ВСЯ ПРАВДА о застройщике Setl City / Качество строительства, отделка, сроки сдачи объектов

[@NEWdviz]

ТГ-канал с расчетами и предложениями - t.me/newdvizestate_bot?start=setlcity Полная бесплатная консультация: ☎ По номеру 8 800 222-14-14 🌐 Или на сайте - newdviz.ru/? 📬 Пишите нам в группу: VK - vk.com/NEWdviz ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Московской Области и Арабских Эмиратов! Покупка Новостройки, одобрение ипотеки и приемка квартиры полностью Бесплатно! Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе по адресу СПб, Лиговский проспект д.123, БЦ Андрин

[@NC-yes]

Обзор на Строительный трест сделайте пожалуйста!!! Просьба залайкать, чтобы ребята увидели

[@NEWdviz]

Здравствуйте) Всё видим и читаем - обязательно обсудим с командой такой выпуск😉🤝

[@evgenia9052]

У Михаила круто получилось делать обзор,так держать!

[@NEWdviz]

Спасибо 🤗🔥

[@ryazansky7843]

да нет,не очень

[@ДевушкаизСПб]

Вау, Алексей и Михаил шикарно смотрятся в кадре! С удовольствием слежу за Вашими роликами и что радует - интересно смотреть не только на Максима и Антона, но и на других агентов🤩💪

[@NEWdviz]

Большое спасибо за тёплый комментарий 🤗🔥

[@dan-u1o6n]

У Михаила очень хорошо получается делать обзор - точно, грамотно и профессионально! Успехов вам в вашей работе, хороших сделок и благодарных клиентов! Привет вам с Владивостока!

[@dmitryc2029]

Комфорт класс это новое название эконома чтобы лучше продавалось?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, обсудили это с вами в видео 😉

[@mariivona676]

Мне кажется любые ЖК где есть студии, это уже эконом,просто название завуалировано под комфорт

[@СергейСелин-ы8г]

Сейчас студии есть и в премиуме на Петровском

[@yurikardo9389]

​​@@mariivona676 не все, что вам кажется является верным

[@yurikardo9389]

11:23 в экономе нет потолков 2,77 метра, просторных лоджий и подземного паркинга. Не фантазируйте. Эконом это, например, дома за Леруа Мерлен, между Парашютной и Королева, от СУ-155. Вы видите разницу между этими убогими панельками и первыми очередями Чистого неба? Не говоря уже о его последних очередях

[@Ruslan__S]

У друга квартира в ЖК Стокгольм от Сэтла с видом на ЦПКиО, три квартиры на этаже. Там все очень качественно, но это бизнес или премиум. Был в Солнечном городе, товарищ жил в Чистом небе - много квартир на этаже, плохая шумоизоляция, неадекватные соседи, арендующие жилье, все заставлено машинами, парковок не хватает. В общем уровень эконом+ сегмента, с натяжкой это можно назвать комфорт уровнем, фасады симпатичные, но много студий и очень высокая плотность населения.

[@NEWdviz]

Добрый вечер, большое спасибо за обратную связь по этому застройщику и его проектам 🙌🏻

[@ВераСигаева-х3р]

​@@NEWdvizживу в студии от Сэтла, все замечательно! Все качественно, очень аккуратно, красиво! Сейчас облагораживает парк перед окнами, который граничит с речкой.. Мне все нравится!

[@TatyBu]

Кстати о качестве застройки, предложение на одно из следующих видео: расскажите о гарантийном фонде по отделке (что это и как работает). Сюда же можно добавить сравнение качества отделки разных закройщиков (ведь некоторые строят так, что люди в принципе жить не могут нормально, а некоторые хоть и косячат, но приемлемых масштабов), да ещё и устраняют косяки все по-разному (кто-то за дни и чётко, а кто-то за месяцы и никак).

[@АнастасияМонахова-м6г]

классная идея!

[@silverbelter568]

Высокий комфорт? В пульс премьер? Забавно. В квартирах присутствуют уступы, которых нет в первоначальном плане. Планировки как-будто нарезаны от балды (почти во всех квартирах нужно пройти мимо входной двери, чтобы добраться из одной комнаты в другую). Ванна 170 см вписана в нишу 180 и оставлена пустота в 10 см между стеной и ванной. Теперь ещё и оказывается, что это не просто комфорт, а высокий комфорт. Квартиры с первым этажом вровень с землей видимо сразу как бизнес продавать будут...

[@NEWdviz]

Здравствуйте ! Многое зависит от подрядчиков. Действительно квартиры в соседних парадных могут отличаться, с одинаковой планировкой и отделкой. Всему виной строители. Застройщик привлекает разные строительные компании. Квартиры на первых этажах вровень с землей - ужас, согласны. Могли бы хотя бы патио сделать для жителей

[@silverbelter568]

@NEWdviz контроль подрядчиков - это обязанность застройщика. Так что отправдание так себе.

[@eventerose]

Пульс премьер это вообще общежитие без больших квартир

[@АндрейЩербаков-к8с]

Общага

[@djReyner]

@@silverbelter568 да и почему покупателя за такие огромные деньги должно волновать как и кем строит застройщик

[@orion5854]

Тайм коды где?

[@AlexisBurnsRed1986]

На 11:30 ребята стоят во дворе соседнего дома, где живу я. Полностью согласен с их оценкой, что это никакой не комфорт, а чистый эконом! Безусловно, рядом есть ЖК Каменка, где даже паркинг не достроили, и вообще дома со старой панельной технологией. Но и Сэтл в первых очередях Чистого неба строил вовсе не комфорт, а чистый эконом комфорт. Рядом стоят дома Ультры и там закрытые дворы и более продуманная организация дворовой зоны. И вот это реально комфорт! А сэтл клепал тогда простой качественный эконом. Правда, и цена была ниже чем у Ультры на порядок.

[@NataliaAnisimova-vc2ot]

Ой😊 видео 10 минут назад вышло и сразу мне попалось;) Ну что ж, посмотрим 😊👌

[@NEWdviz]

Приятного просмотра 🤗🔥

[@dkranz7490]

Была квартира от Сэтл. Хуже домов не видел. Слышимость. Холодные. Отделка самая дешевая: двери,ламинат,плитка, сантехника.Крыша в доме протекала с момента ввода в эксплуатацию. Просадка грунта у подъезда. ... Продал. Больше не смотрю даже в их сторону

[@General-w5m]

чистая реклама строй компании сетл которая испоганила все районы построив свои студийные муравейники

[@NEWdviz]

Здравствуйте, мы не делаем рекламу застройщикам. Это вне целей нашей команды. Всегда честно говорим и не забываем рассказывать про минусы, которые есть у каждого.

[@Smirnoff_A_F]

@@NEWdviz а Сэтл всех пускает на стройку Амбер клаба?

[@DanilaTrukhin]

Покупал жк пульс на набережной. Должен был ехать лифт в подземный паркинг. По факту вся инфраструктура под это есть (шахта, проходы), а сам лифт не едет. Все ходят через улицу по пожарной лестнице с большими ступеньками, явно для этого не предназначавшейся, учитывая, что паркинг под домом, а не отдельностоящий.

[@Qwehkkuf]

Я тоже там живу, нам и садик с двумя бассейнами обещали (ни одного), и спорткомплекс с бассейном и мфц в здании завода, и расположение последующих корпусов и их размеры должны были быть меньше, ультрамариновая должна была быть по шире. Но при всех минусах - я всетаки доволен покупкой и если вернуть назад время то если и купил бы что-то другое то это был бы сетл - стрижи.

[@ТатьянаДмитриеваа-х8р]

Отличную однушку в ЧН получили на 5 мес раньше. Никаких минусов. Взяли подземный паркинг. Лучшее соотношение:цена-качество 😊

[@NEWdviz]

Спасибо за то , что поделились своим жизненным опытом ! 🤗

[@ГерманМихайлович-й2с]

Интересно посмотреть было бы про еще одного "динозавра" рынка, это ЛСР.

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Спасибо за идею для выпуска 😉 Я обязательно предложу команде видео на эту тему 🤗

[@ЖорикВартанов-и7г4н]

У них антипатия на ЛСР.Но на мой вгзяд справедливая.

[@НаташаСмирнова-ф1у]

Подскажите, пожалуйста, что Setl строит в ЛО?

[@АлександраГостева-р1т]

Город звезд

[@Hashigami]

Люди которые пишут что современные ЖК - гетто, я так понимаю все коренные петербуржцы через 3 ...ды колена, живущие исключительно в центре? Все прям живут исключительно в домах-музеях))) А то что в старом фонде воняет канашкой, проблемы с коммуникациями, клопами/тараканами и куча маргиналов/бомжей/алкашей/бабок-мусоросборшиц - каеф же) Каждому свое, я лучше буду жить в современном ЖК. А минусы и плюсы есть везде. Первую квартиру в 2014м брала у Сэтла в ЖК Greenландия (Воронцовский б-р, д.6), в моем секции на этаже было 6 квартир, соседей видела от силы пару раз за 5 лет что там прожила. Качество отделки было неплохое (тогда еще белорусы строили), соседей снизу слышно было (громкая музыка), яблоневый сад и ви-фи во дворах так и не дождалась. Но на тот момент для одинокой женщины 23х лет, приехавшей с Сибири, однушки в 35 квадратов в Мурино с пешей доступностью до метро было более чем. В 2019м продала однушку в Greenландии, взяла ипотеку и влезла в двушку (54 квадрата) в ЖК Солнечный город (корп. 10.1). Качество строительства стало хуже (таджики/узбеки строят), но спасибо без плесени, при осмотре был выявлен посторонний жилец (кто-то из строителей), задержали сдачу на 2 недели т.к. переделывали отделку после левого чела, компенсацию выплатили. На этаже 5 квартир, соседей также почти не видно/не слышно, дворы закрытые (именно закрытые - народ велики даже хранит), охрана если вдруг что на звонки реагирует, школа/детсад прям напротив дома, как с очередями - не знаю. Парковки - мрак, запарковано все как попало (особенно если пройтись после 22:00), мы пользуемся паркингом - поэтому у меня претензии как пешехода к паркунам. В целом если понимать что ты берешь и где, делать дополнительно шумку, свой ремонт и выбирать с умом секцию/планировку, то более чем для долгой жизни подойдет. В интернете информации сейчас много, не верьте тому что поет любой застройщик или агент, есть куча групп жильцов которые всегда распишут все плюсы/минусы, а вы уже будете решать. Но на мой взгляд, с такими ценами и качеством строительства сейчас лучше и выгоднее построить дом.

[@ВераСигаева-х3р]

Ага, попробуй сам построй дом....сомнительно однако. Очень много нюансов если ты не строитель!

[@silverbelter568]

Как мило, что ньдвиж подчищает комментарии, в которых упоминаешь о том, что они в разборе умолчали о неудачных проектах сетла с перечислением списка. Этот коммент видимо тоже грохнут.

[@NEWdviz]

Здравствуйте, мы написали ответ про Пульс Премьер и ваш комментарий на месте 🤝

[@silverbelter568]

@NEWdviz удалили другой мой комментарий. Давайте я продублирую его примерное содержание. У вас есть обзор на ПИК, и на сэтл. Про пик вы нашли случаи негатива в адрес застройщика. Про сэтл в видео не упомянут ни один явно негативный момент, даже в тех жк, которые вы упомянули. Проблемы с утеплителем в стенах в ЖК Лондон, постоянные прорывы труб в ЖК Чистое Небо и общие жалобы на низкое качество в этом ЖК, отсутствие вентиляции в жк солнечный город (даже Бастрыкин в курсе, а вы не замечаете). Ну и в обзоре на ПИК вы предлагали почитать комментарии в сети, чтобы понять, что негатив не выдуман. Так у сэтла такие же негативные отзывы и рейтинг либо с ПИКом наравне, либо даже ниже на части сайтов. При том, что ПИК получает огромное количество негатива за муравейники в 30+ этажей в Москве (которые откровенно хуже того, что они строят в Питере).

[@vsmeto]

"Нормальное оправдание" от застройщика: "Зачем мы клиентам скажем про какие-то нюансы? У нас же квартиру никто не купит")

[@NEWdviz]

Благо мы молчать не будем 🤝

[@silverbelter568]

@@NEWdviz сомнительное утверждение. Вы вроде сняли видео про застройщика, а упомянули либо только позитивные моменты, либо спорные. Негатив просто умолчали. Про проблемы жк лондон (не корректно выполнено утепление стен) вы промолчали. Проблемы жк чистое небо тоже упоминать не стали (плохие трубы). Жк солнечный город и не работающая вентиляция. Люди живут не в рендерах, а в реальных домах. И с реальными домами у сетла проблемы на уровне проекта. Странно смотреть от вас обзор на пик, где вы говорите о плохой отделке и припоминаете локальные жалобы на дома и управляйку. Но в ситуации с сетл как будто всё отлично и целых проблемных жк у них нет. Кстати, предлагаю вам воспользоваться вашим же советом из видео про ПИК. Почитать отзывы в инете. У сэтла на отзовике 2.5 балла. Не выше пика. При том, что пик хапает много негатива за человейники в Москве (мне они и самому не нравятся, но мне в принципе застройка Москвы не нравится).

[@кириллЧе-ш8ц]

Живу уже 6 лет в Невских парусах,все сдали вовремя,косяки на приемке исправили быстро.Отделка не плохая.Строят школу сейчас в ЖК,не понятно что мешало строить ее сразу вместе с дет садом.Вопросы к набережной в ЖК,по сути она есть,но разница то что рисовали и то что в реальности большая.Были в ЖК после 5 лет проживания потопы (общий стояк),но там как я слышал сэтл по гарантии делает.Начала отваливаться облицовка клумб -плитка отходит,ее переукладывают то там ,то здесь(не знаю за чей счет).

[@ДаринаАндропова]

Градообразующее предприятие это другое. Очень сильно другое 😅

[@vsmeto]

Застройщик добротный. Но в последнее время про него нельзя сказать, что цена = качество. Сейчас сильно задран ценник для тех локаций и домов, где строят. К примеру, купив квартиру от застройщика, можно смело скидывать 1-1.5 ляма, а то и больше. А за ту цену, которую предлагают, можно купить на вторичке дом более высокого класса в более престижной локации. Так же очень не нравится "общажное строительство" 80% квартир это студии и однушки, притом с метражом 21 метр для студии и 31 метр для однушек (ну капец). Архитектура с каждым разом становиться все лучше, но она улучшается крайне медленно и вот только в последние годы строят что-то симпатичное. Не побоюсь сказать, что застройщик за все предыдущие годы успел засрать город своими домами "стенами" с весьма спорной архитектурой. Ну а так, один из не плохих застройщиков в городе.

[@Kor7es]

Ооо вы открыли ящик Пандоры 😅😂Застройщик на 3,УК у данного застройщика отвратительное,на ОСС сразу же их свергайте!Сдают не совсем во время,вводят в эксплуатацию это да,но много косяков при приемке!Гарантийный отдел работает очень плохо,сервиса никакого,наслышан от друзей и сам являлся собственником нескольких квартир (Статус у парка победы -плесень,Эмеральд по отделке мучались,Светлана Парк 1 очередь много косяков по окнам в первой очереди,плесень,слышимост и уродливые радиаторы,вторая очередь намного лучше.Ну и почитайте про Арт Лайн,Петровский на воде и про ужасные проекты Солнечный город и Чистое небо,просто гетто!Вообще сэтл это новые коммуналки Питера😂И завышенные цены за картон.

[@NEWdviz]

Спасибо, что делитесь своим мнением 😉

[@anisya_aniska]

Живу в Солнечном городе и обожаю его, в 100000 раз лучше, чем до этого в панельке. Если в панельке в подъезде грязно или буянят - никто даже не почешется. Здесь один звонок все решает. Двор для детей закрыт, на площадках даже мы с мужем гуляем с детским восторгом. Кроме уборки снега и въезда в паркинг - у меня претензий в целом нет. Даже косяк с плиткой на входе и то исправить умудрились.

[@Kor7es]

@@anisya_aniskaну наверное вы за это платите.Просто так плитку никто делать не будет,в квитанции увидите за исправность.)Хорошо что у вас все отлично,я как то сидел в офисе на Ушаковской у людей кто купил в солнечном отдавали претензии досудебные,кто то так принял,так как жить негде.У нас люди большинство не привередливые,так как там живут с коммуналок,панелек и с регионов,так как там дешево,вот и все.

[@TatyBu]

О, и про планы на Кубинской расскажите, плиз, по-подробнее. Я жила там раньше и поглядываю, что происходит периодически до сих пор. Так там уже года полтора стоит реклама о квартирах в новостройках в районе моего бывшего дома, хотя там хрущи как стояли, так и стоят и вроде никто их не планирует ближайшее время сносить. Так что я даже не понимаю, где планируют-то, а интересно, особенно в плане «малой-прималой родины» )) Ещё тут интересна дополнительная нагрузка на Парк Авиаторов, который и так со времён ковида активно оприходовать стали. Всё прошлое лето он в итоге в строительстве простоял, видимо, под направление доп.трафика на него. Где гулять местным жителям становится не очень понятно...

[@Федя-ч1к]

Кубинскую застраивают во всю где была промзона за ленинским в сторону пулковского шоссе по левую сторону уже одни новострои

[@TatyBu]

@ да на Кубинской примерно везде промзона, если в сторону ЗСД брать ))) Но я так понимаю из вашего комментария, что от Ленинского к Пулково строится, спасибо! Один вопрос остался, почему тогда 1,5 года эту застройку показывают по Кубинской от Бассейной до Благдатной? Поэтому и прошу ребят, чтобы ясность внесли. Внесут, как думаете?

[@AlexAlex-lt5qf]

А почему нет файла с подборкой, а только ссылка на бота-сборщика телефонов? Разве это честно?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, перейдя по ссылке t.me/newdvizestate_bot?start=setlcity (она идет под видео первой) вы увидите файл pdf откройте его в нем будет подборка 😉

[@Alisa_v_strane_chudes]

В Солнечном городе Резиденциии так и не решился вопрос с вентиляциями, жильцы пытаются подключить прокуратуру, потому что договориться с застройщиком уже не получается(((. Застройщик вместе с УК пытается спихнуть на жителей этот косяк, а это чревато большими затратами собственников и так и не работающей в итоге вентиляцией

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились этой проблемой - чем больше людей о ней узнают, тем больше шансов на решение проблемы🙌🏻

[@ЮлияУварова-ч6ш]

Если сравнивать с московскими проектами от А101, то Сэтл конечно в разы проигрывает, как-то в Москве строят совершенно иные вещи, главное различие - это много, очень много зелени и высотных деревьев. Но если сравнить с застройщиками в регионах, то все приобретает новый смысл и выглядит потрясающе😄Но безусловно, лучше сравнивать с тем, что лучше, а не хуже))

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим мнением 😊🤝

[@Aqluse]

Когда собираются сдать Astra Marine, застройщик не сообщал?

[@NEWdviz]

Здравствуйте ! Срок сдачи 2 квартал 25го, ключи конец 25го.

[@ya_sverhu]

@@NEWdvizа где можно узнать информацию про дорогу вместо набережной? Вы сказали про это в видео. Рассматриваю к покупке квартиру там, не могу найти про это информацию

[@alexm2029]

Расскажите лучше, что с выкупленной Сетлом землей Алмаза на Петровском. Вроде как в 2025 году заканчивается срок нахождения завода на этом участке и они переезжают на новую площадку на Васильевском острове.

[@NEWdviz]

Здравствуйте, точной информации пока нет - мониторим этот вопрос

[@Анна-б3п1э]

Отличный обзор. Ребята молодцы. Достойная альтернатива Максу и Антону.

[@NEWdviz]

Здравствуйте, очень рады стараться для вас и знакомить с членами нашей команды 😉💫

[@Александр-х4л8р]

Х.з кто у этого забройщика еще что -то покупает ? Строят очень некачественно,квартографиякак в общаге , в квартирах плесень ,паркинги протекают ,клиентский сервис полное дно ,неужели еще остались люди кто готов у них покупать .

[@NEWdviz]

Здравствуйте, а с каким проектом у вас был печальный опыт проживания?

[@svetlanabo4neva]

Где вы купили? В какой жопе? Отлично строит. Хорошее качество, не бюджет. Отличные планировки.

[@Александр-х4л8р]

@svetlanabo4neva выражаясь вашим сленгом в жопе купили вы . У меня проблем с покупкой не было , так как у этой строительной компании я более ничего не куплю ,причины я описал выше.

[@СергейСелин-ы8г]

В сравнении с большинством других застройщиков масс маркета у Сэтла клиентский сервис просто отличный

[@Александр-х4л8р]

​@@svetlanabo4nevaсудя по всему в жопе купили вы )))),а я покупаю недвижимость у норм застройщиков

[@ТатьянаДмитриеваа-х8р]

ЧН закончили строить. Как-то плохо подготовились по ЧН

[@АнастасияСваровская-е5х]

Мы скучаем по Максиму и Антону

[@NC-yes]

Алексей, не батскетбол, а баскетбол😅

[@NEWdviz]

😊🤝

[@say_spb140]

Какой-то не Докланс, а ДоХланс.

[@kassassion]

Зачем нужен закрытый двор в чистом небе? Это даже для собственника лишние препятствия. Мы же не в Сомали живем. Какая безопасность? До конца жизни за забором сидеть будете? Там же враги кругом за забором…

[@vsmeto]

Закрытый двор как минимум дает понимания того, где начинается и заканчивается пространство ЖК. Как показывает практика, в закрытых дворах все на много более ухожено, нежели чем с открытой территорией. Плюс значительно меньше странного контингента у вас во дворе, тех же алкашей, закладчиков и т.д.

[@NEWdviz]

Спасибо, что поделились мнением🙌🏻 Нам спокойнее, когда наши дети на закрытой от машин территории 🫣

[@ТатьянаДмитриеваа-х8р]

Город мастеров уже вовсю строится. И метро в пешей доступности начали строить

[@NEWdviz]

Спасибо за то , что держите нас в курсе 😊🤝

[@DitrichKlein-io4tp]

У setl group комфортом даже не пахнет, современный эконом- эконом. Ни шумоизоляции ни комфортной среды нет, от слова совсем. Коммуникации в квартире в коробах съедают площадь комнат. Отстой. Жалею, что приобрёл у них квартиру в жк "автограф в центре".

[@ОльгаМихайлова-з1э]

Доброе утро! Мало зелени - это минус? Дайте время и все зацветет. Главное чтобы чтобы УК следила и ухаживала.

[@NEWdviz]

Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤝😊

[@vitgris9125]

Здравствуйте,сделайте про РССТИ

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Спасибо за идею для видео. Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска 😉

[@Бабах_чапалах]

Особенно хороши УК от застройщика. А так да, самиы проекты (последние) весьма хороши

[@NEWdviz]

Здравствуйте, а подскажете, с какими трудностями от УК вы сталкивались?

[@gettotawer4786]

@@NEWdvizа вы почитайте отзывы про УК Цивилизация (Svetlana park, Солнечный город), в ужасе будете. Плата за коммуналку огромная, а по факту они вообще ничего не делают. Охрана бесполезная, с мусором большая беда, на заявки и письма не реагируют

[@Бабах_чапалах]

@NEWdviz 1) несвоевременнвя уборка придомовой территории в зимний период 2) некоторые заявки о неисправностях, которые должен устранить застройщик, в течении гарантийного срока, могут устронять до года! 3) отсуствие контроля вверенной территории- пока заявки не будет, ничего делать/исправлять/ писать обращения к застройщику для устранения по гарантии, не будут 4) маленький штат (чаще всего) и большое количество таких же аффилированных подрядчиков - для которых слово УК закон, а слово собственника = пустой звук т.к. договор у них с УК, а не с собственниками (это касается и охраны и клининга и садовников). В свою очередь УК чаще не остаивает позицию собственников

[@МаксимКоротков-ы8з]

Повышенный комфорт с прорывом труб 😂

[@СаняДроздов-е9т]

Да на будет дороги у астра Марина Там ее элементарно негде строить

[@ПоляМихельсон]

Ой, в моем дворе снимали)))

[@NEWdviz]

🥰🔥

[@say_spb140]

Вместо мясокомбината… чтоб к вам во сне приходили души убитых животных 🙈