Vlastní Nemovitosti za více než 300 Milionů. "Nakupuju je z Gauče." - říká Investor Martin Kořenek

[@hustle_chill]

Díky všem za zhlédnutí, pokud se vám rozhovor líbil, pošlete ho svým kamarádům - podpoříte tak naší tvorbu 🔥 P.S. nezapomeňte se taky přihlasit do soutěži o konzultaci - stačí napsat komentář co si z epizody odnášíte 🙂

[@stanislavmacak5601]

Preco ma človek, ktorý je akože zabezpečený na celý život potrebu tu na KZbin riešiť chujoviny. Nerozumiem. Aši to nie je také super.

[@Robischek]

@@stanislavmacak5601 když už jsi finančně nezávislý, přijdou jiné potřeby. Třeba učit uspět i jiné lidi. Ale workshop za 25k se mi zdá jako naprostý přepal a dost přihrává názoru, že ta potřeba není moc o učení 🤭

[@MartinKorenekInvestor]

@@stanislavmacak5601 Ja si myslim, ze to nejsou uplne blbosti, jsou to urcite znalosti a zkusenosti, ke kterym se clovek dostane po letech prace. Verim, ze nekomu mohou prinest nejakou hodnotu, stejne jako mne. V mediich se vyjadruje k ruznym vecem spousta zabezpecenych lidi, kteri jsou na tom nesrovnatelne lepe nez ja. Treba kvuli tomu, ze maji k danemu tematu co rici. Zacatecnik by toho zpravidla nebyl schopen. Tak to vidim ja, co si o tom myslite?

[@MartinKorenekInvestor]

@@Robischek myslim, ze cena s ohledem na to co jsme schopen lidem predat (a co v literature ci jinde tezko budete hledat) je vice nez prijatelna - prinasim silne koncentrovanou znalost a zkusenost v dane oblasti. Pokud pouzijete to, co vam reknu, vrati se vam cena workshopu az nasobne pri prvnim nakupu a muze bez prehaneni tisickrat v delsim horizontu. A pochopitelne muj cas ma svou hodnotu (i s ohledem na moje aktiva), tak nepottebuji (a ani nechci) delat kurzu denne za pak korun. Radeji obcas a poradne se vsim vsudy.

[@josefmuzatko4042]

@@stanislavmacak5601 tomu taky nerozumím. když mám love a klid, tak neřeším hovadiny na netu, to se musím nudit jak ten miliardář v reklamě :)

[@tomasraiskup7614]

Někde jsem před spousty let slyšel japonské přisloví, které jsem si vzal k srdci ,,Víte kdy byl nejlepší čas zasadit bonsai ? Před dvaceti lety a dnes.,, A tohle je jedna z hlavních myšlenek, která mě od té doby doprovází a zde spoustakrát zmíňovaná... proto ten první krok dělám. Druhá zásadní myšlenka je: když nemáte cíl, tak se nezlobte, že jste tam nedošli. Já si dal za cíl vlastnit 6 nájemních bytu a mít je v 60 splacené, abych měl příjem v důchodu. Dnes je mi 40 a cíl je v dohlednu. A nevím co dál :-) nemám nový plán, hledám se a proto koukam na tento typ rozhovoru. Možná pokec u piva o životě, inspiraci a investicich je to co potřebuju...

[@davidlang8823]

Martin je jednim z nekolika realitnich investoru, kteri me inspirovali ke koupi prvniho investicniho bytu. A je jednim z mala, kteri zustali ve svych rozhovorech pokorni a nemaji potrebu se definovat novymi luxusnimi auty a podobne... Velky zdroj inspirace.

[@MartinKorenekInvestor]

Diky, to rad slysim, dela mi to radost.

[@Lukymay1810]

Martin je velkou inspirací 🙂. Líbí se mi minimalismus a jeho styl/přístup k životu. Odložená spotřeba na později je akt, ke kterému jsem též dospěl během studia na VŠ. V poslední době se snažím více rozšířit obzory a myslím si, že osobní konzultace by mi pomohla posunout se dál. Děkuji.

[@MartinKorenekInvestor]

Diky, jme si jist (uz s odstupem x let), ze to je spravny smer.

[@MichalMasar-b2d]

@hustle_chill díky za skvelý rozhovor s nadupaným a stále pokorným Martinom 👌 @MartinKorenekInvestor vedeli by ste doporučiť tipy na kanály (aj zahraničné) z YT, ktoré ste vo videu spomínal ako váš zdroj inšpirácie? Díky

[@premyslorac212]

Velmi sympatický člověk, líbí se mi co dělá, líbí se mi jak vystupuje, líbí se mi jeho pokora v autě. Tomuto člověku věřím díky tomu jaké má auto. Jemu bych klidně svoje peníze svěřil, působí na mě lépe než třeba pan pohádkář Váka...

[@hustle_chill]

Děkujeme za zhlednuti 🙌🏻 Která část rozhovoru vás zaujala nejvíce? Které informace byli nejvíce užitečné?

[@MartinKorenekInvestor]

diky za vase slova

[@horijakkamnavlese5513]

Jiřího přístup k tomu, jak vyvažovat pracovní nasazení a rodinný život, ve mně rezonoval, protože často zapomínáme, že skutečné bohatství se měří i časem stráveným s našimi blízkými.

[@hustle_chill]

Díky za zhlednuti! Asi menší překlep ve jménu? 🙂 Host je Martin 😆

[@MartinKorenekInvestor]

je to tak

[@marekpartl6116]

Už chybí jen Bumbálek a je to komplet, hlavně nespadni k flipkingům..

[@hustle_chill]

Díky za komentář! Věřím že tato epizoda bude přínosná pro mnoho lidi 🙂

[@MartinKorenekInvestor]

Tomas je velky profik!

[@marekpartl6116]

@@MartinKorenekInvestor Vždyť Vy taky Martine✊

[@MartinKorenekInvestor]

@@marekpartl6116 Diky, skromne se o to snazim:-)

[@JamesScott53]

presne to jsem si taky rikal :-)

[@zbynekkurial5397]

Velmi zajímavý rozhovor, který mně přinesl mnoho věcí k zamyšlení. Určitě bych si rád poslechnul příběh paní samoživitelky, která dokázala v tak krátkém čase nakoupit tolik nemovitostí.

[@MartinKorenekInvestor]

Dekuji, respektuji soukromi svych klientu. Preci jen, kazdy nema odvahu/chut jit verejne s informacemi ven. Pokud klienti chteji, napisi mi referenci na google.

[@Patrik_Lukas]

Úžasný rozhovor, jako vždy s panem Kořenkem. Jednou už mi nevyšel workshop kvůli nemoci syna, teď třeba vyjde pro začátek hodinová konzultace. Mějte se a díky za motivaci!

[@MartinKorenekInvestor]

Dekuji, brzke uzdraveni vasemu synovi.

[@hustle_chill]

Děkujeme! Která část rozhovoru nebo co Vás zaujalo nejvíce? 🤔🙂

[@Patrik_Lukas]

Kombinace know-how a motivace, proč a jak můžeme uspět i my ostatní. Pan Korenek se poslouchá velice dobře 👍 ​@@hustle_chill

[@adampindur4902]

Zdravím, video mě velice zaujalo, hlavně přístup k životu Martina a jeho přemýšlení, které je pro mne blízké. S myšlenkou koupit si svůj první investiční byt koketuji již dlouho a mám to v plánu udělat již v lednu 2025. Nemám ještě stanovený seznam kroků (budu muset na něm zapracovat), ale těším se co mi tato zkušenost přinese. Děkuji za rozhovor

[@hustle_chill]

Rado se stalo, Koukám že Martin je docela aktivní v komentářích tak se ho klidně zkuste zeptat na něco co Vás trápí 🙂

[@MartinKorenekInvestor]

super, diky!

[@MartinKorenekInvestor]

Nakup neodkladejte (i s ohledem mna rostouci eny), je nepravdepdobne, ze hned napoprve narazite na svaty gral. Je lepsi koupit rychleji levnejsi byt (samozrejme je nutne vse promyslet).. Tim ze se ucite na relanem pripadu, roste vase sebeduvera a kvalita vaseho inveticniho jednani. Drzim palce.

[@zajimavostidominity]

Ahoj, tento podcast mi přišel opravdu zajímavý, je mi 20 let a momentálně studuju vysokou školu, pracuju jako OSVČ a ještě rozjíždím 2 eshopy. Přemýšlím nad byty proto by mě zajímalo jestli bych měl začít už teď nebo až za pár let. 😅

[@martinmalendahfhhutr5545]

Pokud ti je 20, nemáš HPP, nebudeš mít dostatečné daňovky jako osvč(za 2 roky), tak hypotéku nedostaneš a pokud nemáš úspory v řádech stovek tisíc nebo ti je někdo nepůjčí, tak stejně nic nekoupíš. Abys mohl vůbec začít investovat do nemovitostí, musíš mít nějaký kapitál a bonitu u bank. I kdybys začínal s byty v nějakých levných lokalitách. U podnikání - v čemkoliv - máš potenciál z nuly vydělávat cokoliv - u nemovitostí můžeš zhodnocovat podle trhu třeba 10pa, takže logicky na začátku je podnikání rychlejší - ale rizikovější. Rozjíždět podnikání a uspět jsou dvě různé věci, většina podnikatelů zkrachuje do 3 let.

[@Se_jon]

Ježiši to je otázka jak “mám se vysrat teď nebo později?”

[@MartinKorenekInvestor]

cim drive, tim lepe

[@hustle_chill]

Hustý! Připomněl jsi mi mé dvacítky - taky jsem souběžně s VŠ už podnikal. Myslím si, že vše by mělo jít postupně. Je fajn si nastavit cíle a dát tomu nějaký čas. Pokud ti tvůj byznys generuje slušný příjem, jsem přesvědčený, že všechno ostatní se dá určitě zařídit. Držím palce!

[@jaroslavkos]

Ahoj, každý podcast s Martinem je mi inspiraci a přínosem v každém se v vždycky dozvím trošku něco navíc a mě to pomůže v mém vzdělávání v investování do nemovitostí. Měl jsem to štěstí, že jsem zdědil jeden byt, který jsem zrekonstruoval a pronajímán ho. Tet kupuji druhý a snažím se co nejlépe vymyslet nějakou strategii na nákup dalších nemovitostí plus bych potřeboval poradit jak šikovně a hlavně legálně danit příjem z pronájmu. Proto by mi konzultace s Martinem hodně pomohla .

[@MartinKorenekInvestor]

Dekuji za hezka slova, drzim place, staci byt soustavny a ono to prijde, nejlepsi reseni je vyuzit slevovy kod v podcastu a prijit na workshop 19. 10.

[@veronikapesickova8469]

Příjemné vystupování, bavilo mě to.

[@hustle_chill]

Děkujeme za komentář! Která část případně co zaujalo Vás v rozhovoru nejvíce? 🙂

[@MartinKorenekInvestor]

Dekujeme!

[@wealth_mastery906]

Díky za super podcast!:) Jaký máte Martine názor na akvizici celých bytových domů, místo koupě jednotlivých bytových jednotek?

[@MartinKorenekInvestor]

take dekuji, oboji ma sve +/-, ja preferuji jednotlive kvuli jednoduchosti a moznosti standardizovaneho reseni (to je klicove pri vysokych poctech jednotek). Ale treba se jednoho dne zamiluji do cinzaku🙂

[@Bhustle]

Investujete do Nemovitosti? Pokud ano podělte se s námi jak jste na tom a jaký je váš výhled? Pokud ne - napište co jsou vaše největší obavy/překážky/otázky a pojďme se o tom pobavit!

[@marekfuto8127]

do bytov by som osobne nesiel, casto to vyzera ruzovejsie ako to realne je ... ale rozhovor perfektny, drzim palce panom

[@MartinKorenekInvestor]

Diky, neni to tak hrozne, ma to v ramci realit spoustu vyhod (oproti jnym),. ktere vam umozni rust. Drzte se!

[@standapanda]

Pán je super, rozhovor taky, ale zažil jsem šok, že jsme ze stejného města :D.

[@MartinKorenekInvestor]

Diky, dva z jednoho mesta. Co vas seokovalo?:-)

[@standapanda]

@@MartinKorenekInvestor Člověk poslouchá na pozadí a uslyší hranice, první reakce je, pán asi myslí nákup bytů u hranic s cizím státem, že tam je konkurenční výhoda. A pak nevěřícně koukám, že se fakt bavíme o tom malém městě, kde žiji. To fakt nečekáte :D To se neděje každý den objevit nejúspěšnějšího rodáka z Hranic na internetu v podcastu.

[@kamilhauptmann2123]

Ještě v pondělí jsem měl kamaráda, 52 let středně velká firma majetek asi 500 milionů korun. Po dlouhé době vyrazil na kolo a už je v kopru. K čemu ty papírky jsou. 😂

[@hustle_chill]

Ježíš to je smutný… trošku jsme se o tom bavili i v rozhovoru - nikdy nevíš co se stane, rizika jsou všude a furt jen na to nemyslíme…

[@rainbowtv2237]

To je smutné, nikdy nevíme dne a hodiny, zijme naplno, dokud je to možné

[@insidr5552]

Nerozumim jedné věci: jak to uděláte, aby vás (bez vaší fyzické osobní kontroly) řemeslníci nepodělali?

[@MartinKorenekInvestor]

mam na to svuj system + lidi, kteri mi pomhaji

[@adammacejko1194]

Aké sú výhody a nevýhody investovania do bytov v obytných domoch a do rodinných domov rozdelených na viacero bytov? Investujete aj do tejto formy? (RD)

[@MartinKorenekInvestor]

to je na delsi vycer, ja pouze jednotlvie byty

[@valherru]

Solidně rostoucí koncentrované riziko, to bude jednou hodně bolet.

[@MartinKorenekInvestor]

Pracuju na tom, abych "dekoncentroval" - castecne preskupil do jinych typu aktiv

[@hustle_chill]

Riziko je všude kolem nás ale souhlasím že diverzifikace je zaklad, a jak k tomu přistupujete vy? 🙂

[@valherru]

@@hustle_chill řekněme že Dušan Kunovský ví moc dobře o čem mluví :)

[@janv4615]

Spíš by mě zajímalo jestli je vůbec šance v nějakém smysluplném horizontu (třeba 5 let), získat v současnosti kdy jsou nemovistosti předražené samostatně jakoukoliv investiční nemovitost když je člověk v nájmu a dělá nějakou normální práci která tak akorád pokryje nájem a náklady na život. Myslím fakt samostatně - půjčka od rodiny unreál z finančních důvodů kdy na to prostě většina rodin nemá a půjčka od banky prakticky to samé (banka chce aby člověk splnil XZ kritérií). Asi znám odpověď

[@TomasTraspe]

Pokud je clovek popisovane situaci, tak pro nej tenhle druh investice proste neni. Uz vzhledem k tomu, ze v horizontu 5 let budou nemovitosti jeste drazsi jak ted.

[@MartinKorenekInvestor]

Myslim si, ze nemovitosti "levne" nebuou prakticky nikdy. Moje doporuceni je "naskocit do jedouciho vlaku" a koupit aspon malou usmudlanou garsonku. Dulezite je ono naskocni, pak uz vam to pujde lepe, uz jen kvuli tomu, ze se u prvniho bytu strasne moc naucite a ztratite zbytecny strach z koupi dalsich. Drzim place

[@hustle_chill]

Myslím si že situace jsou samozřejmě různé a jakékoliv podnikání či i investování prostě musí mít nějaké vstupné překážky a rizika - jinak by to dělal každý 🙂 Zároveň tím že to není vskutku úplně jednoduché - vzniká prostor pro výšši odměny/výnosy protože to nedělají všichni. Takhle bych se na to díval já

[@teretete136]

Zaujal mne pribeh o matce samozivitelce. Vzhledem k tomu, ze jsem podobny pripad, nějaký zaklad mam a velmi se o to zajimam, rada bych se s panem setkala osobne. Moc zajimave 😊

[@MartinKorenekInvestor]

Ano, lze za urictych okolnosti a doborou prirpavou rozjet akvizice bytu i s osobou (mama, tata), ktera na prvni pohled "nema sanci"!:-)

[@hustle_chill]

Paráda! Tak snad to u Vás dopadne stejně úspěšně jako u pani z rozhovoru 🙌🏻 Držím palce a kontakt na Martina najdete na jeho stránkách v popisku videa 👌

[@jindrichcermak7748]

Závidím tu odvahu ale je fajn že ukazuje cestu dalším

[@hustle_chill]

Děkujeme za zhlednuti 🙌🏻 Která část rozhovoru nebo co vás zaujalo nejvíce? Co bylo nejvíc užitečné pro vás? 🙂

[@MartinKorenekInvestor]

Ja bych prave nerekl, ze jsem nejak extra odvazny, protoze nemovitosti jsou - ve srovnani s jinymi typy podnikani - temer "safe bet". Co potrebujete, matematiku zakladni skoly (trosku stredni - mocniny), ochotu vzit osud do svych rukou (rozhodovat se), byt vytvaly a ochotu prekonavat prekazky - dobra zprava je, ze ty co se vam zdaji velkem, tak jakmile je prekonate, zjistite, ze to jsou legracky, nez prijdou dalsi:-)

[@MarekBukovinsky]

Tu knihu nemôžem zohnať na Slovensku už ju hľadám dlhšiu dobu . Nemá niekto ? Presne pred rokom som písal s pánom ohľadne konzultácie . No neskutocnila sa ale za ten čas som kúpil 4 byty :)

[@hustle_chill]

Nevím jestli jsou vytísky na Slovensku ale našel jsem elektronickou verzi knihy.ekospol.cz/obchod/co-je-v-dome-neni-pro-me-elektronicka/

[@ggeorginosisj2279]

Mám takový všetečný dotaz.. Z jeho portfólia, kolik bytů je DV vs. OV? Děkuji ;)

[@MartinKorenekInvestor]

Velka vetsina je v OV v ruznych podobach vlastniku (FO, PO), do 10 % v DV

[@insidr5552]

@@MartinKorenekInvestorco když BD zakáže podnájem nebo začne chtít 10000,-?

[@MartinKorenekInvestor]

@@insidr5552 ano, to je riziko, je potreba to mit smluvne osetreno, uvedeno ve stanovach druzstva. DV obecne nedoporucuji, ale jso usituace, kdy jejiech nakup dava smysl

[@josefmuzatko4042]

30-40 procent ročně, tak jistě. není to málo? to se nedá vydělat pronájmem, pouze rekonstrukcí a dělením na menší byty. čus bus. nebo privatizací bytů v brně :)

[@hustle_chill]

Je to myšleno 30-40% výnosnost vlastního kapitálu, což je trošku něco jiného než přímo výnos z nemovitosti 🙂 Martin když tak doplní přesnější výpočet

[@josefmuzatko4042]

@@hustle_chill ok, vlastního kapitálu tomu rozumím.

[@MartinKorenekInvestor]

@@josefmuzatko4042 presne tak, snazim se, aby to bylo i dost vice, v nekterych konkretnich pripadech to jsou stovky/tisice a vice % rocne (jde i nekonecne) (ale chapu, ze to je tezko uveritelne, je to ale tak.

[@Piiit609]

@@josefmuzatko4042 po čase jak byty rostou na hodnotě, nakupujete byty klidně na 100% LTV. S minimálními náklady na váš kapitál pronajmete a díky růstu cen v minulých 11 letech jsou to pěkná procenta... jediná brzda je financování :(

[@Stejsky91]

Pockej par let az stat nastoupi na tyhle podnikatele ktery vlastni desitky bytu. To bude asi hodne bolet.

[@MartinKorenekInvestor]

Mate pravdu, rizika cihaji vsude. Proto uz ted delam kroky, abych podobna rizika rozmelnil (dosud jsem dela interni diverzifikaci - ruzne lokality, velikosti bytu, jine typy nemovitosti, ted zacinam externe - jine typt aktiv).. Zase si rikam, pokud by clovek uvazoval takto, tak by se vlastne nikdy do niceho nepoustel - bez ohledu na typ podnikani. A to by myslim byla skoda.

[@Stejsky91]

To je pravda, kazdopadne preji hodne uspechu, at se dari. :-)

[@MartinKorenekInvestor]

@@Stejsky91 Diky, at se dari!

[@standapanda]

Taky mám pocit, že Konečná a podobná individua budou sbírat snadné politické body, když budou zbrojit proti lidem, jako je Martin a budou je vinit ze všeho špatného.

[@MartinKorenekInvestor]

@@standapanda Joo, Katerina, ta jede....

[@davidtrojan1800]

Žije z toho, že se nestaví. Lidi nedobrovolně musí do podnájmů.😊

[@MartinKorenekInvestor]

Ano, nestavi se, snazim se byty dat do dobreho stavu,. spolupracuju s najemniky a i v priubehu jejich najmu investuju do kvality bydleni, protoze se mi to vraci. Pokud nechce clovek do najmu, musi pro to neco udelat, neco navic, nezustat v prumeru. Temer kazdy ma sanci.

[@hustle_chill]

Na tohle je skvělý anglický výraz: “Don’t hate the player, hate the Game” 🙂

[@mojetesla]

ty jo zajímavé video

[@MartinKorenekInvestor]

dekujeme

[@hustle_chill]

Děkujeme! Která část rozhovoru nebo co Vás zaujalo nejvíce? 🤔🙂

[@marcelaondrovicova7835]

Pre obyčajného človeka ostáva len nájom, lebo cena nehnuteľností je kvôli chytrákom vysoká a je ich nedostatok😢

[@rainbowtv2237]

Nikdo nejsme obyčejný, každý jsme jedinečný, začínal jsem z nuly, seberte odvahu, kupte svůj první byt, na trhu jsou jich desítky tisíc, přeji vám, ať se vám to podaří

[@hustle_chill]

Takový menší vtip: Většina lidi jde do restauraci a přemýšlí co si dá k jídlu… a pak jsou tu lidi kteří přemýšlí jak si do 5 let postaví stejnou restauraci nebo jak ji koupi 😆😆😆 No prostě MINDSET, a hledat ty cesty a nevzdávat 🙌🏻

[@standapanda]

Mě se zdají byty právě levné. Sousedi pod námi. On soustruh - 30 000 Kč čistého měsíčně, ona vedoucí v Lidlu 40 000 Kč měsíčně. Společně 70 000 Kč. Vždyť z toho úplně na pohodu zaplatíte jakoukoliv hypotéku a to navíc bydlí v malém městě a ne v Praze, ale i vé Praze by se to dalo v klidu zvládnout se společným platem 70 000 Kč, ne? Když žije člověk sám, tak je to bolest. Ale i nízko vzdělaní lidé (on učňák, ona střední) si v dnešní době mohou velmi snadno koupit byt. Opravte mě někdo, protože já fakt tohle brečení nechápu. Navíc ten byt jim poroste na ceně. Takže aspoň nějakou investici mají pro sebe, pro své děti, pro vypořádání při rozvodu a nebo pro snadnější pozici pro upgrade z bytu na domek. I kdyby ona nebyla vedoucí v lidlu pobočce a měla o 10 000 Kč menší plat, tak to je stále s velkým polštářem.

[@psyfreaky5857]

Porovnává reálný výnos akcií s fiktivní výnosností vlastního kapitálu? Není to tak trochu jabka a hrušky? :)

[@MartinKorenekInvestor]

Proc myslite, ze fiktivni? Mam data za 9 let - zadne projekce/hypotezy. Rust ze stovek tisic na stovky milionu, to celkem ujde, ne?

[@psyfreaky5857]

Ano, úspěch obdivuji. Já jsem jen skeptický k tomu, že něco takového lze hromadně replikovat Vašimi "žáky", protože k tomu úspěchu zjevně pomohly nenadálé události před pár lety. Toto je fenomén doby jako investiční jůtůbeři. Krásně se to poslouchá, hodně lidí to naláká, ale realita tak skvělá není. Využití finanční páky v době drahého cizího kapitálu dává trochu jiná čísla ve výpočtech než se prezentuje. Ale co já vím. Nejsem ten zkušený investor, který je schopen udělat 50 % ročně, tak nemohu rozdávat rozumy 😉

[@MartinKorenekInvestor]

@@psyfreaky5857 Ano, nahrala mi situace na trhu a muj odhad, ze to vyjde. ALE, ja sam stale kupuji, cili co radim, sam delam. Na svych klientech/kolezich vidim, ze kdyz zacnou realne kupovat, tak se jim dari dale rust, protoze praktikovanim svych znalosti se dale uci..Celkovy kapital mi roste pres 10 % (stci se podivat na historicka data, treba sreality,cz. Pokud mate LTV 80-90%, tak si muzete jednoduse (a zjednodusene) spocitat jake je zhodnoceni vlastniho kapitalu. 5+ % na hypo neni drahy kapital, je v pohode akceptovatelny, pricemz jeho dlouhoba cena je jeste nizsi 3-4 % - a investovani je "long game".

[@luboszimovcak6389]

​@@MartinKorenekInvestorv prípade skutočnej ekonomickej krízy, budú ceny nehnuteľností po 10 rokoch nižšie, než v čase kúpy... Viď Španielsko, Grécko, či taká Ukrajina..

[@MichalHusakreality]

Zajímavý rozhovor

[@hustle_chill]

Děkujeme za komentář! Která část případně co zaujalo Vás v rozhovoru nejvíce? 🙂

[@MichalHusakreality]

@@hustle_chill Celkově kromě těch byznysových věcí mě zaujal Martinův přístup k životu. Takový spíš klidný, ale zároveň cílevědomý člověk. Podobně to mám já, jen mi chybí těch 180 bytů. 🙂

[@hustle_chill]

Paráda! Pokud si člověk stanoví cíl věřím že těch 180 bytu bude jen otázkou času. Držím palce a díky za zhlédnutí!

[@MartinKorenekInvestor]

@@MichalHusakreality ja tedy moc klidny nekdy nejsem:-), ale urcite nevahejte, investuijte do prvniho bytu, je to skvela vec a ja neznam nikoho kdo by nakupu v delsim horizontu litoval. Je to perfektni pojistka, penijni i kapitalove pripojisteni a super priprava na postporuktivni vek.

[@josefmuzatko4042]

ale klobouk dolů, z mých zkušeností mi vždy přišly jako dvě nejhorší možnosti podnikání provoz restaurace a pronájem bytů :) ale někdo to dělat musí.

[@hustle_chill]

Gastro je šílený, ale plánuju i rozhovor s někým kdo to má podchycení i v gastru 🤫 Jinak přesně tak někde se najíst s přespat potřebujeme snad všichni 🙂

[@MartinKorenekInvestor]

jo, gastro je tezkej byznys z mnoha duvodu, ale pronajem mi prijde celkem jednoduchy (ano, je to otazka vlasntich zklusneosti a optiky). Drzim palce, at v tom co delate ted takove trable memate.

[@josefmuzatko4042]

@@MartinKorenekInvestor jen dotaz, máte i celé bytovky, nebo to máte rozházené všude. Mě přijde hrozné mít vždy jen jeden nebo dva byty v SVJ. hrozně práce. párkrát jsem zvažoval celou bytovku, ale zatím jsem do toho nešel a čím jsem starší, tím už asi nepůjdu :)

[@MartinKorenekInvestor]

@@josefmuzatko4042 nechci se starat o cele domy - to rad deleguju p[rostrednictvim fondu oprav na SVJ, mam (zatim) pouze jednotlive byty, Byty mam v ruznych castech CR, ale vzdy tvori jakysi "hrozny", kolem kterych vytvarim infrastrukturu (makleri, remeslnici, etc.)

[@TheIgdrasil1]

"Já měl 40 bytů 😂😂😂"

[@rainbowtv2237]

Skvěle, teď už ne?

[@schodolezy]

Přístup k životu tohoto frajera je pro mě zvláštní. Můžu si teď koupit tři lamba, ale nekoupím si je, protože za deset let z daných peněz bude 6 Lamb. Ale co těch deset let? Nejsou v životě emoce to hlavní? Nač teda akumulovat peníze, abych akumuloval další...? Kde je pak smysl těch peněz?

[@hustle_chill]

Chápu tvůj názor, ale pravda je někde uprostřed. Materiální věci možná přinesou dočasné emoce, ale rychle si na ně zvykneš, a pak už z nich tu emoci nemáš. Nakonec se z nich stane pasivum, které jen požírá peníze. Martin si to navíc už vyzkoušel - měl jak Porsche, tak BMW. Myslím si, že trik spočívá v tom, že pokud víš, že si to Lambo můžeš kdykoliv koupit, už po něm tolik netoužíš a stačí ti pocit, že na to máš. A pokud by Martin chtěl znovu zažít ty emoce, bylo by chytřejší ty peníze investovat, aby mu vydělaly dostatek hotovosti třeba na týdenní či měsíční pronájem toho Lamba.

[@hustle_chill]

A taky jsem se na smysl těch peněz ptal v časti pro miliardu za 12 let, z 40 minuty cca

[@MartinKorenekInvestor]

Diky za vas komentar. Jak pise Bohdan, uz jsme si zablbnul s autama pred 15 lety. Uz me to proste neoslovuje. Materialne jsem temer nasycen - koupim si prakticky co chci, emoce ve mne nebudi tolika auto (kdyz tak si nejake na par dni pujcim), ale to, ze delam jen co chci a kdyz nemusim, tak to nedelam, jinymi slovy - svoboda, uzasna vec. Dava vam to smysl?

[@MartinKorenekInvestor]

@@hustle_chill presne tak

[@Pethis-ln4qd]

Mám to stejně, též si můžu koupit Lamba, ale nemám o ně zájem. Zrovna takové Lambo je nesmyslně předražené. Ale sporťáka mám a občas se v něm pobavím a podriftuju. Ale jezdím většinu času v Jeepu, protože máme rádi klid. S ženou jsme se shodli, že sporťák vzbuzuje nežádoucí pozornost. Většina čumí, jsou agresivní, soutěživí a závistiví. Nebo se naopak chtějí na to auto vyptávat a nemám na ně čas. Mého blízkého dokonce už kvůli exkluzivnímu autu přepadli a znám i lidi, kteří měli kvůli tomu finanční kontroly. Nejraději už vycházíme ven, až tam nikdo není, abychom s nikým nepřišli do styku. 😂😎 Takže pana Martina naprosto chápu. Ztráta hodnoty auta je oproti těm dalším negativům maličkost.

[@luboszimovcak6389]

😂 trochu si pán investor odporuje.. Takže on nakupuje na hypotéku a druhych odhovára a odporúča najom😂. Ja zdochnem...

[@standapanda]

Už několik chytrých lidí tohle vysvětlovalo a mají pravdu, ale ty zdecháš z toho. Navíc jako plus, které nebylo zmíněné, je pro mladé lidi, že se neukotví v zaprděném městě, kde se narodili a jdou za prací, tam, kde je to nejvýhodnější. To s hypotékou moc nejde a jsme ukotveni.

[@MartinKorenekInvestor]

To neni v rozporu, pokud bych zacinal (ted uz dum mam), tak bych sel do najmu a dvou bonitu nasmeroval do nakupu inveticnych bytu, az bych mel slusne portfolio ,teprve pak sel do najmu. Verte mi, ze o cele veci roky intenzivne premyslim. Jsme presveden, ze je to racionalni reseni. CO si o tom myslite ted?

[@luboszimovcak6389]

@@MartinKorenekInvestor kupovat nehnutelnosti na uver je nezmysel, kedze tym krmim iba banky.. Ak by to bolo take lukrativne, banky to robia samé.. Netreba zabudat, ze nehnutelnost kupena teraz, za 5 mil czk, vyjde na hypo 7-8 ... A clovek cely cas musi dufat,ze pojdu " iba hore"... Co je neskutocny sebaklam.

[@MartinKorenekInvestor]

@@luboszimovcak6389 Banky to take delaji, napr. realtni fond CS, resp. to delaji fondy, ktere v bankach maji ucast. NEbojte oni vedi, co delaji. Stejne tak ja se snazim delat veci, aby davaly smysl. Hodne o nich premyslim. A vidim trochu jako sve osobni selhani, ze se mi nepodarilo vas o tom presvedcit. Zkuste se ale zeptat nekoho ve svem okoli, kdo v minulosti koupil byt na hypo a ted lituje (po x letech), ze to udelal. Ja jsem takoveho cloveka jeste nepotkal.

[@luboszimovcak6389]

@@standapanda aha...takze KOLKO rokov je to byt mladý? Takych ludi majitelia bytov potrebuju..,nech len platia. Poznam niekolko ludi, ktori platia hypoteku vo veku 65 -70+ rokov... Dufam, ze aj Ty si budes " uzivat" zivot a hladat sa🤣...

[@josefmuzatko4042]

ráno vstát a vyřídit 20 stížností nájemníků, 10 papírů s úřady, 15 mailů a telefonátů s řemeslníky a vymáhat pohledávky :)

[@hustle_chill]

To je vaše zkušenost s nemovitostmi nebo jen takový odhad? 😅 Rozhodně to není bez prace, otázka co za to člověk dostane a s čím bychom to srovnávali 🙂

[@Piiit609]

lidi, které si pan Martin platí, to asi tak budou mít :)

[@josefmuzatko4042]

@@hustle_chill spravuji 6000m2 nebytových ploch plus pár bytů a pozemky a vím, jako práci to dá. největší peklo jsou řemoši v dnešní době. prostě všechno něco stojí, mám údržbáře, elektrikáře a další lidi. je to podnikání se vším všudy jak každé jiné. nelze vytahovat jenom pozitiva. je jedno, jestli mám výrobní firmu, pronajímám byty, investuji nebo cokoliv jiného.

[@josefmuzatko4042]

@@Piiit609 když někoho platíš, musíš ho kromě placení i hlídat. nic není bez práce.

[@hustle_chill]

Hustý! Naprosto souhlasím - moje oblíbená hláška je “kdyby to bylo jednoduchý tak to děla každý” 🙌🏻 Jak se vám zatím daři? Dává Vám smysl se tím vším zabývat nebo přemýšlíte to prodat a pustit se do něčeho jiného?