Где и как снизить кадастровую стоимость? Мы пришли в Росреестр

Рет қаралды 2,532

Күн бұрын

Где и как снизить кадастровую стоимость? Мы пришли в Росреестр
Сегодня мы узнали один из способов оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, а именное в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при Росреестре.
Друзья, а приходилось ли вам обращаться по такому вопросу? И какое решение приняла комиссия?
✔ ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ ДОСТУПНО, НА КАНАЛЕ► / @vladeilegko
✔ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие вопросы, элементарные, но на них не найти профессионального, доходчевого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#владейлегко #осторожновл #кадастроваястоимость

Пікірлер: 29

@zzxxcvqaz8405 5 жыл бұрын

Класс! Постоянно смотрю ваши ролики - с каждым разом они становятся всё лучше и информативнее! Спасибо вам! Жду следующий ваш выпуск

@ЕкатеринаАбрицова 5 жыл бұрын

Очень нравятся ваши сюжеты! Молодцы)

@ЕленаШтерн-ж7ч 5 жыл бұрын

Молодцы!! Задорно и понятно

@irina2012ik 5 жыл бұрын

Девчонки! Вы молодцы! Очень понравилось! Круто сняли!

@vladeilegko 5 жыл бұрын

Спасибо большое)

@ЕленаНикифорова-д5ш 5 жыл бұрын

Прикольные ролики! Юмор удачно разбавляет важную серьёзную информацию!

@pupsova 5 жыл бұрын

Ахаха, концовка огонь!🔥 Ждём продолжения истории с тортиком 😂😂😂

@МирДобраСаратов 5 жыл бұрын

Какие молодцы девчонки!!! Очень интересно 😍

@ЕленаКарпович-о7у 5 жыл бұрын

Молодцы!!! Очень актуальная тема!!!

@ekaterinal1572 5 жыл бұрын

Понятно и с юмором о важной теме, отлично, молодцы👍

@tatyanaivanova1587 5 жыл бұрын

Очень интересно и понятно!!!Молодцы!!!

@veonisyang4524 5 жыл бұрын

Мне очень нравятся эти ролики. Девочки просто умницы!

@СветланаМасленникова-ж2е 5 жыл бұрын

Очень актуальная информация в ролике, сейчас многие озабочены этим вопросом....

@НатальяВладимировнаСтрелецкая 5 жыл бұрын

Артистки просто, все！👍

@ДарьяБ-б1з 5 жыл бұрын

👍👍👍

@tolchoksoznaniya 5 жыл бұрын

Мне барану, которого стрежёт государство, очень нравятся такие задорные ролики :)

@SergioLLS 5 жыл бұрын

Механизм понятен, но никто нигде не говорит про оценщиков. Независимым нужно платить 5-7 тыс, а есть ли бюджетные организации оценщики и стоит ли оно вообще того - оспаривание и переоценка с учетом что нужно заплатить оценщику? Как понять на сколько уменьшится налог после пересмотра?

@vladeilegko 5 жыл бұрын

В соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности государственные бюджетные учреждения - государственные оценщики вправе определять только кадастровую стоимость. Определение иных видов стоимости, в том числе рыночной стоимости, осуществляют независимые частные оценщики. Чтобы оценить целесообразность оспаривания кадастровой стоимости, необходимо сначала узнать его приблизительную действительную рыночную стоимость. Данную информацию можно получить, обратившись на первичную консультацию к независимому оценщику. Окончательный расчет рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости будет содержаться в отчете, подготовленном данным оценщиком. После этого необходимо определить - сколько налогов Вы заплатите при текущей кадастровой стоимости. Для определения суммы налога за конкретный год на сайте Федеральной налоговой службы России имеется специальный сервис «Налоговый калькулятор». Узнав сумму налога от кадастровой стоимости за конкретный год нужно умножить ее на количество лет, в течение которых придется платить налог. Также необходимо посчитать, какую сумму налога нужно будет заплатить за аналогичный период от рыночной стоимости. Путем простого вычитания из суммы налогов, подлежащих уплате исходя из кадастровой стоимости, суммы налогов от рыночной стоимости и расходов на подготовку рыночного отчета, можно получить приблизительную цифру предполагаемой экономии. Сравнив эту сумму с суммой предполагаемых расходов на оспаривание, можно сделать вывод о целесообразности либо нецелесообразности пересмотра кадастровой стоимости конкретного объекта. По мнению профессиональных оценщиков, пересматривать кадастровую стоимость владельцам недвижимости стоит лишь в том случае, если она превышает рыночную более чем на 20-30%. Если разница небольшая, то уменьшение налога попросту не покроет расходы. В любом случае, решение о пересмотре кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости принимает для себя каждый самостоятельно.

@Derevyanoff 5 жыл бұрын

@@vladeilegko скажите,у меня дом в г.саратов оценили 8 миллионов,прошло более 5лет,дом без отделки рыночная стоимость 3.7 млн,как лучше сделать переоценку? в 18 году в саратове только землю перерасчитывали или дома тоже?

@vladeilegko 5 жыл бұрын

@@Derevyanoff Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть оспорена в Комиссии не позднее чем в течение пяти лет с даты её внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Так как по Вашему объекту недвижимости истек пятилетний срок для оспаривания в комиссии, оспорить данную кадастровую стоимость Вы вправе в судебном порядке. В 2018 году на территории Саратовской области была проведена очередная переоценка кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, расположенных на территории Саратовской области, будет проведена в 2020 году. Расчет кадастровой стоимости будет осуществлять Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки».

@Derevyanoff 5 жыл бұрын

@@vladeilegko спасибо за ответ,подожду 20 года может дом подешевеет,земля не подешевела как была миллион так и осталась