Влог №12⎮Бюджетная двушка в Питере, 606 серия.

[@ОткровенияРиэлтора]

Уважаемые друзья, данная квартира продана, без проблем подберем аналогичный вариант - обращайтесь.

[@PANCH163]

Хорошая заметка про авто и места парковок. Я аналогично у себя в городе этому поражаюсь. Просто шикарные машины выпарковываются из таких дыр с утра.😄

[@ОткровенияРиэлтора]

Ахаха, доброе утро !) Да да, один в один, это о многом говорит, как минимум о приоритетах !)

[@urasik__park]

Хорошее видео, спасибо)) 55 квадратов и такая цена, на мой взгляд очень хорошо. В общем вселяет уверенность, что квартиру все таки можно купить (в нашем случае, конечно, ипотека, но все же). Народный это хорошо, если денег маловато (цены там дешман), но конечно о приезжих я как то не думал)

[@ОткровенияРиэлтора]

Добрый вечер ! Снимал в этот раз без петлички - метраж 50,5 квадратных метра, не четко проговорил. За "Нарик" лайк, по приезжим - может мне показалось но их реально стало гораздо меньше, может сам магазин стал менее привлекательным а может я просто давно не заезжал в этот район. Стоимость да, вполне реальная.

[@АнастасияАрхипова-г3щ]

Жила раньше в этом районе, все бы не плохо, но вот соседство с универсамом "Народный" это жесть...кто знает тот поймет. Узбеки, таджики... много из них селится в квартирах по 10 человек и более и это потенциальные "соседи"...детсады и школы переполнены их детьми, многие переезжают семьями..До метро кроме 64 и 8 трамвая еще 59 и 10, кажется. А так да, с транспортом проблем нет, трамвайные рельсы недавно переложены, трамвайчики новенькие.

[@ОткровенияРиэлтора]

Добрый вечер ! Спасибо за толковый комментарий. Насчет "Нарика"., там вроде спокойнее стало, разве нет !? Раньше там конечно было не очень комфортно, действительно слишком много приезжих.

[@likivanov3017]

Жила в этом районе пол года. Мне он показался не таким уж и плохим. "Народный" да видела, даже заходила, помню цены меня очень удивили была в шоке. Но даже в этом магазине более менее всё прилично было. В детский сад вроде не берут если нет постоянной прописки. А если она есть, то не такой уж это уже и понаехавший, скорее всего собственник, они молодцы если честно, больше зарабатывают чем местные. Знала одного мужчину, он ремонтами занимался с бригадой, очень быстро купил квартиру. Но чтобы нанять его в очередь выстраиваются, очень быстро и качественно делает!

[@АнастасияАрхипова-г3щ]

@@likivanov3017, в детсады берут с временной регистрацией (цена вопроса тысяча рублей) поэтому такая ситуация... а сам универсам это нечто, сама была там, знакомые работали, большая часть там работает без разрешения на работу, или вовсе с липовыми разрешениями, которые оформляются "на месте"... поэтому в этом районе настолько много "приезжих". Каждому свое как говориться) Конечно все индивидуально и есть толковые работящие и прочее, но кому приятно жить, когда у тебя на этаже 10 людей однушку снимают.

[@надеждаосадчая-з2м]

хорошая квартира,потихоньку ремонт сделать...

[@Александрприколист-б3т]

слушайте...да нормальная квартира! балкон конечно всё портит...так остеклить его ! и всё! жить можно! унитаз новый. ванная хорошая! кухня приличная! заезжай и живи! а если брезгливые...ну можно сделать ремонт. при чем живя в квартире! сначала одну комнату потом другую а там и кухню. и то чисто для себя.

[@likivanov3017]

Добрый день! Подскажите, а город Пушкин ( Пушкинский район СПб) считается хорошим районом? Что о нём думают в кругу риелторов?

[@ОткровенияРиэлтора]

Добрый день ! Да, Пушкин считается очень хорошим, зеленым, районом. Есть где погулять, много дворцовых комплексов, парков, абсолютно вся инфраструктура, стоимость квадрата как в СПБ или чуть выше, в зависимости от типа недвижимости. Из минусов - транспортная доступность, до метро пешком не дойти, только на авто или общественном транспорте, ближайшие станции метро Московская, Звездная, Купчино. Я считаю что Пушкинский район, в частности Пушкин идеальное место для пожилых людей и не работающих мамочек которые сидят в декрете, работающей молодежи там особо делать нечего да и дорога будет утомлять.

[@likivanov3017]

@@ОткровенияРиэлтора Спасибо большое!!

[@ОткровенияРиэлтора]

@@likivanov3017 не за что, обращайтесь !)

[@-Made_in_USSR-]

Мне вот не понятно почему в этом районе такие цены, как по мне они выше чем в других районах города при том что до Метро пешком далеко и только транспортом ехать придётся , единственный плюс района это то что он развит в плане торговли, магазинов куча , один кинотеатр, рядом лесопарк с говнотечкой

[@Jack-fk1ye]

Цена в общем то не высокая. А вообще такой вопрос: это типичная цена или что-то эдакое необычное?

[@ОткровенияРиэлтора]

Добрый день ! Цена чуть ниже рынка, у этой квартиры много небольших плюсов, типа - кухня чуть больше стандартной, тамбур на две квартиры, окна в зеленый двор, "чижик" фактически до подъезда. Но есть один существенный минус - квартира требует серьезной косметики. В целом цена типичная.

[@РичардГордон]

дергание камеры и вправо-влево ее так часто двигать - тяжело смотреть.

[@васявасильев-ф2в9э]

Вопрос такой. За 3млн что можете посоветовать? Для сдачи в аренду.

[@ОткровенияРиэлтора]

вася васильев добрый день ! Первичка с ближайшими сроками сдачи или вторичка которую можно сразу сдать !?

[@васявасильев-ф2в9э]

Откровения Риэлтора Наверно все таки вторичка, рассматриваю хорошую комнату в центре с возможностью переделки в студию.

[@ОткровенияРиэлтора]

@@васявасильев-ф2в9э хорошую комнату на сегодняшний день можно найти за 2 - 2,5 млн, есть некоторые нюансы с комнатами но если вы к ним готовы то вариант приемлемый. Арендная ставка будет в районе 18 - 20 в месяц при долгосрочной аренде. Если берете исключительно под аренду, рекомендую брать на Восстания, Петрограде, Горьковской, как вариант Адмиралтейская. Что касается студий в первичке, типа Девяткино и Кудрово, через пару недель смонтирую интересную аналитику - думаю для вас этот материал будет полезен и станет последней каплей которая вас склонит в сторону центра !)

[@васявасильев-ф2в9э]

Откровения Риэлтора на данный момент я продаю квартиру в Перми. Деньги хочу вложить в Питер. То есть если я вас правильно понял, по прибытии, я могу обратится к вам, на подбор подходящего варианта? Ps могу поучаствовать в видосе, для развития канала.

[@ОткровенияРиэлтора]

@@васявасильев-ф2в9э да, все верно, обращайтесь. Рассмотрим варианты хороших комнат, так же посмотрим простенькие однушки, сравним, подумаем, посчитаем, приобретем !) Если поучаствуйте в видео, сделаем скидку на свои услуги, будет здорово услышать ваше мнение о недвижимости в СПБ. Пишите как соберетесь, без проблем все сделаем !

[@CasperKHV]

Здравствуйте! Что можете сказать о Купчино (северная часть) и Гражданке в плане экологии?

[@ОткровенияРиэлтора]

CasperKHV добрый день ! Купчино как не крути это ЮГ, ТЭЦ, много путепроводов, Пулковское шоссе, Московское шоссе, Софийка, крупных парков на мой взгляд там нет, чего не скажешь к примеру о Гражданке - парк Сосновка к примеру, самый крупный в СПБ, северное направление это выезд в курортный район, Выборг, Приозерск, Комарово, Лосево, Охта парк, Коробицино и много многое другое, на мой взгляд на севере больше «зелени»., больше направлений для активного отдыха и меньше больших путепроводов. Если говорить о Гражданке в целом, я бы смотрел наверное ближе к Академической, может к Удельной, там потише, меньше народа. Мое личное мнение !)

[@CasperKHV]

@@ОткровенияРиэлтора Благодарю за развёрнутый ответ! Есть неплохой вариант у Яблоневого сада в Купчино, но тоже всё же склоняюсь к району у Муринского парка.

[@ОткровенияРиэлтора]

CasperKHV рядом с Яблоневым садом железка проходит, очень много «лютой» вторички в хрущиках, цена не высокая, контингент максимально разношёрстный, много аренды, много «иностранцев». Я бы брал у Муринского парка, там свежее, просторней, энергетика даже другая, дышится проще !)

[@CasperKHV]

@@ОткровенияРиэлтора спасибо!

[@habovskiy647]

ХВАТИТ НАЗЫВАТЬ ПУТЕПРОВОД - ВИАДУКОМ!!!! ХВАТИТ!!!

[@саша777-я9щ]

ну так норм все верно!!!!кухня норм с у раздельный

[@chelovek21veka42]

Продукт плейсмент водки Царская ))

[@ОткровенияРиэлтора]

chelovek21veka ахаха, да, есть такое дело, генеральный спонсор выпуска !) Спасибо за внимательность !

[@PANCH163]

Бывала в тех местах. Ничего особенного не заметила там, вроде обычная спалка, но вижу что пишут дешманский район. Квартира точно такая же как у моей родственницы. Кузня квадратная и выступ такой есть. Очень удобная планировка. На современный лад все можно переделать- благо газа нет. И довольно недалеко центр города. А по поводу ремонта- я вообще всегда не представляла как можно жить в чужом ремонте? Даже если нет денег- оторвал все до основания стен и живи ремонтируй потихоньку. В чужой атмосфере невозможно находится. Кстати плитка чёрная - тренд 😂. Это серьезно от застройщика она? Не видела никогла такое). Может я пропустила ... а от метро сколько пешим ходом?

[@ОткровенияРиэлтора]

Плитка, да от застройщика, дело было годах 80-x !) Пешкариком от метро к сожалению не дойти, точнее дойти но по времени наверное получиться в районе 1 часа, проще на "чижике" это такой ультра модный трамвайчик !)

[@oxide213]

А сколько сейчас стоит подобная квартира?

[@nickjonas8496]

около 6.5

[@alexforest5448]

И всё таки Питер только для отдыха. Жить там, да ёще в такой хатке..

[@ОткровенияРиэлтора]

Ахах !) Добрый вечер !) Квартира под косметику, территориально это конечно не центр. Могу экспертно заявить что это не далеко не самый плохой и ужасный вариант за эти деньги !) Приезжайте на отдых !

[@pnna.b.seimont9640]

Если не секрет , вы в Германии живёте ?

[@надеждаосадчая-з2м]

здравствуйте,! эта квартира,конечно же продана?А сейчас подобные есть у вас в продаже?

[@ОткровенияРиэлтора]

надежда осадчая Добрый день ! Данная квартира продана пол года назад, может больше !) Что касается аналогичных, надо смотреть рынок, у нас в данный момент подобных квартир в экспозиции нет.

[@надеждаосадчая-з2м]

@@ОткровенияРиэлтора спасибо за ответ,понятно

[@karinabadrina2729]

Только что вернулись с Питера,мои родственники живут на Хасанский,это я так понимаю не далеко,т.к Народный рядом с ними, очень нравится этот район и город просто замечательный!

[@Shuwany777]

Район ужасный у нас считается

[@partagent812]

Сейчас она стоит 5.5

[@nickjonas8496]

больше. 5.5 сейчас стоят однушки в кирпичных домах

[@shinkerfox]

Чего руку не высунул с балкона и не снял НОРМАЛЬНО !!!! виды ...а не эти шкафы ((((

[@ОткровенияРиэлтора]

S - hinke - R так видно все, какие там виды !?) Это двор.