Leilão de Imóveis com Priscila Perini | Você MAIS Rico

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- Live realizada no dia 28 de junho de 2020, na qual converso com minha irmã, Priscila Perini, sobre leilão de imóveis, conto como e por que decidimos explorar essa área e também falamos sobre o lançamento de um curso com o objetivo de ensinar o passo a passo para arrematar imóveis com segurança visando o aumento da diversificação patrimonial, início de uma renda extra ou até mesmo a especialização nessa área para tirar dela sua renda principal.

[@UmInvestidorQualquer]

Eu tive oportunidade de comprar um apartamento em um leilão. Os aptos no local eram 500mil e o leilao começou com 168mil. Eu peguei a 260mil no leilão, fui e vendi por 550mil ,pois reformei ele. Foi um investimento q deu MUITO certo, mas eu conhecia bem o local e sabia q tinha uma boa busca por la.

[@HenrySantos1000]

No começo do império Trump, Donald passava maior parte do tempo andando pelas cidades vendo prédios e conhecendo os locais de maior potencial. Vc ágil como um bilionário mesmo que por um curto tempo e foi muito bem recompensado rs. Um dia vou ser assim quando crescer kkk abraço

[@misterv.8526]

aí vc coloca o imposto em cima de 500 mil. Imposto de Renda 27% valor de leiloeiro mais 5%.

[@cristianeleal5041]

@@misterv.8526 O ir é em cima do lucro e vc pode abater reforma pq ela é custo.

[@Casalvidanovafamiliareis1475]

Como faz pra saber sobre estes leilões da caixa e outros bancos?

[@luizin1578]

@@misterv.8526 imposto é 15% sobre o Lucro e lógico tem outros gastos..

[@marcisdacostaesilva9570]

Muito bom. Perini foi meu comandante no exército aqui no estado de Roraima. Vou seguir os passos desse cara pq ele é muito foda!

[@geodantas2899]

Apareceu notificação do Bruno Perini, paro que estou fazendo e vou logo assistir e dar o gostei rs pois certeza que aprendizado é certo... obrigado !

[@brunoperini]

Muito obrigado pela confiança!😉🙏🏻🙏🏻

[@diegoportugal3377]

Faz um podcast com Ricardo Martins da My Broker... Seria interessante uma pessoa do Ramo Imobiliário explicando e rebatendo algumas ideias de forma sensata.

[@joaoleiteneto668]

Bruno, a sua modéstia é contagiante. Não é a toa que decidi segui você e estou aprendendo muito com seus tutoriais.

[@ayronalmeida4794]

Muito melhor assistir aqui do que no Instagram

[@betobrotas5478]

Muito interessante, principalmente pra mim que trabalho em imobiliária e posso bombar a divulgação e tentar vender com maior velocidade. Bruno, por favor, continue nos ajudando através do KZbin que é muito melhor para todos!!!

[@mirellacarlette204]

Arrematei um imóvel q o proprietário deixou um caos por dentro... lixo, móveis quebrados... mas mesmo assim, pelo preço, valeu a pena!

[@andremacedo8093]

Fez algum curso ?

[@PedroHenrique-id4bk]

Faz um vídeo se possível, de quais formas uma PF pode participar de leilões mobiliários?!

[@karlawenia7095]

Já comprei um imóvel de leilão. Pretendo comprar mais

[@rafaelmonteiro7798]

Mais um opção Bruno, conhecer o mercado é essencial para não entrar de cabeça igual a um aventureiro. Obrigado pelo conteúdo. SUcesso!

[@pamelafidelis9531]

Obrigada Priscila e Bruno!! Tenho interesse nessa área e não sabia absolutamente nada. Agora já tenho um conhecimento básico. Em uma hora oportuna, pretendo fazer o curso. :)

[@mrrscta]

Minha experiência é que atualmente 30-40% de desconto não é assim uma boa margem de segurança, principalmente se o imóvel estiver ocupado. Pega esse valor e manda proposta a vista em dinheiro para o proprietário. 30% tá normal de desconto hoje em dia.

[@rodrigo1726]

Bruno muito obrigado pelas informações que você traz, sou um iniciante no mundo dos investimentos, mas seus conselhos valem ouro. Obrigado.

[@vergiliopereira8147]

Vendi minha casa depois de seis anos brigando na justiça o imóvel foi pra leilão três vezes e não vendeu o q tenho q fazer o imóvel foi 993,000 a dívida tá em 1038000

[@eudumal]

Cara, tenho muita vontade de começar a me aventurar nesse ramo de leilão mas não conheço absolutamente nada a respeito, e nem a respeito de investimentos em imóvel, então infelizmente não consigo começar com medo de perder meu dinheiro fazendo negocios ruins.

[@flp2307]

Quais sites de leiloes voces costumam verificar os imoveis?

[@deboradepaula1985]

Top vcs dois. Bem esclarecedor.

[@deciomachiaverni2109]

Muito legal esta live. Nao conhecia nem o Bruno e nem a Priscila, mas quero deixar aqui os parabens. LIve objetiva com muito conteudo. Obrigado

[@michelcarvalho4131]

Interessante....sempre quis saber sobre, mas nunca consegui encontrar informações confiáveis e claras sobre isso. Por agora, não tenho $$ e nem me interesso por imóveis, mas sempre é bom saber onde encontrar a informação de qualidade. Quem sabe no futuro.....

[@espacohigor]

Se no site da caixa aparece: imóvel desocupado, existe alguma chance de ainda dar algum problema com antigo morador?

[@DiegoOliveira-fn1ii]

Excelente aula.

[@gbrivate]

Muito bom conteúdo, me interessa muito comprar imoveis em leilões, mesmo não tendo capital disponível ainda para isso, mas conhecimento é tudo, congrats.

[@fallcoz]

Quais são os melhores e mais confiáveis portais de leilões?

[@kkcustodio]

Olá! Vcs comentaram que no Leilão é feita avaliação previa por engenheiro ou arquiteto. Moro de aluguel e o imóvel em que moro foi a leilão, nunca veio ninguém fazer essa avaliação. Sei como está a situação do imóvel pq moro aqui e quando entro nos sites de leilão, só aparece a foto da fachada

[@creuzasoares7812]

Gostei muito as explicações do Jorge

[@brmarcal49]

Eu comprei a minha casa em leilão ao lado do metrô da Vila Prudente/SP por R$ 300.000,00 sendo que o valor de mercado dele é R$ 700.000,00, então claro que é um bom negócio o leilão de imóveis, porém como em qualquer mercado de investimento a pessoa deve estudar antes de entrar.

[@misterv.8526]

vc não fala quanto pagou pro tabelião. Cartório acaba com nosso bolso

[@brmarcal49]

@@misterv.8526 O valor no cartório de registro de imóveis foi 12000 e o pior que o valor é pago a vista, porém eu não considero como uma perca já que eu ganhei na compra do imóvel mais de 50% de desconto do que ele vale no mercado.

[@misterv.8526]

De qual estado você é, pq na minha cidade uma casa de 180 mil é esse valor

[@misterv.8526]

você pagou o valor de avaliação?

[@brmarcal49]

@@misterv.8526 Sou de São Paulo, eu paguei o valor do ITBI referente ao valor da aquisição do imóvel e não pelo valor de mercado dele, as prefeituras espertas colocam que a pessoa deve pagar o ITBI pelo valor de mercado ou venal do imóvel. Daí eu contratei na época um advogado especializado em leilão e ele já fez tudo para mim como diminuir o ITBI até o processo de imissão na posse pq a pessoa se recusou a sair do imóvel.

[@rosineisantos]

Bom dia, muito interessante este assunto.

[@elainecristinacarvalho5343]

Parabéns muito esclarecedor o conteúdo de imóvel em leilão 👏👏👏👏

[@deboradepaula1985]

Ainda está dando cursos??

[@EngGiovanniCremonezi]

Eu compro! Mas não está a venda no momento...

[@elbermartins1]

Faltou apenas na descrição do vídeo uma ótima referência do site de leilão que vcs recomendam.

[@israelribeiro3081]

Gostou muito de vcs. Muito bem explicado.

[@renatomoura3323]

Vale usar o FGTS para comprar um imóvel de leilão ?

[@dayannedelimaimoveis213]

Sobre a carta de desocupação poderia falar sobre isso

[@Tal.Pai.Tal.Filho.7]

Eu amei aprender com vcs muito obrigada gratidão Deus te abençoe irmão

[@eusouovladimir8021]

Priscila me responde por favor o que é DÉBITO EXEQUENDO? Obrigado. Parabéns pela sua Dicção.

[@misterr2359]

É o valor que o credor (exequente) cobra do devedor (executado) na ação, normalmente em um cumprimento de sentença ou numa execução de título extrajudicial.

[@eusouovladimir8021]

@@misterr2359 Show, Obrigado pela Orientação.

[@amandarabello433]

Compensa comprar lote também?

[@selva2609]

Curso muito interessante e que pretendo fazer. Você comentou sobre deixar a chave com o porteiro para facilitar a venda. Vocês recomendam comprar na cidade ou região onde se reside, e se tanto faz, como fazer essa gestão de reformas e venda a distância?

[@andrerodriguesgarcia4042]

A Pricila pega cliente novos? Estou querendo iniciar nisso.

[@flp2307]

Mas qual é o processo para desocupação de um imovel?

[@deniseposse55]

Gostei! Tenho muito interesse neste assunto!

[@vambertobarbosa7351]

Olá Bruno! A Priscila ainda está vendendo o curso? Caso sim, poderia por gentileza me passar o contato dela. Caso não, você poderia me recomendar algum? Desde já agradeço pela sua atenção e parabéns pelo belíssimo trabalho. Forte abraço

[@virginiasilva2315]

Eu tambem gostaria de saber ja que a live ja é passada.

[@MrJosekleber]

Obrigado professor

[@luizvictortavares9862]

Quais os sites confiáveis de leilão de imóveis??

[@brunosampaio5198]

Parabéns, praticamente uma consultoria pela metade do preço

[@amandarabello433]

Quando financia tem juros altos?

[@maikiaraujo5008]

Obrigado ,pelo conhecimento adquirido.

[@tainarabatista9423]

Tá disponível em alguma plataforma?

[@airtonleandroseidel7067]

Priscila , como saber das dividas de IPTU e condomínio antes de arrematar, no extra judicial?

[@jhow_martins]

que vidjão, conteúdo top demais! obrigado por essa live 😁

[@vitormatos1897]

como vocês fazem com imóveis em outras cidades? Contratam imobiliária pra ficar por conta? Vocês alugam em outra cidade ou so vendem? E antes da compra, vão no local ou confiam nas fotos?

[@reneoliveirafernandes3398]

Ótimo conteúdo , Nem Todas as oportunidades estão no mercado .

[@eufernanda]

E possível arrematar com uma carta de consórcio??

[@brunaalmeida1517]

Mto bom obrigada

[@xandao]

Excelente Live.Parabéns!

[@thiagohdiana]

Como encontro o curso da Priscila? Obrigado.

[@eduardosartorellibarbosa8454]

em qual site tem os leilões diários pra gente acompanhar??

[@Olavobilac-x5x]

como fica o leilão de um imovel por inadimplencia que tem um penhor na matricula por um outro processo?

[@mildeteoliveira5979]

Olá,gostaria de saber quando vão abrir novas vagas para o curso.

[@jorgeanodasilva1625]

Quais são os site melhores para acompanhar os leilão caixa ou bancos

[@edineinaves9883]

Venda direta pelo banco

[@jocelircorreacosta6985]

Bruno tem como vc mostrar os AP.....para termos uma ideia de preço e condições que firam adquiridos....por quanto foi! Quanto Vale! É se ouve reforma?

[@italobjj]

Esse leilões eh só no Brasil ? Ou em outro país tbm?

[@jailsonsoares361]

Assunto muito bom

[@edsonmarques22E]

Ahhhhhh Bruno pelo amor de Deus, meu pergunta pra quem financiou um imóvel e que quitou esse imóvel, se essa pessoa pagou em 35 anos ,meu isso nao existe, e para de falar isso as pessoas ja estão na internet, trabalho em uma montadora de veículos em São Bernardo do Campo e tem vários amigos meus que Financiaram e que ja quitaram seus imóveis então para com isso por favor vc é mais que isso.

[@yurikoyanagi8680]

Muito boa as aulas, Professor. Tenho uma dúvida: Sou Analista Judiciário do TRT 20 (Sergipe), e gostaria de saber se eu poderia participar de Leilões de outras áreas da Justiça em Sergipe, como os leilões do TJ e TRF de Sergipe e de outros estados. Também gostaria de saber se posso participar de Leilão do TRT de outros estados, por exemplo, participar de Leilão do TRT de Pernambuco (6a Região). Essa dúvida é porque não está muito clara na lei até onde vai o impedimento

[@cleusarmatos5564]

Boa noite, Bruno e Priscila, vocês são corretores credenciado da caixa econômica?

[@fernandomenezes6355]

Mt bom o video

[@viniciusmadeira6429]

Ótimo vídeo, foi muito esclarecedor!

[@jorgeanodasilva1625]

Por exemplo quero compra casa pelo banco do Brasil ou Caixa econômica federal

[@scorpionsdragons8275]

Eu tenho um colega que arrematou um imóvel no leilão da caixa num bairro de Carapicuiba que fica próximo à Granja Viana, casão, piscina, o detalhe era só negociar com um morador que ainda estava na casa para ele sair de lá, por um preço absurdo de barato, eu não acreditei ...

[@selmadantas4640]

Uma pergunta se um imóvel que for pra leilão tever dívidas de luz água e IPTU, quem assume e quem arremata?

[@israelribeiro3081]

Gostei, ganhou um inscrito

[@glauciowzorek4524]

Como é o imposto sobre o lucro da venda?

[@Competives]

15%

[@fernandomanfredini2039]

Aonde encontro o curso da priscila para compra ?

[@migueldavidsilveira6954]

Dei uma olhada em alguns editais aqui do Rio. Olha, e tanta divida de condomínio q nao vale nada a pena.

[@tatianabenevides5787]

Leilão é muito bacana, mas fundo imobiliário eu sou contra por razões políticas. Eles são os reis da especulação e da getrificação urbana.

[@miltoncarloslaroccajr7203]

E o ganho de capital na compra e venda dos imóveis. Será que ainda assim vale a pena.

[@thalesnunes3339]

Quanto tempo em média vcs demoraram pra desocupar os imóveis arrematados ?

[@LuanSousa]

Como faço para ter acesso a o curso de sua irma?

[@priscilamonteiro2792]

Mas tem que ter a grana toda né? Por isso é difícil.Obrigada

[@FredNogueira]

Vão ter modelos de contrato de Holding e de documentos para regularização judicial?

[@gabrielzilki]

Tenho interesse em dar um lance em uma casa de leilão on LINE pelo site da CEF, mas tenho uma dúvida. A partir de que momento posso contar com o auxílio do corretor credenciado gratuito?Seria após dar o lance inicial, após o pagamento do sinal mínimo ou posso entrar em contato antes de dar o lance no site?

[@julianocampagna6058]

Ótimo vídeo e informações, mas minha consciência não permite, alias, meu bolso também não rs

[@suelilili6842]

Não esqueça que esse negócio faz muita gente sofrer.só JESUS 🙏🙏

[@joaopascoto3868]

sempre quem não paga suas dividas vai sofrer...

[@Enzo-be9pp]

Foda se ! Cada um colhe o que planta

[@dicasdomano7442]

Inclusive aquele que precisa receber e a única forma de receber é pondo o bem a leilao pra poder receber.

[@Loboaufacesarpereira7438]

Priscilla , arrematei uma casa, entrei com imissao na posse ja tem mais de um ano e decisão nao saiu ainda. O que faço ?

[@raphael7950]

Não pediu liminar?

[@josueperuci8407]

Bom dia. Sou iniciante. Comprando ações de VIVARA, estarei gerando alguma proteção em Ouro e Prata? Obrigado e parabéns pelo conteúdo dos vídeos.

[@amandarabello433]

Excelente live

[@rinamarciadealmeida5135]

Bom dia! Desculpe, mais dizer que brasileiro "gosta de financiar imóveis" e o mesmo que dizer que temos tds as condições jurídicas e sociais favoráveis e fizéssemos a "escolha" errada pagando juros bancário módicos.

[@caiopezzi1995]

Ótimo conteúdo.

[@wmtrader6051]

Qual leilão é confiável?

[@rayssasantossj]

Conteúdo demais!

[@derepenteviajei1234]

Em Tatuapé tinha q ser barato, pq hj em dia tatu anda de uber

[@margaritaschvartz1646]

estou assistindo hoje e gostaria de saber se ainda dão o curso. obrigada

[@normazamalloaherrera605]

Uma consulta pode um imovel em leilão ser financiado uma parte com o Banco ou só é a vista

[@iluminado5827]

podemos vender financiado o imovel ?

[@israelribeiro3081]

Tenho interesse em entrar nesse negocio

[@suelysaopaulo3921]

Também tenho interesse

[@ivancorrea9343]

Boa noite. Obrigado pelos ótimos conteúdos. Tenho uma dúvida: no caso de arrematação de apartamento sem o box (ação de divida de condomínio) com alienação fiduciária junto a CEF no caso do contrato ser extinto com o pagto da divida de condominio e residual para o credor fiduciário como ficaria o box do ap que também foi alienado junto com o apartamento? Nesse caso o box seria também desalienado? O box esta respondendo em outras acoes.

[@stevencabeleira9216]

Queria tira uma dúvida me ajudem por favor... Eu investir 15.000 reais no tesouro selic , pela easy investir e se a corretora quebrar como faço pra recuperar o dinheiro , tem algum vídeo que explicar paso a passo pra pegar essa grana do tesouro direto pelo selic?

[@suelilili6842]

A luta continua. 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏