чем отдавать на откуп им свои комнаты? И дети в определенном возрасте туда лезут играть. И место для их проектов, которым нет места в доме. В. Для шумной компании спортзал-караоке-кабак. Ведь, не каждый день. Для гостей, чтоб не заживались, может, квартирант. Г. Машина и гараж. Решение - так себе. Но любят. Я же предпочитаю там иметь газовую печку. Во-первых, ей нужна площадь и приточка. Лучше же это дать в не самом уютном месте? Ну и прачку, где инструмены лежат и запасные бу девайсы от нетбука до ванны. Д. Приятное место в июле-августе, если снаружи температура придавила. Ну и допфункции, которые дает правильный цоколь: - Как уже говорил, уровень окна 1 этажа отрывается от линии глаз с дороги. Снаружи дом сразу выигрывает. Очень выгодно обыгрывается тема зиндана на склоне. Для фахверка - основное условие. - Контроль за уровнем грунтовых вод. Не обманывайте себя, контролировать и отводить их надо всегда, даже если это плита. Как я упоминал не раз: дренаж под забором, отсечка по склону, отводная канава у забора, холм под домом, автопомпы в дренажных колодцах. - Теплые полы 1 этажа, даже если цоколь недоделан. Представляете, его можно недоделать, пока не понадобился! Тепло, ведь, вниз не идет. И защитить нижнюю обвязку от гниения. Даже больше, лучшим половым покрытием является ковролан на паралон, но его не могут себе позволить на грунте и где животные суетятся. Оба эти вопроса снимаются цоколем. А любимый всеми (но не мной) звучный ламинат, так и быть, пойдет в цоколь. - Сэкономить на половом перекрытии 1 этажа и возможность работать с инженеркой, если что порвется, в тепле и через половое перекрытие, не вскрывая пола и не вытаскивая ванной на этаже. При этом, если течет, не образуется мокрый вонючий угол, до которого добраться можно только когда уже слишком поздно. Даже больше, там не нужны внутренние стены - хватает опорных столбов. За архитектуру, как Вы сказали (видит бог, не хотел, поскольку неизвестно чем это может кончиться): дом-свечка более выгодно выглядит на фоне 3-этажных хором соседей, чем дом-ушлепок. Особенно в поселке и на микроучастках. Кому такое не нравится (мне, например), строят дуплексы, триплексы, квадриплексы. Дело в том, что более 200 квадратов мне не надо, да и дорого, а хочется так чтобы в 3 этажа - стиль поселка велит. Так вот, мой квадриплекс с милыми для меня людьми стал самым видовым и соразмерным строением, от чего генерал напротив теперь со мной не здоровается. Однако, до 30% получили экономии на отделке, до половины на отоплении, подключении инженерки и бюрократии, да и всегда есть к кому обратиться со своими (теперь нашими) проблемами. Дом всегда под присмотром. И последний пункт - дорого. Это как подойти. Для 3-этажного каркасного дома толщина 400 бетона - 15-20 см для опорных стен и 10-15 см для не несущих. Изоляция решается каркасным вкладышем. По себестоимости - сопоставимо с площадью на этаже. При этом учтите стоимость фундамента. Причем можно сделать попозже. И не только я так думаю - 80% канадских домов дороже 300 тысяч с бейсментами (цоколь по-ихнему). Чего не надо делать в цоколе: баню, ванну, душ и туалет - проблемы со стоком и паром на уровне плинтуса. Спасибо за тему! Могу скинуть статью по подвалу и с домом, где он работает как теплоаккумулятор.

[@alexanderfedyna]

А как называется проект вашего квадриплекса?

[@dmitriykarpukhin650]

@@alexanderfedyna Построил с двумя модулями Слот 2 и Слот 3 по технологии Ку-Даблинг. Если интересно, по электронке могу скинуть что вышло и что можно сделать, если повторить.

[@alexanderfedyna]

@@dmitriykarpukhin650 [e-mail]

[@dmitriykarpukhin650]

@@alexanderfedyna Ловите!

[@alexanderfedyna]

@@dmitriykarpukhin650 спасибо!

[@user-ys7xk4uc6e]

В каждом доме нужна кательная и места хранения для запасов таже мастерская виный погреб ктото даже сауны размещает хотя сауна или спа комплекс для многих перебор

[@user-cn7yr9su7w]

Здравствуйте. Получается, что цокольный этаж из фундаментных блоков не подходит из-за просачивания влаги из грунта? Мы рассматриваем именно этот момент, так как он дешевле... Подскажите, а какая оптимальная высота цокольного этажа по минимуму? И можно ли обойтись без подушки (лап) они ну очень дорогие из всего фундамента.

[@vitalyzlobin]

Вы очень много пишете про экономию. Может тогда вообще отказаться от цокольного этажа? Это самая дорогая и ответственная часть дома, на которой запрещено экономить.

[@user-yt2gw4xt5n]

Поздновато конечно, но оставлю комментарий. У меня прямоугольный участок 25х40 (10 соток), въезд с южной стороны. Большой дом не поставишь, плюс нужна баня, гараж, сарай-мастерская. Значит нужен цокольный этаж для экономии места на участке. Но поразмыслив над тем что будет располагаться в цокольном этаже, я пришел к выводу, что проще сделать подвальное помещение, которое будет полностью зарыто в землю. Это, пусть не намного, но дешевле, чем делать цоколь с окнами. Не поднимает дом, делая из него свечку. Что касается естественного освещения, то в технических помещениях оно не особо то и нужно, с маленькими окнами его будет хватать только на то, чтобы минимально осветить помещение, с чем справиться любая лампочка. Единственный момент - это внешний вход, или какой то погрузочный люк, который понадобится для котельной, если отапливать твердым топливом, чтобы не тащить грязь в дом.

[@user-uu3ik2hp9p]

Виталий, когда камера снизу, сразу видно прогению: лучше брать фокус по-другому.

[@mykolakharchenko3465]

Кстати по поводу отступов: есть ли разница, если соседний участок того же владельца? Или нужно обязательно объединять эти участки в один?

[@nikolaymarusov9593]

Это отдельные участки, и отступы придётся соблюдать. Либо официально объединять участки (внимательно с ограничениями на максимальную площадь).

[@mykolakharchenko3465]

@@nikolaymarusov9593Я как бы догадываюсь что так нужно. Вопрос в другом: по идее жалобу должен написать владелец участка, чьи права ущемлены. А здесь владелец один и тот же...

[@user-hw5vx2wq2i]

​@@nikolaymarusov9593А какие ограничения если оба уч-ка мои? Просто объединить их в один и соблюсти все наложенные ГПЗУ ограничения.😏☝️

[@user-andr-lexl]

Кроме гаража, можно поместить баню, все печки объединить в один дымоход, а вода попадает, если плохая гидроизоляция, у меня родители - мелиораторы, им и дома приходилось строить, так, что как изолировать фундамент, я в курсе.

[@ENROF]

Да. сделал бы. Для меня дом без заглублённого этажа, как человек без подсознания

[@SAMSAM-jw7jh]

Красиво

[@kostya1306]

Я бы сделал. Но вот, сделаю ли на самом деле - не знаю. Может финансов не хватить.

[@alexniko8476]

Изначально хотел отказаться от цоколя. Перепад земельного участка не позволил. Лента выходила 1600 высотой, проще немного доплатить и получить помещение, чем просто закопать бетон в землю. Что касается процента застройки, то он может отличаться от указанного СП. У нас он регулируется правилами землепользования и застройки. Заказывайте градостроительный план земельного участка. Делается он бесплатно в течении 5 дней (или до 30 если через госуслуги заказывать). Лично у меня максимальный процент застройки 60%. Там же указывается минимально допустимый участок, процент озеленения, все регламентируемые отступы (от границ участка, красных линий, соседних строений).

[@pskovich6082]

У меня 6,5 соток и по ПЗЗ максимальная застройка =20%, что =площади постройки 130м.кв. Дом одноэтажный! +цоколь - обязательно! т.к. вода глубоко. Единственное думаю... как бы его от БТИ спрятать при сдаче))

[@user-mu1fq7vf8h]

​@@pskovich6082спрятал ?

[@paveldurov6058]

короче я так понял фундамент это дорого, ну его нафиг, сразу кладу стены ни цоколя ни фундамента все проблемы решил)))

[@user-ky4yf5lz1u]

Ты чё, с Краснодара?

[@paveldurov6058]

@@user-ky4yf5lz1u не я с контактов

[@SanchezLeto]

Нахрен, сразу мансарду

[@user-xj9gp9hc8o]

Живу в доме с цокольным этажом.Дорого и не эфективно.До этого жил в доме с подвальным этажем.220см высота,продухи 15×15 вместо окон,только в котельной окно,пол-стяжка,потолок и стены-побелка,вход из дома и улицы.Плюсы: доступ к канал. трабам,водяным,экономия площади для котельной,не нужен хозблок.Это компесирует расходы на стр. подвала.Постоянное проветривание,температура около 15-18 градусов (за счёт котла и труб),сухо.Дом стоял на пригорке и глина до двух метров,дальше песок.В таком случаи (грунты и расположение),и описаный мною функционал,имеет смыс строить подвальное помещение.Цокольный этаж-не рационально.

[@nurzhanagai682]

Здравствуйте! А что если построит подвальное помещение с отдельным входом и не утепляя, использовать как кладовку или как сарай чтобы держать там инструменты итд.

[@nurzhanagai682]

Насколько это будет целесообразным? Все равно же надо будет стройт кладовку или сарай

[@Paul_August]

Российская реальность провоцирует на строительство цокольного этажа и дома "свечки": мало у кого участок превышает 6 соток, а ведь ещё гараж, хозпостройки, зона отдыха в виде какой-нибудь барбекюшницы, какой-то небольшой бассейн, дорожки. В итоге, что остаётся под посадки? Пока расплачиваюсь за купленное "поместье" ;))) но в будущем планирую дом с обязательным цоколем, тем более, что и участок с уклоном, как говорится, сам бог велел. Какие вижу плюсы в строительстве цоколя? Кроме пользы от наличия дополнительных квадратов, полагаю, и это главное, что дом будет очень выгодно выделяться среди окружающей архитектуры и иметь отличный обзор с верхнего этажа. Да дороговато, но дворцы всегда дороже лачуг ;))) Каждый выбирает под себя. Виталий, спасибо за обзор. Познавательно. Понравилось планировочное решение. Продолжайте и впредь образовывать самостройщиков.

[@user-vernite-kak-bylo-pridurki]

поэма в прозе или залипшая клавиша перевода на новую строку?

[@1969Igor]

Если без гаража это просто супер!Современная гидроизоляция решает.

[@user-ec5dr7um6f]

я бы не стал пугать людей цокольным этажом всеми Вашими доводами, они действительно имеют место быть, но дом обычно для себя строят один раз и такой о котором мечтают, если нравится то нужно делать, цокольный этаж очень удобен и практичен, понятное дело что сложнее, но оно этого стоит. в довесок прошу оглядеться и посмотреть, что здания построенные до начала 2000х в РФ сплошь и рядом имеют цокольные этажи, а если мы посмотрим на Америку, то там в процентном соотношении такие здания перевешивают обычные, в богатой архитектурой европе тоже часто встречаются.

[@user-iu1hi5pj6n]

если на участке построить дом занимающий большую площадь чем 0,2 от площади участка, какие могут быть последствия? По факту же большинство домов так и построено

[@user-ef9nb7hl4c]

Если позволяют геология, рельеф и финансы, то делать обязательно. Только лестница должна быть добротная и удобная, а не стремянка! А если получится еще и вход с улицы сделать с небольшим тамбуром, вообще песня! Котельная, хранилище овощей и фруктов с участка, хранение тех же автомобильных колес и велосипедов. Да я бы даже летнюю кухню сделала в цоколе, если туда вход есть с улицы и есть окна!

[@user-st8iq2yy8z]

Ну вывод какой: если есть приличный уклон, то лучше иметь цокольный этаж, если грунтовые воды далеко - то это просто вопрос стоимости земли, если вода или земля не дорогая - ну нафиг, всё делается в 1й плоскости спокойно (ну если не дворец конечно строится). Ну и походу 2й этаж обычно дешевле цокольного (хотя коммуникации с цокольным можно сделать проще, но дом же для людей, а не для коммуникаций)

[@verabiskup1381]

Добрый день всем!

[@vladstep1655]

Да .

[@sukhovvit]

Я планирую подвал для того что бы убрать туда трубы отопленя, горячей холодной воды и канализации. Вы считаете в этом нет смысла?