ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ из кирпича на разборе // Традиционый и не очень подход к планировкам

[@vitalyzlobin]

Видео на других платформах: vk.com/video-75473722_456239526 dzen.ru/video/watch/672e99a27c04f34e3a6354f1 rutube.ru/video/private/bebd50611c21119575622363db42500f/?p=PtZpb81R94o1zYyzqPr1JA

[@АлексейЗуев-у4м]

Виталий крутой архитектор с очень хорошим чувством юмора, подача видио роликов просто огонь 🔥 как всегда смотрю на одном дыхании

[@vitalyzlobin]

Спасибо!

[@andreykiselev1783]

Отличный разбор! Очень ждал двухэтажного дома. Хорошее, даже остроумное решение по второму варианту планировки. Точно имеет право на жизнь.

[@ВасилийКочетов-ж8ц]

Очень нравится ваши ролики спасибо вам, планировки просто удивительные!

[@АлексейФедоровский-п3л]

Очень нравятся ваши ролики. Видно профессиональный подход мастера архитектуры. Конечно, тот вариант, который прислал заказчик мне сразу не понравился. Но я даже не предпологал, что можно это так извернуть и сделать конфетку. Браво. 👍👍👍

[@starosta_potoka]

Всё течет, все изменяется, а Ваши ролики, Виталий, неизменно прекрасны и интересны!

[@user-zj4fx9ir3b]

Виталий жжет как всегда. Люблю❤

[@logic_paradox]

Еще как вариант можно рассмотреть включение лестницы в гостиную зону. Если это все равно главное место, где все тусят, можно вписать туда лестницу! Это и кусочек второго света добавит и простора как раз. Лично мне нравятся такие решения.

[@TheVitalX]

Тёзка, мое почтение! В первой планировке сразу видна рука профессионала, непроизвольным движением объединяющая мокрые помещения на первом этаже с прицелом сразу же сделать мокрое под мокрым на втором. Иногда жалею, что порисовать планировки и коммуникации, это лишь интеллектуальное хобби, с удовольствие бы поработал у такого мастера

[@andrewandrew9437]

Если подвал под всем домом да ещё 2 этажа сверху - то 12Х9 это в сумме 300 метров. А в 300 метров я смог разместить 3 спальни 4 санузла, гараж, гардероб, 2 террасы на 3-м этаже и балкон на втором под спальней, 2 -й свет над повседневной зоной, отдельная столовая - гостиная, 2 кухни, техническое помещение и осталось место под "хобби комнату". Вопрос что делать побольше, а что поменьше или просто зонированием. Поскольку у меня частичная реконструкция не всё получилось идеально, но скромно жить можно.

[@Elenalekseevna]

Да первый вариант самый оптимальный . Кладовка при кухне только узкая и сьюит сделать гардеробной при спальне. И будет нормал😊

[@ШрёдингерШрёдингер]

И сейчас эти даты и эти надписи смотрятся очень хорошо. Очень исторично.

[@vitalyzlobin]

И это повод выкладывать такие же на своем доме?

[@maksim8601]

Первый вариант почти такой, какой я и строю. Только лестница 2-х маршевая, под площадкой кладовка 2100 высотой. Напротив лестницы "котельная" для всего оборудования, а не кухня. Кухня-гостиная вся остальная площадь, вполне достаточно, по центру выход на террасу. Второй этаж: над гардеробом - гардероб, надо с/у - хозяйский с/у, надо гостевой комнатой - мастер-спальня, вся хозяйская половина отделена дверью сразу у лестницы. Над котельной - общий с/у. Детские так-же. Стороны света такие-же. Только у меня еще по 2 окна в каждой спальне. Было трудно себя заставить перенести лестницу на юго-восточную сторону, но я смог и теперь ни капли не жалею. Пытался вписаться в 9х9.5 по внутренним стенам, мне удалось.

[@profbf]

Получилось хорошо. Исходная планировка кардинально улучшена. Не совсем понял только, как при трехмаршевой лестнице разместить вход в подвал под первой (нижней) лестничной площадкой. Но, эта деталь. А так - супер.

[@shprotos85]

Отличный обзор, все по существу и без эмоций. Спасибо

[@sultanmagomed]

Спасибо большое! Было очень интересно! тоже планирую дом в два этажа с подвалом размер по оси 12*12 , фундамент залил, теперь планировка которую ранее спроектировали не нравится. Думаю как можно изменить исходя уже из залитого фундамента.

[@ИСул-ш1и]

Бери ношу по себе чтобы не падать при ходьбе

[@gojkomitich2468]

Спасибо за интересный формат и разбор. Второй вариант топовый. Думаю на первом этаже "комната" это типа кабинетика и там вполне влезет. Единственное не понравилось, что на 2м этаже спальня граничит через стенку с детской. Ну а вообще, я бы переосмыслил на месте владельца еще раз что он все таки хочет вообще..

[@stacy9619]

В вашем варианте сюит замечательный, а шкаф куда?

[@velichkoelena7315]

Оттяпать кусок кухни- столовой , смежный с санузлом, для котельной. На плане нет вентканалов- а они занимают приличный объем.Как раз поперечная НЕСУЩАЯ стена между котельной и санузлом( или кухней) позволит разместить в ней (внутри нее)дымоход и вентканалы. Поперечная несущая стена нужна здесь- у нас 1.5 этажный дом 11×9м, у нас конструкторы сделали вместо перегородки на нашем эскизе несущую стену на 1 этаже.Продольная несущая имеет 3" разрыва"- арки высотой 2,35м( не до потолка): 2 по 1.2м и один 1м.Мансарда перекрыта стропилами+ затяжки, поэтому на 2 этаже поперечная несущая - стала просто перегородкой толщиной 15см. Лестница у нас деревянная с щитовой межэтажной площадкой со столбами; без опоры на стены, опирание наверху- на монолитную.Под лестницей- мини- кладовка со входом из спальни сбоку. площадку

[@ПавелОлишевский-э4о]

В доме 10х10 всегда оптимальная планировка это когда лестница посередине стены и пол дома это кухня-гостиная. Второй этаж тоже стандартен. В Вашем варианте на первом этаже выход из комнаты лучше сделать под лестницей

[@Goshafishing33]

Перегородка (особенно стена ванной ) приходящая в импост - это жесть. Нормально этот узел не сделать. И уж тем более симпатично и симметрично на фасаде. Ещё во втором варианте смущают коридоры второго этажа. Вместе с лестницей они убивают огромную площадь. Главная загадка для меня - зачем люди выдумывают отсебятину для домов, которые уже придумали и продумали давным давно. Бери и делай

[@logic_paradox]

Психика у людей разная. Отсюда очень разное мироощущение. Есть люди, которым главное эмоции. Пусть будут какие-то неоптимизированеые квадратные метры, зато будет шикарное остекление лестничного марша на фасаде, и человек каждый раз подъезжая к дому радуется! Есть люди, которые ищут рациональность, а есть люди, которые хотят, что б было так, как им хочется, и совершенно фиолетово насколько это рационально!

[@СергейТерещенко-ю9щ]

Сходу, до того, как услышал критику и предложения гн Злобина. 1. Кострома - это далеко не Дубаи-Мумбаи и даже не Сочи. Зимой бывает холодно и снежно. Следовательно входная зона должна быть отделена стеной или хотя бы перегородкой от прихожей. Стена где-то между дверями с комнату и санузел на плане. 2. Котельная (звиняйте, гр. Злобин, есть котёл - значит "котельная", и составители НТД с их теплогенераторными пускай придумывают, как зарабатывать без словотворчества) на плане отсутствует, но она нужна. Конечно, если есть подвал (а зачем в ином случае вход в подвал, да ещё и из дома?), то её можно, возможно что и нужно, замутить там. В противном случае ничего другого не остаётся, как сделать её на месте гардеробной. 3. Тут уже требуется менять габариты и планировку гостиной, о чём позже. Комната на первом этаже слишком близко от входа. Оптимальным решением было бы между входом и этой комнатой сделать гардеробную. Тогда котельную можно было бы поставить на месте гардеробной на плане. В случае котельной в подвале вариантов использования площади, отведенной под нынешний гардероб много. Навскидку - из прихожей вход в крохотный туалет с унитазом и раковиной Или хранилище первоэтажного уборочного инвентаря со шкафом (ящиком) для электрических прибамбасов (электросчётчик, групповые автоматы и прочие красивые и удобные современные фиговины для безопасности и удобства работы с лампочками-розетками) и шкафчик для всякой слаботочки типа входа Интернета в дом и оргшанизации внутридомовой сети. 4. Вход в нынешний санузел (с его перепланировкой и перемещением или в нынешней конфигурации) - из холла. Холл, в свою очередь, должен быть немного расширен влево (как видим на экране, проём даже в несущей стене сделать на этапе проектирования не проблема). Из нового холла можно будет сделать вход не только в санузел, но и на кухню, чтобы не наворачивать круги от входа через гостиную. А так как размеры кухни-столовой избыточно большие, то можно выкроить место для прикухонной кладовки. 5. Тут вопрос о гостиной и кухне-столовой. Будущий хозяин дома уверен, что ему потребуется гостиная таких размеров? Причём и кухня-столовая тоже немаленькая. В связи с этим напрашивается такой подход: лестница немного сдвигается в сторону гостиной и за счёт площади гостиной (что 30 метров, что 25 - всё едино). Проём между кухней-столовой и гостиной превращается в дверь (можно широкую, метра на 2). При наплыве гостей дверь открывается и всем хватит места. Будущий хозяин говорит, что основная жизнь в семье проходит в гостиной? Так это временное явление - дети вырастают, у них меняются вкусы и предпочтения. И вырастают достаточно быстро - не успел построить дом, а дети уже шляются где-то с друзьями-подругами, женятся и замуж выходят, смываются на учёбу в другие города, а работают после учёбы вообще в тьмутараканях. А однажды построенный дом не так просто перестроить. Да и зачем? 6. Вот теперь и будем смотреть и слушать разбор проекта от профессионала.

[@stacy9619]

Виталий, почему вы так безапелляционно говорите, что лестницу надо приделывать к стене? Я часто вижу в проектах лестницу отдельно от стен. Не знаю, это жб или металлическая. В этом проекте можно расширить пространство, если лестница не будет отделена стеной от гостиной, это очень красиво 🤗 , оставить колонны и балки. Извините, пилоны 😁

[@vitalyzlobin]

Да, так можно, конечно. Но есть два момента: 1) это дороже 2) это неудобнее.

[@СергейУлыбин-е3э]

Терморазрыв на цоколе может быть и за цокольным кирпичем внутри стены и это нормально работает

[@theroyalaegis8743]

10:35 Якак Диванный эксперт считаю - тонковата стенка то для несущей, хотябы колонну по центру для центральной стойки под коньковый пролёт(разумеется если фундамент под это в этом месие расчитан не так же как эта " несущая" стена )

[@ashman9454]

Вторая дверь рядом с входной (в подвал) сильно испортит фасад. Ну и трехпролетная лестница в таком доме - излишне расточительна по площади, эти метры сильно пригодятся в других помещениях.

[@РинатНуршинов]

Дом 10х10 с аналогичной планировкой

[@alexschmidt2099]

Техническое оборудование в подвале. Если есть подвал, то мы всегда всё туда помещаем. Но сейчас в Европе больше начали из-за "бедноты" делать дома без подвалов. Или вообще у людей нет денег на дом и они дальше снимают жильё.

[@Paul_August]

Европа нищает, Россия богатеет...😂😂😂😂

[@sergeychernikov2466]

7:00 так это же комната консьержа/вахтёра, всё логично тогда

[@СергейУлыбин-е3э]

Стена допустима до 12 м так делают

[@YuiSiPinIII]

классика это прекрасно. Проблема только в том что нужно иметь хороший вкус и соответствующую ментальность чтобы не сотворить то что называют "цыганщиной". А тот дом что показан выглядит как то неестественно, нет в нем чего то того самого. Вот бывает такое ощущение когда натуральный кирпич выглядит как виниловая имитация. Тут не совсем так, но схоже

[@BODRI4OK]

Ужас. Как можно на шести сотках дом стоить.

[@derzhispodalshe]

второй вариант вышел интереснее, у лестници внизу кладовочку, а кладовка на втором этаже - вход через общий санузел, и там сделать постирочнаю или сауну

[@СергейТерещенко-ю9щ]

Пишу отдельный коммент, а не дополнение к предыдущему - слишком много букаффффф... Основное в предложениях при разборе - "Это современная планировка, значит отличная планировка". Но даже на моей памяти многое из "современное - это отличное, лучше и не придумаешь!" превратилось в "И нафига так было извращаться? Это неудобно использовать!". И тезис "Современные материалы и технологии позволяют..." тоже несколько сомнительный: зачем испытывать судьбу с современным, которое может оказаться совсем не таким, как рекламируют продавцы, если есть возможность обеспечить примерно за те же деньги (или даже дешевле) нужный результат даже при неидеальном качестве и неидеальном исполнении? В общем, мнение профессионалов нужно учитывать - но и не забывать о собственном мнении о красивом и удобном. В исходном проекте Алексея есть некая изюминка - возможность превратить навязчивое "совмещённые кухня-столовая-гостиная - это наилучшее решение!" в более универсальное "кухня-столовая отдельно, гостиная отдельно". При планировке второго этажа не нужно забывать о том, что несущие стены для чердачного перекрытия не могут стоять только на плитах перекрытия первого этажа. Если изначально не планировалось перекрывать второй этаж плитами ПБ, длиной до 15 метров - но в этом случае возникает вопрос "А чем будет обеспечена устойчивость стен второго этажа и на чём будет стоять крыша?". Да, если дать задание грамотному инженеру-строителю, то он сможет как-то выкрутить рабочую схему без несущих стен на втором этаже. Но зачем? Просто поставьте на план второго этажа несущую стену и танцуйте от неё. Из предложений профессионала лично мне понравилась трёхмаршевая лестница около входа и вход в подвал рядом с главным входом в дом. Правда, забежные ступени как-то не очень. Но в качестве идеи, с учётом не нравящейся мне концепции совмещёнок, есть над чем подумать. И главное, о чём иногда напоминают (а чаще забывают напомнить) многие архитекторы: все хозяева домов стареют. Со временем им будет трудно бегать с этажа на этаж. И если вы не собираетесь к пенсии построить/купить одноэтажный дом, то заранее планируйте жилую комнату под постоянное проживание хозяев на первом этаже или возможность лёгкой, быстрой и дешёвой перепланировки помещений на первом этаже (подвал тут как раз в тему - нет трудноразрешимых проблем с переносом канализации и водопровода с отоплением).

[@chasyGo]

5 секунд

[@Счастливый-р9ъ]

дораха-бохато!как колхозники хотят выпендрица.... оригинальная планировка из 90х просто жесть!